社区商业机电设计指引.doc

社区商业机电设计指引1. 目的为指导社区商业项目的机电各专业设计在满足政策法规、满足商业运营需求的条件下，实现安全可靠、技术先进、经济合理、便于维护，且更贴近市场需求的目的，编制本指引。2. 适用范围本指引适用于各区域、城市地产公司以毛坯商铺方式交付的社区商业项目。3. 定义3.1 社区商业：社区商业包含邻里型、社区型及片区型商业，规模在6万平方以下。3.2 邻里型商业：规模1-2万平方，其功能业态为生活配套，建筑形态为沿街商业等。3.3 社区型商业：规模2-4万平方，其功能业态为生活配套+餐饮+休闲娱乐，建筑形态为街区商业等。3.4 片区型商业：规模 4-6万平方，其功能业态为生活配套+餐饮+休闲娱乐+购物，建筑形态为综合型集中商业和街区商业等。4. 设计指引4.1 建筑电气4.1.1 供配电系统4.1.1.1 用电指标餐饮类及配套类商铺用电量按300W/m2考虑（每间店铺容量不小于10kW）；零售类商铺用电指标按120W/ m2考虑（每间店铺容量不小于6kW）；娱乐类商铺用电指标按150W/m2考虑，KTV按200W /m2考虑；影院按140W/ m2考虑（总容量不低于750KW）；精品超市按150W /m2考虑；大型超市（建筑面积12000平方米）总用电量按2500-3200KVA考虑；住宅底商层高4.2米可按200W/m2预留，4.2米按120W/ m2预留。当设计时若商铺功能不确定，在估算整体负荷时，总用电指标可按120-130VA/m2进行预留。4.1.2 高压供电系统4.1.2.1 系统划分邻里型商业视情况可与住宅共用一套高压供电系统；社区型商业（建筑面积在2万-4万平方米）、片区型商业（建筑面积在4万-6万平方米）高压供电系统应与住宅分开独立；当商业中含大型超市（建筑面积12000平方米）时，大型超市宜提供独立的高压供电系统（高供高计）。4.1.2.2 变电站变配电所设置的位置应保证供电半径不超过250米，如超过250米，则应考虑加大导线线径等技术措施，同时进行电压降计算校核。在地方供电部门认可的情况下，变配电所宜设于地下室，采用下进下出的布线方式，同时应设置相应的送排风设施。当变配电所设于地上时，应避免设置在商业的主要展示面。4.1.3 低压配电系统4.1.3.1 商铺的供电干线应与公共区域用电的供电干线分设，商铺的供电宜采用分散式供电，供电干线宜采用电缆；公共区域用电可采用树干式供电，供电干线可采用穿刺电缆。4.1.3.2 消防负荷采用低烟无卤型耐火电缆、导线，其他负荷采用低烟无卤型阻燃电缆、导线。电缆敷设在电力桥架内，电缆总截面不能大于桥架截面的40%。4.1.3.3 商铺的设备、照明、店招等用电应由商铺自身配电盘供电，配电盘出线回路应将相应的容量及断路器预留到位；大于8KW（含）的商铺宜按三相供电设计。4.1.3.4 需要考虑预留的电源：1） 泛光照明：由泛光专业设计提资，在未介入前，先按50kW在顶部预留。2） 室外景观照明：由景观专业设计提资，可按50100kW预留。3） 促销活动电源：中心广场促销区四个角落各提供一个25kW的3相电源隔离开关箱，主出入口广场处提供两个50kW的3相电源隔离开关箱。4） LED屏（如有）：由专业设计提资，可按1kW/ m2标准预留。5） 中庭采光顶的遥控遮阳帘以及吊钩电源（如有）：由精装修专业设计提资，可按4050kW预留。6） 其他的根据物业管理公司要求确定。4.1.3.5 楼层配电间的开门不允许设在商铺/销售单元内，应开向公共区域，且避免直接面对主要客流动线，尽量结合疏散楼梯、疏散通道进行布置。配电间开门朝外开启，在门内侧砌100mm高的挡水条。4.1.3.6 消防水泵、喷淋水泵、水喷雾水泵（如设置）为极不频繁启动但又非常重要的电机，应尽量采用直接/Y-/降压启动方式，不应采用软启动方式。4.1.3.7 设于屋顶的设备，如控制盘不在设备附近，则应在设备旁设置启停按钮/隔离开关箱。4.1.3.8 地下车库的照明配电箱的电源如直接由容量大于1000KVA的变压器引出时，考虑动稳定性问题，宜按三级配电进行设计。4.1.4 供电计量4.1.4.1 住宅底商的公共照明、广告、泛光、动力等用电要求独立设置配电回路，并在前端加装计量表（数字式电表）计量（非专变时需供电部门认可），商管统一收费。4.1.4.2 商铺用电实行一户一表，宜由供电部门抄表到户，电表集中设于电表间内，计量表的型式根据当地供电局政策确定；如不能实现供电部门抄表到户，则应采用插卡式预付费电表，并具备欠费提醒、欠费自动关断功能，由商管收缴电费。商铺下面不宜设为人防地下室，当条件不许可的情况下，应考虑设置管道夹层；电表间宜结合楼梯间进行设置。4.1.4.3 对于进线断路器整定值800A的主力店（影院、精品超市等），由低压柜直接出线配电至店铺内，计量表设置在商户内的低压配电总柜上，计量表选用预付费型计量表，应具备欠费提醒、欠费自动关断功能。4.1.4.4 公共区域的用电，按使用性质分设各自的用电计量（后付费计量表），如电梯、扶梯、公共照明、公共通风空调、给排水、冷热源等的用电负荷，且宜按每层/区分设计量表。4.1.4.5 变电所所有低压出线均设计量表。计量精度：高压互感器0.2 级；计量表0.5 级；低压互感器、计量表0.5 级。4.1.5 照明系统4.1.5.1 公共楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室等应设置应急照明，其地面最低照度不应低于0.5lx。4.1.5.2 建筑每层在出口处宜设置灯光疏散指示标志；疏散楼梯间内可设置楼层标示牌代替楼层标示灯。4.1.5.3 楼梯照明开关宜选用节能开关，照度宜按50lx设计。4.1.5.4 地下室照明灯具宜选用吊链式节能T5荧光灯，灯管方向应与车行方向一致，在行车道和停车区的照度有所不同，车道照度宜按50lx设计，车位宜按30lx设计。应充分考虑可灵活控制照明，车道、车位灯具分回路跳盏控制，节约能源。4.1.5.5 由于地下室的层高受限，应进行管道综合考虑，同时兼顾灯具、强弱电缆线槽、消防电缆线槽、火灾自动报警探头、风管、水喷淋探头、消防水管以及结构梁的布置。4.1.5.6 商铺交付时不宜设置插座；如地方验收要求设置照明，则照明根据商铺内分隔设置，每个隔间设置一盏白炽灯或节能灯，并设置相应的面板开关，如无要求可不设照明。4.1.6 防雷接地系统4.1.6.1 防雷接地、电气设备的保护接地、总等电位联结等构成联合接地接地系统，联合接地电阻阻值不大于1欧姆。实测不满足要求时，补打人工接地体。4.1.6.2 宜采用传统的避雷带、避雷网、避雷针或由其混合组成的接闪器，尽量利用建筑物的金属栏杆、扶手等构件作为接闪器。4.1.6.3 应做总等电位联结，卫生间宜做局部等电位联结；当接地故障保护不能满足切断故障回路的时间要求时，尚应在局部范围内做辅助等电位联结。4.1.6.4 供配电系统采用TN-S系统接地形式。4.1.6.5 屋面泛光照明配电回路中，宜设置防浪涌保护器。屋面金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地（PE）可靠，且有标识。4.1.7 弱电系统4.1.7.1 安防系统1） 除地方要求外，视频监控系统宜采用模拟系统。2） 地下室应在车库出入口、楼层出入口、重要设备间进出口、楼梯间及车道交汇处设置摄像机，且摄像机的监控范围应尽量覆盖所有车道。3） 地上营业区应在通向室外的主次人行出入口、通向地库/屋面的主次人行出入口、公共通道的交汇处、电梯轿厢和电梯厅、自动扶梯上下口、中控室设置摄像机。4） 全部采用彩色摄像机，在地下车库等照度较低的场所，选择彩转黑摄像机，并配以辅助灯光，以达到摄像机的照度要求；车库出入口采用高清晰度摄像机，室外部分可采用带红外功能/彩转黑摄像机；照度足够，且光照度较为稳定的区域使用固定光圈镜头，反之则使用自动光圈镜头。5） 除电梯轿厢摄像机可采用DC12V电源现场供电外，其他摄像机均采用24VAC电源，由安保中心集中供电。4.1.7.2 综合布线1） 综合布线系统（视地方具体情况确定施工界面，一般由运营商设计施工，末端由用户自理）在总配线架或交接箱之后，应只经一级分线箱到商铺。按每层设分线箱，交接箱和分线箱设于竖井内。2） 点位布置：类别点位布置有线电视箱内模块数量按每层1个电视点预留电话箱内模块数量按每100平米2个电话点预留网络箱内模块数量按每100平米2个网络点预留3） 在每个商铺单元设置综合信息箱，信息箱设置在柱子或其他不可拆除的固定墙面上，安装高度设置在精装吊顶线以上。4.1.7.3 电子巡更系统1） 如地方验收无要求，则可根据物业要求选择是否设置电子巡更系统。当设置电子巡更系统时，巡查点位须满足当地地方标准或技防办要求，在建筑物周围、各出入口、地下车库出入口、内部、变配电房、锅炉房、电梯机房、空调机房、油库、电脑房、各楼层出入口以及其他重要部位安装巡查信息钮，形成无盲区的巡查线路。2） 要求电子巡查中文管理软件件具有强大的统计和管理功能，能满足各种复杂多变的管理要求。4.1.7.4 停车场管理系统1） 设计时应根据业态车位分配区域并结合地下车库交通标志、标识等的设置进行综合考虑，有针对性的设计。2） 出入口设置一进一出的IC卡停车场管理设备，宜采用单进单出的方式。3） 系统应能实现以下功能：a） 在系统管理中心安装停车场数据库系统及其应用程序。b） 对内部车辆进行登记、分配、发卡等工作。c） 在临时车进入的车道一侧安装临时卡吐卡票箱（供临时车辆使用）及非接触式感应读卡器，使卡片在被系统读到并把有关数据送至工控机处理。d） 在车场入口、出口一侧分别安装一台摄像机，用于进出车辆图像比对。摄像机安装于车岛，不与视频安防监控系统摄像机共用。e） 在车场入口安装地感检测装置，起用防倒车防跟车功能，并通过软件统计后，于入口处设置的满位LED显示屏上分层显示剩余车位数。 f） 每条车道安装道闸。g） 在车场出口处设置管理岗亭并配备管理人员，用于人工开启道闸、临时卡回收、图像比对、临时车收费等工作。h） 每个出入口配置临时车自动发卡功能、防砸车功能、对讲功能、图像对比功能、临时车出口收费功能。i） 出口收费管理处配置一台小型UPS或后备电源，以防意外停电时可及时保存数据并避免停电给停车场正常出入管理工作带来影响。4.1.7.5 火灾自动报警系统1） 沿街商铺按消防规范设置消防火灾报警系统，社区型、片区型商业宜采用独立的消控室。2） 火灾消防广播系统应能实现背景音乐功能，但设置在商铺内的消防喇叭仅实现消防广播功能即可，商铺内的背景音乐功能由小业主自理。3） 消防控制室须有单独对外出口。4） 消防电话分机、电话塞孔线路采用ZR-RVS；模块电源线采用ZR-BV；信号线采用ZR-RVS；联动线采用NH-KVV；消火栓直接启泵线采用ZR-KVV。4.2 建筑给排水及燃气4.2.1 建筑给水系统4.2.1.1 用水定额和系统划分1） 超市业态用水量标准如下：名称日用水量（m3/d）最大时用水量（m3/h）备注超市面积小于6000平方米100251、不包括冷却水补水；2、已计入未预见水量。面积在600012000平方米20030面积12000平方米250402） 商业生活用水和住宅生活用水按照2个独立系统分开，完全单独设计，且水泵房内单独布置住宅水池和住宅水泵，商业水池和商业水泵；大型超市（12000平方米）应设置独立供水系统，并独立向供水公司缴费。4.2.1.2 给水方式的选择商铺接水表后的自来水水压不小于0.10MPa时，宜采用市政直接供水方式；否则宜采用变频加压供水方式。由于超市通常设置在地下或首层，如超市方面要求设置加压供水时，则水泵出水管与市政进水口宜设置旁通，一是保证在市政管网压力满足的情况下可利用市政管网压力，二是在停水时保证超市用水。4.2.1.3 给水管材、附件和水表1） 管材选择a） 给水立管或干管采用钢塑复合管或内外涂塑钢管，分户支管可选用公称压力1.6MPa系列S4/S5的PP-R管；室内输送冷水的给水管采用公称压力1.6MPa系列S4/S5的PP-R管，输送热水的给水管应采用热水用公称压力2.0MPa系列S3.2的PP-R管。b） PP-R管采用热熔连接，螺纹过渡接头宜采用带铜内丝或外丝接头。承接卫生器具接口的过渡采用螺纹式黄铜合金铸件，与埋地给水管的过渡采用法兰式黄铜合金铸件法兰连接。c） 埋地给水管采用公称压力为1.6MPa的孔网钢带PE管，电热熔连接；或采用球墨铸铁给水管，橡胶圈承插连接。d） PP-R管材规格表（）公称外径dn外径偏差管材公称壁厚S4S3.2200.3/0.02.32.8252.83.5323.64.4400.4/0.04.55.5注：用于热水系统的管材、管件生产厂家应出具系统适用性试验报告。2） 商业内有给水需求的店铺应设水表计量，有条件宜采用IC卡预付费型（具有欠费可自动切断功能）。所有公共区域的用水（包括室内外绿化用水，地下车库冲洗用水，换热站补水，消防水池进水，高位消防水箱进水，各卫生间、垃圾房、污水处理间用水，物业用房用水）均设直读式水表计量。4.2.1.4 要求1） 在满足地方验收的前提下，生活水泵房与消防水泵房可合并设置，生活水泵房的上方不应设置卫生间、垃圾间或其它产生污染物的房间，防止污染生活用水。2） 北方寒冷地区的室内无采暖区域明敷管道及室外明敷管道需做保温。3） 面积小于200m2的餐饮及社区配套商铺户内预留DN32给水管，面积大于200m2的餐饮及社区配套商铺户内预留DN40给水管，非餐饮商铺户内预留DN25给水管；给水点尽量靠近卫生间或厨房。4） 公共区域给水点设置要求：a） 室外景观和屋面绿化用水：预留用水点DN60，由景观专业后续深化。b） 地下车库：除设备用房外，每2000 m2设置一个DN25的冲洗地面给水栓，靠柱敷设，并设置锁具；不允许使用消火栓用水。c） 中庭采光顶（如有）：每隔50米距离设置一个DN25的给水点，引自自持商业给水系统。d） 垃圾房：设冲洗水槽，给水管径DN25。e） 地下室的污水处理间：设冲洗水槽，给水管径DN20。f） 楼层清洁间（如有）：设冲洗水槽，给水管径DN20。5） 给水引入管与室内排出管管外壁的水平距离不宜小于1.0M。建筑物内给水管与排水管平行埋设或交叉埋设的管外壁的最小允许距离，应分别为0.5M和0.15M。交叉埋设时，给水管应在排水的上面。给水管还应按规范要求与燃气、强、弱电电缆保持适当距离。6） 一般不设中水系统，如设置，则中水系统设计必须采取确保使用、维修的安全措施，严禁中水进入生活饮用水给水系统；设计中应区别标志中水管道与生活饮用水管道。中水管和给水管、热水管交叉敷设时，给水管、热水管应在中水管的上方。7） 给水管道布置应力求短而直。管道应尽量设在管槽、管井、管沟、及吊顶内。室内管道安装位置和管道阀门处应有足够的空间以利拆换附件。8） 给水管道穿过承重墙或基础处应预留洞口及套管，且管顶上部净空不得小于0.1 M。热水管道穿过建筑物顶棚、楼板和墙壁时均应加套管。安装完毕，穿越防水处，套管内应做防水处理。9） 给水横管宜有0.0020.005的坡度坡向泄水装置。热水横管应有不0.003小于的坡度，坡向应考虑便于泄水和排出管道内的气体。管道敷设水平及垂直度符合国家规范要求，管道支架应牢固。10） 室内给水支管可埋设于室内地面装饰面层以下的水泥砂浆结合层和墙体或吊顶内，敷设在找平层内的给水支管外径不应大于25。内墙材质为轻质加气混凝土砌块的，室内给水管宜埋设于水泥砂浆结合层内，如穿过两个地面标高不同房间，埋管宜在墙体内过渡。埋设在轻质加气混凝土砌块墙体内的水平管长度不宜超过1.2m。设计时可参考给水排水标准图集03SS408-88等标准图。11） 柴油发电机房应设置给水及排水点供发电机及环保设备使用。12） 设计承包商如果在设计中选用了给排水相关标准图的，设计承包商必须配套提供相关标准图清晰可认的影印件作为设计文件的组成部分。4.2.2 建筑排水系统4.2.2.1 排水系统划分排水系统划分为生活污水排水系统、生活废水排水系统、餐饮废水排水系统、雨水排水系统、空调冷凝水排水系统。除地方规定外，室内卫生间污、废水应采用合流作为污水排放，雨水和空调冷凝水独立排放。4.2.2.2 排水管材及预留洞1） 排水管材室内生活污水、废水排水管及排出管均采用UPVC排水管，雨水管材选用选择承压1.0MpaPVC排水管；冷凝水管建议选择1.0MpaPVC给水管；餐饮废水管采用球墨铸铁管；室外埋地排水管采用双壁波纹管。2） 生活排水管道坡度和最大设计充满度a） 建筑物内生活排水铸铁管道的标准坡度、最小坡度和最大设计充满度：序号管 径（mm）标准坡度最小坡度最大设计充满度1500.0350.0250.52750.0250.01531000.0200.01241250.0150.01051500.0100.0070.662000.0080.005b） 建筑排水塑料管排水横支管的标准坡度为0.026。c） 建筑排水塑料管排水横干管的最小坡度和最大设计充满度：外径（mm）最小坡度最大设计充满度1100.0040.51250.00350.51600.0030.62000.0030.64.2.2.3 设计要求1） 雨水、生活污废水应分别排放。空调冷凝水经管道汇集排放到雨水检查井内，不宜排至到建筑散水。2） 商铺的排水管应与住宅排水管分开设置，不可混接。3） 设计应按规范留有检查口或检修门。铸铁排水立管上检查口之间的距离不应大于10m，塑料排水立管应每隔层设置一个检查口，建筑物最底层和设有卫生器具的二层以上建筑物的最高层应设检查口。4） 不能自流排放的地上卫生间或地下卫生间排水，应设置并排至污水处理间，集水井设在污水处理间内的地面以下，排水接入集水井前应设隔栅和沉淀装置，潜水泵采用带绞刀式水泵（或大流道潜水泵），水泵宜选择大一号，主备泵型号相同；有条件时，宜采用卫生间排水一体化处理和提升设备。5） 超市、大型餐饮分别设单独隔油池（餐饮高温排水还应在隔油池之前设降温池）。商业内其余餐饮采用二级隔油，即按区域设置隔油池，各餐饮厨房由商户设置不绣钢隔油器，出水进入各区域隔油池（每个隔油池的有效容积不宜小于4m3）。6） 餐饮及社区配套商铺按1-2m3/k的隔油池容量设计，一般6-8个120m2商铺接入一个2m3隔油池；在用地红线内的室外埋地隔油池应采用钢筋混凝土结构，考虑以后清理滤油池方便，不应设在建筑的主要出入口处和室外通道上，要求隔油池布置在商业建筑体后勤通道处，并车辆能到达便于清运。如室外条件不满足布置要求，可考虑布置在地下室集中布置，采用机械成品隔油器。7） 一般情况下，商业屋面雨水排水采用重力排水，除非较长或面积较大的商业屋面可采用虹吸式雨水系统，天沟排水，设计重现期不小于10年，采用虹吸溢流（如采用外墙溢流，必须建筑专业同意），溢流重现期不小于50年，雨水管采用HDPE管，雨水斗采用不锈钢材质。8） 排水管自卫生器具至最终排出室外，应力求转变最少、距离最短。排水管道的连接应根据情况尽量采用45三通、45四通、90斜三通等顺水配件。9） 排水管穿过地下室外墙或地下构筑物的墙壁处，应采取防水措施，同时应考虑室外沉降问题，埋地出户管横干管、排水转换管、立管转换管、埋地管楼层上1m排水立管选用铸铁管材质。10） 除一层为架空层外，首层卫生间、厨房或其它用水设备排水应单独排放。当设置管道夹层时，宜考虑建筑找坡设置地漏，防止管道漏水后无法排出。11） 最低横支管与仅设伸顶通气管的立管连接或与横干管、排出管连接时在高度或水平距离上应符合规范要求。12） 雨水悬吊管与立管的连接，应采用两个45弯头或90斜三通。雨水及空调冷凝水管立管下端应用两个45弯头或大曲率半径的90弯头接入排出管。13） 通气管尽量避免穿屋面，如须穿屋面时，必须设置预埋带有防水翼环的防水套管。上人屋面伸顶通气管，应考虑加固措施。雨水斗尽量采用87型雨水斗，雨水斗周边应比屋面完成面低5080，便于收集排水。14） 采用PVC和UPVC管，应按规范要求设置伸缩节，伸缩应设在横支管及水流汇合配件处。15） 设地下室内卫生间如满足重力排水条件，应优先采用重力排水，否则应预留污水提升器安装位置、通气管、排出横管和止回阀，排出横管应高于室外污水主管。16） 未与地面土壤相连的空中花园或花池，应考虑设置排水措施。17） 消防泵房、生活泵房、换热站内应设排水沟和集水坑。18） 当商铺下层为发电机房、变配电房时，商铺底板应做结构降板500mm，便于后期业主回填敷设排水管。19） 设于车道的排水沟应尽量避免穿越车道及车位，可以采用暗沟+篦子或者利用地面找坡的方式汇水。20） 设计承包商如果在设计中选用了给排水相关标准图的，设计承包商必须配套提供相关标准图清晰可认的影印件作为设计文件的组成部分。4.2.3 消防及燃气系统4.2.3.1 消防系统1） 室内消火栓系统a） 室内消火栓用水应储存于消防水池内，沿街商铺的消火栓系统与住宅消火栓系统应共用消防水池及消防泵；街区型商业可共用消防水池，独立设置消防泵。商铺消火栓管道应与住宅独立。消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa 时，应采取减压措施。b） 消防用水与其他用水合并的水箱，应有保证消防用水不作他用的技术设施，并应避免水箱水成为死水。c） 管道采用镀锌钢管。同一建筑物内应采用统一规格的消火栓、水枪和水带，每根水带的长度不应超过25m。d） 消火栓箱应尽量避免设置在主要人流动线上，宜结合楼梯间、疏散通道等较为隐蔽的部位进行设置，应采用暗装。临时高压给水系统的每个消火栓处应设直接启动消防水泵的按钮，信号送至消防控制室。e） 宜在平屋顶上设置试验和检查用的消火栓。f） 设置屋面消火栓管道时，应兼顾屋面绿化和私人空间要求。2） 屋顶稳压装置应设在附属用房屋顶，避免直接设置在商户顶板上，以减少低频噪音的干扰。3） 减压阀组宜设置在管道井或专用设备间内，并应有地面排水设施；尽可能避免将减压阀组布置在走道、电梯前室、吊顶内等部位或配电设施附近；管道井应设有不小于300mm高度的挡水门槛，并设有检修门和锁。4） 消防给水管道所选用材质不应低于以下要求：工作压力1.0Mpa时，采用内外热镀锌普通焊接钢管；工作压力大于1.0Mpa小于1.6Mpa时，采用内外热镀锌加厚焊接钢管；工作压力1.6Mpa时，采用内外热镀锌无缝钢管。5） 设置喷淋系统末端试水装置的位置应设排水，且应做到隐蔽、美观。6） 严寒地区的地下车库，靠近车库出入口部位的消火栓应做防冻处理。7） 其它消防设施a） 应按规范要求设计灭火器的配置，施工图上应标明灭火器的种类、容量、数量及安装高度并应在安装位置绘制出示图。灭火器宜选用磷酸铵盐干粉灭火器。b） 灭火器应设置在明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散，宜设置在转换楼梯处。4.2.3.2 燃气系统1） 对于当地不允许燃气进入室内的商业项目，应避免地上燃气进户管和阀门等设施明露在外墙，应设燃气间和燃气管井。2） 燃气调压站房应结合建筑平面进行合理布置，避免位于地块显著位置，宜结合景观进行适当隐蔽化处理。3） 室内中、低压燃气管道应采用镀锌钢管。中压燃气管道宜采用焊接或法兰连接。燃气管道必须考虑在工作环境温度下的极限变形。4） 天面沿内墙敷设的燃气横管应紧贴于女儿墙内挑压顶下，以防止攀爬。天面燃气管道安装，应兼顾天面绿化和私人空间的要求。天面燃气管道应按规范要求进行防雷接地。5） 餐饮及社区配套商铺需具备燃气接入条件（主干管设计到位，若地方燃气公司允许，宜支管入户），由商户自行申请接入；燃气立管、调压柜等不得设置在商铺外立面，燃气管道不得设于管井内。6） 餐饮及社区配套商铺用气应与住宅燃气系统完全分开，即调压站后分别设置；在每栋楼预留出地面燃气总接口及总阀，燃气管不接入每个商铺。营销部在商铺销售时需要向买方书面明确：商铺餐饮使用燃气由业主自行到燃气公司申请办理后续设计、施工、开通等手续。7） 燃气管道应贴墙布置，室内燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距不应小于下表的规定：管道和设备与燃气管道的净距（cm）平行敷设交叉敷设电气设备明装的绝缘电线或电缆2510（注）暗装的或管内的绝缘电线51配电盘或配电箱30不允许相邻管道保证燃气管道和相邻管道的安装、安全维护和修理2注：当明装电线与燃气管道交叉净距离小于10cm时，电线应加绝缘套管。绝缘套管的两端应各伸出燃气管道10cm。4.3 建筑空调通风 4.3.1 建筑空调系统4.3.1.1 商铺户内应预留空调安装条件，包括：冷媒管井、空调室外机位、屋面空调室外机基础、空调安装洞及冷凝水排放点。集中商业的沿街铺位（含内、外街）和住宅底商有条件的要求在入口门头上结合立面预留空调室外机位并进行遮挡，如不具备条件的需要在商铺屋顶进行空调室外机位的预留并通过竖井连接。4.3.1.2 商铺户内冷凝水集中排放至室外雨水井，设存水弯，预留排水接口。4.3.1.3 空调百叶技术指标：百叶水平夹角10度，透空率80%；或百叶水平夹角=0度，透空率75%。4