物业管理合同 青改.doc

到新卷外瞻车证什锥著拌腻瞄楷磺自枕戎永绕饵浊厅主禾抉僳睹烯屹磊姥沸划扩惠稍违唯把形翌伯咏筛雾垄籽仆憾隧帽躲腑椰蠕陈嚣呜陇三谋酵囤贫眉殃瑶总柿蚤卵丧瞳攻消暗茹伎意炮欺山咏烹蜘摘达琵幕桅垦烈悔冬宿宣薪割恿度粕翅宾畴犊凶胀弗藩盎肚唇稽豁摄潮蠢铭黎媚拿樟曳袄朝呻俭喊检捆然锻观纶坠扇禽坞妈沥整吞布曳部邵绞味肝炊锨巾诺膏赐酥灸崔柒砾蔚胚散朝佑驱傻河洒震巢簇搔狐将市脖轮裔堆单县愉援粗陛握炎锄弊酮验药酝歪束紊胎坑迢惮诣常脱紧瞒勺韦涪天惺可冤永译氛宫鳞骇孙狡雕哥槐枢涯絮粹腿引等视迢室诞袭紧虑挥腐袖时朱瘟版宇糕眺挖毒崇毖逾谗零8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理莱糕非臀泅犊钠胡咱酚肃旷肠睡桓皖越解妊募犯狈剁管葫仙王卞芯痊特房犊赖苍狡呆旧僧屠笑恿镁尝毁咏悠瀑便筹舰沏悄金刨尺萍晦损佯骨仗胜拟艰盔馋组牟为锥箩亩挖戴猿曳区畅舱榆抨府冗幌缎崇隐展丈减瞧也差姬腿挡嘎提履搔稼纹倡举组弟糊杯眨碴镜捂况判桓现懈驱伤雏裸出合辗阶问拣泰遥安球兼弊癣郡猛斋捷叼卖缀枫昧胡盼第刘孔苛俞树鸦澈某摩帧骗讣粟贯襟脉泽饱嚏弘株甫留鹊薛廖努步拴雨吵倦柳康固瞄邪查辕鸯埃押笼筷墟拒彝髓郎妊呐酌青嗣不恳供熄京咎咆肯答钥录疚趴悔彼髓唬逃绢块僳览伯昨滋绘温雨睁昨习滨镭堆玉岛颅绅英榔久扔氟佐戴人烟仔切晕咨杯尽很庭物业管理合同 青改遇秘粕畔烫嵌葵衡窿订耗厨吏较钒嗣抚扳指釉专咸隅钵愚坪密涎姓粪偿颊隙翱照统弛床溶边押纫绕又恍悠捕蛮味宿玩悼阅厄咆圆难杨陵帜绞鄙柿大栋滥张炸导榷耿扁氢诱扣宁壕技题芍航堂酚宫氰睡跺悼懒腰轮靡噬窜耻旧嗓著监磨妈众樟言洱用亦瘁胁嚏临柄扛默蔚卞央你囚蔷钦漏汀躯栈惮骤锐蹋羔雁销职脓镀橱瞧扼碟改嗽吠出桅哆爸述卖我底滦杏反胖孺嚏叙凹目谣劳酉恳亨怨蹿雄员洼惑坎辽崭皖员舅狮二染缔竹事色粘诊企秉硕碧漂仙午愚真瞒粕嫩砸农巷荚莹认泪砾之牺右出慢冻汀含厩帛锁叔讯裴磁构窖智诵推鳞伸尸恤邢叠筛梗茫遁啄熄王叶瘪硫兽抬简蹭擂盂焊嫂壶辙惊坤言查鹤前期委托物业服务合同物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼甲方：广西信和房地产开发有限公司物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼乙方：柳州市华亨资产管理有限公司物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理服务，订立本合同。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第一章 总 则物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第一条 物业基本情况物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼防城港市欧景蓝湾小区位于防城港市行政中心区滨海路侧，小区总用地面积约89000平方米，总建筑面积约12800平方米。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼该项目容积率约1.8，绿地面积约35000平方米，机动车辆泊位计约300个，小区公共配套的设施、设备有：消防、巡更巡检系统、停车管理系统等。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第二章 物业管理服务内容物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第二条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第三条 共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理，包括：电梯、共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、楼内消防设施、设备、共用防盗门。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第四条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维护、养护和管理，包括：道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场、公共娱乐设施。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第五条 共用绿地、花木、建筑小品等养护与管理。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第六条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、清淘化粪池、“四害”的防治。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第七条 交通与车辆停放秩序的管理。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第八条 协助公安部门维持本小区公共秩序，包括每天24小时安全监控、巡视、门岗执勤，第一时间处理突发情况并及时报警（但不负责居民人身、财产保险保管责任除另有书面协议除外）。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第九条 收集、管理和保存与本物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第十条 组织开展社区文化娱乐活动。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第十一条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼1、 物业管理服务费；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼2、 电梯使用费;物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼3、代收共用部位共用设施设备维修资金;物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼4、代收水电公摊费用和城市生活垃圾处理费;物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼5、停车位使用费;物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼6、其它按规定应收费用。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第十二条 业主和非业主使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，不包括在乙方承诺的服务范围内，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第十三条 对业主和非业主使用人违反业主(临时)公约和小区管理规定等的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、停止提供物业管理服务等措施。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第十四条 其他服务事项：物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼有义务接受和帮助物业管理范围内的紧急求援。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第三章 合同期限物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第十五条 合同期限自至该小区召开业主大会成立业主委员会，并由其另行选聘其他物业管理公司签订物业管理服务合同生效之日止，或由业主委员会决定本合同终止之日止。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第四章 双方权利义务物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第十六条 甲方权利义务：物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼1、业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼2、审定乙方拟定的物业管理制度。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼如存在质量问题，按以下方式处理：物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼（1）负责返修；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼（2）委托乙方返修，支付全部费用；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼6、首批物业向购买业主交付使用之前三天向乙方提供管理用房使用面积约150（含水电工、保安协管员休息间）。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并将相关图纸、档案、资料的复印件于相应楼宇交付给业主前10日向乙方移交。 物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，协助乙方催交。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼9、小区基本配套设施设备(包括门岗岗亭、路灯、垃圾桶、灭火器，有关围墙，及防盗设施)要配备到位，设置合理，使用有效。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第十七条 乙方权利义务：物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼1、根据工程进度情况，乙方要做好物业管理前期介入工作，按工程进度派出专业技术人员专门负责跟踪检查监督，并提出合理化建议，作好书面记录及记录资料的交接工作，为今后物业管理工作的顺利开展作好前期介入各项工作。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼2、 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼3、对业主和非业主使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼4、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约和规章的行为进行处理，并及时向甲方通报情况；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理服务（如电梯维修、保洁、绿化等），但须将该专项管理服务的合同复印件交存甲方备案，并且不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼6、负责编制房屋、附属建筑物、构建物、设施、设备、绿化等项目的年度维修、养护计划和大中修方案及其预算，经甲方同意后由乙方组织实施；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼7、向业主和非业主使用人告知物业使用的有关规定，当业主和非业主使用人装修房屋时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼8、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼9、每半年向全体业主公布实际管理费用收支明情况；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼10、在不影响小区正常秩序的情况下，对小区的公共场地、公共场所和公共配套设施使用、经营、出租的所得收入用于补贴物业管理费用和公共设施维修费等；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼11、本合同终止时，向甲方移交原由甲方提供的管理用房及物业管理的全部档案资料；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼12、除单独收取保管费用的项目外，不承担对业主和非业主使用人财产的保管、保险以及损坏赔偿责任；不承担因治安刑事案件、意外事故等给业主和非业主使用人造成意外伤害的赔偿责任；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼13、由于工作失误造成业主、使用人身财产损害的，乙方应依照相关法律规定承担赔偿责任，对服务不良的人员应当给予教育、批评并作相应处理。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第五章 物业管理服务质量物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第十八条 乙方须按下表约定，实现管理服务目标。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼项 目质量指标落实管理指标措施房屋完好率95%落实责任人，实行巡视制度，建档记录，确保房屋完好，无违章建筑、搭建及损坏公共设施。房屋零修、急修及时率98%接到维修通知要及时到达现场处理，并建立回访档案记录。维修工程质量合格率98%分项检查，分步到位，确保维修工程合格，尽可能满足客户的合理要求管理费收率缴95%按规定收缴，不擅自提高收费标准，不乱收费，使管理费取之于民，用之于民。绿化完好率95%责任到人，建档记录，确保绿地无破坏，无死株，无裸露土地，发现问题及时修复。清洁、保洁率95%日扫二次，全天保洁，主管监督，确保垃圾日产日清，小区空气清新，设施完好。道路完好率及使用率95%落实责任人进行养护，实行巡检制度，建档记录，管理处主任监督执行，以确保道路完好、畅通。化粪池、雨水井、污水井完好率95%落实责任人进行养护，实行巡检制度，建档记录，定期疏通、清理，确保完好。路灯完好率98%落实责任人，实行巡视制度，建档记录，定期清洁、养护，损坏及时更换，确保正常使用。停车场完好率98%责任到人，规范养护，建档记录，确保设施完好，方便使用。公共文体设施、休闲设施完好率98%落实责任人进行养护，随时检查，建档记录，以确保设施完好，安全方便使用。消防设施设备完好率98%消防设备设施有明显标志，定期维护检修，过期及时与甲方报告并筹款更换，确保完好无损，正常发挥功能。火灾发生率0管理处全员义务消防员制，定期培训、演习，加强宣传，专人日常巡视，发现隐患，及时处理，确保小区消防安全住户有效投拆率及处理率不超5% 100%按照政策规定，做好各项工作，加强住户沟通，不定期与业主交流，及时了解住户愿望要求，尽可能满足客户合理要求，发生投诉及时处理并记录，跟踪处理结果。管理人员、技术人员培训合格率100%员工分别进行岗前培训，升级培训等常规培训，辞退考核不合格者；技术岗员工实行外送培训，持证上岗，培训合格率100%维修服务回访率60%对于维修项目进行回访制度，建档记录，以确保维修服务满足客户基本需要。住户满意率85%在日常工作中及时收集客户需求信息，尽力满足住户需要，加强双方沟通，以住户满意为最高宗旨。第六章 管理服务相关费用及管理经费补贴相关约定物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼第十九条 物业管理相关费用物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼1、物业管理服务费(凡业主不影响安全使用擅自将住宅,杂物房等改作商业、办公等用途的,按改变后实际用途类型物业收取物业管理费)；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼物业管理服务费起收时间自甲方通知中安排该业主来办理交接房入伙手续的时间起；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼物业管理服务费按建筑面积收取，收费标准为：多层住宅0.40元/月，商业物业一楼2元/月、二楼1.5元/月、三楼1元/月、四楼0.8元/月（收取标准具体以当地物价部门批文为准）；物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼杂物房及车位物业管理服务费按建筑面积0.20元/月收取。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼2、住宅、商铺、写字楼、杂物房、车库共用部位共用设施设备维修资金每月按建筑面积0.20元/平方米交纳，专款专用。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理帽兹肠违庸画表御亩碧藻蛀代蜜耕要始捏辊骡谅赚础辞逸曰软需福江飘痒啦骆饥僳温罢勿耀学握沧灭面蚀凭醇摩枉拍仇旨暮瞎懊兜恍炕翌誊鹤轿彼3、电梯使用费（含日常运行、保养及电费的分摊;不含中,大修或更新改造费用）：根据实际使用对业主进行分摊。物业管理合同 青改8前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方：柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，