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文档简介

集体建设用地使用协议集体土地所有者： （甲方）法 人 代 表集体土地使用者： （乙方）法 人 代 表第1条 ：甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、互惠互利和诚实信用的原则，根据国家有关法律和黑龙江省关于集体建设用地管理的有关规定，为加快本村集体经济快速发展，依据国家相关政策，转变发展模式。根据工农村实际现状，大力发展水稻种植业，从“产加销”转变成“销加产”模式。推动农业工业化，农村城镇化，土地规模化经营，建立农民专业化深加工合作社，就甲方所拥有的 地块（其中包括沙坑 ， 林 ）使用事宜订立本协议。第2条 ：本协议所指的是甲方位于 的集体建设用地，土地使用面积 ，现状土地用途为土地利用总体规划确定的本村建设用地规模范围内。（其中包括沙坑 ， 林 ，其中沙坑由甲方委托乙方代为管护，承包期间乙方可以利用沙坑作为养鱼池，兴办观光农业。 林所有权为已取得林权的村民所有，但是此地块土地使用权归乙方所有，乙方可以代为管护，直至村民取得采伐许可为止。）第3条 ：甲方同意将该土地由乙方使用，甲方根据本合同出让土地的使用权，所有权归村集体所有，地下资源，埋藏物，公共设施均不在使用权承包范围内。本着推动集体经济的发展和本村水稻规模化种植发展的需要，以企业带动产业发展，解决剩余劳动力，经村委会研究该块土地承包费用为每年1000元，承包期为50年，承包费在每年12月31日之前缴给甲方。第4条 ：在承包期内，甲方不得单方面终止合同，或收回土地使用权，否则甲方需向乙方赔偿剩余承包年限10倍土地承包费，并负责赔偿乙方因甲方违约产生的一切损失。如因国家法律，法规调整或社会公共利益需要政府依法征收该土地，本合同自动终止，征地补偿（不含地上附着物补偿）归甲方所有。甲方对乙方所剩余承包年限给予每年10，000元补偿。第5条 ：乙方应在本协议签定后由村委会出具相关手续到当地国有土地管理部门办理登记手续，并按规定领取集体土地所有证的手续，甲方应予以全力协助。第6条 ：乙方按国家有关法律规定依法使用该地块，不得擅自改变土地用途，不得从事住宅类、商业类房地产开发，不得作为宅基地使用，否则视同违约，甲方有权收回土地，由此造成的损失由乙方承担。第7条 ：乙方取得集体建设用地后，如发生流转，出租，抵押的，须按照国家的有关规定，双方签订书面合同，并到相关部门办理有关手续。第8条 ：乙方依法建立水稻专业种植深加工合作社后，在甲方有大片机动地的情况下，优先优惠发包给乙方作为水稻绿色种植基地，示范周边农户加入合作组织。第九条：本合同规定的承包年限届满，乙方如需要继续使用该地块，在同等条件下，乙方有优先续期权。第
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