住宅工程质量通病防控措施和方案.doc

肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅肅蚄羁膃肄莃螄聿肃蒆罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀膁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄蝿羈膈莄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂肁芁蒇螄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莂薆肇芈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂膄莅薀袈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅袅 住宅工程质量通病防控措施和方案工程名称：新青和谐家园小区4#楼施工单位：新青建筑工程公司2012年5月10日一、编制依据（一）、新青林业局和谐家园小区4#楼设计图纸（二）、新青林业局和谐家园小区4#楼工程施工组织设计（三）、混凝土结构工程施工质量验收规范（四）、黑龙江省质量监督总站关于质量缺陷（通病）专项治理指导意见二、工程概况新青林业局和谐家园小区4#楼工程，位于光明大街北侧，总建筑面积 ，地上六层，一层为车库，层高为 米，二层至六层为住宅，层高为2.9米，室内外高差0.30米，建筑物总高度屋脊为20.90米，檐口为19米，砖混结构，墙体为红砖。三、质量缺陷防治的技术措施（一）墙体结构表面的温度及干缩裂缝防治的技术措施、设计1、 产生原因：(1)、墙体过长、过高，设计未采取加强构造措施引起的裂缝。(2)、设计时砖墙门窗洞口及预留洞的四角处于应力集中区未考虑加强，引起的温度裂缝。(3)、墙面开槽、开洞安装管线、线盒及插座等，对细部处理未提出要求引起的裂缝。(4)、设计应尽量考虑减小混合结构不同材料之间的约束。2、防治措施：(1)、砌体结构设计与施工时，应遵守技术操作规程及砌体结构设计规范GB50003-2001的规定；住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。(2)、当墙体长度大于5m时，墙顶应与楼板接结，拉结方法应符合墙体结构构造的规定。(3)、墙面开槽、开洞安装管线、线盒及插座等必须符合建筑技术规程的规定；应在砌筑时预留或预埋，严禁在砌体上打凿。在墙体中不得预留水平沟槽。(4)、墙体转角处，纵横墙交接处沿竖向每隔500设拉结钢筋，其数理应120mm墙厚不小于16或焊接钢筋网片，埋入长度从墙的转角或交结处算起，每边不少于1000m。、施工1、产生原因：(1)、施工现场所用材料不符合规范和设计要求。(2)、施工时未严格执行规范和操作。2、防治措施：(1)、砌筑砂浆应采用中砂，严禁使用山砂、石粉。(2)、采用红砖宜采用专用砌筑砂浆砌筑。应符合砌筑砂浆的规定，其强度等级不得低于MU5.0，稠度应为7080mm。(3)、 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模要求，不得折弯压入砖缝。(4)、主体与阳台栏板之间的拉结筋宜预埋。(5)、采用红砖墙与框架柱交接处，应用15mm15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用13水泥砂浆嵌实。(6)、墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，待填充墙砌筑完，并至少间隔7d以后，方可将其补砌；并斜顶挤紧；当墙体高度3m时，墙体砌筑应分两次完成。被砸时家为60角斜砌，砌筑砂浆应饱满。(7)、砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，且不得小30d。(8)、在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于15mm。面层抹灰砂浆中宜掺入抗裂纤维。3、如防止裂缝产生，应采取如下措施：(1)、砖在砌筑之前必须浇水湿润，以每边吃水10mm左右为宜。(2)、墙体砌筑后，沉降收缩未结束前，应延长抹灰启始时间。(3)、抹面砂浆的使用时间应根据水泥的初凝时间、环境温度、引气剂类型不同，控制在：处出搅拌斗到使用不得超过45h。(4)、框架填充墙抹灰，在填充墙与框架接触处，要加设耐碱玻璃纤维风格布或杜拉纤维或采用抗裂砂浆。(5)、要避免由于给水、排水、采暖施工等原因将墙体浸湿，如有浸湿应待其完全干燥，15d后再抹面。（二）、钢筋砼现浇楼板裂缝防治的技术措施1、产生原因：(1)、现浇楼板浇筑混凝土时，即未控制板厚，也未做有效的标高标记。(2)、现浇楼板内暗敷PVC电线管，有时两根电线管交错又叠放，管道上口混凝土保护层较薄，混凝土抗拉强度减弱出现纵、横向裂缝。(3)、混凝土浇筑后，没有经过一定的养护期，后续工序就开始施工。在吊运重物时冲击楼板，使楼板出现不规则裂缝。(4)、施工缝和后浇带施工未按规定要求施工。(5)、混凝土浇筑后，没有及时灌水养护，面导致楼板裂缝。(6)、拆模时间过早，引起的结构裂缝。2、防治措施：(1)、严格保证板的厚度，按设计和规范要求控制板厚度。在浇筑混凝土前设置标未板厚的三角架，施工人员严格执行控制三角架的控制板厚。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于30mm的钢筋保护层垫层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。(2)、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。(3)、现浇板浇筑混凝土完毕，应在12h 内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得小于14d。施工现场必须设置能够保证连续浇水养护的设施。当不能保证浇水养护时，应混凝土表面覆盖塑料薄膜，并能保证塑料布有凝结水。(4)、现浇板混凝土浇筑完毕，未达到1.2Mpa时，不准上人进行下道工序操作。当采用连续施工时混凝土强度小于10Mpa时，严禁在现浇板上堆放超过施工荷载允许值的施工机具及材料，严禁有冲击荷载作用。(5)、现浇板施工时井架塔吊位置相接的楼板受压区域内应增加补强钢筋，在板的跨中上部双向设置6200的钢筋。(6)、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行，后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为7001000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土，混凝土的强度等级高于原混凝土一个等级。(7)、混凝土配合应严格执行普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000的规定，水灰比不能过大。(8)、现浇板底模拆除时，应对现场的同条件养护试件进行试压，试压结果满足模板拆除最低强度等级时，现浇板底模方可拆除。（三）、渗漏防治的技术措施、楼地面渗漏防治1、原因分析：(1)、有防水要求的房间地面防水层作法不正确，施工质量不符合标准要求。(2)、管根、柱根等其它部位防水处理的不好，有渗漏现象。2、防治措施(1)、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处做成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于300mm。(2)、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、粗糙度处理、涂刷加胶水泥砂浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的1/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，采用柔性材料密封。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。(3)、给、排水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下水。(4)、凡穿越楼地面的管道，应安装高出地面装饰20mm的套管，卫生间高出地面50mm。其根部应预留20mm20mm的凹槽，槽内以及套管之间的颖隙应用弹塑性密封材料嵌填密实。(5)、烟道、通气孔根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。(6)、地面找平层向地漏放坡2%，地漏口要比相邻地面低5mm。初装饰地面时，应预留出二次装饰量。(7)、有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为 2030mm。、外墙渗漏防治技术措施1、原因分析：(1)、外墙抹灰面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维。(2)、外墙涂料层宜选用吸附力强、耐力性好、耐洗刷的弹性涂料。2、防治措施(1)、外墙抹灰应使用含泥量低于2%、细度模数不小于2.5的中粗砂。(2)、抹灰前应清除墙面污物，并提前1d喷水湿润。(3)、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在610mm。外墙抹灰各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。外墙抹灰采用塑料分格条，抹灰应光滑密实。(4)、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂缝措施的措施的要求。(5)、外墙洞眼应按规范留置，应采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用13防水砂浆堵严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。(6)、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处抹灰的排水坡度水不应小于2%。滴水线抹灰应密实、顺直，不得出现流水和排水不畅的现象。、屋面渗漏防治的技术措施1、施工原因分析：(1)、隔气层施工不符合要求，产生的渗漏。(2)、在屋面施工中泛水的高度、排水坡度不符合要求，局部有积水现象，细部处理未严格按施工规范执行，施工粗糙。(3)、层面保湿材料及制品含水率大，铺压不实，厚度不够。2、防治措施：(1)、隔气层施工应符合要求，并应进行蓄水试验。(2)、屋面工程施工应符合屋面工程质量验收规范GB5007-2002的规定；必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。(3)、屋面保湿材料及制品质量必须满足规范要求，进场必须有黑龙江少建设委员会的准入证书、质量证明书，施工前对材料的密度、含水率进行抽样复试。松散保湿材料应分层铺设，适当压实，板状保温材料应铺平垫稳，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。(4)刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：、钢筋网片应采用焊接形网片。、混凝土浇捣时，宜先铺三分二厚度的混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。、分隔缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分隔缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后，密封材料底层应填背衬沟沫棒，分割缝上嵌填防水油膏或硅铜密封胶保护层。、在细石混凝土和防水卷材或涂膜之间，设置隔离层，施工时，应保护层间的完全分离。、保水养护不小于14d。(5)、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应采用防腐木条加盖金属木条固定，钉距不得在于450mm，并用密封将上下口封严。(6)、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应采用柔性材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。(7)、加强构造处理，防止由于温度应力产生的渗漏措施：、应在距女儿墙内300mm位置处，基层和保护层对应位置设30mm的缓冲缝。、整体屋面施工时防水基层与保护层应高6m6m的分格缝，且基层与保护层分格缝位置应在上下同一位置。保护层表面应设1m1m的分仓缝。、在防水层施工时，基层分格缝两侧各50mm的宽度内应进行空铺，防止由于水泥砂浆基层处理不当产生温度应力，消解温度应力防止破坏防水卷材。（四）、建筑节能易发生质量缺陷的防治措施、EPS板外墙保温系统裂缝防治措施1、施工产生的原因分析：(1)、使用的EPS板出厂前陈化时间没有满足42 d，EPS板自身变形没有完全结束，粘贴后自身变化，引起薄抹灰开裂。(2)、使用的EPS板表观密度低其各项指标不符合设计要求，易变形，受温度等因素影响时板自身变形产生裂缝。(3)、EPS板的导热系数0.042w/m.k，两种材料导热系数相差22倍。造成保湿层和薄抹灰层变化产生裂缝。(4)、EPS板的一膨胀系数为410-5mm/m.，薄抹灰线膨胀系数要小于10-4 mm/m.（参考普通抹灰），两种结合物的材料的线膨胀系数的不同，寒地区室外冬夏季最大温差在60左右，两种材料本身变形不一致产生裂缝。(5)、使用的耐碱网格布材质不合格引起的开裂。(6)、耐碱网格布在洞口角部没有进行加强处理，耐碱网格布在洞口周边、造型、系统终端的翻包不到位产生的裂缝。(7)、耐碱网格布的长度及宽度方向没有进行搭接，或在EPS板造型等处不放置耐碱网格布引起的裂缝。(8)、施工中直接将耐碱网格布贴到EPS板上，一次性抹灰影响粘结面积，耐碱网格布没有在薄抹灰中部或偏于外侧，应力作用产生的不规则的裂缝。(9)、粘结EPS板表面垂直度、平整度严重超偏差，EPS板粘结时，只注意了EPS板表面平整导致不牢产生的裂缝。(10)、EPS板在粘贴过程中，洞口角部墙面存在上下直缝现象，保温层下薄抹灰就化产生裂缝。(11)、使用腻子质量不合格或使用与腻子不匹配的涂料引起的裂缝、起皮。(12)、窗口周过与塑窗交接处不设伸缩缝，塑窗受温度影响胀缩时，带支薄抹灰产生的裂缝。(13)、外薄抹灰温差变化，引起材料收缩、变形，产生的裂缝。2、防治措施：(1)、EPS板出厂前应在自然条件下42d或60蒸气养护条件下5天以上，条件允许时可延长存储时间，消解自身变形。EPS板的表观密度应控制在0.180.22KN/M3.(2)、对进场EPS板耐碱网格布、水泥、脱粒等应坚持复试，并对施工过程中严格控制，确保材质符合要求。(3)、加强基层处理，特别是窗口侧边的找平层应牢固棱角清晰，大面积墙面粘贴时基层必须控制垂直与平整，砌体结构应用13水泥经砂浆找平，避免由于墙面不平，用粘结材料调整墙面平整，产生粘结不牢的现象。(4)、窗洞口处苯板粘贴应符合设计或定型图的要求，避免出现上一个操作层和下一个操作层两层以上的通缝。(5)、粘贴EPS板时门窗口与塑窗交接处设10mm伸缩缝，避免出现上一个操作层和下一个操作层两层以上的通缝。(6)、应采用柔性、耐水性好、抗老化的专用外墙腻子，外涂料应具有良好的抗裂性能和透气性，腻子与涂料应相容匹配。(7)、沿外墙每一、二层设一道伸缩缝，或沿外墙6m左右转角处的阴角处设伸缩缝，缝宽10mm，从保温层开始设缝，用1.3倍缝宽的被衬材料填塞，外侧施打密封材料。(8)、薄抹灰施工时要坚持先在EPS板上抹22.5mm胶浆，再贴耐碱网格布，然后抹面层的方法。要严格控制耐碱网格布的搭接长度，防止耐碱网格布漏放现象，薄抹灰控制在45mm，薄抹灰不得过厚。(9)、薄抹灰常温施工后，应进行洒水养护不少于3d。、外墙外保温涂料脱落问题防治措施1、原因分析：(1)、原材料选择不当；、外墙找平腻子透气性、耐候性等指标存在问题。、外保温特定系统中涂料的附着力、耐冻融循环性能差；没有选择透气性好的涂料，腻子与涂料分离，产生脱落。(2)、未按照施工技术操作规程施工。(3)、EPS板粘贴前墙体潮湿，薄抹灰施工进保温层中含水，薄抹灰施工后保温层空腔湿度过大加速了外墙涂料的脱落。造成渗透不均匀，局部涂料沿板缝脱落。(4)、部分EPS板之间缝隙过大，薄抹灰施工前没有进行处理。造成渗透不均匀，局部涂料沿板缝脱落。(5)、节能墙体不符合民用建筑热工设计规范GB50176对保温中的湿度增量要求不超过15%的规定。2、防治措施：(1)、正确选择透气性好、性能指标合格的与外保温系统配套的外墙专用腻子。涂料采用透气性良好各荐指标符合要求的产品，严禁使用透气性不符合要求的涂料。(2)、防止雨水对EPS板的浸泡。粘贴EPS板前基层应充分干燥，护面胶浆施工时要避开雨天，使保温层内重量湿度增量降至最低点。(3)、EPS板粘贴后，应及时对大于2mm以上的缝隙进行处理，保证空汽水蒸气渗透时分布均匀，防止渗透集中现象的产生。(4)、为增加冷产界面内的蒸汽渗透阻，EPS板粘贴前对外维护墙体抹20mm的12水泥砂浆找平层。这样，提高EPS板的粘贴强度的同时，也增加了外维护结构的保温。(5)、当天开工较晚的多层建筑当年交工使用。宜在墙体保温层中适量布置排气孔，来减小保温层中的湿度增量，或将涂料甩交付使用。(6)、施工单位在工程竣工验收前应加强室内通风，减少室内湿度。建设单位应在使用说明书中明确使用初期强通风及换所次数。（五）、门窗易发生质量缺陷的防治措施、组装厂在生产过程中对塑窗的型材材质断面等不符合要求1、原因分析塑窗厂在生产过程中对塑窗的型材及装配等不执行现行标准，造成使用的材质及组装过程中不符合标准要求。2、防治措施(1)、组装厂应有技术监督部门的生产许可证；省建设厅颁发的节能核准证书；安装资证书等。(2)、组装厂必须提供检验批低温落锤、角强度试验报告；(3)、按中华人民共和国建筑工业行业标准未增塑聚氯已乙烯（PVC-U）塑料窗JG/T140-2005的要求，塑窗在生产过程中必须进行抽查，窗的型材及装配等必须符合要求。(4)、进入现场的塑窗应进行拆解验收，抽查塑窗型材可视面厚度是否达到2.5mm（推拉窗主型材可视面最小实测厚度不应小于2.2mm），窗主型材构件长度大于450mm，其内腔是否有增强型钢，增强型钢是否达到最小厚度1.5mm。是否采用镀锌防腐处理，端头距型材端头内角距离不宜大于15mm，且以不影响焊接为宜。增强型钢与开票承载方向内腔配合间隙不应大于1mm。、塑窗固定片不符合要求的防治措施1、原因分析生产塑窗固定片规格尺寸不符合要求、塑窗固定片间距大、锈蚀。2、 防治措施(1)、塑窗固定片材质应采用不低于GB/11235规定中Q235力学性能的冷轧钢板制作，厚度不应小于1.5mm，宽度不应小于20mm。表面进行镀锌处理。表面应光泽一致，不应有气泡、水纹、露底、锈蚀等缺陷。(2)、固定片应设在铰链的位置，相邻两固定片的距离不应大于600mm。在横档或竖框的地方不宜设固定片，相邻的固定片应距横档或紧框150mm处。、塑窗开户扇不设联动执手防治措施1、原因分析塑窗开户扇长度大于900mm时，不设联动执手。2、防治措施塑料窗开户扇执行一般安装在窗扇中间，距地面约1.5m处，当窗扇高度小于等于900mm时，安装一个执手；窗扇高度大于900mm时，必须安装双锁点联动执手。塑料门应安装2个以上锁点的联动执手。手柄材质应为铝合金或锌合金，不得使用塑料执手。、塑窗渗水的防治措施1、施工原因(1)、塑窗泄水孔设置不符合要求、泄水孔被封堵。(2)、塑窗使用质量不合格的再生胶条，使胶条脱槽。(3)、塑窗周边、拼樘处未打嵌缝胶或嵌缝胶质量不合格。(4)、塑窗框扇搭接不严，产生的渗漏。2、防治措施(1)、外窗窗框、窗扇应有排水通道，使浸八框、扇内的水及时排至室外，排水通道不得与放置增强钢的空腔连通；(2)、在外抹灰时应控制好外窗台流水坡向的标高，外泄水孔应高于外窗台。(3)、泄水孔被封堵时应及时清理。(4)、密封条装配应均匀、牢固，回弹性好，接口应在窗上框对接，粘接严密，无脱槽现象，四角转弯处，不能凸起，更不能扒缝。转角胶条要割45斜角，再用胶粘牢，防止回弹，每个框或扇的密封条只允许有一个接口，也就是一根胶条环绕密封。(5)、当采用普通抹灰时，内外与塑窗框交接处应用片材隔开，留深 7 mm、宽5 mm的嵌胶缝，宜贴“”型塑料条做槽口。内外涂饰前应打嵌缝胶，并与墙面平齐。(6)、当室外采用聚合物砂浆或薄抹灰砂浆时，在外饰面完成后，窗周边打边长不小于5mm的直角三角斜45嵌缝胶。(7)、出现拼樘时，在拼樘处应用嵌缝胶对缝隙进行封闭。(8)、嵌缝胶应采用低温有柔性、防开裂的密封胶。打胶面应干净干燥后施打密封胶，窗底边框与窗台板接茬处打上八安胶密封，严禁在涂料面层上打密封胶。(9)、门窗框与窗洞口之间的伸缩缝内胶应采用吸水率小于0.2%保温材料，一般采用聚氨酯发泡剂或无孔聚酯泡沫堵塞，且堵塞不宜过紧，发泡剂应连续施打、一次成型、充满饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防水发泡剂外膜破损。(10)、塑窗框扇搭接量及允许偏差82mm，如发现框扇搭接量小于6mm时，应及时调整或更换处理，防止角落部透亮等现象的发生。、阳台或大洞口组合窗整体刚度差1、原因分析(1)、设计单位未通过计算绘制立面图，不满足当地抗风压性能要求。(2)、设计单位对必须改动阳台窗或大洞口组合窗未进行复核。2、防治措施(1)、当图集窗立面不能满足使用要求时，设计单位应通过计算绘制立面图，但需要满足当地抗风压性能要求。(2)、阳台窗或大洞口组合窗如需改动的必须由设计单位复核。、塑窗三项物理性能不进行检验，取样不符合要求。1、原因分析门窗设计时未明确三项指标，门窗未进行抗风压变形验算。2、防治措施门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能批标，设计时塑门窗出节点详图。3、施工防治措施(1)、门窗使用单位必须采用以取得生产认证的企业所生产的产品，并核验生产企业的生产认证书和年检合格证明。(2)、门窗进入施式现场时，企业应提供符合国家质量验收标准的检测报告和出厂合格证，并由建设、施工、监理单位按国家有关规定及合同的要求进行验收。(3)、门窗安装前应进行力学性能、抗风压、空气渗透性、雨水渗透等物理性能指标的见证取样检测。、外窗未接国家文件规定使用安全玻璃防治措施应严格执行中国国家发改委、国家建设部等四部六20032116 号文件安全玻璃管理规定。“七层及七层以上建筑外开窗，面积大于1.5的玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗”必须使用安全玻璃。 莁羀芇葿莀虿肀莅莀螂芅芁荿袄肈膇蒈羆袁蒆蒇蚆肆莂蒆螈衿芈蒅羁肅芄蒄蚀羇膀蒄螂膃蒈蒃袅羆莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿肂蕿袁羂蒁薈蚁膈莇薈螃肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅肁蚂螄袈蒀蚁袆膄莆蚀罿羇节虿蚈膂膈蚈螁羅蒇螇袃膀莃螆羅羃艿螆蚅腿膅莂袇羁膁莁羀芇葿莀虿肀莅莀螂芅芁荿袄肈膇蒈羆袁蒆蒇蚆肆莂蒆螈衿芈蒅羁肅芄蒄蚀羇膀蒄螂膃蒈蒃袅羆莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿肂蕿袁羂蒁薈蚁膈莇薈螃肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅肁蚂螄袈蒀蚁袆膄莆蚀罿羇节虿蚈膂膈蚈螁羅蒇螇袃膀莃螆羅羃艿螆蚅腿膅莂袇羁膁莁羀芇葿莀虿肀莅莀螂芅芁荿袄肈膇蒈羆袁蒆蒇蚆肆莂蒆螈衿芈蒅羁肅芄蒄蚀羇膀蒄螂膃蒈蒃袅羆莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿肂蕿袁羂蒁薈蚁膈莇薈螃肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅肁蚂螄袈蒀蚁袆膄莆蚀罿羇节虿蚈膂膈蚈螁羅蒇螇袃膀莃螆羅羃艿螆蚅腿膅莂袇羁膁莁羀芇葿莀虿肀莅莀螂芅芁荿袄肈膇蒈羆袁蒆蒇蚆肆莂蒆螈衿芈蒅羁肅芄蒄蚀羇膀蒄螂膃蒈蒃袅羆莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿肂蕿袁羂蒁薈蚁膈莇薈螃肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅肁蚂螄袈蒀蚁袆膄莆蚀罿羇节虿蚈膂膈蚈螁羅蒇螇袃膀莃螆羅羃艿螆蚅腿膅莂袇羁膁莁羀芇葿莀虿肀莅莀螂芅芁荿袄肈膇蒈羆袁蒆蒇蚆肆莂蒆螈衿芈蒅羁肅芄蒄蚀羇膀蒄螂膃蒈蒃袅羆莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿肂蕿袁羂蒁薈蚁膈莇薈螃肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅肁蚂螄袈蒀蚁袆膄莆蚀罿羇节虿蚈膂膈蚈螁羅蒇螇袃膀莃螆羅羃艿螆蚅腿膅莂袇羁膁莁羀芇葿莀虿肀莅莀螂芅芁荿袄肈膇蒈羆袁蒆蒇蚆肆莂蒆螈衿芈蒅羁肅芄蒄蚀羇膀蒄螂膃蒈蒃袅羆莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿肂蕿袁羂蒁薈蚁膈莇薈螃肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅肁蚂螄袈蒀蚁袆膄莆蚀罿羇节虿蚈膂膈蚈螁羅蒇螇袃膀莃螆羅羃艿螆蚅腿膅莂袇羁膁莁羀芇葿莀虿肀莅莀螂芅芁荿袄肈膇蒈羆袁蒆蒇蚆肆莂蒆螈衿芈蒅羁肅芄蒄蚀羇膀蒄螂膃蒈蒃袅羆莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿肂蕿袁羂蒁薈蚁膈莇薈螃肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅肁蚂螄袈蒀蚁袆膄莆蚀罿羇节虿蚈膂膈蚈螁羅蒇螇袃膀莃螆羅羃艿螆蚅腿膅莂袇羁膁莁羀芇葿莀虿肀莅莀螂芅芁荿袄肈膇蒈羆袁蒆蒇蚆肆莂蒆螈衿芈蒅羁肅芄蒄蚀羇膀蒄螂膃蒈蒃袅羆莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿肂蕿袁羂蒁薈蚁膈莇薈螃肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅肁蚂螄袈蒀蚁袆膄莆蚀罿羇节虿蚈膂膈蚈螁羅蒇螇袃膀莃螆羅羃艿螆蚅腿膅莂袇羁膁莁羀芇葿莀虿肀莅莀螂芅芁荿袄肈膇蒈羆袁蒆蒇蚆肆莂蒆螈衿芈蒅羁肅芄蒄蚀羇膀蒄螂膃蒈蒃袅羆莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿肂蕿袁羂蒁薈蚁膈莇薈螃肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅肁蚂螄袈蒀蚁袆膄莆蚀罿羇节虿蚈膂膈蚈螁羅蒇螇袃膀莃螆羅羃艿螆蚅腿膅莂袇羁膁莁羀芇葿莀虿肀莅莀螂芅芁荿袄肈膇蒈羆袁蒆蒇蚆肆莂蒆螈