建筑工程计量与计价一.ppt

贵州省 2004版 建筑工程 装饰装修计价定额工程量计算规则及定额应用 土石方工程的内容 人工土石方工程 平整场地 机械土石方工程 挖土 回填土 土方运输 挖基槽 挖基坑 挖土方 室外设计地面以上的挖土 室外设计地面以下的挖土 基础回填土 房心回填土 余土外运 亏土内运 推土机推土铲运机铲运土挖掘机挖土载重汽车运土 钎探 建筑工程计量与计价 土石方工程 计算土石方工程前必须已知的条件 1 土壤及岩石类别的确定 土壤类别 普通土 坚土土岩石类别 松石 次坚石 普坚石 特坚石2 地下水位标高及排水降水方式 地下水位以下的土壤称为干土 以上的土壤称为湿土3 土方 沟槽 基坑挖 填 起止标高 施工方法及运距 挖土深度以设计室外地坪标高为计算起点 施工方法是指人工挖土方或机械挖土方 4 岩石开凿 爆破方法 石渣清运方法及运距 5 其他有关资料 建筑工程计量与计价 人工土石方工程 平整场地 挖土 回填土 土方运输 钎探 建筑工程计量与计价 1 定义 是指建筑场地以内 以设计室外地坪为准 30cm挖 填土方及找平 一 平整场地的计算 建筑工程计量与计价 2 工程量计算方法 按建筑物外墙外边线每边各加2m 以平方米计算 建筑工程计量与计价 3 计算公式 S 2L外 S底 16 思考 1 S 2L外 S底 16适用范围 2 平整场地如何计算 3 不规则形状又如何计算平整场地 建筑工程计量与计价 土方开挖的计算 说明 1 定额中的 虚土 是指未经填压自然形成的土 天然密实土是指未经动的自然土 天然土 夯实土是指按规范要求经过分层碾压 夯实的土 松填土是指挖出的自然土自然堆放未经夯实填在槽 坑中的土 2 土方开挖 包括回填 一律以挖掘前的天然密实体积为准计算 土方开挖内容 挖地槽 挖地坑 挖土方 土方开挖工程量 按体积以立方米计算 建筑工程计价与计量 1 挖地槽 沟槽 的计算 建筑工程计量与计价 2 工程量计算方法 按地槽的横截面面积 槽长以m3计算 地槽中内外凸出部分 垛 附墙烟囱 体积并入地槽工程量内计算 V槽 S断 L 1 定义 槽底宽度 3m 槽长 3 槽宽的挖土 建筑工程计量与计价 断面形式图S断 建筑工程计量与计价 地槽宽度B为基础 基础垫层 底部宽度C为方便基础施工而留设的操作空间 称为工作面 当基础施工中无需留设工作面时 C 0 K为放坡系数地槽深度H槽底面至设计室外地坪基槽长度L外墙按外墙的中心线L中内墙按内墙地槽的净长线L内槽 参数解释 建筑工程计量与计价 L中L内槽 建筑工程计量与计价 2 挖基坑的计算 1 定义 凡图示基坑底面积在20m2以内 且坑底的长与宽之比小于或等于3的挖土工程成为挖地坑 2 计算公式 常见几何体 V坑 所挖几何体的体积 建筑工程计量与计价 四棱台工程量 a 2c KH b 2c KH H 1 3K2H3 圆台工程量 1 3 H r2 rR R2 建筑工程计量与计价 一 计算 三线一面 基础数据三线指L外 外墙外边线 L中 外墙中心线 L内 内墙净长线 一面指建筑面积 L外 是包络整个建筑物的一个闭合的曲线 计算其长度时应注意轴线尺寸与它的关系 L中 是施工图所示外墙轴线间的距离 L内 是施工图所示内墙间的距离 注意它不等于内墙间的轴线距离并不得重复计算 面 是根据定额建筑工程面积计算规则计算的建筑面积 建筑面积的计算 一 建筑面积的作用 1 建筑面积是基本建设投资 建设项目可行性研究 建设项目评估 建设项目勘察设计 建筑工程造价管理过程中一系列工作的重要指标 2 建筑面积是确定每平方米造价 人工消耗指标 材料消耗指标等的依据 工程平方米造价 工程造价 建筑面积人工消耗指标 工程工日消耗量 建筑面积材料消耗指标 工程材料消耗量 建筑面积 3 建筑面积是检验控制工程进度和竣工任务的重要指标 如已完工面积 已竣工面积 和 在建面积 等统计数据都是以建筑面积指标来表示的 4 建筑面积是计算有关分项工程量的依据 如平整场地 措施项目费等 5 建筑面积是划分工程类别大小的划分标准之一 二 建筑面积的计算 二 建筑面积计算规则 一 总则1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算 统一计算方法 制定本规范 2 本规范适用于新建 扩建 改建的工业与民用建筑工程的面积计算 3 建筑面积计算应遵循科学 合理的原则 4 建筑面积计算除应遵循本规范 尚应符合国家现行的有关标准规范的规定 二 术语1 层高 storyheight 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 2 自然层 floor 按楼板 地板结构分层的楼层 3 架空层 emptyspace 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间 4 走廊 corridorgo11ory 建筑物的水平交通空间 5 挑廊 overhangingcorridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间 6 檐廊 eavesgo11ory 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间 7 回廊 cloister 在建筑物门厅 大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊 建筑面积的计算 8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔 挡风 御寒等作用的建筑过渡空间 9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间 10 架空走廊 bridgeway 建筑物与建筑物之何 在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊 11 勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分 12 围护结构 envelopenclosure 围合建筑空间四周的墙体 门 窗等 13 围护性幕墙 enclosingcurtainwall 直接作为外墙起围护作用的幕墙 14 装饰性幕墙 decorativefacedcurtainwall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙 15 落地橱窗 Frenchwindow 突出外墙面根基落地的橱窗 16 阳台 balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间 17 眺望间 viewroom 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间 建筑面积的计算 18 雨篷 canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨 遮阳篷 19 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1 2者为地下室 20 半地下室 semibasement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1 3 且不超过1 2者为半地下室 21 变形缝 deformationjoint 伸缩缝 温度缝 沉降缝和抗震缝的总称 22 永久性顶盖 permanentcap 经规划批准设计的永久使用的顶盖 23 飘窗 baywindow 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗 24 骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房 25 过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房 建筑面积的计算 三 贵州省 2004版 建筑工程计价定额建筑面积计算规则 一 计算建筑面积的范围1 单层建筑物不论其高度如何 均按一层计算建筑面积 其建筑面积墙承重的 包括垛 按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算 柱承重的 包括框架 按柱边外包面积计算 单层建筑物内带有部分楼层且层高超过2 2m时 首层建筑面积已包括在单层建筑物内 二层及二层以上应计算建筑面积 高低联跨的单层建筑物 需分别计算建筑面积时 应以高跨结构外边线为界分别计算 建筑面积的计算 第二节建筑面积的计算 2 多层建筑物建筑面积 按各层建筑面积之和计算 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算 二层及二层以上亦按结构的外围水平面积计算 3 同一建筑物如结构 层数不同时 如需要可分别计算建筑面积 4 地下室 半地下室 地下车间 仓库 商店 车站 车库 地下指挥部等及相应的出入口建筑面积 按其上口外墙 不包括采光井 防潮层及其保护墙 外围水平面积计算 5 坡地的建筑物利用吊脚做架空层设计加以利用时 其层高超过2 2m的 按围护结构外围水平面积计算建筑面积 6 穿过建筑物的通道 建筑物的门厅 大厅 不论其高度如何均按一层计算建筑面积 门厅 大厅内设有回廊时 按其自然层的水平投影面积计算建筑面积 结构底板水平面积 7 室内楼梯间 跨层的自动扶梯 电梯井 提物井 垃圾道 管道井等均按自然层计算建筑面积 8 书库 立体仓库设有结构层时 按结构层计算建筑面积 9 有围护结构的舞台灯光控制室 按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积 第二节建筑面积的计算 10 建筑物内设备管道层 贮藏室且其层高超过2 2m的 应计算建筑面积 11 突出屋面有围护结构且层高超过2 2m的楼梯间 水箱间 电梯机房等 按围护结构外围水平面积计算 坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间 设计加以利用时 净高超过2 1m的部位 按水平面积计算建筑面积 12 建筑物外有围护结构的门斗 眺望间 观光电梯间 高度大于2 2m的落地橱窗 封闭式阳台 挑廊 走廊等 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积 13 有柱的雨蓬 车棚 货棚 站台 屋顶凉亭等 按柱外围水平面积计算建筑面积或按顶盖投影面积的一半取大者计算建筑面积 独立的雨蓬 有顶盖无围护结构的车棚 货棚 站台 加油站等 按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积 悬挑雨蓬挑出墙外2 1m以上的 按伸出墙外水平投影面积的一半计算建筑面积 第二节建筑面积的计算 14 建筑物外有柱和顶盖走廊 檐廊 按柱外边线的外围水平面积计算建筑面积 有盖和围栏的挑走廊 檐廊按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积 凹阳台 半凹半挑阳台 挑阳台 按其水平投影面积一半计算建筑面积 其中 凹阳台 半凹半挑阳台 从阳台外边垂直进深深入室内超过1 5m的 其超过部分面积不予折算 挑阳台 挑外廊 檐廊的底层有地坪及围栏的 可按其水平投影面积的一半计算建筑面积 建筑物间有顶盖的架空走廊按其廊身结构水平投影面积计算建筑面积 架空通廊底层有地坪及围栏的 按其围栏外边面积的一半计算建筑面积 15 室外楼梯 按自然层投影面积之和计算建筑面积 二 不计算面积的范围外墙的构件 配件 勒脚 台阶 挑出宽度在2 1m以内的悬挑雨蓬 墙面抹灰 镶1 突出贴块材 装饰面等 2 用于检修 消防等室外爬梯 3 层高2 2m以内设备管道层 贮藏室 设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层 4 建筑屋内操作平台 上料平台 安装箱或罐体平台 没有围护结构的屋顶水箱 花架 凉棚 无永久性顶盖的场馆看台 架空走廊 露台等 5 独立烟囱 烟道 地沟 油