商住楼施工组织设计.docx

目 录1工程概况11.1项目概况11.2工程概况及特点11.3工程承包范围51.4建筑构造做法51.5施工重难点分析及对策142编制依据172.1合同文件172.2施工图纸172.3法律法规、标准、规程173项目管理目标203.1工程工期管理目标203.2工程质量目标203.3环保目标203.4安全、文明施工管理目标203.5职业健康管理目标213.6技术管理目标213.7资金管理目标213.8CI目标214项目组织架构225施工总体部署235.1地下结构施工部署235.2地上部分施工部署245.3装饰装修施工部署245.4施工程序及顺序245.5施工流水段的划分256施工现场平面管理规划286.1总平面布置原则286.2各阶段现场平面布置286.3施工区域管理规划316.4施工现场优化与动态管理327工程总进度计划、保证措施337.1工程进度计划337.2确保工期的技术措施338施工资源计划408.1机械设备需求计划408.2检试验仪器设备需求计划418.3劳动力需求计划429主要分部分项施工方案439.1施工测量方案439.2 围护工程施工方案489.3钻孔灌注桩工程施工方案519.4单轴水泥搅拌桩施工方案559.5土钉墙施工方案579.5.3施工方法579.6 基坑开挖施工方案579.7钢筋工程579.8模板工程579.9 混凝土工程579.10 防水工程579.11 土方回填579.12 脚手架工程579.13砌体工程579.14 抹灰工程579.15楼地面工程579.16其他工程部位或工序的特殊措施5710季节性施工5710.1季施工5710.2高温季节施工5711关键工序、复杂环节施工技术措施5711.1组织措施5711.2技术措施5711.3土建工程质量保证措施5712安全生产及保证措施5712.1安全管理目标5712.2安全管理体系5712.3安全生产岗位职责5712.3安全生产管理制度5712.4安全生产管理内容5712.5安全生产管理目标5712.6安全生产管理措施5713文明施工及环保措施5713.1文明施工目标5713.2文明施工组织保证体系5713.3文明施工、环保及消防保卫保证措施5713.4文明施工检查措施5713.5环境保证措施5714工程总承包管理5714.1施工总承包管理目标5714.2施工总承包管理的原则和方法5714.3施工技术管理5714.4施工质量管理5714.5施工进度的管理5714.6施工安全的管理5714.7总承包协调保证措施5714.8成品保护保证措施5714.9材料管理保证措施5714.10合同管理保证措施5714.11创优综合措施571工程概况1.1项目概况（1）建设单位：温州蓝海房地产开发有限公司；（2）设计单位：浙江天然建筑设计有限公司；（3）勘察单位：温州天然工程勘察有限公司；（4）监理单位：浙江长城工程监理有限公司；（5）施工单位： 1.2工程概况及特点1.2.1工程简介工程位于温州苍南县金乡镇五一村，龙金大道以西，西门大街以南，龙金大道C地块。由6栋18层（建筑高度57m），一栋17层(建筑高度54m)1栋24层（建筑高度76.4m）高层住宅，地面商业网点、机房等配套用房，绿化及厂区道路组成。总建筑面积60120.8平米，其中：住宅：43051.61平米；商业：2275.41平米；配套：737.98平米；地下建筑面积12593.29平米；（1）商业：1#商业建筑面积184.63；建筑占地面积184.63；地上一层；建筑高度5.900m。2#商业建筑面积2132.3；建筑占地面积1943.21；地上二层；建筑高度7.950m。3#商业建筑面积155.88；建筑占地面积155.88；地上一层；建筑高度5.900m。瓶组间建筑面积32.31；建筑占地面积32.31小区出入口门廊占地面积121.37（2）住宅主体结构合理使用年限：50年。人防等级：甲类,抗力等级为核6级,防化等级为丙类。防火分类：二类住宅，耐火等级一级；商业为多层民用建筑，耐火等级二级。上部结构体系：地下室为现浇砼框架剪力墙结构，住宅为现浇钢筋砼剪力墙结构；商业为现浇框架结构抗震等级:安全等级为二级,抗震类别为丙类,抗震设防烈度为6度。防火等级：一级人防工程等级：抗核6级。建筑高程：建筑室内0.000相当于绝对标高为5.800（1985国家高程）图1-1金城豪庭项目场总平图表1-1建筑参数指标表序号楼号结构形式建筑面积楼层建筑高度1地下结构框剪12593.29121#楼4077.711+1857m32#楼4368.741+1857m43#楼7689.481+1857m54#楼3934.441+1857m65#楼3923.181+1857m76#楼4333.081+1857m87#楼11323.721+2476.4m98#楼3909.71+1754m1.2.2气象、水文条件（1）本地区属亚热带季风气候区，温暖湿润，年平均气温18，年温差一般为20，极端最高气温39.3和最低气温-4.5；年平均降雨量1702.2mm，且集中在46月梅雨期和79月台风期，年平均蒸发量1431.9mm，主导风向夏季为东南风，冬季为西北风，夏秋之交受台风袭击，台风登陆时，瞬时最大风力达12级以上，瞬时最大风速可达40ms，基本风压0.6kN/m2（50年）。（2）场地表层地下水属潜水型，赋存于耕土、淤积软土层中，地下水径流条件较复杂，耕土具有强透水性，淤泥土层具弱透水性、弱含水性；主要由邻近地表水体、大气降水补给，排泄以蒸发及地表径流为主，地下水位受季节变化、大气降水影响较大；勘察期间测得初见地下水位埋深为0.101.20m；稳定地下水位埋深为0.201.00m，高程2.463.12m，地下水位年变化幅度约12m。台风暴雨期间易发生地面浸水现象。1.2.3工程地质条件拟建场地勘探深度范围内地层上部主要为第四纪全新统耕土、冲湖积（al-lQ43）粘土、海积（mQ42）淤泥、冲洪积（al-plQ32-2）含碎石粉质粘土、冲湖积（al-lQ32-1）粘土、冲洪积（al-plQ32-1）含碎石粉质粘土、冲湖积（al-lQ31）粘土、冲洪积（al-plQ31）含碎石粉质粘土、冲湖积（al-lQ22）粘土、冲洪积（pl-alQ21）、残坡积（el-dlQ）含碎石粉质粘土等组成，共划分为7个工程地质层及11个亚层。各地层统计数据见附表2“地层分布统计表”，地基土自上而下分层描述如下：0耕土：灰黄色，松散稍密，主要由中细砂、粘性土组成，含植物根茎。层厚0.200.40m，层底埋深0.200.40m。各孔均有分布。粘土（al-lQ43）：灰黄色，软可塑，中高压缩性，含少量铁锰质氧化物。层厚1.102.70m，层底埋深1.403.00m。各孔均有分布。1淤泥（mQ42）：灰色，流塑，高压缩性，高灵敏度，含植物碎屑，少量贝壳残片，切面光滑。层厚9.4015.05m，层底埋深11.5017.50m。各孔均有分布。3含碎石粉质粘土（al-plQ32-2）：浅灰、灰色，软可塑，中等压缩性，碎石含量约35-45%，分布不均，粒径25cm为主，个别58cm以上，棱角状，强中风化状。重型圆锥动力触探试验修正锤击数为3.914.7击/10cm；局部碎石含量较少处标贯实测N值为11.0击30cm；层厚1.2016.20m，层底埋深14.0030.00m。各孔均有分布。1粘土（al-lQ32-1）：灰色，软可塑，中高压缩性，含少量植物碎屑、铁锰质氧化物。标贯实测N值为5.014.0击30cm；层厚0.406.10m，层底埋深16.5032.10m。Z6、Z7、Z14、Z27、Z32、Z38孔缺失，其余各孔均有分布。2含碎石粉质粘土（al-plQ32-1）：浅灰色、灰色，软可塑，中等压缩性，碎石含量约35-45%，分布不均，粒径25cm为主，个别5-8cm以上，棱角状，强中风化状。重型圆锥动力触探试验修正锤击数为5.614.4击/10cm；局部碎石含量较少处标贯实测N值为8.0击30cm；层厚0.508.00m，层底埋深20.5035.10m。Z6、Z7、Z14、Z27、Z32、Z38孔缺失，其余各孔均有分布。1粘土（al-lQ31）：灰黄色，软可塑，中高压缩性，含少量植物碎屑、铁锰质氧化物。标贯实测N值为7.016.0击30cm；层厚1.2011.60m，层底埋深23.0039.30m。仅Z19孔缺失，其余各孔均有分布。3含碎石粉质粘土（al-plQ31）：灰黄色、灰色，软可塑，中等压缩性，碎石含量约20-45%，分布不均，粒径25cm为主，个别5-8cm以上，棱角状，强中风化状。重型圆锥动力触探试验修正锤击数为3.013.2击/10cm；局部碎石含量较少处标贯实测N值为11.012击30cm；层厚0.7014.20m，层底埋深28.4044.10m。各孔均有分布。1粘土（al-lQ22）：灰色，可塑，中高压缩性，含少量植物碎屑，局部夹薄层粉砂。标贯实测N值为8.013.5击30cm；层厚0.8010.10m，层底埋深33.2047.00m。Z13、Z19、Z26孔缺失，其余各孔均有分布。2含碎石粉质粘土（pl-alQ21）：灰黄色、灰色，软可塑，中等压缩性，碎石含量约20-35%，分布不均，粒径15cm为主，个别5-8cm以上，棱角状，强中风化状。重型圆锥动力触探试验修正锤击数为6.714.6击/10cm；局部碎石含量较少处标贯实测N值为7.015.0击30cm；层厚2.7019.90m，层底埋深44.8057.80m。各孔均有分布。含碎石粉质粘土（el-dlQ）：灰黄色，软可塑，中等压缩性，碎石含量约10-35%，分布不均，粒径15cm为主，个别5-8cm以上，棱角状，强中风化、全风化状。重型圆锥动力触探试验修正锤击数为3.815.1击/10cm；局部碎石含量较少处标贯实测N值为12.034.0击30cm；该土层未揭穿底板，揭露层厚12.9034.90m，层顶埋深44.8057.80m。各孔均揭示。1.3工程承包范围本项目的承包范围为施工图纸范围内的土建安装工程及基坑支护工程（业主直接发包工程除外）。业主直接发包工程（1）电梯工程（2）消防工程（3）桩基础（4）室外管网工程（5）燃气工程（6）室外附属、景观绿化工程（7）人防工程（8）智能化工程（9）电视电信网络工程（10）总变配电工程等。注1：景观绿化工程在同等条件下总包优先承包；注2：甲方有权指定水电安装工程的专项施工单位。1.4建筑构造做法1.4.1非承重墙墙体做法表1-2 墙体材料表位置外墙内隔墙卫生间内隔墙楼梯段中间隔墙0.000以下墙体厚度200200(100)200(100)100240主砌块材料非粘土烧结多孔砖（矩形孔）加气砼砌块B06加气砼砌块B06加气砼砌块B06水泥标准砖主砌块强度A5.0A3.5A3.5A3.5Mu10.0砂浆材料专用砂浆专用砂浆专用砂浆专用砂浆水泥砂浆砂浆强度等级Mb7.5Mb5.0Mb5.0Mb5.0M7.5砌法实砌实砌实砌实砌实砌密度（Kg/m63063063063014001.4.2屋面工程构造做法表1-3 屋面1构造做法表编号层次做法屋面1一级防水，二道设防（倒置式/不上人屋面）1保护层40厚C20细石混凝土刚性保护层，内配6200钢丝网；分隔缝4000，缝宽30，与女儿墙间隔20，用密封材料嵌缝2隔离层10厚混合砂浆3保温层70厚挤塑聚苯板;(住宅屋顶女儿墙、楼梯间、电梯机房等四周500mm宽处为70mm厚真空STP板（燃烧性A级）4防水层2厚合成高分子卷材防水、1.5厚合成高分子涂料防水5找平层20厚1:3水泥砂浆找平层6找坡层轻骨料混凝土找坡坡度2%（最薄处30mm）7结构层现浇混凝土屋面表1-4 屋面2构造做法表编号层次做法屋面2一级防水，二道设防（倒置式不上人屋面）1保护层10厚1:2水泥砂浆保护层2保温层70厚挤塑聚苯板;(住宅屋顶女儿墙、楼梯间、电梯机房等四周500mm宽处为70mm厚真空STP板（燃烧性A级）3防水层2厚合成高分子卷材防水，1.5厚合成高分子涂料防水4找平层20厚1:3水泥砂浆找平层5找坡层轻骨料混凝土找坡坡度2%（最薄处30mm）6结构层现浇混凝土屋面表1-5 屋面3构造做法表编号层次做法屋面3钢筋混凝土自防水屋面1面层10厚1:2水泥砂浆保护层2找平层15厚1:3水泥砂浆找平层3结构层现浇钢筋混凝土屋面表1-6 屋面4构造做法表编号层次做法屋面3钢筋混凝土自防水屋面1面层高级外墙涂料2找平层15厚1:3水泥砂浆找平层3结构层现浇钢筋混凝土屋面板1.4.3外墙构造做法表1-7 外墙1做法表序号外墙1仿石漆饰面做法1仿石漆（色见效果图）2柔性腻子、弹性底涂35厚抗裂砂浆复合玻纤网440厚无机轻集料保温砂浆B型5墙面喷界面剂6200厚非粘土烧结多孔砖（矩形）或钢筋混凝土墙面7墙面喷界面剂820厚无机轻集料保温砂浆C型95厚抗裂砂浆复合玻纤网10柔性腻子、弹性底涂1120厚混合砂浆表1-8 外墙2做法表序号外墙2干挂花岗岩外墙做法1石材板（具体施工根据石材的说明，25mm）2空气层100厚3L50*50*5横向角钢龙骨中距为石板宽度+缝宽4L60*60*6竖向角钢龙骨中距为石板宽度+缝宽5角钢龙骨焊于墙内伸出的角钢头上或或墙壁内预埋钢板，然后用角钢焊连竖向角钢龙骨65厚抗裂砂浆复合玻纤网740厚无机轻集料保温砂浆B型8墙面喷界面剂9200厚非粘土烧结多孔砖（矩形）或钢筋混凝土1.4.4内墙构造做法表1-9 内墙1做法表序号内墙1腻子墙面做法适用于客、卧、餐厅、分户墙墙面12厚耐水腻子，分遍刮平25厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆抹平38厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛4专用界面剂一道甩毛（仅用于加气混凝土砌块）5基础墙体表1-10 内墙2做法表序号内墙2刮腻子涂料内保温墙面做法适用于贴临不采暖楼梯间及前室的户内内墙面12厚耐水腻子，分遍刮平25厚抗裂砂浆复合玻纤网320厚无机轻集料保温砂浆C型4墙面喷界面剂5基础墙体表1-11 内墙3做法表序号内墙3乳胶漆墙面做法适用于门厅、标准层楼梯间、电梯前室1白色乳胶漆两度22厚耐水腻子，分刮2遍35厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆抹平48厚1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛5专用界面剂一道甩毛（仅用于加气混凝土砌块）6基础墙体表1-12 内墙4做法表序号内墙4拉毛墙面做法适用厨房墙面113厚1:3水泥砂浆找平拉毛2素水泥浆结合层一道3基础墙体表1-13 内墙5做法表序号内墙5腻子墙面做法适用于卫生间墙面1白水泥擦缝(或1:1彩色水泥砂浆勾缝)25厚釉面砖（黏贴前砖墙充分浸湿）34厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实41.5厚聚氨酯防水涂料513厚1:3水泥砂浆6专用界面剂一道甩毛（仅用于加气混凝土砌块）7基层墙体表1-14 内墙6做法表序号内墙6水泥砂浆墙面做法适用管道井内壁112厚1:3水泥砂浆找平2基础墙体表1-15 内墙7做法表序号内墙1腻子墙面做法适用于电梯机房墙面1满挂弹性腻子一边25厚1:2水泥砂浆315厚1:3水泥砂浆4清理墙面，刷混凝土界面剂一道5基础墙体1.4.5楼面构造做法表1-16 楼面1做法表序号楼面1花岗岩楼面做法适用于电梯厅前室楼面120厚花岗岩板（正背面及四周满涂防污剂）灌稀水泥浆擦缝230厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥干粉330厚1:3干硬性水密砂浆4钢筋混凝土楼板表1-17 楼面2做法表序号楼面2地砖楼面（保湿地面）做法适用于住宅客厅、卧室、餐厅、厨房及房间内走道110厚铺地砖220厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉310厚1:2.5水泥砂浆面层410厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网530厚无机轻集料保温砂浆A型6界面剂7现浇混凝土楼板或预制板表1-18 楼面3做法表序号楼面3地砖防水楼面做法适用于卫生间阳台158厚铺地砖,水泥浆擦缝220厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉310厚1:2.5水泥砂浆面层41.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300高5C20细石砼找坡0.5%，最薄处不小于306刷水泥浆一道（内参建筑胶）7现浇混凝土楼板基层修平表1-19 楼面4做法表序号楼面4水泥砂浆楼面（20厚）做法适用于楼梯间，楼梯休息平台及踏步120厚1:2.5水泥砂浆面层压光2素水泥浆结合层一道3钢筋混凝土踏步表1-20 楼面5做法表序号楼面5防尘楼面做法适用于设备机房地面150厚C20轻质砼找平压光2素水泥浆结合层一道3钢筋混凝土楼板1.4.6踢脚线构造做法表1-21 踢脚1做法表序号踢脚1面砖踢脚做法适用于门厅及电梯前室及与前室连接的走廊1磨光花岗岩（大理石）踢脚板（100高）210厚1:2水泥砂浆粘结层35厚1:3水泥砂浆打底扫毛4清理墙面，刷混凝土界面剂一道表1-22 踢脚2做法表序号踢脚2水泥砂浆踢脚做法适用于套内、楼梯间、机房1磨光花岗岩（大理石）踢脚板（100高）210厚1:2水泥砂浆抹面压光310厚1:3水泥砂浆打底扫毛4清理墙面，刷混凝土界面剂一道1.4.7天棚构造做法表1-22天棚1做法表序号天棚1刮腻子喷涂天棚做法适用于客卧餐厅、阳台、厨房1现浇钢筋混凝土板2素水泥浆甩毛（内掺建筑胶）35厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆抹平43厚底基防裂腻子分遍打底52厚面层耐水腻子分遍刮平6涂料层表1-23 天棚2做法表序号天棚2刮腻子喷涂天棚做法适用于客卧餐厅、阳台、厨房1现浇钢筋混凝土板2素水泥浆甩毛（内掺建筑胶）35厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆抹平43厚底基防裂腻子分遍打底52厚面层耐水腻子分遍刮平6涂料层表1-24 天棚3做法表序号天棚3刮腻子喷涂天棚做法适用于飘窗1现浇钢筋混凝土板2素水泥浆甩毛（内掺建筑胶）315厚无机轻集料保温砂浆A型45厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网55厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆抹平63厚底基防裂腻子分遍打底72厚面层耐水腻子分遍刮平8涂料层表1-25 天棚4做法表序号天棚4刮腻子喷涂天棚做法适用于卫生间1现浇钢筋混凝土板2素水泥浆甩毛（内掺建筑胶）35厚1:3水泥砂浆打底扫毛43厚1:2.5水泥砂浆找平表1-26 天棚5做法表序号天棚5底层自然通风的架空楼板天棚做法适用于底层自然通风的架空楼板1现浇钢筋混凝土板2住宅25厚岩棉板、裙房40厚岩棉板（摆锤发）35厚粉刷石膏，内压碱玻纤网格布一层42厚面层耐水腻子刮平5刷白色乳胶漆两遍1.4.8散水构造做法表1-27 散水做法表序号细石混凝土散水（宽800）做法150厚C20细石混凝土面层，撒1:1水泥沙子压实赶光2150厚532卵石灌M2.5混合砂浆，宽处面层1003素土夯实，向外坡35%1.4.9台阶构造做法表1-28 台阶做法表序号花岗岩台阶做法105j909台4A1.5施工重难点分析及对策1.5.1支护系统的可靠性支护不牢，无效降水可能会导致基坑土体崩塌，滑坡，产生涌砂现象等严重质量隐患。对策：对支护设计方案和施工技术方案进行论证，审核；对用于支护系统的原材料审查其出厂合格证，质量检测报告，现场随机抽样试验报告；对支护系统施工的全过程进行旁站监督管理人员，并做详细记录；在实施过程中，发现问题即时召集有关人员进行研究解决。本工程淤泥土质较厚，采用灌注桩、水泥搅拌桩、钢管土钉加支撑梁的支护方式。1.5.2土方开挖、回填本工程基坑占地面积大，开挖、回填土方量多。可能会出现因支护不牢，引起土体崩塌，滑坡；挖土作业时支护桩被撞裂，甚至将锚杆拔出；实际情况与勘察报告不符等预想不到的情况。土方回填时可能会出现土质不符合要求；回填分层厚度过大；将各种土混杂一起使用填方内形成冰囊；压实不均不实；墙边转角处未压实等情况。对策：审查土方开挖方案；桩基挖土时防止桩被碰断，机械开挖人工配合；加强监理，尤其是夜间施工必须旁站监督管理人员，防止超挖；定时对周围建筑物用仪器进行观测；督促施工单位必须有预防塌方，涌砂，暴雨的应急措施。对将用于回填的土进行试验，确定最佳含水率和压实系数；严禁将各种土混杂在一起回填；回填必须分层，厚度符合压实机具和压实遍数的要求；分层取样做压实系数的试验。墙边转角处用小型机具或人工进行夯实，旁站督管理人员。1.5.3地下防水施工防水混凝土及外墙防水施工，关键点及难点是确保防水措施成功。防水混凝土的抗渗达不到设计要求、施工缝或后浇带处理不当、混凝土配合比不准、以及预埋件、预留洞口位置尺寸不准都肯能影响到地下室的防水效果。对策：成立由具备防水施工知识和经验的施工员、质量员组成的防水作业队。无论是管理人员还是操作人员均是熟悉防水施工的技术骨干。严格审查进场原材料的出厂合格证，质量检验报告，随机抽样送检察报告，抗渗混凝土的配合比，试验报告。监督人员严格监督混凝土的配比计量，搅拌时间，振捣是否密实。预先审查施工缝或后浇带的留置是否合理，浇注混凝土前是否按要求进行了处理。检查预留，预埋件，洞口的位置，尺寸是否准确。浇注混凝土时是否有变形变位。1.5.4模板工程本工程模板施工的重点部位在屋面、剪力墙以及楼梯。屋面和楼梯面交接处较多，如果模板制作及安装质量不高，很可能在浇筑混凝土时造成漏浆、烂根现象；剪力墙模板面积大，模板设计不满足要求时，很可能导致模板失稳。因此模板的制作及安装要求高。此外，成品模板的堆放保护以及循环利用也是本工程的难点。对策：严格审查进场模板材料的出厂合格证，质量检验报告；模板材料及成品模板应堆放在总包指定的场所并采取防火防潮措施；组织专人会同监理对成品模板进行检查验收；编写模板安装专项施工方案（包含计算书），并组织专业人员进行评审；浇筑混凝土前会同监理检查模板支撑情况以及侧模加固情况是否满足施工方案的要求，检查模板内的残留物是否清理干净；拆模后，拔掉模板残留的铁钉，并及时清洗存放在指定场所。1.5.5脚手架工程施工脚手架施工质量直接关系到作业人员的人身安全，本工程最大建筑高度超过70m，脚手架的搭设是本工程的重点和难点。对策：要求编写脚手架工程专项施工方案，方案中必须有详细的计算过程；严格按规范对脚手架工程进行验收；严格监测脚手架立杆沉降和垂直度偏差，超过规范限值，立即整改；必须张挂安全网；编制脚手架工程安全施工准则，明确处罚制度，对违反安全施工准则的个人和责任方进行处罚，绝不姑息。1.5.6各个专业穿插施工本工程涉及专业多，对于各专业穿插施工组织协调要求高。协调不好，会造成施工现场混乱，容易发生质量、安全事故。对策：穿插施工作业前，总包召集各专业施工单位制定详尽的穿插施工组织协调方案，划分各自的施工区域以及在结构上占用部位走向线，避免重复占位；各专业施工单位严格按照组织协调方案的规定安排各自的施工队伍进场施工，如另外增加施工队必须经过总包许可；对于必须占用的材料堆场等临时用地，各专业施工单位要做好各自的成品保护；加强现场管理，安排专人协调各专业施工，做好现场穿插施工记录，发现问题，及时协调处理保证施工现场各专业施工都能够紧张有序进行。2 编制依据2.1合同文件（1）与建设单位签订的工程施工合同、协议；（2）由温州天然工程勘察有限公司提供的工程地勘报告；（3）招标文件及补充文件。2.2施工图纸表2-1 由浙江天然建筑设计有限公司提供的设计图纸序号图纸类别图纸编号出图日期1建筑专业1-8#楼及地下车库建施2014.122结构专业1-8#楼及地下车库结施2014.123电气专业1-8#楼及地下车库电施2014.124水专业1-8#楼及地下车库水施2014.125暖通专业1-8#楼及地下车库暖施2014.122.3法律法规、标准、规程（1）主要规范、规程表2-2 主要规范、规程分类名称文件号国家规范高层民用建筑设计防火规范(2005年版)GB50045-95建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑边坡工程技术规范GB50330-2013地下工程防水技术规范GB50108-2008聚氨酯防水涂料GB/T19250-2013自粘聚合物改性沥青防水卷材GB23441-2009屋面工程技术规范GB50345-2012屋面工程质量验收规范GB50207-2012混凝土结构工程施工质量验收规范（2010版）GB50204-2002工程测量规范GB50026-2007蒸压加气混凝土砌块GB11968-2006砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2008室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2008混凝土结构设计规范GB50010-2010电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002混凝土外加剂GB8076-2008建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建设工程项目管理规范GB/T503262006自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007综合布线系统工程验收规范GB50312-2007建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014建筑电气工程施工质量验收规范(2012版）GB50303-2002建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010人民防空工程施工及验收规范GF50134-2004施工现场消防安全技术规范GB50720-2011智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013钢筋机械连接技术规程(附条文说明)JGJ107-2010钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012建筑排水塑料管道工程技术规范CJJ/T29-2010建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012建筑地基处理技术规范JGJ79-2012建筑变形测量规范(附条文说明)JGJ8-2007混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-2008建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139-2001金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-2011普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2010施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005（2）主要图集表2-3 主要图集分类名称文件号主要图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、框架、剪力墙、梁、板）11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）更正说明11G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏板基础、桩基承台）11G101-3浙江省标准图集预应力混凝土管桩2010浙G22混凝土结构施工图钢筋排布规则与构造详图12G901-1建筑物抗震构造详图11G329-1（3）公司规章制度、程序、工法等3项目管理目标3.1工程工期管理目标工期总体目标：保证合同工期的条件下，争取提前完工。主要节点目标：1区：包含1#、2#、7#、8#楼暂定开工日期：2011.01.15地基与基础工程：2015年12月2日完成主体结构：2016年01月04日封顶二次结构：2016年02月08日完成装饰装修：2016年03月09日；2区：包含3#、4#、5#、6#楼地基与基础:2015年12月2日完成主体结构：2016年02月19日封顶二次结构：2016年03月24日完成装饰装修：2016年04月28日；整体竣工，备案验收完成：2016年09月18日3.2工程质量目标（1）分部分项工程合格率100%；（2）一次验收合格率100%；（3）工程质量达到合格；（4）工程质量事故为零3.3环保目标（1）杜绝重大环境污染事故；（2）废水、噪声和扬尘符合相关文件排放要求；（3）有毒有害废弃物处理率100%。3.4安全、文明施工管理目标各类事故事件控制目标：1）杜绝死亡和重伤事故；2）千人负伤事故频率2以内3）火灾事故为零；4）有责死亡交通事故为零，交通事故率0起，交通违章率0次；5）本工程争创浙江省建筑安全文明施工标准化工地。3.5职业健康管理目标职业健康管理目标：杜绝职业病发生，从事职业危害人员体检率到达国家相关要求。3.6技术管理目标（1）技术方案审核率：100%；（2）技术交底覆盖率：100%；（3）技术资料完整率：100%；（4）项目科技成果完成率均达100%。3.7资金管理目标按合同要求进行工程款回收，回收率100%。3.8CI目标满足政府、业主及本企业要求。4项目组织架构4.1项目管理组织机构组建4-1项目组织机构图5、施工总体部署5.1地下结构施工部署本工程地下室施工顺序按照支护图纸提供的土方开挖顺序，地下室分为A区、B区，A、B两个区根据后浇带及施工缝设置分块挖土；基坑开挖设置两个出土口，图示方向为土方开挖、运输方向；挖土顺序要求,A区：A-3、A-1区块同时进行挖土，A-3挖完后开挖A-4，A-2区在A-3和A-1区传力带强度均达到80%以上开始开挖，A-5区挖土接着A-2区开挖，A-6和A-7区土方同时开挖。B区：首先进行B-7、B-2区块（B-2、B-7为先开槽施工第一层土钉，挖地一层土，待第一层土钉强度达到要求后，进行第二层土钉施工，挖第二层土，待达到强度后进行第三次土钉施工）和B-1区块土方施工，B-1混凝土传力带强度达到80%后进行B-5区块土方开挖，B-2、B-7土方施工完毕后进行B-6土方施工，B-3区块在B-7区块第三层锚杆支护强度达到要求后进行土方施工，B-3土方与B-4土方同时向出土口后退施工，顺序如下图B-2、B-7B-1B-5B-6B-4B-3A-1A-3A-2A-4A-5A-7A-6图5-1 A、B区土方开挖顺序图图5-2土方开挖顺序图5.2地上部分施工部署地上部分结构施工在所在地下区块的顶板防水保护层施完毕后4天左右开始进行,结构内部采用满堂脚手架支撑，配备3层的使用量，待第3层结构施工完成后第一层结构强度已经养护到具备拆除条件；结构外侧采用双排落地脚手架和悬挑脚手架相结合的方式。脚手架外使用密目安全网封闭。在楼房门厅处设安全通道，采取双层脚手架平台保护措施。5.3装饰装修施工部署本阶段主要任务是：建筑、安装工程和装饰施工交叉进行，组织各专业工程流水施工。待大部分装饰材料运输到位后，再进行道路、绿化工程施工。本阶段施工的重心在于细化施工节点，严密监控工程质量，做好各专业施工协调，做好成品保护工作。5.4施工程序及顺序5.4.1土建施工顺序桩基施工临时设施施工准备土方工程设备材料进场送检进场基础工程主体工程门窗工程水暖电安装室外回填装内外粉楼地面清理验收屋面工程楼梯、散水内装修图5-3 土建施工顺序架构图5.4.2土建装饰与安装的配合程序二次砌筑与初装修阶段：土建专业要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。5.4.3机电专业的施工程序在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装；设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶段。5.5施工流水段的划分地下部分按下图沿后浇带及沉降缝处分区,主楼下-1F为设备层,其它均为地下车库。图5-4 地下室分区图5.5.1住宅部分流水段划分地下工程按沉降后浇带和温度后浇带划分流水段，主体按照每两栋楼号为1个流水段划分,1#、2#号楼为第一个流水段；3#、4#号为第二流水段，5#、6#号楼为第三流水段，7#、8#楼为第四流水段进行流水施工图5-5 楼体上部结构分布图5.5.2商业部分流水段划分商业部分划分为三个区段，1号商业部分作为临时售楼部使用先行施工，2、3号待主楼施工完后进行施工，分区位置如下图所示图5-6 商业部分分区示意图6施工现场平面管理规划6.1总平面布置原则本施工总平面布置在方便施工的同时将紧紧围绕着创文明标化的原则进行。所有设施的搭建位置需符合业主的总体规划和要求。由于施工场地狭小，因此本次工程施工中大临建筑、材料堆场、用电、用水的平面布置根据施工阶段灵活布置以便充分利用现场平面空间。按照业主相关部门批准的施工总平面规划实施和管理，服从业主相关部门的指挥和协调，确保施工总平面规划、管理满足业主的要求和现场施工的需要。6.2各阶段现场平面布置6.2.1围护场地设置两个临时大门、在场地靠近西门大街一侧设置一幢2层彩板房供业主、监理、总包、分包办公及会务用。在大门南侧设置有管理人员生活区（食堂、浴室、宿舍、篮球场等），靠近龙金大道一侧设置工人生活区，拟建4幢两层彩板房，并在生活区南侧设置材料加工区，并在材料加工区西侧设置四米宽的道路，用作材料运输。配电室设于龙金大道大门东侧，并按要求设置沙池灭火器，临时厕所设于场地东边，并按要求设置化粪池。每个区设置一个泥浆池和钢筋笼制作平台。6.2.2挖土施工阶段为了便于挖土，根据围护设计图设置两个出土口，分别位于西门大街和龙金大道，并设洗车台及沉淀池。土方施工平面布置图见附图（附件一）6.2.3地下结构施工阶段在1#、3#、6#、7#分别设置QTZ80塔吊一部，用于后期施工塔吊平面布置图见附图（附件二）材料进场后，需现场加工或临时堆放的材料由塔吊吊至基坑侧的规划场地内，其余材料利用塔吊直接下基坑；混凝土浇筑采用地泵浇筑。商业基础之上可以作为临时材料堆场下部结构施工平面布置图见附图（附件三）6.2.4上部结构施工阶段上部结构施工至5层时安装SCD200人货电梯。每幢楼设置一部双笼人货电梯，用于材料及人员运输，；混凝土浇筑采用地泵浇筑将地下室顶板作为钢结构堆场，对地下室顶板进行加固处理。上部结构施工平面布置图见附件（附件四）6.2.5装修施工阶段装饰阶段轻质装修材料置于地下室结构顶板之上，放置位置靠近与使用部位装修阶段施工平面布置图见附件（附件五）6.2.6道路规划（1）根据实际及设计情况，临时道路设于一层商业位置（采取硬化措施）。在主楼上部结构施工完毕后进行一层商业裙楼施工。（2）在龙金大道侧靠近加工厂设置4m宽临时道路，作为材料运输通道。6.2.7给排水规划（1）施工临时用水接场地西边拐角处甲方提供的接水点，设表计量后，引入施工场区。（2）施工用水主干管选用DN100镀锌管，沿施工围墙边埋地700mm深敷设，由接驳点引到现场各用水点。（3）沿供水管线每隔30m设消防栓，配备相应的消防软管及水枪。（4）施工用水点每隔30m设DN50分支管，所有作业面就近留设接口。（5）为了避免现场扬尘，进出场土方车辆须做洒水清洗处理，门口设洗车台，配备高压水枪，设置沉淀池。（6）为满足施工排水及雨水排水，在施工现场拟建建筑物与施工道路之间的空地设置独立排水系统。施工现场沟槽、基坑的明排水及降水，一并排入新建的排水沟，经过三级沉淀池沉淀后，排入市政污水管网。6.2.8施工用电规划（1）本工程用电高峰将出现于结构施工期内，施工用电主要是塔吊、钢筋加工机械、木工加工机械和照明设备等，（2）从业主提供的电源（龙金大道边施工围墙东边拐角取电点）引入，施工电缆沿施工施工现场临时围墙埋地敷设，埋深不小于700mm，并采用细砂回填保护线路，直埋电缆其上地面设电缆标桩，标明电缆走向。电缆横穿道路部位穿钢管保护。（3）遵循生产、生活用电分路的原则。（4）本工程现场临时用电采取TN-S供电系统，将主干线送至用电区域，然后在每个供电区域内再分级放射式或树干式构成配电网络，并在配电柜及二级配电箱处做重复接地。按照配电柜（一级配电箱）现场总配电箱（二级配电箱）现场分配电箱（三级配电箱），三级配电，两级漏电保护原则配电。（5）根据施工现场平面布置及用电负荷分布情况，电源由配电房分别引至塔吊、货梯、拟建建筑物、钢筋加工场地、木工加工场地、办公区等配电箱，再由此箱引至各用电点。（6）次干线电缆通过架空或穿钢管敷设至各固定的用电机械设备处，随施工进展灵活安拆。（7）每个工作面设一个流动式配电箱，供流动机械、小型机械设备使用。（8）现场用电保证三相五线制，各施工机械设备须满足“一机、一电、一漏、一闸”要求，开关箱至分配箱距离不超过30m、至机械设备距离不超过3m。6.2.9大型垂直运输机械布置塔吊选型及布置数量考虑如下几个因素：满足施工期间钢筋、周转材料、后期电梯、空调等设备吊装需要；塔吊布置的位置应满足塔吊安装要求,塔吊基础应满足塔吊的使用要求,塔吊在使用过程中能顺利起升,并保证塔吊与建筑物的附着牢固,安全使用；据加工场地布设情况，尽可能地覆盖到所有施工区域，减少材料的二次搬运；经济合理,塔吊的数量应结合施工现场情况,在满足上述要求的前提下，考虑节约成本。现场垂直运输机械主要选用塔吊及施工货梯。设置QTZ80塔吊4台，其位置在1#楼、3#楼、6#楼、7#楼，其中1#楼、3#楼处塔吊臂长60m不与周边建筑相碰。6#楼、7#楼处塔吊臂长55m不与周边建筑相碰，并且施工范围内全覆盖。详见附图一:塔吊平面布置图临水临电布置见附件（附图六）6.2.10材料构件堆场、钢筋、木工加工场材料堆场根据