电梯的维修与保养.doc

电 梯 的 维 修 与 保 养电梯的使用为人们开发利用空间提供了方便，电梯的普及又为城市的繁荣提供了有利条件。但是电梯也会发生故障，故障时又给人们带来不便。和人一样，电梯也有寿命。有的电梯会提前“辞世”，有的电梯则会延年益寿。决定电梯健康长寿的重要原因，除了生产、安装质量外，更重要是，是日常维修保养。电梯在日常的使用过程中的故障发生率也是随着使用时间的不同而呈现出不同的趋势，从浴盆曲线来看，电梯寿命期内可靠性的变化可分为3个阶段。 初期失效期 它位于曲线的左边部分，它是电梯在安装完毕开始投入运行的时期，特别是电气部件在此期间失效率随电梯运行时间的增长而迅速下降，因此这部分曲线向下倾斜。对电梯来讲造成初期失效的原因主要是元器件质量不高、有缺陷、加工工艺措施不当、操作人员粗心大意和质量检验不严格等，例如：印刷电路板上电子元器件锡焊不好、电线接头处接触不良等。有关解决电气部件初期失效的问题可以从严把质量检验关等着手，从而提高电梯的可靠性。 偶然失效 它位于曲线中部宽阔的盆底段，其特点是电梯运行故障少、失效率低且稳定，近似为常数，与时间的变化关系不大。这个时期的失效是偶然因素引起的，可以看作是在某一时刻电气部件中元器件所积累的应力超过了本身所能耐受的强度。电梯的偶然失效期是产品可靠工作的时期。 耗损失效期 它位于曲线的右边部分，往往出现在电梯使用的后期，是主要产生耗损失效的时期。其特点是失效率随时间增加而上升，因此这部分曲线向上倾斜，它的终点就是产品维修或更换的时刻。耗损失效主要是由于电气部件的老化、疲劳、损耗造成的。对电气部件来讲改善损耗失效的方法是不断提高元器件的电气寿命和机械寿命。对寿命短的元器件，在电梯安装时就要和厂家制订一套预防性检修和更新措施，在它们到达耗损失效期前就及时予以更换。 一电梯维修保养标准1机房（1）机房通风良好，温度在540之间，相对湿度不大于85，保证没有雨水浸入。（2）机房的干粉灭火器应保持正常压力。（3）机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全，并挂在明显处。（4）轿厢平层标志清晰可见。（5）机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处。（6）机房电源、插座良好。（7）机房不得住人，应保持清洁。（8）曳引轮对铅垂线的偏差小于2.0mm，曳引轮绳槽与导向轮绳槽平行度偏差小于1.0mm。（9）限速器调节部位应有铅封，非劳动局专业人员禁止调整。（10）限速器绳槽、轴套等磨损在允许范围内(参照GB597286)运行时无异常声音。（11）限速器、安全开关灵活可靠。（12）限速器-安全钳-安全开关联动可靠。（13）曳引轮标出的运行方向清楚。（14）各轴承灵活，运行时无异常声音，温度不高于80，工作25003000后更换新油。（15）导体各相间和相地之间绝缘良好，电气设备外壳接地良好。（16）供电电压波动在7范围内，频率波动2范围内。（17）制动装置制动良好，轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时，应能完全停止。制停距离不大于250cm。（18）电梯救援的手动松闸、手动盘车操作装置，应齐全并挂于墙上，不得他用。（19）曳引轮绳槽磨损离型槽底45mm时，应更换。2井道与轿厢（1）上下限位开关灵活。（2）弹性滑动导靴、尺寸为2mm，顶面间隙(2.51.5)mm。（3）绳头组合固定符合GB758887.923标准。（4）各钢丝的平均张力、轿厢导轨顶面距离偏差符合标准。（5）对重块压板固定坚固，不得有锈。（6）轿顶照明、急停开关、检修操纵开关正常。（7）轿厢安全窗灵活、开关动作可靠。厅门机械电气联锁可靠。（8）轿门的安全触板及光电保护灵活可靠。（9）告示牌明显清洁、报警装置正常。（10）指令、召唤、选层、定向等装置准确无误。3底坑保养参照B7024.186。二电梯的维修保养制度为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作，公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作，并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括：(1)月维修保养制度主要检查各种按钮是否灵活，开关是否正常，有无噪声和异味，限速制动元件是否可靠。检修完成后填写电梯月维修保养记录(2)季维修保养制度针对机房内的主要设备进行检修。如检查曳引电机运行时，有无异常噪声；减速机是否漏油，减速机和曳引电机的温升是否超标；曳引电机制动器是否可靠；速度反馈装置的反馈信号有无变化，控制柜的电气元件动作是否可靠；限位开关的动作是否可靠。检修完成后填写电梯季度维修保养记录，如表4-7-3所示。(3)年维修保养制度每年对电梯的整机运行性能和安全设施进行一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪声、运行速度和平层准确度。安全设施包括超速保护，断相、错相保护，撞底缓冲装置，超越上下限位置的保护，金属外壳接地情况，设备绝缘情况。有条件的物业公司可自行组织维修，也可委托获得政府管理部门颁发电梯维修许可证的单位进行维修。整机检修完成后应填写电梯年维修保养记录，(4)电梯故障处理制度电梯管理员和电梯值班电工，接到电梯故障的通知后，在5min内到达现场。根据现场情况作出正确判断，并对电梯被困人员进行解救。查看故障现象、分析故障原因，根据情况进行故障处理。对于一般故障，处理后填写电梯维修记录，如表4-7-5所示。电梯的重大故障应由公司工程部负责请电梯公司的技术人员进行维修，并经劳动局专业人员检验合格方可使用。(5)不定期保养维修物业管理公司不定期对电梯保养维修情况进行检查，发现问题视其情况给予责任人教育、批评或处罚。三电梯常见故障的检查和排除电梯出现故障后，电梯维修人员应能迅速、准确的判断故障的所在，及时排除故障。电梯的故障可分为机械故障和电气系统故障。1.机械系统的故障和排除机械系统的故障比较少见，但机械系统发生故障时，造成的后果却较严重。所以，作好日常的维护保养，减少机械系统故障是电梯管理的主要任务之一。(1)机械系统的常见故障润滑系统的故障。由于润滑不好或润滑系统某个部件故障，造成转动部位发热或抱轴现象，使滚动和滑动部位的零件损坏。机件带伤运转。忽视了日常的预检修，未发现机械零件的转动、滑动和滚动部件的磨损，使机械零件带伤工作，造成电梯故障，被迫停机修理。连接部位松动。电梯的机械系统中，有许多部件是由螺栓连接的，运行过程中，由于振动等原因使螺栓松动、零部件移位造成磨损或撞毁机械零件，被迫停机。平衡系统的故障。当平衡系数与标准要求相差较远时，会造成轿厢蹲底或冲顶，限速器、闸瓦动作，被迫停机。(2)机械系统常见故障的预防与修理加强电梯的维护和保养是减少或避免电梯机械故障的关键，对机械故障的出现起到预防作用。一是要及时润滑有关部件；二是要紧固螺栓。做好这两项工作，机械系统的故障就会大大减少。发生故障后，维修人员要向司乘人员了解故障时的情况和现象。若电梯还能运行，维修人员应到轿厢内亲自控制电梯上下运行数次，通过眼看、耳听、鼻闻、触摸等实地考察、分析和判断，找出故障部位，并进行修理。修理时，应按照有关文件的技术要求和修理步骤，认真地把故障部件进行拆卸、清洗、检查、测量。符合要求的部件重新安装使用，不符合要求的部件一定要更换。修理后的电梯，在投入使用前必须经过认真的调试和试运行后，才能投入使用。电梯轿厢被安全钳卡在导轨上，使其不能上下移动是电梯的一种特有故障。出现这种故障后，必须用承载能力大于轿厢重量，挂在机房楼板上的手动葫芦(导链)把轿厢上提150m左右，一般情况下安全钳可复位。然后，慢慢放下轿厢，撤去手动葫芦，把上梁的安全钳开关复位，机房的限位开关复位。经过这样的处理，一般电梯可恢复运行。但是，必须查明故障原因，采取相应的措施，并修复导轨卡痕后，才能交付使用。2.电气系统的故障和检修电梯出现的故障多为电气系统故障，而且绝大多数是控制系统故障。造成电器系统故障的原因主要是早期生产的电梯配套元器件如继电器，基本上是一般机床电器元件，其技术指标不适应电梯的要求；另外有些厂家对元器件筛选不够严格，混入了不合格元器件。(1)电气控制系统的常见故障电梯电气系统的故障多种多样，但大致分为四类型：门系统故障。采用自动开关门的电梯，其故障多为各种电器元件的触点接触不良所致，而触点接触不良主要是由于元器件本身的质量，安装调整的质量，维护保养的质量等存在问题所致。继电器故障。用继电器组成的电梯控制电路，故障一般出在继电器的触点上。触点通断时的电弧使触点烧坏，使其不能闭合或长期粘连，造成断路或短路。电气元件绝缘老化。电器元件受潮通电时产生的热量，都加速了绝缘的老化，使绝缘击穿造成短路。外界干扰。电子技术的发展，使可编程控制器和计算机等先进设备应用在电梯的控制系统中，发展为无触点电气控制系统。这种控制系统避免了继电控制系统的触点故障。但是，这种系统中的控制信号较小，容易受到外界干扰，如果屏蔽不好，常使电梯产生误动作。(2)电气系统故障的排除电梯的电气控制系统结构复杂而又分散，要想迅速排除电气系统的故障，维修人员应做到：掌握电梯电气控制系统的电原理图、接线图、安装位置图。熟悉电梯的起动、加速、满速运行、到站提前换速、平层、开门等全部控制过程。掌握各电器元件间的控制关系，继电器、接触器接点的作用。了解各电器元件的安装位置和机电间的配合关系。维修人员还要不断分析、研究和总结经验，做到准确判断故障发生点，并迅速排除故障。电梯维修保养，是一件专业性很强的工作。按照规定，从事电梯维修保养工作的单位，必须取得国家有关政府主管部门颁发的许可证书，方可从事相关工作。建设部颁布的关于加强电梯管理的暂行规定实施细则明确指出：电梯生产企业或被委托的代理企业必须按照维修合同及时处理电梯故障与事故；