关于组合贷款的流程.docx

关于组合贷款的流程（更新完毕）来源：孟欣JC盼兮的日志2009年9月8日今天帮朋友跑贷款的各项事宜大姑娘上轿头一回啊累毁我了把经过给大家分享下日后有同志们贷款买房的话可以参考下别到时候弄得云里雾里的1.地点：售楼处。目标：合同正本和副本，房地产权属转移登记申请书。注意：合同正本一定要拿到手房子的合同备案结束后就可以去开发商那把合同取回来我今天取回的是一个正本一个副本合同，正本合同是表面带条码滴如果可以的话把房地产权属转移登记申请书也一块取走上午去的时候只给我合同了她们可能没想到我当天就可以都办好下午需要申请书时给开发商挂电话才知道告诉我她们还未拿到需等一会儿2.地点：因为房子在中山区所以去的是中山区的公积金中心位于中山区武汉街51号，青泥小学旁，劳动公园东走500米。（中午不休息）目标：组合贷款联络单。网上说售楼处会给需要准备的材料清单的但是这个售楼处没给要也没有好在到公积金中心那给材料清单了一进门口领到个人贷款申请书和需准备的材料正在填表时候有个人告诉我先去18号窗口做什么证查询也没听清糊里糊涂的就去了要了户口本和身份证原件，贷款申请表，买房合同正本（切记是正本），商品房预付款发票。公积金卡（要交易密码）因为是朋友委托我办理还要交委托的公证书（当时的公证书还有些问题，缺少委托办理购房贷款抵押登记手续那项结果好好说说给通融了帮提交上去了）查询盖章之后后来想想应该是资格审查的那种吧又领号排队到临近窗口把上述东西再交一遍给我了个组合贷款联络单上面一栏中写着同意交过的材料都是看过返还的3.地点：中国银行我朋友办的是在延安路的中国银行(11:00-13:00休息)目标：贷款合同4份，什么审查申请表等一大堆资料，还有那个组合贷款联络单。下午1点去的银行，交了一大堆复印材料，户口本，身份证，预付款发票工资证明，购房合同正本，我朋友的印章，中国银行的卡或折子，还有我的那个委托公证书填写了一个申请书，签了近20个名字就抱着一大堆材料走了那个组合贷款联络单里又多了一栏的同意这个我要额外说说，网上都说银行审批要等几天的，结果我当时就把审批表拿走了也不知道是中国银行办事效率太高还是我人品大爆发阿总之不用再跑一趟就是了4.地点：仍旧是中山区的公积金中心目标：抵押借款合同，保单，公积金还款卡等，交现金。注意：一定要带现金不可以刷卡本来带了1万，不够又去取了4000元到了之后取号排队把银行拿来的一大堆资料交给20窗口（大概17-20窗口都可以），又要了合同2，4，15页的复印件（进门右侧有复印的，但是有时候要排队）给我开了维修基金的单据和一个代收代缴费用一栏表去第5窗口交了维修基金3836元又回到20窗口取回银行的那一大堆东西然后到复印旁边保险的那个窗口给我开了收据，需要提交身份证复印件4份，购房合同正本全本复印件一份整本，封面，2，3，4，5，15页2份，3份委托公证书，我朋友印章，房地产权属转移登记申请书（因为房地产权属转移登记申请书开发商没有给我，开发商也是下午才拿到的，所以现打车去取的）填写了一份保单签了10几个名字又去5号窗口交钱，交了9250.5元，还开办了个交通银行卡是用来还公积金贷款的。回到那个窗口给我个抵押借款合同，就说等银行放款电话通知就可以了貌似别人跑好几天的东西我一天就结束了？到现在还难以置信只是委托公证书朋友少给了我一份，等放款后住房公积金提取必须要用到的怎么办呢？2009年9月20日初中同学挂来电话正好我这个案子是她审她说银行9月放款额已经满了只能等总行10月份放款了慢慢等吧这样或许住房公积金提取可以拖延一阵子？或者拜托我同学把委托公证书从银行拿出来用下？等10.1之后再说吧忠人之事受人之托就要把事情做好阿加油2009年10月13日昨天毅伟说他查到9月18日住房公积金贷款就已经放款了这么说来10月17日前必须要把公积金提出来(放款后提公积金的期限是一个月内)今天上午上完课寝室都没回火急火燎的就跑到友好广场那了和杰集合后直奔银行因为我同学跑日本度蜜月去了只有麻烦他们公司的人力资源部给银行挂了个电话把委托书借了出来拿到了商贷的合同，放款计划和放款收据（看日期10月8日银行就放款了不知道为什么我没有接到通知多亏直接去了否则就耽误事情了因为没有银行商贷合同和还款计划是没办法提公积金的）到了公积金办理处提交了公积金贷款合同银行商贷合同银行还款计划和收据公积金卡（自己要输密码的）身份证还有那个借来的委托公证书没有问题的话就可以把住房公积金帐户里面的钱都提出来了不过要预留第一个月的还款额呃这个不可以转帐只能取现金旁边的银行窗口也不给转帐更不给存钱所以随身携带巨额现金走了好远建议女同志可以找个人作陪哈最好把委托公证书还给银行至此本小姐的任务是圆满完成终于不用再出去奔波了赫赫细节补充：1.当时办了一个交行的卡用来专门还商公积金贷朋友说貌似别人都是用一个卡还商贷和公积金贷的我却多开了一个交行的我男朋友也奇怪今天我特意在公积金那问了一下不是我的问题哦是那的公积金只和中国建设银行，中国工商银行，中国交通银行三家银行有这方面的业务往来而我朋友商贷是从中国银行贷的所以必然要新开个户（有业务的三家银行之一）用来还公积金贷而我男朋友是从中国建设银行商贷的所以可以一个卡还2项贷款我就记得当初让我办交行卡是我还问了下是否能用中国银行的那个人说否而且在公积金的大厅根本就没有中国银行的窗口2.公积金用来还款的方式我男朋友办的时候还有2种方案一种是每个月自动转入还款帐户但不会超过需还款额另一种是每年自行提取但是现在只有第一种方案了3.若是你委托别人办理做委托公证书时候有以下要注意的：公积金贷款委托公证书必有委托事项：办理购买房屋的公积金贷款（或公积金贷款及商业贷款）相关手续办理购买房屋贷款抵押登记手续办