中日住宅产业化对比分析.pdf

第3 6 卷第3 0 期 2 010 年l0 月 山西 建筑 S H A N X lA R a H l T E C 兀爪E V d 3 6N o 3 0 O c t 2 0 1 0 2 5 5 文章编号 1 0 0 9 6 8 2 5 2 0 1 0 3 0 0 2 5 5 0 3 中日住宅产业化对比分析 马强刘登王瑞敏 摘要 从可持续发展理论出发 采用对比分析的方法 通过我国与日本住宅产业化现状对比 找出了影响我国住宅产业 化可持续发展的关键因子 有针对性地提出了对策建议 以期满足人们的住房需求 关键词 住宅产业化 对比分析 对策 中图分类号 F 4 0 7 9文献标识码 A 1 概述 住宅产业化主要是在第二次世界大战后发展起来的 一方面 住宅需求巨大 劳动力短缺 落后的建筑业不能适应大规模建设 的要求 另一方面 2 0 世纪5 0 年代后各国经济的恢复与发展 技 术水平的不断提高为住宅产业化提供了坚实的基础 在发展住 宅产业化的过程中 各国按照各自的特点 选择了不同的道路和 方式 欧洲许多国家采取预制装配式建造了大量的住宅 并形成 了一批完整的住宅建筑体系 其中最有代表性的国家为日本 相 对人口而言 资源短缺性 气候与地理环境更为相似 住房情结与 人文习俗也颇相近 所以本文选择日本与中国的产业化现状进 行对比分析 2 中国和日本住宅产业化现状 2 1 日本住宅产业化现状 日本的住宅产业化始于2 0 世纪6 0 年代初期 当时日本大中 城市住宅需求急剧增加 而建筑业又明显存在技术人员和操作人 员不足的问题 因此为了减少现场工作量和工作人员 缩短工 期 对住宅实行部品化 批量化生产 从而使现场施工操作简单 化 提高质量和效率 7 0 年代是日本住宅产业的成熟期 兴起一 股住宅产业化热潮 大企业联合组建集团进入住宅产业 在技术 上产生了盒子住宅 单元住宅等多种工业化住宅形式 并且为了 保证工业化住宅的质量与功能 设立了工业化住宅质量管理优良 工厂认定制度 8 0 年代中期为了提高工业化住宅体系的质量和 功能 设立了工业化住宅性能认定制度 采用工业化 产业化方式 生产的住宅占竣工住宅总数的1 5 2 0 住宅的质量和性能明 显提高 到9 0 年代采用工业化 产业化方式生产的住宅占竣工 住宅总数的2 5 2 8 2 0 0 0 年以后 日本开始注重长寿命产业 土地征占补偿款专户管理的同时 还要加大使用分配力度 确保 补偿款按规定发放到农民手中外 并要求民政局 人社局 市国土 局 市住建局等职能部门在如何解决失地农民生活保障问题上下 功夫 组织力量调杏摸底 将失去土地没有就业岗位 生活困难的 群众尽快纳入城市低保范围 做到应保尽保 要求村里的公益岗 位 就业岗位招聘人员时 优先照顾失地农民 制定优惠政策鼓励 失地农民积极创业 妥善解决失地困难群众的生活问题 加强失 地农民职业技能培训 增强失地农民就业 创业能力 最后由政府责成土地局 住建局等相关部门全力配合 统一 规划 统一建设 只有不断的完善各项保障制度 增强服务意识 才能在构建和谐社会的大环境中 做到公正拆迁 和谐拆迁 才能 代表了最广大人民群众的根本利益 4 取得的效果 某市在征用农村集体土地的过程中 领导重视 资金到位 程 序恰当 拆迁资金及土地配套全部到位 近年来 共拆迁房屋面积 达3 万余平方米 补偿额约为25 0 0 万元 先后完成了九龙大街 汾滨街 延平街等市政骨干道路的房屋拆迁及建设任务 打造了 城市 六纵八横 的基本框架 使城市综合承载能力明显增强 城 市品位和档次明显提升 提高了城市的竞争力 同时政府责成相 关部门对市区近期 中期建设的项目的建设范围进行确定 对于 项目建设涉及的房屋及附属性进行了控制性规划 避免了社会资 源的浪费 而广大拆迁户在城市建设的过程中 首先拆迁房屋补 偿资金 在签订协议后 马上发放到账户 宅基地划分 由项目建 设领导组根据项目的实际情况 统一规划 统一建设 并对相关配 套税用进行了减免 使拆迁户切实感到了政府的温暖 通过以上努力 使某市征用城中村土地进程中的房屋拆迁工 作 真正达到了和谐拆迁 文明拆迁的目标 没有一起上访告状现 象 实现了公共利益与人民利益的双赢 参考文献 1 徐晓明 失地农民权益保障体制研究 J 山西建筑 2 0 0 8 3 4 7 2 1 4 2 1 5 D i s e u s s i o no ng u a r a n t e e i n gt h ef a r m e r s b e n e f i t m e a s u r e so ft h er e q u i s i t i o no fv i l l a g el a n di nc i t y M A OW e i w e i A b s t r a c t F r o ma n a l y z i n gt h el a n ds l a t e so fv i l l a g ei nc i t y i td i s c u s s e st h ep r o b l e mo fg u a r a n t e e i n gt h ef a r m e r s b e n e f i tn l f 组嗣卫岱o ft h er e q u i s i t i o no fv i l l a g el a n di nc i t y O nt h eb a s i so ft h a t i td i s c u s s e st h eg u a r a n t e e i n gf a r m e r s b e n e f i tm e a s u r e so fb r i n gt h el a n di n t or e q u i s i t i o n T h r o u g ht h ei m p l e m e n t a t i o n i tg e t sag o o de f f e c ta n da t t a i nt h ee x p e c t e dt a r g e t K e yw o r d s v i l l a g ei nc i t yl a n d r e q u i s i t i o no ft h el a n d d i s p l a c e m e n t f a r m e r s b e n e f i t 收稿日期 2 0 1 0 0 7 0 2 作者简介 马强 1 9 7 7 男 中国矿业大学力学与建筑工程学院硕士研究生 江苏徐州2 2 1 0 0 0 刘登 1 9 8 5 男 中国矿业大学力学与建筑工程学院硕士研究生 江苏徐州2 2 1 0 0 0 王瑞敏 1 9 8 4 一 女 中国矿业大学力学与建筑工程学院硕士研究生 江苏徐州2 2 1 0 0 0 万方数据 2 5 6 新鹣哿膂 山西建筑 化住宅的建设 提出了百年住屋计划 对自身的产业化程度进行 分类 先后有预制 机械化 自动化 机器人等 2 2 中国住宅产业化现状 2 0 1 0 年我国城市化水平将达到4 5 其中城市人口占总人 口的比重将达到3 1 5 由于传统体制的影响 住宅产业总体仍 处于粗放型 低层次的发展阶段 3 中国住宅产业化存在的问题 1 各利益相关者对住宅产业化认识不足 2 非标准化生产 带来诸多弊端 3 科技贡献率不高 4 住宅部品生产无法满足 建筑体系集成要求 5 住宅建筑体系无法满足建筑工业化要求 4 我国实现住宅产业化的对策 4 1 政府财税等优惠政策的促进 针对目前房地产开发商等对住宅产业化不感兴趣的现状 政 府推进住宅产业化的力度不应仅停留在号召 出台几条相关的意 见以及号召专家研讨等上面 推进住宅产业化 由于加大了科技 含量 完善了住宅功能 可能会增加成本 这也是开发商所顾虑的 因素之一 政府对住宅产业化的支持要落实到税收等具体问题 上 对率先进行住宅产业化的企业要优先扶持 给开发成品房的 开发商和施工企业的税收减免政策待遇 如减免营业税等 并促 成开发商和有能力的部品供应商之间的合作 对住宅产业化的部 品体系 建筑体系和技术支撑体系给予在税收 金融等方面的优惠 政策支持 才能对住宅产业化的推进工作产生良好的激励作用 4 2 加强住宅产业的标准化工作 标准化体系的建立是住宅产业化的基础 没有标准化 很难 降低成本 降低资源消耗 住宅产业化无从谈起 标准化的重要 手段就是建立模数制度 建筑模数是选定的标准尺度单位 作为 建筑空间 建筑构配件 建筑制品以及有关设备尺寸相互协调中 的增值单位 由于建筑设计单位 施工单位 构配件生产厂家往 往是各自独立的企业 甚至可能不属于同一地区 同一行业 为协 调建筑设计 施工和构配件生产之间的尺度关系 达到简化构件 类型 提高施工效率的目的 必须利用建筑模数来约束和协调建 筑的尺度关系 我们目前首先应该大力推广也是比较容易做到 的一步就是按照模数协调的原则 积极开发标准化的住宅部品和 构配件 为工业化住宅体系打好坚实的物质基础 4 3 建立部品和构配件推荐制度 1 住宅部品定型设计 住宅部品是住宅某部位具有规定功 能的一个独立单元 是住宅予在税收 金融等方面的优惠政策支 持 对住宅产业化的推进工作产生良好的激励作用 我们应该按 照模数协调的原则 积极开发标准化的住宅部品 为工业化住宅 体系打好坚实的物质基础 2 建立健全部品和构配件的推荐制度 为了适应建筑工业 化的要求 五花 k f J 种类繁多的建筑部品和构配件的生产应该 标准化 系列化 规模化 并向通用化发展 这一点可以通过部品 举荐制度来逐步实现 建立住宅部品目录编制公示制度 成立了 住宅部品标准委员会 通过开展住宅部品选用 征集 推广工作提 升住宅品质与性能 通过建立住宅部品和构配件的淘汰 认证和 推荐制度 可以逐步废弃现有的不符合模数的产品 推动产品的 更新换代 使住宅的上下游产品向着标准化和通用化发展 确保 部品和构配件的先进性 4 4 推广使用适合工业化的建筑体系 长期以来 多层砖混住宅占据着我国住宅市场的主导地位 近几年来 钢筋混凝土结构大有取而代之的势头 钢结构和轻钢 结构也正在逐步兴起 我们应该尽量摒弃手工劳动为主的砖混 结构体系 积极推广使用适合建筑工业化的轻型建筑结构体系 如框架异型柱结构 钢结构 剪力墙结构等 既减轻了结构的自 重 提高了住宅的抗震性能 又为新型墙体材料的应用创造了条 件 推动了住宅的集成化生产 4 5 建筑装修一体化 随着生活水平的提高 人们对装修的要求越来越高 推进住 宅装修一次到位的成品房 集团采购 既做到货真价廉 大批量集 中生产 大大缩短现场施工时间 做到省时快捷 又能选用成品线 上完成的产品 取缔了马路施工游击队的市场 保障了工程质量 住宅装修一体化 用建筑装修一体化取代零星的 离散的装修 有 利于人们尽早摒弃旧有的装修方式 去开辟科技含量高的工业化 住宅装修道路 这就是住宅建筑装修一体化之路 其本质是用科 技密集型的规模化工业生产取代劳动密集型的粗放的手工业生 产 促进了住宅装修工业化水平的提高 全面提高了住宅装修的 档次和水平 而这种工业化装修开辟了住宅产业化的新领域 4 6 建立国家住宅产业化示范基地 进入新世纪以后 国家已陆续建立了天津钢筋混凝土住宅建 筑体系 北新建材轻钢结构住宅建筑体系示范基地和青岛海尔住 宅设备设施基地等四个示范基地 数量太少 宣传推广的力度不 够 示范作用薄弱 必须狠抓试点 示范工程 以点带面 广为宣 传 推出一批特色各异的示范基地 有关单位要在规划 设计 部 品选用 施工等各个环节精心组织 确保工程在建设质量 环境 新技术和新材料应用等方面的示范效果 充分发挥产业基地研 发 集约供应和推广作用 形成一批产业特色鲜明 技术创新水平 高 产业关联度强的住宅产业群体 加快住宅技术 部品的更新换 代步伐 仅仅组建单一的示范基地已满足不了住宅产业化的要 求 还应该扶持和引导一批住宅产业集团的发展 造就一批新型 的住宅产业基地 为此 引导和扶持一批以房地产开发为龙头 从事住宅及其部件 配件的研究 开发 设计和各种材料部品的生 产企业 是加快住宅产业现代化的有效途径 这些企业应成为房 地产业的支柱和骨干 具有产业现代化综合体的优势 它们不仅 在近期市场上占有较大份额 而且要有足够的技术储备 为开发 新的市场领域超前做好准备 要积极鼓励这些企业集团参与到 示范基地和示范工程的建设 并在技术上予以引导 政策上予以 支持 培育 以系列化新型住宅产品生产为主导 从事住宅产品和 技术的研究 试验 开发 推广的住宅产业现代化基地 4 7 提高住宅产业的科技含量 住宅产业化的核心目标是提高住宅性能 保证住宅性能除 了依靠严格的质量保证体系外 主要依赖于科技进步 全国各地 的大专院校 科研 设计单位要利用自己的科研 技术优势 加强 住宅技术保障体系 建筑体系 部品体系 质量控制体系 住宅性 能认定体系以及建筑节能 节水 节地 环境保护 智能化 住宅一 次装修到位等经济 政策 技术的研究 鼓励和引导住宅新型建 材 住宅部品和成套技术的研究开发 推进技术创新和成套技术 集成的应用 大力提高住宅的科技含量和四新 新技术 新产品 新设备 新工艺 技术的应用 使科技转化为实际生产力 形成全 社会重视 支持住宅产业化发展的良好局面 5 结语 我国的住宅建设量大面广 推行住宅产业化有广阔的前景 可借鉴瑞典 日本等国家的经验 加快研究制定我国有关的住宅 产业现代化政策 要加强和完善与住宅相关的标准规范体系 当务 万方数据 第3 6 卷第3 0 期 2 010 年10 月 山西 建筑 S H A IA R C H I T E C 兀爪E V d 3 6N o 3 0 O c t 2 0 1 0 2 5 7 文章编号 1 0 0 9 6 8 2 5 2 0 1 0 3 0 0 2 5 7 0 2 基于城市空间结构演变的房地产开发区位选择 何卫坚周志江郑向东 摘要 从城市空间结构演变的角度 结合常用的地价理论和城市发展规律 探讨了从城市空间结构演变角度看房地产 开发的空间区位选择 以期指导房地产开发商在城市结构演变过程中合理选择区位和开发时机 关键词 城市空间结构 房地产 区位 中图分类号 T U 9 8 4 1 1 3 文献标识码 A 房地产之所以称之为不动产 主要是因为其位置的不可移动 性 因此区位原理在房地产投资项目系统策划中起着非常重要 的作用 对项目区位的选择和把握直接关系到项目的定位 直接 影响着房地产投资项目的性状 功能 市场前景 价格构成以及整 个项目的收益 因为对消费者来说投资房地产不单是购买房地产 本身 同时也购买了该房地产所处的自然 生态 社会 经济以及人 文环境 所以 区位是决定房地产项目成败的核心要素之一 1 对房地产区位的解读 房地产区位不仅指房地产项目在城市空间中所处的地理位 置 而且包括由该位置出行的便利程度 即可达性 以及在该位置 所能获得的非经济方面的满足程度 房地产区位的特点主要体 现在三个方面 1 房地产区位的综合性 房地产的使用价值决 定了其社会属性 即房地产对人们生活的作用是通过其自身的品 质和周围的自然环境与社会人文环境来综合体现的 2 房地产区 位的动态性 房地产与其他商品的特殊属性在于其长期的空 间固定动态性 房地产的耐久性使得其地理位置不发生变化的时 候 由于其区域交通区位和环境等发生变化 房地产的区位也将 随之发生变化 因而具有位置静态但区域环境动态的双重属性 3 房地产区位的特殊性 由于不同主体之间价值观和社会情 况的巨大差异 房地产的使用主体往往具有一定的偏好 这就使 得房地产的区位并没有很大的普适性 2 城市空间结构演变与房地产地价分布规律 1 单中心城市 m o n o c e n t r i cd r y 地价分布规律 新城市经济 学对城市地价空间结构的研究延续了杜能的孤立国理论 只不过 研究对象从农业用地转为城市用地 阿朗索 穆斯和密尔斯等的 研究主要是基于通达性和居住区位的选择 建立了单中心的城市 地价空间结构模型 单中心城市一般只拥有一个综合性服务中 心 与每一个方向远离中心的交通成本相等 城市的外围是土地 和居住区 城市地区人口规模较小 所以可以假设人均充分就业 那么可以假设唯一的交通成本发生在居住区与中心商业区之间 中心商业区内的交通成本被忽略 偏好被定义为对中心商业区复 合商品的消费和土地的消费等 因为 城市中各种活动的区位取 决于他们所能支付地租的能力 各种活动通过土地供给 土地需 求的市场价格变化来竞争各自的最佳区位 这样 对区位较敏 感 支付地租能力较强的竞争者 如商业服务业 将获得市中心区 的土地使用权 其他活动的土地利用依次外推 从而形成地租和 地价随远离市中心区逐渐降低 出现一个有特点的围绕最高价值 点 中心服务区 的同心圆城市地租级差模式 之急是要抓紧住宅建筑模数协调标准的论证修改工作 争取尽快 颁布实施 以便于设计 施工 生产企业协调行动 全面实现尺寸 配合 从而取得功能和效益的最优化 鉴于日本等国的优良部品 认定制度对提高日本住宅质量 降低成本所起的关键作用 我国 应在吸收消化的基础上 结合中国的特点 建立中国住宅部品的 评定和市场准入制度 并纳入规范化 科学化 制度化 只有积极 推进住宅产业化 才能满足人们不断提高的住房需求 实现全面 协调 可持续发展 参考文献 I W dP a n A l i s t a i rG F G i b b A n d r e wR J D a i n t y 1 e a d i n g U KH o u s e b u i l d e m u t i 1 i z a f i o no fs i t ec o n s t r u c t i o nm e t h o d s J B u i l d i n gR e s e a r c h 得到了结构在不同受力阶段的频率 阻尼 反应谱等动力特性变化规律 讨论了结构各楼层的水平位移 层间位移 地震力 加 速度放大系数及构件应力分布规律等结构地震反应特征 指出了结构的抗震类型 薄弱层及薄弱部位 提出了多层带缝空心剪力墙结构的第一阶段设计方 法和相应构造措施 5 学位论文 高旭英 小高层钢 混凝土混合结构住宅节点和楼盖系统及配套技术研究 2007 本课题依托于北京市自然科学基金项目 钢 混凝土混合结构弹塑性地震分析及设计方法研究 和建设部科研项目 小高层钢 混凝土混合结构住宅 体系集成技术研究 本文针对小高层钢 混凝土混合结构住宅体系的节点和楼盖的受力性能及配套技术进行了分析研究 以期为我国钢 混凝土混合结 构住宅体系的发展做出一定贡献 内容主要集中在以下几个方面 1 查阅了大量国内外文献资料 对钢 混凝土混合结构住宅系统进行了综述 对混合结构的梁 柱节点和梁 墙节点及楼盖的试验研究 理论研究及 工程应用做了归纳与分析 并介绍了相应的配套技术 2 综合的深入的分析了一个3层1 3的模型试验结果 对节点在往复水平荷载作用下的滞回特性 延性 耗能 变形等内容进行了分析 完善了弹塑 性有限元分析程序 并利用完善后的程序分析了多种因素 包括 配筋率 楼板厚度 端板 螺栓等因素 对节点承载力 刚度 延性的影响 基于试验 数据及程序分析 提出了梁 柱及梁 墙节点承载力的设计计算方法 3 基于已有的试验研究 并参考无梁楼盖板柱结构设计理论 提出了暗钢梁平板楼盖的设计方法 给出了等代框架梁宽度的取值 承载力及刚度的 计算公式 4 对钢 混凝土混合结构住宅体系中的配套技术进行了研究 主要包括建筑设计 内外墙体 施工技术 住宅产业化等 通过对比分析 优选了几 套与小高层混合结构住宅配套的内 外墙体 5 在总结论文全部工作的基础上给出结论 提出了设计建议 6 学位论文 苏磊 带缝钢板剪力墙结构分析与试验研究 2004 钢结构的应用和研究已有上百年的历史 技术上日趋成熟 但钢结构住宅的大量推广应用在我国还刚刚起步 从技术角度讲 如何使钢结构适应住宅建 筑的特点 满足住宅产业化发展的需要 还有许多问题有待进一步研究 如抗侧力体系 维护体系及其梁柱的节点问题等等 针对钢结构住宅中急需解决的 抗侧力体系问题 该文研究了一种正常使用情况下刚度大 满足建筑物在风载及常遇地震下人们舒适性和安全感的要求 强震时刚度低 保证强震时建筑具 有柔性的特点 而且可吸收地震能量的新型抗震单元 完成了四个足尺构件 纯框架 框架墙和两个带缝钢板剪力墙 的低周往复伪静力试验 并在以下方 面进行了深入研究 1 该文提出了带缝钢板剪力墙的概念 并与其它抗侧力构件进行了对比分析 阐述了其优势与不足 结果表明 带缝钢板剪力墙是一种 优良的抗侧力构件 有着其它抗侧力构件无法比拟的优点 2 针对带缝钢板剪力墙 本文对其受力性能进行了系统研究 并用有限元软件ANSYS进行了分析 主要完成了抗侧刚度的计算 材料非线性分析和滞回曲线的模拟三方面内容 3 在理论分析和有限元研究的基础上 完成了四个足尺构件 纯框架 框架 墙和两个带缝钢板剪力墙 的低周往复伪静力试验 在此基础上提出了带缝钢板剪力墙的刚度评价公式 承载力的计算公式等 4 由于现有的工程计算软 件无法对带缝钢板剪力墙进行有效的模拟 导致结构的计算无法进行 所以水文提出了一种结构转换计算的方法 既利用刚度等效的原则 把其转换为工程 计算软件可以计算的支撑体系 然后对构件进行单独计算 包括承载力的计算 和梁接合方法 高强螺栓的计算 加强肋的设计方法等内容 5 带缝钢板 剪力墙与钢框架形成钢框架 带缝钢板剪力墙结构体系 结合北京亦庄经济开发区青年公寓三期工程中的风车公寓工程实例 分别采用ANSYS和SATWE进行 了结构整体分析 两者的计算结果相吻合 最后 在总结本文工作的基础上 提出了尚待解决的问题 7 学位论文 张永和 我国钢结构节能住宅开发与推广应用研究 以山东莱钢建设有限公司为例 2008 发展循环经济 建设节约型社会 住宅是重要载体 国家提倡大力发展节能省地型住宅 正是经济结构调整和经济增长方式转变的必然要求 也是 我国住宅建设的发展方向和目标 要彻底改变我国住宅建设落后的现状 就必须按照减量化 再利用 资源化的原则 在住宅建设中尽可能做到节能 节地 节水 节材和环保 钢结构住宅是目前最具有发展潜力的环保节能型住宅 代替了传统的住宅模式 具有抗震性能好 施工速度快 有效提高使 用面积 节能效果好 环保 可回收再利用等优点 符合国家政策导向和住宅产业化要求 能够体现建筑行业整体技术进步 也能带动相关产业的发展 开发和推广应用钢结构绿色节能住宅是实现我国住宅产业现代化和住宅建设领域可持续发展的最佳途径 钢结构住宅建设在国外已有几十年的历史和非常成熟的经验 在欧美国家 钢结构建筑占全部建筑总量的65 左右 在日本占50 左右 但在我国 钢结构建筑占全部建筑总量5 左右 钢结构住宅的研究开发与应用还处于试点示范的起步阶段 已建钢结构住宅在住宅建筑中的比例还不足1 由 此可见 大力发展钢结构住宅是我国住宅建造的长期趋势 本文主要运用对比分析与案例分析的方法 通过研究 比较国内外钢结构住宅建筑发展现状与趋势 论证了钢结构住宅的工业化生产是实现住宅产 业可持续发展的最佳选择 结合山东莱钢建设有限公司近年来开发建设的钢结构节能住宅实例 分析总结当前国内钢结构住宅在设计 施工和技术经济 性方面存在的主要问题和影响其推广应用的主要因素 虽然影响钢结构住宅推广应用的因素是多方面的 而加强工程造价的全过程控制应是最有效的措 施 本文对工程造价的全过程控制做了重点分析 最后提出了研究结论和建议以及需要进一步研究的问题 8 期刊论文 姜绍文 JIANG Shao wen 浅析钢结构住宅优势 煤炭工程2008 12 随着经济建设的发展 钢结构在民用建筑上的应用越来越多 论文对钢结构住宅体系与传统住宅结构体系从抗震性能 合理的功能区间 有效的使用 面积 综合造价 工业化程度 环境污染等几个方面进行对比分析 阐述了钢结构住宅体系的优势和综合经济效益 钢结构以其自身超强的优越性很好的 解决了传统建筑体系带来的环境及社会问题 成为一种公认的绿色环保结构体系 大力发展钢结构住宅符合我国住宅产业化可持续发展的要求 9 学位论文 曲成平 H型钢钢结构节能住宅建筑体系的综合评价 2004 钢结构住宅建筑具有重量轻 抗震性能好 施工周期短 工业化程度高 环保效果好等特点 符合我国国民经济可持续发展的要求 随着我国实行 积极采用钢结构的政策以及我国钢产量的进一步提高 建筑钢结构近几年得到了迅速的发展 特别是在住宅钢结构建筑中得到越来越广泛的应用 研究 开发钢结构节能住宅 采用节能 工厂化生产的墙体材料代替粘土砖 采用新型高效的采暖供热系统 使住宅建筑向舒适化 功能化 智能化 工业化 发展 是顺应我国经济发展的需要 也是住宅建筑行业二十一世纪的主导方向之一 随着钢结构住宅的发展与研究的深入 人们越来越关心钢结构住宅建筑体系的综合评价及其产业化研究 特别是钢结构住宅的性价比与其它结构体 系住宅的性价比差别到底有多大 在这一方面国内还未见到有关研究报道 为了进一步推动我国的轻钢结构住宅的研究 带动钢结构节能建筑的不断发 展和进步 指导住宅的工业化生产 推进住宅产业化的进程 作者在本文中对H型钢钢结构节能住宅建筑体系进行了综合评价 目的是确定该建筑体系的 合理使用范围 为钢结构住宅的投资决策提供理论依据 减少投资的盲目性 为我国的经济建设尽一分力 本文在分析国内外有关钢结构住宅发展与研 究及国内外住宅建筑评价方法的基础上 依据系