设计条件--2012.06.21.doc

设计条件一、建筑部分1、墙体材料： 高层框架结构，外墙填充 砼空心砌块； 裙房框架结构：外墙 砼空心砌块300厚 ，内墙： 砼空心砌块200厚。备注：钢筋混凝土墙厚度需结构计算确定；空心砌块要求：容重10KN/m3。多层采用砖混结构，外墙 实心砖370厚 ； 一层车库框架结构：内墙：实心砖120、240厚。-多层采用多空砖，局部一层车库局部为框架结构，按有关规范要求设计。住宅层高3.0m，车库层高3.0m，住宅底内侧商建层高3.3m，沿外圈商建层高为4.2备注：钢筋混凝土墙厚度需结构计算确定；空心砌块要求：容重10KN/m3。-住宅层高3.0m，车库层高3.0m，住宅底内侧商建层高3.3m。-沿黄河路与广顺路交口处（x-1和w-1）为一层商服，层高4.2米。广顺街(E-4、E-5)为一、二层商服，一层层高3.9米；二层层高3.6米。黄河路一侧和中直路一侧的商服按规划图为2-4层，一层层高为3.9米；二层及以上为3.6米。花园街一侧为一层，层高为4.2米；细部划分请参见：【总图 商服位置及面积图】2、保温材料（具体厚度由节能计算确定）外墙： 防火酚醛板、局部挤塑聚苯板 ；高层部分电梯间： 矿棉吸声板+岩棉保温层 ；楼梯间： 岩棉保温层 ；屋面： 聚苯板 。-楼梯间取消矿矿棉吸声板+岩棉保温层 ；采用保温楼梯间。外墙: 取消酚醛板采用防火苯板、局部挤塑聚苯板3、门窗工程外墙门窗采用单框三玻塑钢门窗，空气夹层厚度（节能计算确定）；住宅分户门： 符合防火、防盗、保温及隔声标准的子母门：1000x2100 。-外墙门窗南侧采用单框三玻塑钢门窗，北侧及东西侧为双框单玻璃塑钢窗。4、建筑防水、防潮工程屋面防水： 双层SBS改性沥青防水层 ；卫生间： 聚氨酯防水层 。-采用5、室内装修做法（留给业主二次装修的空间、避免不必要的浪费）楼梯间栏杆扶手： 不锈钢 ；住宅、沿街商铺地面： 水泥砂浆面层 ，墙面： 水泥砂浆 ，天棚：水泥砂浆；墙面： 水泥砂浆 ，天棚：水泥砂浆。-墙面采用混合砂浆，天棚：清水天棚。住宅、水泥砂浆面层 ，沿街商铺地面： 水泥砂浆面层6、建设方提供电梯（800kg）样本，-电梯选用型号为：7、建筑各层平面功能、总图竖向标高、剖面层高等调整后，建设方负责人签字认可。-总图竖向标高图等还没有提供，请尽快提交。二、结构部分1、钢筋：梁、柱、墙采用 级钢 或 级钢 ；箍筋采用 级钢 或 级钢 ；楼板采用 冷带轧肋 或 级钢 。-按常规做法及国家有关规范要求。2、建筑主体结构形式： 框架剪力墙结构 。-多层：砖混结构;高层：框架剪力墙结构 。三、给排水部分：1、市政管网供水压力 ，测压点位置高程（即海拔） ，给水全部采用二次加压，多层自来水二次加压泵站位置小区集中考虑，自来水加压泵站由专业公司设计。-市政管网供水到达东区及西区生活水箱位置在附件总图中示意（由市自来水公司接入生活水箱间），多层自来水二次加压泵站位置宜在综合管网图中全面考虑。2、单体建筑给水入口方向 ，排水出口方向 ，不设计中水系统。-按综合管网图进行设计，无中水系统。 实际市政管排水井及排水明沟和暗沟位置、标高在附件总图中示意示意。3、消防水池及泵房小区集中考虑，包括室外消火栓用水量。4、小区市政自来水给水管线必须是环状给水，按规范要求设置室外消火栓，与消防水池联合为整个小区室外消防提供用水。-管道均可考虑设置在室内暖气沟内。5、公建商铺和住宅部分水表集中设在一层水表间内。-水表间均设置在一层或二层楼梯间的楼梯下方。6、住宅部分的给水支管埋设于地热保温层内，或地面面层沟槽内。-给水支管设置在地热混凝土保护构造层内。7、多层住宅每户预留太阳能给水头，洗衣机设置专用排水地漏。-预留太阳能给水点8、住宅排水立管不设专用通气管。-排水立管通到屋面外9、对于给水、消防、排水管材是否有特殊要求？给水干管及主立管采用内衬不锈钢复合管，支管采用PP-R塑料管；消防管道采用内外壁热镀锌钢管或涂塑钢管；排水管采用柔性离心铸铁排水管。-给水干管及主立管采用 PVC管, 给水支管采用PP-R塑料管；排水管不用铸铁管，采用普通PVC排水管。消防管道采用焊管及镀锌钢管10、卫生间不做同层排水11、住宅一层小车库不设用水点。-住宅一层小车库不设用水点。12、对给排水设计有无其他特殊要求四、采暖部分：1、采暖形式: 沿街商铺:散热器或地热 ，热媒温度 。沿街商铺采暖计量方式采用室外管道井每户单独入户。请甲方提供散热器样本。-沿街商铺:地热 ，热媒温度60度。住宅部分： 地热；请甲方确定。热媒温度60/50，住宅部分分户计量暖表设在住宅管道井内。-=-热媒温度60，住宅部分分户计量暖表位置设在住宅管道井内。2、地上车库地热采暖。单独做采暖井每间车库设置热计量装置，请甲方确单独做采暖井每间车库设置热计量装置定。-不单独做采暖井，每间车库设置热计量装置的位置在楼梯间的楼梯下部位控制。3. 采暖每栋做地沟一个采暖井分单元入户，请甲方确定。-每栋一个采暖井入户，做室内地沟。4、换热站由专业公司设计，只预留位置。采暖系统竖向如何分区？-多层正常供暖，高层按需要进行分区。5.楼梯间不采暖-楼梯间不单设置采暖6、有无其他特殊要求五、电气部分： 1. 变电亭（所）不包含在本次设计范围内，由当地电业部门另行设计。2. 市电供电条件是否能够满足二级负荷供电要求？-能够满足二级负荷供电要求3. 单体车库、储藏室用电（单相）单元楼内单独设置集中计量表箱。-单元楼内单独设置集中计量表箱。4. 商铺设3相表，单独设置集中计量表箱，每户商铺容量按 15 w/预留。-5. 住宅计量表箱设于单元楼楼梯间墙体暗设。-住宅计量表箱设于单元楼楼梯间墙体暗设。6. 住宅户开关箱（6kw/户），设6条回路，分别为照明回路、空调插座回路、热水器插座回路、厨房插座回路、卫生间插座回路，厅和卧室插座回路设计。7. 住宅公共部分照明、电视前端箱、综合布线箱、应急照明电