常德市征收农用地有关设施的补偿标准.doc

附表一:常德市征收农用地有关设施的补偿标准序号地类项目征收补偿标准备注一菜地无自流水系4000元/亩自流水系破坏后既没有补偿又没有恢复，因种植蔬菜的需要，现已配置了排水沟、管、电动机井、水井、架棚、粪池、塑料薄膜、水电杆线及其它零星设施等，均按面积补偿，补偿中含竹架棚或钢筋砼架棚的基价1000元，钢筋砼架棚的差额部分另行适度补偿。钢筋砼架棚25元/拱因种植的需要配置了钢筋砼架棚，其钢筋砼棚单根规格为弦长3m以上、厚4cm以上、宽8cm以上，内配2根4mm钢筋，每2根成拱。整体安装规格不低于拱高2m、拱跨6m、拱间距1.1m，用螺栓联接固定成棚架并种植了蔬菜的，按拱数补偿，每亩最高补偿不得超过100拱，规格达不到以上要求的适度补偿。二稻田无自流水系2500元/亩非成片种植的稻田，因种植的需要，原自流水系破坏后而没有恢复的，现已配置了排水沟、管、电动机井、水电杆线等排灌设施的，均按面积补偿。有自流水系600元/亩成片种植的稻田，因种植的需要，原自流水系不能保障排灌的，现已配置了排水沟、管、电动机井、水电杆线等排灌设施的，均按面积补偿；自流水系能够保障排灌的不予补偿。三旱地无自流水系2500元/亩因种植棉花及其它作物的需要，没有自流水系，现已配置了排水沟、管、电动机井、水电杆线等排灌设施的，均按面积补偿。说明：1、本表的补偿标准均含农用地上乡、村、组及个人的各项设施补偿。属个人投入的，由乡、村、组集体经济组织按个人的实际投入确定相应比例补偿到个人，但个人所得补偿不得超过本补偿标准。2、征收其它农用地上的桥、涵、闸、机埠等设施参照附表二（1、地下）同类设施标准补偿；3、因看管的需要，田间地头所搭棚屋参照附表二（4、室外简易棚屋）同类棚屋（含水电杆线等其它设施）标准补偿，每户最高补偿面积不得超过15。附表二:常德市征地房屋拆迁有关设施的补偿标准1、地下：项目名称单位征收补偿标准（元）备注砖石基础m3150标准基础1.2m以外的超深部分混凝土基础m3220标准基础1.2m以外的超深部分现浇钢筋混凝土基础m3400简易砖涵洞m3160以砖拱实际体积为准砖砌水井m3300按砖实际体积计算溜泥井（井径700mm以内）座500管径400mm以内，井深2m，含铸铁盖板等溜泥井（井径1000mm）座700管径400mm800mm，井深3m，含铸铁盖板等溜泥井（井径1250mm以上）座900管径800mm 以上，井深4m，含铸铁盖板等砖砌暗沟（深0.2m）m25深度超过0.2m的每增加0.1m，增加15%补偿砖沏明沟（深0.2m）m20深度超过0.2m的每增加0.1m，增加20%补偿涵管200mmm28内配4mm以上钢筋涵管300mmm36内配4mm以上钢筋涵管400mmm45内配4mm以上钢筋涵管500mmm55内配4mm以上钢筋涵管600mmm70内配4mm以上钢筋涵管800mm以上m110内配6mm以上钢筋镀锌水管15mmm10镀锌水管20mmm15镀锌水管50mm以上m25镀锌水管100mmm45塑料排水管100mmm18塑料排水管150mmm35PVC塑胶供水管m10涵管水井m按相应涵管补偿标准的2倍予以补偿2、地面项目名称单位征收补偿标准（元）备注水泥坪（厚度在4cm以内）12超厚部分按砼基础计算预制板m325预制板m312无筋60mm厚水池（5m3以内）m3150钢筋砼现浇（按实际容量计算）水池（5m3以内）m3100砖砌内外壁粉水泥砂浆（按实际容量计算）土粪池（5m3以内）m325内壁未粉水泥砂浆的减5元/m3砖砌粪池（5m3以内）m380内壁未粉水泥砂浆的减8元/m3砼道路（厚度在15cm以上）m3400载重车辆通行后无操作且含基层马赛克瓷砖25普通地面砖（300mm以内、全磁）28防滑、彩釉的每平方米加5元，抛光的每平方米加10元普通地面砖（400mm500mm）30防滑、彩釉的每平方米加5元，抛光的每平方米加10元普通地面砖（600mm）38防滑、彩釉的每平方米加5元玻化石抛光地面砖600mm50玻化石抛光地面砖800mm75玻化石抛光地面砖1000mm110普通水磨地面30简易彩色水磨地面32彩色粉、玻璃条制作彩色水磨地面60彩色石子、铜条制作豪华彩色水磨石地面75彩色石子，铜条制作、抛光复合木地板400.12m0.6m以下复合板拼花复合木地板600.12m0.6m以上复合板拼花无需油漆原木地板（有龙骨架的）1500.12m0.6m以上原实木成型地板原杉木地板（有龙骨架的）700.12m0.6m以上原杉木成型地板油漆地面、墙裙4艺术油漆地面5水泥花砖地面153、室内天棚项目名称单位征收补偿标准（元）备注纺织袋天棚3含龙骨架油毡天棚4含龙骨架竹席天棚6含龙骨架纸板天棚10含龙骨架、油漆钙塑板天棚20含龙骨架合板天棚28含龙骨架、油漆合板一级吊顶35含龙骨架、油漆合板多级吊顶45含龙骨架、油漆装饰板吊顶（宝丽板）40含龙骨架装饰板多级吊顶50含龙骨架铝塑板装饰45含龙骨架石膏盘角个10石膏压线m5塑料扣板吊顶25普通板，含龙骨架塑料扣板吊顶30镀铝板，含龙骨架塑料扣板吊顶35铝塑板，含龙骨架玻璃镜吊顶（墙）60含龙骨架石膏扣板吊顶30含龙骨架榉木板一级吊顶55含龙骨架榉木板一级吊顶65含龙骨架4、室外简易棚屋（前后沿滴水22.5米）项目名称单位征收补偿标准（元）备注平瓦屋面棚屋65含屋架、四周有护围青瓦屋面棚屋55含屋架、四周有护围（在屋面板上铺设）项目名称单位征收补偿标准（元）备注杉皮屋面棚屋35含屋架、四周有护围（在橼子上铺设）稻草屋面棚屋30含屋架、四周有护围石棉瓦屋面棚屋35含屋架、四周有护围（小波石棉瓦在橼子上铺设）玻璃纤维瓦屋面棚屋32含屋架、四周有护围油毡屋面棚屋20含屋架、四周有护围纺织袋屋面棚屋20含屋架、四周有护围简易石棉瓦棚屋25大波石棉瓦在橼子上铺设5、内外墙面项目名称单位征收补偿标准（元）备注白瓷砖28普通墙面砖26豪华墙面砖40外墙钢砖300.06m0.24m墙面（地面）贴花岗岩100天然、普通成型拼碎花岗岩35天然、零碎拼花大理石100天然、普通成型大理石50人造、普通成型墙面搓沙8含底层水泥砂浆墙面粉水泥7墙面粉灰6项目名称单位征收补偿标准（元）备注墙面粉普通水刷石16.5含底层水泥砂浆墙面粉普通彩色水刷石18含底层水泥砂浆合板装饰30含龙骨架、油漆榉木板装饰50含龙骨架、油漆无龙骨架简易软包20无底层板无龙骨呆普通软包40含底层板有龙骨架软包50含龙骨架及底层板墙面油漆5木板面油漆6墙面墙漆王12含底层888，墙漆一底二面，每减少一面扣减3元墙面仿瓷涂料4含888普通墙布16含底层888普通贴墙纸10含底层888墙面彩喷10含底层888铝板装饰100普通型双铝板含龙骨架铝板装饰60普通型单铝板含龙骨架不锈钢铂装饰150含龙骨架人造革装饰50含龙骨架夹板基层6、供电通讯类项目名称单位征收补偿标准（元）备注水泥电杆18m基2200含横担、支架等金具水泥电杆15m基2000含横担、支架等金具水泥电杆12m基1500含横担、支架等金具水泥电杆10m基600含横担、支架等金具水泥电杆8m基500含横担、支架等金具水泥电杆7.5m基450含横担、支架等金具水泥电杆7.5m以下基250含横担、支架等金具木电杆基60含横担、支架等金具拉线基300550含拉盘绝缘铝线BLV10100m180绝缘铝线BLV25100m300绝缘铝线BLV35100m450绝缘铝线BLV50100m700绝缘铝线BLV70100m850绝缘铜线BV1.5100m65绝缘铜线BV4100m150绝缘铜线BV6100m210绝缘铜线BV10100m350有线电视户300固定电话户300单相独立立户电表（城电）户1000单相独立立户电表（农电）户400多媒体宽带网户1007、其他设施项目名称单位征收补偿标准（元）备注琉璃瓦屋面75含钢筋砼现浇面防盗铁窗网（圆钢）45实芯方钢制品，每平方米加10元木门75含门框、油漆木窗70含窗框油漆木制纱门25含油漆木制纱窗32含油漆玻璃橱窗（5mm厚玻璃）60厚度每增1mm加10%不可开启铝合金、塑钢门窗80普通型可开启铝合金、塑钢门窗150普通型铝合金卷闸门100普通型不锈钢卷帘门110普通型不锈钢防盗窗、网70普通型铝合金防盗网50普通型铁制成铝合金拉闸门120不锈钢拉闸门150普通人工铁门85圆钢制品普通防盗铁门180自制方钢制品豪华防盗门600类似“盼盼”防盗门产品玻璃门180玻璃100mm以上，含地弹簧包边，拉手等简易包门30普通合板（含油漆、门锁）普通包门45压花板等其他合成材料（含油漆、门锁）豪华包门70榉木板（含油漆、门锁）室内水泥壁柜40含木门，以正立面的面积为准室内木壁柜55含油漆，以正立面的面积为准榉木板木柜（壁夹柜）250不可拆卸搬不动的，含油漆，以正立面的面积为准普通木柜（壁夹柜）200不可拆卸搬不动的，含油漆，以正立面的面积为准项目名称单位征收补偿标准（元）备注榉木板角条、压条m7室内墙面装饰用普通角条、压条m4室内墙面装饰用围墙24眠墙55含基础，地面以上计算高度围墙24斗墙35含基础，地面以上计算高度围墙18墙40含基础，地面以上计算高度围墙13墙30含基础，地面以上计算高度土砖墙12含基础，地面以上计算高度节砖墙12含基础，地面以上计算高度砖砌水泥沙浆柱210含基础，地面以上计算高度砖砌石灰沙浆柱180含基础，地面以上计算高度砖砌水泥沙浆踏步40按水平投影面积计算砼踏步55按水平投影面积计算固定铁楼梯120维修、检修用普通招牌60塑扣招牌100铝扣招牌120霓虹灯招牌180霓虹灯字组120灯长5米一组无油烟灶台套750含铝合金、玻璃、瓷砖、合板等一锅一灶（含烟囱）套200液化气灶台参照执行二锅一灶（含烟囱）套250工业生产烟囱m3240按砖的实际体积计算含耐火砖，石棉隔热层等生产灶10m3以上（含烟囱）座1000含耐火砖，石棉隔热层等生产灶5m3以上（含烟囱）座800含耐火砖，石棉隔热层等生产灶5m3以下（含烟囱）座400含耐火砖，石棉隔热层等15mm独立立户水表户2000含管网材料费、安装费等20mm独立立户水表户2300含管网材料费、安装费等项目名称单位征收补偿标准（元）备注玻璃钢浴盆套300陶瓷浴盆套500整体浴室套800普通型陶瓷面盆套100立式陶瓷洗脸盆套180不锈钢水池个120单池普通型陶瓷水池个50玻璃钢太阳罩m30座式大便器套240普通型蹲式大便器个80普通型砖砌谷仓m350砖砌烤房m360木栏杆25水泥栏杆20砖砌扶手36含双面粉水泥砂浆钢筋砼栏杆40瓷瓶栏杆70砼花格30铁栏杆60不锈钢栏杆120铝合金栏杆100生活手动机井座300生活电动机动井座500简易木桥200按桥面面积计算简易砖石板预制板200按桥面面积计算简易砖石拱桥250按桥面面积计算简易钢筋混凝土桥300按桥面面积计算标准沼气池座3000有进料池、出料池、储汽池三池一体设施，能正常使用简易沼气池座600能正常使用8、设备搬迁（含拆卸、搬运、安装）项目名称单位征收补偿标准（元）备注设备搬迁台套2020kg以下设备搬迁台套60100kg以下设备搬迁台套200500kg以下设备搬迁台套2501000kg以下（运距在500米以上的，另计搬运费）设备搬迁每吨3001000kg以上（运距在500米以上的，另计搬运费）热水器拆装台100窗式空调移机台60分体式空调移机台180柜式空调移机台300说明：1、表内未列的项目，由征地拆迁实施单位根据有关规定，参照市场行情考虑折旧，确定补偿的具体标准；2、单独立户的水、电表需要重建单独立户的，由征地拆迁实施单位按原表原容量恢复，不予补偿；需要增加容量的，其费用由被拆迁人自理；房屋征收的，按征收标准补偿，其表及户头归征地拆迁实施单位所有；3、房屋结构（主要特征）本身要求具备的设施和装饰，不予补偿；高于房屋结构（主要特征）的部分不得重复补偿，只根据补偿标准的高低进行差额补偿；新增部分按本标准补偿。附表三：常德市征地拆迁有关零星树木的补偿标准1、桔树直径（cm）高度（m）冠径（m）征收补偿标准（元/株）备 注20以上4.5以上4以上200-3001、直径、高度、冠径其中二项达到标准，可按该标准规定予以补偿。2、直径：取树高离地三分之一处的直径；3、冠径：取树枝、树叶水平投影的平均直径；4、表中的以上，均不含本数；表中的以下，均含本数。16以上3.5以上3以上150-18012以上2.5以上2.5以上100-14010以上2以上2以上50-908以上1.8以上1.5以上30-455以上1.5以上1以上18-282以上1以上0.5以上7-141以上0.5以上0.3以上2-51以下0.5以下0.3以下0.5-12、桃、李、梅、梨、核桃、柚子树等直径（cm）高度（m）冠径（m）征收补偿标准（元/株）备 注20以上4以上4以上120-1501、直径、高度、冠径其中二项达到标准，可按该标准规定予以补偿。2、直径：取树高离地三分之一处的直径；3、冠径：取树枝、树叶水平投影的平均直径；4、表中的以上，均不含本数；表中的以下，均含本数。16以上3.7以上3.5以上80-11014以上3.2以上3以上50-7512以上3以上2.5以上35-458以上2.5以上2以上25-306以上2以上1.5以上15-203以上1.5以上1以上6-101以上1以上0.5以上2-51以下1以下0.5以下0.3-0.83、其他果树（含油茶、油桐等）直径（cm）高度（m）冠径（m）征收补偿标准（元/株）备 注20以上4以上5以上100-1301、直径、高度、冠径其中二项达到标准，可按该标准规定予以补偿。2、直径：取树高离地三分之一处的直径；3、冠径：取树枝、树叶水平投影的平均直径；4、表中的以上，均不含本数；表中的以下，均含本数。16以上3.7以上4以上70-9014以上3.3以上3以上45-6512以上3以上2以上30-408以上2.5以上1.8以上18-286以上2以上1.2以上10-153以上1.5以上0.8以上4-81以上1以上0.5以上1-31以下1以下0.5以下0.3-0.64、葡萄树藤长（m）征收补偿标准（元/株）备 注25以上1001、主要藤长在25m以上的每增加1米加2.5元；2、表中的以上，均不含本数，表中的以下均含本数。20以上65-8015以上48-6310以上30-455以上16-281.5以上8-141以上2-51以下0.3-0.85、桂花、银杏、红豆杉等名贵树木直径（cm）高度（m）冠径（m）征收补偿标准（元/株）备 注20以上5以上3以上400-5001、直径、高度、冠径其中二项达到标准，可按该标准规定予以补偿。2、直径：取树高离地三分之一处的直径；3、冠径：取树枝、树叶水平投影的平均直径；4、表中的以上，均不含本数；表中的以下，均含本数。16以上4以上2.7以上300-35012以上3.5以上2.3以上220-27010以上3以上2以上150-2008以上2.5以上1.5以上80-1306以上2以上1以上50-704以上1.5以上0.8以上25-402以上1以上0.5以上15-201以上0.5以上0.3以上 5-101以下0.5以下0.3以下1-36、樟树、杜英、雪松等风景树直径（cm）高度（m）冠径（m）征收补偿标准（元/株）备 注20以上5以上3以上200-2501、直径、高度、冠径其中二项达到标准，可按该标准规定予以补偿。2、直径：取树高离地三分之一处的直径；3、冠径：取树枝、树叶水平投影的平均直径；4、表中的以上，均不含本数；表中的以下，均含本数。16以上4以上2.7以上130-15012以上3.5以上2.3以上85-11010以上3以上2以上60-758以上2.5以上1.5以上45-556以上2以上1以上30-404以上1.5以上0.8以上15-252以上1以上0.5以上6-121以上0.5以上0.3以上 2-41以下0.5以下0.3以下0.3-17、珠树、苦树、楠树、杉树等其它杂树直径（cm）高度（m）冠径（m）征收补偿标准（元/株）备 注30以上5以上5以上100-1301、直径、高度、冠径其中二项达到标准，可按该标准规定