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372 采购中不同采购方式的应用研究采购中不同采购方式的应用研究 The Application Research on Different Ways of Procurement 吴家彬 Wu Jiabin 摘 要 本文之中详细地介绍了建筑材料采购过程的具体 特点 提出了几种不同的建筑材料采购方式 并根据这几 种不同的采购方式 总结出了决定建筑材料采购的几种基 本元素 关键词 采购 不同采购方式 应用研究 Abstract This article introduces the characters of building materials procurement process in detail puts forward several different ways of building materials procurement and summar izes several basic elements that decide the building materials procurement according to the different way of purchasing Keywords purchase different ways of procurement applic ation research 建筑材料的采购过程要以保证建筑材料的采购 质量为前提 要以控制建筑材料的采购成本为核心 工作 要以尽可能满足建筑工程施工的施工进度为 基本要求 这三个方面是进行建筑工程材料采购的 宗旨和根本任务 在本文之中 将具体的分析建筑 材料采购的基本特点 剖析出三种不同的采购方式 的基本优点和缺点 针对采购质量 采购进度 采 购成本三大要素的分析 分门别类的选取合适的采 购方式 是进行建筑材料采购的基本要求 一 建筑材料采购的基本特点 1 建筑材料的种类多 建筑材料所涵盖的材料种类丰富多样 按照建 筑材料对建筑工程施工的重要程度 建筑施工所消 耗的建筑材料的数量 建筑材料的价值大小 建筑 材料的使用周期等方面的要求 可以将建筑材料分 成以下几个大的种类 第一种材料种类是生产性建 筑材料 这一类材料主要包括施工需要的钢铁材料 水泥混凝土材料 砂石料 钢筋材料 支座等 第 二类材料种类是周转性建筑材料 这一类材料主要 包括钢模架 钢铁支架 木材等材料 第三类材料 种类是辅助性建筑材料 这一类材料主要包括柴油 材料 电焊条 铁丝 电气设备 安全设施等材料 第四类材料是特殊性建筑材料 例如施工过程之中 要应用的水和电 2 建筑材料货源相对广泛 截至目前为止 随着我国建材市场的不断快速 发展 各种类型的建筑材料都有多家销售代理商进 行销售工作 这些建筑材料的材料质量也因为生产 厂家的不同而存在明显的差异 相应的材料价格也 就会存在差异 交通运输方式的差别 地域的差别 交货方式的差别 付款方式的差别所造成的 这就 给建筑企业选择合适的建筑材料带来了困难 3 建筑材料价格波动范围大 由于我国建筑市场发展的还不够完善 相应地 建筑市场的建筑材料的价格也存在较大的波动和差 异 例如钢筋材料 钢铁材料 水泥混凝土材料的 价格就随着市场供需结构的变化而不断地变化 增 加了建筑企业采购部门的采购风险 4 建筑材料采购主体的采购要求各异 建筑企业进行采购的采购要求是多种多样的 产生这种问题的根本原因就在于各个建筑企业对于 采购成本 采购质量 采购进度的要求侧重点不同 与此同时 由于每一个参与单位都是采购的主体部 门之一 这就很容易产生在采购过程之中业主单位 建筑单位 监督单位对采购都提出不同的要求 使 得采购过程难以顺利进行 二 采购中不同采购方式的应用研究 1 招标采购的应用研究 招标采购的采购方式指的是建筑材料的需求单 位提出相应的采购目标和采购要求 在这样的基础 之上 市场之上的各个建筑材料供应商分别进行投 标报价 进行对合同项目的争夺 在这个过程之中 往往包含有公开招标和邀请招标这两个不同的形 式 招标采购的采购方式很有利于一些价格相对来 说比较稳定的建筑材料的采购工作 例如添加剂 锚具设施等 通过采用招标采购的方式 建筑材料 需求方可以通过招标获取更加合理的价格 一般情 况下 还会获得比市场价格极大的优惠价格 但是 由于在招标采购的实施过程之中 面临的环境相对 比较复杂 其往往会面临以下几个方面的问题 第一 在采用招标采购的方式之后 就将要面 临采购招标繁琐复杂的招标程序 在一般情况下 组织一次招标采购往往要准备数个星期的时间 一 旦建筑材料需求方急需在一定的时间之内完成采购 工作 通过招标采购的方式就难以在合适的时间之 内找到相应的建筑材料供应团队 与此同时 采用 招标采购的方式 建筑材料需求方对建筑材料供应 商的相关了解程度也不够 很有可能产生建筑材料 质量不过关 建筑材料跟踪服务不合格等问题 第二 采用招标采购的方式很有可能面临串通 投标的风险 具体的来说 就是参与投标的单位串 通在一起 故意提升建筑材料的价格 除此之外 通过邀请招标的方式 也有可能使一个供货商刻意 的表明一方面的优势 难以帮助材料需求方获取全 面的材料信息 2 非招标采购的应用研究 非招标采购的采购方式主要指的是建筑企业通 过除去公开招标和邀请招标的招标方式之外的采购 方式 目前常有的非招标采购的采购方式主要包括 询价采购 直接采购以及定点采购的采购方式 非 招标采购的采购方式主要是针对采购方式不能解决 的紧急采购问题而使用的 所谓询价采购 其主要指的是建筑材料采购单 位向相应单位的供货商进行对建筑材料的价格问 询 然后让建筑材料采购单位在询问价格的基础之 上 选择适合自身要求的供货方式 通过采用询价 采购 建筑材料需求方可以通过较为简单的采购方 式获取相应的建筑材料 但是相比较于招标采购 询价采购更容易出现徇私舞弊的现象 所谓直接采购 顾名思义指的就是建筑材料需 求部门根据自己的切实需要 在特定的采购环境之 下 不通过企业之间竞价招标 直接进行采购合同 的签订 一般情况下 直接采购一般用来实现建筑 企业采购单一的建筑材料 所谓定点采购 顾名思义指的就是建筑材料需 求部门根据自己的切实需要确定相应的定点建筑材 料供货商 签订的定点合同一般是一年 通过定点 采购 可以减轻建筑企业采购部门的工作量 实现 高效率的采购 但是 采用定点采购又难以真实的 获取市场价格的建筑材料 难以准确的把握建筑材 料的价格 一般情况下 定点采购用于采购一些满 足建筑施工急需的零部件材料 三 结语 综上所述 作为现代建筑工程项目管理体系的 重要一环 建筑工程的物资采购工作在建筑工程管 理过程之中一直扮演着重要的角色 针对这样的情 况 就要求在进行建筑材料采购方式的选择的时候 充分地考虑到采购的成本 采购进度 采购质量的 要求 合理地选择采购方式 参考文献 1 叶淑辉 框架采购在大型工程建设项目中的应用 A 项目管理论文集 C 2014 2 邓