监理细则(协鑫装饰细则).doc

苏州协鑫光伏科技餐厅、办公楼精装饰工程 监理实施细则 B13苏州协鑫光伏科技餐厅、办公楼 工程监理实施细则 （装饰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制第一章 专业工程特点建设单位：苏州协鑫光伏科技有限公司工程名称：苏州协鑫光伏科技餐厅、办公楼精装饰工程工程地点：位于苏州新区科技城嘉陵江路与五台山路交汇处工程规模： 6842工程造价: 约1020万元结构形式: 二层钢筋混凝土框架结构主要工程特征：1、建筑设计1、吊顶：C60上人轻钢龙骨；8全螺纹吊杆；12mm纸面石膏板；18mm细木工板；生态木；乳胶漆。2、地面：地砖；大理石；玻璃马赛克；地毯；亚麻油地坪。3、内墙面：轻钢龙骨隔墙；12mm纸面石膏板；18mm细木工板；软包；生态木；乳胶漆。4、外墙面：玻璃幕墙；生态木；乳胶漆。2、电气设计1、本工程按三级负荷考虑，电源接自室外变电所，采用钢管埋地引入，电压为380/220V电源，三相四线制。2、保护接地形式为TN-C-S系统，所有正常不带电金属外壳、钢管、桥架均应接地保护，电源引入建筑物进线处做重复接地，其接地电阻小于1。3、等电位联结-在配电室设总等电位联接端子板MEB，配电室内PE母线和建筑物内的水管、空调管等金属管道及建筑物金属结构均与MEB相联结。卫生间、消防控制室设局部等电位联结端子板MEB，卫生间内所有金属管道、构件应与LEB相联结。4、本工程属于第三类防雷建筑物，年设计雷击次数为0.0843次/a，在屋顶采用10热镀锌圆钢及做避雷带及屋面跨接线为接闪器，凡突出屋面上的各种金属部件和金属管道均应与防雷装置连接。3、给排水设计1、本工程包括室内生活冷热水、消火栓系统、自动喷淋系统、排水系统以及灭火器配置。2、本建筑生活设计给水压力0.25 Mpa，冷水由市政给水管网直接供水，采用闭式半循环系统。3、消防用水量室内15L/S，室外20L/S，火灾延续时间均为2h。室内消火栓给水系统按临时高压给水系统设置，用水量取自室外消防水池，消火栓布置能保证任何部位有两个消火栓的水柱能同时达到。 室外消防在建筑物周围120M范围内，设置2套室外消火栓供消防车取水，满足室外消防要求。 4、自动喷水灭火系统本工程火灾危险等级为轻微级，自动喷水灭火系统喷水强度为42/minX,作用面积160，延续时间为1h。第二章 监理工作总则一、 监理工作依据1、国家和省、市有关工程建设监理方面的法律、法规、政策和规章；2、国家、省、市及有关部门颁发的工程设计、施工技术标准、规程、规范和现行的工程质量验收规范及工程质量评定标准；3、与本工程相关的江苏省、苏州市地方性有关的规定、政策；4、监理合同、设计、勘察合同、施工承包合同、设备采购合同及其他与招标有关所签定的合同及招标文件；5、本工程地质勘察资料、设计施工图、图纸审查意见、洽商、经批准的设计变更文件、本工程引用的标准图集；6、经批准的本工程施工组织设计、施工方案；7、为本工程制定的监理规划、监理细则；8、建设工程监理规范（GB50319-2000）；9、建设工程安全生产管理条例(中华人民共和国国务院令第393号)；10、苏州市建筑施工安全监督管理办法(苏州市人民政府令第44号)；11、江苏省建设工程施工阶段监理现场用表示范表式(第四版) ；二、 监理工作内容1、 本工程监理工作范围内的质量控制、进度控制和投资控制；2、 管理与本工程相关的各种合同及信息（资料）；3、 组织协调现场内工程各有关方的关系；4、 督促施工单位做好文明安全施工工作；三、 监理工作目标1、 质量目标：完成施工合同规定的质量目标，争创优质；2、 进度目标：实现工程按期竣工目标，争取缩短工期；3、 投资目标：工程总造价控制在科学合理的预算之内；4、 安全目标：无重大安全事故，创造文明标准化工地；5、 合同管理目标：协调合同纠纷，降低合同风险；6、 组织协调的目标：合理、优化、协调；7、 档案管理的目标：完整齐全、有章可寻。第三章 监理工作流程一、 施工图纸会审：承建、监理、建设单位对图纸提出疑问（分专业）建设单位主持会议设计单位图纸交底 建设、设计、监理、施工单位参加会审的负责人签字盖章后生效分专业写出图纸会审纪要设计院答疑（分专业）图纸会审流二、 施工组织设计的审定（A3.1）：施工单位编制施工组织设计（方案），并经总工程师审批，单位盖章报专业监理工程师审查总监理工程师审核 施工组织设计审定流程图三、 开工申请报告审批（A1）：施工现场“三通一平”工作完成施工组织设计（方案）审定施工测量放线已到位，材料、施工机械已进场向总监理工程师提出开工申请报告工程施工许可证、占用道路许可证已办好，周边环境已经协调总监组织审定报建设单位认可总监签发开工令施工单位组织施工四、原材料检验（A3.2） 原材料监理提出检验要求施工单位或材料供应单位配合抽样，制作试样（需经见证）施工单位向监理填报材料进场申报单试件送往具有资质的测试中心检测（需见证）同时交验原材料测试报告和材料出厂合格证监理提出审定意见并在申报单上签字施工单位使用经检验合格的材料四、 工序质量报验（A3.3 ）:施工单位自检合格填写分项工程质量检验评定表（经监理签字认可）工序施工填写隐蔽工程验收，中间验收，功能实验，安装调试等报验表（经监理签字认可）填写工序质量报验单向监理报验监理抽查检验做好核验记录，合格后施工单位方可进入下道工序施工五、 工程变更签证及签证工程计量报审（A4.2）：建设（设计）单位提出变更要求施工单位提出变更经监理审核并征求业主同意经设计单位出图或签发设计修改（补充）通知单交建设单位建设单位发出变更指令给监理监理签发变更意见施工单位按变更内容施工，7天内向监理报工程量及费用签证监理核实工程及费用后签证建设单位签认 六、 工程暂停令的签发（B1）施工单位违规并出现需要停工或返工的情况停工报建设单位同意返工监理工程师签发指令单施工单位进行整改并填写指令回复单监理工程师复检后签署意见监理工程师暂停令签发流程图七、 监理工程师通知单的签发（B2）：施工单位违规监理工程师签发通知单施工单位进行整改并填写回复单监理工程师复检后签署意见监理工程师通知单签发流程图八、 监理工程师联系单的签发(B3)：监理工程师提出问题签发联系单与工程各方联络双方取得一致意见执行九、 监理工程师备忘录的签发(B4)：监理工程师提出问题未被建设（施工）单位采纳监理工程师向有关单位签发备忘录监理认为事件重要，应当申辩监理工程师备忘录签发流程图十、 工地例会：确定会议内容监理通知建设、施工有关人员参加总监主持会议监理记录，参加会议的人员签字，总监签发后发至各单位十一、 分项、分部工程验收：分项、分部施工单位自检合格分项、分部工程报专业监理工程师复验合格后签字分部工程由总监组织建设、施工单位共同验收后签字各方检验结果存档分项、分部工程验收流程图十二、 监理进度控制（A2.1 ）：施工单位编出总进度计划报总监审核报建设单位认定施工单位编出月进度计划报总监审核在月初工地例会上讨论认定施工单位编出周进度计划报总监审核在周工地例会上讨论认定十三、 监理工作程序施工组织设计分项工程施工方案备料、材料试验分包商（如有）资质施工准备设计交底开工准备工作承包人监理工程师审核施工组织设计、资质审查监理工程师进场材料现场检查资料审查合格后，抽样送检检检验结果审查结果承包人材料退场换场承包人不合格否同意合格承包人材料进场、按要求堆放签署审核意见监理工程师业主签署施工组织设计审核意见见承包人提交开工申请书附：材料设备到场情况材料核验报告施工测量放样单主要工种的工艺好坏和施工人员一览表监理工程师审查开工条件审查结果否同意返还开工申请单监理工程师批准开工申请单承包人承包人进入分部、分项工程工序施工施工准备阶段监理工作主程序项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实施细则监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知送承包单位施工现场调查施工组织设计审批图纸会审分包单位资审第一次工地会议投资控制 审核工程量审批开工报告 审核预算 审核签发工程付款单签发开工指令 处理索赔实施监督管理督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报验质量控制 上岗人员资格审核检查施工现场的安全防护卫生设备 原材料预控 构配件预控 设备预控 分项分部及单位工程质量控制及验收 参加质量事故处理分析组织竣工预验收 监督事故处理方案执行整理合同文件、技术档案资料，编写竣工预验收评 估 报 告进度控制 审核总进度计划 审核年、季、月施工进度计划不合格 实际进度与计划进度对比分析分析查明原因实施返修返工监 理协助建设单位组织竣工验收合格参加竣工验收签发竣工移交证书，施工阶段监理总结施工阶段监理工作主程序组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计审定分包单位签认“施工组织设计报审表”签认“分包单位资格审查申请表”审定结构用原材料，设备，构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控参加隐蔽工程验收核验分部分项工程质量鉴定装饰工程样板间签认“工程检验认可书”或签认“不合格工程合同书“签认各分部分项工程验收单签认“监理通知”签认“建筑材料报验单”监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位组织竣工初验监理单位参加“三方”竣工验收监理单位签发“竣工移 交证书”监督承包单位报请监督站核定竣工工程质量单位工程质量控制流程 （不能进行下一道工序） （可以进行下一道工序）承包单位质量保证资料齐全，合格隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程分部、分项工程是 否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格：签认“不合格工程通知”合格：签认“工程检验认可书”隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程发中标通知书，签定工程承包合同业主、承包人提交总进度、分部分项工程进度计划承包人赶工措施审查监理审批业主、监理监理下达开工令监理执行监理工程师监理按计划实施协调令与指令承包人承包人承包人责任检查实际进度月（周）进度报表审查进度报表监理工程师承包人赶工措施或计划调整整验收通过、工程移交单位工程完成、竣工验收监理审核承包人采取赶工措施、调整进度计划正常常有干扰扰影响工期承包人工期索赔监理审批要求调整有延误监理审批承包人调整计划不同意意同意是否同意单位工程进度控制流程确定总价控制目标业主、监理审核施工组织计划、施工方案监理工程师编制施工组织计划施工方案承包人有无不合理之处修改承包人按月申报已完成工程量承包人审核已完成工程量监理工程师已完工程结算单承包人有无索赔提交索赔文件承包人审核已完工程结算单监理工程师审核索赔文件监理工程师重要施工技术方案经济分析监理工程师施工承包人审核设计修改、变更监理工程师进度质量目标调整与控制业主、监理工程师实际投资与合同比较监理工程师签证索赔文件件业主认可索赔文件去除不合理部分有有无不合理处承包人修改已完工程结算算单已完工程结算算有无不合理处未完工程投资预测监理工程师造价分析与调整业主、监理工程师监理审核竣工决算承包人提交竣工决算文件件工程是否竣工业主、监理有无无业主竣工决算有否单位工程投资控制流程原材料、构配件及设备 原材料、构配件及设备不能进入现场 可以进入现场 施工单位填报：“建筑材料报验单”“进场设备报验单”监 理 工 程 师签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控不同意同意签认：“建筑材料报验单” “进场设备报验单”签认同左监理单位现场检验质量承包单位在指定部位使用原材料、构配件及设备质量控制流程承 包 单 位严重质量事故一般质量事故监理单位参加按建设部颁布的工程建设重大事故报告和调查程序规定执行质量问题施工单位填“质量问题报告单”设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认监理指令承包单位进行事故处理监理单位检查事故技术处理方案的执行工程质量事故处理流程图第四章 监理工作控制目标一、 监理工作控制目标1、监理阶段：施工阶段2、监理范围：对本工程施工图范围内的土建、水电、空调及设备安装施工全过程实施质量、进度、投资控制，合同管理、信息管理和组织协调。3、监理目标我单位驻地监理部在业务上对业主负责，接受业主本工程项目部的监督，依据合同文件，对本项目工程质量、工程进度、计量支付、安全管理、合同管理等实施监理服务，用科学、严格的管理机制和手段，对施工单位进行“全方位、全过程、全天候”的监理，强化原材料构配件的试验、检测工作，加强独立和平行试验与检测，加强现场旁站监理的力度，确保工程质量完全处于可控状态，达到该项目的预定建设管理、投资控制的目标。（1） 质量控制目标：完成施工合同规定的质量目标，争创优质。对于一个企业来说，质量是企业的生命，针对本工程的规模、特点，从抓施工现场管理入手，组织强有力的监理班子，从进场至竣工的整个过程中认真执行已通过认证的IS9001-2000贯标程序文件、质量手册以及建设工程监理规范（GB50319-2000）、建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文等一系列质量标准文件和行政法规、有关验收规范、操作规程，按照国家规范、设计图纸、施工合同和质量评定标准进行监理，对工程质量实行三级制的管理程序，监督施工单位圆满完成施工合同中规定的质量要求，确保本工程合格率100%，使工程竣工时一次性通过验收合格。（2） 进度控制目标：实现工程按期竣工目标，争取缩短工期。根据本工程施工范围，参考以往类似工程的监理经验并结合单位自身的技术力量，将依据施工单位合同工期及本工程业主的要求，监理组要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划；指导承包商运用网络计划技术，找出影响工期的关键路线；并在实施过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差；提出进度调整计划及采取措施的建议。采取有效措施，以强化管理，周密运筹为根本，根据各施工阶段的客观要求，按总进度网络的要求落实到各分部分项工程，制订周、月、旬进度计划的监督检查。督促施工单位控制好每道工序的工期，协调好各工种的配合和衔接，确保整个项目按期竣工。同时，在施工过程中积极主动帮助施工企业科学、合理安排好施工工序，尽力使施工工期提前。（3） 投资控制目标：工程总造价控制在科学合理的预算之内。在监理过程中，认真、严格审查施工单位工程计量报审表、工程付款申请表和工程计日计量申请表，控制工程款的支付签审。核定工程量变更及其证明文件的准确性，为业主的工程款支付把好关，做好参谋；在施工阶段投资控制中，主要针对项目特点、内容、环境、业主的授权等，采取主动控制、动态控制、动态结算、重点预控，切实做好有利于在本工程项目资金的使用工作；在工程施工中积极主动的为业主提出节省投资的意见和建议，使工程造价控制在预算造价或施工合同价内。（4） 安全文明管理目标：无重大安全事故，创造文明标准化工地。建设工地的安全生产、文明监理同样是企业在社会上立足的一个极其重要的窗口，针对在本工程施工现场特点，主要从抓现场管理入手，严格执行国家及省关于安全生产、文明施工的各项标准，在施工期间，严格按照业主对本工程的具体要求实施安全文明施工监理。监理组将通过对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行评价、监督和督查，制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，以确保无重大安全事故。（5） 信息管理目标：在监理过程中，及时掌握准确、完整的信息，建立信息管理系统，实施最优控制使总体目标得以实现。（6） 合同管理目标：协调合同纠纷，降低合同风险。建立合同管理体系，优化合同条件，使业主所签的合同文本结构合理，合同条款严密完备，预防和减少业主承担的合同风险，避免在合同执行过程中由于合同条款的不确定性和不完备性而引起的合同纠纷和索赔事件；监理组将依据法律、法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险，并达到合同所约定的质量标准。（7） 组织协调的目标：合理、优化、协调。协调参建各方关系，使工程投资支出趋于合理，使项目系统内各子系统、各专业、各工种及各种资源在时间、空间上实现有机配合，使工程进度和质量得以保证。（8） 档案管理的目标：完整齐全、有章可寻。根据业主委托的监理工作范围和内容建立以监理项目部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包商、监理三者之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，供参建各方处理进度、质量事故时使用，为整个项目建设服务。第五章 监理工作控制要点一、 监理质量控制要点严格控制施工工艺质量，及时发现问题，并及时处理，具体如下所示：观察指以“目视”、“目测”进行的检查监督；现场检查、旁站指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量指借助于测量仪器、设备进行的检查;试验指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。二、 各分部质量控制监理要点本装饰工程主要包括：饰面砖、地砖、复合木地板、吊顶、墙面涂料、软包工程、墙纸及细部工程等分项工程；安装工程由水、电安装组成。要保证装饰装修工程质量，除做好每一个分项工程外，还有注意各专业间的协调配合以及不同材料衔接的处理。一）装饰工程监理要点：1、资质控制监理要点：1）审查承担该装饰装修工程施工单位是否具备相应的资质，是否建立质量管理体系。2）审查装饰装修工程施工人员是否有相应的岗位资质证书。2、原材料质量控制监理要点：1）建筑装饰装修工程材料的品种、规格和质量必须符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家和上海市明令淘汰的材料。2）经业主、施工单位和监理单位三方确认得装饰材料样品应进行封样，以便对大批材料进场后进行比对，确保用于工程的材料与样品一致。3）所有材料进场，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。4）进场后需进行复验的材料，要有监理人员见证取样，送有相应资质的、质量管理体系健全的材料检测机构进行检验 。3、 施工程序控制监理要点：装饰装修工程施工应遵循：先湿作业、后干作业；先顶后地的施工原则。水、电安装配合要及时，管道、设备的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，必须同步进行时应在饰面层施工前完成。4、 施工组织设计审核的监理要点：1）审核施工单位的质量管理体系及质量保证措施；2）审核主要分项工程的施工方法和措施；3）审核施工进度计划的编排是否能满足工期要求；4）审核施工人员进场试件及人数是否能保证工期和质量的要求；5）审核进场的机械设备能否满足施工要求；6）审核原材料的质量控制措施；7）审核施工顺序是否合理，是否能满足工程质量和成品保护的要求。5、成品保护措施监理要点：要求施工单位编制可行的成品保护措施，督促检查成品保护措施的落实，确保已完项目不被后续项目施工污染和损坏。6、室内环境质量检测监理要点：1） 装饰工程施工完毕后，室内环境质量要进行检测，检测结果应符合国家现行标准GB50325民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定。7、 饰面砖粘贴工程监理要点：1）检查饰面砖的产品合格证书，进场验收记录，性能检测报告和复验报告。保证饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。2）对基层处理情况进行检查验收，基层的处理要根据基层的不同采用不同的处理方法。3）基层找平层平整度及垂直度应符合规范要求。4）饰面砖要充分湿润。5）饰面砖粘贴用粘结、找平及勾缝材料应符合国家产品标准的要求并粘贴牢固。6）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。7）饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实。表面平整、洁净、色泽一致、无裂缝和缺损。8）饰面砖工程验收时应检查下列文件：1.饰面砖工程施工图及其他文件。2.材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。8、 吊顶、隔墙工程监理要点：1）吊顶、隔墙饰面材料的材质、品种、规格图案和颜色应符合设计要求，进场材料要附有产品合格证书、性能检测报告。2）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆龙骨应经过表面防腐处理，木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。3）吊顶、隔墙标高、定位、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。4）龙骨上严禁安装重型灯具、电扇及其他重型设备。5）内填充吸声、防火材料的品种和铺设厚度应符合设计要求。6）吊顶、隔墙饰面板安装前应对下列隐蔽工程项目进行验收：1.吊顶内管道、设备的安装及水管试压。2.木龙骨防火、防腐处理。3.吊杆安装。4.龙骨安装。5. 隐蔽工程验收记录。9、墙面、吊顶涂饰工程监理要点：1）涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，产品合格证及性能检测报告齐全。 2）基层处理应符合设计及规范规定，新建筑物的砼和抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率应控制在规范允许范围内。3）基层腻子的粘结强度要符合JG/T3049建筑室内腻子的规定，应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。4）水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在535摄氏度之间。5）涂料涂饰工程的颜色、色泽、图案应符合设计要求。6）涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。7）涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收，验收时要检查以下文件和记录：1.施工图及其他文件；2.产品合格证、性能检测报告和进场验收记录；10）软包工程监理要点：1）检查软包面料、内衬材料及边框的产品合格证书和性能检测报告，其材质颜色、图案、木材含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2）检查软包工程的安装位置及构造做法。要求位置准确、构造符合要求。3）软包工程的龙骨、衬板、边框安装牢固，拼缝平直。4）单块软包面料不许接缝，四周应绷压严密。5）软包工程表面应平整、洁净、无凹凸不平及皱折，图案应清晰、无色差、整体协调美观。6）软包工程验收时要具备以下资料：1.施工图及其他文件；2.饰面材料的样板及确认文件；11）装饰饰面板监理要点：1）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损，宽窄一致。2）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观与饰面板交接吻合、严密。3) 饰面材料验收时应提供以下资料：1.设计图纸及其他文件；2.原材料出厂合格证及检测报告、进场验收记录和复验报告；3.隐蔽验收记录。12）地面砖铺贴监理要点：1）地面砖所用品种、质量应符合设计要求，应有材质合格证明及检测报告。2）地面砖铺贴前应浸水湿润。3）结合层厚度应根据设计要求确定，并拉十字线控制其厚度及地砖表面平整。结合层砂浆宜用1:3(体积比)干硬水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度23mm，铺前要刷一道水灰比1:2水泥浆或干铺12mm水泥后洒水。4）地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使之与砂浆粘贴紧密。5）铺贴后及时清理表面，24h后用1:1水泥浆灌缝。选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌合均匀后嵌缝。6）有坡度要求的地面，应做泼水或蓄水检查，保证不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处严密牢固、无渗漏。7）地面砖表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、粘结牢固，无空鼓。8)地面砖铺贴验收时应提供以下资料：1.设计图纸及其他文件；2.原材料出厂合格证及检测报告、进场验收记录和复验报告；3.隐蔽验收记录。13）复合木地板铺设监理要点：1）复合木地板的品种、规格应符合设计要求，并有出厂合格证。2）木搁栅、垫木、毛地板等采用木材的树种、选材标准和铺设时木材含水率及防腐、防蛀处理符合有关规范规定。3）铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。4） 铺装前应对地板进行选配，将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。5）木龙骨应与基层连接牢固，固定点间距不得大于600mm。6）毛地板及地板与墙之间应留有810mm缝隙。7）在龙骨上直接铺装地板时，主次龙骨间距根据地板的长宽模数确定，地板缝应在龙骨中线上。8）地板磨光应先刨后磨，磨削应顺木纹方向。磨削总量控制在0.30.8mm内。9）复合木地板验收时应提供以下资料：1.设计图纸及其他文件；2.原材料出厂合格证及检测报告，进场验收记录；3.隐蔽验收记录。14）幕墙工程监理要点：材料进场及材料监理：1）下列材料应封样备查：1.后置埋件（钢板、扩孔型螺栓）2.铝型材（包括立杆、横杆及其他配件）3.型钢材及其配件4.连接螺栓副5.硅酮结构密封胶、硅酮耐候密封胶6.橡胶密封带、橡胶垫块（片）、双面胶带7.各种品牌、类别、规格的玻璃8.各种五金件9.塑料泡沫棒10.其他应该提交的样品2）幕墙所采用的各种材料、配件及五金件均应符合现行国家标准，具体详见玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）及金属和石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）中的规定。3）要求承包方向监理提交各种材料的产品质量合格证书，其中进口硅酮结构密封胶应提交认定证书复印件、商检证、注明保险年限的质量证书，必要时要求材料生产商提交该产品的生产许可证。4）下列材料除提交产品合格证书外，尚应出俱材料复试报告或性能检测报告：1.后置埋件的现场拉拔强度检测报告；2.框架结构立柱及横梁用铝型材的物理性能试验报告；3.硅酮结构密封胶邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性和剥离粘结性试验报告；5）型材表面不应有皱纹、裂纹、起皮、腐蚀斑点、气泡、电灼伤、流痕、发粘以及膜（涂）层脱落等缺陷存在。6）玻璃的品种、规格和色彩应符合设计要求，色差不应大于3CIELAB色差单位；玻璃不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象。14）细部工程监理要点：1）检查细部工程所用材料的产品合格证书、性能检测报告，其材质、规格、木材的燃烧性能等级和含水率，花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。2）人造木板的甲醛含量及花岗石的放射性能要见证取样进行复验，检测结果要符合有关规定。3） 检查细部工程安装预埋件或后置预埋件的数量、规格、位置是否符合设计要求，并进行隐蔽验收。4）细部工程造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。5）细部工程的橱柜、门柜开关应灵活、回位正确。6）细部工程表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。7）细部工程验收时应提供以下资料：1.施工图、设计说明及其他设计文件；2.材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；3.隐蔽工程验收记录；15）卫生器具及管道安装工程监理要点：1）卫生器具的品种、规格、颜色，给排水管材、件质量应符合设计要求，并应有产品合格证书。2）各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。金属固定件应进行防腐处理。3）卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修，与台面、墙面、地面等接触部位应用硅酮胶或防水密封条密封。4）卫生器具安装验收合格后，应采取成品保护措施，防止污损。5）管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度符合要求，阀门安装应位置正确且平正、便于使用和维修。6）嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理，并用水泥砂浆保护，其厚度符合以下要求：墙内汽水管不小于10mm，热水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应做隐蔽工程验收。16）电气安装监理要点：1）电气安装施工人员持证上岗。2）配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电；大功率家电设备应独立配线安装插座。3）配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线（L）颜色应统一，零线（N）宜用蓝色，保护线（PE）必须用黄绿双色线。4）工程竣工时应向业主提供电气工程竣工图。5）电气、电料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定。6）塑料电线保护管及接线盒必须阻燃型产品，外观不应有破损及变形。7）通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，宜选用同一系列产品。8）因根据用电设备位置，确定管线走向、标高及开关、插座的位置。电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。9）暗线敷设必须配管。当管线长度超过15M或有两个直角时，应增设拉线盒。10）同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内截面积的40%。11）电源线与通讯线不得穿入同一根管内。12）电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。13）电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。14）穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。15）安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线，右侧应接相线，中间上方应接保护地线。16）当吊灯自重在3公斤及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上，零线应接在螺纹的端子上。17）连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端子上。18）导线间和导线对地间电阻必须大于0.5M。19）同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高尚，高差应小于5mm。20）厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。21）电源插座底边距地宜为300mm，平开关板底边距地宜为1400mm。17）室内给水管道安装监理要点：1）管道在安装前，应清除内部污垢和杂物，管材表面应无斑疤，裂纹、严重锈蚀等缺陷。2）穿越基础楼板与墙壁，应配合土建预留孔洞，不得用凿子打洞，安装时，设置钢制套管。3）穿过地下室管道应采用刚性防水套管。4）管道支、吊、托架、埋设应平整牢固，与管道固定应牢靠，管道支架间距：管径DN15、2.5M；DN20、3M；DN25、3.5M；DN32、4M；DN40、4.5M；DN50、5M。立管每层设置管卡一个，管卡安装高度距地面为1.5M；5）给水引入管与排水排出管的水平净距1米。6）镀锌钢管应采用螺纹连接，被破坏镀锌层表面及管螺纹露出部分应做防腐处理。管节的切口断面应平整，偏差不得超过一扣，丝扣应当光洁，不得有毛刺、乱丝、断丝，接口紧固后宜露丝2-3扣螺纹。7）给水横管设0.002的坡度，管道外壁距墙表面为20-30MM。管道支架使用管卡，严禁用勾钉。8）水表安装时，表外壳距墙表面不得大于30毫米，水表的前后应有10倍水表直径的直线管段。1.进户给水埋地管表面刷热沥青二道进行防腐，明装管刷银粉2遍。2.系统施工完毕后，进行水压试验，试验压力符合设计及规范要求，然后将试验压力降至工作压力作外观检查，以不漏为合格。18）室内给水管安装监理要点：1）铝塑复合管，PP-R管，注意支架及管道粘接，将管件的帽套入管上，再把管件内芯套入管头，用专用板手固定紧固管件与螺帽。2）各种新型管材在室内施工，在弯头转角加管头，管末端、配水点都应加管卡。注意处理方法：在剪断或锯断其管段必须扩孔、整园。3）管材的管道系统检验和验收：1.管道系统应根据工程性质进行中间验收和竣工验收，中间验收应由施工单位会同监理单位进行。竣工预验收由监理单位牵头全面验收。2.暗装嵌装、保温保护管道在隐蔽前，整个系统安装结束时，应进行严格的水压试验。3.管道试压合格后，将管道内水放空，进行管路消毒灌注浓度为20-30Mg/L有效氯水溶液静置消毒24小时后，放空消毒液，再用生活饮用水冲洗管道，方可交付使用。4.应根据规范要求对水质进行必要检测。19）排水管道安装监理要点1）横管与横管，横管与立管的连接，应采用45和90斜通立管与排出管端部的连接，应采用两个45弯头连接。2）水平横管坡度，管径DN75，0.025；DN100，0.02。3）底层和顶层立管各设检查口一个，其他层则每两层设置一个检查口，安装高度为检查口中心距地面1米。4）排水管道上吊钩或卡箍应固定在承重结构上，立管底部的弯管处应设支墩5）地漏及存水弯水封高度不小于50MM，地漏蓖子表面低于该处地面不小于10MM。6）埋地的排水管道，在隐蔽前，必须做灌水试验，灌水高度不低于底层地面高度，满水15分钟后，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格。系统安装完毕后，也必须做灌水试验。7）安装排水塑料管，必须按设计要求的位置和数量装设伸缩器。承插排水塑料管的接口，应用粘接剂粘牢，粘接剂的理化性能必须符合产品说明和设计要求。20）卫生器具安装监理要点1）卫生器具的安装，采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。2）卫生器具支、托架安装须平整牢固，与器具接触应紧密。3）各室内卫生器具施工严格控制标高、标座。4）卫生器具在稳装前应进行检查、清洗，配件与卫生洁具应配套，部分卫生洁具应先进行预组装再安装。5）洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，应在竣工前统一安装。6）所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验完毕合格后方可安装。7）最后注意卫生洁具外观检查，通水试验。21）水压试验及冲洗监理要点1）系统全部安装完毕后进行水压试验，试验压力为0.6Mpa，9分钟内压降小于0.02Mpa为合格。2）系统试运行前，应用水嗨冲洗，直到排出水无污浊物，水色清为止。22）给排水材料质量的控制监理要点1）对所有的材料在进场时，应报监理工程师，报验时，必须具备的报验材料有：厂家合格证、质量保证书；材料检测检验报告。2）如果监理工程师对有关材料有疑问或报验资料不齐全时，有权要求施工单位现场抽验。3）采用新型管材遵厂家产品说明书、行业标准，并需取得设计同意。23）施工资料的控制监理要点1）所有资料应在自检，专职检后，填写报验资料，并及时送交监理工程师。2）监理工程师应对给排水工程的各分项工程进行质量检查评定，坚持上一道工序没有检查或检验不符合要求的不得进入下一道工序。3）隐蔽工程没有监理工程师的检查签字，不得隐蔽23）竣工验收阶段的质量控制：1）做好单位工程核验工作。先由施工单位组织自行验收，自检合格后填写核验申请表交监理部。由监理部进行预验收，指出存在的问题，限期施工单位整改。整改结束后，由监理部复验，认为合格后报建设单位进行备案。2）审核施工单位的工程