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文档简介
控规到底做什么 1 通过案例 广州市天河区高唐片区的控制性详细规划来认识控规 2 熟悉合同 项目基础条件 工作计划 了解委托方的要求和其情况 现状地形图等 时间和技术人员的合理安排 一 项目准备阶段 了解 编制 确定与委托方的协作关系 3 资料收集 建筑状况 二 现场踏勘与资料收集阶段 现场踏勘 走访相关部门 询问当地居民 等等 4 资料整理与分析 分类整理 用地结构 道路交通 基础设施 建筑质量与管理 景观风貌 找出现状存在的重要问题 确定规划目标与指导思想 5 资料整理与分析 研究分析 城市功能结构 建筑空间 景观环境 五线控制 地下空间开发利用 城市建设历史 结合当地经济和技术发展水平统筹防灾减灾 人民防空 交通 通信 及商业等相关服务设施的建设需要 6 方案设计 目标 规划布局 构思 根据规范 依据 SWOT分析提出指导思想 1 解决现状问题2 明确定位 1 依托总规路网初步确定用地功能结构2 结合设计思想调整用地功能结构3 优化完善道路系统4 用地布局5 设施分配与布置6 结合城市设计要求确定地块控制指标 三 方案设计阶段 方案设计过程中需要与委托方及政府反复进行交流 然后反复修改完善 7 成果编制 二 图纸成果 1 区位图2 用地现状图3 土地使用规划图4 交通及竖向规划图5 公共服务设施规划图6 工程管线规划图7 环卫 环保规划图8 地下空间利用规划图9 五线规划图10 空间形态示意图11 城市设计概念图12 地块划分编号图13 地块控制图则
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