溪西帝景项目简介.doc

溪西帝景一、项目名称： 溪西帝景 二、集团荣誉金厦集团曾获得的重大荣誉： l “浙江省建设业重质量重安全双优示范单位”l “浙江省节能示范小区30强”l “金华市重点扶持工业企业”l “金华市优秀企业金星奖”l “金华市先进建筑业企业”l “金华市建材业质量管理标兵企业”l “纳税超六百万元大户”l “企业信用等级AAA级”l “金东区强优工业企业”l “金东区文明单位”等荣誉称号。三、项目简介1. 项目位置：溪西帝景，位于兰溪市，用地集景观和商业黄金地段于一身。西南面为市政绿化带，西面为人民医院溪西分院，东面为同济路，北面为主要干道振兴路和育才小学，南面为主要干道西山路，为住户的出入带来极大的便利。周边已形成成熟的居住氛围，项目将建设为新一代最适合居住的环保、低碳、智能住宅小区，无疑为现代隐贵居住首选之地。2. 景观：项目规划之初即体现出对土地、历史、文脉的尊重，力邀国际优秀设计组合承担，建筑由英国捷派设计研究院担纲社区规划，园林景观规划尽可能地满足城市对绿地的需求，并实现立体化的绿化景观体系；整个项目以高级住宅塔楼群组，总建筑面积约近20万方，地上16万方，整个园区由16栋高层建筑成中轴对称式有机排布，经典法式风格全石材立面，近百米开阔楼间距，集中呈现居住的尊崇感、舒适感。经典法式围合中央大景观院落，极力诠释惬意人居、佳地天成。除每层住户以空中花园做标配外，另建筑融合于景观视野；结合坡地地形建设，架空绿化以法式风格为基调，强调天然形态的树种和植被方式，在有限的空间范围体现绚丽多姿的环境印象。以饱满的，立体的几何曲线为元素，标高随着人行动态路线不断变化，让人产生意想不到的行走及活动乐趣，“绿皮”中穿插了“缝瀑布”、玻璃体现等有效元素，配合自由种植于上的大树显得生机蓬勃，从而提升了业主的休闲兴致，一方面为其补充了外部环境空间不足的缺陷，另一方面，与其共同形成了兰溪法式风格景观的新面貌。项目主力户型120-140平米，中心楼王面积180平米，优选国际一线品牌，演绎别墅级尊贵生活。3.1米主力层高尊显奢华，每户配套空中私家入户花园，尽展天生贵邸居所气度。3. 项目技术指标：投 资 商：浙江金厦控股集团有限公司发 展 商：兰溪市金厦房地产有限公司项目概况：n 总用地面积:80525平方米 n 总建筑面积:160746平方米（计容积率面积）其中：住宅面积：151211平方米商业面积：7790平方米物业用房：1239平方米社区配套：505平方米n 地下车库建筑面积：58502平方米（不计容积率）n 总建筑面积：219248平方米n 总户数:1101户n 控制高数（米）：80米n 规划栋数：16栋19-25层高层住宅楼（分二组团规划）一层地下建筑为停车位n 建筑层高：住宅部份层高3.1米n 停车位:1335个其中：住宅：1257个 商业：78个4. 市政规划：项目南面地块规划为商住物业，菜场现规划于水董村，离项目大约5分钟。汽车站设置也可能在规划之中；就近公园场所今年已开始建设中。地块周边有公安局、卫生局、开发区行政大楼、检察院 、工商局等行政服务中心。5. 交通状况：地处振兴路、西山路2条城市主干道。公交线路便利，有 8 10 21 22等多条公交线路。距市中心1000 米路程，距高速入口15分钟的车程;距周边城区如： （义乌、浦江）杭金衢高速公路约45分钟车程； (金华市区) 330省道直接连通金华婺城新区直达即可,车程约为45分钟； （武义、永康）金丽温高速公路约45分钟车程。 （东阳）甬金高速公路约60分钟车程； (杭州) 杭金衢高速公路约2个小时车程； (嘉兴、绍兴) 杭金衢高速公路约2个多小时的车程； (宁波) 金甬高速公路约2个小时的车程； (温州) 金丽温高速公路约2个小时30分钟车程； (台州) 上山高速公路约3个小时的车程；6.周边配套：学校：育才小学、兰五中商业配套：水董村菜场、建材商业市场休闲娱乐：兰溪国际大酒店、皇家至尊医疗配套：市人民医院溪西分院金融配套：农业银行、农村合作银行四、开发理念1.项目规划：溪西帝景的规划是整个项目形成座北朝南的布局，呈南北向延伸，长400米宽190米，从南向北高差4.5米，规划成坡地式环境，给小区内住户增添了丰富的景观，整个项目分为上半片区和下半片区，共开发16幢高层，二梯二户，按中心景观主轴板点式组合，以满足最大的中心景观为基础，总共为19-25层，总户数约为1100多户的住宅，主力户型是120140多平方米，顶层为复式单位；规划上充分利用地形，结合地域优势和特色，人性化的规划设计，尽可能地满足城市对景观及绿化的要求。2.建筑规划：我们的规划建筑理念是总体南北向延伸，建筑以高级住宅塔楼群组作为主体标志物，以中心景观主轴板点式的总体布局，除每层住户的大型空中花园作标配以外，在户型的布局上重点考虑节能方面的措施；以空中花园为主题，结合高品质住宅的活动参与性，打造兰溪范围乃至浙中地区最具特色的创新型户型样本。塔楼底层为架空层绿化庭园，项目北边可以通过庭园直观区内绿化庭园，小区入口设置项目东南角，方便进出小区；通过入口大堂的转换，将住户提升至架空绿化层方可入户，并于南面设置简易的垂直交通点满足居民出入需要，同时满足临时停车下客的需求。南北高差4.5米，利用高差在南面设置了阶梯式的绿化平台及丰富层次的建筑立面，给项目提升了整体的高尚形象。溪西帝景的开发建设意义重大，不仅是兰溪改造及大力发展的房地产市场进程中的旗舰式项目，对兰溪以城市地标级的高层建筑都将为兰溪市带来突破性的城市新面貌。五、项目