数字化电影院（影城）项目可行性研究报告.doc

目目 录录 第一章 总论 1 1 1 项目概论 1 1 2 项目承办单位概况 1 1 3 可行性研究的依据及原则 2 1 4 项目研究的范围 3 1 5 项目概况及主要技术经济指标 3 1 6 可行性研究的结论 5 第二章 项目建设必要性和意义 6 2 1 项目提出的背景 6 2 2 项目建设的必要性 8 第三章 项目选址及建设条件 12 3 1 项目选址 12 3 2 自然条件 13 3 3 社会经济条件 14 3 4 公用设施条件 15 第四章 电影院设计方案 16 4 1 设计指导思想及设计原则 16 4 2 总体规划设计方案 17 4 3 影城功能组成 18 4 4 装饰设计方案 19 4 5 声学与电影工艺设计 20 4 6 设备方案 22 第五章 配套工程 24 5 1 给水排水方案 24 5 2 采暖通风及空气调节 25 5 3 电气系统设计方案 27 5 4 环境卫生设计 29 第六章 环境保护评价 31 6 1 执行环境质量标准及排放标准 31 6 2 污染源及污染物处理措施 31 6 3 环境影响评价 35 第七章 节能措施 36 7 1 用能标准及节能设计规范 36 7 2 节能原则 36 7 3 项目主要耗能设施和节能措施 37 7 4 节水措施 38 第八章 组织机构与人力资源配置 39 8 1 组织机构 39 8 2 劳动定员与工作制度 40 8 3 人员来源及培训 40 8 4 项目管理 41 第九章 项目实施进度 43 9 1 建设工期 43 9 2 项目实施时期各阶段进度安排 43 9 3 项目实施进度计划表 43 第十章 项目招标方案 45 10 1 编制依据 45 10 2 招标原则 45 10 3 建设项目招标范围及招标组织方案 46 10 4 招标程序 47 10 5 评标委员会的人员组成和资质要求 48 第十一章 投资估算与资金筹措 50 11 1 投资估算 50 11 2 资金筹措 52 11 3 资金使用计划 52 第十二章 财务评价 54 12 1 评价方法和测算说明 54 12 2 销售收入的估算 54 12 3 总成本费用的估算 55 12 4 利润的估算 56 12 5 财务评价 57 第十三章 综合效益分析 59 13 1 社会效益分析 59 13 2 社会效益分析结论 60 第十四章 结论与建议 61 14 1 结论 61 14 2 建议 61 附表 项目投资估算及财务分析表 数字化影院建设项目 可行性研究报告 1 第一章第一章 总论总论 1 1 项目概论项目概论 1 1 1 项目名称项目名称 聊城市某文化传播有限公司数字化影院建设项目 1 1 2 项目承办单位项目承办单位 项目承办单位 聊城市某文化传播有限公司 法定代表人 项目负责人 联系电话 1 1 3 项目选址项目选址 项目选址于莘县城市中心区 燕塔公园商业中心四层 租赁面积 约 2249 平方米 房屋产权为山东莘县永安房地产开发有限公司所有 该区域属于莘县最繁华的地段 基础设施配套完善 交通条件便捷 1 1 4 项目建设性质项目建设性质 新建 1 2 项目承办单位概况项目承办单位概况 聊城市某文化传播有限公司成立于 2016 年 8 月 注册资本 800 万 元 企业住所位于聊城市 经营范围为电影放映服务 散装食品 预 包装食品销售 广告设计 会展服务 婚庆策划服务 公司属于莘县 的小微文化企业 公司按照中共十八大五中全国的精神 本着发展社 会文化产业 服务于社会的目的 建设莘县境内高标准的数字化影院 数字化影院建设项目 可行性研究报告 2 为满足人民群众日益增长的精神文化生活服务 1 3 可行性研究的依据及原则可行性研究的依据及原则 1 3 1 可行性研究的依据可行性研究的依据 1 关于加强公共文化服务体系建设的若干意见 中办发 2007 21 号 2 国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见 国 办发 2010 9 号 3 数字立体声电影院的技术标准 GY T1883 2002 4 电影院建筑设计规范 JGJ58 2008 5 投资项目可行性研究报告指南 6 建设项目经济评价方法与参数 第三版 7 产业结构调整指导目录 2014 年本 8 国家 行业和地区颁发的法律 法规和设计规范 标准 9 项目承办单位提供的关于本项目的原始材料及数据 本报告本着实事求是的原则 对项目的要素进行认真的 全面的 调查和详细的测算 分析 论证 本报告力求内容完善 文字简练 文件齐全 1 3 2 编制原则编制原则 根据本项目的特点 可行性研究报告编制所遵循的原则是 1 项目区规划按照产业协调 突出重点 规模合理 适当超前 的原则进行 推进聊城市文化产业的稳步发展 2 主体工程与环保 劳动安全和工业卫生的建设均按 三同时 数字化影院建设项目 可行性研究报告 3 的要求进行 3 认真贯彻执行国家 行业有关方针政策和标准 规范 4 贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量 在最大限度 的降低工程造价和运转费用的同时 合理兼顾体育设施运行操作条件 和管理维护条件 便于项目投产后的运行管理 5 把精心设计 为使用者服务的思想贯穿于设计的始终 6 贯彻 安全第一 预防为主 的方针 确保本工程在建设期间 和投产后符合职业安全卫生的要求 保障后期运营过程中的人身安全 与健康 1 4 项目研究的范围项目研究的范围 根据项目单位委托要求 本项目可行性研究的范围主要是 1 项目背景及建设必要性 2 项目选址及建设条件 3 工程技术方案 4 配套设施工程 5 环境影响评价 6 节能 节水措施 7 劳动安全卫生与消防 8 组织结构与人力资源配置 9 项目实施进度和招标方案 10 投资估算和财务评价 1 5 项目概况及主要技术经济指标项目概况及主要技术经济指标 数字化影院建设项目 可行性研究报告 4 1 5 1 项目主要建设内容及规模项目主要建设内容及规模 拟建的正大数字化影城由聊城市某文化传播有限公司投资建设 选址于莘县政府街东段 燕塔公园商业中心 总面积 2249 平方米 设 6 个电影放映厅 设置坐席 555 个 影城通过与中影星美院线合作 引 进美国科视放映机 CP2215 Solaria One 飞迪欧被动式 3D 系统 FD S20 等先进放映设备 计划建成莘县境内规模最大 标准最高 观景最 好 设备最先进 安保措施最完善的一家社会性文化影城 1 5 2 投资概算及资金来源投资概算及资金来源 项目总投资为 581 8 万元 其中 建设投资 566 3 万元 铺底流动 资金 15 5 万元 资金来源 全部由项目承办单位自筹资金解决 1 5 3 主要技术经济指标主要技术经济指标 表表 1 1 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序 号 指标单位数量备注 1影城面积平方米2249 2放映厅数量个6 3设置坐席座555 3 1座椅座534 3 2沙发座21 4项目定员人9 5项目总投资万元581 8 5 1其中 建设投资万元566 3 5 2 铺底流动资金万元15 5 6财务数据 6 1项目销售收入万元455 8 数字化影院建设项目 可行性研究报告 5 6 2项目利润总额万元167 4正常年 6 3投资利润率 28 8正常年 税前 6 4财务内部收益率 26 07税后 6 5财务净现值万元382 4i 12 6 6投资回收期年4 60 7建设期月8 1 6 可行性研究的结论可行性研究的结论 1 该项目符合国家繁荣电影业发展的产业政策 符合本地区的 行业规划和地区规划 并且该项目市场前景良好 2 该项目规划设计方案合理 功能区布局满足影城经营需要 购进放映设施先进 技术方案合理 3 项目属于文化产业经营范畴 项目经营基本无污染 实现文 化产业的绿色 GDP 效果 4 本项目总投资 581 8 万元 未来经营可实现年销售收入 455 8 万元 利润总额 167 4 万元 缴纳各类税收所得税 67 4 万元 能够为 企业带来一定的经济效益 为国家创造一定的税收 5 新建数字化电影院能够丰富人民群众的精神文化生活 紧贴 城乡居民的精神和消费需求 有助于提高市民的文化素质 推进和谐 文化建设 社会效益显著 综上所述 该项目的建设符合国家产业政策 同时具有显著的经 济效益和社会效益 因此该项目的建设是可行的 数字化影院建设项目 可行性研究报告 6 第二章第二章 项目建设必要性和意义项目建设必要性和意义 2 1 项目提出的背景项目提出的背景 2 1 1 文化产业发展政策文化产业发展政策 文化产业是市场经济条件下繁荣发展社会主义文化的重要载体 是满足人民群众多样化 多层次 多方面精神文化需求的重要途径 也是推动经济结构调整 转变经济发展方式的重要着力点 党的十六 大以来 党中央 国务院高度重视发展文化产业 采取了一系列政策 措施 深入推进文化体制改革 加快推动文化产业发展 国有经营性 文化单位转企改制取得重要进展 涌现出一批具有较强实力和竞争力 的文化企业和企业集团 文化产业规模逐步壮大 以公有制为主体 多种所有制共同发展的文化产业格局初步形成 文化 走出去 步伐 加快 文化进出口贸易逆差逐步缩小 我国文化产业的国际竞争力不 断增强 总的看 我国文化产业呈现出健康向上 蓬勃发展的良好态 势 正在成为推动社会主义文化大发展大繁荣的重要引擎和经济发展 新的增长点 同时要看到 我国文化产业的发展水平还不高 活力还不强 与 人民群众日益增长的精神文化需求还不相适应 与日趋完善的社会主 义市场经济体制还不相适应 与现代科学技术迅猛发展及广泛应用还 不相适应 与我国对外开放不断扩大的新形势还不相适应 当前 国 际金融危机仍未见底 并对文化产业发展产生诸多影响 但困难和挑 数字化影院建设项目 可行性研究报告 7 战中蕴含着新的机遇和有利条件 文化具有反向调节功能 面对经济 下滑 文化产业有逆势而上的特点 这为创新文化体制机制 做大做 强文化产业带来了契机 要抓住机遇 大力振兴文化产业 为 保增 长 扩内需 调结构 促改革 惠民生 作出贡献 2 1 2 国内电影业的发展现状国内电影业的发展现状 电影是深受人民群众喜爱的文化娱乐形式之一 电影产业属于科 技含量高 附加值高 资源消耗少 环境污染少的文化产业 大力繁 荣发展电影产业 对于加强社会主义文化建设 满足人民群众精神文 化需求 促进经济社会协调发展 对于扩大中华文化国际竞争力和影 响力 增强国家文化软实力具有重要意义 电影产业作为文化产业中 的重要内容 已经成为城市生活中不可缺少的一部分 电影作为广大 人民群众娱乐的一种重要方式 也日益和人民的精神文化生活息息相 关 2014 年我国实现票房收入为 296 39 亿元 共有观影人次 8 3 亿次 按城市人口规模计算 平均观影人次为 1 1 次 若按总人口计算则为 0 61 次 2014 年 韩国人均观看电影次数为 4 3 次 连续两年达到 4 次 人 美国人均达 4 0 次 日本也有 1 26 次 相比之下 中国电影票房 规模总量较大 但人均观影次数则不足 1 次 我国电影市场发展潜力 仍较大 城镇电影院建设是电影市场进一步发展的重要基础 在 国务院 办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见 中 对城镇数字影院 的建设提出了相关的要求 鼓励城镇数字影院的建设发展 将城镇数 数字化影院建设项目 可行性研究报告 8 字影院建设和改造任务纳入国民经济和社会发展规划 纳入文化产业 发展规划和精神文明建设总体部署 纳入城乡建设和土地利用总体规 划重点推进 坚持政府推动和市场运作相结合 采取信贷 税收优惠 补贴奖励等多种手段和措施 加强城镇数字影院建设 鼓励各类资本 投资建设商业影院和社区影院 国家给予必要资金支持中西部地区中 小城市及县城的影院建设 各地对建设项目选址 立项 征地 投入 办证等给予大力支持 对城镇数字影院建设使用国有土地符合土地利 用总体规划和城市规划的 给予土地供应支持 其中只有一个意向用 地者的 可按法律法规规定以协议方式供地 投资者要专地专用 不 准改变用向 莘县地处山东省西部 冀鲁豫三省交界处 是国家级生态示范区 国家级出口食品农产品质量安全示范区 中国蔬菜第一县 中国香瓜 之乡 中国双孢菇之乡 中国小肉食鸡之乡 中国塑编城 莘县东邻 阳谷县 南邻河南范县 西南邻河南清丰县 南乐县 西邻河北大名 县 北邻冠县 东昌府区 莘县全境南北长 68 公里 东西宽 32 公里 总面积 1416 平方公里 辖 24 个乡镇 街道 1154 个行政村 104 万人 是聊城市内面积最大 人口最多的县 随着社会经济的发展 莘县的城市化进程日益加快 城市面貌得到了极大的改善 莘县原有 的电影院在城市建成过程中被拆除后 目前作为拥有 100 多万人的人 口大县没有一家现代化的电影院 全县人民群众如果想看电影只能去 聊城市区 当前的城市文化基础设施已经远远落后于当地社会经济的 发展 也远远不能满足人民群众的日益增长的精神文化生活需要了 数字化影院建设项目 可行性研究报告 9 由以上背景可以看出 在国家大力支持文化产业发展和电影产业 繁荣的政策下 聊城市某文化传播有限公司在莘县县城中心区建设数 字化影院项目 是适时的 2 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2 2 1 符合国家产业政策的要求符合国家产业政策的要求 本项目计划在莘县城区中心的商业区新建数字化电影院 作为莘 县唯一一家现代的数字化影院 项目的建设符合 产业结构调整指导 目录 2011 年本 第一类 鼓励类 第三十六条 教育 文化 卫生 体育服务业 中第 18 款 1 基层公共文化设施建设 的规定 由此可以 看出 数字化电影院建设项目符合国家产业政策的要求 属于国家明 确鼓励发展的项目 2 2 2 符合当前国家促进电影产业繁荣发展的要求符合当前国家促进电影产业繁荣发展的要求 随着经济全球化的不断加深 文化经济与影响力已经成为一个国 家综合国力和一个城市现代化水平的主要内容 电影作为文化市场的 重要商品 已经成为城市生活中不可或缺的重要部分 2010 年 国 务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见 国办发 2010 9 号 提出了 电影产业基础设施建设明显改善 电影数字化发行放映网 络日益完善 电影院规模迅速扩大 基本实现全国地级市 县级市和 有条件的数字影院覆盖的发展目标 2009 年至 2012 年基本完成地级市 数字影院建设改造任务 完成部分县级市数字影院建设改造任务 2013 年至 2015 年基本完成县级市和有条件县市的数字影院建设改造任 务 数字化影院建设项目 可行性研究报告 10 2 2 2 项目建设是满足人民群众精神文化生活的需要项目建设是满足人民群众精神文化生活的需要 随着电视 网络的日益普及和各种各样文化娱乐方式的出现 昔 日电影一票难求的盛况已经不复存在 再加上莘县目前无电影院 已 经极不适应人们对高品位精神文化生活的需求 在莘县城市中心区的 的黄金地段 打造一座科学管理 规范运营 数字化 多功能 高品 位的电影院 集休闲 娱乐于一体的科学的 人性化消费场所 不但 能提高居民的生活质量 还能满足全市人民群众日益增长的精神文化 生活的需要 2 2 3 项目建设是适应经济发展的需要项目建设是适应经济发展的需要 电影是多种艺术形式 多种科学技术的结合体 包括房地产 建 筑 装潢 食品 包装 广告 电子 仪器 零售商业等许多其他产 业 与电影联系非常紧密 电影业以其规模化 系统化吸引了众多相 关产业的支持和参与 影院为其他产业提供了相当大的市场和商业机 会 电影工业与其它产业可以互相推动 互相促进 共同发展 正大 数字化影城项目的建设 势必推动莘县服务业经济的发展 另外 随 着城市经济的发展 城市的品位和档次提高 电影院的建设也需要紧 跟城市建设的步伐 不断提升档次 发展规模适宜 设施完善 环境 良好 具备吸引力 营造安全舒适的文化消费环境 使电影院成为人 民群众放心消费 快乐消费的主要载体 2 2 4 项目建设是完善城市功能改善城市容貌的需要项目建设是完善城市功能改善城市容貌的需要 近年来 莘县的各项社会事业的发展都得到了长足进步 而电影 院作为现市区的文娱中心 一直以来为宣传党的路线 方针 政策 数字化影院建设项目 可行性研究报告 11 丰富人民群众的精神文化生活 促进城市文明健康发展发挥着重要作 用 城市形象是人们对一个城市的共同心理感受 是公众对一个城市 内在实力 外在活力 整体精神面貌和发展前景等的综合评价 一个 城市的文化形象至少应该具备以下几个特征 城市建筑 布局融科技 含量和文化内涵为一体的设计 展示现代化城市的风貌 城市公益设 施上规模 能满足人民的需要 电影院是人民生活水平和道德文明水 平的窗口 在莘县干净 整洁 高标准设计的电影院不但能满足全市 人民的精神文化生活需求 还将成为城市建设的亮点 与周围的城市 建筑相配套 改善市容市貌 起到提升城市面貌 文化内涵 完善霍 林郭勒市公共文化服务功能 满足人民对电影院新要求的作用 综上所述 本项目的建设是十分必要的 数字化影院建设项目 可行性研究报告 12 第三章第三章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 3 1 项目选址项目选址 电影院是文化建筑类型的重要组成部分 对当地的文化建设起着 重要作用 往往成为当地重要的文化设施 应设置在相适应的城市主 要地段 目前是多厅影院发展的转折时期 国家鼓励电影院多种投资 渠道和多种经营 电影院选址首先要进行人口密度趋势预测和市场容 量的分析 特别是交通 人口密度 地段 多种经营状况等都对电影 院经济产生极大影响 电影院规划设计强调要符合当地规划 文化设 施布点要求 同时要兼顾经济效益和社会效益 参照以上选址的原则 拟建的正大 数字化影城项目选址于莘县 城市中心区 政府街东段 燕塔公园商业中心四层 该区域属于莘县 最繁华的地段 周边各类商业配套设施齐全 交通便捷 适宜电影院 的设立 数字化影院建设项目 可行性研究报告 13 3 2 自然条件自然条件 1 地理位置 莘县地处北纬 35 46 东经 115 20 全境南北长 68 千米 东西宽 32 千米 北与冠县 东昌府区相连 东和阳谷县以金线河为界 南同河南省濮阳市接壤 西与河北省邯郸市毗邻 莘县是中国优秀旅 游城市 江北水城 聊城市内面积最大 人口最多的县份 总面 积 1416 平方公里 辖 24 个乡镇 街道 1154 个行政村 104 万人口 2 地势地形 莘县属黄泛平原 地势平坦 土层深厚 海拔 49 0 35 7 米 西南 高 东北低 南北地面坡降 1 6000 莘县地理位置坡降 1 4000 由于 历史上黄河多次改道 泛滥 形成了高中有洼 洼中有岗的微地貌 主要由河滩高地 沙质河槽地 缓平坡地 河间浅平洼地 河道决口 项目地址 数字化影院建设项目 可行性研究报告 14 扇形地等组成 3 气候概况 莘县属暖温带亚湿润季风型大陆性气候 四季分明 雨热同期 温度适宜 光照充足 年平均辐射量 1177 万莘县焦耳 平方米 年平均 日照时数为 2420 5 小时 日照率为 55 多年平均气温 13 2 一月 份平均气温 6 6 极端最低气温 22 7 日平均气温 0 的平均持 续天数为 294 天 活动积温 4993 5 10 的平均持续天数为 208 天 活动积温 4464 3 20 的平均持续天数为 119 天 活动积温 3006 无霜期平均为 119 天 年平均降水量 551 5 毫米 多集中在 6 7 8 月份 对农作物生长非常有利 3 3 社会经济条件社会经济条件 近年来 莘县坚持以邓小平理论 三个代表 重要思想和科学发 展观为指导 高举 解放思想 大干快上 跨越发展 富民强县 旗 帜 坚持工业化 信息化 城镇化和农业现代化同步发展 坚持兴实 业抓转型 重建设提品质 惠民生促和谐的工作基调 以 黑 石油 化工 白 盐化工 新 新兴产业 流 现代物流 绿 绿色现 代农业 五大产业为突破口 坚持建设化工基地 新兴产业承接地 优质农产品基地 山东聊城辐射中原地区 桥头堡 的前沿阵地 亲 水园林城市 生态文明县 六大目标 不动摇 坚定不移地实施赶超 发展战略 项目带动战略和大开放战略 全力主攻开发区 城区 统 筹城乡发展 保障改善民生 加快向 全市上游 全省中游 迈进 努力开创赶超发展新局面 全县经济社会保持了又好又快发展的良好 数字化影院建设项目 可行性研究报告 15 态势 2013 年 莘县生产总值达到 254 亿元 同比增长 11 地方财 政收入达到 7 9 亿元 增长 57 7 税收占财政收入的比重达到 80 全社会固定资产投资完成 160 亿元 增长 24 7 社会消费品零售总额 达到 102 亿元 增长 14 城镇居民人均可支配收入达到 21849 元 农民人均纯收入达到 10254 元 分别增长 14 和 16 莘县金融机构 存款余额 158 7 亿元 增加 21 3 亿元 贷款余额 84 5 亿元 增加 12 1 亿元 举办政银企对接会 20 次 授信额度 32 1 亿元 社会有效信用总 量达到 24 8 亿元 资本市场直接融资 1 95 亿元 先后被授予 全国粮 食生产先进县 全国平原绿化先进县 全国生猪调出大县 全 国食用菌十大主产基地县 全国食用菌标准化示范县 全国双基 工作先进县 全国体育工作先进县 全省农民增收先进县 平 安山东建设先进县 全省双拥模范县 等荣誉称号 3 4 公用设施条件公用设施条件 1 供水 项目用水均采用莘县的城市自来水 由城市自来水供 水管网接入 2 排水 莘县城区雨水和污水管网日益完善 城区的污水主要 经过市政污水管网排至污水处理厂处理 雨水经市政雨水管网外排 3 供电 本项目所需电力由项目区附近供电所供应 可以满足 本项目建设与生产的需要 4 通讯 当地通讯设施较为完善 拥有程控交换等现代化通讯 设施和技术 并通过国内 国际直播及有线 无线电话 用户可直播 国内各大中城市和世界 170 多个国家和地区 可以满足本项目对外通 数字化影院建设项目 可行性研究报告 16 讯的需要 数字化影院建设项目 可行性研究报告 17 第四章第四章 电影院设计方案电影院设计方案 4 1 设计指导思想及设计原则设计指导思想及设计原则 4 1 1 设计指导思想设计指导思想 1 拟建的数字化电影院应体现现代化影城的设计理念 并严格 和执行国家有关技术规范和要求 2 合理优化设计方案 确保设计安全 先进 科学 合理 并 在满足使用功能的基础上 降低工程造价 3 节约能源 提倡环境保护 以人为本 充分考虑使用者的各 种需求 提供人性化的观影空间 4 建设智能化 可持续发展的现代化文化设施 内部装饰风格 与周围商业区应协调一致 4 1 2 设计定位设计定位 1 拟建的正大数字化影城依托城区大型商业中心 使自身成为 莘县城区内的主要娱乐生活标志 2 电影院内部装饰设计要求简洁 现代 充分体现出电影院的 文化气息和特色 但不追求过分设计 实现体育公园规划设计理念的 合理 统一 3 影院内设施应做到功能齐全 设施完善 技术先进 充分满 足影院放映和观众的使用要求 其布局和结构选型要经济合理 安全 适用 数字化影院建设项目 可行性研究报告 18 4 合理控制建筑面积 保证空间高效使用 尽量节约造价 5 电影院的声学与电影工艺设计要求遵循有关标准和规范 4 2 总体规划设计方案总体规划设计方案 正大 数字化影城充分利用租用空间进行优化设计 影城租用面积 2249 平方米 为方便观影的便利 在影城所在楼层的楼梯出入口区域 设置影城大堂 大堂设置购票处 售卖柜 候场区和公共卫生间 在影 城大堂和观众厅结合处设置观众厅入口检票处 主要功能是检票 发放 和收回 3D 眼镜等 影城设置观众厅 6 个 分别为 156 座 62 座 80 座 61 座 130 座和 66 座 共计设置座位数 555 个 观众厅是影城最重要的功能空间 如何使观众在最短时间找到自己 要去的观众厅 平面布置就尤为重要 最优的方案是 观众在通过检票 口后 能看到所有的厅号牌 也就是观众走廊为 一 字型 但受到购 物中心平面的限制 不是所有影城都能布置出最优方案 这就产生了 L T 型的方案 即观众只需一次转弯就可看到要去的观众厅 而 F H 型方案是布置中的大忌 依据本项目的实际情况 观众厅布置为 T 型 在观众厅外的走 廊两侧分别设置电影海报灯箱 用于放映影片的宣传和推广 同时在各 观众厅门口区域 采用大号字体的灯箱标识观众厅号牌 方便观众找到 要去的观众厅 各观众厅技术指标情况详见下表 数字化影院建设项目 可行性研究报告 19 各观众厅技术指标表 序号技术指标单位1 号厅2 号厅3 号厅4 号厅5 号厅6 号厅 1影厅长米15 712 515 412 515 413 8 2影厅宽米12 26 77 56 4117 4 3影厅高米4 54 54 54 54 54 5 4银幕尺寸米9 5 3 86 2 3 46 6 3 66 2 3 49 5 3 87 1 3 1 5放映距离米13 211 81311 81311 5 6座位数座15662806113066 4 3 影城功能组成影城功能组成 正大 数字化影城由观众层和放映层组成 观众层和放映层各由三 个功能空间组成 下面分别介绍 观众层功能组成 1 影城大堂 大堂是观众休息 购票的空间 内有售票及卖品柜 台 卖品库房 观众候场休息区及公共卫生间 2 观众厅 影城最重要的功能空间 占据影城的大部分面积 3 辅助用房 包括影城杂物间 库房 主要利用观众厅座椅下的 空间 检票口内的公共卫生间 放映层功能组成 1 放映走廊 放映机所在的空间 多厅影城的放映机都布置在一 个放映走廊内 方便操作及观察 2 办公区 影城办公区应布置在相对独立的区域 和放映走廊的 人员分开 并有楼梯通往观众层 3 空调机房 影城要求每个观众厅有独立的空调机组 风管不可 数字化影院建设项目 可行性研究报告 20 穿多个厅 保证隔音效果 因此空调机房就成为放映层的主要功能房间 占据了一定的面积 4 4 装饰设计方案装饰设计方案 5 4 1 项目编制依据项目编制依据 1 该建设项目规划设计要点及定点图 2 民用建筑设计通则 GB50352 2005 3 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 4 电影院建筑设计规范 JGJ58 2008 5 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 2001 年修订版 6 建筑设计防火规范 GB50016 2006 8 其它相关的法律 法规 规范及标准 5 4 2 装饰设计装饰设计 正大数字化影城在装饰设计上 采取了简洁 跳跃 现代的设计手 法 整体装饰给人一种时尚简约的清爽感觉 用观影者的感觉来讲 影 数字化影院建设项目 可行性研究报告 21 城并不象其他影剧院经常采用的特别光鲜的亮色 整体结构与布局比较 安静 让观影者感觉很舒适 不 闹腾 由于观众厅的声强比较高 有时会达到 110 120dB 要求声学装 修所有固定件 龙骨等连续 牢靠 不得有任何松动 另外 观众厅结 构体系采用钢屋架 这些结构的下弦杆要有钢结构转换层 以便做吊杆 观众厅室内声学装修主要使用声学材料 如阻燃织物 玻璃棉 阻燃木 质材料 石膏板类 矿棉板类 木拉丝板等 根据观众厅防止干扰光原 则 银幕四周均应做无光 深色处理 放映机房地面做法应充分考虑管 线的敷设和材料的耐久性 所有装饰工程均应符合国家现行规范 4 5 声学与电影工艺设计声学与电影工艺设计 1 声学设计要求 扬声器的安装位置与高度要符合观众厅声场客观条件 扬声器的特性 指向性 频率特性 功率等 必须满足电影立体声还 音的技术条件 银幕后主声道扬声器与环绕声扬声器的相对距离要满足 电影立体声的声像定位条件 不宜超过 50ms 的声距离 观众厅后墙 的全频带吸声 能有效地控制观众厅后墙回声及其对环绕声声场的干扰 银幕后做中高频吸声材料能够有效控制银幕后中 高频反射声 有利于 银幕后多组主扬声器的声像定位 观众厅混响时间按广电总局电影局 1999 年 5 月公布试行的 数字立体声电影院技术规范 确定 本项目 电影厅 其混响时间可在上限范围内选取 观众厅噪声的评价采用 NR 噪声评价曲线来确定 2 电影工艺设计要求 数字化影院建设项目 可行性研究报告 22 按照电影院建筑设计规范要求 观众厅视距 视点高度 视角 放 映角及视线超高值 按照下表采用 表 4 1 观众厅视距 视点高度 视角 放映角及视线超高值表 项目特级甲级乙级丙级 最近视距 m 0 60w 0 60w 0 55W 0 50W 最远视距 m 1 8WK2 0WK2 2WK2 7W 最高视点高度 h0 m 1 5 1 6 1 8 2 0 仰视角 40 45 斜视角 35 40 45 水平放映角 3 放映俯角 K6 视线超高值 C m c 值取 0 12m 需要时可增加附 加值 c c 值可隔排取 0 12m 观众厅工艺设计平面图 W 一银幕最大画面宽度 m L 一放映距离 m 数字化影院建设项目 可行性研究报告 23 观众厅工艺设计剖面图 H 银幕最大画面高度 m H 一一设计视点高度 m h 一一最高视 点高度 m h 一一观众眼睛离地高度 m c 一视线超高值 m 银幕画面尺寸要求 银幕应设置坚固的金属银幕架 幕轨 可调节 画面的幕框 可设置保护幕 宽银幕在水平方向呈弧面设计时 其曲率 半径宜为放映距离 L 的 1 5 2 倍 银幕弧面中点至幕后的墙面距离不 宜小于 1 2m 银幕至幕后的墙面距离不宜小于 1 Om 4 6 设备方案设备方案 4 6 1 设备选择原则和依据 合理选择数字化影院放映对提高观影效果 体验感有着直接影响 该项目确定以下几条设备选择原则和依据 1 技术先进 性能可靠 2 选用放映设备应适应性强 能满足市场多变的需求 增加影 院的应变能力 3 根据电影院的规模计算配备放映设备的数量 4 6 2 推荐主要设备方案 通过对本项目产品生产规模进行测算 对各种主要设备进行选型 结果见表 4 5 数字化影院建设项目 可行性研究报告 24 表 4 2 主要放映设备一览表 序号序号设备名称设备名称规格型号规格型号单位单位数量数量备注备注 一一音响部分音响部分 1FD 数字音频处理器FCQA8631台3 2FD 数字音频处理器FCQA760台3 3FD 主扬声器FD2215MVA组9 4FD 主扬声器FD2152MVN组9 5FD 次低频扬声器 FD 218BMV只4 6FD 次低频扬声器 FD 118BMV只2 7FD 环境声扬声器 FD 10MVP只60 8FD 环境声扬声器支架及附件 只60 9FD 功放FDM 1000AP台8 10FD 功放FDM 800AP台20 11音响机柜 台6 12机柜附件 接插件及连接线等 套6 13时序电源器 12 路 台6 二二银幕部分银幕部分 1星光金属银幕 平方米174 三三2K 数字放映设备及数字放映设备及 3D 1 科视放映机 CP2215 2048 1080 含 IMB 15000LM套2 2 科视放映机 Solaria One 2048 1080 含 IMB 9000LM套4 3飞迪欧被动式 3D 系统 FD S20 电动 含 3D 眼睛 300 副 套6 4机柜 套6 四四TMS 自动化放映管理系统自动化放映管理系统 1SMART TMS 系统 6 个厅 套1 数字化影院建设项目 可行性研究报告 25 第五章第五章 配套工程配套工程 5 1 给水排水给水排水方案方案 5 1 1 设计依据设计依据 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 建筑给排水设计手册 全国民用建筑给水排水技术措施 2003 版 建筑设计防火规范 GB50016 2006 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084 2001 2005 年版 5 1 2 设计范围设计范围 本项目给排水设计的范围主要为正大数字化影城范围内的室内给 水系统 排水系统及消防给水系统设计 5 1 3 设计方案设计方案 1 给水工程 1 用水量预测 本项目主要用水为影院观众的卫生间洗手 洁具冲洗用水 按日 均观众量 800 人计算 人均用水量为 5L m2 则日用水量为 4 0m3 全 年运营天数 365 天 预计全年用水量为 1450m3 2 水源 电影院位于商业区内 以城市自来水作为供水水源 商业区建筑 内供水管网完善 数字化影院建设项目 可行性研究报告 26 3 管材选择 室内生活给水系统管道均采用 PPR 给水塑料管 热熔连接 室内 排水系统管道均采用 UPVC 排水塑料管 消防给水系统管道均采用焊 接钢管 焊接连接 电影院内用水单元采用节水工艺 使用节水器具和设备 建设内 部水循环系统 以提高生活用水的利用效率 2 排水工程 电影院内的排水主要为卫生间内的排水 建筑内已经配备完善的 排水系统 不需要单独进行设计 3 消防 针对影城的特殊性 按照相关规范和标准进行消防设计 5 2 采暖通风及空气调节采暖通风及空气调节 5 2 1 设计依据设计依据 1 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 2 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 4 全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调 动力 2003 5 供暖通风设计手册 6 民用建筑热工设计规范 GB50176 93 7 建筑设计防火规范 GB50016 2006 5 2 2 设计方案设计方案 1 采暖工程 数字化影院建设项目 可行性研究报告 27 1 热负荷预测 根据国家最新颁布的有关建筑节能强制性设计规范要求 项目热 负荷应按 14W m2取值 影城面积 2249 平方米 冬季采暖天数为 120 天 日供暖时间为 16 小时 采暖供热系数取 0 8 本项目一个冬季采 暖季采暖耗热量为 174105MJ 2 采暖方式及热源规划 商业区建筑内采用城市集中供暖方式进行冬季采暖 热源规划由 城市公用事业主管部门统一规划安排 3 供热管网系统规划 项目区采用热水管网实施集中供热 由城市供热管网接入 在规 划区内沿主要道路敷设热水管 逐步形成环状管网 以提高供热的可 靠性 管径以 DN200 500 为主 2 空调通风方案 1 通风 一般非空调区域有限采用自然通风所示 当自然通风无法满足要 求时 采用风机排风 换气次数 6 8 次 h 2 冷源系统 项目影城大堂和观众厅内制冷系统采用中央空调制冷系统 由冷 水机组 冷冻水泵 冷却水泵 冷却塔及管道系统组成 3 工作环境 通风 空调降温和空调净化系统都设有各种要求的通风机 设计 尽量选用低噪音的通风机 风机进出口设软接头 风机支架设减震措 数字化影院建设项目 可行性研究报告 28 施 噪音较大的系统在风管上安装消音器和消声弯头 空调机房的噪 音不应超过 85dB A 工作场所不应超过 50dB A 4 检测控制 控制区内设不同房间的温度 湿度 压力检测 集中在空调机房 显示 便于及时调节 空调系统送 回风 低温水管进 出口温度 压力都有仪表显示 随时监控空调系统是否正常运行 另外 在送 回风系统上根据需要设置防火阀并与风机进行连锁 在排风系统上安 装止回阀 防止倒灌 5 3 电气系统电气系统设计方案设计方案 5 3 1 设计依据设计依据 1 建筑设计防火规范 GB50016 2006 2 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 3 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 4 供配电系统设计规范 GB50052 95 5 低压配电设计规范 GB50054 95 6 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 2000 年版 7 有线电视系统工程技术规范 GB50200 94 8 综合布线工程设计规范 GB50311 2007 9 民用闭路监视系统工程技术规范 GB50198 94 10 建设单位提供的相关技术资料 5 3 2 设计方案设计方案 1 电源电压及供电负荷等级 数字化影院建设项目 可行性研究报告 29 该项工程为二类民用建筑 负荷等级为三级负荷 2 用电负荷预测 影院内用电负荷采用用电负荷密度指标进行测算 影城建筑面积 2249 平方米 参照类似项目指标 本影城用电负荷密度取 20W m2 需 用系数取 0 5 同时率取 0 6 据此估算 预计影城用电负荷为 27 0kW 3 供电系统 目前商业中心建筑内的供电系统完善 在装修过程中根据需要进 行改造 满足影院运营使用 4 弱电部分 安全防范系统 安全防范系统主要是指对各类人的秩序 生命安全 财产等方面 的管理 采用的智能化技术手段 包括 闭路电视监控 电子巡更 防盗报警系统 闭路电视监控系统 采用集成式管理控制模式 实现全系统的自 动化集中监控与管理 对影城大堂 观众厅走廊 候场区等区域进行 电视图像监视 防盗报警系统 全面设防 无盲目和死角 当发生防盗报警时 报警监控管理中心闭路电视图像监视屏上立即弹出与报警点相关的摄 像机图像信号 值班安防人员可以通过操作云台和可变镜头监视周界 报警区域的人员活动情况 同时自动进行联动图像的录像 闭路电视监控系统摄像机包括 室外快球摄像机 室内快球摄像 机 室内匀速球摄像机 室内半球摄像机等 由于闭路电视监控系统 数字化影院建设项目 可行性研究报告 30 具有在控制中心操作就可观察许多区域 甚至远距离区域监控的独特 功能 该系统对于震慑罪犯行为的发生以记录犯罪行为的过程都有着 不可代替的作用 此系统应是该项目安全防范工作之重点系统 出于美观和实用的考虑 系统设计安装彩色半球形摄像机 用于 监视进出各楼层人员的情况 半球形摄像机小巧美观 工艺精良 安 装在展厅 走道等公共区域 与整体高档次装修相得益彰 且不会给 人带来反感 彩色摄像机可以保证监看人员一目了然地对出入人员衣 服颜色 体貌特征等敏感色彩进行辨认 更大程度上满足了闭路电视 监视系统的系统图像显示 录像要求 此外 根据安防系统设计要求 为了能够从监视器上一目了然地知道所监视的具体位置 并清晰地反 映给保安人员 从而保证在事件突发时 保安人员能够及时 迅速地 赶到事发现场 在事件发生后 警务人员也可以顺利的进行调查取证 工作 防盗报警检测器主要包括 双监探测器 玻璃破碎探测器 报警 按钮 红外线报警器 双监探测器主要设置在展厅 重要领导办公室 等 约设置 20 点 闭路电视监视系统制式为 PAL 制式 符合中国标准 系统由摄像 传输 显示 控制和记录部分组成 有线电视系统 有线电视系统的建设重点主要是电视节目的设置 电视节目源为 有线电视节目源 采用当地有线电视台的节目源 可根据需要在影城 内观众厅播出 数字化影院建设项目 可行性研究报告 31 5 4 环境卫生设计环境卫生设计 为保证影城内环境卫生清洁 对生活垃圾收集和处置应力求达到 减量化 资源化 无害化 实行垃圾分类收集 回收利用 源头减量 垃圾处理实现资源化 无害化 同时 商业区内物业管理机构和工作 人员定期对影院内部进行清理 保证给观众提供一处雅致 洁净 卫 生的休闲空间 数字化影院建设项目 可行性研究报告 32 第六章第六章 环境保护评价环境保护评价 6 1 执行环境质量标准及排放标准执行环境质量标准及排放标准 建设地环境状况 本项目位于莘县城市中心区 项目地址周边以 商业居住区为主 周围生态环境较好 不存在明显的污染 1 法律法规依据 中华人民共和国环境保护法 1989 年 12 月 26 日 中华人民共和国大气污染防治法 2000 年 4 月 29 日 中华人民共和国水污染法 1996 年 5 月 15 日 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 2005 年 5 月修订 版 2 执行的环境质量标准 环境空气质量标准 GB3095 2012 二级标准 地表水环境质量标准 GB3838 2002 类标准 声环境质量标准 GB 3096 2008 类标准 工业企业设计卫生标准 GBZ1 2010 3 执行的污染物排放标准 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 山东省海河流域水污染物综合排放标准 DB37 675 2007 二级标准 工业企业厂界环境噪声排放标准 GB12348 2008 类 数字化影院建设项目 可行性研究报告 33 6 2 污染源及污染物处理措施污染源及污染物处理措施 6 2 1 项目建设对环境影响及治理措施项目建设对环境影响及治理措施 施工阶段主要是指电影院内部装修期间 施工期的污染源主要有 1 噪声污染源分析 经类比 本项目施工期主要噪声源及其噪声级情况见下表 施工期主要噪声源情况表施工期主要噪声源情况表 施工阶段主要噪声源 噪声级 dB A 声源特征 冲击钻机83 5 空压机98 5 电锯106 装修阶段 砂轮机102 在考虑室内隔声量的情况下 其 影响有所减轻 由于装修工程的进行 流动性和间歇性较强 对各生产环节中的 噪声治理具有一定难度 为了不产生噪声扰民 应采取以下治理措施 1 降低声源的噪声源强 选用低噪声装修设备 尽量将噪声源强降到最低 对动力机械设 备进行定期的维修维护 避免因部件松动或损坏而增加其噪声源强 暂不使用的设备及时关闭 2 采用局部吸声 隔声降噪技术 对位置相对固定的机械设备 能入棚尽量入棚 对各施工环节中 噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置 应采取临时 围障措施 在围障最好敷以吸声材料 以达到降噪效果 数字化影院建设项目 可行性研究报告 34 3 强噪声源远离敏感点 在施工过程中 强噪声源应尽量设置在远离敏感点的地方 减少 对外界环境造成影响 4 加强管理 严格执行 建筑施工场界噪声限值 GB12523 90 的有关规定 特别是在晚上 22 00 时 次日 6 00 时 禁止使用强噪声设备 如有特 殊情况必须夜间施工 需申报环保主管部门 获得批准后方可施工 并须公告附近居民 5 加强沟通 与受可能受噪声影响的业户 施工单位应及早同周边的业户协调 征得理解 及时 认真 妥善的处理因噪声产生的问题 2 水环境污染源分析 施工期产生的废水包括施工人员的生活污水 生活污水排放经商 业区建筑内现有的卫生间排水管道排放进入市政管网 3 空气环境污染源分析 施工期空气污染物主要是施工扬尘 主要产生于切割石膏 木板 打磨墙面等作业 施工期间进行封闭作业 保证扬尘不向外界扩散 4 固体废物分析 施工阶段的固体废物主要为施工人员产生的生活垃圾和施工产生 的固体废物 施工人数按最大 20 人 d 人均产生生活垃圾按 1kg d 人 计 本项目施工期产生生活垃圾 0 02 t d 及时清运至城市生活垃圾卫 生填埋场 数字化影院建设项目 可行性研究报告 35 施工期生活垃圾及时收集到指定的垃圾箱 桶 内 由环卫部门 集中处理 清运至垃圾卫生填埋场 装修产生油漆 涂料容器等固体 废物 属危险废物 必须由建设方或物管公司 集中收集 交给有危 险废物处理资质的单位处置 6 2 2 项目投入使用污染源及治理措施项目投入使用污染源及治理措施 1 污水及治理措施 项目产生的污水主要为生活污水废水 主要污染物为 COD BOD5 SS NH3 N TP 等 经影城公共卫生间排水设施排放 至建筑内的排水系统 然后排入化粪池生化处理后 通过区内污水排 放支管 最终进入城市污水管网 2 噪声污染及防治措施 建成投入使用后 影城内不存