多层技术要求设计任务书.doc

福佳集团开发项目建筑设计技术要求-多层住宅第一篇：建筑一、设计依据1.住宅设计规范2.建筑设计防火规范3.城市居住区规划设计规范4.民用建筑设计通则5.民用建筑隔声设计规范6.民用建筑热工设计规范7.民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）8.方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范二、设计要求1.总平面1.1间距建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。 1.2消防1.2.1消防车最小转弯半径：9m。1.2.2消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。1.2.3消防车道的坡度：登高面1，其它处7。1.2.4消防车道距建筑物距离宜5m。1.3流线 住宅出入口处应设置人车分流专用通道，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。1.4附属用房1.4.1应在小区显著位置（如入口附近）设置管理用房。1.4.2应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6m2，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连。2.单元户型2.1单元户型基本要求2.1.1层高：住宅层高为3.0m。2.1.2排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的正常开启。2.1.3住宅起居室开间轴线宽度为3.9m、4.2m（小户型为3.3m），深宽比不宜大于2，应减少开向起居室的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m。2.1.4复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。2.1.5户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1m，当走道长度大于2m时，应相应加宽至1.1m。2.1.6户内楼梯宽度应注意为净宽，当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于0.8m。2.2玄关户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突。门铃宜采用遥控式门铃，对讲机距门边的距离宜大于100mm，其下方可设玄关灯开关。2.3厨房2.3.1中、高档住宅厨房面积不应小于5m2，单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。2.3.2炉灶应避开窗口设置，电器插座应避免靠近水盆、灶具。2.3.3冰箱位宽度不小于650mm，注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。2.3.4如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600600mm。厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧。2.3.5 洗菜盆，洗手盆采用底出水供水方式。2.4卫生间2.4.1当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视。2.4.2卫生间门应在隐蔽处开设，直接开向起居室的卫生间应设前室。2.4.3应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置。2.4.4卫生间设施卫生间台面宽度为560600mm，长度不小于900mm。坐便器净宽宜为900mm，最小净宽不小于850mm。暗厕应设计通风道，其位置应避免靠近给水管及设在门后。高层排风道排风口应有防火止回阀，加工厂应随风道统一供应。2.4.5当下层为公建时，结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方为框架梁，导致无法居中安装。2.4.6卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯，且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。2.4.7卫生间应从门口向地漏找坡度，地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头。2.4.8卫生间结构宜降板50100mm。2.4.9管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗。塑料泛水管穿墙埋设时，高度应大于1.5m，避免因高度不合理被二次装修打穿漏水。2.4.10卫生间散热器位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾,如将插座设在散热片的后面。2.4.11室内的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。2.5阳台2.5.1非封闭阳台地面应比室内低50mm。2.5.2阳台栏板下部应设100mm高边梁，阳台栏杆严禁横向设计，防止幼儿攀爬，减少安全隐患。2.5.3观景阳台宽度不宜小于1000mm，其它阳台不宜小于1200mm。2.5.4阳台排水禁止散排，应设地漏，地漏的位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口，阳台地面应向地漏找坡。2.6门2.6.1门洞口宜按如下尺寸设计: 入户门10002100mm,位于门洞外樘。 卧室门 9002100mm，位于门洞中樘。厨房门 8002100mm，位于门洞内樘。卫生间门 7502100mm，位于门洞外樘。2.6.2门垛尺寸不小于50mm。2.7窗 2.7.1距地900mm高以下应为固定窗扇，且落地窗、全落地窗应设400900mm高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。2.7.2窗楣应设滴水槽。2.7.3住宅起居室、卧室窗上皮距楼地面高度宜为2300mm或以上，厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下），可降低到2200mm。2.7.4开间大于、等于3300mm的房间窗宽不宜小于1800mm。2.7.5窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风，开启扇面积不小于房间地板面积的1/20且厨房不得小于0.6m2。 2.7.6位于转角处的窗（阳台门）应避免视线干扰。2.8空调2.8.1采用分体式空调，空调室内机应避免对床直吹，户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置。2.8.2空调机位 空调机位应考虑便于安装及维修,位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位。2.9 插座、开关、散热器2.9.1 插座、开关、散热器应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾。2.9.2 散热器的设置应与水、电专业密切配合，校对散热器、插座、开关以及给排水管位置，以免发生冲突。2.9.3 可视对讲、门铃、玄关灯开关离入户门边距离宜100mm，要考虑玄关、鞋柜的位置。3.公共空间3.1单元入口3.1.1单元入口处门应设闭门器，地面找1坡坡向门外。3.1.2单元入口处应设信报箱。3.2楼梯3.2.1楼梯高度 楼梯结构设计时应重点注意入口处以及二层休息平台处净高不应小于2m。梯段净高(为最低或最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内至上方突出物下缘间的铅垂高度)不应小于2.20m，应特别注意长短跑楼梯的梯段净高。3.2.2与地下室合用的楼梯应在首层设乙级防火门加以分隔。3.3地下室、半地下室、3.3.1层高设计：应保证管道下净高2.20m。3.3.2首层地面应注意预留大型设备吊装孔洞。3.3.3应注意计算首层电梯、自动扶梯底坑处的地下室净高度，如高度小于2.2m,此处不宜设车位或布置设备。3.3.4当地下室轮廓大于首层平面，应注意确定超出范围的地下室顶板标高。如此部分顶板必须与室外地坪标高相同时，应核算地下室高度是否满足车库或设备用房要求。3.3.5半地下室外窗底皮距室外地面高度不应小于300mm。3.3.6地下室各设备专业一定要进行管线综合，密切配合，设计时宜按（从上到下）风道、水管（喷淋）、电气管线顺序。3.3.7室外庭院设置在地下室顶板上，覆土层较厚时要充分考虑其重量，并做好排水与防水处理。3.4会所3.4.1会所功能设置要根据使用者的组成考虑，大型会所应设置健身房、阅览室.3.4.2会所可适当增加棋牌室、乒乓球室的数量。3.4.3大型会所宜设计厨房，以便开展商务会议或业主租用聚会。3.5地下车库及汽车坡道3.5.1地下车库 车库净高应为2.20m，为避免车库车位实用数少于设计数,即有些车位不方便或根本无法使用，地下车库结构设计时应尽量规整，柱距满足使用要求，建议采用8.4m柱距。机动车车库出入口之间的距离不应小于10m，设有自动灭火系统的地下车库防火分区最大允许建筑面积为4000m2。设备管道应避免穿越防火分区，分隔防火单元的防火卷帘门高度不应2.2m，经常开启的防火卷帘门宜采用轻质产品。地下车库应设计给排水以便保洁。3.5.2汽车坡道 坡道出入口高度不小于2.4m高，具体设计时应重点注意梁的高度和避免设备管道穿过,坡道地面构造应采取扫毛防滑措施。地下室车库入口处及坡道结束处应设置截水沟，沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔栅盖板。3.6管道井、设备表箱3.6.1管道竖井宜在每层靠公共走道一侧设不小于6001200mm检修门。3.6.2高层住宅水、暖、强弱电等专业管线井道及设备位置，应综合考虑抄表和检修方式，结合楼、电梯间集中布置。各专业具体设计时，应密切配合，重点校对给排水、送排风、强弱电等井道及设备表箱位置，以免发生冲突，如电表箱应注意不要与消火栓发生矛盾。3.6.3消火栓宜采用内嵌式，不宜设在起居室、卧室的墙面并避免正对户门设置，当嵌入墙面为住户墙面时，消火栓应采用暗装式，同时注意位于楼梯休息平台处的消火栓上皮与结构梁的关系。4.室外工程4.1竖向设计4.1.1道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找12坡，避免进水口高于路面。4.1.2 园路、窨井要统一标高，且园路和窨井混凝土应同时浇筑，避免园路井盖高低不平或有缺损。4.2道路 铺地4.2.1小区内道路设计应一次到位，以免后加时引起客户纠纷。4.2.2开槽埋管后应分层夯实以免出现停车位下沉现象。4.2.3机动车道上的排水沟沟盖板宜选用带胶边的铸铁产品，不宜选用水泥盖板。4.2.4路灯按40m间距进行设置。4.3绿化4.3.1环境设计时应考虑设计灌溉点。4.3.2绿化应与地下管线留有足够的间距三、图纸设计深度要求3.1图纸目录图纸目录及每次图纸编号应注明日期（每轮图纸修改日期要统一），以便新旧图纸查阅、区分。3.2 建筑设计总说明3.2.1设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照有关规定执行。3.2.2应加注做法厚度，并应核算找坡做法中最薄及最厚两点厚度，与结构沟通，计算荷载。3.2.3应有门窗洞边框做法。3.2.4应有墙身防潮做法。3.2.5应有电梯选型说明。3.2.6应有设备、电气管井的封堵做法说明。3.2.7应有建筑图中所设计的砼构件的砼强度、钢筋等级说明。3.3总平面图 总平面图中应包含但不限于以下内容：用地红线坐标、轴线编号定位、道路网、0.000标高、入口标高、指北针、图例。3.4各层平面图3.4.1注意轴线定位及轴号编写正确。3.4.2外部尺寸应包括外包总尺寸、分段尺寸、轴线尺寸、外门窗分尺寸、台阶尺寸、车道和转弯半径尺寸，以及各突出物尺寸。3.4.3房间名称、楼梯编号、门窗编号及标准图索引号、详图索引号等。3.4.4检查口等尺寸定位及雨落管口位置。3.4.5注明各层建筑面积、户型面积、各房间使用面积、门窗表。3.4.6一层平面图中散水、踏步、等的尺寸及排水坡度，指北针、图例，剖切线位置、方向及剖面图图号标注。3.4.7屋面注明坡度、水流方向及分水线，天沟、雨水口、雨落管位置，人孔、爬梯定位及选型。3.5立面3.5.1饰面材料选型、分隔线及尺寸。3.5.2空调机、水落管等表示清楚。3.5.3高度、分层高度、屋檐、花台、阳台、门窗洞口等尺寸或标高。3.6 剖面3.6.1楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、踏步、阳台、 楼梯休息平台等应注明标高。3.6.2剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符，并注意各层墙厚尺寸不同时的收分关系、门窗洞口。3.7户型大样各墙体、门窗洞口尺寸定位，家具布置及空调机位置。房间名称、面积、楼梯编号、门窗编号等,注明各户型建筑面积，楼梯编号、门窗表。厨卫各用品尺寸定位，排水方向及坡度，地漏定位尺寸。3.8楼梯大样步高、步宽尺寸及休息平台尺寸标高，栏杆高度及选型。3.9门窗大样及门窗表 门窗数量、窗分格尺寸及开启形式，注意正反窗分类。注明框料材料、壁厚、颜色，玻璃种类、厚度、颜色。3.10细部节点注意索引编号与节点编号相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层标高发生关系，所有尺寸与标高应与立面图、剖面图相呼应。 第二篇：结构一、设计依据1.建筑结构荷载规范（GB50009-2001）2.砼结构设计规范（GB50010-2002）3.建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）4.建筑桩基技术规范（JGJ94-94）5.岩土工程勘察规范6.建筑抗震设计规范7.建筑抗震设防分类标准8.建筑变形测量规程9、 设计中应严格遵守国家现行的规程、规范要求，特别应遵守国家规定的强制性条文的要求设计依据，包括但不限于下列现行的规范和标准。10、 选用国家标准图及院标准，应注意选用新标准图号，不能用作废的或已被新的图号替代的标准图号。二、设计要求1.结构施工图设计应满足工程建设标准强制性条文，设防类别符合国家标准建筑抗震设防分类标准，建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组应符合建筑抗震设计规范。2.计算模型的建立，必要的简化计算与处理，计算假定和力学模型，必须符合工程实际。复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，需采用不少于两个不同的力学模型软件进行计算，并对其计算结果进行分析比较。所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。3.结构说明中设计依据条件、结构材料选用、统一构造做法、标准图选用正确，对涉及使用、施工等方面需要注意的事项做出交代。4.基础选型、埋深和布置合理，基础底面标高不同或局部未达到勘察报告建议的持力层时结构处理措施得当，各种基础形式应满足承载力要求。5.结构平面布置尽可能规则，刚度、质量分布尽可能均匀对称，对平面不规则的结构需采用有效措施，不应采用严重不规则的设计方案。结构竖向的截面尺寸、材料强度等级变化可以因需要而变化但应合理。结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的设置和构造应合理且符合规范要求。6.其它要求：结构设计需考虑施工的简便性和可行性，结构专业和其它专业的配合必须完善，避免与其它专业发生冲突而需修改结构的问题出现。7.为减小地下室顶板上覆土厚度，穿越覆土层的外管网，管线宜设置在楼板下卧层中。三、图纸设计深度要求1.图纸目录应按图纸序号排列，先列新绘制图纸，后列选用的重复利用图和标准图。2.结构设计总说明结构设计总说明应包括以下内容：本工程结构设计的主要依据，设计0.000 标高所对应的绝对标高值，图纸中标高、尺寸的单位，建筑结构的安全等级和设计使用年限，砼结构的耐久性要求和砌体结构施工质量控制等级。建筑场地类别、地基的液化等级、建筑抗震设防类别，抗震设防烈度和钢筋砼结构的抗震等级，人防工程等级。有关地基概况，地基土的冰冻深度，地基基础的设计等级。采用的设计荷载，包括风荷载、雪荷载、楼屋面允许使用荷载、特殊部位的最大使用荷载标准值。所选用结构材料的品种、规格、性能及相应的产品标准，应说明受力钢筋的保护层厚度、锚固长度、搭接长度、连接方法。对水池、地下室等有抗渗要求的建（构）筑物的砼，说明抗渗等级（S ），在施工期间存有上浮可能时，应提出抗浮措施。所采用的通用做法和标准构件图集，施工中应遵循的施工规范和注意事项。3.基础图3.1绘出定位轴线、基础构件的位置、尺寸、底标高、构件编号，基础底标高不同时，应绘出放坡示意。3.2标明结构承重墙与墙垛、柱的位置与尺寸、编号，此项可另绘平面图，并注明断面变化关系尺寸。3.3标明地沟、地坑、设备基础的平面位置、尺寸、标高，无地下室时0.00标高以下的预留孔与埋件的位置、尺寸、标高。3.4说明沉降观测要求及沉降观测点布置。3.5说明中应包括基础持力层及基础进入持力层的深度，地基的承载能力特征值，基底及基槽回填土的处理措施与要求，以及对施工的有关要求等。3.6桩基应绘出桩位平面位置及定位尺寸，说明桩的类型和桩顶标高、入土深度、桩端持力层及进入持力层的深度，成桩的施工要求、试桩要求和桩基的检测要求，注明单桩的允许极限承载力值。4.基础详图 4.1阶梯形基础应绘出平、剖面及配筋、基础垫层，标注总尺寸、分尺寸、标高及定位尺寸等。4.2桩基应绘出承台梁剖面或承台板平面、剖面、垫层、配筋，标注总尺寸、分尺寸、标高及定位尺寸，桩构造详图（可另图绘制）及桩与承台的连接构造详图。4.3筏基、箱基可参照现浇楼面梁、板详图的方法表示，但应绘出承重墙、柱的位置。当要求设后浇带时应表示其平面位置并绘制构造详图。对箱基和地下室基础，应绘出钢筋砼墙的平面、剖面及其配筋，当预留孔洞、预埋件较多或较复杂时，可另绘墙的模板图。5.结构平面图5.1绘出定位轴线及梁、柱、承重墙，抗震构造柱等定位尺寸，并注明其编号和楼层标高。5.2现浇板应注明板厚、板面标高、配筋，标高或板厚变化处绘局部剖面，有预留孔、预埋件、已定设备基础时应示出规格与位置，洞边加强措施，当预留孔、预埋件、设备基础复杂时亦可放大另绘。5.3有圈梁时应注明位置、编号、标高，可用小比例绘制单线平面示意图。5.4楼梯间可绘斜线注明编号及所在详图号。5.5电梯间应绘制机房结构平面布置（楼面与顶面）图，注明梁板编号、板的厚度与配筋、预留洞大小与位置、板面标高及吊钩平面位置与详图。5.6屋面结构平面布置图内容与楼层平面图类同，当结构找坡时应标注屋面板的坡度、坡向、坡向起终点处的板面标高。当屋面上有留洞或其它设施时应绘出其位置、尺寸与详图，绘出女儿墙或女儿墙构造柱的位置、编号及详图。5.7当选用标准图中节点或另绘节点构造详图时，应在平面图中注明详图索引号。6.钢筋砼构件详图6.1若钢筋较复杂不易表示清楚时，宜将钢筋分离绘出。6.2对构件受力有影响的预留洞、预埋件，应注明其位置、尺寸、标高、洞边配筋及预埋件编号等。6.3曲梁或平面折线梁宜增绘平面图，必要时可绘展开详图。6.4除总说明已叙述外，需特别说明的附加内容。7.节点构造详图对于现浇钢筋砼结构应绘制节点构造详图。8.其它图纸8.1楼梯图应绘出每层楼梯结构平面布置及剖面图，注明尺寸、构件代号、标高，梯梁、梯板详图（可用列表法绘制）。8.2预埋件应绘出其平面、侧面，注明尺寸、钢材和锚筋的规格、型号、性能、焊接要求。8.3特种结构和构筑物如水池、水箱的设备基础等，均宜单独绘图，应绘出平面、特征部位剖面及配筋，注明定位关系、尺寸、标高、材料品种和规格、型号、性能。8.4留洞图根据电气、暖通、给排水等专业所提条件，绘制留洞图。9.结构计算书9.1 应在计算书中注明所采用的计算程序名称、代号、版本及编制单位，计算程序必须经过有效审定（或鉴定），电算结果应经分析认可，总体输入信息、计算模型、几何简图、荷载简图和结果输出应整理成册。9.2采用结构标准图或重复利用图时，应根据图集的说明，结合工程进行必要的核算工作，且应作为结构计算书的内容。9.3所有计算书应校审，并由设计人、校对人、审核人在计算书封面上签字，作为技术文件归档。第三篇：给排水暖通第一部分：给排水专业一、设计依据 1、 设计中应严格遵守国家现行的规程、规范要求，特别应遵守国家规定的强制性条文的要求设计依据，包括但不限于下列现行的规范和标准。1.1建筑给水排水设计规范GB500152003，1.2建筑设计防火规范GBJ1687，1.3汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006797，1.4自动喷水灭火系统设计规范GB500842001。2、 选用国家标准图及院标准，应注意选用新标准图号，不能用作废的或已被新的图号替代的标准图号。3、 严格执行国家规定的初步设计、施工图设计深度有关有关规定，满足大连市报审的设计内容及深度的有关规定。4、设计文件选用的材料、构配件、设备，应注明规格、型号、性能等技术指标，质量必须符合国家规定的标准。二、设计内容1、建设单位某某规划小区范围内的给排水内外线设计，消防内外线设计。2、根据建设单位设计任务书和有关设计资料三、设备材料及相关条件要求1.1 给水工程1.1.1 市政外网给水压力为 MPa（根据自来水测压报告）。1.1.2 七层以下住宅给水采用市政管网直供，如测压报告不能满足直供要求采用局部加压给水。1.1.3加压给水1.1.3.1加压给水方式：按大连市自来水要求二次加压站采用无负压变频加压给水方式。1.1.3.2加压站材料要求：二次加压站给水引入管采用不锈钢管或PPR管（DN100采用不锈钢管，DN100采用PPR塑料管），二次加压站内管道采用304不锈钢，阀门采用蜗轮蜗杆法兰蝶阀、止回阀品牌均为天津瓦特斯，水泵采用山东双轮。1.1.4二次加压站电能计量及电气材料要求：二次加压站的电单独计量，电计量表设在变电厅内，二次加压站内的污水泵（一用一备）电源也接在二次加压站的供电回路上，变频器采用富士；压力变送器采用E+H；电磁流量计采用德国科隆（二次加压站内所有设备均为自来水指定）电气专业配合水泵运行控制设计。1.1.5室内给水管线采用建委认可的优质PPR塑料管，给水立管采用PPR塑料管，立管总阀DN50采用铜截止阀；DN50采用铸钢蝶阀，总阀后设铜质Y型过滤器。住宅水表应设在管道井内，水平间距为345mm5mm，防盗阀、止回阀、伸缩器、水表由自来水统一安装，分户控制阀设在住户内安装，室内给水管线施工至入户墙内200mm控制阀前。1.1.6 住宅给水立管穿越一层公建，则给水立管应设置管道井，总阀不允许设在公建内。1.1.7 所有临街公建根据功能分区预留给水点，管径为DN25，临街公建水表按自来水要求应设在户外（水表自来水提供安装），室内给水管线施工至外墙内200mm，上返800mm设铜截止阀控制。1.1.8换热站补水管单独入户设表计量，不得与其它共用。1.2 雨、排水工程1.2.1 雨、排水内线1.2.1.1雨水排水采用外排水，管材采用UPVC方形塑料管103*78mm。1.2.1.2 室内污水排水系统采用重力排水，采用UPVC排水塑料管，立管采用消音管材，支管采用平壁管材，卫生间立管管径为DN100，厨房立管管径为DN70。1.2.1.3 排水立管位置要布置合理，不能挡窗，综合考虑住户以后装修合理，应标注定位尺寸。1.2.1.4 地下室（停车场）污水排水1.2.1.4.1排水方式：采用压力排水。1.2.1.4.2压力排水管管材要求：阀门以下采用镀锌钢管，阀门以后采用1.25MPaPPR塑料管热熔连接，阀门采用铸钢闸阀及铸钢止回阀1.6MPa，污水泵（一备一用）带偶合装置，电气专业配电。1.2.1.5 所有临街公建根据功能分区预留DN100排水接口。1.2.1.6 空调凝结水应有组织排放：管材采用UPVC排水塑料管，管径为DN50，凝结水与雨水管距离较近时，应统一利用从雨水立管排放。1.2.1.7 各层橱卫出户管应与雨水管、污水管位置相互协调，以免冲突。1.2.1.8 严禁污水管、雨水管穿越客厅或卧室。1.2.1.9 排水管道优先布置于平面凹槽内、阳台等位置。1.2.1.10 雨水管由建筑专业定位，在水施工图中出系统图及平面图。1.2.2 雨、排水外线1.2.2.1 排水体系采用雨污分流，污水管道（采用钢筋砼管承插口连接）经化粪池（采用钢筋砼化粪池，国标7#13#）后排入市政管网。1.2.2.2 排水管材：雨水管材采用钢筋砼管承插口连接。1.2.2.3 排水检修井设于绿地内，避免设于道路上，单元门前避免设置各种管井，井盖采用钢套混凝土复合井盖。1.3 消防给水1.3.1 室外消防给水室外消火栓由大连市自来水集团设计给水外线时统一考虑，间距按120米考虑。1.3.2 室内消防给水1.3.2.1室内消火栓系统（停车场及临街公建）由市政管网直接供给，设置DN65mm消火栓，水龙带长25m ，水枪口径19mm，消火栓箱尺寸为800X650X240。 1.3.2.2自动喷洒系统（设计可按此设计）自动喷洒系统（停车场）由市政管网直接供给，喷头采用直立型喷头动作温度为68。1.3.3 管材及阀门消防管道采用内外壁热镀锌钢管，埋地消防管道采取防腐措施：采用两布三油（热沥青）。消火栓管道DN100采用丝接，DN100采用焊接；喷洒管道DN100采用丝接，DN100采用卡箍连接。室内阀门采用蝶阀。1.4 环保给水1.4.1 地下层车库废水经隔汽油井隔油后排入废水集水池（规范要求，可不采用）。1.4.2 各卫生间污水入室外排水检查井，经化粪池腐化后再排入市政排水管网。1.4.3临街公建厨房含油废水经隔油（隔油池采用成品不锈钢，用户自行采购）后排入排水管道，汇入室外排水检查井。1.4.4 生活水泵、屋顶水箱间消防增压泵均加避震喉，基础设减震垫。四、设计成果要求及图纸要求1、设计成果必须满足中华人民共和国建设部2004年3月颁布的市政公用工程设计文件编制深度规定建筑工程设计文件编制深度的规定有关规定。满足大连市报审的设计内容及深度的有关规定。2、设计文件选用的材料、构配件、设备，应注明规格、型号、性能等技术指标，质量必须符合国家规定的标准。3、施工图要求3.1给排水系统施工图设计：3.1.1设计说明图例、设备、材料、部件统计表；3.1.2给排水管道总平面图；3.1.3给排水管道局部平面图；3.1.4室内给排水、生活热水平面图及系统图；3.1.5给排水、生活热水、机房平面及剖面图；节点详图；3.1.6支吊架位置详图、固定支架详图；3.1.7热交换器、开水间、卫生间、卫生洁具连接、给排水设备及管较多地方的局部放大图；3.1.8化粪池详图。3.2消防水系统设计3.2.1设计说明、图例；3.2.2室内、外消防给水系统的平面图、系统图；3.2.3消防喷洒系统的平面图、系统图；3.2.4消防水泵房、接力泵房等房间及井道的平面布置图、放大图、节点详图；设备材料表。3.3每次出图（无论多少）必须注明时间及修改编号，并提供图纸目录及电子版文件第二部分：暖通专业一、设计原则1、 设计中应严格遵守国家现行的规程、规范要求，特别应遵守国家规定的强制性条文的要求，包括但不限于下列现行的规范和标准。1.1采暖通风与空气调节设计规范（GBJ1987）（2001年版）1.2建筑设计防火规范（GBJ1687）（2001年版）1.3汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006797）1.4人民防空地下室设计规范（GB50038941.5人民防空工程设计防火规范（GB5009898）1.6实用供热空调设计手册1.7空气调节设计手册1.8中华人民共和国工程建设标准强制条文2、 选用国家标准图及院标准，应注意选用新标准图号，不能用作废的或已被新的图号替代的标准图号。3、 严格执行国家规定的初步设计、施工图设计深度有关规定。满足大连市报审的设计内容及深度的有关规定。4、设计文件选用的材料、构配件、设备，应注明规格、型号、性能等技术指标，质量必须符合国家规定的标准。二、设计内容1、建设单位某某规划小区范围内的采暖内外线设计，通风防排烟及空调设计。2、根据建设单位设计任务书和有关设计资料。三 、设备材料要求及相关条件要求1.1 采暖设计1.1.1 热源状况及采暖负荷1.1.1.1热源为热电厂（或锅炉房）提供的低温水，外网和用户之间采用板式水水换热器间接连接。 1.1.1.2采暖面积指标小于60W/m.1.1.2 采暖系统形式1.1.2.1住宅采用分户计量、分室控制采暖系统，竖井内为下供、下回异程式系统，每户采用下分双管同程式系统。1.1.2.2住宅及临街公建冬季均采用散热器（钢制复合鳍片散热器）采暖。1.1.2.3换热站根据建筑高度设置采暖分区，建筑高度在60米以内采暖系统不分区，超过60米考虑分两个区。1.1.2.4停车场不上采暖系统，设计时应考虑停车场各种水管的防冻措施。1.1.3 散热器型号和管道材料1.1.3.1散热器采用钢制复合鳍片散热器，散热器位置布置要合理、美观，落地窗采用GFQ300型散热器，散热器总高为350；卫生间、厨房、普通窗下GFQ600，散热器总高为650。1.1.3.2分户支管与分户控制阀之间管道采用焊接钢管，户内埋地管道采用PPR管热熔连接（压力等级为2.0MPa）；换热站内管道采用无缝钢管。1.1.4 换热站所有用电设备（包括照明，污水泵等）用电单独计量，电表设在变电厅内，电气专业配合设计。1.1.5换热站采用分散式形式不采用整体换热机组，定压方式采用变频补水泵定压（变频器、压力变送器及水泵运行控制由电气专业配合设计），不设膨胀水箱。1.1.6换热站内补水箱采用玻璃钢水箱。1.1.7管道保温： 1.1.7.1采暖热水管道（管道井内）采用夹筋铝箔离心玻璃棉保温管壳（65Kgm3）进行保温，保温厚度：DN50mm时，=30mm；DN=70150mm时，=40mm；DN200mm时，=50mm。1.1.7.2换热站内采暖热水管道采用难燃橡塑，保温厚度：DN30mm，=25mm；DN40N80，=30mm；DN100mm，=40mm。1.2 空调设计1.2.1 住宅及临街公建空调按分体空调考虑，与建筑专业考虑好外挂机的位置，做到美观实用。1.2.2 电气专业根据暖通专业预留好空调插座。 1.3 通风防排烟设计1.3.1 通风换气次数标准：房间名称换气次数房间名称换气次数卫生间10次/h厨房（中餐）40次/h开水间8次/h厨房（西餐）30次/h设备用房5次/h车库6次/h变电室8次/h浴室（无窗）10次/h配电室4次/h洗衣房2030次/h电梯机房12次/h1.3.2车库排烟兼排风。1.3.3风管连接方式采用角钢法兰连接。1.3.4变电室、配电室采用自然补风，用风机独立机械排风。1.4 人防（协调不施工，按停车场设计，报图按人防要求进行设计）1.5 油漆及防腐1.5.1 风管支吊架刷防锈漆两遍。1.5.2明露采暖管道刷防锈漆两遍银粉漆一遍，保温采暖管道刷防锈漆两遍。1.6 环保暖通1.6.1 所有产生振动和噪声的机电设备，除尽量选用低噪声设备外，还应采取消声减振措施，建筑也应做隔声处理。1.6.2 室外风机采用低噪音型，风机基础做减振，风机采用消声，噪声应达到环保要求，消防风机除外。四、设计成果要求及图纸要求1设计成果要求1.1设计成果必须满足中华人民共和国建设部2004年3月颁布的市政公用工程设计文件编制深度规定建筑工程设计文件编制深度的规定有关规定。满足大连市报审的设计内容及深度的有关规定。1.2设计文件选用的材料、构配件、设备，应注明规格、型号、性能等技术指标，质量必须符合国家规定的标准。2图纸要求2.1采暖通风空调施工图要求2.1.1设计说明图例、设备、材料、部件统计表2.1.2采暖、通风、防排烟、空调平面图：空调水管竖向原理图（如有）；空调水管竖向原理图（如有）；空调、通风、竖向原理图；传统采暖系统绘制系统图，分户记量采暖系统绘制立管图：供热分支水路采用竖向输送供热分支水路采用竖向输送时，应绘制立管图。空调水管原理图。2.1.3节点详图：绘制空调机接管详图，分水器、集水器、分汽缸接管详图。分户计量采暖散热器接管详图；热交换机房平、剖面图，热控图；2.1.4空调系统控制原理图；2.1.5制作加工部件标准图、非标准图；2.1.6固定支、吊架位置及加工详图；2.1.7各种设备安装详图。2.1.8设备材料表。2.2消防防排烟专业施工图2.2.1设计说明、图例；2.2.2通风、防排烟系统的平面图、系统图；2.2.3通风、防排烟机房等设备间及井道的平面布置图、放大图、节点详图；设备材料表。2.3每次出图（无论多少）必须注明时间及修改编号，并提供图纸目录及电子版文件。第四篇 电气第一部分 强电一、设计依据设计依据包括但不限于下列现行的规范和标准：1.1供配电系统设计规范1.210kV及以下变电所设计规范1.3并联电容器装置设计规范1.4电力工程电缆设计规范1.566kV及以下架空电力线路设计规范1.6三相交流系统短路电流计算1.7民用建筑电气设计规范1.8低压配电设计规范1.9通用用电设备配电设计规范1.10建筑物防雷设计规范1.11民用建筑照明设计标准1.12工业企业照明设计标准1.13建筑设计防火规范1.14住宅设计规范1.15中小学校建筑设计规范1.16人民防空地下室设计规范1.17汽车库、修车库、停车场设计防火规范1.18火灾自动报警系统设计规范1.19电力设施抗震设计规范1.20低压电器施工及验收规范1.21起重机电气装置施工及验收规范1.22爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范1.27母线装置施工及验收规范1.23电气设备交接试验标准1.24接地装置施工及验收规范1.25盘、柜及二次回路结线施工及验收规范1.26架空绝缘配电线路施工及验收规范1.27交流电气装置接地二、供电设计2.1供电电源和电压：供电电源由本小区内地上变电亭引来，电压为380/220V。2.2是否设开关站由供电局确定。2.3无功功率补偿：公共用电由变电亭供电，设单独配电间，单独进行计量，负荷大于100kw时，设无功补偿装置。2.4住宅由变电亭供电，采用集中电表柜分户计量。三、容量确定及导线选择3.1 电气设计以大连市城乡建设委员会、大连电业局文件大电营销200358号、辽宁省物价局文件辽价发200520号进行用电容量确定。3.2 对于普通住宅，各户入户线的截面均不得小于10mm2，照明回路的导线截面为2.5mm2，插座回路的导线截面均为4mm2。3.3 对于复式住宅，各户入户线的截面不得小于16mm2。3.4 户内配电箱应在各户门附近隐蔽处安装。四、照明4.1 客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯位。4.2 客厅与餐厅相连时，以有利于分隔布置为原则设置灯位。4.3 跃层住宅的户内楼梯灯开关应采用双控开关。4.4 楼梯间照明开关应采用声光控或人体感应延时开关。4.5 层高大于2.4m场所照明回路不配PE线，照明灯具正常工作时无需进行接地的照明灯具不配PE线。4.6 户内配电箱按空调插座、热水器插座、厨房插座、卫生间插座、其它插座、照明6回路设置。 五、插座（住宅）5.1 客厅主墙面（电视机侧）设2个插座，客厅次墙面（沙发侧）设1个插座，在此墙面设客厅空调专用插座。5.2 餐厅每段墙面设置1个插座。5.3 主卧室在床头柜处墙面各设置1个插座，对侧墙面设置1个插座，其它卧室在床头柜处墙面各设置1个插座，对侧墙面设1个插座，主卧室空调专用插座均设置在床头侧墙面。5.4 厨房插座：在操作台面设置1个插座，设置1个抽油烟机插座，设1个电冰箱专用插座，如厨房内不放置电冰箱，其插座应利用餐桌附近预留的插座。5.5 洗衣机专用插座为防溅型。5.6 卫生间台式洗手盆侧设电吹风备用1个插座。5.7 预留电热水器插座设在卫生间洗浴区附近，且应避开浴缸及淋浴位花洒。电热水器设置原则为：以建筑及给排水专业确定的热水器位置为准。5.8 空调插座分为客厅柜机和各卧室壁挂机两种，柜机为20A单相三孔插座，壁挂机为16A单相三孔插座；厨房台面上预留插座、冰箱插座为10A单相二、三孔防溅型插座，洗衣机插座为10A带开关单相三孔防溅型插座。卫生间排气扇插座为10A单相三孔插座，电源引自插座回路，控制开关设在卫生间照明开关旁。卫生间洗浴区插座为16A带开关单相三孔防溅型插座，洗手盆附近预留插座为10A单相二、三孔防溅型插座，其它插座均为10A单相二、三孔插座。除空调插座外，其它插座均带保护门。5.9 户内开关箱回路数为6回路，微型断路器、漏电断路器的极限分断能力不低于4.5KA，住宅户内开关箱应具有过压保护功能，采用汇流排汇流。5.10多层集中表柜预留5个回路，分别留给感应灯电源、对讲电源、电视电源、电话电源等。5.11多层住宅楼梯灯从集中表柜接引。5.12多层公共走廊通道的照明，从集中表柜接引，采用感应开关控制。5.13 建筑专业及设备专业应给出准确的家具布置和厨房设备、卫浴设备、空调设备等用电设备的位置图，以便电气合理配电。 六、安装高度 6.1 开关面板的安装高度为底边距地1.3m。6.2 客厅空调插座按柜式空调考虑，安装高度为底边距地0.3m，其它空调插座的安装高度均为底边距地2.0m。洗手盆附近预留插座的安装高度为底边距地1.3m，洗浴区附近预留插座的安装高度为底边距地2.0m，厨房操作台插座的安装高度为底边距地1.3m，抽油烟机插座的安装高度为底边距地2.0m，其它插座的安装高度均为底边距地0.3m。6.3 户内开关箱设置于入户门后或较隐蔽的次要位置，底边距地1.8m。七、地下停车场及公共建筑7.1地下停车场由变电亭单独回路供电，设单独配电间，单独进行计量，为照明、动力等负荷供电。当负荷大于100kw时，设无功补偿装置。7.2地下停车场原则上每70左右使用面积设一盏链吊简装盒式36w节能日光灯，其中应急照明灯按20%设置。7.3住宅底层的沿街公建按50w/进行用电负荷设计估算。7.4沿街公建由变电亭单独回路供电，设单独配电间进行配电。当负荷大于100kw时，设无功补偿装置。7.5沿街公建按套设置磁卡表单独回路计量，磁卡表箱设在便于抄表、维护的公共空间位置，负荷箱设在各自的公建套内。由磁卡表箱至负荷箱采用放射式供电。7.6照明灯具按盒式简装链吊荧光灯进行设计。7.7日光灯加装与功率适配的电容器进行无功功率补偿。7.5日光灯选择节能型灯具和光源。7.7沿街公建电源插座每套的两侧墙各设2个。7.8污水坑内进行液位控制的浮球开关采用不大于36V的安全电压。八、设备的启动原则8.1生活给水系统：给水泵采用变频器，循环泵采用软启动器启动。平面图中应给出压力变送器的位置，系统图中应给出控制线缆的规格型号等参数。8.2换热站：补水泵均采用变频器启动，循环水泵18.5kw（含18.5kw）以下电动机采用直接启动；18.5kw以上至30kw以下的电动机采用星-角启动；30kw以上的电动机采用软启动器启动。8.3平面图中应给出压力变送器、电磁流量计、压力开关等传感器的位置，系统图中应给出控制线缆的型号、规格、截面和根数等参数。九、建筑防雷和等电位联结9.1接闪器：视建筑物屋顶情况可采用避雷网。9.2接地形式：利用建筑物混凝土内的钢筋作自然人工接地体，采用综合接地形式。9.3等电位联结：按规范要求进行局部等电位和总体等电位联结。卫生间局部等电位箱设在靠近洗衣机、热水器的墙上，距地500暗装，采用BV-500 4平方毫米导线将就近电源插座的PE线与局部等电位箱中的端子排相连接。十、户外照明10.1含建筑物的泛光照明、广告小品照明（含霓虹灯）、广场照明、室外景观照明等。10.2上述户外的用电负荷，应按独立于其它负荷，采用单独回路配电并预留楼控节点（如果有楼控系统）。户外照明的配电管路、配电箱等，设计时与建筑物一并考虑预留预埋。配电箱可设于门卫室、物业管理中心等经常有人值守的场所。十一、电气（强电部分）消防设计11.1根据建筑的使用功能消防用电设备的性质等，结合相关规程规范的规定进行消防应急照明和消防电力的设计。11.2消防用电负荷采用阻燃型线、缆进行供配电。11.3消防用电负荷必须在最末一级切换11.4双电源切换装置：多层住宅楼采用接触器分立元件双电源切换装置。11.5本工程原则上不采用EPS电源，特殊需要应经甲方同意方可进行设计选用。十二、其它设计要求12.1 住宅需绘制1：50单元放大平面图。12.2 电气平面图中开关、插座应有水平定位。12.3 灯位置需结合结构梁位置，避免灯位布置在梁上或梁边。12.4 强电线路预埋需做多方面比较（走天棚或走楼板）。12.5 配电箱电表箱及其它留洞位置尺寸大小应在建筑、结构图中有清楚的表示。电气专业应给出配电箱电表箱等各种箱、柜在墙或井内的布置详图。12.6 厨房卫生间的开关插座布置避免与抽油烟机厨房卫生间设备冲突，厨卫间的灯具布置，尤其是镜前灯位置应根据台面镜面尺寸，标注镜前灯安装具体位置。12.7 楼梯间过路电线盒高度应避开常人视线高度，可设于距地0.5m或距地2.0m。12.8 电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致，土建平面修改时须通知相关专业。12.9 设计图纸每次进行修改应给出不同的修改版号以便区别。12.10 其它要求及作法应满足有关国家现行的规程、规范和标准。十三、设计成果要求13.1电力13.1.1设计说明、图例；13.1.2电力系统的平面图、系统图；13.1.3各种电力配电箱的墙面布置图、安装图、节点详图；13.1.4设备材料表。13.2电气照明13.2.1设计说明、图例；13.2.2照明系统的平面图、系统图、控制图；13.2.3各种照明配电箱的墙面布置图、安装图、节点详图；13.2.4设备材料表。13.3户外照明13.3.1室外小区、广场