员工购房借款管理办法2012.pdf

1 焦点科技股份有限公司焦点科技股份有限公司 员工购房员工购房借款借款管理办法管理办法 第一章第一章 总则总则 第一条第一条 目目的的 1 在目前房价较高 信贷市场较紧的环境下 在不影响公司主营业务发展 的前提下 公司计划投入部分自有闲置资金来帮助员工减轻首次购房时 首付上的压力 让员工在工作地安居乐业 2 公司提供本借款是为了帮助员工解决基本的住房困难 不适用于以投资 为目的的购房行为 3 为规范员工购房借款的申请与执行 保证此专项计划的合理运行 并指 导日常操作 特制订本管理办法 第二条第二条 适用人群适用人群 申请员工必须同时符合以下条件 1 在焦点科技或全资子公司服务期满两年的在职员工 2 工作地在中国大陆的员工 但控股股东 实际控制人及其关联人 公司 董监高及其关联人除外 3 借款系用于在工作地购买首套自住房的员工 已婚员工如其配偶在工作 地已有住房的 不得参加本次计划 4 具备借款偿还能力的员工 每位符合条件的员工最多只能申请获得一次借款 如夫妻双方均为公司在 职员工的双职工家庭购房或公司员工合购住房 均只能由一人申请获得借款 第二第二章章 借款借款申请申请及发放及发放 第三条第三条 申请流程申请流程 2 1 申请员工如实填写 内部员工购房借款 申请表并提交相关材料 经所 在部门负责人审批同意后提交公司人力资源部 由人力资源部会同合作 银行对申请材料 资信情况 借款额度等进行初审 2 人力资源部将初审通过的人员名单于每月 10 日提交公司经理会 由经理 会进行复审 3 复审通过的员工名单 将在公司内部公示 2 周 接受各方监督 4 人力资源部定期将公示无异议的申请员工名单提交公司董事会予以审 议 5 经董事会审议批准的申请员工将与公司及合作银行签订委托贷款合同 由合作银行安排放款 6 获款员工应在款项到帐后的一个月内提交购房合同的正本备核和复印件 备存 并最终提交房产证复印件报人力资源部留存 第四条第四条 借款借款发放发放 员工购房借款采用银行委托贷款的方式 员工购房借款申请获批后 合作银 行直接将所借款项转入员工的房屋交易账户 一手房转款至开发商账户 二手房 转款至中介或卖方的账户 借款不可提现 第五条第五条 借款借款额度额度 每位员工具体获得的借款额度以合作银行和公司根据员工征信 支付能力的 实际情况 审批确定 公司年度优秀员工等业绩优秀 做出突出贡献的员工 在 借款额度审批时将给予综合考虑 借款上限 服务期在两年以上 含 三年以下的员工为 20 万 服务期在三年以上 含 的员工为 30 万 第六条第六条 借款借款利率利率 员工获得的购房借款在约定的还款期内免息 第七条第七条 个人所得税个人所得税 3 根据相关税务法规规定 员工应自行承担因该借款所产生的个人所得税 个 人所得税的应纳税所得额将按照同期公积金贷款利率核定的贷款利息计算 并将 由员工所在公司代扣代缴 第八条第八条 还款还款 1 借款期限最长 5 年 员工等额 按月向合作银行还款 也可申请提前还 款 2 在职员工逾期未还借款的 宽限期一个月 超过宽限期仍未还的 按照 同期银行基准贷款利率付息并按日利息万分之五罚息 同时公司有权提 前收回借款并将员工的薪金 报销费用等一切应得利益或款项用于优先 偿还借款 3 离职员工还款 离职员工授权公司在离职结算时 对于应付的薪金 报销费用等一切应 得利益或款项优先偿还借款 剩余未还清的借款 须于离职后三个月内全部 还清 逾期未还清的 按照同期银行基准贷款利率付息并按日利息万分之五 罚息 第九条第九条 担保方式担保方式 员工购房借款采取信用担保的方式 借款行为进入合作银行征信系统 不良 信用行为将影响员工今后的征信记录 同时 员工承诺并授权公司 在其违反借 款合同约定时 包括但不限于 虚假陈述 逾期还款 处于离职通知期内 擅自 变更借款用途等 公司有权处理其薪金 报销费用等一切应得利益或款项 优 先用于偿还借款本息及罚息 此项授权不可撤销 公司实际控制人沈锦华先生向公司承诺 若借款员工出现连续 3 个月未能正 常还本付息的情形 其将在五个工作日内无条件将该员工未偿还的借款本息按照 账面价值支付给公司 第十条第十条 提前收回提前收回借款借款的情形的情形 公司在以下情况下有权提前收回借款 员工应按照公司规定的日期及时归还 4 借款并支付借款利息及罚息 1 员工获得借款后在一个月内因故没有成功购房或购房后退房 员工应主 动退还借款 2 员工被发现在申请借款过程中虚假陈述或在借款过程中伪造材料 3 员工在宽限期后依然未还款 4 员工擅自变更借款用途 5 员工在一个月内未能提供正式有效的购房合同 6 员工购房用途违反本借款计划的目的 7 公司认为其他需要提前收回借款的情形 同时 公司有权根据员工的主观恶劣程度 视员工的上述行为为严重违反公 司规章制度的行为 有权予以处罚直至解除劳动合同 第三第三章章 附则附则 第十一条第十一条 本办法自股东大会批准后正式实施 计划运行 4 年 到期后公司 根据具体情况决定是否继续进行或调整 第十二条第十二条 本管理办法由公司股东大会核准后生效 第十三条第十三条 公司财务部为专项住房借款资金的管理部门 第十四条第十四条 公司人力资源部为本管理办法的解释和执行部门 焦点科技股份有限公司 2012 年 1 月 31 日 5 附 员工购房借款申请表 个人概况个人概况 姓名姓名 部门部门 学历学历 职务