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海河杯创优工程保证措施海河杯创优工程保证措施北京北辰工程建设监理有限公司天津湾项目部2010年10月 第一章 工程概况一、工程概况1. 工程概况本工程为天津海景房地产开发有限公司开发的天津湾B3住宅南区（含4、5、6、7、8#楼及地下车库，总建筑面积：122442平方米，其中：5#、6#、8#住宅楼地上24层，地下二层，檐口高度71米，建筑面积5#楼18395平方米，6#楼18445平方米、8#楼18395平方米；4#、7#住宅楼地上33层，地下一层，檐口高度97米，建筑面积4#楼25460平方米， 7#住宅楼26575平方米；2#地下车库15222平方米。2.主体工程：主体为剪力墙结构，4#、7#楼1 7层C40，816层C35，1724层C30、25层以上为C25；地下室C40 P8，地下室1层板C35,2层以上柱墙梁C35，2层以上板C30，地下室外墙为抗渗砼，等级S10。其它砼：楼梯C30,圈、过梁、构造柱C20，地下室外墙掺入19mm长纤维：1kg/立米砼。二、施工目标质量目标：创建“海河杯”工程。安全生产目标：杜绝重大事故，一般事故频率小于1。文明施工和环保目标：创天津市市级文明工地称号。服务目标：建用户满意工程第二章 标高及轴线控制一、控制桩检查施工现场的主轴线控制桩是否埋设稳定牢固， 满足测量、技术复核要求。控制桩的埋设应保证施工期间内不发生位移、下沉、损坏、丢失等情况。检查建筑物四角处与平面变形处的主轴线的控制桩。桩外应设定稳定牢固的保护措施，如围栏、砼墩等，桩顶应有明显轴线点。二、半永久性水准点设置施工现场必须设置稳定、牢固的半永久性水准点。半永久性水准点的数量要满足各种标高测量，标高校核，沉降观测的要求。半永久性水准点应采取必要保护措施。水准点应有明显标记，并标识大沽水准绝对标高，建筑相对标高和编号。半永久性水准点应根据工程进度或时间定期进行校核。三、基础立面的轴线是上部结构轴线引测的依据并应长期保留。四、沉降观测点设置检查沉降观测点的设置，应按设计图纸的要求埋设，设计无要求时，按下列要求设置：建筑物的四角、转角处及外墙每1015米处或每隔23根柱基上。高低层建筑物、不同结构的分界处、新旧建筑物衔接处。伸缩缝和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处。观测点的设置要求 观测标应牢固稳定，能长期保存。 观测标的上部必须有明显的突出点，与柱身或墙身保持一定的距离。 观测标上应能垂直置尺，并具备良好的通视条件。 观测点应有显著标识，包括编号及该点的绝对标高。五、标高基准点设置与标高倒测建筑0.000处应设若干标高倒测基准点并做好标识。标识内容包括编号和该点的相对标高,基准点应采用埋设件的方式设置并应有明显标识。结构层标高的倒测必须从基准点引测。工程各结构层的标高应在与基准点的对应处进行标识。该标高必须符合设计图纸，不得调整。该结构层内的结构标高，+500线，窗台标高，水电线管标高线等均应从此处引测。此标识标高也做为标高复核、检查使用。六、建筑物垂直度测控点检查建筑无四大角设置的结构垂直度测控点。测控点可设置在建筑外檐，也可设置在建筑物内，但必须保证上下通视，随时检测和核准。建筑物内设置结构垂直度测控点应在正负零处设原始点，点位应牢固、稳定，有明显标识，原始点上应能支设测量仪器，四周应有保护措施。各结构层均应设置接收点，层间应设顺畅的投测通道。各结构垂直度的检测均应从原始点引测，若接收点同时是投测通道时则应在通道外弹出十字交叉线确定投测点。建筑外设置测控点可利用基础立面轴线引测。被测层在与原点相对应的位置应有投测点标识。七、技术复核线测设检查建筑各结构层弹出的结构控制线,主要竖向结构要弹出外皮线和必要的辅助线。技术复核线必须保证清晰，随时可查。检查复核剪力墙结构各轴线，柱位置及截面线、剪力墙轴线外皮线及预留孔洞及有关辅助线，并进行验收。检查验收二次结构各轴线，墙外皮线、门窗洞口位置线、构造柱位置截面尺寸线及楼板预留孔洞位置尺寸线。第三章 钢筋工程一.监理控制要点1.事前监理控制要点与方法1.1钢筋应有出厂合格证和试验报告，性能应符合有关标准和规范的规定，施工单位应向监理单位申报进场，监理工程师应按要求对钢筋进行见证取样试验，钢筋经检验合格并经监理工程师审批后，方可进行施工。1.2焊工必须持证上岗，并在规定的范围内进行焊接操作。钢筋焊接前必须根据施工条件进行试焊，并经有资质的实验室试验合格后方可施焊。1.3钢筋直螺纹连接套的材料必须是经过试验确认符合要求的钢材，直螺纹连接套的受拉承载力不应小于被连接钢筋的受拉承载力标准值的1.10倍。1.4所提供的直螺纹连接套应有产品合格证，套筒两端应有密封盖，套筒表面应有规格标记，进场时施工单位应进行复检，并报监理审核。1.5钢筋直螺纹接头的检验应符合钢筋机械连接通用技术规程的各项规定。2.事中监理控制要点与方法2.1钢筋的型号、尺寸必须符合设计要求，并要清除焊接部位和与电极接触的钢筋表面上的锈斑、油污、杂物等，钢筋端部有弯曲、曲折时应给予矫正和切除。2.2钢筋焊接的接头形式、焊接工艺和质量验收应符合国家现行标准钢筋焊接及验收规范的有关规定。2.3设置在同一构件内的连接接头应相互错开，在任一焊接接头中心至长度为至长度为钢筋直径D的35倍且不小于500的区段内，同一根钢筋不得有两个接头。在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率不超过50%。2.4钢筋接头距钢筋弯矩处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。2.5钢筋的绑扎均应按设计要求绑扎，绑扎时钢筋弯勾应向砼内。2.5.1墙体钢筋接头应错开，同截面的接头数量不大于50，钢筋搭接处应绑扎3个扣。2.5.2未箍筋绑扎其开口应交错布置，加密区符合设计要求。2.5.3梁板钢筋的绑扎，梁箍筋开口位置接头应交错布置在梁架立钢筋上。对梁柱接点钢筋特别密的节点箍筋，要放样确定绑扎顺序。板的钢筋绑扎要防止被踩下，上下排钢筋要用马凳固定，视不同情况采用形式不同的马凳。2.6钢筋电渣压力焊焊接接头2.6.1焊接使用的端头应平直、干净，不得有马蹄型、压扁、凸凹不平、弯曲歪扭等严重变形，钢筋端部200范围内不应有锈蚀、油污、混凝土浆等污染。2.6.2焊接夹具在最大允许荷载下应移动灵活，操作便利，夹具的上下夹口应加夹紧与上下钢筋上，钢筋一经夹紧，不得晃动。2.6.3钢筋电渣压力焊焊接参数应包括焊接电流、电压和通电时间，并符合相关规定。2.6.4钢筋电渣压力焊焊接外观检查结果应符合下列要求：（1） 四周焊包突出钢筋的高度应大于或等于4；（2） 钢筋与电极接触处，无烧伤缺陷；（3） 接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2；（4） 外观检查不合格的钢筋接头应切除重焊或采取补强焊接措施。2.6.6电渣压力焊焊接接头拉伸试验结果，3个试件的抗拉强度均不得小于该级别钢筋规定的抗拉强度。当试验结果有一个试件抗拉强度小于规定值，应再取6个试件进行复试。复试结果中当有1个试件的抗拉强度小于规定值时，应确定该批接头为不合格品。2.7钢筋直螺纹接头2.7.1钢筋连接时，应用专用扳手拧紧，使两个丝头在套筒中央位置相互顶紧。2.7.2直螺纹接头施工现场检验及验收（1） 工程中应用直螺纹接头时，该技术提供单位应提供有效的试验报告。（2） 连接钢筋时，应检查钢筋套筒出厂合格证，钢筋直螺纹加工的检验记录。（3） 钢筋连接工程开始前及施工过程中用螺纹通止规对螺纹接头进行检验，肉眼观察螺纹牙尖和丝扣的质量。 每一种钢筋规格母材进行抗拉强度试验。 每种规格钢筋接头的试件不少于三根。 接头试件应达到钢筋机械连接通用技术规程相应等级的强度要求。 随机抽取同规格接头数的10进行外观检查，应满足钢筋与连接套的规格一致，接头无整丝扣外露。 接头的现场检验按检验批进行，同一施工条件下同一批材料的同等级同规格接头，以500个为一验收批进行检验和验收。 对接头每一验收批应在工程结构中随机截取3个试件做拉伸试验，须满足设计要求。3.事后监理控制要点与方法3.1钢筋焊接后，不能浇水冷却或放在冰雪地上，受冰雪急剧冷却。也不能随意抛掷。3.2钢筋焊接完成后，要有专人观察、检查，发现问题及时处理。3.3现场进行隐蔽验收时，必须严格按照混凝土结构工程施工及验收规范及设计的要求验收，如有问题应要求施工单位及时改正，直至整改完毕方开隐蔽。 允许偏差和检查方法钢筋工程质量允许偏差和检查方法表项次项 目允许偏差（mm）检查方法国家规范标准结构精品标准1绑扎骨架宽、高105钢尺检查长10102受力钢筋间距1010钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距55弯起点位置2015钢尺检查3受力钢筋保护层厚度基础105钢尺检查柱、梁53板、墙、壳334箍筋、横向筋焊接网片间距2010钢尺检查网格尺寸20105钢筋电弧焊连接焊缝宽度0.7d0.1d,0量规或尺量厚度0.3d0.2d,0长度5,06电渣压力焊焊包突出钢筋表面的高度44尺量7不等强锥螺纹接头外露丝扣锥筒外露整扣1个1个锥筒外露半扣3个8梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座,节点搭接10，5尺量入支座,节点锚固59两端镦头的预应力钢丝束长度同一束钢丝长度55尺量同一束钢丝长度2210无粘结筋位置垂直偏差板内55尺量梁内10511预应力筋承压板中心线位置3尺量垂直度0第四章 模板工程一、监理控制要点：根据本工程的结构特点及确保长城杯的质量要求，监理控制要点如下：（一）事前监理控制要点与方法：1、模板的材料宜选用钢材、胶合板，模板支架的材料宜选用钢材等，材料的材质应符合有关的专门规定。当采用木材时不宜低于III 等材。模板支设前，要做好相应部位的隐检和控制线的预检。墙体实线及模板控制线必须放出，梁板标高控制线及轴线位置线必须放出。2、模板的支架必须符合以下规定：（1）保证工程结构的构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。（2） 具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。（3） 构造简单、装拆方便，便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求。（4） 模板之间的拼接要做到表面平整，接缝紧密确保浇筑混凝土时不漏浆和结构表面平滑。3、模板与混凝土的接触面应涂隔离剂。对油质等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不应采用，应选用水性脱模剂。严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。4、底板多处相邻部位板厚变化处，要特别注意木龙骨的截面尺寸不小于50100mm和钢管的支顶方式。5、模板及其支架要定期维修，钢模板及支架应防止锈蚀。6、木模板及其支架的设计应符合国家标准木结构设计规范的规定，当木材含水率小于25%时，其荷载设计值可乘以系数0.9 予以折减。7、模板及其支架的设计应考虑下列各项荷载。(a)模板及其支架自重；(b)新浇筑混凝土自重；(c)钢筋自重；(d)施工人员及施工设备荷载；(e)振捣混凝土时产生的荷载；(f)新浇筑混凝土对模板侧面的压力；(g)倾倒混凝土时产生的荷载。参与模板及其支架荷载效应组合的各项荷载模板类别参与组合的荷载项计算承载能力验算刚度平板和薄壳的模板及支架a、b、c、da、b、c梁和拱模板的底板及支架a、b、c、ea、b、c梁、拱、柱（边长300mm）的侧面模板e、ff大体积结构、柱（边长300 mm）墙（厚100 mm）的侧面f、gf注：表中“组合荷载”栏中的字母为对应于下表：项次荷载类别ia模板及支架自重1.2b新浇筑混凝土自重c钢筋自重d施工人员及施工设备荷载1.4e根据混凝土时产生的荷载f新浇筑混凝土对模板侧面的压力1.2g倾斜混凝土时产生的荷载1.48、当验算模板及其支架的刚度时，其最大的变形值不得超过下列允许值：（1）对结构表面外露的模板，为模板构件计算跨度的1/400； （2）对结构表面隐蔽的模板，为模板构件计算跨度的1/250； （3） 支架的压缩变形值或弹性挠度，为相应的结构计算跨度的1/1000； 9、支架的立柱或桁架应保持稳定，并用撑拉杆件固定。10、当验算模板及其支架在自重和风荷载作用下的抗倾倒稳定性时，应符合有关的专门规定。11、施工单位进行支拆模板的质量、安全、技术交底，并将交底记录提交监理公司。（二）事中过程监理控制要点与方法：1、竖向模板和支架的支承部分，当安装在基土上时应加设垫板， 且基土必须坚实并有排水措施。2、模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施。3、现浇钢筋混凝土梁、板，当跨度等于或大于4m 时，模板应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为全长的1/10003/1000。4、现浇高层建筑应采取分层分段支模的方法，安装上层模板及其支架应符合下列规定：（1）下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑；（2）上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板；（3） 当采用悬吊模板，桁架支模方法时，其支撑结构的承载能力和刚度必须符合规定要求；(4)当层间高度大于5m 时应选用桁架支模或多层支架支模。当采用多层支模时，支架的横垫板应平整，支柱应垂直，上下层支柱应在同一竖向中心线上。5、当采用分节脱模时，底模的支点应按模板设计设置，各节模板应在同一平面上，高低差不超过3mm 。6、固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。其允许偏差应符合下表规定。现浇结构模板安装质量允许偏差及检查方法表项次项 目允许偏差（mm）检查方法国家规范标准结构精品标准1轴线位置柱、墙、梁53钢尺检查2底模上表面标高53水准仪或拉线尺量3截面内部尺寸基础105钢尺检查柱、墙、梁4，534层高垂直度不大于5m63经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m855相邻两板表面高低差22钢尺检查6表面平整度522m靠尺和塞尺检查7阴阳角方正2方尺、塞尺顺直2线尺8预埋铁件中心线位移32拉线、尺量9预埋管、螺栓中心线位置32拉线、尺量螺栓外露长度10，05，010预留孔洞中心线位置105拉线、尺量尺寸10，05，011门窗洞口中心线位置3拉线、尺量宽、高5对角线612插筋中心线位置55钢尺检查外露长度10，010，08、模板安装的检查方法：轴线位移，截面尺寸等可用尺量检查；标高用水准仪或拉线检查；每层垂直度用2m 托线板检查；表面平整度用2m 靠尺和楔形塞尺检查。9、模板安装完成后，先由施工单位质安人员自检，自检合格后，按规定填写好自检资料报监理公司办理模板工程验收手续，并做好轴线复核签证。 （三）事后控制要点。1、混凝土浇捣时，要派专人观察模板，支架系统，发现问题及时处理。2、现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度，应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定。侧模，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。底模，在混凝土强度符合下表规定后，方可拆除。冬施期间为确保砼不受冻，梁墙等部位侧模达到拆模强度后，仍不拆模，待保温养护达到冬施期间临界强度后再拆除。现浇结构拆模时所需混凝土强度结构类型结构跨度（m）按设计的混凝土强度标准值的百分率计（%）板22，885075100梁、拱、壳8875100悬臂构件22751003、预制构件模板拆除时的混凝土强度，应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定。侧模，在混凝土强度能保证构件不变形，棱角完整时，方可拆除。芯模或预留孔洞的内模，在混凝土强度能保证构件和孔洞表面不发生坍陷和裂缝后，方可拆除。底模，当构件跨度不大于4m 时，在混凝土强度符合设计的混凝土强度标准值的大于等于50%的要求后，方可拆除；当构件跨度大于4m 时，在混凝土强度符合设计的混凝土强度标准值的大于等于75%的要求后，方可拆除。冬施期间为确保砼不受冻，侧模达到拆模强度后，仍不拆模，待保温养护达到冬施期间临界强度后再拆除。4、预应力混凝土结构构件模板的拆除，除应符合2、3 条的规定外，侧模应在预应力张拉前拆除，底模应在结构构件建立预应力后拆除。5、已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度符合设计混凝土强度等级后，方可承受全部使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。6、模板的拆除应先由施工单位提出申请，并附混凝土强度报告， 经监理公司批准后方可拆除。7、模板堆放整齐，过高的应有防倾倒措施。8、模板的拆除区域应设立警戒线，并设立监护人。第五章 混凝土工程混凝土工程做到内坚外美，截面尺寸准确、颜色一致、混凝土接茬不明显、无气泡，脱模后能保持混凝土原貌，无剔凿、无打磨、无修补、无涂刷、无烂根。一、 整体结构混凝土密实整洁、面层平整、棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺，无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞，无漏浆、跑模、胀模、错台、烂根、裂缝。二、 混凝土施工缝处理到位，结合严密平整，无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔层。三、 结构面层无气泡或轻微气泡分散，且气泡的深度小于2mm，气泡最大直径不得超过8mm，气泡的面积在每平方米墙面、柱面、梁面、板面上不准大于20cm2。四、 保护层准确，无露筋、无透锈，预留孔洞和后浇带、施工缝洞口边缘整齐，预埋件底部密实，表面平整，预埋螺栓外露丝扣长度一致并且有保护措施。五、 毛面混凝土面层做到麻面均匀，深浅一致，面层平整，棱角顺直，便于镶贴饰面砖，有利于提高粘结强度。六、 清水混凝土面层，模板拼缝采用硬拼缝施工工艺，板与板相邻高差不准大于2mm，清水混凝土线条清晰，无影响装饰效果缺陷。七、 外檐阴阳大角垂直整齐，折线、腰线顺直，截面尺寸一致，各层窗口、阳台、空调板的边、角、线横平竖直。滴水线、槽、（檐）顺直整齐，做法合理一致。八、 地下室无渗漏，回填土无沉陷，填充墙砌筑横平竖直。混凝土工程质量要求允许偏差和检查方法混凝土工程质量允许偏差及检查方法表项次项 目允许偏差（mm）检查方法国家规范标准结构精品标准1轴线位置基础1510钢尺检查独立基础1010墙、柱、梁852垂直度层高5m85经纬仪或吊线、钢尺检查5m108全高（H）H/1000且30H/1000且30经纬仪、钢尺检查3标高层高105水准仪或拉线、钢尺检查全高30304截面尺寸基础宽、高8，55钢尺检查墙、柱、梁宽、高8，535表面平整度832m靠尺、塞尺6角、线顺直度3拉线、尺量7保护层厚度基础5墙、柱、梁、板5，38楼梯踏步板宽度、高度3尺量9电梯井筒25，025，020，0经纬仪、尺量H/1000且30H/1000且30H/1000且3010阳台雨罩位移5吊线、尺量11预留孔、洞中心线位置151012预埋螺栓中心线位置103螺栓外露长度55，013张拉端预应力筋的内限缩量值支承式锚具螺帽缝隙11观察、钢板尺量支承式锚具加每块垫板缝隙11锥塞式锚具53夹片式锚具有顶压53夹片式锚具无顶压68614锚固端保护层厚度凸出式锚固端锚具5050观察、钢板尺量外露预应力筋2020易腐蚀环境外露预应力筋5050第六章 装修工程一.专业工程特点外装修：首层4层为彩色印象石；5层及以上为为陶砂骨粒涂料，外门窗均为铝合金门窗双层中空玻璃。内装修：1 户内：居室门为实木复合门；电梯厅、设备管井有防火门。二.营造做法05J1图集部位楼地面内墙顶棚踢脚备注户内居室铺地砖楼面，楼10（80厚）刮腻子两遍刮腻子两遍楼面施工时只做到基层（50厚细石砼）厨房铺防滑地砖楼，面楼28（80厚）釉面砖墙面，内墙8刮腻子两遍楼面施工时不做面层，内墙面做到防潮基层卫生间铺防滑地砖楼，面楼28（80厚）釉面砖墙面，内墙8刮腻子两遍楼面施工时不做面层，内墙面做到防水及保护层楼梯间水泥楼面，楼1（20厚）刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚水泥踢脚，踢3（120高）首层从楼梯间直接进入电梯间的楼梯做法改为石材楼面（80厚）电梯机房水泥楼面，楼1（20厚）刮腻子喷涂墙面，内墙4，涂24刮腻子喷涂顶棚，顶3，涂24水泥踢脚，踢3（120高）地下一层设备用房、自行车库细石砼楼面，楼5（80厚）刮腻子喷涂墙面，内墙4，涂24顶棚玻璃棉板顶棚，顶15（90厚）水泥踢脚，踢3（120高） 车库部位楼地面内墙顶棚踢脚备注车库耐磨砼地面，地1（330厚）混合砂浆墙面，内墙4混合砂浆顶棚，顶3水泥砂浆踢脚，踢4汽车坡道耐磨砼地（楼）面，坡1，坡2混合砂浆墙面，内墙4混合砂浆顶棚，顶3水泥砂浆踢脚，踢4走道走廊耐磨砼地面，地1（330厚）混合砂浆墙面，内墙4混合砂浆顶棚，顶3水泥砂浆踢脚，踢4楼梯间水泥砂浆楼面，楼1（20厚）混合砂浆墙面，内墙4混合砂浆顶棚，顶3水泥砂浆踢脚，踢41#卫生间，淋浴间陶瓷地砖防水楼面，楼8（100厚）釉面砖墙面，内墙8混合砂浆顶棚，顶3地下一层设备用房、自行车库陶瓷地砖防水地面，地52（157厚）釉面砖墙面，内墙8混合砂浆顶棚，顶3 公共部位踢脚部位名称及做法备注踢脚1 首层电梯间、走道、前厅、后厅石材踢脚稀水泥浆擦缝粘贴10厚大理石踢脚板20厚1:2水泥砂浆灌贴刷（喷）一道建筑胶水溶液，胶：水=1:4钢筋混凝土墙吊顶部位名称及做法备注顶棚1电梯间、走道、前厅、后厅石膏板吊顶表面装饰棚面刮腻子找平9厚纸面石膏板自攻螺丝拧牢（防锈处理）轻钢龙骨C50-50系列8螺栓吊杆双向吊点，中距900120010金属膨胀螺栓固定吊点，中距9001200顶棚2电梯间、走道、前厅、后厅乳胶漆罩面乳胶涂料一遍乳液内墙涂料一遍刮腻子3遍，封闭底漆涂料一道顶棚3地下室电梯间背漆玻璃5厚背漆玻璃15厚大芯板基层轻钢龙骨及吊件地面部位名称及做法备注楼面1电梯间、走道、前厅、后厅石板材20厚石板材铺面，背面抹素水泥砂浆1:4干硬性水泥砂浆结合层20厚素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板楼面2地下室电梯间、前厅、首层走道、标准层电梯间、走道陶瓷地砖陶瓷地砖810厚，干水泥浆擦缝20厚1:4干硬性水泥砂浆素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板墙面部位名称及做法备注内墙1首层及标准层走道陶瓷墙砖（挂网）墙面做保温层位置挂网处理陶瓷墙砖810厚，干水泥浆擦缝1:2.5或3硬性水泥砂浆粘接层抗裂砂浆找平挂热镀锌钢丝网保温钉固定30厚聚苯颗粒墙体基层内墙2首层电梯间、前厅、后厅干挂石材墙面普通干挂石材干挂25厚石材安装不锈钢挂件依石材分块安装纵横向钢龙骨，以膨胀螺栓与混凝土墙钢筋混凝土墙内墙3首层前厅玻璃玻璃大芯板基层内墙4地下室电梯间、前厅、标准层电梯间陶瓷墙砖地面未做保温层位置水泥砂浆贴瓷砖陶瓷墙砖812厚，干水泥砂浆擦缝1:2.5或3硬性水泥砂浆粘接层墙体基层三、监理工作流程熟悉图纸、规范、规程及标准，掌握质量控制的技术依据核查总承包单位的质量管理和技术管理体系审查分包单位及材料供应厂家资质到材料供应厂家考察厂家考察对有怀疑的进场材料进行抽样复试签认材料报验检查进场的主要施工设备审查施工方案及进度计划核查施工前准备工作对施工现场进行有目的或随机的巡视检查监控进度计划执行情况监控成品保护工作检查装饰外观质量签认分项报验组织竣工预验收参加竣工验收。四、监理工作的方法及措施. 装饰工程质量控制 装饰工程质量控制 以设计文件、图纸、工程变更洽商及施工技术规范、规程，工程质量验收规范标准等为依据，监督承包单位全面实现施工合同中约定的工程质量目标。 对装饰工程项目全过程实施质量控制，以预控为重点，过程控制是关键，验收把关为主要手段。 从人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位并正常发挥作用。 严格要求承包单位招待材料试验、设备检验及施工实验制度。 坚持不合格的建筑材料，建筑构配件和设备不准使用于本装饰工程。 坚持本道工序未经验收或质量不合格不得进入下一道工序施工。 装饰工程质量控制的手段和方法装饰工程质量主要由承包单位组织人力、物力，通过各种措施和施工手段，完成各种施工过程，达到工程质量目标，监理工程师应对承包单位实现质量目标的一系列活动的全过程进行监控。其控制的手段和方法为： 审核有关技术资料文件、报告或报表监理工程师应按施工进程，审核并签署有质量文件、报表，贯彻质量（预控）控制以事前控制为主的原则。 监理工程师应对施工现场进行有目的的巡视检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果，实现有效的质量监督。 监理工程师应采用必要的检查、量测、试验、观察等手段以验证和判定工程质量。 监理工程师应把好分项、分部工程的质量关，对于经质量检查、判定不合格的，或没有达到规定标准的部分，监督承包单位进行返修，返工或加固补强，凡上道工序质量不合格未予签认的或未进行验收的，不得进行下道工序施工。 严格执行施工试验、进场材料复试、监理抽检试验及现场有见证取样送检制度。 对不合格的分包单位及不称职的承包单位人员建议予以撤换。 装饰工程质量的事前控制 熟悉和掌握工程质量控制的技术依据 施工图纸及其有关说明文件； 有关装饰装修工程的施工技术规范、规程及质量验收规范或标准； 施工图纸会审记录、设计交底最后形成的技术文件、工程变更洽商； 合同文件中有关的质量要求； 有特殊要求的分项工程，要求有关单位提供施工程序，验收标准及质量指标。 核查承包单位的技术管理和质量管理体系 核查承包单位机构（项目经理部）的设置、人员配备、职责与分工的落实情况。 查验各级管理人员及专业操作人员持证上岗情况。 督促各级专职质量检查人员的配备和上岗。 检查质量管理制度是否完备、健全。 审查分包单位的资质 总承包单位选定的分包单位，应将分包单位的资质资料随分包（供货）单位资格报审表（津监理A4）报项目监理部审查。资质资料一般应包括：营业执照；企业资质等级证书；专业施工许可证；安全生产许可证；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；分包工程的内容和范围；分包单位的业绩；企业信誉情况；外地分包单位应有外地进津建筑企业备案通知书及分包交易服务卡。其它必要的资料。 如发现分包单位所报的资质资料有伪造不实情况，对该分包单位应不予核准；对于经审查已核准的分包工程单位，但在实际工作中发现分包单位不具备承担分包工程的能力时，可据实提出辞退该分包单位，总承包单位应于执行。 项目监理部应组织人员对分包单位的资质资料等进行审查核实，并由总监理工程师签署审批意见。 未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入现场施工。 对进场材料、构配件、半成品及设备的质量控制 用于工程的主要建筑材料、构配件，每批进场时必须有正式的产品出厂合格证，检测报告（查验提交的原件，留存复印件）随工程物资进场报验申请表（津监理A6）报项目监理部签认，须复试的复试合格后连同复试报告一同随工程物资进场报验申请表（津监理A6）报项目监理部二次签认。 监理工程师认为有必要进行检查的材料，可按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例对进场材料进行监理抽样复试，如复试合格由建设单位承担试验费用，如复试不合格由承包单位承担试验费用。必要时可会同建设单位到材料厂家进行实地考察。 对新材料、新产品、应对其技术性能及可靠性进行专门考察与测定，并应有法定单位鉴定证明和确认文件。 审查砌筑砂浆的配合比申请单和配合比通知单。 对用于工程的重要设备，于订货前必须进行考察及认定，设备必须满足设计要求及有关规范及现行政策、法令的规定。承包单位应提供设备厂家的营业执照、资质证明的复印件、产品合格证、产品说明书等资料，根据天津市建质安（2006）956号天津市建设工程材料质量监督规定第十七条要求以下装饰装修材料建筑门窗、型材外墙涂料等在施工单位确定使用后须到天津市建筑材料服务中心进行质量备案。 进口材料和设备应有进口商检证明、并按规定进行复试并检测合格。 原则上，监理工程师应参与对加工定货厂家的考察、评审，根据监理合同的约定可以参与订货合同的拟定和签约工作。 所有进场的构配件和设备，承包单位应进行检测、测试、判断合格后，填写工程物资进场报验申请表（津监理A6）报项目监理部。监理工程师进行现场检验并认可后始准用于工程。 检查进场的主要施工机械设备 直接影响工程质量的机械设备应在现场核查其规格、型号是事符合施工组织设计（施工方案）的规定，其性能是否满足工程质量的要求。 量具、衡具及测量仪器应进行合格证检查，督促承包单位建立定期检定制度，正式使用前应进行校准和校正。 审查主要分部（分项）工程施工方案 项目监理部可规定某些主要分部（分项）工程或重点部位、关键工序要求承包单位在施工前将施工工艺、原材料使用、劳动力配置，质量保证措施等情况编写专项施工方案，填施工组织设计（方案）报审表（津监理A2）报项目监理部。由监理工程师审查后提出具体意见，由总监理工程师签署审定结论。未经批准，该分部（分项）工程不得施工。 为了对工程质量进行有效控制，应采取相应措施 积极主动与政府建设工程质量监督部门联系，取得指导和支持，加强政府监督和社会监理的配合，可提高质量控制的有效性。 极与建设项目的设计人员联系，取得设计人员在工程变更方面以及对监理工作的配合与理解。 严格审查和核准材料试验及施工试验单位，并与见证试验单位建立直接联系，确定封样、送样方式。 要求承包单位提出材料试验，施工试验，有见证取样试验计划并监督执行。 对于承包单位的工程质量状况及时向建设单位汇报，取得建设单位对监理工作的理解和支持。监理工程师要通过会议及纪要和监理月报等手段及时向建设单位汇报。 要求承包单位编报成品保护方案并予以审核，监督执行。 装饰装修工程施工过程的质量控制整个装饰装修工程可以划分为若干个紧密取系的施工过程，每个施工过程的质量，构成和表现了整个工程的整体质量。施工过程是工程质量的重要环节，监理工程师必须加强巡视检查，要善于及时发现并及时纠正施工中不符合要求的有关问题，以使每个施工过程的施工工艺、施工原材料、施工质量能得到有效控制。 严把工程物资进场报验关进场物资材质、规格、型号应符合设计要求，严格查验进场材料的出厂合格证、材料检验报告和有害物质含量检测报告，对需要见证试验材料，监理人员应认真履行见证职责。装饰工程阶段所需的物资材料尤其是石材、胶粘剂和人造板制品有害化学物质和放射性元素超标的比较多，民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，其放射性指标应符合限量规定，室内用人造木板，必须测定游离甲醛或游离甲醛释放量。非环保产品直接危害人们的生命健康安全，不符合要求的材料，坚决不准使用于工程中，确保工程质量和人们健康。 施工质量控制 监督施工单位按照有关的施工工艺标准和经审定的施工技术方案施工。施工坚持样板引路的制度，经鉴定合格后方可大面积铺开。 坚持巡视，对重要部位，重要工序进行旁站监理，及时发现及时纠正施工中存在影响工程质量的问题。力争把损失控制在最小范围内，并确保工程施工质量。 坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师到现场会同检查，检验合格、签署认可后方可进行下道工序。 根据现场实际情况对工程不合格部分采取整改、返修、返工重来等处理措施，保证施工质量。 出现未经检验或检验不合格，即进行下道工序作业；工程质量未达到设计要求，不采取整改措施或整改不合格；无可靠的质量保证措施冒然施工等不利于工程质量情况，监理工程师应行使质量监督权报告项目部领导，下达停工指令。五、修阶段分部分项工程质量控制标准. 抹灰工程一般要求. 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。. 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。 同材料基体交接处的加强措施。. 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计 无要求时，应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度小于50mm。. 抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。. 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。. 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。2. 一般抹灰工程. 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验要求：抹灰前基层必须经过检查验收，并填写隐蔽验收记录。检查方法：检查施工记录。. 一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验要求：材料复验要由监理或相关单位负责见证取样，并签字认可。配制砂浆时应使用相应的量器。对配制使用的量器使用前应进行检查标识，并进行定期检查，做好记录。检查方法：检查产品合格证书，进场验收记录，复验报告和施工记录。. 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防开裂的加强措施，当采取加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验要求：抹灰前加强措施必须经过检查验收，并填写隐蔽验收记录。检查方法：检查隐蔽验收记录和施工记录。. 抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检查方法：观察，用小锤轻击检查，检查施工记录。. 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 普通抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整，分格缝应清晰。 高级抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验要求：抹灰等级应符合设计要求。检查方法：观察，手摸检查。. 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。检查方法：观察。. 抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砍浆上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检查方法：检查施工记录。. 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项次项 目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裾、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查. 门窗工程一般要求. 门窗工程验收时应检查下列文件和记录： 门窗工程的施工图、设计说明及其它设计文件。 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 特种门及其附件的生产许可证。 隐蔽工程验收记录和施工记录。. 门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：人造木板的甲醛含量。建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能。. 门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。. 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁射钉固定。木门窗安装工程 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线形及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。检验方法：观察、检查材料进场验收记录和复验报告。 木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。检验方法：观察、检查材料进场验收记录 木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。检验方法：观察 门窗框和厚度大于50mm 的门窗应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。检验方法：观察木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检验方法：观察;尺量检查;检查成品门的产品合格证书 门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；检查隐蔽验收记录和施工记录 木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。检验方法：观察门窗制作的允许偏差和检验方法应符合下表规定项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法普通高级普通高级1门窗框口对角线长度差32用钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直度21用1m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差21用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝12.51.52用塞尺检查5门窗扇与上框间留缝1211.56门窗扇与侧框间留缝12.511.57窗扇与下框间留缝2322.58门扇与下框间留缝35349双层门窗内外框间距43用钢尺检查10无下框时门扇与地面间留缝外门4756用塞尺检查内门5867卫生间门812810厂房大门1020 金属门窗安装工程 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查;检查成品门的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽验收记录。 金属门窗框和副框的安装必须牢固。金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。检验方法：手扳检查。 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；手扳检查；开启和关闭检查。 金属门窗表面应洁净、平整