长效管理细则.doc

B13美林湖01地块工程监理实施细则 （ 长效管理 ） 内容提要： 专业工程特点监理依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制长效管理监理实施细则一、 专业工程特点：美林湖01地块由主楼、大型车库组成。其中主楼房号为：15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#，均为地下一层， 工程建筑结构安全等级为二级。建筑防火分类为一类，耐火等级一级。地下室防水等级二级。二、 监理依据：1、建筑法、2、招标投标法、3、安全生产法、4、建筑工程施工许可管理办法、5、建设工程施工现场管理规定6、建筑工程安全生产管理条例；7、已批准的监理规划；8、已审批通过的施工组织设计；9、已审批通过的专项工程施工方案。三、 监理工作流程：承包商上报长效管理专项施工方案 修改补充 监理工程师审查总监理工程师审核批准？否否 否是按方案施工处理 工序施工中或工序完成后承包商自检不合格合格 不合格监理人员平行检查监理人员巡视检查 是否符合要求？否是 完成方案施工四、 监理工作控制目标及控制要点：a) 审查施工单位的有关长效管理的文件；、营业执照；、施工许可证；、长效管理管理机构的设置及安全专业人员的配备等；、长效管理责任制及管理体系；、长效管理规章制度；b) 审核施工单位的安全资质和证明文件（总包单位要统一管理分包单位的安全生产工作）；c) 审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案；、审核施工组织设计中长效管理措施的编写、审批；、长效管理措施应有施工企业工程技术人员编写；、长效管理措施应由施工企业技术、质量、安全、工会、设备等有关部门进行联合会审；、长效管理措施应由具有法人资格的施工企业技术负责人批准；、长效管理措施应由施工企业报建设单位审批认可；、长效管理措施变更或修改时，应按原程序由原编制审批人员批准。、审核施工组织设计中长效管理措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准；五、长效管理具体措施：（一）、进一步深化施工前期准备工作1施工企业在进场施工前，应根据施工现场的实际情况，进一步完善施工组织设计，调整施工现场平面布置图。施工现场平面布置图设计应符合边界清晰、围护美观、场内平实、物料整齐、内卫达标、文明有序总体要求，并做到功能齐全，布局合理，图示、标注清晰。施工平面布置图必须经过施工企业技术负责人和项目经理、监理单位总监理工程师、建设单位项目现场负责人签字后方可实施。 2工地临时围墙（围挡）应在项目开工前完成搭设。围墙（围挡）应牢固、安全、美观、整洁，并应在施工平面布置图中注明所用材料，高度不得低于1.8米。市区主次干道两侧范围内的工地临时围墙（围挡），建设单位应上报设计方案，并经主管部门备案后方可实施，高度不得低于2.5米。3主要施工出入道路应铺设干、硬化路面，并在项目开工前完成。路面平整、整洁、畅通，方便运输车辆进出。4工程项目开工前，运输车辆进出的工地出入口应有车辆冲洗设施（包括冲洗平台、冲洗设备、排水沟、沉淀池等），并且冲洗方便，排水畅通，由专人负责。5拆除工程实施前，拆迁区域生活垃圾的处理，建设单位应与工程所在区环卫部门签订协议书，由工程所在区环卫管理部门监督管理。（二）、进一步加强施工过程控制管理1工程项目在施工过程中，施工现场实行封闭管理。施工企业应建立门卫管理制度，对进出人员和车辆进行严格有效管理。2施工过程中的土方和建筑垃圾应集中堆放，必要时进行围护和覆盖遮挡。3运输车辆应经过车辆冲洗平台冲洗干净后，方可驶出工地。严禁车辆轮胎带泥驶出工地。4临街建筑立面应根据施工进度及时加强各施工楼层围护，防止施工粉尘、高空坠落和抛撒物体。 5在施工过程中，应加强文明工地建设，保证场容场貌、安全生产、卫生状况、便民爱民等措施按规定落实到位。防止抛撒滴漏，及时清扫路面，定期巡查围护结构坚固安全，严格防止影响市容环境。6监理单位应加强文明施工监督和协调，对违反文明施工规定的行为及时提出整改意见；对拒绝整改的施工企业监理单位应向建设主管部门反映。六、长效管理具体工作：检查现场挂牌制度、封闭管理制度、现场围挡措施、总平面布置、现场宿舍、生活设施、保健急救、垃圾污水、放火、宣工措施是否符合长效管理的要求。审核长效管理体系和长效管理管理人员资格；严格按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理；现场监督与检查，发现严重违反长效管理要求及时下达监理通知，要求施工单位整改或暂停施工；日常现场跟踪监理，根据工程进度情况，监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照长效管理要求开展工作。每日将长效管理检查情况记录在；及时与建设行政主管部门进行沟通，汇报施工现场长效管理情况，必要时，以书面形式汇报，并作好汇报记录。施工单位拒不整改或者不停止施工，及时向建设单位和建设行政主管部门报告。七、监理工作方法及措施：1、严格执行、建筑工程安全生产管理条例、常州市政府关于进一步完善城市长效综合管理机制的意见，贯彻执行国家现行的法律、法规，建设行政主管部门的建设工程强制性标准；2、 督促施工单位落实长效管理的组织保证体系，建立健全长效管理责任制；3、 督促施工单位对工人进行长效管理教育及交底；4、 审核施工方案及长效管理措施；5、 检查并督促施工单位，按照建筑施工长效管理要求，落实分部、分项工程或各工序的安全防护措施；6、 监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作；7、 进行