地级市概况及商业现状.doc

地级市概况及商业现状洛阳人口：657万；面积：15208平方公里；车牌代码：豫C 电话区号：0379；邮政区码：471000 洛阳市辖六个区： 涧西区、西工区、老城区、瀍河区、洛龙区、吉利区；涧西区人口43万，西工区人口34万，老城区人口13.5万，瀍河区人口17万，洛龙区人口33万，吉利区人口7万；洛阳市服装商业主要集中在西工区、涧西区、老城区，西工区以高端消费为主，涧西区次之、老城区更次之，瀍河区、吉利区主要以乡镇居民消费为主，洛龙（新）区为行政区，服装商业在关林镇，以乡镇居民消费为主；商场与地铺店品牌分部相对比较均衡；西工区服装商业主要集中在中州中路，以王府井百货为核心商圈，附近有中央百货、新都汇商业步行街、新银泰购物中心；对面为高档女装品牌，如红人、名典屋、玖姿、娜尔思、顿奴、杰茜伍、菲姿、欧时力、珂莱蒂尔、声雨竹、ONLY等，旁边有哥弟、阿玛施、丽宣服饰（高端店中店，面积600多平方米）。涧西区服装商业主要集中在景华路上，以上海市场步行街为核心商圈，附近有大张百货、沃尔玛东方购物广场，南昌路有丹尼斯百货，高端品牌主要集中在景华路上，如哥弟、阿玛施、声雨竹等。步行街以年轻时尚、休闲、运动、中档贵妇装为主，其中有武汉中档品牌女装组合店铺西美名店、丽宣服饰。老城区服装商业主要集中在中州东路、北大街上，以老城大张量贩为核心商圈，附近有丹尼斯百货（北大街上），老城区整体服装消费以中低档为主；整个洛阳市百货商场与地铺店品牌分布相对比较均衡，地铺店月租金每平方在80230元之间；丽宣服饰在洛阳市有近20家店，西美名店有近10家店，两家店铺装修都比较上档次，产品结构与店铺管理都比较完善，现经营状况良好。丽宣服饰是由一个叫王宣的女士和一个叫张莉的女士合伙经营的，王宣占大部分资产，都是洛阳人。安阳人口：542万；面积：7413平方千米；车牌代码：豫E 电话区号：0372；邮政区码：455000 安阳市辖四个区：北关区、文峰区、殷都区、龙安区；北关区人口24万、文峰区人口34万、殷都区人口22万、龙安区人口19万；安阳市服装商业主要集中在文峰区的文峰北路、唐子巷、北大街商业步行街，以文峰北路的老槐树为核心商圈，旁边有丹尼斯百货、文峰时代广场，文峰时代广场二楼冬季以羽绒服为主，其它三季大多经营武汉品牌；人民大道与红旗路交叉口新开沃尔玛超市兼嘉信茂购物中心，一楼为名品百货，二楼为超市，三楼为停车场。文峰北路、唐子巷现形成以高端品牌为主，如哥弟、阿玛施、玖姿、江南布衣、北京时装店等。北京时装店为多元化多品牌组合店，在安阳市经营有十多年时间，以武汉品牌为主，附以广州、北京品牌等；北京时装文峰路店上下3层，面积近600多平方米，年营业额1000多万，年租金90多万，唐子巷店为09年底新开店铺，面积有150多平方米，年租金40万，目前销售还不错，两个店铺装修都比较上档次，产品结构与管理相对较好；北大街商业步行街以少淑、休闲、运动装为主。安阳市商场百货与地铺店女装品牌分部相对比较均衡，地铺店费用在河南地级市居河南之首，月租金每平方在180500元之间，A类地段的转让费用都在40万元以上。平顶山人口：520万；面积：8867平方千米；车牌代码：豫D 电话区号：0375；邮政区码：467000 平顶山市辖四个区：新华区、卫东区、石龙区、湛河区；新华区人口36万、卫东区人口30万、石龙区人口6万、湛河区人口24万；平顶山市服装商业主要集中在卫东区的和平路步行街、体育路、中兴路、优越路、开源路、矿工路，以和平路步行街的中心商城为核心商圈，附近有万家百货、丹尼斯百货、鹰城名品百货、平顶山商场、商业大楼，光明路有双丰商城。万家百货、鹰城名品百货、丹尼斯百货为高端消费客群，双丰商城、中心商城以中档消费为主，平顶山商场、商业大楼以中低端消费客群为主，在冬季，商业大楼二、三层以羽绒服、羊绒大衣为主。体育路、中兴路、优越路、开源路、矿工路现形成以高端品牌为主，男装品牌居多，女装品牌有哥弟、红人、朗姿等，和平路步行街以休闲、运动装为主，鹰城名品百货背面繁荣街上有家燕姿服饰加盟店，面积有70多平方米，年租金9万，08年下半年开业，年销售额在90万左右，店铺装修一般，现无管理服务意思，繁荣街主要是低端消费客群，不具备品牌氛围。平顶山市女装品牌主要集中在百货商场，地铺店较少；地铺店以休闲、运动、男装为主，地铺店费用在河南地级市排名第二，月租金每平方在150450元之间，A类地段的转让费用都在25万元以上。许昌人口：458万；面积：5260平方千米；车牌代码：豫K 电话区号：0374；邮政区码：461000 许昌市辖1个区：魏都区，人口40万。许昌市服装商业比较分散，百货商场相对比较强势，百货商场有胖东来生活广场、胖东时代广场、胖东来服饰鞋业大楼、大商新玛特购物中心（鸿宝店）；胖东来时代广场、大商新玛特购物中心为高档商场，胖东来生活广场、胖东来服饰鞋业为中低消费客群；其它服装商业有春秋广场、奎楼商业街、清虚街、六一路、人民路；六一路现在形成以高档服装品牌为主的商业街，胖东来时代广场就在附近。许昌市现在百货商场以胖东来百货为主，占有大部分市场份额，竞争比较激烈，对铺店影响也比较大，但地铺店租金相对周边地市较低，月租金每平方在50180元之间，相对尕尕店，地铺店空间很大。新乡人口：565万；面积：8649平方千米；车牌代码：豫G 电话区号：0373；邮政区码：453000 新乡市辖四个区：卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区；卫滨区人口23万、红旗区人口29.5万、牧野区人口33万、凤泉区人口14.2万；新乡市服装商业主要集中在红旗区的平原路、人民中路、胜利中路、东方文化步行街，以平原路的百货大楼为核心商圈,附近有千盛百货、丹尼斯百货、胖东来百货、平原商场、大商新玛特购物广场、胖东来生活广场、沃尔玛超市兼嘉信茂购物中心（筹备中），平原商场、胖东来生活广场为中等大众消费，在冬季，平原商场主要以羽绒服、羊绒大衣客群为主。人民路、胜利路现形成以高端品牌为主，女装品牌有哥弟、红人、影儿国际、蕾朵、顿奴、艾莱依、燕姿服饰店等，燕姿服饰店10年12月份开业，年租金10万，面积60多平方米，中等装修，目前销售一般，胜利路上男装品牌居多，平原路、东方文化步行街以年轻时尚、休闲、运动装为主。新乡市贵妇女装品牌主要集中在百货商场，地铺店较少；地铺店以年轻时尚、休闲、运动、男装为主，地铺店月租金每平方在100260元之间。南阳人口：1091万；面积：2.66万平方公里；车牌代码：豫R 电话区号：0377；邮政区码：473000南阳市辖2个区：卧龙区、宛城区；卧龙区人口87万，宛城区人口81万。南阳市服装商业主要集中在宛城区的中州路、人民南路、梅溪路，以大统百货为核心商圈，旁边有红都时代广场、丹尼斯大型超市兼鸿德商业步行街，对面鸿德广场经营的高端品牌有哥弟、钡萱。中州路、人民路现形成以高档品牌为主，如哥弟、阿玛施、玖姿、雅莹、江南布衣、红人等，其中武汉中档女装品牌组合店铺军翔服饰在南阳市经营的都还不错，现有3个店铺，两个200多平方米的（在人民路），一个50多平方米（在中州路），店铺装修都很简单，现主要以特价、打折产品居多；梅溪路以低端大众服饰为主。南阳市百货商场、地铺店服装品牌分布相对比较均衡，地铺店月租金每平方在80200元之间。军翔服饰在南阳市经营有近10年时间，军翔服饰创始人叫王军，襄阳（襄樊）人士。濮阳人口：387万；面积：4266平方千米；车牌代码：豫J 电话区号：0393；邮政区码：457000濮阳市辖1个区：华龙区；华龙区人口64万。濮阳市服装商业以百货商场为主，地铺店主要集中在大庆路的华龙商业大厦（属油田总部）附近，其它比较分散，附近有联华生活百货、丹尼斯百货（筹备中），对面有步行街（中低档消费），华龙商业大厦以中低消费为主；其它的百货商场有：黄河东路的百姓生活广场、山东银座，胜利东路与京开大道交叉口的联华名品百货。目前濮阳市的中高档品牌女装几呼全集中在百货商场，地铺店品牌女装比较弱，地铺店月租金每平方在50180元之间。商丘人口：824.37万；面积：10704平方千米；车牌代码：豫N 电话区号：0370；邮政区码：476000 商丘市辖两个区：睢阳区、梁园区；睢阳区人口83万、梁园区人口86万；商丘市服装商业主要集中在梁园区的神火大道、团结路、向阳路步行街；以向阳路步行街为核心商圈，旁边有京港百货，京港百货为中等消费商场，丹尼斯百货处在八一路与凯旋路交汇处，目前超市经营比较好。神火大道现形成以高端女装品牌为主，如哥弟、阿玛施、红人、名典屋、玖姿、影儿国际、蕾朵、雅莹、杰茜、歌力思、玛丝菲尔、娇点、安魅力、声雨竹、娜尔思、菲姿、纤牌、顿奴等，向阳路步行街以年轻时尚、休闲、运动、中等贵妇装为主，如艾莱依、圣迪奥、紫澜门等，商丘艾莱依有5家店，年回款额500万，目前团结路以中档品牌为主。现商丘市服装商业以地铺店为主，百货商场比较弱，地铺店月租金每平方在100220元之间。漯河人口：257万；面积：2617平方千米；车牌代码：豫L 电话区号：0395；邮政区码：462000 漯河市辖三个区：源汇区、郾城区、召陵区；源汇区人口30万、郾城区人口47万、召陵区人口48万；漯河市服装商业主要集中在源汇区的交通路、人民路、马路街、老街；以交通路的千盛百货为核心商圈，附近有大商新玛特购物中心、丹尼斯大型超市、胖德荭生活广场，对面是新天地步行街，东面是金穗购物广场，胖德荭生活广场为中低档消费客群，交通路、人民路以高端品牌为主，如哥弟、阿玛施、玖姿、影儿国际、玛丝菲尔、娜尔思、顿奴、燕姿服饰店等，千盛百货侧面有艾莱依、金羽杰店，燕姿服饰店面积100多平方米，年租金8万，新天地步行街以年轻时尚、休闲、运动装为主，马路街以中端品牌为主，老街以中低档消费为主。现漯河市百货商场相对较弱，地铺店比较强势，地铺店月租金每平方在80200元之间。周口人口：1070万；面积：1.19万平方千米；车牌代码：豫P 电话区号：0394；邮政区码：466000 周口市辖1个区：川汇区；川汇区人口46.2万。周口市服装商业主要集中在五一路、六一路、七一路、步行街，以七一路的万顺达百货为核心商圈，旁边有万果园名品百货、天下城购物广场、新华步行街，七一路以高端品牌为主，如哥弟、阿玛施、菲姿、凯撒等，男装品牌居多，五一路以少淑装为主，六一路以中等贵妇装为主，步行街以休闲、运动、少淑装为主，部分店铺冬季以经营羽绒服为主，其它3季经营武汉品牌女装，如金羽杰、恺诗依、酷丑等，艾莱依店在育新街中段。现周口市百货商场相对较弱，地铺店比较强势，地铺店月租金每平方在80180元之间。开封人口：500万；面积：6444平方公里；车牌代码：豫B 电话区号：0378；邮政区码：475000 开封市辖6个区：鼓楼区、龙亭区、顺河回族区、禹王台区、金明区、汴西新区；鼓楼区人口16.13万，龙亭区人口11.6万，顺河回族区人口24.11万，禹王台区人口14.83万，金明区人口18.2万，汴西新区人口13万。开封市服装商业主要集中在鼓楼区的中山路、寺后街、马道街步行街、鼓楼街、省府前街；以开封第一楼为核心商圈，附近有三毛时代购物广场美美店、三毛时代购物广场、航天铜锣湾百货、振河商业城，对面是麦当劳，西大街09年开业的千盛百货，航天铜锣湾百货以中等消费为主，中山路以高端品牌为主，如女装品牌哥弟、红人、名典屋、纤牌、顿奴、中档贵妇瑞梵店等，男装品牌居多，瑞梵店有90多平方米，经营有3年多时间，装修一般，管理一般，销售一般；寺后街、马道街步行街、鼓楼街以年轻时尚、休闲、运动装为主，省府前街以中档品牌为主。现开封市百货商场相对较弱，地铺店比较强势，地铺店月租金每平方在80260元之间。电话区号：0398；邮政区码：472000 三门峡市辖1个区：湖滨区,湖滨区人口33.22万。三门峡市服装商业主要集中在黄河中路的百货大楼附近，旁边有新世纪百货、大张百货、建业新天地步行街、时代百货；百货大楼为低档消费，新世纪百货、大张百货为中上等消费，时代百货是中档商场，黄河中路以品牌为主，女装品牌店有哥弟、阿玛施、安魅力、歌力思、应大、顿奴、三彩等；建业新天地步行街以休闲、运动、少淑装为主。目前三门峡市百货商场比较弱，现以地铺店为主，地铺店月租金每平方在60180元之间。焦作人口：361万；面积：4071平方千米；车牌代码：豫H 电话区号：0391；邮政区码：454000 焦作市辖4个区：解放区、山阳区、中站区、马村区；解放区人口29万、山阳区人口26万、中站区人口12万、马村区人口16万。焦作市服装商业主要集中在解放区的解放路、民主中路、和平街；以解放路的三维商业广场为核心商圈，对面有百货大楼、新亚商厦、商业步行街，旁边有恒兴商厦；百货大楼、新亚商厦为中等消费商场，恒兴商厦、商业步行街为中低档消费；和平街中段经营的女装品牌有哥弟、阿玛施、三彩、VERO MODA等，民主中路、解放路、和平路东段以运动、休闲装为主。山阳区以塔南路与人民路交叉口丹尼斯生活广场为核心商圈，附近有家乐福超市，目前山阳区以百货商场为主。目前焦作市以百货商场为主，地铺店比较弱，地铺店月租金每平方在60180元之间。信阳人口：798.6万；面积：18819平方千米；车牌代码：豫S 电话区号：0376；邮政区码：464000 信阳市辖两区：浉河区、平桥区；浉河区人口61万，平桥区人口77万。信阳市服装商业主要集中在浉河区的中山路、东方红大道、胜利路步行街、四一路，以胜利路步行街与东方红大道交叉口为核心商圈，附近有西亚合美广场、联华银珠百货、千盛百货、大商新玛特购物中心（筹备中）。中山路现形成以高端品牌主，如哥弟、阿玛施、安魅力、美丽心情店等，其中美丽心情为日韩高端品牌组合店，面积有近400多平方米，装修相当豪华，经营状况良好；四一路以高档男装为主；胜利路步行街以少淑、休闲、运动及中档贵妇女装为主，如武汉女装品牌组合店燕姿服饰、家咏乐服饰，在同档次女装中经营最为成功，在信阳市都有五、六家店铺，面积都有60多平方米，装修都比较上档次；在信阳地区武汉中等女装品牌竞争比较激烈。信阳市商场百货与地铺店女装品牌分布相对比较均衡，地铺店月租金每平方在80220元之间。燕姿服饰在信阳地区经营有10多年时间，创始人叫陈文广，家咏乐服饰在信阳地区经营有近8年时间，创始人叫徐家政，两个都是信阳人士，原本都是合伙人。驻马店人口：863万；面积：15083平方公里；车牌代码：豫Q电话区号：0396；邮政区码：463000 驻马店市辖4个区：驿城区、经济开发区、工业集聚区、装备产业集聚区；驿城区人口58万，经济开发区人口10万，工业集聚区人口 2.3万，装备产业集聚区人口3.2万。驻马店市服装商业主要集中在驿城区的乐山大道、解放大道、风光路、风光路二巷、乐山路二巷、春晓街；以乐山大道与风光路二巷交叉口为核心商圈，南有乐山商场，东有北京商场，旁边有正在建设的驻马店国贸商城，北京商场为中档商场，冬季以羽绒、羊绒大衣为主，现乐山大道形成以高端女装品牌为主的商业街，如哥弟、阿玛施、顿奴、声雨竹、玖姿、娇点、思菩兰等，风光路以少淑、休闲、运动装为主，解放大道以高档男装为主，风光路二巷、乐山路路二巷、春晓街以中等消费为主，如燕姿服饰、家咏乐服饰、元田服饰等，燕姿服饰、家咏乐服饰为直营店，元田服饰在驻马店经营有10多年时间，是武汉女装品牌组合模式，目前3家在驻马店市各有23家店，装修都比较上档次，销售都不错，武汉中等女装品牌在驻马店竞争比较激烈。目前驻马店市商场