车位使用权转让协议.doc

车位使用权转让合同转让人（甲方）：身份证号码：地址：受让人（乙方）：身份证号码：地址：鉴于：1、甲乙双方于2011年 月 日签订商品房买卖合同，甲方已将 房屋转让乙方，该房屋产权证正在办理中；2、甲方于2008年 月 日与 有限公司签订车位使用权转让合同，甲方为 车位的实际使用权人；3、甲乙双方一致同意甲方将 车位使用权转让给乙方。现甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上就甲方向乙方转让*花园东区*号车位事宜达成如下合同：一、车位状况本合同转让的车位为*企业集团有限公司开发的*市东城区*花园东区*号车位，车位面积约为12.5平方米，车位具体位置详见合同附件的车位平面图。车位所在土地使用年限为1993年10月至2063年10月。甲方尚未办理车位产权证明，为车位的实际使用人。二、使用期限甲方同意将上述车位转让给乙方，转让期限自本合同签订之日起至车位所在土地使用权限届满时止。土地试用期届满后按国家相关法律、法规处理。三、转让价款及付款方式本合同车位转让价款为人民币15万元（大写：壹拾伍万元整），乙方于本合同签订三日内一次性向甲方付清全部转让价款，甲方收到转让款后向乙方出具收款收据。四、交付甲方应于本合同签订当天与乙方办理车位交接手续。甲方应将其与*企业集团有限公司签订的车位使用权转让合同原件及*企业集团有限公司出具的收款收据原件交予乙方，并按车位现状交付乙方使用。五、车位办证及费用承担本合同期限内，甲方应协助乙方办理该车位产权证所需的一切手续。因办理车位产权证所需的，由*集团或房屋登记管理部门指定须由甲方亲自处理之事宜，例如甲方亲自到场签名或出具声明等，甲方保证无条件予以配合，全力协助乙方办证事宜。办理车位产权证产生的一切税费由乙方承担。六、甲方义务1、甲方应依约将车位交付乙方使用，保证该车位不存在第三人的请求权，并保证不再向任何第三人转让该车位使用权。2、甲方保证全力配合乙方办理车位产权证相关手续，如因甲方原因造成乙方无法办理车位产权证的，甲方除应退还本合同所有转让价款外，还应向乙方一次性支付违约金人民币10万元。七、乙方义务1、乙方应依约履行付款义务，并按车位现状正确使用该车位。1、乙方应服从*花园的物业管理制度及车位管理规定。2、乙方应遵守*企业集团公司要求车位所有人、使用人所应遵守的义务八、合同的解除与终止因政策,法律原因导致本合同无法履行的,甲方应全额返还乙方已支付的车位转让款。本合同生效后,任何一方不得无故解除本合同,如甲方要求解除本合同,甲方应将车位转让款全额退还给乙方,并按车位购置价40% 向乙方承担违约责任。如乙方要求解除本合同,乙方应按每月200元人民币的标准向甲方支付使用期间的车位使用费,并按车位购置价款的40%向甲方承担违约责任;甲方在扣除车位使用费和违约金后,将余款返还给方乙方。九、凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议双方应当通过友好协商解决，协商不成的，应向*第一人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，由甲乙各方共同协商补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。十一、本合同经甲乙双方签字后生效。本合同连同附件共四页，一式三份，甲方双方各执一份，见证律师留存一份