项目商业策划书范本.doc

项目商业策划书范本 - 策划书是对某个未来的活动或者事件进行策划，并展现给读者的文本。有关商业策划书范本，欢迎大家一起来借鉴一下！篇一：项目商业策划书目 录第一章 总体策划思路 4一、 策划的总体思路 4二、 项目背景 4三、项目资源分析、项目目标的界定 5四、核心目标-树立品牌 6五、项目开发总建议 7六、项目的SWOT分析 7七市场机会发现 11第二章 项目总体的定位开发报告 15前言 15一、项目总体形象定位 16二、项目功能定位 19三、世景的无限优势 26四、项目定位优势的建立基础 27五、目标客户群所定及分析 29第三章 项目整体组合营销策略报告 33一、 项目总体整合营销策略 33二、总体操盘计划、步骤 35第四章 项目产品设计报告 37第一部分：世景国际国际公寓产品设计构想 37环境设计 37一、 “英式管家”的概念 41二、世景国际国际公寓引入英式管家服务的起因 41三、世景国际国际公寓英式管家服务的内容 42第二部分：世景国际写字楼产品设计构思 60一、市场调研 60二、世景国际写字楼工程技术数据 60三、世景国际项目本身具备的优势 62四、目标客群定位瞄准市场空白点 63五、精锐公司将面临的问题 65六、为新锐公司度身定做的七大服务体系 66七、世景国际小面积办公写字楼推广要点 67(一) 节约成本的办公空间： 67(二) 富有创造力的事业空间 68(三) 比较优势 68(四) 世景国际为精锐公司度身定做的软硬件配套 70第三部分：世景国际商业广场规划设计思路 831经济技术指标 832.规划理念 843规划风格 844.总体规划与功能规划的复合性 845.世景国际商业广场规划 856.交通组织结构 867.停车方式 878. 室内垂直交通设计要求 889.园艺设计 9110.园林设计的具体表现形式 9211. 景观构成要素 92第五章 开盘前期营销推广策略设计报告 94一、寻找打开成功之门的金钥匙概念运作 94第一阶段：项目导入期 95第二阶段：商铺推广期 98第三阶段：商务港与酒店公寓推广期 100二、知己知彼，百战不殆目标客户分析 104三、策动市场，谋略制胜媒介策划 106四、媒介也领先媒体组合 108五、一年之计在于春工作规划 110策划宣传内容与阶段安排 110策划宣传工作大纲 111项目LG设计 114项目案名设计 115项目广告语设计 116销售中心及围墙包装设计 117项目VI系统设计 118篇二：项目商业策划书一、 项目的简要介绍二、 项目的内容1、立项依据：根据国内外现状、存在的问题以及发展趋势进行阐述。2、项目意义：就其对产业的进步、经济建设和社会发展的推动作用方面进行论述。3、项目的内容及目标：就项目的内容和目标进行阐述。4、项目可行性分析：对项目进行可行性方面的分析，包括项目已有的单位、实力情况、现有条件、工作基础以及优势。就存在的问题以及解决办法等进行分析。5、需求预测及分析市场定位及市场分析用户分析市场环境及前景6、完成项目采用的方法。就完成项目需要采用的方法进行阐述。三、 项目发起人、股东方、管理和技术支持1、项目发起方的背景：就项目发起方的情况进行说明。2、项目发起方的业务，包括近三年的财务报表：项目发起方的业务情况项目发起方近三年的财务报表3、项目发起方的主要股东和管理人员的简历。四、 市场和销售安排1、市场的基本情况：该产品的主要用途本地、国内和出口市场的目前容量、增长率，价格变化等。2、该项目的生产能力、生产成本，单位销售价格、主要销售对象，和预计市场份额： 生产能力及生产成本单位销售价格、主要销售对象预计计划份额3、产品的客户情况，销售渠道的安排：客户情况就客户的情况进行说明。销售渠道介绍销售渠道的安排情况。4、目前市场竞争情况：其他现有生产厂家列举出其他生产厂家的情况，以及最具有威胁性的地方。计划新上的类似项目，替代产品的情况列举出这些厂家的类似项目，替代产品的具体情况，指出其对现在项目的潜在威胁。5、类似产品进口的关税和管制情况：6、影响产品市场的主要因素：就能够影响产品市场的因素进行详细的分析。五、 技术可行性、人员、原材料供应和环境1、项目计划采用的生产工艺：2、与其他公司合作的安排：3、项目的人员培训和关键技术的保证：人员培训就人员培训进行阐述。关键技术的保证就关键技术的保证方面作出阐述。4、当地的劳动力和基础设施状况：就通讯、交通、水源、能源和电力供应等方面进行详细说明。5、生产成本和费用的分类数据：6、原材料供应的来源、价格、质量：7、计划生产设施与原材料供应、市场、基础设施的关系：8、计划生产设施与规划与现有同类生产设施的比较：9、生产设施的环境因素和应对措施。六、 投资预算、融资计划和效益分析1、项目投资和资金安排：2、项目的资金结构：就股东的股本投入情况、股东贷款情况以及银行融资数额进行阐述。3、希望国际金融公司与银团的参与方式，股本、贷款或两者兼有：4、项目的财务预测：就生产、销售、资本和负债、利润、资金流动、效益的回报进行预测。5、影响效益的主要因素。七、 政府支持、管理和审批1、当地政府的产业政策和投资方向对项目的影响：2、当地政府对该项目可以提供的鼓励措施和支持：3、该项目对当地经济的贡献：4、该项目需经过的审批手续和时间。八、 项目准备和进展的时间表1、进行项目分解：就项目的实际情况将项