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集资房能不能贷款，都需要怎样办理 由于我国的商品化住房房价过高，一些人承受不起高房价，我国的相关企业和单位进行集资建房。这类房屋叫做集资房，那集资房能不能贷款，都需要怎样办理呢。下面小编就这类问题为大家进行详细的回答。 由于我国的商品化住房房价过高，一些人承受不起高房价，我国的相关企业和单位进行集资建房。这类房屋叫做集资房，那集资房能不能贷款，都需要怎样办理呢。下面小编就这类问题为大家进行详细的回答。集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有：职工集资建房按揭抵押申请表和合同(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的集资建房协议;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。一、购买集资房的职工用住房公积金抵交首付款同时，还可申请住房公积金贷款。具体流程如下：1、准备资料：房号分配与交款通知单原件及复印件二份住房公积金委托贷款贷前调查表原件及复印件一份(空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载)结婚证(或婚姻状况证明)原件及复印件二份借款人及配偶的身份证原件及复印件二份借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份;2、借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理核心提出贷款申请，并到公积金核心指定的银行开具本人及配偶的信用征信报告;3、借款人凭集资房缴款通知单、阶段担保书、信用征信报告、贷前调查表原件及复印件，到公积金核心填写住房公积金(委托)贷款申请表，核心核查通过后，确定其贷款额度及年限，给借款人发放职工集资房个人住房公积金贷款资料夹并开具贷款受理通知书;4、借款人凭贷款受理通知书到房产处调剂核心交纳房款，调剂核心凭贷款受理通知书确定的贷款金额，计算差额，向职工收取余款，与职工签订职工集资住房协议书,并开具期房抵押证明书。5、借款人凭职工集资房个人住房公积金贷款资料夹，到指定银行办理住房贷款相关手续，银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;6、银行将整理齐全的资料交核心复审，核心复审通过后，出具委托贷款放款通知书随贷款资料送受托银行，银行将职工借款汇入房产处指定账户，借款人凭个人贷款支付凭证到房产处调剂核心办理剩余手续。7、自贷款发放次月，借款人应按借款合同约定，每月按时偿还贷款本息，借款人在正常偿还贷款本息三个月后，可向核心提出申请，用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。8、借款人还清全部贷款本息后，凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。友情提示：既办理公积金抵首付业务又办理公积金贷款业务的职工，请先办理公积金贷款再办理公积金抵首付。到银行签约时必须夫妻双方到场。都需要怎样办理。这类房屋虽然不属于商品化住房，但是房屋还是有一定的权益，可
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