2009消防预案.doc

和兴物业目 录1.消防演习大纲 22.演习方案 33.具体分工 43.1保安部 43.2工程部 53.3接待部 53.4管家部 63.5项目部 63.6餐饮部 63.7行政、物料管理中心 73.8财物管理中心 73.9技术资源管理中心 74.政府消防演习分工 7附1疏 散 预 案 8附2逃生小知识 13附3参考资料：演习对话 161消防演习大纲科目：消防灭火演习目的：通过演习提高大厦的安全系数和所有人员的安全意识、忧患意识、警惕意识及敏感意识。增强遇到火灾时的灭火、疏散、自救、救助和逃生能力，提高面对火灾时各部门之间的相互协作能力，完善疏散及灭火方案。内容：室内火灾的处置时间：地点：中联商务中心主楼拟定人员：设总指挥1名。副总指挥2名（物业和政府各一人）。参与人员：楼内物业和政府所有人员。人员定责：总指挥对消防演习的整个过程实施全面指挥督导，直至演习结束。副总指挥协助总指挥工作；监督参加演习人员是否按方案执行。要求：1.所有参与人员必须态度积极，严肃认真。2.绝对服从指挥部的调用，做到令行禁止。3.演习中严禁嬉笑打闹和注意力不集中。 4.各部各岗人员严格落实指挥部的方案要求，及时向指挥部报告情况。5.各部门之间做好衔接和协调，严密部署，紧密配合，尽一切努力把影响和损失控制在最小化。消防演习方案2.演习步骤2.1由总指挥确定在中联商务中心某层的某位置触发一报警点（假设为起火点）。2.2消防控制室火灾报警控制系统主动报警。2.3消防控制室保安接到报警后迅速通知巡楼保安前去报警点查看，确认起火后迅速报告。同时就地取用灭火器材进行先期灭火，并呼吁周围人员疏散。2.4消防控制室接到通知后，向总指挥报告，并迅速通知义务消防队行动和播放应急广播，同时将主机打成自动状态（切非消防电源、声光报警、防排烟系统等联动设备将自动开启），迫降所有的电梯，并通知其他岗位保安做好应急支援准备。2.5消防控制室通知工程部迅速派水暖工、电工各一名到着火楼层，保障供水、供电（消防应急电源）协助灭火。2.6消防控制室保安用电话通知防火指挥部各成员到消控室集合，打119报警。2.7大厅保安将消防应急电梯准备好，等待义务消防队赶往现场灭火。2.8义务消防队接到通知后，迅速到消控室集合，穿着消防衣携带救火器具迅速赶往火灾现场展开灭火。并随时和防火指挥部保持联系，报告火场情况。2.9政府机关防火指挥部接到火情通知后，迅速启动疏散预案，各层消防安全员立即按预案要求组织疏散。2.10消防安全员指挥本层人员从消防安全通道疏散，并提示所有人员严禁使用电梯，疏散完毕后检查各办公室有无人员遗漏并做好标记，向防火指挥部报告。2.11物业管家部经理派两人到着火楼层的上一层，大面积放水实施降温。2.12物业各部门的其他人员，按照疏散预案实施灭火、疏散、支援、救助和引导等工作。及时向防火指挥部汇报情况。2.13院落和岗亭保安做好人员和车辆的疏导，保证消防车辆顺利到达指定位置（消防结合器地井旁），内勤保安负责引导消防人员赶往火场。2.14指挥部在总指挥的带领下根据现场情况变化对所有的参与演习人员做好调配和指挥。2.15火势扑灭后，义务消防队协助消防人员保护现场，做好火场调查。2.16各部门工作就绪后，由总指挥宣布演习结束。复原演习物品,关闭开启的门窗，总结演习经验。 3.具体分工3.1保安部3.1.1消控室保安协助防火指挥部工作，按照防火名录通知各相关部门。3.1.2义务消防队由保安部主管、两名巡楼保安、一名大厅保安、两名岗亭保安和工程部的一名电工一名水暖工共八人组成，由保安部主管带队穿着防火衣携带消防器具到火场实施灭火。3.1.3大厅保安开启所有门,控制人员进入，并做好人员疏导工作。3.1.4车场保安配合两侧岗亭疏导车辆和人员，保证院落内畅通无阻。3.1.5地下车场保安严格控制所有车辆启动，疏导地下人员安全撤离。3.1.6监控室保安严密监视，遇有异常情况及时报告防火指挥部。3.1.7保安内勤向义务消防队长提供着火层相关钥匙，同时准备提供其他相关钥匙。引导消防队进入火灾现场。3.1.8岗亭保安严格控制无关车辆及人员进入，疏散门内、外的车辆及人员到集合地点，迎接消防车到来。3.1.9行政许可大厅保安负责打开大厅大门疏散人员到集合地点。3.2工程部3.2.1接到火警通知后工程部经理组织本部门员工迅速检查确认起火层非消防电源是否切断，应急照明系统是否启动。如有不正常情况采取手动进行。启动各水箱间的消防泵。3.2.2派水电工各一名携带相关工具、钥匙，到起火楼层参加义务消防队灭火，保证供水、供电（消防应急电源）。3.2.3派两人到后院关闭大厦内的煤气总闸。3.2.4在各个水泵间各派一人观察消防泵的运行情况（低层（十七层以下）着火只启动地下二层消防泵）。3.2.5由一名主管带领一名员工负责转移易燃、易爆和贵重物品。3.2.6变电室留一人负责观察部分设备停止后的状态。3.2.7其余人员参与疏散预案。3.3 接待部 3.3.1接到火警后接待部经理派一名弱电工程师到消防控制室做消防技术保障。 3.3.2接待部派出三名前台接待人员协助大厅保安在安全通道出口疏散撤离人员。3.3.3 火灾时如有会议，会务人员应引导会场人员按顺序沿最近的疏散通道撤离逃生。3.4 管家部3.4.1管家部一名主管迅速赶到着火层的上一层带领本层保洁人员打开楼道内的自救水管，在全层大面积的洒水降温。3.4.2 由管家部经理带领一名员工在疏散的集合地，负责清点物业的转移人数。并向指挥部报告人员转移情况。3.4.3 其余人员由主管的带领，引导所负责区域的人员疏散，防止出现挤伤、摔倒和因着急造成的其他意外。3.5 项目部3.5.1接到火警后二人迅速同行政、物料管理中心两人在十五层安全通道的转换处，引导疏散的人员。3.5.2如本层着火则迅速通过消防楼梯向下疏散。3.6 餐饮部3.6.1 厨师长立即切断厨房的煤气总闸和所有的电源、火源，关闭所有房间的门窗。3.6.2 厨房人员由行政总厨指挥，转移所有的易燃、易爆和贵重物品。3.6.3 对大面积堆放的可燃物品做好防护或用大量的水浇在表面。3.6.4 行政总厨还应组织本部门员工及时疏散所负责区域的人员。3.6.5 厨师长在离开本层楼前必须检查所有的煤气总闸和门窗是否关闭。3.7 行政、物料管理中心3.7.1转移仓库内易燃、易爆和贵重物品。3.7.2将重要账册、存根和现金妥善保管。3.7.3必要时可通过物业总指挥请求其他部门协助。3.8 财物管理中心 3.8.1转移重要账册、存根和现金妥善保管。 3.8.2必要时可通过物业总指挥请求其他部门协助。3.9 技术资源管理中心两人转移贵重物品，其余人员协助项目部和行政、物料管理中心转移物品。4.政府消防演习分工4.1政府防火指挥部接到火情通知后，立即按防火预案启动疏散程序。见附1疏散预案4.2安全员接到火情通知或火灾广播后迅速到各层指定消防柜内取出红色臂章进行佩带，立即组织本单位、本层人员从消防安全通道疏散。疏散过程中提示大家严禁使用电梯,注意安全不要拥挤。4.3安全员还应转移所负责区域的贵重物品及重要文件。向防火指挥部报告责任区域内有无易燃易爆物品存放情况，如有必要可向防火指挥部请求支援。4.4安全员在人员疏散完后要检查各办公室有无遗漏人员并做好标记。4.5干部职工在疏散过程中要听从指挥，自觉维护秩序，严防挤伤、踩伤等意外事故，迅速到指定地点集合。4.6安全员到达疏散地点后统计本单位人数，向指挥部报告疏散情况。4.7协助公安消防机关调查起火原因，发现可疑情况要立即向相应部门及指挥部报告。4.8一旦被困，安全员有义务组织大家自救，并设法与外界取得联系，随时向指挥部通报现场情况。见附2自救常识附1疏 散 预 案当发生火灾时，所有人员不要惊慌，应按以下方案进行疏散。在接到疏散人员的指令后：1.保安部1.1消控室保安协助防火指挥部工作，按照防火名录通知各相关部门。1.2义务消防队由保安部主管、两名巡楼保安、一名大厅保安、两名岗亭保安和工程部的一名电工一名水工共八人组成，由保安部主管带队穿着防火衣携带消防器具到火场实施灭火。1.3大厅保安开启所有门,控制人员进入，并做好人员疏导工作。1.4车场保安配合两侧岗亭疏导车辆和人员，保证院落内畅通无阻。1.5地下车场保安严格控制所有车辆启动，疏导地下人员安全撤离1.6监控室保安严密监视，遇有异常情况及时报告防火指挥部。1.7保安内勤向义务消防队长提供着火层相关钥匙，同时准备提供其他相关钥匙。引导消防队进入火灾现场。1.8岗亭保安严格控制无关车辆及人员进入，疏散门内、外的车辆及人员到集合地点。迎接消防车到来。1.9行政许可大厅保安负责打开大厅大门疏散人员到集合地点。1.10如在本层被困应迅速关闭所有通道门并开启消防结合器用水带，水喉实施降温，积极与外界取得联系，安抚被困者情绪，等待救援。2.工程部2.1接到火警通知后工程部经理组织本部门员工迅速检查确认起火层非消防电源是否切断，应急照明系统是否启动。如有不正常情况采取手动进行。启动各水箱间的消防泵。2.2派水电工各一名携带相关工具、钥匙，到起火楼层参加义务消防队灭火，保证供水、供电（消防应急电源）。2.3派两人到后院关闭大厦内的煤气总闸。2.4在各个水泵间各派一人观察消防泵的运行情况（低层着火只启动地下二层消防泵）。2.5由一名主管带领一名员工负责转移易燃、易爆和贵重物品。2.6变电室留一人负责观察部分设备停止后的状态。2.7其余人员参与疏散。2.8如在本层被困应迅速关闭所有通道门并开启消防结合器用水带，水喉实施降温，积极与外界取得联系，安抚被困者情绪，等待救援。3.接待部 3.1 派一名弱电工程师到消防控制室做消防技术保障。3.2派出三名前台接待人员协助大厅保安在安全通道出口疏散撤离人员。3.3如有会议，会务人员应引导会场人员按顺序沿最近的安全通道进行疏散。4.管家部4.1管家部一名主管迅速赶到着火层的上一层带领本层保洁人员打开楼道内的自救水管，在全层大面积的洒水降温。4.2 由管家部经理带领一名员工在疏散的集合地（大厦对过的小花园）负责清点物业的转移人数。并向指挥部报告人员转移情况。4.3 其余人员由主管的带领，引导所负责区域的人员疏散，防止出现挤伤、摔倒和因着急造成的其他意外。4.4 如在本层被困应迅速关闭所有通道门并开启消防结合器用水带，水喉实施降温，积极与外界取得联系，安抚被困者情绪，等待救援。5.项目部5.1接到火警后二人迅速同行政、物料管理中心二人在十五层安全通道的转换处，引导疏散的人员。5.2如本层着火则迅速通过消防楼梯向下疏散。5.3如在本层被困应迅速关闭所有通道门并开启消防结合器用水带，水喉实施降温，积极与外界取得联系，安抚被困者情绪，等待救援。6.餐饮部6.1立即切断厨房的煤气总闸和所有的电源、火源，关闭所有房间的门窗。6.2其余人员由厨师长带领，转移所有的易燃、易爆和贵重物品。6.3对大面积堆放的可燃物品做好防护或用大量的水浇在表面。6.4行政总厨组织本部门员工及时疏散所负责区域的人员。6.5厨师长在离开本层楼前必须检查所有的煤气总闸和门窗是否关闭。6.6 如在本层被困应迅速关闭所有通道门并开启消防结合器用水带，水喉实施降温，积极与外界取得联系，安抚被困者情绪，等待救援。7.行政、物料管理中心7.1转移仓库内易燃、易爆和贵重物品。7.2将重要账册、存根和现金妥善保管。7.3必要时可通过物业总指挥请求其他部门协助。7.4如在本层被困应迅速关闭所有通道门并开启消防结合器用水带，水喉实施降温，积极与外界取得联系，安抚被困者情绪，等待救援。8.财物管理中心 8.1将重要账册、存根和现金妥善保管。8.2必要时可通过物业总指挥请求其他部门协助。8.3如在本层被困应迅速关闭所有通道门并开启消防结合器用水带，水喉实施降温，积极与外界取得联系，安抚被困者情绪，等待救援。9.技术资源管理中心9.1两人转移贵重物品，其余人员协助项目部和物料中心转移物品。9.2如在本层被困应迅速关闭所有通道门并开启消防结合器用水带，水喉实施降温，积极与外界取得联系，安抚被困者情绪，等待救援。10.政府机关10.1政府防火指挥部接到火情通知后，立即组织各部门进行疏散。10.2安全员接到火情通知或听到火灾广播后，迅速到本层指定消防柜内取出安全员红色臂章进行佩带，同时组织本单位、本层人员从消防安全通道疏散。疏散过程中，提示大家严禁使用电梯,注意安全,不要拥挤。10.3安全员还应转移所负责区域的贵重物品及重要文件。向防火指挥部报告责任区域内有无易燃易爆物品存放情况，如有必要可向防火指挥部请求支援。10.4安全员在人员疏散完后要检查各办公室有无遗漏人员并做好标记。10.5干部职工在疏散过程中要听从指挥，自觉维护秩序，严防挤伤、踩伤等意外事故，迅速到指定地点集合。10.6安全员到达疏散地点后统计本单位人数，向防火指挥部报告疏散情况。10.7协助公安消防机关调查起火原因，发现可疑情况要立即向相应部门及防火指挥部报告。10.8如在本层被困应迅速关闭所有通道门并开启消防结合器用水带，水喉实施降温，积极与外界取得联系，安抚被困者情绪，等待救援。注：1.大厦安全疏散通道（共7条） F15F30 两条 B2F15 两条 F1F3 一条 F1F6 一条 外挂疏散楼梯 F1F6 一条 2.安全疏散集合地点：附2逃生小知识1.平时要有很强的消防意识。应该先了解安全出口、疏散通道、楼梯间的位置及是否关闭、是否上锁，查看消防栓等各项灭火、避难器具的位置。2.发生火灾时，首先要保持镇静，迅速判断危险地点和安全地点，决定逃生的办法，尽快撤离。使用消防楼梯而不是乘坐电梯。3.逃生时，不可蜂拥而出或留恋财物。必须穿过火区时，应尽量用浸湿的衣物披裹身体，捂住口鼻，贴近地面；大火封门无路逃生时，可用浸湿的衣物等堵塞门缝，泼水降温，呼救求援。4.保护呼吸系统。逃生时可用浸湿的毛巾或餐巾纸、口罩、衣服等将口捂严。5.暂时避难可利用卫生间等暂时避难。避难时要用水喷淋迎火门窗，把房间内一切可燃物淋湿以延长时间，呼救求援。6.如果身上着了火千万不能奔跑，因为奔跑时会形成一股风，就像是给炉子扇风一样，火会越烧越旺。着火的人乱跑，还会把火种带到其他场所，引起新的燃烧点。身上着火可就地打滚，把身上的火苗压熄灭，或用厚重衣物覆盖压灭火苗。7.如果身处火场楼上，应迅速判清火情并保持镇静，采取安全有效的方法逃生。寻找逃生路，一般向下不向上。进入楼梯间后，在确定下楼层未着火时，可以向下逃生，而决不能往上跑。因为火灾发生时强大的“烟囱效应”将使火势迅速向上蔓延，使进入者晕头转向，晕厥乃至死亡。如果楼梯或门口被大火封堵，楼层不高时，可利用绳索、皮带、窗帘等制作成绳索，通过窗口、下水管等滑下逃生。如果楼层高，其他出路被封堵，应退到室内，关闭通往着火区的门、窗，有条件的可使用湿布料、毛巾等，封堵着火区方向的门窗，并用水不断地浇湿，同时靠近没有火 的一方的窗口呼救。晚间可用手电筒、白布摆动发出求救信号，等待救护人员的解救。决不可乘坐电梯，也不可冒然跳楼。8.在扑救火灾时，还应该积极开展自救、互救方法逃生。以不伤害自身为原则。9.如果办公室门外着火了，浓烟渐渐的通过门缝进入室内，尽快用手边的软布或者丝巾塞住门缝，如果没有，也请尽量用水不断扑到 门上，给它降温，以不让它烧起来。如果浓烟已经全部进来，（很危险的时候了）请找出一个大的塑料袋（超市的那种），在空中挥动几下，然后套上脑袋，扎紧，袋中的氧气能保证你1分钟里面不至于窒息。在这性命攸关的一分钟里面，请马上找到窗户，并开始求救。如果没有塑料袋，请尽量靠近饮水机或者电冰箱，因为桶里面的或者冰箱里面的微量氧气能帮助你尽量延缓生命！10.如果在楼道逃行过程中遇到前方有关着的门，请千万不要马上打开，（一下子打开，如果对面是烈火的话，遇到充足的氧气，能马上把你烧成灰烬）请先用手小心的碰一下门把手或者门面，如果过烫请不要打开了，如果属于微热也请慢慢的将它打开，打开途中如果通过门缝看到对面是火红的亮光，还是请关上门找其他逃生通道为妙。11.逃生过程中，切忌有从众心理。往往大家都喜欢跟着人群逃生。但很有可能当大家都逃到一个安全门这里因为门口狭小，产生互相踩踏现象。另外，不是有亮光的地方就是好的，越亮的地方往往是火势最猛烈的地方。请千万分清楚是日光照射的亮还是火光下的红亮。12.如果看到有人身上着火了，请不要试图用水浇，或者用衣物覆盖。由于人的皮下都有脂肪，如果在脂肪燃烧的同时遇到水，马上会发生暴烈！如果用衣物覆盖，火即便扑灭了后，当你撕下衣物的同时，皮肤也会被你一起撕下！这不是救他，是害他。正确的方法是，如果手边没有灭火器，请选择让他在地下打滚，用隔绝空气法将火扑灭。最好是有灭火器，但是不能用其他灭火器，只能用干粉灭火器。13干粉灭火器有一种是ABC标志的，就是说明常见火种都能扑灭，干粉浓度请尽量选用60以上的。这样如果要冲出火海的话，请向自己身上喷射干粉，当100覆盖 表皮后，再尽量找一张大的布，在其上面喷射干粉后往身上盖。这样冲出去后，能保证1分钟里面不被火焰灼伤。这1分钟不是给你给浪费的，是让你尽量快的找到逃生出口。14铁罐的灭火器国家强制5年报废，请尽量选用铝制罐的。终身可以使用。只要在每次使用后罐装干粉即可，30元一次。当然，每3年如果不使用也要罐装一次，主要是看瓶头小盒子里面的指针是否在指在安全区内。15如果室内发生火灾，能找到身边的绳子的话，请用绳子饶着自己打一个死结，因为如果是活结，会把自己活活勒死。如果10楼着火，你在11楼，请用绳子把自己放到8、9楼用脚踢碎玻璃后跳入。因为如果你想用绳子放到最低楼的话那是不可能的，火苗随时都有可能把绳子烧断的。附3 演习对话只供参考：（消防控制室的火灾报警控制器主机报警）消控保安：xx（巡楼保安）xx层xx位置报火警，请迅速查看。巡楼保安：明白 马上到巡楼保安：消控室 消控室 xx层xx位置，发现火情，火势较大，我正进行前期的扑救，请迅速派人支援消控保安：明白 义务消防队请迅速赶到消控室 义务消防队请迅速赶到消控室 xx层xx位置发现火情（消控保安将消防主机转换成联动状态，自动将火场和相邻区域的非消防电源切断，电梯自动迫降至首层；声光报警；应急电源自动启动。）义务消防队长：明白 马上到消控保安：工程部 请迅速派水电工各一名到xx层x