南宁市土地级别边界住宅用地共划分有5个土地级别.doc

南宁市土地级别边界住宅用地共划分有5个土地级别：什么是不同土地级别？据了解，每个地方的国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。 那么南宁市的土地级别又是如何划分的？据悉，南宁市土地定级的外围边界按19952010年城市规划确定的市区用地范围划定（不含原邕宁管辖的大沙田开发区等区域）。比如在住宅用地方面划分了5个土地级别。一级地区域共分为两片，边界分别为：（1）北起湘桂铁路线，往南经友爱南路、人民东路、新民路至人民公园；东起民主路北侧（官塘），沿民主路往西至共和路、民生路、朝阳路；南起朝阳路，往北至西关路、杭州路、南京路，经中华路西段至湘桂铁路线。（2）由茶花园路、滨湖路（双拥路）、教育路、星湖路等道路包围而成的南湖周边区域。 不同土地级别的房价到底差别多大？举两个简单的例子：在五象新区的新房每平方米在五六千元之间，而在东盟商务区不少楼盘每平方米已超过万元；在市中心的二手房可能会卖到每平方米5000多元以上，而在城郊结合部的二手房也许每平方米还不到3000元。UID：172注册时间2008-03-17 最后登录2012-02-07 在线时间2028小时 发帖15883 搜Ta的帖子 精华 0 威望31322 访问TA的空间加好友用道具 住宅用地 更新后，南宁市住宅用地共划分有5个土地级别，对各级别边界所经过的路段及区域描述为： 1、一级地区域共分为二片，边界分别为： （1）北起湘桂铁路线，往南经友爱南路、人民东路、新民路至人民公园；东起民主路北侧（官塘），沿民主路往西至共和路、民生路、朝阳路；南起朝阳路，往北至西关路、杭州路、南京路，经中华路西段至湘桂铁路线。 （2）由茶花园路、滨湖路（双拥路）、教育路、星湖路等道路包围而成的南湖周边区域。 2、二级地边界北起湘桂铁路线，往东至园湖路、东葛路东段、长湖路、竹排冲；东沿竹排冲往南至青山路，经广西医科大学至邕江；南起邕江，沿桃源路南侧至植物路，经河堤路至邕江；西起邕江，沿云亭街往北至华西路，经成都路至湘桂铁路线。 3、三级地区域共分为四片，边界分别为： （1）北起北湖北路，沿北湖北路东侧往南至望州路、燕子岭，经长罡路以北至茅桥，沿竹排冲往东到凤岭规划路；东起凤岭规划路，往南经青秀山风景区至邕江；南起邕江，沿芝麻坑排污沟往西，沿中尧路东南侧往西南至邕江；南起邕江，沿铁路线至大学路东段、心圩江，经广西大学北侧往东北至安吉大道，沿秀厢路往东至北瑚北路。 （2）由桃源路南侧、邕江北岸围成的区域。 （3）由邕江南岸、五一路北二里以西、五一东路、福建路围成的区域。 （4）由邕江南岸、白沙大道东段围成的区域。 4、四级地区域共分为三片，边界分别为： （1）北起北湖北路，沿铁路线往南，沿明秀东路北侧往东至五村岭转盘，沿望州路东侧往南至燕子岭北侧，经长呈路北侧至茅桥；东起茅桥至土地定级区外围边界，经青秀山风景区东侧至邕江；南起邕江，沿大学路西段以南、青川大桥北侧、大学路西段以北至心圩路，经心圩江往东至安吉大道，经秀安路往东至北湖北路。 （2）东起邕江，沿白沙大道东段往西至亭洪路，经五一中路南侧、邕江二桥南岸西侧至邕江。 （3）由邕江二桥北岸东侧、邕江北岸、中尧路南侧、芝麻坑排污沟南侧围成的区域。 5、五级地主要分布在四级地边界以外，城市土地定级外围边界以内的其他区域。 本帖最近评分记录： 共 条评分 隐藏 UID：172 注册时间2008-03-17 最后登录2012-02-07 在线时间2028小时 发帖15883 搜Ta的帖子 精华 0 威望31322 访问TA的空间加好友用道具 商业用地 更新后，南宁市商业用地共划分有5个土地级别，对各级别边界所经过的路段及区域描述为： 1、一级地边界北起湘桂铁路线，往南经友爱南路、人民东路、民主路、共和路、东葛路、南环路、新民路、七星路、古城路至星湖路西段；南沿七星路南侧经保爱路、中山路、临江路至邕江；西起邕江，沿解放路往北，经华强路、中华路至南宁火车站。 2、二级地区域共分为三片，边界分别为： （l）北起湘桂铁路线，往南经中华东路、人民公园，沿民主路往东至园湖南路，经新竹路东段至南湖；东沿南湖西岸往南至津头，沿桃源路西南侧往西至邕江；西起邕江，沿云亭街至朝阳溪，经朝阳溪往西沿华西路南侧至北大路，沿北大路往北至湘桂铁路线。 （2）北起南湖，沿民族大道延长线北侧至金湖广场北端，沿金浦路、金湖广场南侧往西至金州路，经滨湖路往西至南湖。 （3）北起友爱北路南段，东沿明秀路至朝阳溪，南至友爱南路北段，西至秀灵路。 3、三级地区域共分为二片，边界分别为： （l）北起北湖北路，沿铁路线往南至望州路、长罡路，沿长湖路至竹溪路；东沿竹溪路往南至邕江；南起邕江，沿芝麻坑排污沟往西至中尧路，并沿新阳路、北大北路、大学路东段、火炬路、秀灵路西一里、秀灵路、友爱路北路东一里至朝阳溪，沿朝阳溪往北至北湖北路。 （2）北起邕江南岸，沿江南路往南至福建路；东沿福建路往西，经五一东路西侧、淡村路、江南路西北侧往北至邕江南岸。 4、四级地区域共分为二片，边界分别为： （1）北起南宁市重型机械厂，沿铁路线往南至明秀东路，沿明秀东路北侧往东至五村岭转盘，沿望州路东侧往南至燕子岭、长罡路至茅桥；东起茅桥，沿凤岭区规划路至土地定级区外围边界，由外围边界往西沿凤岭区规划路至竹溪路，经青山路至邕江；南起邕江，往北至大学路西段、心圩路、心圩江，经广西大学北侧、农院路往东北至安吉大道，沿秀厢路北侧往东至南宁市重型机械厂 （2）东起邕江，自亭子沿亭洪路往南至南建路，沿往南建路往北至邕江。 5、五级地主要分布在四级地边界以外、城市土地定级外围边界以内的其他区域。 本帖最近评分记录： 共 条评分 隐藏 工业用地 更新后，南宁市工业用地共划分有4个土地级别，对各级别边界所经过的路段及区域描述为： 1、一级地边界北起湘桂铁路线，往南经中华路、公园路、民主路、古城路至星湖路、天桃路；东起天桃路，往西沿七星路至新民路、保爱路，经中山路至邕江；南起邕江，沿北大南路往北至湘桂铁路线。 2、二级地区域共分为二片，边界分别为： （1）北起北湖北路，沿铁路线往南至东葛路东段，经东葛路东段、园湖南路东侧往南，经新竹路、民族大道、星湖路至南湖，并沿桃源路南侧往西至邕江；南起邕江，经中尧路、新阳路西段、鲁班路、大学路东段至心圩江，经广西大学北侧往东至友爱北路，沿秀厢路以南往东至北湖北路。 （2）由邕江南岸、五一路北二里以西、五一东路、福建路围成的区域。 3、三级地区域共分为二片，边界分别为： （1）北起北湖北路，沿铁路线往南至明秀路北侧至五村岭转盘，沿望州路东侧往南至燕子岭，沿长罡路以北至茅桥，由茅桥往南至长湖路；东起竹