离婚房产如何分割房子首付30万的如何分配？.doc

离婚房产如何分割房子首付30万的如何分配？ 一方婚前全款买房型1、夫妻一方在婚前全款买房，房产证（不动产权证）登记在自己名下，不论买房的钱是自己的还是父母的，都属于婚前个人财产。2、夫妻一方在婚前全款买房，房产证（不动产权证）登记在对方名下，这要根据双方是否有相关的协议来处理。 大多数夫妻两个人是因为相爱而结婚的，但是总有部分夫妻，因为这样那样的原因，最终选择了离婚。离婚后，房产问题就成为了绝大多数那男女女不得不重视的问题。很多结婚后夫妻认为，房产在婚内是属于共同财产，那么，又有多少人知道离婚房产如何分割房子首付30万又如何分配呢？一、一方婚前全款买房型1、夫妻一方在婚前全款买房，房产证（不动产权证）登记在自己名下，不论买房的钱是自己的还是父母的，都属于婚前个人财产。2、夫妻一方在婚前全款买房，房产证（不动产权证）登记在对方名下，这要根据双方是否有相关的协议来处理。此种情况会产生两种结果，一种是完全赠与对方，属于对方的婚前个人财产（无相关协议或说明），另外一种则是双方共同财产（有相关协议或者说明等）。3、夫妻一方在婚前全款买房，房产证（不动产权证）登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时对房产进行均等分割。二、婚后双方共同买房型夫妻双方婚后出资买房，不论是房产证（不动产权证）登记在一方名下，还是双方名下，此套房产都属于夫妻共同财产。离婚时，进行均等分割，即夫妻双方各拥有50%。计算房屋产值时，以当前市场价为准。离婚房产如何分割房子首付30万的情况可按下列情况解决：夫妻婚后贷款买了一套房子，买的时候首付30万，贷款40万，现在房子市值是100万，还有20万的贷款没有还。那么，离婚时进行房产分割，应以房子市值减去未偿还的贷款后再进行均分，若一方想持有房产，则需支付给对方40万。三、一方婚前买房双方还贷型夫妻一方婚前贷款买房，房产证（不动产权证）登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。那么，离婚时，应该按照夫妻双方的出资比例对房产进行分割。离婚房产如何分割房子首付30万的情况可按下列情况解决：婚前男方首付30万买房，结婚前支付本息10万，婚后夫妻双方共同还贷，支付本息20万，离婚时，还有20万的贷款未还，此时房子产值为100万。首先计算夫妻双方房产的份额，此套房子中属于夫妻双方共同财产的部分=20万/（30万 10万 20万 20万）=25%，再对其进行分割，离婚时女方分的房产价值=100万*25%/2=12.5万。四、一起先买房后结婚型1、婚前夫妻双方出资全款购房，婚前取得的房产证（不动产权证）登记在一方名下。这种情况同一。2，根据有无协议判定是属于一方还是属于双方；若是登记在双方名下，则是夫妻双方共同财产。五、爹妈掺合一起买房型父母出资给子女买房，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。所以，父母在双方婚前出资的购买的房屋，没有明确声明是对夫妻双方共同赠与的，应当作为一方的婚前个人财产。父母在双方结婚后出资的房屋，并且未明确声明是对夫妻其中一方的赠予的，一般视为对夫妻双方的赠与，作为夫妻双方共同财产予以分割。六、房产证（不动产权证）带娃娃或爹娘型房产证（不动产权证）上除了夫妻双方的名字，可能还有子女的名字，父母的名字，遇到这样的情况，应该确定夫妻双方所占房产的份额，然后再进行分配。此种情况比较特殊，在此不详细一一列举。夫妻离婚要面对房产分割问题，上面的分析基本上把所有的情况都一一介绍了一遍。在此，希望对那些还在为离婚房产如何分割房