2011企业信息汇集(十二).doc

【房地产行业本周动态】（20115.32011.5.5）一、本周头条调控目标首次明确降房价 5月1日，国务院总理温家宝在巡视北京保障性住房建设工地时表示，要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心坚定不移；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子。温家宝强调，保障性住房建设要讲规模、讲质量、讲配套。所谓规模，就是说保障性住房要在住宅建设中占一定比例，全国的目标是20%，北京提出要超过20%甚至达到30%。来源：观点地产网 2011-05-03点评：温总理三个“坚定不移”中，首次出现“要把一些地区过高的房价降下来”。过去，提到调控目标，惯常口径一般是“合理价位”或“老百姓能够承受的价位”，相对而言，旗帜鲜明的“把过高房价降下来”，则是向市场传递一种明确的信号。国内房地产市场正在经历历史性的转变。伴随调控始终“不松口”，甚至明确“把房价降下来”，估计认同这一观点者将大大增加，惟一的悬念是：拐点什么时候确切来到。二、宏观政策国资委要求央企参与保障房开发建设5月3日，国务院国资委下发通知，要求各中央企业把积极参与保障性住房开发建设作为企业履行社会责任的重要途径，进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度，通过多种途径参与保障性住房开发建设。通知要求，中央企业中的勘察设计企业要主动承接保障性住房的规划和设计，房地产开发企业要将保障性住房与商业性房地产开发有机结合起来，工程建设企业要积极承担保障性住房项目的建设任务，建材企业要努力保障各地对保障性住房建设所需建材的供应，矿区企业要争取将本企业棚户区改造工作纳入到当地保障性住房建设计划。来源：南方周末 2011-05-03“一房一价”本月开始实行 二线城市落地困难今年3月下旬，国家发改委发布了商品房销售明码标价规定，规定从今年5月1日起“商品房销售明码标价实行一套一标”制度，也就是俗称的“一房一价”，并且价格表或手册需放在“商品房交易场所的醒目位置”。从5月1日起，全国城市皆开始实行“一房一价”，但情况各有不同。虽然部分一线城市在落实方面取得了较好的成效，但在部分二线城市，“一房一价”仍然难以落地。据武汉本地媒体披露，在其调查的10个楼盘之中仅3个按规执行“一房一价”，在售楼部醒目位置张贴了每套房源的价格。据悉，房屋实施“明码实价”、“一房一价”，武汉开发商并不太欢迎，有些甚至还抱侥幸态度。汉口一楼盘销售经理坦言，“一房一价”对销售很不利，无论是涨价和降价都很麻烦，行情变化快的时候，就是一天一个价。来源：搜狐焦点网 2011-05-03广州：制定具体措施完成房价控制目标4月30日，广州市国土房管局组织房屋交易监管部门对房地产市场进行了巡查，国土房管局相关负责人在巡查结束后对相关媒体表示，广州年度房价调控目标是一定要达到和完成的，将根据市场的实际情况来确定具体措施，如果房价再度出现过快上涨的苗头，一定会有相应的应对政策。该次巡查，发现个别楼盘的房价公示基本上都比实际报价要高。对此，销售人员都表示，是因为阶段性促销造成该现象。广州市国土房管局相关负责人表示，楼盘现场一房一价公示广州已经执行很多年，公示价与实际报价的差异主要是因为促销或者是付款折扣等因素，不能说是违规。来源：观点地产网 2011-05-03住建部今年三季度将督查保障房建设综合媒体5月4日报道，住建部将在今年三季度集中开展保障性安居工程督查、巡查，重点检查项目建设进度、政策落实、工程质量等情况，督促地方加强项目管理和工程质量管理，确保各项任务的完成。消息还称，住建部将会同监察部等有关部门，研究制定住房保障工作督查约谈和问责办法。根据住房保障工作约谈问责有关规定，对相关负责人进行约谈、问责。来源：搜狐焦点网 2011-05-04消息称限购或将扩展至三四线城市综合媒体5月4日报道，一位接近住房和城乡建设部的未具名消息人士称，房产限购令的实施城市的范围可能会扩大，以防止投资资金涌向三四线城市。该人士表达了对房价的担忧，同时表示中国可能将北京推行的房地产调控措施向其他城市推广。来源：新华网 2011-05-04北京将组建保障性住房投融资公司5月3日，北京市政府召开专题会议，研究讨论北京市保障性住房投融资公司组建方案。会议指出，要抓紧组建北京市保障性住房投融资公司，为顺利实现公共租赁住房、定向安置房建设目标任务提供保障。由于银监会要求吸引社会资金建设保障性住房需要有合格的融资主体，而政府不能作为融资主体，因此，北京市将组建符合融资主体身份的公司，吸纳社会资金进入保障性住房建设。公司成立后，可通过发放基金、债券等金融产品，吸收社会资金，并用于保障性住房建设。来源：新华网 2011-05-05国土部成立土地调解组受理拆迁纠纷据媒体5月5日报道，中央社会治安综合治理委员会、最高人民法院、最高人民检察院、国务院法制办公室、公安部等16家单位近日印发关于深入推进矛盾纠纷大调解工作的指导意见。意见指出，应建立由各级政府负总责、政府法制机构牵头、各职能部门为主体的行政调解工作体制，并纳入同级大调解工作平台。意见表明，国土资源部门通过大调解工作平台设立土地纠纷调解工作小组，在人民调解员队伍中培养乡村土地纠纷调解员，因势利导，就近受理及时调解涉及土地权属、征地补偿安置等引发的矛盾纠纷。来源：观点地产网 2011-05-05国土部下达土地利用计划 保障房用地单列5月5日，国土资源部网站发布新闻通稿称，国土资源部已印发关于下达2011年全国土地利用计划的通知，根据该计划，今年全国新增建设用地计划安排量比去年略有增加。根据通知，2011年国家只预留国家基础设施建设项目计划指标，其余计划指标全部下达地方。省(区、市)国土资源主管部门要结合城乡建设用地增减挂钩、新增围填海用地和盘活存量建设用地等工作，统筹安排建设用地计划指标，为当地经济社会发展提供必要用地。来源：凤凰网 2011-05-05河北、辽宁加快保障房建设5月3日，河北省在11个市区和81个县共92个现场，同时举行64253套保障性安居工程住房开工仪式，这是河北2011年第二批保障性安居的第二批工程建设。河北省住房和城乡建设厅厅长朱正举表示，“河北省今年将建设保障性安居工程的规模和投入力度为历年最大”，为了圆满完成这一任务，2011年省级补助资金将达到28亿元，是去年的7倍多。此外，辽宁省也计划继续加大对保障房建设，5月3日消息，辽宁省全省将筹措资金350亿元完成包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和各类棚户区改造共33.79万套保障性安居工程建设任务。公开资料显示，辽宁今年全省住房用地计划供应总量16139公顷，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型商品住房“三类房”用地计划总量，占计划供应总量的77.8%，保证了土地的有效供应。来源：新华网 2011-05-04广州房管局：不会暂停发放高价房预售证5月3日，广州市房管局房地产市场管理处处长陈大旺表示，广州目前没有对高价房暂停发放预售证，并强调以前也没有。近日，济南、西安、沈阳等地均传出了地方政府为了实现房价调控目标，暂停发放高价盘预售证的消息。据了解，暂缓发放高价房预售证、暂缓高端楼盘签约等措施，部分城市去年曾私下采用过。今年各地公布限价目标后，这一应对举措被越来越多城市公开采用。来源：观点地产网 2011-05-04北京拟将今年供地计划细化到具体地块5月4日下午，北京市国土局首次尝试公布今年绝大部分住宅、商服、工业供地计划的具体地块，总计395宗，土地面积约3800公顷。本次推出的住宅、商服、工业用地，约占北京今年计划供应量的90%以上，主要是前期开发成熟度相对高、配套设施相对齐全、区位条件相对较好的地块。其中，商品住宅用地约880公顷、商服用地约340公顷，分别占计划供应量的72%和62%。来源：观点地产网 2011-05-05温州出台容积率新规 保障购房者利益5月4日，温州市新制定了温州市市区计入容积率建筑面积指标计算规定，对建筑层高、飘窗等如何计算容积率建筑面积进行限制规定。根据新规，住宅建筑层高大于3.6米的，超出高度部分以每1.2米为单位累进增加0.5倍计算容积率建筑面积也就是说，层高为3.6米(含)4.8米的，按该部分建筑面积的1.5倍计入容积率建筑面积指标；层高为4.8米(含)6米的，按该部分建筑面积的2倍计入容积率建筑面积指标，以此类推。容积率是指一定地块内，地上总建筑面积与总建设用地面积之比，这是衡量地块内建设容量的重要指标。所谓计入容积率的建筑面积，是房屋开发商向政府缴纳地价款及配套费的结算依据。此规定的出台，对按规办事的开发商无任何影响，对钻空子的开发商来说，将具有重大约束作用。一方面制约了开发商偷面积的行为，另一方面，也会增加了购房者的难度。来源：观点地产网 2011-05-05国家信息中心：6月后房地产调控或会放松5月4日，国家信息中心总经济师祝宝良在北京接受相关媒体访问时表示，6月以后物价增速放慢，调控或会放松。祝宝良认为，目前房地产业和汽车的比重分别占整个经济的10%及2%。房地产和汽车的限购时间长，可能影响整个经济的稳定增长。他认为现时货币政策最紧的时候正在过去，货币政策不应再加大紧缩。来源：搜狐焦点网 2011-05-05成渝经济区规划获批 建西部经济中心5月5日，据发改委网站消息显示，日前，国务院正式批复成渝经济区区域规划。国务院要求，规划实施要以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，着力推动区域一体化发展，着力推进统筹城乡改革，着力提升发展保障能力，着力保障和改善民生，着力发展内陆开放型经济，着力构建长江上游生态安全屏障，努力实现居民收入增长与经济发展同步提高，经济发展更多依靠科技创新驱动，在带动西部地区发展和促进全国区域协调发展中发挥更重要的作用。来源：新华网 2011-05-05三、招聘裁员华美常务副总罗峰辞任保利地产董事一职保利房地产5月4日晚间公告，公司董事会于日前收到董事罗峰先生的辞职报告，罗峰先生因工作原因，申请辞去公司董事职务。公告表示，罗峰先生的辞职自辞职报告送达公司董事会时生效。公开资料显示，罗峰毕业于西南工业管理学校会计专业，工商管理硕士学位，会计师，1996年进入广东华美国际投资集团有限公司工作，历任财务科长、财务经理、财务总监，副总裁，现任常务副总裁、董事。来源：新华网 2011-05-04四、企业动向碧桂园4月销售环比略降 五一收金34亿5月4日下午，碧桂园公布4月公司通讯称，今年首四个月销售金额约为119亿元人民币，同比增长约26%，达全年目标430亿人民币的27.67%。碧桂园称，2011年首四个月共实现合同销售金额约119亿元人民币，合同销售建筑面积约187万平方米，同比分别增长约26%及11%；首四个月合同销售达全年目标430亿元人民币的27.67%。此外，截至4月底尚有约26亿元人民币已认购待签约金额。据统计，碧桂园4月销售金额为23亿元，比3月销售金额25亿元略低。公告还表示，五一假期内，碧桂园共实现销售认购金额约34亿元，同比增长约2.07倍。来源：观点地产网 2011-05-04世茂集团拟将酒店业务以旅游地产概念上市4月30日，世茂集团董事局副主席许世坛在接受相关媒体采访时透露，公司正在积极和香港联交所沟通，计划分拆世茂集团旗下的五星级酒店资产，以旅游地产概念赴港上市。他预期，“此次分拆，应该可以募集上百亿的资金。”而对于上市融资的可行性，许世坛认为，香港毕竟不像国内的调控这么严厉，所以还是可操作的。今年3月22日，许世坛在世茂集团业绩会上表示，未来世茂集团会以“三驾马车”的模式发展，分别是世房负责住宅物业发展，世茂股份负责商业地产，以及世茂旅游负责旅游地产。期间，他曾透露“不排除待旅游地产这第三驾马车发展成熟后作独立上市，但时间表需按市况而定，目前资金什么的都在准备当中”。来源：观点地产网 2011-05-03保利广州中汇广场入市 每平方米3万5月2日，据保利地产相关人士表示，保利在广州的中汇广场项目于4月30日开放平层样板房，保利中汇是保利今年第一个力推的商业项目，价格区间将在3万元每平方米左右。该人士称，中汇广场本次推售的“公寓式写字楼”单位共有200余套，户型为55至99平米的小单位。即便以周边酒店的价格折半租出去，回报率还是不错的。上述人士还表示，中汇广场前一期的写字楼项目已售罄，买家中三分之一为港澳华人。由于限外令的原因，预计港澳客的购买比例在这次推售中会下降，但使用者还将以港澳客为主。来源：观点地产网 2011-05-03佳兆业5.17亿竞得珠海最大面积宅地5月2日，据珠海市国土资源局网站显示，佳兆业地产(深圳)有限公司以5.17亿元竞得2011-02地块，折合楼面地价为2020元/平方米。网站显示，2011-02地块位于深圳市斗门区斗门镇金台寺及王保水库南侧、黄杨大道北侧，功能(用途)为住宅，用地面积约为20万平方米，容积率1.33，是今年以来珠海市出让的最大面积的住宅用地。来源：新华网 2011-05-03奥园5.2亿获广州番禺商业地块 拟建“奥园养生广场”5月4日，中国奥园地产集团股份有限公司宣布，公司于4月28日以底价约人民币5.2亿元，成功竞得广州市番禺区一占地面积为4.8万平方米的商用地块，拟打造“奥园养生广场”。公告介绍，此次奥园所拍得地块属于商业用地，位于番禺区桥南街新城市中心，占地面积约为48000平方米，容积率不超过2.6，楼面地价约为人民币4200元/平方米。项目周边有黄沙大道、南沙港快速路、东西环路，交通便利。来源：观点地产网 2011-05-04【国有企业本周动态】（20115.32011.5.6）一、本周头条中国航天科工随钻陀螺测斜系统填补国内空白日前，中国航天科工三院33所惯性公司与中国海洋石油总公司合作的基于陀螺技术的GMWD01随钻陀螺测斜系统的方案及技术设计转入样机研制阶段，成功填补我国在该行业的空白。该系统是由惯性公司与中国海洋石油总公司共同申报的国家科技重大专项课题“多枝导流适度出砂及海上油田丛式井网整体加密钻采技术示范”的子课题，主要用于磁干扰环境下的海上油田丛式井的精确姿态测量。来源：中国航天科工集团公司 2011-05-06点评：在海上丛式井钻井过程中，由于所钻井眼与临井间距很近，经常会产生磁干扰，对于传统的基于地磁场测量的碎钻系统已经无法正常使用。如何在磁干扰环境下进行精确的姿态测量，满足丛式井网防碰及精确命中油藏等的需要成为亟待解决的问题。惯性公司在借鉴成熟的产品MWD无线随钻系统和TLX系列光纤陀螺连续测斜仪的基础上，将国内航天惯性技术应用于海上油气井的磁干扰环境下的姿态测量，这套具有自主知识产权的随钻陀螺测斜系统和相关监控设备达到国内领先水平。二、宏观政策山东加快国企人才薪酬市场化改革山东省国资委主任谭成义5日表示，今后10年间，山东将积极破除制约人才引进的内部障碍，建立与市场接轨，能够真正体现人才价值的多元激励机制。其中包括探索股权、期权等中长期激励办法，重点向优秀企业家、技术创新领军人才等核心人才倾斜。来源：新华网 2011-05-06一季度河北省重点国企主要经济指标大幅上扬从近日召开的河北省国资委监管企业经济运行分析会上获悉：一季度，河北省重点国企主要经济指标大幅上扬，累计实现营业收入1606.6亿元，同比增长50%；实现利税总额86亿元，同比增长14.7%。国有企业效益快速增长有力地带动了全省经济平稳较快发展。统计数据显示，截至目前，省国资委监管企业资产总额达6068.8亿元，同比上升18.7%；净资产达到2013.6亿元，同比上升18%。总资产和净资产均创历史新高。目前，河北省已有8户大型国企资产总额分别超过百亿元，企业规模和实力得到进一步提升。来源：河北新闻网 2011-05-03河南省出台意见加强国企反腐倡廉 国企领导薪酬和职务消费须公开为健全和完善全省国有企业惩防腐败体系，促进国企持续健康发展，河南省委办公厅、省政府办公厅日前出台了关于进一步加强和改进国有及国有控股企业反腐倡廉建设的若干意见。意见指出，国企领导人员收入及职务消费必须向职工公开。来源：河南国资委 2011-05-06青岛国资委监管企业签订2011年度节能目标任务青岛市国资委高度重视监管企业节能工作，在日前召开的全市国有资产监督管理工作会议上，安排部署“十二五”和今年的节能任务,在进一步完善节能工作领导机制的基础上，调整优化了监管企业节能考核指标体系，并与16户能源消耗大企业集团签订了2011年度万元产值综合能耗平均降低5%的目标任务。下一步，青岛市国资委将把节能作为转方式、调结构的重要着力点和主攻方向，要求各监管企业结合自身实际，进一步完善国资委主导、企业主体、市场驱动、企业全员参与的节能长效机制，以科技节能和产业升级为动力，结合老企业搬迁改造，强化措施，狠抓落实，确保“十二五”期间节能工作开好局、起好步。来源：山东国资委 2011-05-06三、企业动向鞍钢重机公司轧辊厂签订4100万元出口订单面对激烈的市场竞争，鞍钢重机公司轧辊厂坚持以高端产品抢占市场。近日，该厂签订4100万元的出口订单，所生产的高端轧辊应用于阿赛洛米塔尔集团的热轧生产线。来源：鞍山钢铁集团公司 2011-05-04国核电力院先进核电站常规岛工程研究中心获批日前，北京市发展和改革委员会发布了关于2010年第一批认定北京市工程研究中心和工程实验室的批复，16个工程研究中心和13个工程实验室被认定为2010年第一批市级工程研究中心和工程实验室。国核电力规划设计研究院申报的“先进核电站常规岛北京市工程研究中心”正式列入首批认定名单。来源：国家核电技术有限公司 2011-05-04葛洲坝集团承建的向家坝水电站最大制冷水厂投产作为向家坝二期工程高强度混凝土浇筑和坝体温控防裂的主要手段，该工程最大的一座制冷水厂经过葛洲坝集团向家坝施工局拌和项目部28天的紧张安装及整个系统运行前的联动调试，各项性能指标均能满足最高强度混凝土浇筑条件下的供水需求，5月1日正式投产。来源：中国葛洲坝集团公司 2011-05-04中国水电签署喀麦隆曼维莱水电站贷款协议5月3日上午，中国水电承建的曼维莱水电站贷款协议签订仪式在喀麦隆经济、计划与领土整治部举行。曼维莱水电站位于喀麦隆南部省的恩特姆河上，地处热带丛林地区，距首都雅温得约340公里。业主为喀麦隆能源与水资源部，总装机容量200兆瓦，合同额约6.37亿美元，总工期54个月。曼维莱水电站位于喀麦隆南部省的恩特姆河上，地处热带丛林地区，距首都雅温得约340公里。业主为喀麦隆能源与水资源部，总装机容量200兆瓦，合同额约6.37亿美元，总工期54个月。来源：中国水利水电建设集团公司 2011-05-05宝钢股份一季度实现合并利润总额41.7亿元一季度，宝钢股份产铁579.7万吨，产钢660.4万吨，商品坯材销量627.7万吨；实现合并利润总额41.7亿元，同比减少11亿元，环比增加9.1亿元，每股收益0.18元，继续保持业内优良的经营业绩。来源：宝钢集团有限公司 2011-05-05中国联通与华夏银行合作 运营商为手机支付铺路5月4日，中国联通与华夏银行股份有限公司在北京签署战略合作协议。双方将深入开展基于3G技术的金融信息化服务，进行更加紧密的金融业务合作，全面实现互利共赢。中国联通总经理陆益民先生与华夏银行行长樊大志先生出席了签约仪式，中国联通副总经理姜正新先生和华夏银行副行长任永光先生代表双方签约。之前，中国建设银行股份有限公司与中国移动旗下公司联动优势达成战略合作。运营商与银行的战略合作优势明显，银行以服务能力、广泛的客户基础、覆盖全国的营销服务网络，与运营商专业的移动电子商务服务平台、多样化的移动信息化解决方案结合，利用运营商通信网络和手机这一方便的通信和支付工具，共同为广泛的企业客户和个人用户提供高效、便捷、安全的移动支付服务。来源：中国联合网络通信集团有限公司 2011-05-05中电工程与国家开发银行签署战略合作框架协议2011年5月4日，中国电力工程顾问集团公司与国家开发银行股份有限公司在京签署战略合作框架协议。将国家开发银行的融资优势与中电工程的智力优势相结合、实现优势互补是双方合作共赢的重要支点。双方商定，共同打造以服务国家经济发展和“走出去”战略的国家规划咨询专家合作平台，推动“规划先行”理念在国内外经济社会发展中发挥更大作用。双方在国家电力规划、重大课题研究、专家资源共享、行业动态信息等方面将开展全面和深入的合作。来源：中国电力工程顾问集团公司 2011-05-05中国水电完成南俄5班井村沼气技术推广项目5月2日，中国水电集团所属南俄5项目公司与全球环境研究所合作开展的老挝班井村沼气技术推广项目顺利结束。期间共为受南俄5项目库区淹没影响的村民建设32口8立方容量沼气池，首次将优良的中国沼气技术引入老挝，在创造清洁能源的同时从根本上改变了当地村民生活环境。来源：中国水利水电建设集团公司 2011-05-06棉价大幅跳水 弱势或将持续2011年4月27日-5月3日，国内电子盘大幅下跌后保持小幅盘整态势，外盘低位反弹；国内现货价格大幅下跌，市场成交冷清；棉纱价格持续下跌，销售情况仍不乐观。来源：中国储备棉管理总公司 2011-05-06中铝公司老挝琅勃拉邦国际度假酒店项目开工近日，由中铝公司云铜集团负责承建的老挝琅勃拉邦国际度假酒