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电梯采购及安装招 标 文 件招标编号：招标人：重庆市某房地产开发有限公司招标代理：重庆西恒招标代理有限公司200 年 月招标文件目录第一部分 投标邀请. 3第二部分 投标人须知. 4前附表. 4一 说 明. 5二 招标文件说明. 6三 投标文件的编写. 7四 投标文件的递交. 10五 开标和评标. 11六 授予合同. 14第三部分 技术规格及要求（以下内容请招标人完善）. 15第四部分 电梯设备采购及安装合同. 21（二）电梯设备购销合同. 23（三）电梯安装合同. 31第五部分 附件投标文件格式. 35附件 1 35附件 2 362-1投标人授权书. 362-2（进口）设备制造厂家授权书. 37附件 3 38附件 4 39附件 5 40附件 6 42附件 7 43附件 8 44附件 9 45附件 10 46附件 11 4711-1 设备供货商的资格声明. 4811-2 主要设备制造商的资格声明. 5011-3 关于电梯安装资格的声明函. 52附件 12 53第一部分 投标邀请1.重庆西恒招标代理有限公司（以下简称“招标代理人”）受重庆市某房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）委托，以公开招标方式邀请合格的投标人就商住楼工程电梯采购、安装、调试及在质量保证期内发生的任何缺陷的修复等有关服务提交密封投标。2. 合格的投标人可以在下述办公室购买招标文件：重庆西恒招标代理有限公司1311室地址：重庆市江北区建新南路16号1608电话真系人：3. 合格的投标人可从2007年*月*日至2007年*月*日在上述地址购买招标文件。4. 所有投标书应于 2007年*月*日上午 8:309:30 递交到重庆西恒招标代理有限公司16楼。5. 开标会定于2007年*月*日上午 9:30 在重庆西恒招标代理有限公司举行，届时请投标人的授权代表出席开标仪式。重庆西恒招标代理有限公司2007年*月*日第二部分 投标人须知前附表序号条款号内 容 规 定1.1.1工程综合说明：本工程建筑面积约 *m2，由 *幢 * 层住宅楼组成。共10台电梯。详细技术参数祥招标文件中货物技术参数一览表。2.2.1资金来源：自筹。3.3.1招标范围：本工程住宅楼电梯采购、安装、调试及在质量保证期内发生的任何缺陷的修复。4.18.1投标保证金：人民币10万元（银行汇票或支票）5.19.1投标有效期：投标截止之日后日历天 90 天8.20.1投标答疑时间：2007年*月*日前以书面形式提交招标代理人，由招标代理人组织统一答复。传真：023-861071356.21.1投标书份数：正本一份，副本四份7.22.3投标书递交至：重庆西恒招标代理有限公司地址：8.23.1投标截止时间：2007年*月*日9：30时9.25.1开标时间：2007年*月*日9：30时 地址：重庆西恒招标代理有限公司（重庆市江北区建新南路16号）10.32.2评标办法：综合评估法。一 说 明1 工程概况1.1 工程综合说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第 1 项所述；1.2 项目合同名称：工程住宅楼电梯采购及安装；1.3 招标人：重庆市某房地产开发有限公司；1.4 招标代理人：重庆西恒招标代理有限公司。2 资金来源2.1 招标单位的资金通过前附表第 2 项所述的方式已获得。并将部分资金用于本工程合同项下的合理支付。3 招标范围3.1 商住楼工程住宅楼电梯采购、安装、调试、服务及质量保证期内发生的任何缺陷的修复。4 定义4.1 “招标人”系指本次招标货物采购及服务的买方，合同的一方当事人。4.2 “投标人”系指向招标代理人提交投标文件的制造商或供货商。4.3 “中标人”系指中标的投标人即卖方，合同的一方当事人。4.4 “招标代理人”系指受委托组织本次招标的重庆西恒招标代理有限公司。4.5 “货物”系指卖方按招标文件规定，须向招标人提供的一切设备、机械、仪器、仪表、备品备件、工具、软件、手册及其它有关技术资料和材料。4.6 “服务”系指投标人须承担的与供货有关的辅助服务如：运输、保险、储存保管及其它服务如：设计联络、安装、调试、提供技术协助、校准、培训以及其它类似的义务。5 合格的投标人5.1 凡在中华人民共和国注册的、具有法人资格的，并有能力提供本次招标内容及服务的制造商或授权供应商，提供的资格、资质、资信等证明文件经审查合格的，均为合格的投标人。5.2 合格的投标人标准：5.2.1 具有法人资格及年检合格的营业执照。5.2.2 投标人必须向招标代理人购买招标文件并登记备案，未经向招标代理人购买招标文件并登记备案的潜在的投标人均无资格参加本次投标。5.2.3 投标人所投产品除其提供的货物有生产许可证外，投标人所投产品必须有国家检验机构检测报告及制造商（或委托安装单位）的电梯安装许可证。5.2.4 代理商如不具备5.2.3条件，其代理投标招标内容中产品的制造商必须具备5.2.3 条件。5.3 一个制造商的产品只允许一个投标人投标。6 投标费用6.1 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人和招标代理人对上述费用不负任何责任。二 招标文件说明7 招标文件的构成7.1 招标文件用以阐明所需货物及安装调试、服务、招标投标程序和合同条款。招标文件除了以下内容，还应包括所有第 9 条发出的补遗书及其它有效函件： 商务部分：（1） 投标邀请（2） 投标人须知（3） 合同条款（4） 协议书格式（5） 附件投标文件格式（6） 有关单位对招标文件的审查意见 技术部分：（7） 技术规格及要求。7.2 招标文件以中文编印。7.3 除非有特殊要求，招标文件不单独提供招标货物使用地的自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。8 招标文件的澄清8.1 投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于投标截止日前15天内以书面形式向招标代理人提出，招标代理人认为确需答复的内容，将以书面形式予以解答，解答的内容将以书面形式分发（传真）给所有获得招标文件的投标人。8.2 投标人对招标代理人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标代理人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论误解以及招标代理人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。9 招标文件的修改9.1 投标截止时间前，招标代理人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。9.2 补充通知以书面形式发（传真）给各投标人，投标人在收到修改的书面通知后，应立即向招标代理人回函确认。9.3 为使投标人在编制投标书时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间，延长时间在补充通知中写明。三 投标文件的编写10 要求10.1 招标文件内容注意事项投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏于投标截止日前15日向招标代理人索取，否则责任自负。同时应仔细阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。11 投标语言及计量单位11.1 投标书及投标人与招标代理人之间与投标有关的来往通知、函件均应采用中文编写。11.2 除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其他计量单位）。12 投标文件的组成12.1 投标文件应包括下列部分：（详见第五部分） 商务部分：（1） 投标书（附件 1）；（2） 授权书（附件 2）；（3） 开标一览表（附件 3）；注“开标一览表”应在投标文件外另附一份，单独密封提交工作人员作为唱标使用（4） 货物说明及报价一览表（附件 4）；（5） 对合同条款的承诺； 技术部分（1） 主要材料、零部件、配套件清单（附件 5）；（2） 随机备品备件及专用工具清单（附件 6）；（3） 主要加工（或安装）及检测设备清单；（4） 技术规格偏离表（如有）；（5） 技术规格响应表；（6） 投标人资格证明文件（附件 7）；（7） 投标人近三年同类业绩一览表；（8） 资格资信证明文件；（9） 投标保证金复印件（原件备查）；12.2 投标人应将投标文件顺序装订成册，并填写“投标文件资料清单”。13 投标文件格式13.1 投标人应按招标文件中12.1条提供的投标文件内容填写。13.2 投标人必须针对本招标文件所列的所有内容进行投标。14 投标报价14.1 除非招标文件中另有明确规定，投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，即完成上述内容所必须的设备的交货、安装、调试、试运行、服务及质量保证期内发生的任何缺陷的修复所需的全部费用。这包括合同条款中以及招标文件中规定的及合理推理出的卖方的所有义务。14.2 投标人应在招标文件所附的开标一览表（附件 4）上写明投标货物的单价和投标总价。如果单价与总价有出入，以单价为准，修正总价，如大写与小写有差异，则以大写为准。14.3 设备报价由投标人依据技术规格书及投标人的经验综合考虑，并考虑一定的风险，一旦中标中标价将不作调整。14.4 招标人不接受投标人对任何未办理正常进口手续的非中华人民共和国境内生产的货物的投标。14.5 开标一览表填写时应注意下列要求（1） 技术规格及要求特别要求的备品备件、易损件和专用工具的费用；（2） 技术规格及要求特别要求的安装、调试、培训及其它附带服务的费用；（3） 国内供货人提供在中华人民共和国制造的，或已在中华人民共和国境内的国外产地的已经进口的货物的国内投标，其货物的交货价，包括制造、组装该货物所使用的零部件及原材料已付的全部关税、销售税和其他税费（其关税和其他税不分别填写，计入货价内即可）。14.6 投标人按上述14.2款要求填写报价，方便招标代理人组织评标，但不限制招标人以其它方式签订合同的权力。15 投标货币15.1 投标书、开标一览表中的报价，投标人一律用人民币填报。16 投标人资格的证明文件16.1 投标人必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件，作为投标文件的一部分。16.2 若投标人提供的货物不是投标人制造或生产的，必须得到货物实际制造商的充分授权。16.3 投标人应具有圆满履行合同的能力，包括实施所投标项目的施工经验、施工装备、技术人员和技术工人力量、设备制造厂家能力和保养、修理、供应备件和其它技术服务的质量保证能力和资信。16.4 投标人为了保证具有授予合同的资格，应提供招标代理人要求的证据，用以证明潜在投标人的合法地位和具有足够的能力和充分的资产来有效履行合同，为此，所有潜在投标人应提供下列资料，作为招标（代理）人审查的补充资料；16.4.1 投标人的营业执照、资质证书、社会信誉和银行资信等级证明文件的复印件，及其施工队伍、设备制造厂家生产许可、信誉证明材料，现有组织机构与人员状况。16.4.2 提供为完成本合同工程，潜在投标人需提供施工队伍、设备制造厂家相关的潜在投标人认为必要提供的材料。16.4.3 提供拟在本项目工程的施工阶段现场的项目经理、技术负责人的资格和经验（或经历）。16.5 在签订承包合同之前，为了证实投标人的持续合法地位、招标代理人有权要求投标人提供进一步的资料或核实以往已提交的资料。16.6 在合同授予之后，投标人在投标书中提出的设备（含辅助设备、材料）规格、型号、厂家以及主要施工机械、检测设备等未经买方同意，不得更换或缺省。17 投标货物符合招标文件规定的技术响应文件17.1 投标人应对招标文件中“技术规格及要求”部分的各项条款作出清晰准确的答复。投标人须提交证明其提供货物和安装服务符合招标文件规定的文件，以作为投标文件的组成部分。17.2 上述文件可以是文字资料、图纸、样本和数据，并须提供：（1） 货物的品牌、制造商的名称及主要技术性能详细描述；（2） 一份说明所有细节的清单，包括使货物及在技术要求中规定的特定时间正常连续工作，所需要的备品备件、特殊工具的价格和供货来源等资料；（3） 列出技术参数偏离（如有）。17.3 本招标文件的技术规格书所指出工艺、材料和设备的标准、商标或样本目录号码的参考资料仅系说明并非进行限制。投标人可提出替代标准、商标或样本目录号码，并填写投标人推荐的选择清单，但该替代应相当于或优于技术规格书的规定，以使招标人满意，此种替代不视为不响应本招标文件。18 投标保证金18.1 投标人应提供不少于前附表第 4 项规定的数额的投标保证金，投标人必须保证招标人在开标前收到其投标保证金，此投标保证金作为投标书的一个组成部分。对于未能按要求提交保证金的投标书，视其为不响应投标而予以拒绝。18.2 投标保证金用于保护本次招标免受投标人的行为而引起的风险。18.3 投标保证金币种应为人民币，投标人可以选择支票、银行汇票的形式。18.4 对未中标的投标人的保证金确定中标人后十天内予以退还（无息）。18.5 中标的投标人的投标保证金，在中标人签订合同并交纳履约保证金和中标服务费后，予以无息退还。18.6 如有下列情况，招标代理人有权取消其中标资格，并将没收投标保证金：（1） 开标后投标人在投标有效期内撤回投标；或（2） 如果中标人未能做到：A 按本须知第 39.1 条规定签订合同；或B 按本须知第 39.4 条规定提供履约保证金；或C 按本须知第 40 条规定缴纳中标服务费。19 投标有效期19.1 投标书在本须知的前附表第 5 项所列的日历天内有效。19.2 特殊情况下，招标代理人可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应为书面形式。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收。对于同意该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金的有效期，在延长期内第 18 条的规定仍然适用。20 投标文件的签署及规定20.1 投标人按本须知第 12.1 条规定，编制一份投标书“正本”和前附表第7项所述份数的“副本”，并明确表明“正本”和“副本”，投标书正本和副本如有不一致时，以正本为准。20.2 投标书正本和副本均应采用不能擦去的方式打印或书写。20.3 全套投标书应无涂改或字行间插字，除非这些修改是根据招标代理人的书面要求进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，但修改处需加盖投标人法人代表或其代理人印鉴。20.4 授权委托书必须经法定代表人亲自签署并加印鉴，投标书和其他文件可由委托代理人签章。20.5 本招标文件的签章，为签名加盖章。四 投标文件的递交21 投标文件的密封和标记21.1 投标人应将投标书的正本和副本分别密封。所有投标书必须在封袋骑封处贴封条并加盖投标人公章和法人代表印鉴。所有封袋正面都要求写明“在2007年*月*日（投标截止日）之前不得开封”字样并加盖投标人公章和法人代表印鉴，正面均还应写明工程名称、招标编号、投标人名称、地址、电话、邮政编码，以便投标书逾期送达时能原封退回。21.2 未按上述规定提交的投标书正、副本，招标代理人将不承担投标书的错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标书将被拒绝，并退还给投标人。21.3 投标书递交至前附表第7项所述的单位和地址。22 递交投标文件的截止时间22.1 所有投标人应按前附表第9项所述的日期之前将投标书递交给招标代理人。22.2 招标代理人可以按本须知第9条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标书的截止日期。在上述情况下，招标代理人与投标人以前在投标截止日期方面的全部权利、责任、义务，将适用于延长后的新的投标截止日期。22.3 所有投标文件必须按招标代理人在投标邀请中规定的投标截止时间之前送至招标代理人开标现场，招标代理人将拒绝接受在投标时间截止后送到的任何投标文件。23 投标文件的修改和撤销23.1 投标人在提交投标文件后可以撤销，但招标代理人须在投标截止时间之前收到该撤销的书面通知，该通知须有经正式授权的投标人代表签字。23.2 投标人的修改或撤回通知书应按投标文件的编制、密封、标记和发送，并应在内层封套上加注“修改”或“撤回”字样。23.3 投标截止时间以后不得修改投标文件。23.4 投标人不得在开标时间起至投标文件有效期期满前撤销投标文件。否则招标代理人按 18.6 条的规定没收其投标保证金。五 开标和评标24 开标24.1 招标代理人将于前附表第 9 项规定的时间、地点举行开标会议，参加开标的投标人代表开标前持授权书、有效身份证登记报到以证明其出席。24.2 开标会由招标代理人主持，开标时，查验投标文件密封及标志情况，确认无误后拆封唱标，无效投标不参加唱标，唱正本“开标一览表”内容，以及招标代理人认为合适的其他内容并记录。25 无效投标的确定25.1 投标书出现下列情况之一但不仅限于下列情况的，将作为无效投标书处理，无效投标书不予参加评标。（1） 投标书未按第 20 条签署的；（2） 投标书未按第 21 条密封的；（3） 投标书字迹潦草，模糊，无法辨认的；（4） 未提交有效投标保证金的或不符合招标文件要求的；（5） 投标人法定代表人或其授权代理人未参加开标会的；（6） 投标人不能出示法定代表人或授权代理人居民身份证或授权委托书无投标人法人章、法定代表人的印鉴（或签字）。（7） 扰乱会场秩序，经劝阻无效的；（8） 投标人有弄虚作假行为的；（9） 逾期送达的投标书；26 评标委员会26.1 招标代理人将根据本次招标内容的特点依照中华人民共和国招标投标法及有关规定组建评标委员会，其成员由技术、经济等方面的专家和招标人的代表组成。评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。26.2 评标期间，招标代理人有权要求投标人派授权代表参加询标。26.3 评标分三个阶段进行：1初步审查（资质和资格、投标文件的内容和签字及签章的合格性、响应性）：2技术和商务方面的评估和比较：3综合评议确定中标候选人。27 对投标文件的审查和符合性鉴定27.1 开标后，评标委员会将审查投标人是否符合合格投标人的资格；投标文件是否完整；是否有计算错误；投标保证金是否按要求己提交；文件是否按照招标文件要求签署。27.2 在对投标文件进行详细评估之前，评标委员会将依据投标人提供的资格证明文件审查投标人的财务、技术和生产能力。如果未提供营业执照复印件和必要的资质证书复印件或确定投标人无资格履行合同，其投标将被拒绝。27.3 评标委员会将确定每一投标是否对招标文件的要求作出了实质性的响应，而没有重大偏离。实质性响应的投标是指投标符合招标文件的所有条款、条件和规定且没有重大偏离或保留。重大偏离或保留系指影响到招标文件规定的供货范围、质量和性能，或限制了招标人的权力和投标人的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。投标人不能通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。27.4 招标代理人判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。被确定为非实质性响应的投标视为废标。27.5 评标委员会将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的、非正规、不一致或不规则的地方。28 差错的修正28.1 对于实质上响应招标文件要求的投标书，招标代理人将对其报价进行校核，并对有计算上的和积累上的差错给予修正。修正的原则如下：1.1 当以数字表示的金额与文字表示的金额有差异时，以文字表示的金额为准。1.2 当各细目的合价累计不等于总价时，应以各细目合价累计数为准，修正总价。1.3 按以上原则对差错的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的投标价，如果投标人拒绝确认，则其投标书将不予评审。29 投标文件的澄清29.1 为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，招标代理人有权向投标人质疑，请投标人澄清其投标内容。投标人有责任按照招标代理人通知的时间、地点指派专人进行答疑和澄清。29.2 所有答疑和澄清的答复应是书面的，但不得对投标内容进行实质性修改。30 对投标文件的评估和比较30.1 评标委员会将对实质性响应的投标文件进行评估和比较。30.2 评标委员会在评标时除考虑投标报价、产品的技术规格和技术服务外，还将考虑以下因素：（1） 投标文件中所报交货期及付款方式；（2） 货物的技术水平、性能和供货能力；（3） 进口设备、部件等的配置；（4） 货物的质量及适用性、货物在使用周期内预计的运行费和维护费；（5） 配套设备的齐全性（如需要）；（6） 投标人在中华人民共和国境内为其所供货物提供零备件及售后服务的可能性；（7） 备件、专用工具及相关服务的费用；（8） 投标人提供售后服务的承诺；（9） 同类产品销售或类似工程业绩；（10）从外国进口的货物应付的关税和其它进口税（如需要）；（11）货物到最终目的地的内陆运输、保险及其他费用；（12）其它优惠条件；（13）其他特殊要求因素（如安全及环保等）。31 评标原则及方法31.1 按照中华人民共和国招标投标法、评标委员会和评标办法暂行规定的有关规定，结合本工程特点，按照评标办法的下述原则进行评标。（1） 遵循“公平、公正、科学”的原则；（2） 技术和质量第一的原则。评标委员会将对投标人的技术实力、企业信誉、近期业绩、设备性能及质量水平等方面进行全面评议；（3） 价格合理原则。在技术和质量能满足招标文件要求的前提下，价格应合理；（4） 规范性与灵活性相结合原则。（5） 对所有投标人的投标评估，都采用相同的程序和标准。（6） 评标委员会不保证低价中标。31.2 评标采用综合评估法。评分细则评标方法：综合评分法技术质量及安装调试： 40分投标报价： 40分售后服务及其它： 20分一、技术质量及安装调试 40分1、质量认证 2分制造商取得ISO9001质量认证得2分，否则不得分。2、电梯的主要技术指标要求 20分A、对每项功能要求有单独报价满分2分，不报者不得分；B、带“*”的主要技术指标有一条达不到要求即为废标，未加注“*”的一般技术指标，每一项不满足扣2分，三项以上（不含三项）不满足为废标；都完全达到要求得18分。3、原材料、元器件及配套部件 3分A、有报价明细表得1分；B、投标产品所采用的原材料、元器件及配套部件为国际国内知名品牌的，评委掌握给分，满分2分。4、制造能力及企业实力 6分A、制造商具有先进成套的生产加工设备、先进齐全的检测设备，满分3分；B、根据投标人的生产规模、人员情况、年产值、品牌国际国内的知名度，由评委掌握给分，满分3分。5、业绩 3分近三年在重庆市累计销售业绩满50台得1分，满100台得2分，满300台得3分。6、施工组织及安全措施 6分A、电梯的生产组织、电梯的安装组织措施、施工总进度计划合理、保证工期，满分3分；B、在运输安装时科学合理有切实可行的安全保障措施，满分3分。二、投标报价 40分以有效投标报价的算术平均值为评标标底，投标报价正好等于评标标底的投标的投标报价得分为30分，与评标标底相比，投标报价每高1%扣0.5分，投标报价每低1%加0.5分，以此类推，最高为40分，最低0分。三、售后服务及其他 20分1、供货期 1分供货期及交钥匙时间达到标书要求的得1分，未达到标书要求的不得分2、设备质保期 2分质保期12个月的得1分，18个月得1.5分，质保期24个月的得2分；3、售后服务保障 3分A、重庆本地备件库有专职维保站和专门的售后服务队伍可得2分；B、有质保期内、外的售后服务措施，可得1分；4、应急时间 2分有合理的应急时间承诺（1小时内到现场）以及对一般故障和重大故障的维修时间承诺，满分2分。5、培训人员：2分为业主免费培训人员并列出详细培训计划方案（包括培训人数、培训方式、培训地点、培训教师、培训内容及培训效果）的最多得2分6、备品备件：3分A、有详细的备品备件及易损件价格清单得1分；B、承诺在质保期满后只收成本费、不收人工费得1分；C、承诺在质保期外不收人工费、成本是打折收取最多可得1分。7、付款方式及比例得2分。符合标书要求的得2分，不符合不得分。8、企业信誉：2分根据近三年获得省部级以上有关部门颁发的荣誉证书给分，最多不超过2分。9、优惠条件：3分根据所报优惠条件实际价值多少由评委认定后给分，最多加3分。32 保密32.1 公开开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属审查、澄清、评介和比较投标的所有资料及有关授予合同的信息，都不得向投标人或评标无关的其他人泄露。32.2 在投标书的审查、澄清、评介和比较投标的所有资料以及授予合同的过程中，投标人对招标代理人和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。33 未中标的投标书处置33.1 对未中标的投标书，不予退回。33.2 未中标的投标书在某方面有利于本工程的，招标人有权推荐给中标人使用（只限于本招标工程）。此使用将不涉及费用和侵权行为。六 授予合同34 定标准则34.1 评标委员会按照排序结果，推荐前 2 名为中标候选人，根据本须知第 26 条招标人将与其投标书在实质上符合招标文件要求，提出合理标价，并具有有效实施合同的能力和资源的投标人签订合同。34.2 最低报价不是被授予合同的保证。34.3 中标通知书生效后，如果己中标的投标人不能按投标文件中承诺的条件履行签约行为，招标人有权在评标委员会推荐的其他中标候选人或合格的投标人名单中选择新的合同授予人。34.4 招标人从评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。35 招标人的权力35.1 尽管本须知第 34 条有规定，但招标人在发出中标通知书前有权接受或拒绝任何投标。招标人对由此引起的对投标人的影响，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。36 中标通知36.1 招标代理人在接到招标人确定的中标人通知后，招标代理人将以书面形式发出中标通知书，但发出时间不超过投标有效期。中标通知书一经发出即发生法律效力。36.2 中标通知书将作为签订合同的依据。36.3 中标人与招标人签订合同后 7 天内，招标人向落选的中标候选人退还其投标保证金，不加计利息。招标人对未中标原因不作任何解释。37 授予合同时变更数量的权力37.1 招标人在授予合同时有权对“招标内容”中规定的货物数量和服务等予以增加或减少。38 签订合同38.1 中标人按中标通知书指定的时间、地点与招标人签订合同。38.2 招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。38.3 中标人与招标人签订合同后 10 日内，招标代理人向落选的中标候选人退还投标保证金。38.4 中标人在收到中标通知后，在签订合同前，中标人须根据招标文件的规定按招标文件附件格式向招标人提交履约保证金保函，履约保证金为中标价的5%，验收合格后失效，自动终止。39 中标服务费39.1 中标人须向招标代理人按如下标准和规定交纳中标服务费：（1）以中标通知中确定的中标总金额作为收费的计算基数；（2）中标服务费为中标总金额的 1.5%；（3）中标服务费的交纳方式：现金、支票、汇票；（4）中标服务费交纳时间：中标人须在签订合同前向招标代理人缴付中标服务费。逾期不交，招标代理人有权没收其投标保证金，并建议招标人撤销其中标资格，另选中标人。第三部分 技术规格及要求（以下内容请招标人完善）1 招标货物清单序号货物名称数量1有机房客梯10台2 技术参数及基本要求：2.1 电源要求：驱动部分：380V，50Hz（10%压差保证运行正常）； 照明部分：220V，50Hz（10%压差保证运行正常）。2.2 驱动方式（门机、曳引机）：VVVF（交流变频变压调速）2.3 控制方式：分散模块控制。2.4 开门方式：双扇中分门。2.5 进口件要求：*控制柜：除壳体外全部进口件组装；*门机：整机进口。注：进口件为从品牌所有国本土进口产品，如果品牌所在国本土不能生（须提供有效证明）也可接受在海外生产基地的产品，需同时提供报关单、原产地证明或生产商所在地行业商会证明、完税证明及商检证明（*号内容为必备条件，如不响 应，则作废标处理）。2.6 轿厢要求：2.6.1 轿厢内壁：进口发纹不锈钢板（厚度1.2 毫米）。2.6.2 轿厢门：发纹不锈钢板（厚度1.2 毫米）。2.6.3 轿顶：隐藏式横流通风扇，备紧急救生窗口，塑料隔栅日光灯照明（由投 标单位提供彩色样本，签订合同时由买方自选）2.6.4 踏脚板：硬质铝合金板2.6.5 轿厢地面：塑胶防滑地板（由投标单位提供彩色样本，签订合同时由买方自选）另请报出每台电梯铺设进口大理石地面的价格，此部分不计入总报价。如要铺设大理石地面，轿厢须满足铺设厚度为 25 毫米的要求。（如有需求在签订合同时确定）2.7 轿厢内操作盘：发纹不锈钢（由投标单位提供彩色样本，签订合同时由买方自选）2.7.1 数字型楼层显示器2.7.2 具有停靠层同数微触式楼层按钮2.7.3 层站及轿内上升与下降方向指示2.7.4 黄色紧急呼叫按钮（ALARM）2.7.5 开关门不锈钢耐磨微触式按钮各一付，并以图形表示2.7.6 隐藏式对讲机一付2.7.7 中文标厂牌、用途、限载重量2.7.8 一个以钥匙操作的开关箱有停止开关、照明开关、风扇开关2.7.9 操作盘面板上端附加“禁烟”两字或以图形表示2.7.10 操作盘材质：发纹不锈钢（厚度1.2 毫米）。2.8 厅门及门套：2.8.1 厅门：首层厅门为发纹不锈钢（厚度1.2 毫米）；其余各层为烤漆钢板（厚度1.2 毫米）。2.8.2 门套：1F 厅门采用发纹不锈钢大门套，其余各层为烤漆钢板标准门套。2.8.3 门扇符合 GB7588-1995 规定的消防耐火标准2.8.4 厅外召唤：方向指示、召唤为不锈钢耐磨按钮、数字层站显示器为分体式，安装在门套右侧，材质为发纹不锈钢（由投标单位提供彩色样本，签订合同时由买方自选）。2.9 电梯功能要求：2.9.1 全集选单控（单梯）；并联运行（双梯）；2.9.2 光幕保护装置（光幕不少于 128 束。）；2.9.3 满载直驶，且厅外召唤上显示“满载”；2.9.4 防捣乱操作；2.9.5 电话系统（三方通话轿厢、机房、小区监控中心）；配套电梯专用对讲机，对讲缆线放至线槽及轿厢内（最好是采用总线编码式三方通话系统。机房到监控中心及电梯机房间布线由甲方解决）；2.9.6 检修操作保护；2.9.7 自动关门时间控制；2.9.8 超载报警装置保护；2.9.9 反向指令消除；2.9.10 轿箱内应急照明；2.9.11 失速保护；2.9.12 警铃；2.9.13 轿箱内风扇照明自动操作；2.9.14 多层电梯满足消防二级要求，高层电梯满足电梯消防一级要求，并配消防迫降信号返回功能；2.9.15 预留 BA 接口，远程监控系统；2.9.16 采用视频监控型电梯轿厢，机房至轿厢的随行扁平电缆中视频电缆须用75同轴屏蔽电缆（机房到监控中心布线及轿厢内摄像头由甲方解决）；2.9.17 马达过热保护；2.9.18 锁机停泊；2.9.19 副门锁装置；2.9.20 防坠落装置。 投标商在投标文件中应对以上电梯主要功能进行文字描述。2.10 其它装置：2.10.1 对重装置2.10.1.1 负载传感器2.10.1.2 对重2.10.1.3 补偿装置2.10.1.4 导轨2.10.1.5 滚动导靴2.10.2 钢绳及其端节装置2.10.2.1 种类及规格2.10.2.2 报废标准2.10.2.3 部连接装置2.10.3 轿门、层门结构2.10.3.1 门扇：达到消防耐火标准2.10.3.2 导轨与滑轮2.10.3.3 地坎与滑靴2.10.4 安全设施及保护功能2.10.4.1 供电系统断相、错相保护装置2.10.4.2 限速器/安全钳2.10.4.3 撞底缓冲装置（数量）2.10.4.4 超越上下限工作位置的保护装置2.10.4.5 层门与轿门的电气联锁装置2.10.4.6 紧急操作装置和停止保护装置3 其它3.1 本章提出的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，卖方应保证提供符合本章和有关最新工业标准的优 质产品。3.2 投标人应充分考虑供货期间汇率风险并确定风险系数计入总报价。3.3 土建由买方进行配合，投标人必须提供施工组织设计，即：（1）明确本项目的主管人员和现场人员配备情况（包括：姓名、学历、资质、履历、上岗证、类似的工程经验及在本项目中所担职务、服务时间等）。（2）具体的安装计划及时间、期限，在买方所在地有合格的安装及运行后维护保养单位。（3）安装前的技术资料：满足设备安装的详细图纸和说明书，电气系统图、控制系统图、机房、井道布置图、使用操作、维护说明书（含电梯润滑汇总表）、电梯 功能表、动力电路和安全电路电气原理图及其符号说明、动力电路和安全电路电气 接线图、易损件目录、部件安装图、安装说明书、安全部件型式讨论报告结论副本；以上提供文件需配备中文说明。3.4 交货时间:设备交货期：合同签订后 90 天；安装工期：到货后 30 天。投标 人自报设备最短交货期及安装调试验收的最短时间。3.5 设备质保期：验收合格后 12 个月，计算时间以买方项目联动试车正常运行、领取安全使用证之日起算。3.6 安装服务要求（1）本次招标设备的安装需要确保安装一次验收合格，中标人应承担因报验而发生的一切费用。（2）中标人应提供安装调试、负责进行电气、机械设备维修、操作及对操作、维护人员的培训。（3）设备安装施工安全及未交买方前的一切设备材料、成品保护由卖方负责。（4）中标单位在签订合同后要根据甲方现场施工情况绘制井道施工图，并提供给设计院予以确认，如因提供图纸有误，而造成的一切增加费用，由安装单位自负。已确定的井道尺寸不再调整，由中标单位自行考虑安装，有关费用包含在投标报价中。（5） 中标单位根据工程进度要求，提供所需的预埋件交给施工单位预埋。3.7 买方提供、配合的工作和条件（1）买方可提供工具用房一间，但不提供食宿。（2）买方提供的电梯调试电源为临时电源，临时电源提供至建筑物内 50 米， 调试所需接电线路由卖方自理。（3）买方提供机房电源箱，由建筑主体电源箱接至随机电源开关的电源箱线路由卖方自行考虑。（4）电梯井道照明，由买方配暗管，卖方负责穿 2.5 平方毫米导线，安装裸座灯头，配 40W 灯泡。（5）买方按实收取卖方安装电梯所需生活、施工用水、电费。（6）投标人应该在投标文件中说明，如能中标，在安装、调试过程中需买方配合的工作和买方需提供的条件。3.8 售后服务要求：（1）明确质保期内服务内容，售后服务的优惠条件及保修的响应时间；（2）整套设备要求提供免费维修12个月，并提供免费备件、易损件的清单（应将数量和单价单列，供评标时使用。）；免费维保期内如发生非人为原因引起的损坏，卖方应及时免费更换或修理；（3）设备要求实行终身保修，免费维保期后买方如委托卖方进行维护保养，请报五年不变大包、清包价，并详细列出维保内容；投标人应提供优越的维保条件， 并在投标书中附上维保协议及维保金额（含办理质检部门每年年检手续）、维保措施 和计划（资质维修站地点、技术功能比例结构、收费标准等），作为评标条件之一。维保协议及维保金额在中标后签订合同时双方协商签订。（4）卖方应提供设备的最低使用年限，在此期间内，不应发生非人为操作原因的重大故障，否则，买方有权追溯卖方的责任；（5）当备件停止生产的情况下，卖方应事先将停止生产的计划通知买方，使买方有足够的时间采购所需的备件；在停止生产后，如买方要求，卖方应免费向买 方提供备件的蓝图、图纸和规格。（6）在质保期届满前的最后一个月，在项目现场对所供的重点关键设备进行常规保养，更换易损件。对设备进行一次全面的调整，保证当年的年检通过（中标方不承担年检费），并于现场向业主移交设备。（7）卖方可提供的其它服务。4 报价4.1 投标报价：按“附件3：开标一览表”和“附件4：货物说明及报价一览表” 报价，报价货币为人民币。4.2 投标总价为电梯交钥匙工程价格，应包括设备、附件、供货、运杂费及 运输、质量保险、吊装、脚手架、井道灯、安装、调试、培训、各种税费、有关部 门的验收直至交付使用等所发生的国标、国内规定的与电梯有关的一切费用。4.3 安装调试费：须单列，费用包含在投标总价中。4.4 土建施工总包配合费在投标时不予考虑。甲方在招标与中标单价未签订 合同前已浇注完成的电梯井道部分，如中标方需对该部分土建工程进行改造，所需 一切费用，均由中标单位承担，请各投标单位在投标时一并考虑。4.5 易损件、备品备件报价要求：保证货物正常运行的标准配置的附件及专用工具、质保期所必须的易损件，以上内容应包括在货物的投标报价中，并将其数量和单价单列，供买方选购和评标使用。4.6 五年维保（大包/清包）不变价请投标人报价，不包含在投标总价内，同时详细说明维保内容，供买方选购和评标使用。主要参数表一序 号参数电梯号数量载重量电梯速度底坑深度（mm）提升高度(mm)顶层高度(mm)井道尺寸(宽深)门洞净尺寸（宽高）机房尺寸（宽深）机房高度(mm)停靠层站开门方式注：具体土建尺寸以现场实测为准第四部分 电梯设备采购及安装合同合同编号：买 方： 卖 方：签约时间： 年 月 日（一） 协 议 书本合同于 年 月 日由 （以下简称买方）与（以下简称卖方）签订。 签订合同地点： 合肥卖方以总金额人民币（大写） 向买方提供如下货物：经双方协商，同意如下条文：1 本合同双方须遵守国家颁布的合同法，并各自履行应负的全部责任和义务。2 合同组成及文件解释顺序：（2） 协议书；（3） 中标通知书（4） 招标文件及在招标期间发布的所有补充文件（5） 投标文件；（6） 电梯设备购销合同（7） 电梯安装合同（8） 附件：A. 卖方在投标有效期内补充的所有书面文件；B. 卖方在投标时随同投标文件一起递送的资料及附图；C. 在商洽本合同时，买卖双方澄清、确认并共同签字的补充文件。3卖方保证按合同条款的规定向买方提供合格的设备并承担相应的责任及义务。4买方保证按合同条款规定的时间和方式付给卖方到期应付的款项并承担相应的责任和义务。5 在签订本合同时卖方已向合肥丹霞房地产开发有限公司递交了履行保证金银行保函作为履约担保。6 本合同发生争议时，按下列顺序解决：协商解决、申请仲裁。7 因设备的质量问题发生争议时，由国家或省、市政府指定的技术质量监督单位进行质量鉴定，其鉴定结论是终局的，买卖双方应当接受。8 误期赔偿 除不可抗力外，如果卖方没有按照合同规定的期限交付验收，买方将从货款中扣除误期赔偿费，且不会因此而影响在合同项下要求卖方采取其他补救措施。误期赔偿费的计算标准为：每延误七（7）天，赔偿百分之一（1）迟交货物的交货价或延