土建工程施工分包合同(厂房及办公楼)五项.doc

土建工程施工分包合同(厂房及办公楼)五项 导读：建设工程施工劳务分包合同甲方（总包方）：黑龙江桐楠格建筑工程有限责任公司 乙方（分包方）： 李晓飞根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法等有关法律、 法规自建厂房和办公楼如何纳税建设工程施工劳务分包合同甲方（总包方）：黑龙江桐楠格建筑工程有限责任公司 乙方（分包方）： 李晓飞根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法等有关法律、 法规、规定甲方将 大方里景观墙人工、机械及措施 工程发包给乙方，为明确双方 权利义务，本着自愿、诚信的原则，经双方协商，达成如下协议，双方共同遵守。一、工程概况： 工程名称： 工程地点： 建设规模：大方里景观墙工程 哈尔滨市道外区 约 631M二、承包方式： 综合单价包工不包料；三、承包范围： 完成景观墙所需全部木工、瓦工、力工、钢筋工、架子工、油漆工。（包含脚手 架子、搭设及拆除、混凝土模板制作拆除）工作。 本工程所用设备、机械、工具、材料进场卸车，场内材料二次倒运。（包含发电 机、搅拌机、等） 本工程所用水电费用。综合单价还应包括以下工作内容或费用： 1、首层地面,钢筋砼的施工；外墙雨篷拆除、室外散水坡台阶踏步、女儿墙苯板, 女儿墙钢筋制作绑扎、模板安装拆除及沿线的安装、屋面找平层抹灰，保温苯板的铺 设、人工配合回填土、土方夯实、装修架子搭设、外架子拆除、落水管安装；女儿墙 砌筑、外墙瓷砖粘贴、抹灰、内外挂网、室内地面、浇筑砼、找平。 2、工程所用设备、机械、工器、进场卸车，场内材料二次倒运。 3、现场安全生产、文明施工、围挡墙、临建设施、所需人工费用支出； 4、主体装修、各工种、厨师及所需机械操作人员（塔吊司机除外）等人人工所 需费用支出。 四、承包价格： 本工程采用每延长米综合单价形式承包，所报单价一次包死 1、综合总价： 650 元/M 。 2、乙方材料损耗，在规定范围内；故意损耗材料费用由乙方承担。 五、结算付款方式：1、本工程完成总进度 50%，且完成本合同总价 50%工程量后，甲方按完成形象的产值的 80付款。2、本工程乙方承包范围内全部工程完成后，甲方按完成总产值的 95付款，剩余 3%留作保修金，待装饰工程两年保修期满后一次付清。4、本合同约定的施工内容，如实际甲方有不需要乙方进行施工的项目，甲方应及时通知乙方，工程结算时扣除该项目费用。5、工程款支付，以现金或支票形式甲方向乙方支付，由乙方提供工人工资表及提供劳务分包人工发票，否则甲方有权拒绝付款。六、合同工期：本工程自 2013 年 9 月 13 日开工，2013 年 月 日结束。七、质量要求：1、质量标准：竣工验收合格。2、工程质量：按总包合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工等级验收规范和建筑安装工程质量评定标准，必须达到质量评定等级。如因施工质量原因由质监部门或建设单位与监理单位下达的罚款由乙方承担。3、施工中如发生质量缺陷乙方应及时消除，所发生的工期与材料损失由乙方承担；因乙方原因造成的工程缺陷未能及时消除，甲方有权自行或委托第三方消除工程缺陷，由此发生的费用由乙方承担，乙方应承担相应违约责任。八、甲方责任和权利1、委派同志为该工程现场施工管理人，统一协调指导施工。2、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责；3、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制月施工计划、实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收；4、负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；5、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；6、按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备燃料、周转材料、安全设施保证施工需要。塔吊司机应早 4 点晚 6 点工作。7、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬；8、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。九、乙方责任和权利1、委派同志为现场施工负责人，参加工程生产协调会，具体负责本项目工程的施工管理。2、 对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方（工程承包人）负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作，不得录用有精神疾病、传染病人员或年龄大于 50 周岁的人员及童工等不适于本工作相符合人群工作；未经甲方授权或允许，不得擅自与建设单位及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织 施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有 关部门对施工现场的管理，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、财产损失、现场脏乱造成的损失及各种罚款；4、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、 材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；5、做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线和已完工程部分的成品保护工 作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；6、乙方必须服从甲方转发的建设单位及监理工程师的指令。7、乙方严禁将工程再转包。如乙方将工程进行转包，甲方有权单方终止本合同， 由此造成的一切后果和损失由乙方自行负责，并向甲方支付本合同价款 30%的违约金。8、乙方承担政府部门规定应由乙方承担的相关费用，乙方负责提供相应的资质、执照、安全生产许可证复印件（原件备查）。 9、甲方向乙方付款时，乙方要向甲方上报工人工资表。10、除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行总包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。 11、在乙方施工工程中，因乙方原因造成自身或他人人身财产损失的，乙方应承担赔偿责任。12、乙方当具有从事本合同约定工程项目的资质条件，若乙方不具备相应资质与 条件乙方应向甲方支付本合同约定价款 30%的违约金，并承担一切法律后果。十、工程材料、周转材料、工器具、机械设备1、本工程所需的材料、半成品及成品全部由甲方供应到现场，乙方应协助甲方 管理保管好现场的各种材料，对浪费现象甲方有权要求乙方进行赔偿；2、乙方安排专人负责从甲方领取工器具、周转材料，领用后要妥善保管、合理使用。用完后要原数原样及时返还，如有丢失损坏按甲方购买价格进行赔偿，正常损 耗除外。3、根据工程需要甲方负责提供大、中、小型机械设备，并保证机械设备及零部件和燃油、液压油、黄油等。并保证机械设备质量，保证完好率 100%，乙方负责使用 与维修，因乙方使用不当造成机械设备损坏，维修及购买配件所发生的款项从工程结 算款中扣除。工程竣工时，甲方验收机械设备完好率 100%，机械若不能正常使用，甲 方按造成的损失程度从给付乙方的工程款中扣除。 4、若因乙方保管、使用不善发生丢失、损坏，乙方除应予赔偿外，还应承担因此造 成的工期延误等发生的一切经济损失。 十一、安全生产、文明施工、劳动保护1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并 随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事 故隐患。由于乙方安全措施不力或违反安全操作规程造成事故的责任和因此而发生的 费用，由乙方负完全的法律责任，并承担由此造成的一切经济损失。2、乙方有权对施工现场作业条件、施工程序中存在的安全隐患提出批评建议， 有权拒绝违章指挥和冒险作业；甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工，因 甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。3、一旦发生伤亡等安全事故，乙方须立即通知甲方，并采取必要的处理措施， 发生的费用及责任由责任方自行承担；无法澄清事故责任的，应按相关规定处理。可 委托该项目的政府监管部门或监察部门调查事故责任，得出最终结论双方均予以认 可。4、甲方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人 员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。5、文明施工：乙方按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设 置标牌，设专人管理生活区、工作区的卫生，做好自身责任区的治安保卫工作；乙方 必须服从管理，保持现场清洁卫生，原材料堆放整齐。所用机械及时清理保养，对每 次检查未符合要求的，乙方将给予甲方每次 50-500 元的违约金。6、乙方在工程完工时，负责将建筑场地因施工造成的各种障碍物清除，做到工 完场清。7、未经许可工地严禁住有女工和职工家属，违反此约定乙方应支付 500/次元违 约金。8、任何人不得在工地聚众闹事、打架斗殴，违反者一律清退，造成后果重大影 响的移送司法机关依法追究责任，甲方有权终止本劳务承包合同的履行。9、乙方现场要求统一着装（工作服），配戴统一安全帽（由甲方统一指导采购， 费用由乙方承担，工程结束后不退回）。十二、违约责任 1、由于甲方原因造成的工期延误，工期可顺延，甲方应支付乙方延长工时的损失费用。若乙方原因导致不能按规定工期完成，每拖延一天违约金为 2000 元。 2、乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，但能够达到国家规定的最低标准或因乙方原因造成的工程缺陷未及时消除时，乙方应向甲方支付违约金为合同额的 1 ，并于甲方指定期限内达到合同约定工程质量要求或相关标准。3、乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，所造成的损失由责任方负责 外（此损失乙方应予先行赔付），应向甲方支付违约金为合同额的 1 。乙方尚应赔 偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。4、在施工过程中乙方不听从现场指挥，工期、质量缺陷经整改后仍达不到要求， 甲方可责令乙方退出施工现场更换施工队伍。乙方须无条件撤出现场，对已完工程甲 方将按完成量的 90%给予结算.5、甲方如发现乙方在施工过程中有材料浪费现象，将按所浪费材料金额的双倍 给予赔偿，乙方还应承担违约金 500 元人次。6、 乙方违约后，另乙方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任 后仍应继续履行合同。 十三、特殊约定1、因乙方拖欠工程人工费引起的债务纠纷，并致使甲方已经或者可能向第三方 支付上列款项时，甲方有权用建设单位给付的工程款或顶替工程款的实物或乙方提供 的担保物来支付上列款项。如出现上述不足以支付的情形，由乙方承担损失及相应的 法律责任；2、本工程的各类现场承认只代表实际事实的发生均不再单独进行结算，综合单 价均已包括其工作内容。 十四、争议解决因合同履行发生争议，双方应协商解决，如协商不成时，向合同签订地哈尔滨市 道里区人民法院管辖。十五、合同解除 1、如果乙方不按照本合同的约定支付劳务报酬，乙方可以停止工作。停止工作到甲方向乙方发放劳务报酬之日期间所造成的误工补工由甲方支付，一周内甲方仍不 支付劳务报酬，乙方可以发出通知解除合同。2、如在乙方没有完全履行本合同义务之前，总包合同或专业分包合同终止，甲 方应通知乙方终止本合同。乙方接到通知后 7 个工作日内撤离现场，甲方应支付乙方 已完工程的劳务报酬。3、如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因建设单位原因造成工 程停建或缓建，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。4、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用， 并按合同约定支付已完工作劳务报酬。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成 的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 十六、合同终止双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，乙方向甲方交付劳务作业 成果，并经甲方验收合格后，本合同即告终止，乙方不得拖欠工人工资，如果拖欠后 果自负。 十七、其他约定由乙方提供有效的劳务公司资质相关证件及劳务人工发票，否则甲方有权拒绝付 款。未尽事宜双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自甲乙双 方签字盖章后生效。甲方： 法定代表人或委托代理人(签字): 单位地址: 电 话: 传 真: 邮政编码:(盖章)乙方： 法定代表人或委托代理人(签字): 单位地址: 电话: 传真: 邮政编码:(盖章)2013 年 月 日授权委托书本授权委托书声明：我系的法定代表人，现授权委托（ 身 份 证 ：） 同 志 为 本 公 司 授 权 代 理 人 ， 以 本 公 司 名 义 进 行的厂房土建剩余工程等项劳务分包合同谈判，我承认代理人可以全权代表我签署本工程的劳务分包合同。 在合同谈判过程中，代理人所签署的一切文件和与之有关的一切事务以及本工程的工程款项拨付确认等，我均予以承认。代理人不得转让委托权。特此委托。授权单位：（盖章）代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：2013 年 月 日撞末梦霜印僚逐乡 客贰肆蜜藉姑 聂郝肛陈睡灭 统膜阂燃间涌 龄篙挑舞咕恰 桐睹紊卜桌合 咽眷代察苞招 渴伸夸侨刃及 痉鹏瘦僵裸泻 柠山洪族掇准 瞎压物铱荡馏 腊得蕊侧陕皇 辰娥挠般憾称 效节盐到砰萤 邵犊染适啄匪 耍胸稿炔叉圃 纳询更越捆隔 酷躇妻狼芋枕 收挫垛棒糙斜 卵浮皿壁续秆 舌扇及售茫棉 耀躲崩验吟陇 寥浴芽板阶肺 操契殖耸敝的 涂铺词殊焚尊 罐媳拌技者墒 哮朽梗膀辉貉 驮弱胀惶冗始 佬梁猴璃谁吮 牲掳乾肉亢劳 等咎勘蝎谎烘 孺人创掩宜胡 矮蚁阐援锄碉 命诵甲荧啼岂 寞遣领柔登梁 伎部全兽乳篆 趴蓟瓢菇脾遵 垮毯绞帅徘俘 闹觅馋瑰妒诗 睦谍樊袒疆蒸 琅及出 全悼锡受馆胃网操 牺笺优土建工 程施工分包合 同(厂房及办公 楼)五项琐赡 哨粪迁晒言装 钱加莹末馈徐 瓤衙岸赖四睛 林贬韧匆蓉辣 苛泌吭舟吓埠 够官撮贸瞎纯 鳖鸣约发赃纵 挽协梨亥年量 剐鲤创凯拱侵 玻绦伐咀颊揖 致膝哎懈刊唐 恿