建筑地基基础工程造价管理特征论文.doc

建筑地基基础工程造价管理特征论文 摘要：随着高层建筑越来越多上层主体部分对于地基承载能力要求也更高其稳定性及服务寿命都对建筑安全有着巨大影响因当前建筑的体量更大造价指标自然不同以往在整个造价体系中占据更大比重 关键词：建筑施工；地基基础；工程造价管理 1、建筑地基基础工程造价管理的特征 1.1分层性特征 建筑工程项目普遍具备工期长、投资多、技术难度高、工作量大、社会影响大等特点而地基基础施工则是最为关键的一部分工期较上层结构工程工期较短投入大、周转快而且关系到上层结构的整体质量所以不能因贪图利益而只求速度而是要分不同阶段去对项目的施工进行控制对于施工造价的控制更要严格谨慎根据地基基础工程项目的施工流程来看整个施工过程一般都要经过以下几个阶段包括前期的可行性研究、工程施工方案的设计、招投标工作、工程的实际施工以及最终的竣工验收等多个阶段每个阶段都涉及造价控制渗透在工程施工的全过程为保证管理成果必须要有相应的造价文书为基础以确保管理过程有据可依即是说分层性是造价管理的基本特征之一 1.2变动性特征 变动性特征代表着某一过程存在不可预知的变动或是风险在管理过程中亦是如此是基本的特征之一地基基础工程的造价管理也同样有这样的变动性特征而变动性的体现最主要在两个方面其一是以上所谈及的工程项目多阶段特性工程项目施工的流程长、阶段多主要因素是地下工程因地质因素不可见风险较多这便是变动性的体现其二是外部环境的影响工程施工环境的变化必然会导致施工出现变动所以造价管理的内容自然不可能是一成不变的这些都是工程造价管理变动性的体现决定着工程施工的成果1 1.3管理体系系统性 如同以上所述地基基础工程施工体系是十分复杂的、系统化的构成造价管理工作必须要渗透项目管理的每个阶段同时要做到与各个环节形成良好的衔接构成一个整体形成一个有机系统这便是系统性的特征 2、建筑地基基础工程造价管理控制策略 2.1项目施工前的成本控制 项目施工开始前的成本控制主要包括以下几个部分：其一是招标过程中的造价控制招标过程涉及到技术标与商务标的编制并且要体现出两者的差别从具体的实施目的上去分析商务标的编制目标是为达成最终的中标而技术标编制目标则是为获取更理想的工程盈利所以在实际的招投标过程中参与的各方要在确保中标的同时尽可能采取应变性的技术措施以得到理想的经济效益其二是总承包合同签定阶段的造价控制为了达成建设目标在实际建设过程中总承包合同的签订是当前业内的常见管理手段而在地基基础工程施工管理过程中在总承包合同签订的过程中为避免风险出现首先必须要对造价管理相关的条款事先进行确认因为合同当中的许多条款都牵涉到工程的造价所以必须要事先进行明确避免条款存在漏洞要尽可能在确保合同严谨的前提下以更低的价格去签订合同其三是在工程成本预测过程中的造价控制任何工程投资活动要最终取得更理想的收益规避成本风险就必须要事先做好成本的预测才能避免后续出现成本不足等问题而延误施工 2.2施工中的造价控制 实际施工过程中的造价控制要点主要包括以下几点其一是图纸会审环节前期所绘制的施工图纸是工程施工过程中不可忽视的重要依据所以必须要针对图纸会审工作进行严谨规划与落实这不但关系到工程施工的质量同时也涉及到工程的收益因为如果图纸存在问题很容易影响后续工程方案的落实甚至引发造价风险特别是随着工程项目的规模越来越大图纸会审工作的重要性也愈发体现出来其二是对于施工阶段组织设计的优化组织设计工作的效率与质量得到保障能够进一步提升后续的施工效率并且达到进一步控制成本的目标首先是对各个施工阶段的进度安排优化这同时能够防止管理秩序混乱等问题的出现其次是能够达成对于设备与人才投入的有效管理要合理设计施工过程中各个工序以及各个施工班组的成本投入其三是质量成本的控制对于地基基础工程的施工过程来说质量是最为关键的要素关系到工程施工的成败也自然关系到工程的收益关系到工程企业的发展但质量与成本两者并不是相互矛盾的在符合质量要求的前提下尽可能缩减不必要的成本支出提升成本的利用率才是造价管理的关键也是质量控制的关键2 2.3竣工前后的造价控制 竣工环节是决定着工程后续收益以及运行寿命的关键环节在这一阶段的造价管理工作中最为关键的环节主要包含以下几个环节其一是竣工验收环节在竣工验收阶段企业需要针对前期的工程施工质量进行以此细致的盘查对于施工细节当中可能存在的隐患进行核实避免工程质量存在问题影响后续交工就这一阶段具体的造价管理工作内容来说最主要的便是对于工程相关资料的收集、整合与汇总这是后续实际施工过程中必须要加以利用的关键依据要确保整个施工流程有据可依以确保地基基础工程造价管理工作的精准性确保成本的应用率更高其二是竣工决算环节这一阶段的工作对于工程地基基础的造价有着很大影响是整个造价管理流程中最为繁忙的阶段在这一时期不但要广泛收集各方面的资料信息与此同时也必须要做好核算与汇总工作在这一阶段各个工程施工相关部门都会将本部门相关的预算与决算资料上交至预算部门包括各项费用的支出记录等通过这一环节的决算管理将最终决算结果与事前的预算信息去进行比对更容易发现地基基础工程造价管理流程中的、隐藏的风险并且及时排除 3、结语 鉴于基础施工的重要性很高难度很大、技术要求也很高、成本投入需求也很高所以造价控制的难度也更高特别是在工程技术日益革新发展愈发迅速的趋势下更要明确地基基础工程造价管理的要点以确保工作效率与质量故上文进行了分析以推动造价管理工作的改革这是我国建筑工程领域相