综合楼施工组织设计、细节步骤等.doc

1 目 录 前前 言言 4 第一章第一章 编制说明及编制依据编制说明及编制依据 6 第一节 编制说明 6 第二节 编制依据 7 第三节 本次投标的承诺 7 第二章第二章 工程概况及特点工程概况及特点 9 第一节 总述 9 第二节 招标工程概况 9 第三节 现场施工条件 15 第四节 本次投标工程的施工管理目标 15 第五节 本工程特点 施工重点及难点 16 第三章第三章 项目组织管理机构及管理人员配置项目组织管理机构及管理人员配置 18 第一节 项目经理及主要管理人员简介 18 第二节 项目主要管理人员资质 18 第三节 管理架构及职责划分 18 第四节 本项目经理负责近五年工程情况 27 第四章第四章 施工准备施工准备 29 第一节 业主或监理单位准备工作 29 第二节 施工单位准备工作 29 第五章第五章 施工部署施工部署 35 第一节 施工指导目标 35 第二节 施工阶段的划分 37 第三节 施工部署及施工流程 39 第四节 主要施工方案的选择 39 第六章第六章 施工资源需求计划施工资源需求计划 41 第一节 劳动力需求计划 41 第二节 主要机械设备需求计划 42 第三节 周转材料使用计划 45 第四节 资金需用与安排计划 48 第五节 施工用水 用电计划 48 第六节 临时设施规划 56 第七章第七章 施工总平面布置及管理施工总平面布置及管理 61 第一节 施工现场总平面布置 61 第二节 主要机械布局 63 第八章第八章 施工工期管理策划施工工期管理策划 65 第一节 工期目标 65 第二节 施工总进度计划网络图及横道图 66 第三节 确保工期的控制措施 66 2 第九章第九章 主要分部 项 工程施工方法和技术措施主要分部 项 工程施工方法和技术措施 70 第一节 施工测量 70 第二节 模板工程 72 第三节 钢筋工程 78 第四节 混凝土工程 82 第五节 混凝土结构实体检测措施 97 第六节 砌筑工程 99 第七节 楼地面工程 100 第八节 装饰工程 103 第九节 屋面工程 108 第十节 防水工程 110 第十一节 门窗工程 113 第十二节 给排水工程 122 第十三节 电气工程 136 第十四节 消防工程 144 第十五节 通风工程 155 第十章第十章 工程重点与难点施工工程重点与难点施工 160 第一节 钢结构施工 160 第二节 高支模及结构加强层 避难层主体结构施工 252 第三节 防水工程施工 268 第四节 玻璃幕墙工程 279 第五节 粗直钢筋连接施工 297 第十一章第十一章 新技术 新工艺 新材料应用新技术 新工艺 新材料应用 300 第一节 科技推广应用计划 300 第二节 科技进步实施措施 302 第十二章第十二章 合理化建议合理化建议 304 第一节 关于垂直运输机械的布置 304 第二节 关于工程总工期的建议 304 第三节 关于协助总包单位管理的建议 304 第十三章第十三章 工程质量管理策划工程质量管理策划 306 第一节 质量目标 306 第二节 质量管理措施 306 第三节 工程创优措施 310 第四节 质量通病及预防措施 312 第五节 施工过程质量控制要点 333 第六节 工程技术资料档案管理 337 第七节 工程计量管理 345 第八节 成品保护措施 346 第十四章第十四章 安全文明施工 绿色施工 管理策划安全文明施工 绿色施工 管理策划 352 第一节 安全施工生产 352 第二节 文明施工 358 3 第三节 绿色施工 362 第十五章第十五章 组织协调及总包管理策划组织协调及总包管理策划 367 第一节 总包组织协调 367 第二节 总承包管理 373 第十六章第十六章 成本及风险控制措施成本及风险控制措施 379 第一节 成本控制措施 379 第二节 施工风险防范 380 第十七章第十七章 工程回访保修措施工程回访保修措施 386 4 前前 言言 总承包工程 是由 投资建设的一座集酒店 办公 商业 公寓于一体的综合建筑体 项目位于深圳市 区 地块 自然连接 距周边建筑距离均大于 13m 对 总承包工程 的建设寄予很高期望 作为深圳建筑界精英企业 决定参加该项目投标 如我公司有幸中标 依据我公司丰富的精品工程施工经验和先进的管理技术 在 积极支持下 总承包工程 的建设将是完美结合 我公 司郑重承诺 我公司将以精品工程标准 精心组织 精心施工 以优质的工程质量 有效的安全管理 文明的施工现场 全面履行合同 确保将该项目建设为深圳市优 工程 并争创省优 鲁班奖 如果 有幸中标成为该项目施工总承包商 我们将发扬 团结拼搏 开拓创新 科学管理 再创辉煌 的企业精神和 严守法 规 奉献用户 精益求精 质量兴业 的企业方针 组织我公司精干的项目管理班 子 以企业雄厚的资源优势和类似工程的施工经验 以先进的施工机械设备 精心 组织 严格管理 加强指挥 确保工程如期竣工 实现工程预定各项目标 向业主 社会交上一份满意答卷 我们在编制施工组织设计时 是在充分理解设计意图 业主的招标文件要求 并对施工现场进行详细了解的基础上进行编制的 总承包工程 投标 施工组织设计共分为十七章 为了便于业主及各位专家了解本施工组织设计的内容 帮助和指导我们的工作 进一步提高我们的编制水平 其主要内容简述如下 1 投标施工组织设计的编制是限于业主招标文件 现阶段设计图纸 现场状况 等信息 结合国家 广东省 深圳市政府和我公司相关资源进行编制 对编制依据 在第一章给予了说明 2 优秀的组织管理机构是该工程实现工期 质量 安全 文明施工等目标的基 本保证 为此 管理机构成员都将经过严格挑选 懂技术 善管理 有专业学历 有施工经验 能吃苦 务实能干 年富力强 施工组织管理机构及项目主要管理人 员资历在第三章及附件材料中做了详细编制 3 施工质量是业主对本项目最基本要求 也是我公司创企业品牌的基础 施工 方法是决定产品质量的重要因素 质量管理反映在全过程的管理工作上 从质量策 5 划 原材料质量控制 施工过程质量控制直至保修责任都在有关章节中做了系统编 制 主要施工方法在第九章 第十章进行了详细编制 确保工程质量的技术措施在 第十三章进行了详细编制 4 安全生产是实现项目目标的重要保证 文明施工不仅是项目周边环境要求 也是我公司企业形象 按照项目特征和我公司环境 职业健康安全体系文件 包括具 体的排水及防雨 防汛和消防 现场施工临时设施的选用 施工场地硬地化 夜间 施工减少扰民等 安全文明施工组织保证措施在第十四章中进行了详细编制 5 雄厚的资源优势是我公司保证项目目标的坚强后盾 针对本项目招标要求 我公司对各阶段的施工机械设备 劳动力进行了配置 所配置的施工机械设备将在 其它项目完成后进行保养 按照计划组织进场 劳动力也将按照计划 在不同阶段 组织进场 施工机械设备和资源配置 劳动力计划在第五章 第六章给予了编制 6 工期控制目标主要是通过计划 实施 协调加以控制 以充分人力 物力 财力等资源来保障 为此在第八章做了详细说明 编制了施工进度横道图表和双代 号时标网络图 以及确保工期的技术组织措施 7 本项目施工在有限的可布置施工场地 主要布置了施工临时设施 现场办公 部分加工和材料堆场等 同时根据项目特征 灵活布置加工和材料堆场 施工总平 面布置及管理在第七章给予了编制 8 科学技术是第一生产力 重视应用新技术 新工艺 新材料 新设备是实现 工期 质量 安全 文明及经济效益的重要措施 为此在第十一章做了专项编制 9 总承包管理 总分包及相关协调管理措施在 第十五章做了叙述 10 售后服务质量直接关系到施工企业的社会信誉 本工程的售后服务保证措 施在第十七章进行了叙述 本施工组织设计是该工程投标时编制的 如能中标 还将根据业主及专家们的 意见进一步修正 补充 完善 编 者 二 八年十月 6 第一章第一章 编制说明及编制依据编制说明及编制依据 第一节第一节 编制说明编制说明 总承包工程是一座集高档商业 酒店 办公 公寓于一体的建筑综 合体 总占地面积 25727 8 平方米 总建筑面积约 232045 平方米 其中 地下室 面积约 60346m2 配套商业 995m2 塔楼避难层 4597 65m2 一 二层架空城市公 共通道 5139 56m2 办公面积 67994m2 酒店面积雪 8973m2 商务公寓面积 44286 94m2 该项目由 A 座塔楼 B 座附楼及对应的地下室及裙楼组成 我公司从施工方案 资源配置和产品服务等方面全面真诚回标 如果我公司中 标 将组织精兵强将 配备先进的机械设备 精心组织 严格管理 加强指挥 以 雄厚的企业资源优势和类似工程的施工经验为后盾 按期优质高速地完成本次招标 范围的总承包施工 向业主交出一份满意的答卷 向社会奉献一个精品工程 在 总承包工程 项目施工中 我们将以优质 高速 安全 文 明为施工宗旨 本着对业主高度负责的态度 按总工期 1085 天进行合理安排部署 使施工有条不紊 成本最低 效率最高 质量最好 同时在施工中 我公司将从业 主利益出发 积极与质量监督部门 监理单位配合 协调好内外关系 加强现场管 理 通过有效地对工序 材料 人员进行控制 不仅保证工程质量 而且使安全文 明施工得到保障 通过有效的环境保护措施 使声 光 尘污染得到有效控制 创 建安全文明施工的模范标准工地 本 施工组织设计 作为指导施工的技术文件 编制时对各分区 分段 分项 工程的施工工期 质量目标 项目管理架构设置与劳动力组织 施工进度计划控制 机械设备及周转材料配备 主要技术措施 安全 文明施工及降低成本 推广新技 术等因素尽可能做了充分考虑 突出其科学性 实用性及针对性 本工程施工中 我们对以下重点问题进行严格控制 1 地下室结构施工 2 钢结构柱施工 3 泵送混凝土质量控制 4 高大模板工程质量控制 5 防水工程施工 6 楼板裂缝预控 混凝土防裂缝 防渗漏预控 7 外墙 厨卫间 屋面的防渗漏预控 7 8 管线错 漏 碰控制 9 雨季 台风 炎热等气候条件下施工 10 专业分包工程总承包管理 11 玻璃幕墙工程施工配合 12 塔楼外立面特殊部位脚手架施工 13 在确保主体工程质量 实现无打凿混凝土的同时 重点抓好装修工程的 质量 尤其是细部工程的质量 第二节第二节 编制依据编制依据 1 公开发放的 总承包工程工程 招标文件 2 北京市建筑设计研究院深圳院设计的 总承包工程 施工图 纸 3 现场考察和了解的部分工程地质情况 业主介绍的工程地形 地貌 水 文 地质 气象 水源 通讯 交通条件等 4 国家 广东省和深圳市现行建筑安装工程技术标准 规程 施工与验收 规范 规定及工程质量检验评定标准 5 我公司质量 环境 职业健康安全管理体系文件 QEHS 项目施工管理文 件 6 国家 广东省和深圳市及建设主管部门现行有关标准 规程 政策 法 律法规和文件规定 7 现场施工条件 我公司人力和技术装备资源 8 我公司丰富的创优质工程的施工经验和技术资料 第三节第三节 本次投标的承诺本次投标的承诺 1 组织管理机构 组织强有力的项目领导班子来管理本工程 不挂靠 不转包 并保证投标接受后 项目经理和工程技术负责人及相关机械设备到位 中标后不变 动 2 工程质量 确保本工程竣工一次验收合格率 100 顾客满意率 85 以上 确 保深圳市优 争创省优 鲁班奖 3 工期和工程保修期 确保阶段工期控制点的完成 总工期在 1085 天内确保工 程竣工验收 保证保修期年限 4 安全生产 防止重伤 杜绝死亡 按 一标三规范 达到 安全标化工地 8 5 文明施工 创建市级文明示范工地 创深圳市 文明标化工地 创造一流的 施工场容场貌 6 实现三级管理 总部网络控制 项目现场综合管理 专业化队伍施工 9 第二章第二章 工程概况及特点工程概况及特点 第一节第一节 总述总述 工程名称 总承包工程 建设单位 设计单位 投标单位 招标范围 1 土建工程 主体结构工程 装饰 装修工程建筑 2 建筑给排水 3 建筑电气工程 4 通风空调工程 5 屋面及防水工程 6 金属门窗工程 7 幕墙工程 8 消防工程 9 智能建筑工程 10 高低压配电工程 不含设备及设备安装 11 室外环境工程 12 其它各专业管道预留 预埋孔洞 各种预埋件 不包含内容 人防 燃气 柴油发电机 直饮水 防火门及圈帘门 电梯 锅 炉 游泳池系统 室外给排水 二次装修 室外泛光灯 擦窗机 栏杆 白蚁防治 等 第二节第二节 招标工程概况招标工程概况 一 概述 总承包工程是 开发的深圳市南山区目前最大的 最著 名的的城市综合体之一 东西宽 150 米 南北长 175 米 地形东北角相对较高 内 部地势平坦 总用地面积 25727m2 容积率 6 3 总建筑面积 232045m2 项目建筑 等级为一级 设计使用年限 50 年 防火类别一类 耐火等级一级 抗震设防烈度七 度 屋面防等级 II 级 地下室防水等级 级 10 二 建筑工程概况 A 座号塔楼截面轴线尺寸为 43 6 43 6 米 办公面积 67994 m2 酒店面积 48973 m2 办公面积 67994 m2 商务公寓面积 44286 m2 配套商业面积 995m2 避难 面积 4597 m2 地下面积 60346 m2 地上层数 A 座塔楼 61 1 层 B 座附楼 36 层 裙房 3 层 局部 4 层 地下室 3 层 建筑高度 A 座 249 90 米 室外地面至屋面 钢结构建筑高度 280 米 B 座 137 15 米 室外地面至屋面 总高度 156 米 裙楼 24 米 室外地面至屋面 0 00 标高相对于绝对标高为 6 15m 其中 A 座为办公 酒店主楼 43 60 层为五星级酒店 6 40 层为国际甲级商务写字楼 B 座为豪华商务公寓 设计了不同的公寓办公单元 裙房为酒店配套及商业服务设施 拥有 1000m2 宴会厅以及屋顶花园 配套游泳 池及各种高级商业和餐饮 A 座主楼在 13 层 27 层 41 层 42 层 61 层设有设备层 其中 13 层 27 层 42 层 61 层兼作避难层 主要的建筑层高 地下室三层 3 7 米 主要机房区为 6 米 地下室二层 3 7 米 地下室一层 6 0m 3 7m 裙房部分一至三层 6 0m 4 5m A 座 1 4 层架空层高 6 米 B 座首层大堂高 12m 办公标准层 4 2m 客房标准层 3 6m 总统套房 行政酒廊层 3 9m 商务公寓标准层 3 4m 3 6m 本人防地下室为甲类 抗力等级为常六级和核六级 防化等级为丁级 人防地 下室位于地下三层南侧 采用全埋式防空地下室 战时为人防和物资库 平时为汽 车库 屋面防水 裙楼及塔楼屋面防水等级为 II 级 设计年限 15 年 二道防水设防 防水层采用倒置式柔性防水作法 高分子防水卷材 细石混凝土刚性防水 11 楼层防水 卫生间 厨房 阳台 露台等湿水房间设聚喝物水泥基防水涂膜 分 3 次涂刷 2 厚 地下室 防水等级一级 三道设防 地下室外墙 底板采用防渗混凝土 底板 侧墙 室外顶板迎水面铺设柔性防水 外墙防水 防水设计年限 15 年 防水等级 II 级 采用 1 0 厚聚合物水泥基防水 涂膜 砌体材料 地下室内隔墙采用 200 厚加气混凝土砌块 楼层部分外墙采用 200 厚加气混凝土砌块 内墙采用 200 厚 150 厚 100 厚加气混凝土砌块 外墙为玻璃幕墙和石材幕墙 幕墙玻璃为 L E 中空玻璃 悬索幕墙 1 3 层 为银灰色双层夹胶安全玻璃 钢结构表面为银灰色氟碳喷涂 外包装饰板为磨砂不锈钢扣板 节能设计 充分利用自然通风 合理选择建筑造型 减少梯形系数 减小单位 建筑面积外墙面积 选好朝向 做好屋顶和东 西外墙隔热 屋顶采用高效隔热材 料挤塑板 XPS 陶粒混凝土找坡层 细石混凝土保护层 满足 K D 值限值要求 面层选用浅颜色面砖或做屋顶种植绿化 增加屋顶隔热的当量附加热阻 外墙采用 混凝土梁加 30 厚挤塑板加 100 厚矿岩棉 中空双银 L E 玻璃 增加外墙隔热当量 附加热阻 控制窗墙比 降低外窗传热系数和综合遮阳系数 控制外窗可开启面积 外窗气密性要求 装修做法 室内汽车坡道为细石混凝土 室外汽车坡道为细石混凝土防水坡道 地下三层车库 过道 管井 地下二层 地下一层车库 设备房 厨房为细石 混凝土楼面 电梯厅 裙房 地下室商业铺 办公层及避难层走道 室外楼梯地面 为大理石楼面 消防控制室 楼梯间前室和合用前室 地下室及裙楼后勤过道 服 务房间为地砖楼面 卫生间 商业室外走廊为防滑地砖楼面 裙楼屋面为有保温 上人 1 级防水屋面 塔楼大屋面 裙房顶层电梯及楼梯间 小屋面 裙房各层退让处有房间屋面为有保温 1 级别防水屋面 墙面装修有乳胶漆墙面 腻子墙面 待装修 预留装修墙面 吸音墙面 面砖 墙面 石材墙面 抛光砖墙面 天棚装修有腻子表面天棚面层待装修 乳胶漆天棚 吸音天棚等 外墙塔楼顶层机房及雨棚为面砖墙面 裙楼出屋面楼梯及电梯间非沿外墙立面 墙面为花岗岩外墙 架空层外侧梁柱墙面 架空层内柱及水平梁 连廊底部 挑板 12 及雨蓬底部为涂料外墙 裙楼及塔楼间梁处为玻璃幕墙 三 结构工程概况 该工程 A 座塔楼混凝土屋面高度 272 55 米 钢结构屋面 300 80 米 结构体系 为 型钢砼柱 钢梁 核心筒体结构 塔楼中间为核心筒 四周为型钢砼梁柱 B 座附楼混凝土屋面高度为 137 15m 钢结构总高度为 156 m 结构体系为 钢 筋混凝土框架 核心筒结构 裙房为框架结构 基础为桩基础 结构设计抗震设防烈度为 7 度 设计基本地震加速度为 0 10g 设计基本地震分 组为第 1 组 建筑场地类别为 类 基本风压为 0 90KN M2 设计基准期 50 年 设 计使用年限 50 年 0 00 相对绝对标高 6 15 米 地基基础设计等级为甲级 建筑 结构安全等级二级 抗震设防类别为丙类 抗震等级塔楼框架 筒体均为一级 裙 楼三级 塔楼范围内地下一层同塔楼 主楼范围外地下 1 层三级 地下 2 3 层三级 钢筋混凝土环境类别 1 地上及地下室内部分 一类 2 地下室外部分 二 a 类 建筑高度类别 A 座塔楼为超 B 类 B 座附楼为超 A 类 裙房为 A 级 风荷载 A 座塔楼由汕头大学风洞试验室提供的实验数据 B 座附楼结构计算时 取 0 9KN m 当位移控制时采取 0 75KN m 楼地面 屋面活荷载标准值 单位 KN M2 部位办公卫生间楼梯上人屋面不上人屋面消防车道 荷载 KN m22 02 02 0 3 52 00 520 0 部位设备机房商场 展厅地下车库地下室顶板首层大堂设备层 荷载 KN m27 03 54 0 2 510 05 05 0 基础采用桩基础 塔楼部位为抗压 A 类桩 桩端持力层为中风化花岗岩 桩端 岩承载力特征值 qpa 5000Kpa 桩身混凝土强度等级 C40 护壁 C20 裙楼部位为抗 压抗浮 B 类桩 桩端持力层为强风化花岗岩 桩端岩承载力特征值 qpa 2000Kpa 桩 身混凝土强度等级 C25 护壁 C20 底板 外墙混凝土强度等级 抗渗等级为 C30S8 底板厚度为 600 塔楼部位局 部为 700 外墙 3 层厚度 600 2 层厚度 500 1 层厚度 400 塔楼部位为大承台 平面尺寸 34 5 米 20 3 米 最大厚度 3000 底 5150 侧 最大钢筋直径 32 13 钢筋采用普通热轧 冷轧钢筋 型钢 钢板 钢管采用 Q345 B E43 系列焊条 用于焊接 HPB235 钢筋 E50 焊条用于焊接 HRB335 HRB400 Q345 B 焊接 A 座塔楼竖向结构混凝土强度等级 3 层 6 层筒体墙 C70 7 层 44 层筒体墙 C60 45 层 61 层筒体墙 C50 1 19 层柱 C70 20 61 层柱 C60 筒体最大墙厚 1 5 层为 1300 6 42 层为 1200 43 61 层为 700 厚 A 座塔楼柱截面最大尺寸由底部 1800 1800 其余有 1400 1800 1400 1400 向上逐渐减小至 58 层为 1000 1000 柱内 H 型钢最大尺寸为 300 900 50 柱内 焊接十字型钢最大尺为 1400 1400 35 裙房最大柱 KZQ07 尺寸为 800 700 附楼 B 座柱尺寸一般为 1200 1200 1300 1800 1100 2000 1900 1100 柱最大钢 筋直径 32 底部为 H 型钢混凝土柱 钢管最大直径 1160 最大厚度 mm 中间为 钢筋混凝土柱 上部为箱型钢骨柱 箱型钢骨截面 600 600 钢板厚度 20mm A 座 主楼在 13 层 27 层 41 层 42 层 61 层设有设备层 其中 13 层 27 层 42 层 61 层兼作避难层 一般楼层为钢筋混凝土梁扳结构 61 层以上出屋面层为钢梁 压型钢板楼板 结构 压型钢板组合楼板规格为 0 75mm 厚 YXB65 185 555 楼承板 板总厚 200mm 填充墙 加气混凝土砌块 强度等级 U7 5 混合砂浆砌筑 强度等级 Mb7 5 砌体容重 9KN m2 四 钢结构概况 结构形式 型钢混凝土柱 钢梁 钢筋混凝土核心筒的钢 混凝土混合结构 核心 筒之外区域采用钢梁 混凝土组合楼盖体系 外框柱采用钢骨混凝土 柱 外框架与楼层采用钢梁连接 钢结构构件主要采用焊接箱形截面 焊接十字型截面 焊接 H 型钢 热轧 H 型 钢 钢板最大厚度为 90mm 箱形截面的最大尺寸为 1050 750 结构钢材的选用 1 热轧 H 型钢 热轧成形柱采用 Q345 B 2 热轧角钢 热轧普通槽钢采用 Q235 B 3 楼层焊接 H 型钢采用 Q235 B 4 用于外框柱 桁架 TR 的焊接十字型 箱型 H 型的构件与 板件 厚度 40 的采用 Q345GJ B 厚度 38 采用 Q345 B 5 除注明外 栏杆 扶手等小型围护结构的装饰构件采用 Q235 B 14 6 除注明外 连接件 加劲板 含箱形截面内的内隔板 之钢板要 求同相应构件 钢结构构件先做抛丸除锈达到 Sa2 5 级 室内钢结构涂水性无机富锌底漆 厚 度 2 40 m 环氧云铁中间漆 厚度为 2 40 m 氯化橡胶面漆厚度为 2 40 m 室外钢结构涂水性无机富锌底漆 厚度 2 50 m 环氧云铁中间漆 厚 度为 2 40 m 可复涂聚胺脂面漆厚度为 2 30 m 钢结构耐火等级为一级 钢柱 钢支撑耐火极限 3h 钢梁耐火极限 2h 转换桁架耐火极限 3h 组合楼板 疏散楼 梯及屋顶承重构件耐火极限 1 5h 五 给排水工程概况 给排水系统包括 室内一般生活给水系统 冷凝水回收利用系统 污 废水排 放系统 雨水系统 1 室内一般生活给水系统 A 座楼地下三层 地上四层由市政压力直接供给 5 17 层由设于 17 层避难层 的生活水箱直接供水 17 27 层由设于 27 层避难层的生活水箱供水 29 42 层由 设于 42 层避难层的生活水箱供水 43 层 顶层由设于 61 层避难层的两套增压变频 供水机组从水箱取水分别加压供水 生活用水在水箱或水泵出水供水主管上采用紫 外线杀菌仪进行消毒 2 污 废水排放系统 生活污水经过化粪池处理后排入市政排水管网 营业性餐厅厨房的含油废水将 经过二层隔油处理后排入市政排水管网 地库停车场废水由潜污泵排入城市排水管 网 3 雨水系统 雨水系统主要采用重力排放为主 雨水经由雨水斗 雨水管网 检查井等排入 市政雨水管网 地下停车库出入口车道起端及末端加设雨水截水沟 并设集水井及 潜水泵排放雨水 裙房屋面采用虹吸压力流排水 六 电气工程概况 1 负荷容量 供电电源 市政一路 10KV 专线电源及一路 10KV 公共备用 A 座 B 座变电所共用 电 源引至本工程地下一层的高压配电室 变配电所总设备容量 14412KW 总计算容量 7667KW 总视在功率 8334KVA 共选用 2 台 2000KVA 3 台 1600KVA 2 台 1000KVA 干式变压器 15 2 应急电源 为了保证消防系统及变电所等重要负荷的供电 本项目设置柴油发电机组作为 应急电源 当市电断电 变压器进线断路器的辅助触电给设在柴油发电机组上的发 电机控制屏一个失压信号 柴油发电机自动启动 15 秒内恢复对上述重要负荷供电 柴油发电机电源与市电电源之间除了电气联锁外 还有机械联锁 以保证不向市电 供倒电 3 照明配电系统 有装修要求的场所视装修要求商定 一般场所采用 T8 型荧光灯或紧凑型节能灯 装饰用灯具需与装修设计商定 对用于应急及商业保证用荧光灯须采用电子镇流器 出口指示灯 疏散指示灯采用交直流两用型 设可浮充蓄电池 停电时自动切 换为直流供电 供电时间为 30 分钟 应急照明设置 变配电房 泵房 楼梯间 电梯前室及弱电机房均设 100 应 急照明 安全出口灯 疏散指示灯在正常和事故情况下均为点燃 变配电所灯具采用杆吊式安装 汽车库灯具采用链吊式安装 弱电机电采用吸 顶式安装 有吊顶的场所 选用嵌入式格栅荧光灯或筒灯 其它无吊顶场所选用控 罩式 或盒式 荧光灯链吊式或吸顶灯吸顶安装 4 防雷接地 本工程属二类防雷建筑 在屋顶采用 12 热镀锌圆钢作避雷带 屋顶避雷连 接线网格不大于 10m 10m 或 12m 8m 引下线利用柱子或剪力墙内两根 16 以 上或四根 10 以上主筋通长焊接作为引下线 间距不大于 18m 引下线上端与避雷 带焊接 下端与接地网焊接 所有设备房 电井 电梯井的接地干线以及预留人工 接地极的热镀锌扁钢 接地端子板等与接地网可靠焊接 突出屋面的所有金属构件 如卫星天线基座 电视天线金属杆 金属通风管 屋顶风机等均应与防雷装置焊接 第三节第三节 现场施工条件现场施工条件 1 桩基础及地下室正在施工 2 现场四周已有可供施工用道路基本完成 施工用水 用电已接至现场 具备 四通一平 条件 3 施工现场临时用电已接入红线范围内 16 4 临时供水接驳点已经接入红线范围内 5 施工现场在地下室施工完成后安排生活设施 现场搭设办公设施 6 施工现场围墙已完成 7 地下室施工完成后 现场场地较大 有利于总平面布置 第四节第四节 本次投标工程的施工管理目标本次投标工程的施工管理目标 质量目标 争创质量精品 确保深圳市优 争创省优 鲁班奖 顾客满意 率 90 以上 安全目标 杜绝死亡和重大安全事故 年安全检查事故频率控制在 0 5 以下 文明施工目标 确保达到深圳市文明工地要求 确保深圳市 文明示范工 地 工期目标 控制总工期在 1085 日历天内 新技术应用目标 大力应用 十项新技术 创省级 新技术应用示范工 程 效益目标 成本降低率 1 5 让业主满意 让社会满意 第五节第五节 本工程特点 施工重点及难点本工程特点 施工重点及难点 总承包工程 业主对项目定位和期望值很高 工期要求紧 对 工程质量 现场管理 安全生产 文明施工要求高 工程质量按国家现行验收评定 标准为合格 争创优质工程 施工现场必须达到深圳市 双文明样板工地 要求 1 工程地处南山中心区 为超高层办公综合体 该工程集办公 商业 酒店 公寓于一体 工程规模大 业主期望高 社会影响大 现场施工管理和质量要求高 施工期间劳动力 机械设备 模板 钢管支撑等资源要有充分保障 2 工程体量大 工作量大 需要保证足够劳动力 周转材料投入 在工序 分 项工程组织管理上需要紧密安排 及时插入合理工序 分项工程 3 本工程结构复杂 A 座采用型钢柱 钢梁 核心筒结构 对施工管理 工序交 接及工期带来较大影响 施工中必须进行合理的安排和周密的方案设计 4 结构设计采用多种强度等级及抗渗等级的混凝土 最高强度等级 C70 混凝 土强度等级高 体量大 泵送高度高 对制备技术 制备过程质量控制及运输 浇 捣过程中的施工组织与管理必须从严控制 给予保证 5 由于工程规模大 各种系统多 电气 给排水 空调专业要求有较强的深化 17 设计能力 6 该项目防水工程量大 防水要求高 对防水施工的质量控制要编编制详细的 方案并加强施工管理 7 本工程钢结构工作量大 技术难度要求高 施工工序复杂 与土建施工交叉 进行 裙房屋面的游泳场桁架的吊装 连接工作量大 质量要求高 8 A 座塔楼酒店中空边庭高度达 70 米 属高大模板工程 技术难度较大 9 本工程建筑节能保温工作量大 要求高 幕墙施工进度要与土建工程相稳合 质量要求高 10 专业施工项目多 工种配合内容多 总承包管理有难度 11 本工程为超高层施工 材料的垂直运输及机械设备的安全使用难度较大 18 第三章第三章 项目组织管理机构及管理人员配置项目组织管理机构及管理人员配置 第一节第一节 项目经理及主要管理人员简介项目经理及主要管理人员简介 项目经理及主要管理人员简介见附表 第二节第二节 项目主要管理人员资质项目主要管理人员资质 项目部主要管理人员资历见附表 第三节第三节 管理架构及职责划分管理架构及职责划分 一 项目部组织管理架构 为保证施工指导目标的实现 我公司将该工程列为我公司的重点工程 将成该 项目工程指挥部 抽调以往施工过类似工程的 高素质的项目经理和项目管理人员 组建以项目经理为核心的 总承包工程 项目经理部 实行项目经理负 责制 项目管理班子在公司的直接监督与控制协调下 代表公司履行合同的权利和 义务 项目部主要管理人员来自具有丰富的高层和大型建筑工程施工经验的施工管 理人员 应用现代化的管理方式和管理资源对施工现场实行动态管理 根据我公司 质量 环境 职业健康安全管理体系文件标准建立健全项目部各级职能部门管理岗位 和岗位职责 完善项目部各项管理制度 根据项目施工管理目标制定各阶段或各分 部分项工程各项管理计划 积极推行项目管理 项目管理机构由项目领导层 专业 管理层和操作层组成 1 项目经理部管理班子配备表 19 项目管理班子配备情况表项目管理班子配备情况表 上岗资格证明 职 务姓名职称 证书名称级别证号专业 项目经理 项目总工程师 项目技术负责人 土建 项目技术负责人 钢结构 项目副经理 项目副经理 项目副经理 施工员 施工员 施工员 质检员 质检员 质检员 质检员 质检员 安全员 安全员 安全员 材料员 材料员 资料员 资料员 核算员 核算员 20 核算员 机械设备 政工员 21 总承包项目分包协调小组 姓 名职 务备 注 2 项目领导层 由一名项目经理 一名项目总工程师 一名常务副经理 三名项目副经理组成 以项目经理为首的精明强干的领导班子全权组织该工程各要素的施工 项目经理是 企业法人在本工程上的代表 具有人事 成本控制 技术决策 设备调配的权利 对工程进度 质量 成本控制 安全 文明施工等负责 代表公司履行合同的权利 和义务 项目部管理人员分工表详见下表 项目经理 代表公司全面履行合同 对整个工程负责 项目总工 对整个工程技术 质量负责 项目执行经理 代表项目经理履行合同总包管理职责 负责对项目部全面管理 与协调 对整个工程负责 项目副经理 生产经理 协助执行经理管理整个项目进度和 木工班 车队 安全 负责整个项目的机械资源配置计划 周转材料的 调配 计划与管理 分管木工班的进度 质量 安全 文明施工 综合治理与材料节约 项目副经理 负责钢筋工程的质量与进度 钢筋料场的文明 钢筋班 施工及钢筋班组的综合治理 以及钢筋的材料节约 项目副经理 负责砼工程及砌筑工程的施工进度 质量 安 瓦工班 全 文明施工 负责整个现场的文明施工及保卫工作 负责瓦工班综合治理 22 项目副经理 负责整个项目的大型机械 电气 设备的进行 机电 脚手 防护 管理与协调 负责脚手架工程搭设进度与质量 负责架 子班的综合治理 对项目的整个安全防护标准化负责 项目工程师 负责计划编制 资料的检查 技术交底 签证 现场质 量 技术 质量 各班组 巡查 参与工程隐蔽验收 负责与外部的沟通 参与砼 浇筑值班 施工组长 对钢筋工程质量负责 负责构造柱及过梁插筋 钢筋班 瓦工班 洞口加筋 负责钢筋隐蔽及相关资料 指导测量放线 协助技术交底 负责对技术人员的现场分工 参与砼浇 筑值班 质检组长 负责木工班质量检查 预留洞口留设及砼实测 木工班 瓦工班 负责三检记录及质检资料的填写 参与砼浇筑值班 3 专业管理层 由各职能管理部门组成施工技术部 质量部 安全部 材料供应部 机械设备 部 总包管理部 后勤保卫部和各专业工种施工队长 负责项目各项工作的管理的 组织实施 4 操作层 主要为施工现场一 二线操作工人 由具有一定操作技术和操作经验的自有职 工组成 二 项目经理部的主要职能 1 执行全企业有关指令 贯彻执行企业各项规章制度 及时传达和落实上级 部门的各项指令 2 代表企业履行工程承包合同规定的所有施工任务 并承担合同规定的全部 责任和义务 3 以项目管理为核心 以优质 高速 安全 文明为重点 不断优化各生产 要素 加强动态管理 科学管理 精心组织 大力推广应用先进施工技术 有效推 行全面质量管理 健全质量 安全 文明施工三个保证体系 4 代表企业对参加该工程施工的给排水 电气 通风空调 金属门窗 智能 建筑 消防工程 玻璃幕墙 钢网架 防水等专业分包单位做全过程 全方位的计 23 划 质量 安全和文明施工管理 为分包单位提供必要的施工和生活条件 5 加强管理 采用新技术 新工艺 新设备 新材料 提高科技含量投入 确保全面实现工程的工期 质量 安全和成本目标 三 项目部主要管理职责 1 项目经理 1 贯彻执行国家质量 环境 职业健康安全法律 法规 标准 保证管理体 系有效运行 对所承建的工程质量 环境 职业健康安全负全面在责任 负责项目部 环境 职业健康安全应急准备和响应计划的实施 2 组织本项目部人员认真贯彻执行公司的管理方针 确保实现工程质量 环 境 职业健康安全目标 3 严格按照体系文件 施工组织设计 含项目质量计划 环境职业健康安 全管理方案 专项施工方案等组织施工 及时协调存在的问题 不断提高项目施工 管理水平 4 组织并参与工程质量 安全生产 环境管理 文明施工 消防的检查 听取有关管理工作汇报 并及时调查 研究解决存在的问题 不断提高项目施工管 理水平 5 负责职工的质量 环境 职业健康安全意识教育 做好本项目部各类人员 的培训教育工作 6 组织有关人员对质量 环境 职业健康安全事件 事故及时调查 处理 上报 参与重大质量 环境 职业健康安全事件 事故调查 处理 7 负责对相关方 EHS 行为施加影响 2 项目副经理 1 贯彻执行国家质量 环境 职业健康安全法律 法规 标准和管理体系文 件 直接负责项目部安全生产 消防 职业健康 环境保护 机械设备管理 文明 施工 2 按照合同要求组织施工 合理调配资源 以保证工程质量 环境 职业健 康安全和施工进度 并对改进措施的实施负责 3 参与识别 评价和确定项目重要环境因素 重大危险源 组织编制项目 应急准备与响应预案并组织落实 4 负责项目部安全生产 环境管理 文明施工 消防的检查 5 协助项目经理做好本项目部各类人员的培训教育工作 24 6 负责调查 处理质量 环境 职业健康安全事件 事故 参与重大质量 环 境 职业健康安全事件 事故调查 处理 及时上报 7 对相关方 EHS 行为施加影响 3 项目总工程师 1 贯彻执行国家质量 环境 职业健康安全法律 法规 标准和管理体系文 件 直接负责项目部施工技术管理工作 指导所属施工人员 质检人员的工作 2 组织辨识 评价项目环境因素 危险源 确定项目重要环境因素 重大 危险源 列出清单上报工程处 3 负责 或参与 编制单位工程施工组织设计 含项目质量计划 环境 职 业健康安全管理方案 特殊 关键部位和达到一定规模的 危险性较大的分部分项 工程的专题施工方案及其他技术文件 并负责按上级审批意见实施 4 负责图纸发放 组织有关人员熟悉施工图纸 整理单位工程图纸预审的 书面意见 参与图纸会审和设计交底 并负责整理审图意见 参与或复核技术交底 并负责检查 监督其执行情况 5 负责组织单位工程的技术复核工作 隐蔽验收工作 原材料半成品检验 工作 负责有关技术资料的签证 组织有关人员做好工程档案 包括竣工图 的收 集整理和汇总上报工作 6 主持分项工程的质量评定 参与基础 主体分部的评定和中间验收 负 责竣工验收前的有关准备工作 对达不到要求的提出处理意见 参与严重质量事故 和重大质量事故的处理 7 负责对职工进行 质量第一 的宣传教育 实施技术 质量目标计划 落实有关措施 组织项目部 班组开展 三检 工作 8 定期召开技术 质量会议 针对存在问题组织攻关活动和组织实施本工 程纠正和预防措施 评比班 组质量 根据有关奖惩制度 提出执行意见 9 负责解决总分包工程交叉施工中的技术问题 监督分包单位施工质量 10 组织推广应用新材料 新工艺 新技术 新设备 负责技术准备和实施 过程中的培训 考核 调查 分析和及时处理 上报 有关问题 并进行小结 4 施工技术部 1 参与辨识 评价项目环境因素和危险源 2 负责 或参与 编制施工组织设计 含项目质量计划 环境 职业健康安 全管理方案 和特殊 关键部位和达到一定规模的 危险性较大的分部分项工程的 25 专题施工方案及其他技术文件 3 负责设计变更标识和技术交底 指导作业人员按操作规程和作业文件操 作 4 负责单位工程的技术复核工作 隐蔽验收工作 原材料半成品的检验工 作 办理有关技术资料的签证 负责做好工程档案 包括竣工图 的收集 整理 归档和上报工作 5 负责 或参与 质量 环境 职业健康安全绩效监测和测量 保证测量装 置使用的准确性 真实性和可追溯性 5 质量检查部 1 组织学习和宣传相关质量法律 法规 标准 制度 负责施工现场质量 监督管理工作 2 做好职工质量技术日常教育工作 做好记录 监督有关人员对队组 岗 位人员进行技术交底 与有关部门共同做好新工人的质量技术培训 教育 考核工 作 做好记录 3 组织 参与项目部组织的定期专项或综合性检查 做好记录 落实存在 问题的整改验证 4 每日进行施工质量巡回检查 做好记录 发现隐患及时报告领导 采取 措施 及时解决 5 负责分项工程的质量核定 6 负责项目部有关质量检查和资料收集 整理 汇总 6 安全生产部 1 组织学习和宣传有关的环境 职业健康安全法律 法规 标准 制度 负 责施工现场安全生产检查监督管理工作 2 负责辨识项目职业健康安全危险源 参与评价和确定项目重大危险源 3 做好职工安全生产三级教育及日常教育工作 做好记录 监督有关人员 对队组 岗位人员进行安全技术交底 配合有关部门做好新工人 特殊工种人员等 的安全技术培训 教育 考核工作 做好记录 4 组织 参与项目部组织的定期专项或综合性检查 做好记录 落实存在 问题的整改验证 5 参与编制安全技术措施方案 并监督实施 检查各项安全防护设施达标 工作 填报施工现场安全生产达标分段验收表 开 复 工现场安全生产状况表 26 检查 指导兼职安全员工作 6 每日进行安全生产巡回检查 做好记录 发现隐蔽及时采取措施予以解 决 坚决制止违章指挥 违章作业 违反劳动纪律的现象 偶有严重险情 有权停 止生产 并报告领导解决 7 加强对施工现场配电房 值班电工及特殊工种人员的监督管理 8 负责项目部有关环境 职业健康安全的资料收集 整理 汇总工作 7 材料供应部 1 对采购物资的质量 数量 价格和可追溯性负直接责任 2 参与材料合格供应商的评价 考核 编制项目部材料采购计划 3 参加进场或入库原材料的验证 对不符合要求的材料不予验收 认真填 写不合格品通知书 及时保送有关部门 做好记录 4 做好现场各类材料特别是有毒有害材料 化学危险品的储存 使用 标 识及台帐管理 8 机械设备部 1 参与环境因素 危险源辨识和评价 2 对设备的使用 检修 维护和保养负责 3 正确使用 维护和保养机械设备 防止设备带病作业造成环境 安全影响 4 建立设备台帐 做好设备运转 维修记录 9 后勤保卫部 1 学习和宣传文明施工 环境管理 职工职业健康的法规 标准 制度 负责文明施工 环境管理 职工职业健康管理工作和日常教育工作 2 负责辨识项目环境因素 参与评价和确定项目重要环境因素 3 参与编制文明施工 环境管理 职工职业健康管理方案 并组织实施 4 组织 参与项目部组织的定期专项或综合性检查 做好记录 落实存在 问题的整改验证 5 负责项目部全体员工职业健康的监护管理 做好施工现场医务室 保健 药箱 的管理 6 与有关部门共同做好环抱人员培训 教育 考核工作 做好记录 7 负责项目部节约资源的宣传 对资源消耗情况进行统计分析 负责项目 部个人劳保用品 办公设备等发放与管理 做好记录 27 8 负责项目部产生的废水 废气 噪音 粉尘 固体废弃物等的管理 9 负责对项目部施工现场 宿舍区 食堂 厕所 浴室等的清洁卫生和安 全 环保性能等进行检查 10 负责建立现场门卫制度并组织实施 10 消防管理部 1 宣传消防政策和法规 制度 负责项目部消防管理 2 建立 健全项目部消防组织机构 编制消防应急预案 3 负责义务消防队消防演习 训练工作 做好记录 4 组织 参与项目部组织的定期专项 综合性检查 做好记录 落实存在问 题的整改并验证 11 施工队 组 1 对本队组施工的分项工程质量 环境 职工职业健康安全负责 2 严格按照施工程序和操作规程及技术交底要求组织施工 3 组织队组培训教育 开好班前会 做好记录 4 负责对本队组施工质量 作业环境和安全条件进行检查 第四节第四节 本项目经理负责近五年工程情况本项目经理负责近五年工程情况 一 工程 二层 地上 33 层 2 栋 建筑面积 49000 平方米 建筑高度 99 7 米 由 有限公司投资开发 设计 深圳市 监理 深圳分公司总承包施工 工程采用人工挖孔桩基础 主体结构采用现浇框架剪力墙结构 其中 3 层结构 采用箱形框支梁转换层 竖向结构砼的强度等级 2 层 3 层塔楼部位 C60 4 6 层 C50 7 13 层 C45 14 18 层 C40 19 24 层 C35 24 层以上 C30 建筑物外墙三层及以上采用外墙涂料 三层以下采用外墙仿石材面砖 住宅部 分内墙天棚批两遍腻子 地面为 3cm 厚水泥砂浆地面 楼梯间地面贴地砖 墙面刷 乳胶漆 电梯厅墙面贴瓷片 地面贴地砖 及卫生间 阳台 外墙等采用聚合物水 泥基防水涂膜 屋面采用聚胺脂 911 防水涂膜 地面为 30cm 厚细石砼 墙面和 天棚为防霉乳胶漆 入户门为乙级防火门 其它门窗均为铝合金门窗 楼梯间采用 木扶手栏杆 工程于 2002 年 1 月 1 日开工 2002 年 12 月 11 主体结构封顶 2003 年 11 月 28 18 日竣工 评定为深圳市优良工程 二 位于深圳市南山区后海片区 北为登良路 总建筑面积 12 万 m2 地下室一层 地上 10 栋住宅楼 该工程由 投资开发 设计 监理 深圳 市质监总站和安监总站监督 深圳分公司承建施工 整个施工过程控制 良好 未发生安全和质量问题 结构设计 预应力管桩基础 地下室顶板梁为无粘接后张预应力结构 现浇钢 筋混凝土框架 剪力墙结构 其中首层