关于地上收费车场车辆停放管理的方案.doc

致：总经理由：保安部时间：2011年2月14日事由：关于启用地上停车场进行收费管理的方案为增加会馆经营收入，同时避免会馆地上车场出现车辆逆行情况，方便车场车辆的管理，根据控股公司领导的相关要求，保安部就会馆车场的实际情况，将规范管理方案进行汇报。一，停车场路线1，根据天津泰达国际会馆所在的地理位置及周边的环境。现准备将会馆地上停车场进行封闭，前车场一个入口。一个出口。后车场一个入口。车辆进入后进行停放，并按照行车路线的指示标志统一由星期五餐厅正门的出口驶出会馆。2为避免发生车辆碰撞及逆行现象，准备将会馆地下车库出口与地下车库入口进行对调，同时也将地下一层通往地下二层的出入口对调，行车路线也进行规范的调整。二，施工单位预算根据三方比价同时考虑到地上车场与地下车库系统一并兼容的情况，现由地下车库系统施工单位（天津市顺恒达停车设备公司）提供的预算改造其中SHD100 EM卡 二进一出智能停车场系统预算价格为78061.37。地面交通设施为42023.81.出入口三组摄像探头为9345.00.三组管理岗亭为30000.00规格：1.5米X1.5米X2.4米不锈钢材质。地上车场预算共计168775.18.（地上车场车位为90个）地下车库改造预算为36789.42.（地下一，二层共计车位100个）总体改造预算为205564.6.施工时间约15天。(考虑到规划地面交通标识应在室外温度8-10度施工为最佳)。三，收费车场管理方法1.为充分利用会馆区域内的90个车位进行经营管理工作，经与公安交通管理部门进行协商，会馆支付其（每年10000元的协勤管理费）将庆丰路距中环线50米以南的马路便道作为会馆员工停放私家车使用，（停放车位数量30个）同时加派2名车场管理人员进行规范管理。上岗时间为早7点至晚22点（要求45至50岁的男性，月薪每人1000元，有停车场管理经验者优先）。并收取员工停车费每辆车80元/月。同时发放停车证。2泰达国际会馆地上停车场实行24小时值班制度，出口收费处1名人员，为固定岗位。同时前后车场白天各有一名车位调动管理人员，夜间一名车辆巡视人员，（早8：00-晚20：00）（晚20：00-早8：00）按照班次共需要3名人员。员工车辆停放区域2名人员。预计增加5名人员。收费车场按照智能停车场系统的流程，凡经入口进入会馆的车辆必须领取EM（临时卡）刷卡进入，并按照会馆地面交通设施标识路线进行行车，同时按照管理人员的调度将车辆停放到指定的车位上，车辆驶出会馆统一由收费出口驶出，并出示EM（临时卡）进行计时交费（根据物价局收费停车场标准4元/小时。半小时内免费。超出半小时按一小时计费。同时为方便广大业主及会员，泰达会馆地上停车场还实行月卡制，业主，会员及客人可申请办理月卡，（7人座及以下车辆180元/月，480元/季度，840元/半年，1440元/年）（7人至17人座车辆360元/月，960元/季度，1800元/半年，3360元/年，同时每张月卡收取工本费100元。）进行车辆停放。（地下停车月卡与地上系统可一并兼容使用。（地上停车月卡则不可以与地下系统一并使用）。同时根据会馆要求凡来会馆消费的客人可出示消费部位提供的免费停车凭证单，免于交费(一车一单)，另外，出租车辆，送客人车辆即停即离一律按照要求领取EM（临时卡）刷卡进入。如有在车场内等人车辆必须按照车场管理人员要求停放，驶出