课程设计任务指导书(住宅)反正面打印.doc

单元式多层住宅设计 授课班级：指导教师：王德华制定时间：一 目的和要求通过本次设计使学生能够运用已学过的建筑空间环境设计的理论和方法进行一般的建筑初步设计，进一步理解建筑设计的基本原理，了解初步设计的步骤和方法。二 设计条件(1) 设计一梯两户单元式多层住宅，分别为90（两室两厅一卫）和120（三室两厅两卫）。(2)每套应设卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等基本空间。1）卧室和起居室（厅）：使用面积不应小于下列规定：卧室不小于10 m；起居室不小于20 m。卧室和起居室应有天然采光、自然通风。2）厨房：应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，其使用面积不应小于5 m。厨房应有直接采光、自然通风。3）卫生间：应至少配置三件卫生洁具（便器、洗浴器、洗面器），其使用面积不应小于3 m。4)其它：每套住宅应设阳台，并配备地下室。(3)层高为280m，层数为6层，结构型式为砖混结构。 三 设计内容及图纸要求用仪器按建筑制图标准规定绘制A2图纸34张，完成下列内容：1标准层单元平面图（两个单元拼接）比例1：100。(1)画出厨房、卫生间的固定设备以及卧室、客厅的家居布置。 (2)标注外部尺寸：三道尺寸(即总尺寸、轴线尺寸、墙段和门窗洞口尺寸)。(3)标注楼面标高。(4)标注定位轴线及轴线编号、门窗编号、剖切符号等。(5)注写图名和比例。2剖面图1个（必须剖到楼梯），比例1：100。(1)绘出剖切到或投影可见的固定设备。(2)标注室内外地面、楼面、平台面、门窗洞口顶面和底面以及檐口底面或女儿墙顶面等处的标高。(3)标注建筑总高、层高以及门窗洞口和窗间墙等细部尺寸。(4)标注主要轴线及编号、详图索引号，注写图名和比例。 3立面图组合立面，1个，比例1：100。(1)表明建筑外形及门窗、雨篷、外廊等配件的形式和位置，注明外墙饰面材料和做法。(2)标注边轴线及编号，注写图名、比例。4外墙身大样图1个，比例自选。要求选择有代表性的节点，表示清楚各部分的构造关系，标注有关细部尺寸、标高、轴线编号以及做法说明等。四 进度安排课程设计分两个阶段进行。第一阶段， 1.布置方案设计任务。认真分析研究设计任务书，明确设计目的、要求和条件；2.搜集和查阅相关设计资料，参观已建建筑，扩大视野，广开思路；3.在学习、参观的基础上，根据各部分的功能要求及相互关系进行方案构思，完成方案草图。4.指导教师批改后，修改、完善方案草图，在此基础上完成方案正图。第二阶段，进行正图绘制。1.讲评方案设计，布置正图绘制任务。修改、完善设计方案。2.在方案设计的基础上，进行建筑平面、剖面和立面的细部设计，按照建筑制图规范要求，完成建筑平面图、剖面图和立面图。3. 运用建筑构造的基本理论和方法进行建筑构造设计，按照建筑制图规范要求，完成屋顶平面图和构造详图，写出设计说明。第 一 章 住宅套型设计 住宅套型就是供住户居住使用的户型空间。是根据住户家庭人口构成状况的不同而划分的住户类型，以及为满足不同住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。 住宅的套型设计。目的就是为不同需要的住户提供满足其使用需要的。舒适宜人的住宅套型空间。这既取决于住户的家庭人口构成。生活方式和生活习惯。工作需要等因素，同时又与人的生理和心理对居住环境的要求密切相关，而且，还受到空间组合关系，技术经济条件和社会意识形态的影响和制约。 因此，要想搞好住宅建筑的设计，就必须对上述各种因素有一个深入细微的了解。掌握各种各样的有关知识，灵活运用这些知识，为不同的人群设计出满足其不同需要的，丰富多彩的住宅建筑。 因此，我们也可以说：建筑是一门综合社会上各个门类，各种专业知识的一门综合学科，是一门既要有技术，又要有艺术涵养的科学门类。套型空间设计 一户家庭对住宅有不同的使用要求，一套住宅需要能提供不同的功能空间，它应当满足人的睡眠、起居、工作、学习、进餐、炊事、娱乐休闲、洗浴方便、储藏以及户外活动等功能。而且必须是独门独户，独立出入，独家使用的成套住宅。所谓成套，就是指各功能空间必须组成齐全，方便使用，满足使用者居住、厨卫、交通等等几大部分的使用要求。一套住宅应当包含如下几项功能空间：卧室、起居室（客厅）、餐厅、厨房、卫生间，以及阳台、储藏间、交通空间、要求较高的还应当包括工作间、书房、洗浴间、车库等。在具体的设计中，我们要根据各个功能空间的使用要求来确定每个空间的大小和形状，在空间组合时来确定放置位置，并根据各个空间的布置位置来合理的组织交通、安排门窗，组织通风和采光、同时还有考虑房间的朝向，周围的景观组织和空间环境处理等一系列问题。 如何确定每个功能空间的大小形状，则要考虑该功能空间的使用功能，家具布置和人的活动范围等因素。下面，将对各功能空间作具体分析：一、卧室 卧室的主要作用是供人们睡眠，有些家庭还要兼做工作室，还要储藏、学习、看电视等。卧室根据需要不同可分为主卧室、次卧室、儿童卧室、客房、佣人室等。平面尺寸与家具布置：主卧室 主卧室为家庭主要成员居住的卧室，通常为夫妇共同居住，主要家具除必须的双人床外，一般还应有衣柜、梳妆台、衣桶架，兼做工作室或书房的还应有书架、电脑台或书桌。兼做工作间的还应有休闲椅、茶几，另外，还有带卫生间，带化妆间，带进入式衣柜的等等。一般的室内家具布置如图示： 因此，主卧室的平面尺寸通常有如下几种：开间：3300mm 3600mm 3900mm 4200mm进深：3900mm 4200mm 4500mm 4800mm 面积：一般在13m2-18m2平方之间，但不是绝对的。次卧室 该家庭次要成员居住，家具比主卧室简单，尺寸面积也稍小，可以是双人卧室，也可以是单人卧室，或儿童卧室，客房和佣人室，除了床、衣柜、书桌等家具外，其它只能视条件允许否来决定。平面尺寸通常有如下几种：开间：2400mm 2700mm 3000mm 3300mm 3600mm 进深：3600mm 3900mm 4200mm 4500mm 面积：一般在8m215m2之间 需要指出的是：在我国套型面积标准较低的情况下，考虑到大多数人的居住习惯和起居要求，一般在居住环境相同的情况下，趋向于大起居室小卧室,卧室能满足使用要求就行,以便与省出面积加大客厅。我们在进行设计时，应尽量使卧室平面布置紧凑合理，满足使用，工能贪大。另外，人的一生有三分之一的时间是在卧室度过的，因此，卧室设计中应选择好的朝向。必须能开窗通风，直接对外采光。可与阳台、落地飘窗、外凸窗结合。创造出能对外观景、赏景，内部能工作和休闲的优良环境。二、客厅 客厅的主要功能是满足家庭公共活动的需求、如：家人、亲友团聚、会客、看电视、听音乐、娱乐消遣等。有时甚至会兼做就餐功能，在住宅套型设计中，均应单独设置一较大的起居空间，这对于提高家庭生活环境质量至关重要。 客厅中最基本的家俱布置：沙发、茶几、电视柜、音响柜、储物柜、空调柜机、装饰盆花等。较大的客厅有时还需腾出一角布置钢琴，还要有足够的空间供人活动，往来行走。 对于家庭来说，客厅是一个开放的公共活动的场合，为加强与外界的联系，以及中国人的生活习惯，客厅一般靠近大门入口处布置，有时通过门廊或玄关的过度，与外界形成方便的联系与沟通。 由于客厅是家庭重要的活动交往场所，在家庭生活中占据的比重较大，因此，需要布置在朝向较好、采光充足、通风顺畅的地方。 平面尺寸与家具布置： 开间：3600mm、3900mm、4200mm、4500mm 进深：4200mm、4500mm、4800mm、5100mm6300mm甚至更多。 面积：大多在15m230m2之间，当然也有更大的，如别墅的客厅，甚至达到40m2以上，太大则无必要。 由于客厅是家庭中重要的公共空间，应选择有良好的朝向。有较大面积的开窗或采光空间，有些还有阳台，我们可以结合阳台、飘窗的设计，巧妙地布置更加宜人的空间，扩大观景视野，营造出更加舒适、更具人性化、充满魅力的场所。 三、餐厅 餐厅是供家人以及客人就餐的地方。现代的家庭，由于人们的生活水平和居住水平的逐步提高，套型中独立设置餐厅已成为必要。当然，在标准较低的套型中，餐厅难以独立，只能在客厅，甚至厨房中就餐。 餐厅中基本的家具有餐桌、座椅、冰箱、酒柜等。 餐厅的平面尺寸应能满足一家人就餐的需要，有条件的还应满足来客就餐的需要，应能摆放下，适当大小的餐桌，足够的座椅、留有供人活动的空间。平面的尺寸为：2700mm2700mm、3000mm3000mm，再小一点2400mm2400mm、2400mm2700mm等，面积6m29m2左右 。 餐厅也可以结合厨房一起设计，利用厨房的空间扩大就餐面积。但这样造成厨房不易封闭，使厨房的油烟向屋内扩散，应当设法解决这个问题，就餐还应当与厨房就近布置以减少交通面积 。 四、厨房 厨房的主要功能是完成炊事活动。其设备主要有：炉灶、洗涤池、案台、储物柜、冰箱甚至有微波炉、烤箱、洗碗机及各类管道和排烟设施。 平面尺寸及设备布置形式 厨房的平面尺寸取决与住宅的面积标准，套型内各房间的布置形式并适当考虑设备的布置形式，从三维空间的角度，从长度、宽度和高度三个方向仔细安排各种设备和管道的布置方式，才能使较小的厨房空间即适用又整洁美观。 开间尺寸：1800mm3000mm 进深尺寸：2400mm3600mm 面积：5m2_ 10m2 为宜 需要说明的是，厨房必须直接对外通风采光，使油烟能直接排除室内，以免影响室内的卫生和产生呛人的气味。近几年，很多地区流行吊厨，即，将厨房窗户做向墙外，炊具安放在窗洞墙台上，四周用窗扇封闭，灶头上方安装抽油烟机，能有效的解决室内油烟问题，又能扩大厨房的使用面积，不失为一个较好的方法。另一方面，由于厨房在套型内属于次要的功能空间，没有不要占据好的朝向，应当布置在差的朝向，同时，厨房容易产生脏乱因素，油污容易污染墙面，使周围环境变差。因此，有的城市规划部门规定：厨房、卫生间等不得临街面布置，只能布置在房屋的背面。这一点，我们在设计过程中也应充分考虑。为防止向下漏水，厨房的地面一定要混凝土现浇。 五、卫生间 卫生间：顾名思义，卫生间是供人们处理个人卫生的专用功能空间，容纳便溺、洗浴、盥洗、洗衣四种功能。在较高级的套型内，他包括化妆等功能，随着生活水平的提高，一套住宅内有多个卫生间也较为常见，有些还专门分离成厕所和洗澡、洗衣间，或主卧内设专用的卫生间。 卫生间内的基本设备有：便器(分蹲便器和坐便器) 、浴缸(或整体浴室、淋浴器等)洗脸盆及台板、化妆镜以及洗衣机、上下水管道和冷热水管道。 平面尺寸及设备布置形式，如下：开间：1500mm2400mm进深：1800mm3000mm面积：3m26m2 需要指出的是，当卫生间功能直接对外通风采光时，应当设置排气道，采用机械通风的方式，将气味排出室外。也可以用间接的方式使卫生间有间接的光源。在安排布置各种设备时不能忘了留下管道所占的位置。另外，卫生间墙面及地面应考虑防水措施，楼地面要用混凝土现浇，杜绝向下层漏水。 六、阳台 阳台是住宅内的室外活动空间，在完善的住宅功能空间中是不可缺少。，其主要功能是提供局部的休闲观景场地，养花种草，晾晒衣物和家庭内的杂物的处理活动。一般设在客厅、卧室以及厨房外部，有挑阳台、凹阳台和半凸半凹阳台几种形式。 挑阳台：受挑梁受力结构所限，出挑的长度不宜超过1800mm。因此，挑阳台宽度在1800mm以内，长度视房间宽度而定。 凹阳台：尺寸可不受限制，但占用了总面积，在面积分配上应综合考虑。 半凸半凹阳台：凹入部分尺寸不受限制，但出挑部分的长度仍在1800mm以内。阳台的临空面装上玻璃窗，就形成了封闭式阳台，如果面积较大，可作为阳光室或小明厅使用。由于阳台大多伸处建筑物外部，在建筑物构造处理上应保证安全、牢固、耐久。阳台栏板的安装，还常具有抗侧向力的能力，垂直杆件之间的空隙不得大于110mm，同时，不得有利于小孩攀爬。 阳台栏杆的高度不得低于1100mm。阳台地面标高应该低于室内标高60mm，外侧应该有100mm高的挡水带，以免使室内进雨水或是阳台积水无组织外漏。 阳台除供人们进行户外活动外，兼有遮阳、防晒、防火灾蔓延的作用。 阳台的外观样式和造型是整个建筑造型的组成部分，应当和整个建筑的造型风格相协调一致，以丰富建筑外观的艺术效果。 另外，阳台的出挑也占用建筑物的红线尺寸，出挑过多，将相应的减少房间的面积，这样将会得不偿失，因此，需综合考虑。七、交通联系空间 交通联系空间包括：门厅、门廊、门斗（玄关）、前室、过道、过厅、楼梯以及户内楼梯等。在面积允许的情况下，入户处设置门厅等过渡空间，可以起到户内外缓冲和过渡作用，对于隔声防寒有利，还可以作为换鞋、挂衣、存放雨具的空间，其净宽度不宜小于1200mm，若面积不允许时，则不设专门的门厅等。 过道或过厅是户内空间相互联系的枢纽，其目的是避免房间的穿套，可以减少墙面开门洞和维护私密空间，但是，大量的占用了房间的面积，若无比要，则不必布置专门的过道，各个房间的联系可以通过公共活动空间来解决。 楼梯是解决楼房内上下层之间交通的必要设施，除平房外，楼梯是必需的。楼梯有单跑或双跑梯等，形式有弧形、曲尺形、螺旋梯多种。住宅建筑的楼梯多为双跑梯。当一户住宅占据两层空间时，则需设户内楼梯，为节省空间，户内楼梯往往结合餐厅或过道一起设计，以利用楼梯下方的空间。户外楼梯的梯段净宽不小于1100mm，因此楼梯间的轴线宽最小为2600mm，踏步宽一般为300mm、280mm，踏步高一般为150mm、167mm，这要取决于房间的层高。室内楼梯应只供一家使用，各部分尺度可以相应小一点。当梯段一边临空时，净宽不应小于750mm，当两边为墙时，则不小于900mm，踏步宽不应小于220mm，踏步高不应大于200mm，扇形踏步在内侧250mm处的宽度不应小于220mm。住宅设计的基本步骤 当我们接受了一项设计任务时，如何入手，如何快熟有效的投入到设计中去，最终绘出高质量的设计作品来，这对于初学者来说，确实是一件十分困难而又棘手的事情，由于没有成功的经验，缺乏实践的锻炼和考验，心中无底，真是无从下手，万事开头难。但是，世上无难事，只怕有心人。世界上有成就的大师都是从初学开始，在实践中磨练，而逐步成长的。而我们就是要多实践、多磨练，在目前的学习阶段就是要多做一些作业，认真对待每一个作业，把作业当做设计作品来对待。同时，在闲暇时间，多动手，多做一些各种不同条件下的住宅方案设计，多看一些有关的书籍，从书中吸取营养，融会贯通所学的基本知识，熟练掌握各种技能、技巧和方法，通过多做方案，分析研究其中的优点和缺点，去粗求精举一反三，为我们今后从事建筑设计这项工作扎下坚实的基础。我们相信，只要我们认真学习，不懈努力，我们中的大多数人就一定能成为卓有成就的设计师。 如何入手进行设计一、充分了解设计要求和设计条件 按照目前的设计工作程序，首先由城市规划主管部门出具设计任务通知单，通知单中详细绘出了规划部门的设计要求。在给予的建筑设计红线图中，详细绘出了各个部分的尺寸、以及方位、相邻关系、层数、面积和外观造型要求等等，我们认真研究每一项数据和要求，同时，还要了解要委托我们设计的一方的具体要求是什么。比如，几个单元，每套几室几厅，每套面积多少等。吃透了这些要素，才能入手设计。当然，还要了解一些基本的规定。如：有些城市规定，楼梯入口不能临街，要放在楼房背面，卫生间和厨房也不能临街设置，以免影响城市环境。建筑决不允许超越红线等等。 通过对这些条件的分析，我们可以确定：该建筑物的摆放位置，朝向，有多少个单元，各为几室几厅，每户面积多少，楼梯布置位置，户外交通的组织，周围环境的布置等。 之后，才能进行初步方案的构思，勾画。二、勾画初步方案草图1.草拟户型 根据给与的红线尺寸和设计要求，初步拟出各功能空间的开间和进深尺寸，放置位置和关联关系，满足各功能空间的使用要求。满足主要房间的朝向关系和采光通风要求，满足各功能空间的相互交通联系，避免不能满足使用要求的平面形状和暗房间。2.单元组合 初步确定套型内各功能空间的组合，进而确定套型与套型间的组合，以楼梯服务的套型相连，组成一个单元。再根据要求确定单元与单元之间的拼接组合，形成整栋楼房的平面图形，务必使各主要的纵横轴线贯通，整齐、分布合理，满足结构要求，同时还应满足上层与下层节点对应。3.整体调整 总平面草拟形成后，还需要根据设计条件和使用要求进行整体调整，若超出设计条件的范围（如超红线）和不能满足使用要求（如房间不足或面积分配不合理）等等，就需要作调整，若调整也不能解决时，就应该从头再来。 调整的过程是一个综合分析，细微推敲的过程。从整栋楼房的整体出发，调整各房间的尺寸，使之更趋合理，更能满足使用要求，可以通过调整前后的方案来进行比较。调整局部房间的位置，使空间更协调，布局更合理，使通风更流畅光线更充沛，使室内交通更简洁、避免使用面积的浪费。 把总尺寸调整到红线限定的范围以内，避免占压红线。 还要调整周边外沿房间的尺寸和布局，使之满足整栋建筑外观造型的要求和细部要求。 必要时，还要听取甲方的意见，再做调整。三确定最终方案 方案确定后，按照作图方法画出来，标注好各部分详细尺寸，尺寸有冲突时，仍然需要局部调整，同时，根据平面图画出各个立面图和剖面图，做出透视效果图，写出说明文本，装订成册后报送规划部门审批。 以上报送的仅仅是一个待批的方案，方案与最终施工用的图纸还有很大的差距，还需要进一步的深入设计，达到施工图的标准才能用于施工，这其中也有一个待审批的过程。以上所说的仅仅是一个从事设计的基本步骤，在实际工作中，要比这更为复杂，比如，在设计之初，除了了解设计条件和要求外，还要到建设现场实地勘探，了解地形地貌，周边建筑的情况，山体水体情况，地质情况，天上地下的管线，地下水情况，气候朝向，名胜古迹，地下文物情况，当地的风土人情，生活习惯，人文关系等，还要了解当地规划建设管理部门的具体规定等等。当然，只要我们牢记有关建筑设计方面的法律法规，灵活应用所学的知识，做好住宅设计也并不是十分困难的事情。第 四 章 多层住宅设计 多层住宅指46层住宅，我国住宅设计规范规定13层为低层住宅，46层为多层住宅，79层为中高层住宅，10层以上为高层住宅。高度超过100m的为超高层住宅，7层以上住宅必须设电梯。 多层住宅由于用地比低层住宅节省。造价比高层住宅经济，适合于我国目前的国情，更适合于大部分人的生活水平。所以，在国内外都是大量建造的。 第 一 节、多层住宅的设计要求 同其他各类型住宅一样，无论是低层，多层，中高层以及高层住宅，除了特殊的要求以外。其基本的设计要求是一致的，即： 1套型恰当：符合国家规定的住宅标准和市场需求，便于单元内的平面组合。使套型比的平衡灵活方便。 2使用方便：平面功能合理，分区明确，满足户型的日照，朝向，采光，通风等要求。 3交通便捷：进户入口位置适当，便于组织户内平面。在满足使用要求的情况下，尽可能压缩公共交通面积，避免对户内的干扰，扩大有效使用面积。 4经济合理：充分利用空间，提高面积使用率，结构与构造方案合理，管线布置集中，节地，节能，节材。 5造型美观：立面造型新颖美观，丰富多样，与周边建筑风格相互协调，相辅相成，色彩搭配得当，引人注目，满足城市规划的要求和人们的审美要求。新奇不落俗套，靓丽不失端庄。 6环境优美：不仅仅注重室内空间的流畅，舒适。一栋房屋是一个小区的一部分，也是一个城市的不可缺少的一部分。周边的环境也要同时设计得尽善尽美。整个小区的道路系统，排水系统，附属设施，绿地系统，水景，小品建筑，休闲娱乐设施，儿童游乐场地，健身，锻炼场地，停车场地，物业管理设施，供水供电设施、消防设施等都要配套的完美无缺。所有这一切，我们在设计时都要考虑周密，细致，使之建成后，成为城市中景色美丽，引人注意的靓丽景观。 上述这些仅仅是一些最基本的要求，也是最普通的，共性的要求，对于某些特殊地段还要满足特别的要求，我们在设计时，要严格按照规范的规定。按照城市规划的要求。因地制宜，综合考虑，避免强调一点而忽视其他方面。把握好适用，经济，美观，安全，环保的原则。第 二 节、 多层住宅的垂直交通 多层住宅相对于低层住宅。虽然他的平面布置具有相同的基本要求。布置方式基本上是相同的。就是说低层平面也可以用于多层，甚至高层，但是多层住宅绝不是把低层住宅简单的层层叠加就可以了。他必需完美的解决上与下之间的垂直交通。解决消防和紧急情况下的人流疏散问题。有时还要设置公共走廊解决水平交通，这也是多层住宅的一个特点。 多层住宅的垂直交通是通过楼梯间为枢纽来组织，必要时（如楼梯服务的户数较多，通过楼梯入口的方式不同等），还需设置公共走廊来解决户外的水平交通从而形成各种不同平面类型的住宅。 梯间式：纯楼梯间组织垂直交通，无需廊道，服务户数较少，干扰少，是采用最多的一种形式。 廊道式：有内廊式和外廊式即楼梯加走廊，走廊在外侧叫外廊式，楼梯解决垂直方向，走廊联系水平方向，使用较少。 跃廊式：隔层设廊，再由小楼梯通至另一层，使用不多。 无论是哪一种形式，都需要有楼梯间来连接上下的垂直交通，采用其他形式无非是通过某种手段来扩大服务的户数，虽然能节省每户的公共交通公摊面积。但增加了公共走廊。公共走廊必然占据各户与外廊相连的方位。不仅影响各户的开窗采光，还会产生较大的视线干扰。影响到各户间的私密程度。从经济上说并不划算，从功能上说利少弊多。 因此，普遍使用的依旧是梯间式，并且是双跑梯。 设计楼梯应注意的几点：1、必须按照设计规范的要求，满足各部位尺度 1、梯间宽度：规范规定，梯段净宽不小于1100mm，因此，梯间总宽度为2600mm 2、休息平台宽度：净宽大于梯段净宽且不小于1100mm，以1500mm为宜。 3、踏步尺寸：可依据经验公式2H+B=600计算，一般取踏步高150-165mm，踏步宽270-300mm，踏步的宽度应大于人脚的长度，以保证行走时舒适。. 4、踏步步数：根据楼层的设计高度计算， 5、楼梯间长度：应为踏步总长度的一半+两端的休息平台长度 6、楼梯的净空宽度：指下层平台和踏步至上一层平台和踏步之间的垂直距离。最小距离：如下层平台至上层平台梁底应大于2000mm，以免行走时碰头。一般情况下，净高度均大于2000mm，但是，在第一层楼梯入口处，当入户门设在楼梯里端，而半层平台下端作行人通道时，其高度往往达不到行人通过的要求，这时就需要作出调整。 低层楼梯入口高度的调整，其方法有如下几种： （一）在情况允许的条件下，相应提高室内地面的标高，同时降低平台过道下的地面标高，再在过道中增加转折踏步，但是提高室内标高必须满足规划需求。 （二）将双跑楼梯设计成长短跑，即增加下楼梯的步数，减少上楼梯的步数、从而增加上端的净高，但是增加了下端的步数势必增加了楼梯的长度。若尺寸允许时，只能少量增加，或调整下楼梯的坡度（改变踏步高度、或少量调整过道处的标高）以达到高度的需求，满足人们的进出。以上情况只会出现在入户门设在楼梯里端的情况下，如果入户门设在楼梯外端则不会出现，入户门到底设在哪里，根据套型平面图确定。一般情况，入户门设在里端。第 三 节、 多层住宅的平面类型 根据设计场地的条件以及委托设计方的要求等情况，多层住宅的平面可以采取多种方式来布置，以满足不同的使用要求。下面分别予以讲述：（一）按交通廊的形式来布置 交通廊，指进入户内之前的户外交通通道，包括楼梯以及与楼梯相连的水平通道，通过这些通道进入户内。 一部楼梯服务的户数，统称为一个单元，一部楼梯服务两户的，统称为一梯两户，服务三户的称为一梯三户，服务四户的称一梯四户，如果楼梯再加上一个水平交通走道，可以服务更多的户数。相对来说，能够节省每户分摊的交通面积，但是，相应的也会带来诸多问题。例如，占据了多户对外采光，观景的位置。对户内的隐私有干扰，吵杂，灰尘，不利于厨房油烟的排放等，不利的因素过多，且难以解决。同时，最大的缺陷是不利于紧急情况下的人流疏散，所以，使用不多，而在实际设计和建造中使用最多的依旧是一梯两户或一梯三户的单元式住宅， 重点是平面的组合和楼梯 平面组合方式很多，常用的布置手法，如： 1客厅横放 2客厅竖放 3楼梯朝北 4楼梯朝南 5特殊条件下的布局 6内天井和开口天井（即挖补法）。 本节着重阐述条式住宅和条式的变形住宅的平面，由于其使用量大，故，让学生灵活应用。（1）、梯间式1、一梯两户，即一梯服务两户，分别由休息平台两侧进入户内。每户有两个朝向，便于组织通风，较易组织户内交通，居住安静，干扰较小，楼梯间的布置可以再南向也可以在北向，当然也可以在东向或西向，主要取决于城市规划的安排，相对而言，如果楼梯布置在南向，则室内的平面布置难度较大。其原因是，楼梯的位置占据了较好的朝向，在每户面宽不足的情况下，户内主要房间要想有较好的朝向就很困难。 一梯两户的入户口可以在里端，也可以在外侧。2、一梯三户 即：一部楼梯服务三户，楼梯使用率较高，每户可以有较好的朝向，但有时有一户只有一个朝向，为避免这种情况，我们往往把一梯三户布置在一栋楼房的尽端，使侧面墙能够开窗，则每户都会有两个朝向，若规范不允许侧墙开窗，则要另想办法。 一梯三户的入口一般在楼梯的里端，如果一栋楼房的尽端为“”型，则可布置在外侧。 3一梯四户 即：一梯服务四户，楼梯使用率高，每户公共交通面积分摊较少。但，每户的朝向不如一梯两户或三户好布置，有两户可能为单朝向户。 由于服务的户数较多，在楼梯入户口的休息平台处较拥挤，所以，此休息平台的面积应该加大，宽度不能变，深度应大于1800以上。 一梯四户在实际中很少使用，除非是点式住宅。（ 2）、外廊式即：走廊设于楼房的外侧，根据走廊的长短，可分为长外廊或短外廊，服务的户数有多有少，住户由楼梯到走廊，再经走廊分别进入各自的住宅，这种形式使用较少，楼梯横放直放均可。（3）、内廊式即：走廊设于楼层内部，分长内廊、短内廊和跃廊三种。二、按楼梯的布置方式分类布置1、外凸楼梯即：楼梯放置位置突出在楼房的外侧，相当于半独立楼梯，服务户数较多时，需要有走廊配合才能进入住户。2、内楼梯即：楼梯完全布置在楼层中部，由于四周封闭，需在底部打开一间房屋做入口，顶层开天窗便于通风采光。3、单跑梯即：单跑直上梯，可横放、直放，可结合休息平台，分层入户，或错层。楼梯的布置方式，应根据用地情况因地制宜。目前，大部分都采用梯间式，使用较广，其他形式，一般都由于结构复杂，造价较高，使用不太方便，一般情况下，都很少使用。三单元的拼联方式分类布置1单向拼联即单一方向的拼联，可根据地块条件或地形限制条件拼接成条形，或斜向锯齿形等。2. 双向拼联可根据用地情况拼联成“L”型“或缺角“L”型3三向拼联即三个方向的拼接，如“Y”型4.多向拼联即四个方向的拼接，可拼成“型等5.异型拼联用上述几种方法进行连续拼接,形成一种异型的组合体,打破条式拼联的单调布局,使楼房的造型丰富多变,有利于城市环境的创新.四.按独立单元的形式分类布置凡是不与其他单元拼联而独立修建的住宅为点式住宅,点式住宅也是较多使用的一种形式,建造非常广泛.其特点是多户围绕一个楼梯枢纽布置,四面皆可通风采光,分户灵活,每户通常能获得两个以上的朝向,且有转角通风,外形处理也比较自由,占地位置小,便于因地制宜在小块零星地块兴建,常与条形建筑相配合,以活跃建筑群的空间布局,丰富城市的景观.其缺点是结构稍复杂,建造费用比条式住宅稍高,容易出现朝向不好的住户和居室,在设计时应予注意.点式住宅的形状是多种多样的,可以是方形,圆形,三角形,以及各种异型,也可由多套住宅组合在一起,总之,是一种非常多见而又实用的形式.点式住宅的平面,相对于条式住宅,相当于是规划中的一个点.平面的长度与宽度尺寸比较接近,往往只有一个单元而不与其他单元连接,一般每层3-4户为宜,多的可以达到7-8户.点式住宅：点式，也是城市中运用较多的一种形式，由于其特点较多，往往与条式住宅结合布置，呈现出独特的效果。点式的平面布局丰富多样，要选择几种具有代表性的平面布置进行分析，如：采光通风 朝向安排交通组织 室外活动立面造型 环境融合重点：平面布局方式的选择几种典型的平面类型一、矩形平面在点式住宅中较为常见，其优点是：相对于其他形状的平面，外墙较少，有利于节约能源降低住房的造价。其缺点是：有部分住户朝向较差，夏天西晒不可避免，影响住户居住。 二、“I”字型平面（相当于转向“H”型 ） 平面布局较为活泼，相当于在矩形平面两侧挖出了两个凹口，便于组织通风采光，消除暗房间。同时，也可以使楼房的立面造型美观。但是：其缺点仍然没有完全解决部分住户西晒的问题，而且外墙面加长，不利于节能和降低造价。三、“T”型平面 “T”型平面是“I”型平面南向两翼缩小或北向两翼加大，若北向对称突出则成为“十”字型。 “T”型平面在点式住宅中最为常见。是典型的点式住宅平面类型，可有效的解决部分住户的西晒问题，使每个住宅都有朝南的朝向，便于套型的布局。一般每层以34户为宜。缺点是部分住户的视线受到限制。 四、“Y” 型平面 Y型可以看做是T型平面的变形，或者说是改进型。将T型的两翼的角度增大到120度左右就成了Y型。这样就扩大了视野，减少了视线的干扰，改善了每个住户的居住环境。也可使楼房外部造型更趋于美观。Y型平面一般每层三户，三户的平面可以相同，形成中心对称。布局匀称，体量适度。也是十分常见的一种类型。蝴蝶型是Y型的一种变形。 五、风车型平面 其平面形状像风车，故名。可以看作是矩形平面的改进型。将矩形平面的4个角依顺时针或逆时针方向向外延伸，也可以从矩形的几个面的中部挖出凹口，就形成了风车型。他改变了矩形平面的呆板体型，改善了相邻两户之间的视线干扰，使朝向不好的户获得了较好的朝向，这种平面以每层4户居多。 六、“Z”型、“”型和圆形平面 当然除了这些形状还有其它的形状。都是根据地块的形状。从上述几种形状所衍生出的异型造型或改进型，一般使用的较少。 无论是何种形式的平面样式都应当首先满足：套型适当，使用方便，交通便利、经济合理、造型美观、环境优美等基本原则，不能够强调一个方面而忽视了其他的方面。我们在设计时，需要各方面综合考虑。先满足主要的，兼顾到此要的。尽可能做到尽善尽美，这样才能使我们的设计具有实在的使用价值。否则将会是没有任何意义的一纸空文。 五.按天井形式分类布置1、内天井式内天井增加了房间内部的临空面，便于采光通风，同时增加了房屋的栋深，节地效果明显。缺点是通风采光效果不如外部临空。而且底层光线较差。视线和烟气干扰较大。 2、开口天井式 开口天井是将内天井外移，形成一方开口，三边围合，相当于楼房外形的凸凹处理。从而改变了内天井的缺陷，改变了房屋的采光通风和干扰，是增加楼房栋深，节约用地的一种有效手段，是设计中使用较多的一种方法。 3、院落式 既扩大了的内天井式，相当于几户围合了一个院落，使用较方便，缺点是：不节地，而且，靠南方向的房屋要做成低层，以免遮挡后排的光线。 六、按剖面组合的形式分类 即：从三维空间的角度来考虑，从剖面的组合变化上进行分类，主要有如下几种形式：1、台阶花园式 即将住宅单元逐层叠加，层层退台，形成较大的室外平台，使每户都有独用的花园平台。2、跃层式3、复式4、变层高式 住宅的各种类型可以交叉结合，相互融合，充分发挥各自的优点，使平面空间更加完善。如内楼梯与天井式组合，可以加大栋深，更加节地，变层高与复式、跃层相结合，可使空间利用更加充分，将一般住宅的顶层与复式、跃层相结合，可以使6层变为7层，而无需增设电梯等等。我们在设计时，可以根据具体的情况灵活掌握运用，使住宅的平面布置更趋完美。 1. 住宅的适应性与可变性 一般的住宅，从设计，施工管理直到交付使用都是统一建造一次性完成的成品。换言之，住房的空间布局，设备系统，装修标准都是静止不变的实体，住户只是被动的去接受。没有发挥的余地。住户群体都是一个模式，没有变化，不能适应不同住户的要求。这种样式谓：人去适应住宅。能否让住宅来适应人，体现以人为本的原则，使住户能按照自己的意愿去改变住宅的空间形态，这就是所谓住宅的适应性与可变性。我们可以通过多种设计手段和方式设计出多种适应性和可变性的住宅来满足住户各自不同的需求，创造出以人为本的交流空间。 具体的做法有以下几种方式：（一）、住宅的适应性 从适应的角度去考虑，让空间适应人的要求。1.让部分房间适应多种用途。 即：在设计时，考虑到某些房间的用途互换性。可根据季节的变换，使用者的意愿去更换，这需要考虑好房间的布局和尺度关系。 2.设置可调及分配的灵活房间 相邻两套型之间，布置一灵活房间。通过不同的开门位置，使其归属关系变化，达到调整套型大小变化的目的。当然也可设置活动的隔墙，来调整相邻房间或相邻两户之间的面积等。但，要考虑到房间的结构方式、承重能力以及隔墙的隔音效果。 3.是单元之内具有可分性 如，一梯两户可分解为一梯三户或四户，以适应家庭人口层次的变化。-4.布置菜单式套型 将主体结构，外围墙体以及梯间，厨卫等固定不变，居住部分形成一大型空间。住户可按照自己的意愿自由分隔。 5.在套型中设置多功能空间 即在套型内留出适应多种功能用途的大空间，使住户可以自由调整用途和分割方式，满足使用。6.对异型空间进行模糊处理 为使住宅功能避免布局僵化。往往出现一些异型空间，这些空间形状复杂，功能不甚明确，但能满足使用要求。住户可以根据自己不同的生活方式布置出富有自身特色的空间布局。 （二）住宅的可变性从变化的角度去考虑，让空间具有可变性和可改性，适应家庭的变化。使空间具备应对能力。为适应住户家庭结构的变化，住户往往要求改变房间的形状扩大起居空间。增加卧室数量，改变房间的组合关系，扩建改建厨房、卫生间。在设计时需要考虑适应这些变化的可能性。1.框架住宅的可变性 由于房间的结构是框架轻板，以柱子传递荷载，墙体只起维护和分隔作用。因此，空间的分隔灵活性较大，可变化的程度较多。住户改变布局也较方便。但需要注意框架梁对房间内空间的影响。2.大开间与小开间结构住宅的可变性大开间较小开间改变起来稍容易。由于开间大，分隔窗户，满足采光通风较有可能。但小开间就十分困难，往往会出现暗房间，不能满足使用要求。3.厨卫布置的灵活性厨卫布置需考虑各种管线的安装位置。由于厨卫必须设置水，电，气三种管道、阀等。还要使其操作维修方便，因此需要留出一定的操作空间。同时，还要防止生活污水的泄露，楼地层往往要现浇。因此，设计时事先就要考虑其改变的可能性，否则就无法改变。4.套型的潜伏设计和弹性扩建根据住户对套型布置的要求，我们在设计时就需要预计到套型改造与标准提高的可能性。如; 扩大套型面积，增加适用房间等。采取单元内改变或相邻单元之间的改造。将一梯35户改变成一梯23户。由于在设计时就考虑到这种改变的可能性。在改造过程中将事先预留的位置加以改造，避免大拆大建，就可以达到扩建的目的，这就是所谓的潜伏设计。至于弹性扩建，就是在设计之初就预计到采取扩建加层的办法来增加面积，给套型的弹性变化适当留有余地，在不改变或少改变原有结构的情况下，扩大房间或套型面积。 另外，还可采取多种其他的方式使住宅根据需要达到可变的目的。如：将住宅的主体结构和外部围护结构建成，留下内部空间让住户自由分隔的“空壳式”住宅，以及让住户参与设计，充分考虑住户的意见，体现以人为本的理念。尽可能地满足使用者的要求。使住宅更具人性化、多样化、更富有表现力。第四节 住宅的标准化与多样化住宅建设是大量性的社会化的生产过程，为了适应各个家庭的不同的生活方式的需要。住宅建设既要方便社会化的大量建造，又要满足住户多样化的要求，两者相辅相成，不可偏废。这就带来了住宅的标准化和多样化的问题。标准化是为了适应大量建造。多样化是为了满足不同家庭的多样需求。一住宅标准化的设计:有栋设计法、单元设计法、套型设计法、基本间设计法和模数构件法5种。1.整栋设计法 可分为条式和点式 ，条式一般尺寸巨大，使用不灵活 ，点式一般体型较小，可根据地形环境因地制宜，还可重复使用。条式和点式相互结合，可更加灵活的适应地形环境，改变条式住宅的单一、横竖布置的单调布局，使城市空间更加活跃，造型更加丰富，环境更加美观。2.套型设计法 以一种套型作为基本定型单位，再根据住户家庭构成等因素，将套型面积和居室数量按一定规律，在基本套型单位的基础上进行变化，衍生出基于套型的系列设计，从而促成一个单元、一栋房屋、一个小区。3.单元设计法以单元为定型单位，经过组合拼接，形成进深相同，而长度不同的几种单元，