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奥莱盛锦花园项目施工总承包工程一次结构主体劳务分包招标文件奥莱盛锦花园项目施工总承包工程项目一次结构主体劳务分包分包招 标 文 件招标编号: ALSJ-LW-002招标人：中建五局三公司天津分公司招标日期：2012年8月25日目 录第一章 投标人须知一、总则 二、投标文件的编制 三、投标文件的递交 四、开标、评标和定标 五、合同的授予第二章 合同条款第三章 工程技术要求及工程规范第四章 图纸资料一、工程施工图纸 二、工程标准图集清单 三、招标人编制的施工组织设计、方案等技术资料第一章 投标人须知一、总则项 目说 明1工程概况1.1工程名称奥莱盛锦花园项目施工总承包工程1.2建设地点1.3工程规模总建筑面积：100141.7m21.4总高度43.5 m/49.4 m/55.2 m1.5层数/层高15层/16层/18层，层高2.9m1.6结构框剪结构2招标范围基坑清槽、砖胎膜、地下室防水保护层以上的基础工程及主体一次结构工程3. 承包模式主体一次结构劳务包工包辅材包周材（模板、木枋、夹管、扣件）。4合格的投标人投标人已通过招标人的审查；本工程项目不允许联合体投标。5招标日程安排5.1领取招标文件5.2查看技术资料及现场踏勘5.3递交招标文件5.4招标人联系人员及电话6费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。6.1投标保证金17.5万元，递交投标书前交纳。保证金的递交：现金存款，保证金的递交以财务开具收据作为递交完的依据， 户名：中国建筑第五工程局有限公司，账号：207601201090010755，开户行：天津银行天津保税区支行6.2履约保证金合同额的5%，合同签订时交纳。6踏勘现场6.1投标人应按本须知第4.2款规定的时间、地点参加工程现场及周围环境踏勘，以便获取投标人须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。6.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。投标人由此做出的推论、理解和结论，招标人概不负责。7招标文件的澄清7.1投标人获得招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后当日向招标人书面提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件作出实质性响应，其投标文件将成为无效投标文件而失去评标资格。7.2投标人若对招标文件若有疑问，应按照本须知第4.3款中关于提交书面质疑所规定的截止时间,及时向招标人提出书面质疑。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的书面质疑对招标文件作出澄清,招标人都将按本须知第4.4款所明确的时间和方式以书面形式予以答复。招标人有关澄清招标文件的任何形式的书面文件都将做为招标文件的合法组成部分，对投标人起约束作用。8招标文件的修改8.1招标文件发出后，在投标截止日期前3天的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。8.2招标文件的修改将以书面形式递交给所有领取招标文件的投标人，招标文件一经招标人修改，将以修改后的招标文件为准，对投标人产生约束力。投标人的法定代表人或委托代理人在收到修改后的招标文件的同时应向招标人办理有关签收记录（以传真方式递交给领取招标文件的投标人时，应以确认书方式确认收到的修改后的招标文件）。8.3招标文件、招标文件澄清、修改的内容，均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改的内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；电话或口头咨询和答复的意思解释均不具有法律约束力。8.4招标人保证招标文件澄清或修改在投标截止时间至少3日前以书面形式发给所有投标人。为了使投标人在编写投标文件时有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以视其修改的工作量，酌情考虑是否延长递交投标文件的截止时间，并将修改后的递交投标文件截止时间以书面形式通知投标人。9投标保证金的提交所有投标人应在递交招标文件前，须按本须知5.1条的要求向招标人提交投标保证金，没有按要求提交投标保证金的投标人递交的投标文件将视为不响应招标文件而予以拒绝。二、投标文件的编制10投标文件的组成10.1投标文件由投标函部分、技术部分、商务部分三部分组成。10.2投标函部分包括的内容： 投标书（见附录格式）； 质量、安全、文明施工、工期、民工工资足额按期支付等各方面的承诺； 企业资质、业绩等证明材料； 拟投入的资源（包括管理人员及组织机构、工人、自备机械等）及证明材料，该资源应言明未征得招标人同意不得更改。特别提示：1.本次招标范围内的工作结算方式为：过程结算应遵循以下条件：按已完成的模板、钢筋、砼工程等分项工程的工作量分段结算（其中模板与钢筋必须以相应的砼工程完成为前提），并要求分项工程所包含的所有工作内容均已完成，经甲方项目部验收合格后，方可作为过程结算的依据。付款方式为：本合同无预付款且施工第一个月不付款，过程结算办理完毕后，次月中旬支付已办过程结算额的70%，（民工工资已按100%考虑支付，并由甲方依据乙方签字确认的农民工工资支付表通过银行代发）；合同内全部工程量完成后付至结算额的80%；最终结算办理完毕后六个月内，工程款付至最终结算额的 90 %；八个月内，付至最终结算额的97%；剩余3%作为质量保证金，工程竣工、保修期满2年后全额无息支付给乙方。各投标单位付款承诺不得高于招标文件的拟付款方式。2. 投标人应按照市场价格及结合本单位的实力确定报价，在计算报价时应充分考虑保证质量、工期、进度、安全、赶工措施等所发生的各种费用、考虑市场价格竞争因素及各种风险因素，慎重编制投标文件。3、任何在项目专项要求中注明或清单中标注的，而在图纸中未标明或在图纸中标明而在说明或清单中未指出的项视为必要项必须执行，且费用已包含在投标报价中。4、在本次招标范围内必须做的常规工作必须执行，尽管在图纸、项目专项要求、工程量清单中未指出。5、投标人应根据施工图纸，对工程量清单进行计算，按招标人提供的工程量清单报价表进行报价。投标人自行核算的工程量包括施工图纸、答疑等所有内容，投标单位的投标报价作为合同的总价固定不变。实际工程若无工程变更，工程结算时，工程的合同价就为工程结算价固定不变；若有变更，结算时，结算价为工程合同价加变更价。7、投标人所报投标文件，必须在充分理解招标人提供的全部资料，包括招标文件、图纸（包括截止到开标前为止发放的图纸设计变更）、补充或答疑文件、勘察资料及现场条件的基础上编写，应符合招标文件要求。一旦投标人递交了投标文件将被认为投标人已经充分了解了招标文件、补充通知、图纸、现场情况和其他影响工程施工或费用的因素，并认为已在投标报价和施工方案中作了相应的考虑，不因市场变化和政策调整而变化。8、最终版工程量清单中分项工程工作内容可能并不是完整无缺的，投标报价视为包含按施工规范、施工图纸及招标文件中要求的完成分项工程所有必须的工作内容，投标单位须综合考虑该因素进行报价。投标人中标后，不得以工程量清单有缺漏要求增加任何费用，或因工程量清单数量与图算量不符时，不得要求调整工程量，其工程量差异部分投标人综合考虑在其报价内。9、合同实施期间由于投标人深化设计的施工图纸中工程量如有增加，招标人不再增加任何费用；工程量如有减少，招标人将扣减相应的费用。10、安全、文明施工措施费执行建质安2005121号文及塘沽海洋高新区绿色施工管理的规定，其费用含在投标报价报价中。10.3技术部分包括的内容： 投标工作内容内的分部分项工程施工措施（仅针对专业分包）； 投标工作内容的进度计划； 配合总包管理、配合综合管理等方面的措施； 一个经验丰富的分包商对投标工作内容施工提出的合理化建议。10.4商务部分包括的内容： 10.4.1劳务分包工程量清单列项的报价（按正负零以上及以下分别填报），所报单价应包括完成该工程发生人工费、辅助生产用具和材料（其中模板木枋费用单列）、管理费及利润、税金，为自有劳务人员缴纳的各种社会保险，以及投标人在报价时预测的风险费，并明确其各自所占比例）； 报价内所包括的工作内容； 各分项工程的单项报价，工程量以图纸和设计变更为准（包括人工费、辅助生产用具和材料、管理费及利润、税金，为自有劳务人员缴纳的各种社会保险，以及投标人在报价时预测的风险费）； 合同履行过程中招标人要求投标人进行的其余计时工作的工日单价（包括管理费）； 报价内包含的自备设备、零星材料明细表（包括品牌、等级、规格、型号等）； 10.5投标人投标文件中的各种措施、计划并不作为合同履行过程中必须遵守的依据，仅作为招标人评判投标人能力的依据。最终的措施、计划应以合同履行过程中招标人向投标人下达的各种书面指示为准。11工程计价11.1计价原则：11.1.1劳务分包按分项工程单项报价：模板按与混凝土接触面积报价，钢筋按施工图算量报价，混凝土按m3进行报价，外架按建筑面积报价。工作内容：测量放线、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、外架搭设及临边防护、其它工作：投标人应自备机械并随时排除一切之积水、积雪；所有工地围墙内发生的材料二次转运；工作范围内产生的一切建筑垃圾清运至场内招标人指定地点；协助招标人进行检测取样工作及取样部位的善后工作。11.2投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。12投标保证金12.1未中标人的投标保证金，在招标人和中标人签订了合同协议书后5个工作日内退还，不计利息。12.2投标人如有下列情况，将没收其投标保证金：12.2.1 在投标文件有效期内（有效期为开标后的60天，特殊情况下，招标人有权延长有效期）撤回投标文件；12.2.2有明显串标、围标现象的；12.2.3中标人未能按本须知第24.1条的规定签订协议书。13标前会（答疑会）13.1除非招标人另行通知召开标前会，否则按照本须知第4款的规定办理。投标人应按照本须知第4款有关时间以书面形式将质疑提交给招标人。招标人将按照本须知第4款的有关时间安排以书面形式向所有投标人作出澄清和解答。答疑纪要的有效性规定按照本须知第8.3、8.4款规定执行。13.2未提出投标质疑不作为否定投标人资格的理由。14投标文件的格式及其签署14.1投标单位按本须知第10款的规定，编制投标文件一份“正本”和贰份“副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”，投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.2投标文件正本应使用不能擦去的墨水书写或打印，正、副本均应加盖投标单位法人公章，并由投标单位法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。由法人代表委托代理人签署的，投标文件内应附属一份法人委托书。三、投标文件的递交15投标文件的密封15.1投标人应将投标文件密封，封口处应有投标签署人的印鉴及投标人的公章；封皮上应注明招标人名称、招标项目名称、投标人名称。15.2如果投标人没有按上述规定密封并标示清楚，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。16投标文件递交16.1投标人应按本须知第4.5款中规定的时间及地址将投标文件递交给招标人。16.2投标人在本须知第4.5款中规定的投标截止时间后提交的投标文件，招标人将拒绝或原封退回给投标人。四、开标、评标和定标17、评标委员会评标委员会主要成员由分公司总经理（或书记）、总经济师、生产（或机电）副总、总工程师、商务/物资部经理、工程/机电部经理以及项目班子成员组成。原则上以上人员均须参与，若有特殊原因不能参与，须经分公司总经理批准并在开标记录中进行说明。限额以上的公司相关部门酌情参与。同时，注意评标委员会应由不少于5人的单数组成，并明确监标人（一般为分公司书记、综合办主任或公司纪检监察室）。评标委员会应坚持“公开、公正、公平、诚信、科学、择优”的原则。18、开标前准备18.1在确定开标前一天由分公司商务合约部通知评标委员会成员具体时间和地点，确认每一个成员都能准时参加开标会议。同时，通知各投标方准时到会参与询标。18.2开标前，由财务负责落实各投标方是否已递交了投标保证金，并出具书面证明给商务部以备开标时评标委员会核查。19开标19.1开标纪律评标委员会成员将手机关闭后统一交监标人，在评标过程中原则上不允许拔打或接听电话，以保证评标的严肃性、公正性。19.2开标前介绍19.2.1由生产（或机电副总）介绍入围队伍情况（比如：新入围队伍的考察情况、原合格分供方名册内队伍的履约项目、履约情况与协作情况、是否有不良行为等），并说明在评标过程中当评分结果一致时有无需要优先考虑的队伍。如有，须经评标委员会无记名投票确认（赞成票超过2/3票数时）方可作为评标的准则。19.2.2由总经济师介绍招标文件中已明确的评分标准（各分公司在招标文件中应对评分标准进行具体描述，建议技术标为通过制，采用合理低价中标法，最终报价占90%-95%，各项量化承诺占5%-10%），同时，结合项目具体情况提议本次评标须补充的评标标准和询标原则，经评标委员确认后作为评标与询标的依据。19.2.3开标人通报投标保证金的交纳情况，如未交纳则作为废标，相应的投标书不予以开标；监标人检查并通报每一份投标文件是否密封，有没有拆开的痕迹，如有痕迹，相应的投标书不予以开标。19.3开标开标人逐份打开标书并唱标，唱标内容包括：报价金额（说明是否含税），承诺事项是否完全响应标书要求（应按标书内容逐项通报）。同时，由主办部门作好开标记录。20评标20.1初评报价结果依据首轮报价及上限价情况确定有效报价，将有效报价由低至高排出名次，得出报价的初评结果。20.2细评报价内容并询标20.2.1查看报价内容是否完整，是否有附加条件，报价组成中单价是否有明显过高与过低现象；查看相关承诺事项是否完全响应标书要求，如有不响应现象，应作相应记录。20.2.2依据查看情况按报价的初评结果由低到高进行依次询标，视报价情况，评标委员会有权要求各投标单位当场进行二次、三次报价，并要求被询人对询标过程中的回答予以书面承诺确认。被询人必须是投标人法定代表人或其委托代理人，委托代理人须携带本人身份证及法定代表人授权委托书（原件）。20.2.3询标问话应一视同仁，不能有诱导性的语言，如有，监标人应及时纠偏。20.2.4投标文件有下列情形之一，由评标委员会审核后按废标处理：（1）、开标前投标人未按招标文件要求提交投标保证金的；（2）、投标报价高于上限价的；（3）、投标工期不能满足招标工期的要求；（4）、投标文件没有投标人法定代表人或委托代理人签字并加盖公章的；（5）、投标文件有明显串标围标行为的；（6）、不响应招标文件中规定的其它实质性要求的。当投标人出现以上第（2）或（5）两种现象时将被招标方列为不合格分供方。20.3评标打分评标委员会依据评分标准、投标文件及最终的询标结果对各投标人进行评分，由高到低确定一至两名中标候选人，若出现相同高分者，以报价低者为中标候选人。21定标综合评标委员会意见，由项目经理部按排名先后与中标候选人进行最终详细询标（比如：各分项工程单价、劳务资源组织及来源、管理人员配置与分工及合同中和公司制度中的有关详细要求等），确定中标人，中标价不得高于中标候选人所报的最低价。选定结果报分公司总经理审批，限额以上的报公司商务合约部备案审查，公司总经济师审批通过后由分公司签发中标通知书。五、合同的授予22合同的授予和拒绝22.1招标人将把合同授予综合比较最优的投标人，确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源。22.2投标人应该理解，招标人有权将合同授予任何一位投标人，也有权拒绝任何投标人，且并不需要就任何原因向投标人作出解释。23中标通知书23.1招标人在评审委员会提出书面报告7个工作日内确定中标人，但最迟应在投标有效期结束21个工作日前确定，并向中标人发出中标通知书。23.2招标人将在中标人与招标人合法签订分包合同后及时通知未中标单位，并及时退回投标保证金（不计利息）。24合同协议书的签订24.1招标人与中标人将在中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件、中标人的投标文件及可能的二次协商文件、招标人与业主签订的工程总承包合同签订分包合同。24.2中标人如不按本须知第24.1条的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的，还应对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。24.3分包人履约保证金在分包合同中约定。附录格式：投标书致： 经研究贵公司奥莱盛锦花园项目劳务分包工程（以下简称“该工程”）招标文件、合同条款和施工图纸之后，我司愿按照上述要求，以固定总价计费方式按总价 元（大写：人民币 元整）承接该工程的施工和竣工后的保修，报价详细清单后附。一旦我司中标并正式签定合同后，保证在接到贵司开工通知后按贵司要求的时间开始该工程施工，在 日（日历日）内建成并交付该工程，本工程按国家现行技术标准和建筑施工工程质量验收规范以及规程、标准验收，达到 合格 验收标准。如果我司中标，我司将在合同签订前3日内向贵司提交合同额的5%作为履约保证金。我司同意所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内投标文件始终对我司具有法律约束力。在签署正式施工合同之前，贵司的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。我司理解，贵司并无义务必须接受报价最低的投标，贵司有权选择任何一家单位作为中标单位而无需向我司作出任何解释及承担任何责任。投标人名称： 法定代表人或委托代理人： 投标人地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行名称： 帐 号： 投标日期： 投标书附录序号项目投标人承诺内容1履约保证金合同额的5%2延期竣工赔偿标准按延期一天一万元罚款3质量保修金金额5%4质量保修期按工程质量保修书执行5节点工期3个月完成0.00以下工程；6个月主体结构封顶； 6竣工时间进场后9个月7质量标准合格8安全标准杜绝重大伤亡事件9文明施工标准天津市文明工地10民工工资支付按甲方要求优先支付民工工资11违约承诺解除合同，支付违约金合同总价的15%12其他投标人： 法定代表人或委托代理人： 投标日期： 正负零以下工程量清单序号分项工程名称计量单位工程量综合单价合价工程量计算规则分项特征备注（折合建筑面积单价组成）元/m2合计其中人工辅材机具一、实体施工作业费（含人工费、辅材、小型机具）1钢筋工程钢筋制作、绑扎、钢筋接头（电渣接头、焊接、机械连接、直螺纹连接等）、铁件焊接预埋T（m2）3500（50000）按图算量减废旧钢筋数量计算（或按建筑面积计算）综合考虑钢筋直径、结构难易、平米钢筋含量2砼工程m332000按图示砼体积计算综合考虑砼种类及运输方式3模板工程包括模板、支模架的安拆M2191500按与混凝土接触面积计算综合考虑墙体厚度、零星砌体、运输距离及方式二、放线工、水电维护工费用m250000折合成建筑平米单价三、总包配合m250000折合成建筑平米单价四、乙方管理费m250000折合成建筑平米单价五、利润m250000折合成建筑平米单价六、税金合 计正负零以上工程量清单序号分项工程名称计量单位工程量综合单价合价工程量计算规则分项特征备注（折合建筑面积单价组成）元/m2合计其中人工辅材机具一、实体施工作业费（含人工费、辅材、小型机具）1钢筋工程钢筋制作、绑扎、钢筋接头（电渣接头、焊接、机械连接、直螺纹连接等）、铁件焊接预埋T（m2）3500（50000）按图算量减废旧钢筋数量计算（或按建筑面积计算）综合考虑钢筋直径、结构难易、平米钢筋含量2砼工程m332000按图示砼体积计算综合考虑砼种类及运输方式3模板工程包括模板、支模架的安拆M2191500按与混凝土接触面积计算综合考虑墙体厚度、零星砌体、运输距离及方式二、放线工、水电维护工费用m250000折合成建筑平米单价三、总包配合m250000折合成建筑平米单价四、乙方管理费m250000折合成建筑平米单价五、利润m250000折合成建筑平米单价六、税金合 计第二章 合同条款第一部分 协 议 书工程承包人（全称）： 中建五局第三建设有限公司天津分公司 （简称甲方）施工作业分包人（全称）： （简称乙方）鉴于甲乙双方已充分了解本工程具体情况，因工程施工需要，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程的施工作业分包施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、工程概况与作业分包范围工程名称：奥莱盛锦花园项目施工总承包工程工程地点： 建筑面积： 100141.7 m2。其中地下面积为23100 m2，地上面积：75957.6 m2，共14栋，为十五至十八层的高层住宅，并有2栋总计面积为1084.1m2的配套公建。施工作业分包范围：基坑清槽、砖胎模、地下室防水保护层以上的基础工程及主体一次结构工程（含周转材）。 （详见专用条款第一条）二、施工作业分包人资质情况资质证书号码： 发证机关： 资质专业及等级： 复审时间及有效期： 三、施工作业分包合同价款金额（暂定人民币）：大写： 元小写： 元四、工期开工日期： 年 月 日（具体以甲方书面通知为准）完工日期： 年 月 日总日历工作天数为： 天五、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：达到国家验收标准（详见后附件七质量验收标准）。六、合同文件及解释顺序1本合同协议书；2中标通知书（如有时）；3本合同专用条款；4本合同附件；5本合同通用条款；6乙方的投标书；7除总包合同工程价款之外的总包合同文件；8本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；9甲方项目部的各项管理流程。七、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同自双方签字盖章、乙方向甲方交纳履约保证金后生效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：年 月 日 年 月 日第二部分 通 用 条 款一、承包范围与承包方式： 1.1承包范围：以甲方与业主签订的主合同明确的范围为准，主合同范围内所有基础及主体一次结构工程分部分项工程均属于乙方承包范围（具体见专用条款中约定）。 1.2承包方式：包人工、包辅材、包小型机具、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包成品保护、包保修以及总包配合的方式承包。 1.3甲方与业主所签订的合同为主合同，本合同为从合同。主合同针对甲方在上述承包范围内的所有条款均对乙方具有同等的约束力，乙方必须严格遵守并承担相应的责任。二、甲乙双方职责2.1项目经理2.1.1甲、乙双方委派的项目负责人姓名、职称在本合同专用条款内写明。2.1.2乙方依据合同发出的请求和通知，以书面形式由乙方施工负责人签字后送交甲方项目经理，甲方项目经理在回执上签字认可并注明时间后生效。2.1.3乙方如需更换施工负责人，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。2.1.4甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的分包施工负责人。2.2甲方职责2.2.1向乙方提供具备施工条件的施工场地。2.2.2向乙方提供施工图纸，及时提供合同中约定的应由甲方准备的材料与设备。2.2.3根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。2.2.4按合同约定及时审核乙方递交的结算书，支付作业费用。2.2.5为乙方提供食宿条件（乙方自带行李、自购餐票，食堂开办及管理具体见甲方项目部具体管理办法），提供床铺与床板。2.2.6协助乙方办理有关证件（包括外来就业证、项目出入证等），办证所需费用由乙方承担。2.2.7乙方上岗前，甲方项目部应组织有关人员对乙方人员进行入场教育培训。2.2.8协调乙方人员与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合。2.2.9甲方应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。2.3乙方职责2.3.1对本合同作业分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应技术水平的熟练工人投入工作,按合同约定按期、保质、保量、安全地完成承包范围内的工作内容；特种作业人员必须持证上岗。乙方必须为其每一个职工购买社会保险和特种作业人员意外伤害保险。2.3.2 签订本合同时,乙方必须将与拟进场人员签订劳动合同，并造册上报甲方作为本合同的组成部分（见附件一）,所报花名册必须与相应人员本人身份证名字及事实相符，禁止使用童工。乙方必须保证其人员的稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须提前三天向甲方提供变更人员名单。甲方有权随时对乙方人员与花名册及施工作业合同进行查对，如发现乙方人员与花名册不符，则乙方向甲方支付100元/人违约金。2.3.3乙方委派的管理人员和施工作业人员必须符合当地政府规定的上岗条件，持有上岗证。乙方主要管理人员的变动须经甲方同意，对乙方不称职的管理人员，甲方提出更换，乙方不得拒绝。2.3.4乙方必须遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一指挥调度；须服从甲方转发的业主或工程师与施工作业分包范围有关的指令，乙方不得以任何理由与业主或工程师发生直接工作联系。2.3.5按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收，完成与施工作业分包内容相关的竣工资料。2.3.6妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的设备、周转材料及其他设施，如有人为损坏或遗失，应照价赔偿。2.3.7做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。2.3.8文明施工，自觉维护周围环境，遵守各项规章制度，不扰民。2.3.9乙方应按公司及国家规定提供劳动保护用品，并须随时做好雨、雪天施工的准备，配备施工所需的雨衣、雨鞋等劳动保护用品，所有费用包含在单价中，甲方不另承担。2.3.10乙方应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。三、合同价款与调整3.1合同价款约定建筑面积平米单价，按最终确认的建筑面积（建筑面积按当地造价管理部门颁布的建筑面积计算规则执行）计算，具体在本合同专用条款内约定；3.2合同价款调整3.2.1合同价款的调整因素包括：（1）工程设计变更引起工程量变化超过一定范围时。具体范围在专用条款3.2.2条中约定。（2）甲方签字并加盖公章予以认可的签证与索赔。一切未经甲方签字并加盖公章认可的签证与索赔均无效。（3）本合同中约定的各项违约责任。（4）双方在专用条款中约定的其他因素。3.2.2合同价款调整方法：在工程量清单中有相应项目的按相应项目综合单价调整；有类似项目的参照相类似项目的综合单价调整；无类似项目的由乙方在有效期内报送综合单价经甲方审定后进行调整。3.3施工变更3.3.1施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项目经理应及时提前以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行变更：3.3.2依据专用条款因变更导致施工作业报酬的增加及因甲方通知不及时造成的乙方损失，由甲方承担，但须在有效期内经甲方书面签证认可；因变更减少工程量，施工作业报酬应相应减少。 3.3.3乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。 3.3.4因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加报酬。 3.3.5由于业主原因，合同约定的工程量有较大幅度增减时，乙方须继续履行合同并不得向甲方提出索赔要求。 3.4签证与索赔 3.4.1发生签证、索赔事件后3日（日历天）内，乙方应按甲方制度规定的格式填写签证、索赔单（见附件二）一式两份报甲方审批，过期视为乙方放弃权力。 3.4.2签证、索赔价款的确定：按实际发生的人工、材料及机械费用计算，不计取管理费等其它费用。其中人工单价按专用条款中约定的工日单价计取。另除甲方指挥不当造成的用工和返工可向甲方签证外，不再有计时工。3.4.3对签证、索赔单的审批须按甲方内部管理制度逐级进行，5万元以内的按程序审核并经甲方委派的项目经理审批并报分公司备案认可后生效；5万元以上的签证、索赔，须经甲方总经理审批同意后方可生效。四、结算与支付4.1过程结算：按月办理办理的时间为每月20至25日。过程结算应遵循以下条件：按已完成的模板、钢筋、砼工程、架子工程、砌体工程、抹灰工程等分项工程的工作量分段结算（ 其中模板与钢筋必须以相应的砼工程完成为前提），并要求分项工程所包含的所有工作内容均已完成，经甲方项目部验收合格后，方可作为过程结算的依据。4.2最终结算：最终结算在乙方完成合同中约定的所有工作内容，且工程质量验收合格，竣工资料符合甲方要求后的一个月内由乙方向甲方项目部提交完整的最终结算书，甲方项目部收到完整的结算书后一个月内按甲方内部相关管理制度逐级审核，最后经甲方总经理审定并加盖公章后方可生效。乙方最终结算书的报送金额不得高于最终审定金额的5%，若超过，乙方须按超过部分向甲方支付50%的违约金。办理最终结算时，乙方应按时报送并积极配合，如乙方延期报送或无理拖延视为乙方违约，则甲方有权单方面确认结算价款，由此造成的损失由乙方承担。 4.3支付方式：采用转帐支付方式。 乙方应确保农民工的权益，施工作业费必须优先满足民工工资的发放，乙方每月底根据经甲方审批的施工作业费，分班组按人头编制民工工资发放表，经乙方审核签字后交甲方采用转帐方式代发（农民工工资支付表见附件三）。乙方须按当月分包结算的收款额提供分包工程建安发票，甲方凭建安发票支付分包款项。4.4支付比例：在本合同专用条款中明确4.5延期或不足额付款：乙方应有与承揽本工程相应的足够的经济实力，应充分考虑到并承担因业主或其它特殊原因致使甲方延期或不足额支付工程款的风险。4.6代替支付：乙方应依据相关合同及时足额支付各类款项，如乙方未按合同约定支付且有诉讼隐患，甲方有权要求乙方立即履行或直接从乙方进度款中扣除相应款项代为支付（不需经乙方同意），由此产生的后果及相应责任均由乙方承担。若已引起诉讼案件，乙方则应承担违约责任。4.7支付风险共担：如因业主拖欠工程款导致乙方无法收到工程款，乙方同样应承担拖欠风险，不得以任何理由向甲方追索资金和起诉甲方。乙方可提出以甲方名义向业主起诉追讨工程款的请求，甲方予以配合，但由此产生的与乙方承包范围相关的一切费用与风险由乙方承担。五、工期5.1乙方必须按甲方下达的控制工期的总进度计划、月进度计划进行分解，分解为周、日进度计划，并报甲方审批备案，进度必须按期或提前完成。各节点计划工期在本合同专用条款中明确。5.2 因下列原因之一造成乙方工期延误，乙方应在事发后2天内向甲方提交书面申请，经甲方项目经理认可后，工期相应顺延（若超过2天未提交书面申请甲方不予认可）：甲方未按本合同专用条款的约定提供图纸、施工场地；甲方未按分包合同约定提供所需的指令或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行或返工；关键线路工作量设计变更增加10%以上；一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过12小时；总包合同约定的不可抗力原因；本合同专用条款中约定的允许工期顺延的其他情况。5.3甲方每月对乙方施工进度考核一次，由于乙方原因连续三次达不到工期要求，甲方有权勒令乙方无条件退场且履约保证金不予退还。5.4由于业主原因，工期与合同中约定的工期有较大出入：如业主要求加快工程进度存在赶工时，其费用已包含在各承包单价中，不另计算；如业主拖延了较长工期，其工期顺延与停窝工补偿视业主与甲方的签证情况予以协商确认。六、质量要求6.1分包工程质量应达到本合同协议书约定的工程质量标准，质量验收标准按照总包合同相应条款履行，所有分项工程检验批实测合格率达到90以上，并要求所有工序一次性成活。凡不符合国家验收规范及承包人要求，或达不到精装分包队伍要求的质量标准，甲方有权令其返工，返工所有工料费用由乙方负责并承担甲方的工期损失。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令其它班组协助其返工，返工费用由乙方承担并承担违约金1000元/次。 6.2严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后，乙方应首先进行自检、互检、交接检并按表格要求做好书面记录，合格后方可要求甲方项目工程部组织验收。对不进行自检、互检、交接检或无记录或记录与事实不符即要求甲方验收，每发生一次，承担违约金500元。6.3甲方在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次承担违约金1000元。6.4对于设计要求不抹灰的部位，如顶棚、电梯井壁外侧、剪力墙、柱、电梯厅、地下室内墙及顶棚等混凝土结构表面要求达到不抹灰的效果，乙方须对达不到清水砼要求的混凝土结构表面相关部位进行打磨刮浆并满足下一步工序的要求和验收标准要求。6.5甲方项目部对乙方所完分项工程检验批进行实测，其实测合格率与结算单价挂勾，具体方式在本合同专用条款中明确。七、施工安全、职业健康、环境管理7.1乙方必须建立健全安全组织机构，设立安全负责人、专职安全员及班组兼职安全员，并按甲方安全生产群众监督员管理办法设置群众监督员，开展安全生产群众监督员活动，所有安全员纳入项目部管理机构，接受甲方统一管理，负责日常安全管理工作。乙方必须加强安全管理，确保无重伤、死亡事故。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。7.2乙方必须做好班内安全教育。严格执行国家、地方和甲方制定的安全操作规程。7.3严禁带病上岗、酒后上岗和体力不支上岗，因此发生的安全事故乙方自负责任。7.4由于乙方安全措施不力及乙方其他责任造成事故发生的费用，由乙方承担。7.5有关职业健康与环境管理，甲乙双方另行签订责任协议书（见附件四）。乙方必须严格按甲方的有关制度规定与要求执行。7.6有关施工安全的补充约定，由甲乙双方协商在专用条款中明确。八、文明施工与CI维护8.1乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好现场各栋号文明施工区域及住宿范围内的清洁卫生。文明施工应达到当地文明施工样板工程标准。8.2乙方作业层及施工现场、材料堆场的材料堆放必须在甲方指定地点且整齐、井然有序。8.3乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工费从乙方结算单中加倍扣除。8.4乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为。每发生一次，承担违约金200元。8.5按甲方CI方案及甲方的安全生产文明施工标准要求对现场进行CI覆盖、维护、保持。8.6进入施工现场的乙方作业人员必须配戴同一形式、规格、品牌的黄色安全帽，安全帽由甲方统一采购，费用从乙方扣除。九、成品保护与质量保修9.1乙方应充分考虑到施工作业和各工种、各专业交叉作业对工程成品、半成品造成破坏的风险，妥善做好成品、半成品的保护工作。遵守甲方项目部成品保护的相关制度。9.2乙方对其承包范围承担保修责任，保修期限在本合同专用条款中明确。9.3属于乙方保修范围内的，乙方应当在接到保修通知（保修通知可采取电话、手机短信或书面的形式）之日起3天内派人保修；发生紧急抢修事故时，乙方应立即到达事故现场抢修。9.4无论何种原因，乙方拒绝维修或不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人施工，所需费用（包括甲方的管理费用）由乙方双倍承担，甲方凭第三方签认的维修费用结算单、现场照片、业主签认的维修记录等凭证之一从乙方工程款内扣除。十、总包配合：10.1包业主及甲方单位指定与暂定分包工程的预留（埋）、暗配及构配件（或设备、部件）安装的配合工作及线盒、线槽一次性堵补工作。 10.2甲方承接的其它专业分包、安装工程等内容由甲方另行组织施工,乙方负责配合与技术衔接，其配合与技术衔接费用应包含在乙方合同单价中。配合与技术衔接的内容包括且不限于：临时水电的接口，不分大小所有洞口的一次性的堵洞及修补，垃圾清理及外运至甲方指定的市政地点。现场300及300300以上的预留洞由甲方提供大样图及定位尺寸图纸，由乙方负责施工并承担费用。如有二次打洞和剔槽，单价在专业条款中明确，但修补之前甲方必须现场签字确认，方可作为结算依据。10.3乙方负责施工现场安全文明施工；符合甲方要求的现场CI维护；施工现场及生活区的卫生清扫；施工现场内材料、设备的保卫工作。10.4乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。10.5双方约定的总包配合的其它内容在专用条款中补充。十一、材料与设备11.1材料与设备供应11.1.1甲方应提供的主材在本合同专用条款中明确，除专用条款中明确的主材外，一切与乙方承包范围相关的辅材乙方负责采购或租赁，其费用及二次搬运费已包括在合同价款内。11.1.2甲方应提供的设备在本合同专用条款中明确，除专用条款中明确的设备外，一切与乙方承包范围相关所必须配备的小型机具由乙方负责采购或租赁，其费用已包括在合同价款内。11.1.3甲方提供给乙方施工作业作业使用的设备，性能应满足施工的要求，及时运入场地，安装调试完毕，运行良好后交付乙方使用。由甲方提供的设备，其相应的机操人员的工资及相关费用由甲方承担。 11.2材料与设备计划 11.2.1按本合同11.1条约定由甲方供应的材料、设备，乙方应不迟于每月25日提供下月需用计划并注明大致需用时间，且在需用前七天向甲方项目部提交准确的需用计划，否则，因供应不及时或供应不足而导致的工程延误与窝工，甲方不予负责和补偿。若因材料计划原因导致材料大量超购，造成甲方资金积压，乙方应赔偿甲方相应损失。11.2.2甲方项目部对乙方的计划进行审核，并不减轻乙方对材料计划所应承担的责任。11.3材料进场及使用11.3.1乙方应授权专人（在专用