万达施工图阶段审图要点模板.xls

建建筑筑专专业业施施工工图图阶阶段段图图纸纸审审查查要要点点 说明 此审查内容为规划院针对土建施工图的审查内容 由项目公司负责监督设计院落实并审核执行 其他施工图的详细审核内容由项目公司自行审查完成 序号图纸分类审查内容施工图设计院完成情况对应图纸编号项目公司审核意见备注 1编制依据 总平面规划 业态布局 交通动线组织等是否与方案会审 初步设计会审的成果一致 如有修改 修改的内容及原因有否知会业主并得到业主的同意 是 否 原因 应备注关于设计内容修改的日 期及传真号 OA等 2指标要求 经济技术指标是否与万达集团确认的指标一致 建筑面积及控制高度是否在规划许可的 范围内 应附施工图面积指标与万达集团签批指标对比表 是 否 原因 5 设计说明 人防工程 人防工程所在部位 面积等是否满足万达集团提出的要求 是 否 原因 6室内外装修做法 是否满足万达建造标准要求 是 否 原因 7 需由专业部门设计 生产 安装的建筑设备 建筑构件的技术要求 如电梯 自动扶梯 幕墙 天窗等 是否满足万达建造标准要求 是 否 原因 8总平面图绘制一层组合平面图 将道路关系 各出入口关系 0 000标高等反映在图面上 是 否 原因 9 平立剖面图 设备用房 电梯 管井须标明名称 用途及对应层数 明确使用对象 是 否 原因 10 地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计 超市 百货 酒店 公寓 或 写字楼 的设备用房独立 其他业态的设备用房合用 是否标注清楚 是 否 原因 防火分区的划分 防火门的位置是否满足万达的要求 是否得到业主的认可 是 否 原因 12 汽车库考虑预留双层机械停车 机械停车位净高是否满足不低于3 6米 需通行货车的 通道及坡道 出入口净高是否满足相关货车通行无阻且不小于3 6米 要求设计院各专 业进行会签 是 否 原因 所有公共卫生间 餐饮包间卫生间除外 进行降板处理 保证卫生间内无台阶 是 否 原因 要求设计院根据立面设计公司提供图纸绘制完整的外墙详图 是 否 原因 凡是层高有变化处及平面复杂处 空间重要处均要求画出详细剖面图 是 否 原因 各主力店提供平面布置图是否已落实到施工图平面图中并完成相应设计内容 是 否 原因 13 室内商业步行街和百货的剖面 步行街首层 二 三层 走道吊顶下净高分别控制为 3 6米和3 3米 铺内吊顶下净高要求控制为不小于3 0米 是否与各专业会签并满足要求 是 否 原因 14 车展 由于多种经营的需要 往往在步行街内的中庭需要举行特殊的一些商业活动 如 车展等 因此在设计中需要考虑至少一个入口门达到轿车通行的尺度 车的行驶路线结 构荷载 地砖的承受荷载等因素 平面图中用虚线示意并与结构专业进行会签 是 否 原因 15 屋顶平面图 纯购物中心项目 屋面以美化为主 统一规划整齐安放设备机组 是否按上人屋面设计 并考虑布置活动花盆等屋面活荷载300kg m2 是 否 原因 16 购物中心有塔楼项目 为保证上部塔楼公寓 写字间的相对居住 使用品质 屋顶为带 有绿化等环境设计的上人屋面 保证适度的集中活动硬质铺地场所 考虑500mm厚大面 积覆土 局部升起树池或坡地处理 以利少量植树 是 否 原因 17 屋面排烟井旁预留步行街餐饮商铺用油烟净化器及风机基础 屋面风井砖混材料与风管 铁皮材料结合部需设计档雨檐 屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点 详图索引号 是 否 原因 屋顶平面应包含下述内容 屋面检修口 管沟 设备基座及变形缝构造 屋面排水设计 落水口构造及雨水管选型等 是 否 原因 18屋顶设备的布置是否得到业主的审批同意 是 否 原因 19 其他 关键部位的节点 大样不能遗漏 如楼梯 电梯 汽车坡道 墙身 门窗等 图中楼梯 上人屋面 中庭回廊 低窗等安全防护设施应交待清楚 是 否 原因 22 电梯参数及配置标准是否符合 主力店标准房屋交接技术条件 及集团电梯集中采购有 关规定 是 否 原因 24 是否符合 主力店标准房屋交接技术条件 有关规定 租赁区域 吊顶高度 地面墙面 做法 店招广告位等 是 否 原因 签字栏 项目负责人设计院总工专业工程师 设计经理项目公司规划副总 暖暖通通专专业业施施工工图图阶阶段段图图纸纸审审查查要要点点 序号图纸分类审查内容施工图设计院完成情况对应图纸编号项目公司审核意见备注 1 图纸要求 暖通施工图注明所有管井用途 面积 服务范围 是 否 原因 2 暖通施工图注明所有预留设备名称 占地位置 面积及功能并标明为预留 是 否 原因 3 暖通施工图注明所有设备 风机 用途 参数 服务区域 是 否 原因 4 图纸应明确版次 日期 并显著标明改动之处 是 否 原因 5 图纸内容 图纸目录 是 否 原因 6 设计说明 是 否 原因 7 各楼层平面图 空调风 空调水 通风平面图 是 否 原因 8 冷冻机房平面图 剖面图 是 否 原因 9 空调机房平面图 剖面图 是 否 原因 10 系统关键部位剖面图 是 否 原因 11 系统图 空调风系统 空调水系统 通风系统图 是 否 原因 12 原理图 是 否 原因 13 室内管线综合图 含电气 给排水等 是否按甲方要求出图并是否与各专业会签 是 否 原因 14 设备表 明确所有设备 含管件 附件 参数 是 否 原因 15 如采用标准图集 必须将采用的图以蓝图的形式附上或附图集 是 否 原因 16 制冷站 机房设排水地沟 须满足系统清洗排水需求 排水沟应有一定的坡度 排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子 是 否 原因 17 主机房地面和设备平台等采用无尘处理 地面贴瓷砖 是 否 原因 18 根据机组选型配置设备基础 冷冻水 冷却水水泵设砼减震平台 减震平台的规格按规范要求 平台下安装 减震弹簧 是 否 原因 19 应考虑设备可能需要的安装 维修 更换路线和空间 是 否 原因 20 紧邻卖场的制冷机房做隔音 消音处理 是 否 原因 21 空调机房 布置原则 按业态布置 同一业态空调机房不能布置在其他业态内 同一业态有多层 若含有首层 机房不 布置在首层 是 否 原因 22 机房内根据设备选型设计设备基础 基础高度不低于150mm 是 否 原因 23 机房地面做柔性防水 预留DN100地漏 是 否 原因 24 电器控制箱设计在方便操作的门口位置 是 否 原因 25 地下车库设风机房 风机吊装 是 否 原因 26 管井 超市预留管井 是 否 原因 27 熟食加工间 预留独立的排油烟和补风竖井 是 否 原因 28 每个饮食出租区 按超市要求预留排油烟和补风竖井 是 否 原因 29 压缩机房预留送 排风管井 每个管井的面积按通风量要求计算确定 是 否 原因 30 压缩机房预留截面净尺寸为4200 500mm的冷媒管井 管井至冷柜所在楼层 是 否 原因 31 压缩机房预留1200 500mm的冷凝管井 冷凝管井上屋面 是 否 原因 32 以上各竖井内应无结构梁及其它障碍物 是 否 原因 33 百货 在建筑物3个角各留一个1 0m2的排油烟井 同时预留相应的补风井 是 否 原因 34 ktv 预留建筑物体积10次换气次数的新风井 2个 同时排风也相应预留管井 可与消防防排烟合用 预留0 5m2的排油烟管井 上屋面 是 否 原因 35 酒楼 根据酒楼要求预留排油烟井及补风井 是 否 原因 36 新风井 按过渡季节全新风运行设置新风井 是 否 原因 37 压缩机房及屋 面设备 超市预留100m2压缩机房 是 否 原因 38 冷却塔 风冷热泵位置不得紧邻步行街 应确保顾客视线从街内看不到并注意降噪减震 是 否 原因 39 设在裙房屋面冷却塔等设备集中设置 为项目屋面绿化 安全等设计提供条件 是 否 原因 40 荷载 根据设备选型情况提供荷载大小及分布 并注意设备的运输路线 预留设备吊装孔洞 并注意设备更换所需 空间 是 否 原因 41 预留酒楼屋顶风冷机位置及基础 预留超市冷凝器位置 占地200m2 及基础 冷却塔 排油烟风机位置及 基础 是 否 原因 42 采暖 各首层门厅入口区域采用低温辐射地板采暖 由相应系统接入 是 否 原因 43 低温辐射采暖供回水为45 40 是 否 原因 44 商场 含各主力店及步行街 主出入口 车库出入口 卸货区域 员工通道设风幕 均为贯流风幕 是 否 原因 45 空调 一般规定 46 除地下车库 楼梯间 冷库 设备用房 物管用房外等所有房间设集中空调 物管用房 电梯机房 变配电 室 POS机房 消防控制中心 电话机房 保安监控室 值班室 湿式垃圾房等设分体空调 是 否 原因 47 餐饮区域与其他区域保持微负压 压差为0 5帕 非餐饮区保持微正压 压差5 10帕 厨房负压 10帕 是 否 原因 48 冷热源 49 百货 超市 家居分别独立的冷热源 ktv 电影城 电玩 数码 电器 健身 步行街 酒楼 餐饮等合 用一个系统 各业态独立回路 并能独立控制和计量 其中酒楼视商务条件屋顶预留风冷机的位置 是 否 原因 50 空调系统 是 否 原因 51 百货卖场 超市卖场 家居卖场 电影城的电影厅 电器商场 电玩 酒楼等大空间设全空气中央空调系统 办公区 ktv及精品步行街设风机盘管 新风的空调系统 是 否 原因 52 风系统 53 全空气系统应设单风道低风速空调系统 是 否 原因 54 所有空调系统不得由吊顶内回风 风机盘管要带回风箱 空气处理机的回风要有组织进行回风 是 否 原因 55 所有砌筑土建管井要有钢板作内衬 是 否 原因 56 风管风速 主风管6 10m s 支风管3 5m s 是 否 原因 57 送风口布置形式 卖场等大空间空调区域采用散流器上送 集中回风 立式冷柜上面风口用散流器 卧式冷 柜上方风口用平送条形风口 中庭采用喷口形式 人流应处于回风区 8 4 8 4柱距设4个送风口 是 否 原因 58 回风口布置形式 集中回风的回风口不能布置在封闭房间内 应布置在大空间内 超市的AHU机房的回风口 高度不能低于货架高度 应在3 0m以上 回风口不能设在人员长时间停留区域 也不能设在送风的射流区 内 回风口设过滤网 是 否 原因 59 所有风口布置要求满足货架 灯带及天花吊顶的布置 是 否 原因 60 送风风速 散流器喉部风速2 3m s 是 否 原因 61 新风经过处理后直接送入房间 不要经过风机盘管后再进入房间 是 否 原因 62 过渡季节采用全新风运行 新风量至少要求70 以上 是 否 原因 63 在不能用新风作冷源的季节 可以按新风量的需求进行控制 新风比可以调节 排风系统的设计应与新风系 统相一致 并满足房间正负压区域的安排 是 否 原因 64 风系统控制区域不宜过大 每台空气处理机负担1000m2左右 空气处理机组的额定风量要用换气次数进行 校核 宜为6 8次换气 是 否 原因 65 风管采用矩形风道 宽高比在6 1以内 且风管高度 净尺寸 不得大于500mm 地下车库不得大于 630MM 是 否 原因 66 风道设计避免采用无分支风道 是 否 原因 67 风道上预留安装测量装置的接口 接口位于便于操作和观察的地点 是 否 原因 68 空气调节风系统 应满足下列基本监控要求 69 1 空气温湿度的监测与控制 是 否 原因 70 2 全空气系统以采用变新风比焓值控制 是 否 原因 71 3 设备运行状态的监测与故障报警 是 否 原因 72 室外新风口与排风口布置要满足规范 同时满足建筑立面设计效果的要求 是 否 原因 73 风幕 首层的外铺大门采用高静压风机盘管作为空气幕 机外余压不得低于80Pa 是 否 原因 74 各首层入口门厅处设风盘送风口 回风口在步行街内设 与风盘连接的水管不得设在门厅内 是 否 原因 75 步行街店铺采用排风兼排烟系统 排风与三层新风机组进行热回收处理 是 否 原因 76 冷冻 热 水系统 77 空调水系统采用闭式循环水系统 系统主立管下设泄水阀 是 否 原因 78 空调水系统采用高位膨胀水箱进行定压与膨胀 是 否 原因 79 空调冷水的供回水温差选择6 空调热水供回水温差选择5 是 否 原因 80 百货 万达物业管理 超市区域设一次泵变流量系统 流量最低为设计流量的70 是 否 原因 空调 81 空调末端设变流量系统 空气处理机组采用比例积分调节 风机盘管采用高柄铜球阀及三速开关 采用电动 两通阀 制冷站总供回水管之间设旁通管及由压差控制的旁通阀 旁通管径按一台制冷机的流量设计 是 否 原因 82 万达物业管理的空调系统 按业态设计环路 每个业态独立环路 步行街可设2个环路 并且每个环路均加 设冷热计量表 是 否 原因 83 百货的卖场采用全空气系统 办公区及后场采用独立空调系统 是 否 原因 84 制冷主机 冷水机组 和空调冷水循环泵采用一对一的连接方式 并在各组设备连接管道中间设置冷水机组 和冷水循环泵之间互为备用的手动转换阀 是 否 原因 85 冷冻水循环泵流量按主机额定流量选取 不得预留富裕流量 扬程富裕系数取5 10 是 否 原因 86 空调水系统高点设排气阀 低点设泄水阀 是 否 原因 87 空调水系统设快速排水 快速补水 是 否 原因 88 机房内水管路的减震设计 是 否 原因 89 所有管道要标明坡度 坡向 保温防冻 是 否 原因 90 超市所有泵 冷却塔应设独立的控制箱 并设手动 自动 停止三档转换开关 是 否 原因 91 KTV预留空调两对DN150冷水供回管至乙方的租赁区域空调机房内 是 否 原因 92 尽可能多的设置垂直冷凝水排水立管 水平排水管的坡度不小于1 冷凝水坡度不得影响各业态和各层净高 要求 是 否 原因 93 空调水系统 应满足下列监控要求 94 1 对系统冷热量的瞬时值和累计值进行监测 冷水机组优先采用由冷量优化控制运行台数的方式 是 否 原因 95 2 冷水机组 热交换器 水泵 冷却塔等设备连锁启停 是 否 原因 96 3 对供回水温度及压差进行监测及控制 是 否 原因 97 4 对设备运行状态进行监测及故障报警 是 否 原因 98 5 对冷水机组的出水温度进行优化设定 是 否 原因 99 6 采用机组群控方式 是 否 原因 100 所有管线高点排气 低点泄水 是 否 原因 101 空调冷凝水管采用热镀锌钢管 并作防结露计算 是 否 原因 102 冷却水系统 103 冷却塔采用共用集管并联运行 要安装平衡管或底部水槽连通 并使各冷却塔和水泵之间管段压力损失大致 相同 是 否 原因 104 冷却塔选择深水盘型冷却塔 集水盘有效容积满足 105 1 湿润冷却塔填料等零部件所需水量 是 否 原因 106 2 停泵时靠重力流入的管道水容量 是 否 原因 107 冷却塔的选型按对应的冷水机组确定 包括冷却水进出口温度和循环水量 冷却塔选型湿球温度按当地室外 计算湿球温度提高1 计算 是 否 原因 108 冷却塔应远离厨房排风等高温或有害气体 是 否 原因 109 冷却塔的设置要满足环保要求 注意对周边环境的影响 是 否 原因 110 对于设置于屋面太阳照射产生温升较大的管道作隔热处理 以降低能耗 提高效率 是 否 原因 111 冬季冷却水系统室外管道应采取防冻措施 是 否 原因 112 冷却塔应设置补水流量计量装置 是 否 原因 113 步行街过渡季采用冷却塔免费冷源 是 否 原因 114 空调冷却水系统要满足下列控制要求 是 否 原因 115 1 冷水机组运行时 冷却水最低回水温度的控制 是 否 原因 116 2 冷却塔风机的运行台数控制 是 否 原因 117 3 采用免费冷源时 供水温度的控制 是 否 原因 118 设备及附件 119 组合式空气处理机组选择风机段 盘管段 回风段 中间段 粗效过滤段 过滤段采用可拆洗的板式过滤器 中效过滤段 有吊顶及影院设中效 无吊顶设粗效 是 否 原因 120 空调机组运行工况 机组进出水温为 制冷 进水7 出水12 制热 进水45 出水40 是 否 原因 空调 121 新风机组功能组合为 板式初效过滤 排风热回收 表冷 风机出风 是 否 原因 122 空调水系统材料要求 123 1 空调水管部分 DN50 含DN50 以下采用镀锌钢管丝接 DN65 含DN65 以上采用无缝钢管焊 接 DN300 含DN300 以上采用螺旋焊管 冷凝水管采用热镀锌钢管 是 否 原因 124 2 冷冻水和热水 水温不超过60 保温一律采用橡塑材料 防火等级为难燃 是 否 原因 125 通风系统 地下车库排风与排烟合用一套系统 按防火分区 是 否 原因 126 垃圾房 卫生间 污水泵房 污水处理间 隔油间设独立的机械排风 满足负压5Pa要求 是 否 原因 127 强电间 井进行通风设计 加百叶和换气扇 是 否 原因 128 步行街顶部设机械排风兼排烟 风量按性能化结论要求 是 否 原因 129 卫生间通风要求 风量不得小于12次 H 是 否 原因 130 控制形式 根据空气质量情况自动控制送 排风机的启停 排风和排烟合用设备以消防控制为优先 是 否 原因 131 排油烟系统在风道最低处设清扫口 是 否 原因 132 消防专篇 所有业态卖场内均作机械排风 排烟 是 否 原因 133 地下车库设机械排风 排烟 是 否 原因 134 机械排烟采用镀锌铁皮风道 是 否 原因 135 根据消防性能化结论进行消防设计 是 否 原因 136节能措施 节能措施写明具体措施 137专业负责人设计院总工项目公司规划副总 138 139 签字栏 专业负责人设计院总工专业工程师 设计经理项目公司规划副总 空调 强强电电专专业业施施工工图图阶阶段段图图纸纸审审查查要要点点 序号审查内容施工图设计院完成情况对应图纸编号项目公司审核意见备注 1室外综合管线与供电方案 室内结合 防错漏 并是否与各专业汇签 是 否 原因 2地下室内综合管线地下室管线较多部位 货车通道的综合管线 并是否与各专业汇签 是 否 原因 3地上室内综合管线室内关键位置的综合管线 以保证步行街走廊 各营业场所的净高要求 并是否与各专业汇签 是 否 原因 4 开闭所 配变电所 百货 超市 家居 万达物业 写字楼 酒店等主力店是否高压单独计量 公寓分户计量 一户一表 公共回路分路计 量 是 否 原因 5低压出线每个回路是否均设计量 是 否 原因 6低压断路器是否采用 参考 施耐德 ABB或西门子设计 是 否 原因 7 开闭所 根据当地供电局的要求 周边是否设有清洁用水池 各配电所或附近是否设卫生间 各变电所是否设分体空调 是 否 原因 8各配变电所电缆沟内 是否考虑有排水措施 是 否 原因 9查实水管等无关管线 是否穿越配变电所 是 否 原因 10万达物业 万千百货变电所需预留监测每个回路的开关状态接点 数字计量表 电流 电压 电度 是否设计 是 否 原因 11超市变电所是否按照提供的回路负荷表设计 是 否 原因 12是否预留室外大广场商业活动140KW的用电回路 是 否 原因 13是否按照任务书要求预留回路 是 否 原因 14是否进行负荷计算及校审 正确划分负荷 保证负荷平衡 是 否 原因 15各配电间各配电间详图是否绘制 有无平面布置图 开洞示意图 与结构配合 是否合理 是 否 原因 16 地下室照明 设备机房照明考虑设备布置 尽量壁装 是 否 原因 17地下室1 4车道照明 车位照明 是否单独回路 是 否 原因 18地下车库照明是否设有智能照明集中控制 是 否 原因 20洗车点 地下室客梯 货梯等客梯 货梯厅加应急照明 普通照明是否就地可控 是 否 原因 21 商业照明 如当地消防部门不强制 不采纳集中控制型应急照明系统 可注明装修时 地面粘贴蓄光 是 否 原因 22 所有楼梯间照明线路 避免采用导线在电缆桥架中敷设 楼梯间照明线管采用暗敷至电气竖井配电箱专用回路 距离较 远时 可采用吊顶内单独穿管 是 否 原因 23各业态小机房单独计量污水间 报警阀 扶梯 垃圾房 风机房的计量 请标明用途 是 否 原因 24酒楼供电负荷指标 130w m2 160w m2 可根据项目具体情况确定 南京按照1000KVA 是 否 原因 25立体车库是否预留相应回路及容量 是 否 原因 26干式 湿式垃圾房是否单独计量 配电 容量符合要求 是 否 原因 27大容量风机 水泵的配电启动方式是否符合要求 其他专业无要求时 不得采用软启动 是 否 原因 28外铺电源是否根据外铺的性质 销售或出租 确定供电方式 是 否 原因 29 地下墙 板预埋管 预留洞 是否预留高低压进出线 景观照明 各个方向预埋管 是 否 原因 31各电缆桥架 母线结构洞 是 否 原因 32 步行街 肯德基 麦当劳 必胜客每间店按照250 300KW 最终按照签约容量 供电 是 否 原因 33 除西餐外 其他各店铺应按照面积指标供电 餐饮200W 集中空调 250W 分体空调 m2 其他100W m2 且不小于 10KW 南京78为集中空调 为200 是 否 原因 34屋顶排油烟机 根据暖通专业资料 设计各排油烟风机的配电 是 否 原因 35 1 某一个店铺或次主力店单独用的排油烟风机电源 引自各自店内 是 否 原因 36 2 2个级以上店铺或次主力店共用的排油烟风机的电源 引自屋顶万达物业配电箱 每个风机加计量 多处店内异地 控制 控制线路分别引至各店 是 否 原因 37首层每部扶梯 除至地下一层 下方设一组经营活动点用电的10A地面插座 是 否 原因 38公共区域照明支线避免穿越店铺 是 否 原因 39步行街桥架尽量避免设置在店铺内 有吊顶的部位设在走廊吊顶内 是 否 原因 40步行街公共区域照明应单独回路 单独配电箱 单独计量 容量见任务书60VA m2 含公共店招 广告牌 显示器 是 否 原因 41步行街公共区域照明是否采用智能照明集中控制 是 否 原因 42电力干线图中应表示各配电箱的容量 每间店铺的面积 是 否 原因 43中庭是否预留配电箱 大庭100KW 小庭50KW 是 否 原因 44店铺电表及开关应采用IC卡表及配套开关 电表集中设在配电间 是 否 原因 45是否进行负荷计算 并根据变电所的情况 做好各店铺用电负荷的平衡 是 否 原因 46电梯 扶梯 空调 风机等是否按照所属业态 进行配电及控制 是 否 原因 47LED显示屏是否按照140KW自变电所供电 是 否 原因 48避雷接地图室外测试点 外引接地极的引出点 是否避开首层主要出入口 是 否 原因 49消防在消防状态下 一般照明电源按层及防火分区切断 其他非消防电源的切断应在低压配电柜中的馈电断路器上执行 是 否 原因 50 电缆桥架的宽度 电缆桥架的宽度 是否满足电缆无间距敷设时 电缆截面总面积满足不多于40 桥架内截面要求 是 否 原因 51电缆桥架的路由不应穿越次主力店 桥架沿走廊吊顶敷设 就近敷设 是 否 原因 52 系统图 各主力店 综合楼 娱乐楼配电箱的表示 是 否 原因 53 1 公共区域箱 动力 应急照明配电箱设计完成 是 否 原因 54 2 装修部分的配电箱图中注明 二次装修由租户负责 注明进线开关 总容量 是 否 原因 55KTV待租用方提供第一个配电箱系统图后 设计出图 是 否 原因 56其他主力店装修配电箱系统图出线均不出 但标明配电间第一个配电箱的容量和进线开关 是 否 原因 57 影城 设计是否包含以下内容 a 所有与消防有关的电气设计 是 否 原因 58 b 电梯及扶梯配电 是 否 原因 59 c 空调配电与控制 是 否 原因 60 d 二次装修电源预留 是 否 原因 61 e 放映夹层配电 是 否 原因 62最上层专至影城的扶梯应由影城供电 并计量 是 否 原因 63影厅外的公共区域装修照明按照50W m2 放映夹层按20W m2 是 否 原因 64各电影厅放映设备分配电箱应设计到位 在放映机左侧 是 否 原因 65每个放映厅按20KW考虑 每个厅计算容量按10KW考虑 是 否 原因 66总用电量应满足面积指标 80VA m2 不含空调主机 是 否 原因 67 其他次主力店设计分界 设计是否包含以下内容 a 所有与消防有关的电气设计 是 否 原因 68 b 电梯及扶梯配电 是 否 原因 69 c 空调配电与控制 是 否 原因 70 d 二次装修电源预留 是 否 原因 71运动100的总用电量应满足面积指标 80VA m2 不含空调主机 是 否 原因 72各次主力店的容量指标要求电玩 国美 健身 未定业态的总用电量应满足面积指标 80VA m2 不含空调主机 是 否 原因 73必须满足任务书的要求KTV总容量应能达到380KW 不含空调主机 是 否 原因 74次主力店餐饮电火锅类类店铺供电负荷指标 200 W m2 不含空调主机 南京三层餐饮小肥羊为250KW 是 否 原因 75 次主力店每个店铺应按照步行街面积负荷指标 餐饮200 250W m2 非餐饮100W m2 南京为娱乐楼一层非餐饮 集中空调按100 是 否 原因 76 超市 设计是否包含以下内容 是 否 原因 771 所有与消防有关的电气设计 是 否 原因 78 2 电梯及扶梯配电 是 否 原因 79 3 空调配电与控制 是 否 原因 80 4 给 排水系统设备配电与控制 是 否 原因 81 5 热力系统设备配电与控制 是 否 原因 82 6 二次装修电源预留至承租户指定位置 是 否 原因 83 7 各层分配电室设计 是 否 原因 84应急照明双电源切换箱 分层并按防火分区设置 负荷指标10VA m2 是 否 原因 85每层照明配电箱的预留容量 是否不小于60W 是 否 原因 86 其余部分的电源 是否根据超市方提供 随后提供 的用电回路表中的回路及容量 从变电所的低压配电柜敷设电缆到 超市每层配电小间或区域配电柜 且保证其开关整定值和回路电缆符合超市方的设计要求 是 否 原因 步行街 87超市通向公共疏散楼梯 公共通道的租赁区域内疏散指示的电源引自万达物业 是 否 原因 88 百货 设计是否包含以下内容 a 所有与消防有关的电气设计 是 否 原因 89 b 电梯及扶梯配电 是 否 原因 90 c 空调配电与控制 是 否 原因 91 d 给 排水系统设备配电与控制 是 否 原因 92 e 热力系统设备配电与控制 是 否 原因 93 f 二次装修电源预留至承租户指定位置 是 否 原因 94 g 各层分配电室设计 是 否 原因 95应急照明双电源切换箱 分层并按防火分区设置 负荷指标10VA m2 是 否 原因 96 每层按照一般照明 局部照明设2个配电箱 天棚照明配置容量40W 插座及局部照明配置容量按60W 其中一层 80W 是 否 原因 97 其余部分的电源 负责根据百货提供 随后提供 的用电回路表中的回路及容量 从变电所的低压配电柜敷设电缆到每 层配电小间或区域配电柜 且保证其开关整定值和回路电缆符合百货方的设计要求 是 否 原因 98 家居 设计是否包含以下内容 a 所有与消防有关的电气设计 是 否 原因 99 b 电梯及扶梯配电 是 否 原因 100 c 空调配电与控制 是 否 原因 101 d 给 排水系统设备配电与控制 是 否 原因 102 e 热力系统设备配电与控制 是 否 原因 103 f 二次装修电源预留至承租户指定位置 是 否 原因 签字栏 g 各层分配电室设计 是 否 原因 应急照明双电源切换箱 分层并按防火分区设置 负荷指标10VA m2 是 否 原因 每层照明配电箱的预留容量 是否不小于50W 是 否 原因 其余部分的电源 负责根据家居提供 随后提供 的用电回路表中的回路及容量 从变电所的低压配电柜敷设电缆到每 层配电小间或区域配电柜 且保证其开关整定值和回路电缆符合家居的设计要求 是 否 原因 专业负责人设计院总工专业工程师 设计经理 项目公司规划 副总 超市 给给排排水水专专业业施施工工图图阶阶段段图图纸纸审审查查要要点点 序号图纸分类审查内容施工图设计院完成情况对应图纸编号项目公司审核意见备注 1 室 外 给 排 水 系 统 1室外双路供水 市政开口位置项目公司是否确认 是 否 原因 22室外单路供水 市政开口位置项目公司是否确认 是 否 原因 33项目公司是否在方案深化阶段将独立交费的用户进行确认 是 否 原因 44 室外设置绿化及冲洗地面用水点位 是否已经和景观专业及商管公 司会签 是 否 原因 55室外消火栓是否已经设计完成 是 否 原因 66室外水表井是否避开大商业主入口 是 否 原因 77 销售类物业 公寓 办公楼 外铺 的水表位置是否经项目公司确 认 是 否 原因 88总图竖向 小市政设计是否通过各专业会签 规划院 设计院 是 否 原因 99化粪池位置规划院建筑专业是否确认 是 否 原因 1010隔油池的位置是否避开主入口及店铺入口 是 否 原因 1111隔油池的数量 容积 位置 性质规划院景观专业是否确认 是 否 原因 1212 室外隔油池距离建筑物距离是否经规划院建筑 给排水及景观专业 确认 是 否 原因 1313室外污水井 雨水井的位置是否避开了大商业各主入口 是 否 原因 1414 外广场 室外步行街等的下部为地下室的区域考虑降板处理 排水 沟处理是否与建筑 结构 规划院建筑 景观 给排水人员确认 是 否 原因 1515 地下车库入口排水沟 室外广场排水沟 超市卸货排水沟的设置是 否经与建筑 结构 规划院建筑 景观 给排水人员确认 是 否 原因 1616燃气调压站的位置是否经建筑 景观专业确认 是 否 原因 1717 首层以上有地上部分而无地下室的区域 首层是否进行了降板处理 保证排水出室外 是 否 原因 1818项目公司是否已提供雨水 污水的市政接驳口 是 否 原因 1919室外广场等部位设置的雨水沟是否能够顺利与市政管线接驳 是 否 原因 2020 是否已将设计资料 出户位置 隔油池 化粪池等 提供给各项市 政设计的公司 是 否 原因 2121 超过120米的室外步行街是否考虑设置室外消火栓 消火栓位置是否 经过景观及建筑专业确认 是 否 原因 22 给 水 系 统 总 体 要 求 1生活水系统的设置是否在方案深化阶段经规划院的确认 是 否 原因 232空调系统独立的主力店的空调补水是否引自各自的供水系统中 是 否 原因 243各系统水箱是否为不锈钢材质 水箱尺寸 容积是否经规划院确认 是 否 原因 254各系统水泵的设计参数是否经规划院确认 计算书是否同时提供 是 否 原因 265水泵出水管和市政进水箱的管道是否加设旁通 是 否 原因 276给水管材是否为钢塑复合管 是 否 原因 287吊顶内给水管是否进行了防结露保温 保温材质是否为橡塑 是 否 原因 298各空调机房是否设DN20的给水 是否设置了水槽 是 否 原因 309各垃圾房是否设置DN20的给水 是否设置了水槽 是 否 原因 3110污水处理间是否设置DN20给水 是否设置了水槽 是 否 原因 3211地下车库是否每2000平米设置一个DN25的给水点 是否设置了水槽 是 否 原因 3312 各卫生间 垃圾房 污水间 车库 冷冻补水 冷却补水 消防补 水 屋面采光 绿化等是否均加装了水表 是 否 原因 3413 超市 百货等独立业态的垃圾房 污水间 空调机房给水是否引自 其各自的用水管 公用的垃圾房给水引自商业物业用水 是 否 原因 3514 裙房卫生间的龙头 小便斗是否为感应式 是否提交电气专业预留 220V交流电 蹲便是否为脚踏式冲洗阀 是 否 原因 3615 步行街屋面采光顶设冲洗水点 每隔30 50米距离设置一个DN25的 给水 北方地区给水管是否考虑防冻措施 是 否 原因 3716高层 超高层建筑的给水形式是否经过规划院确认 是 否 原因 3817 高层给水水箱 水泵对上下层住宅 公寓的影响是否采取了必要的 减震降噪措施 是 否 原因 3918高层变频给水超压部分是否采取了减压措施 是 否 原因 4019如采用减压阀减压 减压阀的位置是否对层高 检修有影响 是 否 原因 4120 寒冷地区的屋面 设备层等部位的设备机房 水箱间 空调机房 消防稳压间 是否考虑防冻措施 是 否 原因 4221特殊业态 桑拿等 是否设置了单独供水系统 是 否 原因 4322二次加压系统是否设置了消毒装置 是 否 原因 4423 毛坯住宅或公寓的给水管明装或暗敷是否经过项目公司销售部的确 认 是 否 原因 45 污 水 系 统 总 体 要 求 1所有车库集水坑是否规划院确认过 是 否 原因 462 所有污水处理间是否由规划院确认过 污水间内隔油池容积是否经 规划院确认过 隔油池是否为不锈钢成品隔油器 是 否 原因 473污水管材是否为机制铸铁管 压力排水管是否为镀锌钢管 是 否 原因 484下部为非人防的地下一层车库的排水是否按地漏设置 是 否 原因 给 水 系 统 总 体 要 求 495 设备机房通长排水沟 车库与集水坑相连的短排水沟 垃圾房门口 排水沟 污水间排水沟 报警阀间排水沟是否经规划院确认过 是 否 原因 506 粪便污水池的水泵为带绞刀式水泵 或大流道潜水泵 普通污水 池的水泵为搅匀水泵 是 否 原因 517卫生间是否按要求进行了降板 是 否 原因 528下部为人防的区域是否考虑了设置吊坑排水 是 否 原因 539下部为人防区域的超市生鲜区降板高度是否考虑了排水横管的走向 是 否 原因 5410 地下一层超市生鲜区的上部是否有餐饮店铺 是否采取有效措施满 足排水要求 是 否 原因 5511 地下一层变电所上方是否存在餐饮店铺 是否采取有效措施满足排 水要求 是 否 原因 5612 有地下一层而无地下二层的超市生鲜区域的排水的降板高度是否考 虑了排水横管的走向 是 否 原因 5713卫生间污水 餐饮污水 空调机房废水是否分开设置 是 否 原因 5814塔楼管井内是否设置了事故排水地漏 是 否 原因 5915高层公寓 经济型酒店底层是否设置了单独排水 是 否 原因 6016高层公寓 经济型酒店的下方是否设置了设备转换层 是 否 原因 6117公寓排水设否设置了专用通气管 是 否 原因 6218高层排水管及出户横管是否采取了消能措施 是 否 原因 6319公寓卫生间是否采取了降板措施考虑同层排水 是 否 原因 6420位于客厅或卧室的排水管是否考虑降噪措施 如有 采用何种措施 是 否 原因 6521 无法自流排放的卫生间污水进入污水间后 是否采用了一体化净化 设备 是 否 原因 6622仅有一个蹲卫的值班室卫生间是否采取了同层排水设备 是 否 原因 67 雨 水 设 计 总 体 要 求 1是否完成了用于招标和报批的虹吸雨水系统的设计 是 否 原因 682压力雨水管材是否为HDPE管 雨水斗是否为不锈钢材质 是 否 原因 693裙房屋面溢流如考虑外墙溢流 是否征得规划院建筑专业同意 是 否 原因 704虹吸式雨水斗的设置是否考虑了屋面设备摆放的影响 是 否 原因 715 雨水悬吊管不应设置在影厅内 应设置在走廊内 空调机房或放映 机房内 屋面的天沟的布置不能横穿电影厅 雨水斗不能安装在影 厅内 是 否 原因 726虹吸式雨水立管是否均设置在管井内 不允许明露 是 否 原因 737虹吸式雨水井是否考虑消能措施 是 否 原因 748重力流雨水管的材质是否经过项目公司认可 是 否 原因 759雨棚的排水是否考虑排入雨水管网 是 否 原因 7610裙楼屋顶花园绿化的排水是否与虹吸雨水设计进行协调 是 否 原因 7711是否完成了虹吸雨水系统的套图签工作 是 否 原因 78 热 水 系 统 1 经济型酒店的集中热水系统的机房 系统形式 热源方式等规划院 设否在方案深化阶段已经确认 是 否 原因 792 经济型酒店的管理公司是否对热水系统的机房 系统形式 热源方 式进行确认 是 否 原因 803锅炉房的位置是否满足当地的消防要求 是 否 原因 814如锅炉房在屋顶 热水水箱的荷载是否满足结构要求 是 否 原因 污 水 系 统 总 体 要 求 825集中热水是否考虑支管循环 是 否 原因 836 物业淋浴间采用电热水器 设计时应完成热水的设计 包括热水器 的选型 是 否 原因 847住宅 公寓精装户型的热水管线是否设计完成 是 否 原因 858住宅 公寓热水采用燃气热水器或电热水器是否经过销售部确认 是 否 原因 86 中 水 系 统 1项目所在地是否有城市中水管网 是否只设中水水箱和泵房即可 是 否 原因 872项目所在地是否需做独立的中水处理设施 是 否 原因 883中水机房的位置和尺寸是否经规划院确认 是 否 原因 894裙房卫生间是否应用了中水回用管线 是 否 原因 905塔楼卫生间是否设置了中水回用管线 是 否 原因 916家乐福的单独中水泵房是否已预留 特殊 是 否 原因 927具有中水处理设施的系统原水来源是否经过规划院认可 是 否 原因 938中水的回用管材是否为钢塑复合管 是 否 原因 949中水系统是否具备了事故排放功能 是 否 原因 9510中水的设计是否与中水处理公司有过沟通 是 否 原因 96 消 防 水 系 统 1消防水池的大小是否考虑室外消防用水量 是否满足当地消防要求 是 否 原因 972 消防水池是否考虑水蓄冷的水量 是否设置了消防水量不被动用的 措施 是 否 原因 983 消防水池是否考虑了大商业冷却水补水量 是否设置了消防水量不 被动用的措施 是 否 原因 994 消防水池是否考虑了酒店冷却水补水量 是否设置了消防水量不被 动用的措施 是 否 原因 1005消防水池的容量是否考虑了超市按仓库危险 级的喷淋标准的容量 是 否 原因 1016 消防水池的容量是否满足消防性能化论证中对步行街店铺喷淋系统 的设计要求 是 否 原因 1027消防水泵是否大商业和酒店分开设置 是 否 原因 1038消防水泵是否均按一用一备设计 是 否 原因 1049消火栓 喷淋的环管的布设位置是否经规划院确认过 是 否 原因 10510地下室报警阀间的位置是否经规划院确认过 是 否 原因 10611塔楼报警阀间的位置是否经规划院确认过 是 否 原因 10712 地下车库是否设置了泡沫灭火系统 如设置 储罐间位置是否经规 划院确认 是 否 原因 10813 当地是否有强制要求配电间必须上气体灭火系统 如设置 是否设 置有管网的七氟丙烷系统 位置是否规划院确认过 是 否 原因 10914发电机房是否设置了无管网气体灭火系统 是 否 原因 11015严寒地区车库如没有采暖 是否考虑消火栓系统的防冻措施 是 否 原因 11116严寒地区的车库没有采暖 是否考虑预作用喷淋系统 是 否 原因 11217 严寒地区设有喷淋的房间 如屋面消防水箱间 空调机房 电梯机 房 锅炉房 设备层等 是否设置了采暖措施 是 否 原因 11318公寓的消火栓是否暗装 是 否 原因 11419公寓的室内是否设置喷淋 是 否 原因 11520公寓的喷淋管线是否穿梁 是 否 原因 11621喷淋的末端试水装置是否均排入卫生间或空调机房水槽内 是 否 原因 11722步行街的消防设计是否按照消防性能化的要求完成 是 否 原因 11823步行街回廊是否采用隐蔽式喷头 是 否 原因 11924消防水箱与最上层的消火栓的高差是否大于7米 是 否 原因 12025地下车库和超市的结构梁是否按照要求做成井字梁 是 否 原因 热 水 系 统 12126自动扶梯下部是否设置了隐蔽式喷淋 是 否 原因 12227 超过12米的百货中庭 IMAX影厅是否设置了主动性大空间智能型灭 火系统 是 否 原因 12328与大商业不相连的二层独立店铺是否设置了喷淋系统 是 否 原因 124 室 内 步 行 街 1 是否按照招商布局规划图提供给水点位 一层带二层的餐饮提供 DN50给水管 三层的餐饮 占有3个及3个以上柱跨的店铺提供DN40 的给水管 其余提供DN32给水管 是否设置了相应的水表 是 否 原因 1252 是否按照招商布局规划图提供了餐饮的排水点位 每个商户提供一 个DN100的地漏 是 否 原因 1263 是否按照招商规划图的要求提供独立卫生间的排水点位 提供DN100 的排水点 是 否 原因 1274排水管是否有穿过中庭的横干管 是 否 原因 1285一层消火栓和喷淋干管是否均在店铺内敷设 是 否 原因 1296步行街的消火栓设置位置是否由规划院确认过 是 否 原因 1307步行街的餐饮污水进入地下室污水间是否标示了名称 是 否 原因 131 室 外 步 行 街 1店铺内是否均设置DN25的给水管 是 否 原因 1322店铺内是否设置DN100的餐饮排水点 是 否 原因 1333店铺内是否设置DN100的卫生间排水点 是 否 原因 1344店铺内的消火栓设置是否由规划院确认 是 否 原因 1356屋面的雨水立管位置是否经规划院确认 是 否 原因 1367贴临大商业的店铺排水是否进入地下室 是 否 原因 1378非贴临大商业的店铺排水是否排入贴临市政路一侧 室内是否降板 是 否 原因 1389室外隔油池的位置是否经景观确认 是 否 原因 139 超 市 1是否为独立生活水泵房 独立水箱 水泵 是 否 原因 1402水量要求是否满足合同附件要求 是 否 原因 1413水压是否满足合同附件要求 是 否 原因 1424水箱是否满足合同附件要求 是 否 原因 1435管材是否满足合同附件要求 是 否 原因 1446管径是否满足合同附件要求 是 否 原因 1457给水点是否满足合同附件要求 是 否 原因 1468排水系统是否按合同附件要求完成 是 否 原因 1479管材是否满足合同附件要求 是 否 原因 14810隔油池是否满足合同附件要求 是 否 原因 14911热水系统是否满足合同附件要求 是 否 原因 15012消火栓布置是否不影响货架 是否经超市方确认 是 否 原因 15113喷淋设置是否满足合同附件要求 是 否 原因 15214喷淋设置是否按照房间分隔和吊顶要求设计完成 是 否 原因 15315超市的给排水图是否经过规划院确认 是 否 原因 154 百 货 1是否为独立生活水泵房 独立水箱 水泵 是 否 原因 1552水箱体积是否不小于150 吨 包含空调 是 否 原因 1563泵房面积是否不小于140平米 是 否 原因 1574百货区四角是否按照百货规划图提供DN40的给水接头在管井内 是 否 原因 1585 排水 百货区四角是否按照百货规划图预留DN150的排水立管在管井 内 且预留一个DN100的清扫口 是 否 原因 1596百货是否单独设垃圾房和污水处理间 内部是否提供给排水 是 否 原因 1607百货污水间内是否设置隔油池 是 否 原因 消 防 水 系 统 1618 消火栓是否布置在柱上明装或暗装在楼梯间和空调机房的墙上 不 能布置在工作间的墙上 消火栓不能面向主通道 是 否 原因 162 影 城 1电影院用水是否单独挂表计量 是 否 原因 1632小卖部是否预留DN32给水管 是 否 原因 1643小卖部是否预留DN100下水管 是 否 原因 1654两个厅之间的消火栓不能由一根立管连接 消火栓及立管均需暗装 是 否 原因 1665影厅内消火栓的设计是否按影院要求完成 是 否 原因 167 健 身 中 心 1 本层预留一根DN80的给水管至本层 屋面预留20吨水箱及空气源热 泵的位置 是 否 原因 1682