房子互换协议2012版及程序.docx

房子互换协议2012版及程序信法网房屋租赁合同范本专为您提供全面的房屋租赁合同样本，房屋租赁合同怎么写，房屋租赁纠纷，房屋租赁协议等关于房屋租赁合同的法律知识房子互换协议书方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为开发xxx小区房屋建设，方便双方居住管理使用，根据中华人民共和国合同法和房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。一、甲方将其位于xxx街xxx号平房及其附属建筑设施，土地证号：xxxx号给乙方作开发通道。其中：房屋建筑面积:附属设施：二、乙方负责提供位于xxx街xxx号xxx小区xxx楼房xxx套毛坯房作为甲方交换使用。其中乙方交换的房屋建筑面积为xxx平方米，使用面积为xxx平方米以上，位于第x层。三、甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。四、乙方提供交换的房屋必须达到水电、数字电视安装到位，外墙装饰达到与其他用户设计要求一致，内墙地板达到普通装修的要求。五、在办理房屋产权与房屋交换过程发生的税费等均由乙方负责，乙方并于xxx年xx月xx日将房产权证办理交给甲方。六、甲方在搬迁以便乙方通道施工时，乙方一次性支付甲方搬迁费人民币xxx元整。乙方负责甲方临时住宿费（按市面租房价支付）从搬迁之日起至乙方交付房屋给甲方使用止。七、乙方拆除甲方现有房屋需交押金人民币xxx万元整作为抵押，乙方交付xxx房屋给甲方使用时，甲方交还人民币xxx万元整给乙方。八、如乙方违约，不能按时交付甲方房屋及其房屋产权证，甲方有权终止本协议并没收乙方押金人民币xxx万元整，作为拆除甲方现有房屋重建的补偿。九、甲方交付给乙方房屋产权证原件时，乙方必须交付给甲方交换房屋房产权证原件（同时进行）。乙方交付给甲方的房屋产权证，甲方必须拥有百分之百的房产权。十、甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。十一、本协议签订后，甲方应于二零一零年xx月xx日前自行搬迁以便乙方通道施工。乙方应于二零xx年xx月xx日前交付房屋给甲方使用。十三、本协议自签订之日起生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议未尽事宜，可修正补充。补充后的协议与本协议具有同等的法律效力。甲方（所有人签名）：乙方法人代表签名：（盖章）日期：年月日房屋互换协议是指房屋所有人或承租人之间，就交换所拥有或所使用的房屋，明确换房双方权利义务关系所达成的协议。房屋互换协议是常见的一种民事协议。为保证房屋互换协议真实、合法，顺利履行，预防纠纷，当事人可以申请办理房屋互换协议公证;一些地方还规定，房屋互换协议必须办理公证。 房子互换办理公证的程序 (一)申请 房屋互换协议公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据(公证程序规则(试行)第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。 申办房屋互换协议公证，当事人应当提交以下证明材料: 1申请人的居民身份证及复印件;法人申办的，应提交法人资格证明和法定代表人身份证件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 2交换房屋的所有权证书或租赁合同及复印件; 3交换共有的房屋，应提交其他共有人同意的书面意见;交换承租的房屋，应当提交出租人同意的书面意见;- 4，草拟的房屋租互换协议，当事人可以请公证机关代为草拟; 5其他有关证明材料，如公房交换要经主管部门批准。 (二)审查 公证机关办理房屋互换协议公证应当重点审查以下内容:1当事人的身份、资格和民事行为能力; 工换房当事人是否享有房屋的所有权或使用权; 3，共有房屋或出租房屋，共有人或出租人是否同意交换; 4换房双方的意思表示是否真实; 5交换房屋的基本情况，换房后的用途是否符合本地规定，是否需要一定的经济补偿; 6协议条款是否完备，内容是否真实、合法，文字是否准确; 7有关批准手续是否齐备，证明材料是否齐全等。 房屋互换协议应当包括以下内容: 1当事人的基本情况; 2交换房屋的坐落、种类、间数、“结构、面积、价值、附属物等; 3交换房屋的用途，互换房屋的讫止日期及有关事宜; 4有关互换房屋的补偿事宜、纳税事宜的约定; 5，互换房屋的产权过户或租赁合同的变更事宜的约定; 6协议变更、修改、终止的约定，以及对不可抗力或意外事件的处理办法; 7违约责任;要明确、具体; 8其他约定的事宜;9合同的签订日期、地点、签字人等。 (三)出证 经审查，公证处认为事实清楚、证据充分，当事人身份属实，具有完全的民事行为能力，意思表示真实，房屋互换协议内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。信法网房屋租赁合同范本专为您提供全面的房屋租赁合同样本，房屋租赁合同怎么写，房屋租赁纠纷，房屋租赁协