汽车抵押.doc

一、 汽车质押借款是本公司特色主打业务 （私家车，工程车，卡车，货车，只要是机动车，有户头都可以）车上路存在一定的风险，所以车和车所有的相关证件都必须放到公司里,我们不需要过户，不需要公证，什么是机动车质押借款？我来和大家简单讲一下；第一：机动车必须是要有登记证书的，银行没有按揭的；第二：必须要把车子和所有的证件质押在我们这里，车不能开走；第三：我们有自己的室内大型停车场，绝非户外停车，避免风吹雨淋撞擦刮碰。专人24小时轮班看管，2条藏獒出入口各一只，机动车在质押期间，绝对安全可靠，其他闲杂人等一律无法接近您的爱车，为车辆安全又多了一份保障。贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.车的手续：车辆行驶证、登记证、购车发票、保险发票； 注意事项： 1.贷款金额最多不能超过车辆现值的80%-90%（根据车况来定） 2.有长期稳定的收入来源； 贷款流程：借款人提供资料的原件查看车况确定贷款额度签订借款协议放款贷款特点：手续简便，放款快；适合人群：短期急需资金周转者、家庭应急；借款人条件：有还款能力的自然人；贷款金额：不超过车辆现值的70%（根据车况来定）；贷款期限：1-6个月；还款方式：利息先付，到期还本；放款时间：当场放款。 二、个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款。房贷者需提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，根据借贷双方的条件和要求，通过本公司与放款户牵线搭桥，在双方意见一致的基础上促成，并根据房贷者提供的房屋买卖合同和放款户与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，完成各项事宜。本公司是按照法律规定，双方签订严密的法律文书，对借款的金额、还款期限、利率以及违约责任都作明确的约定，即使出现纠纷也有相应依据。 贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 3.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 4.房产的产权证； 5.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意事项： 1.必须有房产抵押才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押房产评估价值的70%； 2.有长期稳定的收入来源； 3.担保人（需本市户口居民）； 流程：提供借款资料确认贷款用途实地看房签订借款协议房产交易中心报押放款贷款特点：手续简便，放款快；借款人条件：有还款能力的自然人；贷款金额：房屋市场评估价值最高70%；贷款期限：1-6个月；还款方式：利息先付，到期还本；放款时间：出它项权证放款。三、民间借贷的防范措施 1、由专业民间借贷理财中介机构提供服务，可以完全保障资金的安全。 2、承诺高额回报、没有抵押物做保障，并要求资金直接转帐，坚决不做。 3、注意订立正规、严密的书面协议 4、利率不能超过法定范围 5、避免借贷关系无效 自然人之间的民间借贷必须是出于自愿，根据法律规定，一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。另外，应严格审查借款人的资金使用用途，如果是利用所借资金进行非法活动的则坚决不予出借，否则将承担很大的法律风险。 6、担保及抵押行为的规定 对债务的履行确有保证意识表示的，才认定为保证人，承担保证责任。借贷需要保证人的，应在借款协议中明确并经保证人签字确认。最好是有实物抵押，如果是以房产或者车辆抵押的，还应该及时办理抵押登记。 7、注意催收 凡借出的款项已经超过双方约定期限，但借款仍未归还的，出借人就要考虑催讨，提醒借款人，催告其在合理的期限内返还借款。 8、及时起诉 借贷双方权利受侵害的，被侵害者应从知道或者应当知道权利被侵害之日算起的二年内向法院提起诉讼。为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定，新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算，这样，出借人不仅拥有了起诉权，而且可以继续拥有胜诉权，从而有利于保护出借人的合法权益。 民间借贷不得抵押的六类财产 按照物权法草案规定，六类财产不得抵押： 、土地所有权； 、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 、学校、幼儿园、医院等以工艺为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 、所有权、使用权不明或者有争议的财产； 、依照法律规定被查封、扣押、监管的财产； 、法律规定不得抵押的其他财产。 按照草案规定，债权人在借贷、买卖等活动中，为保障实现其债权需要担保的，可以依照本法和其他法律规定设定担保。担保物权人在债务人未履行债务时，有权就担保财产优先受偿。草案规定，抵押人和抵押权人应当采取书面形式订立抵押合同。以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同成立时设立，但不经登记，不得对抗善意第三人。法律另有规定的，按照其规定。按照草案规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿;抵押权未登记的，按照债权比例清偿;抵押权有的已登记，有的未登记的，已登记的先于未登记的受偿。草案规定，出质人和质权人应当采取书面形式订立质权合同。债权人有权收取质押财产产生的孳息，但合同另有约定的除外。质权人负有妥善保管质押财产的义务。因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担民事责任。草案还对留置权、让与担保作了规定。民间借贷法律依据 民间抵押借贷作为一种直接融资行为，是对国家政策号召的积极响应。 1、中华人民共和国国务院二五年二月十九日国发20053号中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定中提出：“个体、私营等非公有制经济是促进我国社会生产力发展的重要力量。清理和修订限制非公有制经济发展的法律法规和政策，消除体制性障碍。放宽市场准入，允许非公有资本进入法律法规未禁入的基础设施、公用事业及其他行业和领域。” 还有“大力发展资本和其他要素市场。积极推进资本市场的改革开放和稳定发展，扩大直接融资。建立多层次资本市场体系，完善资本市场结构，丰富资本市场产品。” 2、依据 2002年6月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过2003年1月1日起施行的中华人民共和国中小企业促进法中第40条：“ 国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询、投资融资、贷款担保和法律咨询等服务。”抵押贷款也正是在为个体、私营企业、中小企业提供上述服务。顺应政策、符合法律。 个人放款优势 投资自主放款人到公司进行资金数额登记(在没有找到合适的借款人,未发生借贷行为期间,资金由放款人自行保管）。优势：该方式并不限制投资者对资金的自主使用，临时发生其他资金用途时，可自主进行安排（只需提前5个工作日撤消资金登记即可，资金使用结束后，可再恢复资金登记），投资方对资金充分拥有自主权，不影响自身对资金的应急之需。 无忧投资以高于借款价值两倍的房产做抵押担保，我公司将对借款人的抵押物价值、还款能力、个人信誉程度进行综合评估，为放款人提供详细的贷前调查报告，并且公司设有专业的催收部门及多名法律顾问，将定期对借款人进行回访，以确保放款人所投资金实现安全的良性循环。 透明操作借贷双方交易面对面，保证所有款项都只在借贷双方之间流动，完全避免了资金在中间环节流失的风险，利率、贷款期限等相关事宜由借贷双方在遵循自愿互助、诚实信用原则的基础上协商确定，公司只作为一个交易平台，始终不会触摸与动用放款人一分钱，也不负责保管放款人的任何资金。 担保贷款 1、借款人条件：个人或经营效益良好的个体、中小企业。借款人需提供经济收入稳定的在职公务员、事业单位、垄断企业的担保人做担保。 2、贷款期限：1-3个月 3、还款方式：按月还息，到期还本。 4、办理所需时间：当日放款（急需可2小时放款） 5、贷款人所需提供的资料： 借款人：1、身份证2、户口3、个体或小中企业需提供经营状况良好的证明4、婚姻证明。 担保人：1、身份证2、户口3、工作证或医保卡4、工资折或卡（卡需提供近三个月的对帐单） 四、抵押贷款抵押贷款（借款）指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则出借方有权处理器抵押品，作为一种补偿。委托抵押贷款就是借款人自愿以现有的抵押物（产权清晰）委托本公司向出借人贷款或借款的行为。条件与材料抵押贷款一般具备一下条件材料：个 人1.抵押物产证复印件 2.贷款人及配偶身份证、户口本、结婚证及复印件（未、再婚到户口所在处开具未、再婚证明） 3.贷款人的收入证明 4贷款人其他资产证明企 业1.营业执照 2.税务登记证 3.组织机构代码证 4.近三个月完税证明即三个月税单5.近三个月财务报表 6.银行流水对帐单或个人存折流水或定期存单 7.如是股东需出示股东出资证明 8.章程 9.抵押物相关产权材料个体工商户1.营业执照 2.税务登记证 3.近三个月完税证明即三个月税单 4.近三个月财务报表 5.银行流水对帐单或个人存折流水或定期存单 6.抵押物相关产权材料五、汽车抵押合同范本汽车抵押借款合同抵押人： ，以下简称甲方抵押权人： ，以下简称乙方甲方因公司经营需要，以自有车辆作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条 抵押物的名称、数量。名称： ，车号为 发动机号为： 。上述抵押的车辆为甲方所有。第二条 抵押期限、抵押款。抵押期限为 月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。抵押款为 元整第三条 抵押情况声明、暂管和保险1、清点：本合同生效后一天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出抵押情况声明，经核实无误后双方在抵押情况声明上签名，加盖手印，以示认可。2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由甲方承担。第四条 双方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。3、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。第五条 抵押物的处分、处分方式本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向XX人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或其它方式处分。第六条 其它1、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。2、本合同未尽事宜，甲，乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可根据民事诉讼法第一百八十六条之规定向XX人民法院申请强制执行。3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 抵押人： 抵押权人： 年 月 日订立六、民间借贷的借条的写法范本规范的借条应具备如下内容：1. 应写清楚借款人和放款人的法定全名;2. 应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3. 应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4. 应写清楚还款的具体年月日;5. 应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;6. 应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;7. 应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签;8、必要时，应当由担保人签字，并写明担保期限、责任。规范的借条书写格式及内容举例如下：借条今A借给B人民币壹万元整，即￥10000.00元，自2006年2月9日至2006年8月8日，期限6个月，利率为每月0.8%，利息共计人民币肆百捌十元整，即￥480.00元，全部本息于2006年8月8日一次性偿还。借款人：B(签字、手印、签章)注：首先，借条的书写人一定要由借款人书写，而不是由贷款人书写，这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由，拒绝承认借条的有效性。其次，借条尽量简洁明了，不要用模棱两可的语言，比如：A借B一万元。这样的语言无法明确是谁向谁借钱，应当用“借给”而不是“借”，没有明确方向性。不要书写借条的原因关系，比如：因为什么原因向你借钱，这个与借条本身无关，如果加入就可能产生附带条件的借贷民事行为，导致借款人引用该条件进行抗辩。还有，尽量附带借款人和贷款人的身份证号码，体现在借条中，这样可以避免不必要的确认借条当事人的过程。因为，有时候某些人的日常用名与其身份证上的名字是不同的，如果借款人是用化名或小名和你交往和书写借条的，那么，该借条的签名就存在重大瑕疵。最后，也是最重要的，借款人的签名一定要亲眼所见，如果借款人利用他人之手来签署名字，就会导致借条失去证明力，因此，不要接受已经书写好的借条或事后书写的借条，必须要求借款人当面书写借条。借条本身必须是一张完整的纸，不能是撕过或裁剪过的纸张，曾有一个真实的案例是：一个借款人分几次偿还借款，每次偿还就书写在借条的下部，最后，贷款人把下部撕去，否认借款人前面几笔还款的事实，将借款人告上法庭，要求其全额偿还。借款人以借条有撕去部分作为抗辩，最后被法官结合其他证件采纳借款人，判决贷款人败诉。七、民间借贷存在的问题民间借贷活动，由于无章可循，没有固定的格式，大家各司各法，参差不齐，难免存在这样或那样的问题。从平时民间借贷案件的审理情况来看，民间借贷存在的问题只要是：(一)没有手续1、不写手续。相当部份民间借贷是在亲朋好友间发生的，有些出借人阻于面子，把钱借出时，不叫借款方书写“借条”，一旦出现纠纷，借款人不承认，又无法举证，只好哑巴吃黄莲，有苦诉不出，承担举证不能的责任。2、还款不要手续回。有的民间借贷借款时立有“借条”，借款方还了钱，出借人所持的借款手续却不见了，或者虽然手续还见，但由于借款方疏忽忘记要手续回，同时也不叫出借方写收条，又没有其他人见证已还款，一旦出借人对该还款不予承认，借款方口讲无凭。(二)制作手续的工具不符合要求书写“借条”所用的笔、墨、纸不规范。有的民间借贷“借条”用圆珠笔书写，不利于保存；或者虽然用钢笔书写，但所用的墨水不符合要求，以至随着岁月的推移比较容易褪色；或者所用的纸张比较容易褪色，造成“借条”上所写的字变黄、变淡甚至消失；或者所用的纸张比较硬，不容易折叠，以至长时间的折叠，很容易造成“借条”沿着折叠的线条断开成若干小块。(三)手续内容书写有问题1、所写的手续不是“借条”。有的出借方懂得要写借款手续才保险，但不知如何写；或者是知道如何写，但由于疏忽大意，以至书写时不规范，把“借条”写成“收条”或“欠条”，把“借条”的内容写成“收条”、“欠条”的内容，而“借条”与“收条”、“欠条”是有区别的，仅有“收条”、“欠条”还需要有其他证据才能证明是民间借贷，不及直接写“借条”有证明力。2、手续对借贷币种不明确。民间借贷尽管写手续，但对出借的币种没有明确，是人民币还是美元、英磅或者是其他，不得而知。出现争议，难以界定。3、手续没有落款日期。有的民间借贷写有“今借到”，但疏忽了落款日期，以至该款的“今”是何时，该笔借款是何时借的，不得而知，日后有扯皮，难以确定。4、借款方没有签名。有的民间借贷大家疏忽大意，写了“借条”，但忘记写借款方的姓名，借款方不承认，无法认定。5、借款方的名字不是其本人所签。尽管借款有手续，但有时借款方以去找笔为由，背着出借人去叫别人代写“借条”、签名，虽然借款方的名字签对了，但不是借款方亲笔所签，借款方赖账，没有法律效力。6、借款方签了假名。借款方的签名是假名，与其身份证的真实姓名不一致，或者用了别名、奶名、绰号等，发生纠纷，无法认定。7、大小写不一致。民间借贷手续的大小写不一致，有的大写金额多，有的小写金额多，大小写不吻合，无法如实反映出借贷双方本来面目。8、约定的还款日期不明确。由于汉语言文字功底不扎实，有的民间借贷在还款日期的约定方面规定得不明确，如约定在一年“后”还清，“后”到什么程度呢？表达不清楚，发生纠纷，互相扯皮。9、部份还款没有记清楚。有的民间借贷借款方部份还款，但阻于情面，或一时忙不过来，不另立“借条”，双方也不对还款部份记清楚，以为心记就得了，但若干日月后，双方淡忘了，引起是非。10、借条不紧凑。有的民间借贷立有“借条”，但“借条”不紧凑，“借条”上字与字之间间隙大，交到出借方手上，出借方大有文章可做，特别是在大写金额前，不紧挨前面的字，让别人能插进其他字；小写金额前不紧挨人民币符号“￥”，让别人能插进其他阿拉伯数字；“借条”的结尾不收笔，让他人有可乘之机。11、先还利息还是先还本金手续不明。有的民间借贷双方讲定是先还本金再还利息，但在手续上没有把这一内容写上去，一旦到法院，按先还本金再还利息的方法支付，吃亏的是借款方。(四)借条保管问题不注意对“借条”的保管。有的出借人在收到借款方书写的“借条”后不及时注意保存，长年累月随身携带，也很容易遗失或者造成借条沿着折叠的线条断开；有的放在衣服里，换衣服时忘记取出，到了洗衣服时长时间放在水里浸泡，把“借条”浸溶浸烂，或把字迹浸淡；有的虽然放在家里，但并不锁好，容易被老鼠咬烂，或被小孩玩弄丢失，以及其他原因造成“借条”遗失，借款方不承认，又没有其他证据可以证明民间借贷的存在，难以胜诉。(五)对债务偿还问题1、父债子还思想。有的出借人错误地认为，尽管借款方没有钱，但其儿子很有钱，有父债子还的思想。而这与法律上的规定是不一致的，法律规定，继承人只在继承被继承人财产的部份对被继承人的债务承担偿还义务。2、家庭还债的思想。有的出借人错误地认为，无论是夫借还是妻借，只要借款方夫妻家庭很有钱，就不用担心，有家庭还债的思想。而法律上的规定是无论是夫借还是妻借，只有在借款用于家庭生产、生活或作为家庭共同开支且夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产无约定归各自所有的，或虽然有约定，但债权人不知道该约定的，夫或妻一方对外所负的债务，才以家庭共有财产予以偿还。(六)利息问题1、利率过高。法律规定，民间借贷利率可以适当高于银行贷款利率，但最高不能高于银行贷款利率的四倍，对超过银行同期贷款利率四倍的部份法律不予保护。很多当事人发放借贷贪图高息，利率过高违反法律规定也不知道。2、计算复息超过规定。有的民间借贷出借人在计算利息时收取复息超过银行同期贷款利率的四倍，违反法律关于民间借贷利率不得超过银行同期贷款利率四倍的规定。3、预扣利息。出借人在出借款项时，提前先扣一定期间的利息，致使借款方实际借到手的本金少于双方约定的借款本金，而到还款时却要按双方约定的借款本金予以偿还，违反法律对预扣利息的禁止性规定。4、对利息利率认识不清。有的借贷双方对借款的利息利率认识不清，如本来要写月利率1分，但写到月利息1分。利息等于利率乘以本金，利息与利率是两个截然不同的概念，有的借贷双方并不知晓，有的借款方明知区别很大，却利用出借人的无知，也为了自己的利益，故意将利率写成利息。一旦对簿公堂，白纸黑字，借款方又不承认，无法弄清。(七)诉讼时效问题没有正确理解诉讼时效期间。诉讼时效期间是当事人请求人民法院保护自己合法权益的时间，它是当事人胜诉的前提和基础。民间借贷的诉讼时效期间是二年，自当事人知道或者应当知道自己合法权益被侵害之日起计算。很多当事人不知道有诉讼时效期间的规定，以为借款人欠我的钱，实体权利任何时候都存在，我什么时候起诉都行，哪有时间的限制。以至有的出借方不知道在二年诉讼时效的规定，不知道在两年期间内去行使自己的诉讼权利，不知道在借款方履行期限届满前叫借款人另写还款日期，或者不知道叫借款人签写手续证明自己已经主张权利，诉讼时效已经中断。以至过了诉讼时效期间才起诉，得不到法律的保护。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的2年内未行使担保物权的，不受法律保护，使担保失去