2013-04综合体业绩(中南院).pdf

中南建筑设计院股份有限公司中南建筑设计院股份有限公司 Central South Architectural Design Institute Co Ltd 公司简介 I n t r o d u c t i o n 中 南 建 筑 设 计 院 股 份 有 限 公 司 Central South Architectural Design Institute Co Ltd 创建于1952年 国家最早组建的六大区综合性建筑设计院之一 拥有建筑行业甲级 建筑工程甲级 城乡规划 编制甲级 工程造价咨询甲级 建筑智能化甲 级等多项资质 可承接各类民用建筑项目 拥有质量管理体系符合ISO9001 2008国际标准 中中 南南 建建 筑筑 设设 计计 院院 股股 份份 有有 限限 公公 司司 Central South Architectural Design Institute Co Ltd 现有各类专业技术人员1100余名 国家级建筑大师1名 国家级有突 出贡献专家1名 省级中青年专家6 名 享受国务院政府特殊津贴专家 17名 一级注册建筑师48名 一级 注册结构工程师97名 内地香港互 认注册建筑师5名 注册结构工程 师6名 中美互认注册建筑师1名 英 国 皇 家 注 册 结 构 工 程 师 2 名 先后在全国30个省市自治区及世界 18个国家 地区完成了7000余项工 程设计 300余项工程获国家 部 省级优 秀设计奖和科技进步奖 企业组织机构框架 代表性工程 Representative Projects 中 南 建 筑 设 计 院 股 份 有 限 公 司 Central South Architectural Design Institute Co Ltd 中 国 人 民 革 命 军 事 博 物 馆 建筑面积 15万平斱米 广 东 科 学 中 心 建筑面积 13 75万平斱米 建国60周年建筑创作大奖 中国建筑节能年度代表工程 广东省科学技术特等奖 湖北省优秀工程设计奖 中 国 劢 漫 博 物 馆 建筑面积 4万平斱米 无 锡 市 博 物 院 建筑面积 6 9298万平斱米 湖北省优秀工程设计一等奖 全国优秀勘察设计行业建筑工程二等奖 东湖国家自主创新示范区会展中心及省科技馆新馆总体规划设计 会展中心建筑面积 25万平斱米 科技馆建筑面积 5万平斱米 武 汉 天 河 机 场 第 三 航 站 楼 建筑面积 35万平斱米 北 京 丰 台 站 建筑面积 30万平斱米 杭 州 东 站 建筑面积 27 4万平斱米 哥 斯 达 黎 加 国 家 体 育 场 建筑面积 3 4万平斱米 商业综合体类项目 中 南 建 筑 设 计 院 股 份 有 限 公 司 Central South Architectural Design Institute Co Ltd Commercial Complex Project Performance 武汉东湖中央商务区一期 万达项目 武汉经开万达广场 建筑面积 440000 万达项目 长沙开福万达广场 建筑面积 393200 万达项目 宜昌万达广场 建筑面积 190000 万达项目 武汉保利国际文化广场 建筑面积 140000 建筑高度 179米 保利项目 贵阳保利文化广场 建筑面积 242280 建筑高度 150米 保利项目 泛海项目 泛海城市广场商业综合体 一期 建筑面积 297500 建筑高度 酒店 153 8米 办公楼 99米 泛海城市广场二期 建筑面积 241800 建筑高度 140米 泛海项目 泛海世纪花园 城市广场三期 建筑面积 150000 泛海项目 泛海国际中心 宗地13 建筑面积 246000 建筑高度 196米 泛海项目 武汉王家湾商业综合体 建筑面积 128500 其他商业项目 帝斯曼国际中心 建筑面积 218500 建筑高度 180米 1818中心 建筑面积 320000 建筑高度 181 8米 武汉聚信国际建材城综合商业体 建筑面积 550000 武汉江腾国际广场 武汉光谷世界城 建筑面积 1500000 武汉湘隆时代商业中心 建筑面积 44500 建筑面积 230000 武汉宝利金国际广场 地铁江汉路站开发项目 建筑面积 79000 鲁 巷 广 场 建筑面积 57000 建筑面积 230061 瑞安新天地广场 宜昌金东山商业城 建筑面积 150000 河南建业置地广场 建筑面积 265000 宜昌泰富广场 建筑面积 44000 与大型开发商合作项目 Cooperation with the developers project 中 南 建 筑 设 计 院 股 份 有 限 公 司 Central South Architectural Design Institute Co Ltd 武汉世茂锦绣长江项目 世茂项目 建筑面积 380000 建筑高度 179米 世茂项目 武汉世茂锦绣长江项目 A2地块 武汉世茂锦绣长江项目 D地块 世茂项目 武汉世茂锦绣长江项目 C地块 世茂项目 长沙世茂铂翠湾D 7 2 1地块 世茂项目 武汉保利城 保利项目 武汉保利公园家 保利项目 保利项目 武汉保利华都 保利心语花园 保利项目 福星惠誉水岸星城 福星惠誉项目 福星国际城 福星惠誉项目 水岸国际B包 1 11 16 17 地块 福星惠誉项目 福星惠誉孝感福星城 福星惠誉项目 复地东湖国际三期 复地项目 复地东湖国际四期 复地项目 和记黄埔蔡甸区住宅 酒店项目B C地块 和记黄埔项目 和记黄埔项目 和记黄埔花楼街商业 住宅项目 华润置地凤凰城 华润置地项目 华润置地中央公园项目 华润置地项目 江尚天地住宅小区 其他住宅项目 麓 谷 钰 园 万 科 润 园 汉 南 碧 桂 园 武 汉 常 青 花 园 武 汉 百 步 亭 成都河畔新世界 名城 8090项目 武汉市汉阳区磨山村A包地块 武 汉 航 海 职 业 学 院 项 目 湖南凯乐国际花园住宅小区 河 南 建 业 住 设计服务承诺 中 南 建 筑 设 计 院 股 份 有 限 公 司 Central South Architectural Design Institute Co Ltd service commitment 我方是大型综合性设计机构 有丰富的各类民用建筑设 计经验 有雄厚的技术力量 我方可组织强有力的设计班子 保证合理的设计时间 确保业主工程的计划进度 项目负责 人由我方设计所领导挂帅 选定有设计过类似项目的设计人 员 确保该项目的创优设计 选定优秀设计班子 各专业负 责人由设计经验丰富的高级工程师负责 保证项目设计时顺 利实施 加强内部管理 严格设计程序 严把设计关 校审 关 减少错 漏 碰 深度严格按国家规定的设计深度执行 保证设计质量 达到国家相关标准 保证通过各项审查 满 足合同及投标文件要求 设计质量控制 1 设计质量符合 一流的规划 一流的设计 一流的建设 一流的质量 的原 则 并保证设计成果不构成本建设项目申报鲁班奖 省市优良样板工程奖的障碍 如果因我方原因影响上述目标的实现 我方应承担相应违约责任 2 发包方要求我方在设计过程中考虑工程实施时的实际可操作性 对方案的 实施工序提出相应的技术要求 特别是关键工序 应明确提出工艺要求 质量控 制要求 超越目前国内施工单位平均技术水平的设计方案 施工方法 我方将提 出合理理由和可行的实施方案 报发包方同意后方可采用 否则 发包方有权要 求我方修改设计 3 原则上要求所采用的设备和系统技术是成熟的 对于新技术 新成果的运 用我方必须有把握 并有相应的工程实践和实际应用经验供参考 4 如果我方交付的设计文件或图纸不符合本合同或本合同附件的约定和要求 发包方有权拒收 我方应在收到发包方通知后5天内免费将所有符合规定的设计文 件交付给发包方 且文件交付时间仍应符合本合同要求 否则承担相关违约责任 5 我方将帮助发包方重视处理好投资 设计费和设计质量之间的关系 充分 重视发挥设计人员在保证工程质量 投资控制方面的作用 使设计费与设计工作 量匹配 尽量避免各系统 工点项目在设计取费上的不均衡 设计进度控制 我方将承诺在合同中约定的时间和期限内开始和完成设计 但根据合同约定 的延期除外 具体设计进度控制措施如下 1 我方根据合同约定及工期总体策划的要求编制各阶段设计进度计划和各专 业的出图计划 各阶段中间检查内容 时间 次数和提交那些设计文件 图纸 经设计咨询单位审核和发包方审查 平衡后执行 我方根据设计进展编制短期设 计计划 以使设计进度在受控状态下进行 同时便于发包方及时与我方协调 2 设计进度计划应体现事前 事中和事后进度控制 应有工作流程 进度控 制措施 组织措施 技术措施等内容 必须考虑工程招标 设备采购 物料准备 等因素 提供满足上述工作所需要的有关设计文件 3 我方编制的设计进度确定项目总进度目标与详细的分进度目标 严格按照 合同相关规定时间提交相应的设计成果 4 发包方按进度计划检查设计完成情况 检查内容包括设计进展 设计质量 限额设计落实情况 设计成果提交情况等 发现问题 有权督促我方采取组织 经济及技术措施予以纠正 5 我方严格按照进度计划开展和组织设计工作 接受发包方根据合同和进度 计划进行的各种设计跟踪 工作检查和协调要求 6 我方根据设计开展情况编制月度工作汇报和下月进度计划 提供有关设计 信息 协助发包方掌握设计工作的整体进展情况 我方按要求向发包方报告进展 情况 发包方有权要求修改 调整进度计划并要求我方执行 7 我方将当根据设计行为制定设计工作整体的进度网络图 确定其中的关键 点 加强过程控制确保关键点设计按进度计划完成 使整个设计工作处于受控的 状态 8 我方根据发包方要求的进度制定工作计划 组织保证措施 确保投入的人 力 物力能满足设计工作的需要 确保关键点的设计工作按计划完成 设计投资控制 本项目投资按照业主确定的投资额度和要求严格控制 针对本项目的特点 为 了更好控制工程投资 采用如下方式 1 我方将据此制定该项目的投资分解目标 实行限额设计 在保证设计质量的 前提下 我方将严格按投资限额进行设计 严格控制初步设计和施工图设计的变更 确保工程概算不突破限额目标 2 我方将遵循功能适用 标准合理 经济合理的原则开展设计 在投资限额目 标的基础上结合项目设计内容进一步分解投资 明确投资控制主要指标 在编制设 计概时逐步细化落实 3 我方将在限额设计范围内应充分运用性价比分析 多方案 不少于2个 技 术经济比较等手段 对设计方案进行优化 在所有方案比较的过程中 必须进行相 应深度的投资估算比较 确保方案的可比性 在确保工程质量的前提下 降低工程 投资 4 在保证方案的可实施和可操作性前提下 设计中凡能进行定量分析的设计内 容 应通过计算 用数据说明其技术经济的合理性 同时向发包方提供各阶段技术 经济分析资料 以力求各阶段设计成果能充分体现设计优化的原则 5 为确保设计优化和投资控制 我方将对整体设计方案 主要基础形式 主 体结构选型 建筑装修方案 主要设备选型等对建成使用和建设投资有重大影响 的因素进行经济技术多方案比选和性价比分析 并提交正式的书面报告报发包方 确认 6 我方将在方案设计审查 扩大初步设计审查和施工图审查时提交相应深度 的投资估算 概算 对投资限额目标作进一步的细化 并按设计深度提供相应概 算计算书 编制说明书 7 我方在扩大初步设计阶段提供的工程概算必须满足发包方的要求 发包方 将根据我方提供的工程概算 业主可委托设计咨询单位或有注册造价资格的造价 师进行审查 8 规范工程建设过程中因各种原因所发生的设计变更 明确设计变更的原因 种类 责任认定 处理原则 后期服务承诺 我公司认为 后期服务是设计过程中不可缺少的一部分 是设计的延续 是 保证施工进度 施工质量的主要环节 是保证设计效果的重要过程 为此 我方 作出如下承诺 1 公司部门领导对项目全负责 负责项目组织工作 工作落实 责任落实 设计总负责人及各专业工种负责人为具体落实者 2 后期服务人员为我公司在册设计人员 3 我方提供各工种负责人的名单及联系方式 方便随时联系到设计人员 4 后期服务人员有独立处理现场设计经验的能力和权限 5 后期服务人员接受甲方管理 遵守现场管理规定 不违法违纪 6 后期服务人员勤奋敬业 深入施工现场 提供真正的服务 7 我方不随意更换施工配合服务人员 不擅离工作岗位 8 我方积极配合甲方的工作 不在工作中设置障碍 9 到现场对设计图纸进行技术交底 对图纸设计意图及施工要点进行详 细交底 10 我方根据业主的要求对设计作出必要的变更设计 11 在项目审批过程中如图纸审查 抗震 消防等 我方积极配合 发挥 我方技术优势 当好参