生态农业观光旅游项目可行性研究报告（优秀甲级资质可研报告）

-某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可研报告建设单位 ：农业发展有限公司编制单位 ：勘察设计研究院编制日期 ：二O O九年十月项目负责人： 项目总规划设计： 项目给排水规划设计 ： 项目供电规划设计 ： 项目彩图制作： 投资分析编制： 财务分析编制： 校审人： 审核人： 审定人： 项目名称：某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目建设单位：农业发展有限公司工程设计资格等级：甲级 证 书 编 号：工程咨询资格等级：甲级 证 书 编 号: 工咨甲9规划设计资格等级：甲级 证 书 编 号： 0042工程勘察资格等级：甲级 证 书 编 号：-目 录附图附表附件（一）附件-农业发展有限公司某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可研报告第一章 总 论一、项目名称某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以下简称“某某山生态农业观光旅游项目”。二、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：农业发展有限公司法人代表： 注册资本：500万元企业类型：有限责任公司注册地址：市渝北区 99 2号 日期：200 年 0月 日、项目 划单位建 设计研究院分院划 ： -、建设地 、建设规 、建设期限、建设 、建设地 ：某某山态 某某区某某镇 ，山 水 ， 。2、建设规 ：某某山态 一以生态发，currency1研、“、旅游fi一fl 生态 ， ，生态 ”农业 ， ， 、 “，以观光fi 一fl，总 2000。、建设期限：建设期年4、建设 ：4 2009年计划 建设 设 ：（ ） 规划 务区、 观区、“区、区、 区等，行 fl分区 （2）建 型代 （） 建工作人 公区、 规 区 -（4） 建 ， 生态 、 等 （5）建设 ，发展 “ 农作 （ ） 建 型 （ ）RFID（无线射频识别 ）运用到业 ，通过采用RFID 建 饲档案、预防档案等，达到效、自 管理牲 目 ，同时食 安全提供障。2、200 年计划：（ ）建餐饮、棋牌、垂钓、fi、游乐、 林 乡 情调一fl 多 fi 区。fi 规划结构：fi别墅区、水采摘区、观光“ 区、观 茗区。（2）运用代 市场营手段， 极发展观光采摘业。、建 生 地。行山地资源综合发，建 以 fl“ fl主 效生态currency1示范 ，随着我国加入WTO，社 消费市场对农 量 提出更 求，生价 无公害肉类 粮食等今后农业生领域 主 任务。了生态 建设前期 资-金周转维持经营，在真正走向市场 道 之前，生态 前期出全部由团 部消 。4、建设农业生态fi观光 。在生态示范 上， 生态 山青水 、“ 环”以生态 fi 特 ，充分利用生态 自然 观，形 “可览、可游、可居” 环境 观“自然生fi康乐教育” 一fl 观综合fl，发展fl验农业观光农业相结合 特旅游。、可行性研究 依据）依据农业部发布 “生态 富民工程计划”示范建设项目 南 。2）依据市国民经 社 发展第十一年（200 20 0年 、市 市总fl规划（2004 2020） 、市旅游发展总fl规划 、市 农 发展布 规划 、市农业“ fl”建设规划 市“十一”旅游业发展规划 等。-）农业发展有限公司 书咨询 务合同。4）市 某某区 主管部 有 某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目建设 件规定。5）国行 有 法规。、项目 “某某山生态农业观光旅游项目”依 市某某区 地理环境，以业 fl，以形 农业生态环境旅游 牌目 ，以建设 农 、 农 经 目 ，currency1 规划管理、“ 、生态currency1 、旅游资源发市场营 有合 农 综合型、 用型、生态型 一 式。 项目建设 核 发建设渝 型观光农业旅游示范区。通过 “某某山生态农业观光旅游项目”，某某区某某镇 乡形 全国 农 建设人 地，同时以某某山 ，形 5 4 万 生态农业观光旅游区。 区建设在山之 ，山上林，currency1 区更加 “人， ，-旅游、观光、fi fifl 。 区 有多山地，林业 发展， 、 、”等。 区水源 ，、业 发展、 区规划 建 水了有利件。 区通利， 区，公线 区市 在一。、可行性研究 主 结论建 通过 “某某山生态农业观光旅游项目”，形 、加工、生态fi一fl 型经 式， 农民、农业效，发展 无公害农 生， 生态农业建设。 市发展 、效 射 业以 型 市建设 务。项目投资 2200万元， 证地费 地currency1用 资金2000万元， 项目 有投资 、 效 、currency1用周期 、 作简、 农民所等特 。 ， 项目建设前 ， 合 建设社 主 农 发展 求。 “某某山生态农业观光旅游项目”可行 。-第二章 项目 发展 一、市某某区 、地理位 某某区位 市南部， 经 0 54 0 2 ，北2 4 29 0 ， 2 02公 、道真，南正安、 ， 南、綦江、万，北涪陵。市正在打 渝南黔北地区经 地区域性 市。2、自然状 某某地域辽 ， 丰富，有越 农业自然资源件。境 地形以 山丘陵主，地 呈 南向 北倾斜，最海拔225 ，最低海拔40， 区海拔550，农耕地主 分布在 00900范围， 南部喀斯山特地形地貌，多黑， 北、 北部沙地页岩地，多棕红，富含铁、锌、钙、铅、硒、钠、铜等多矿元素， 得天独厚。候特征 某某 亚热带湿润季风 候，区 fl 候 显，-全年雨量充沛，光热水资源充，既无严寒，又无酷暑，无霜期 ，从而形 多样 农业生态区，各作 生 。、行 区划某某 994年4月撤县建市，200 年 0月撤市设区。 街道事 、 4镇、 乡，250 （居） 。全区划分“ 部 镇经 带”、“南部特旅游区”、“北部生态农业 ” 类区。部 镇经 带包括： 街道、南 街道、 街道、南镇、水江镇 南部特旅游区包括：金山镇、头渡镇、德 乡、合溪镇、古花乡、庆元乡、 有镇、 泉镇、鱼泉乡 北部生态农业 包括： 观镇、镇、某某镇、白沙镇、 溪乡、乾丰乡、河图乡、凉乡、神童镇、石莲乡、鸣玉镇、石溪乡、福寿乡、冷水 乡、民主乡、峰岩乡、骑龙乡、 桥乡、石墙镇、铁 乡。4、农业资源（ ） 地资源 全区常用耕地59万，林地2 2万， 地 0万，草地 5万，水域 2万，森林覆盖率达到4%，-发展纯天然、无公害、生态型农业。（2） “ 资源 某某区多山地形 fl 候特 ，应多生 ，全区 资源有52多，野生 有野猪、野羊、 、獐、狐、獾、刺猬、水獭、旱獭、虎、豹、狸等， 国 护 4，濒危 9。业 有猪、牛、马、羊、鸡、 等40多， 以猪、鸡、牛、 量 ，分布范围 。据 全计，某某境 “ 资源5 55， 全国一级护“ ，特有“ 200 ，以 、金山 、金山 、金 山 、 、金山 等最名。有 用“ 2 00多， 有天然名 天 、 莲、 、厚等。（）水资源 有 河 5 ，分 江 江水，主 河有 溪河、 溪、 河、 溪、 江 等2 ，水资源总量2 ，可发水 资源 5万 。5、农业生200 年以 ，某某区后 全国粮食生 县（区）、-全国农水利建设 县（区）、全国 地县（区）、全国草 地县（区）、国currency1示范 地、国 农业 “ 建设示范 地、国无规定 区“ fifl之乡”、市粮生 区、生猪调出 区，无公害农 证总量农 水居全市第一。 乡市场fl日 ，有各类 市场55、50、“社” 00。（ ）粮生 。200 年粮食作 “ 94 5万、 公、总4 万，分别 5%、2%、 0 2%。 ： ”粮食24 万，总5 2万，分别上年 2%、 % ”粮食 9 万，总29 万分别 5%、 2 %。作 4 万， 2 公， %，总 万， %， “ 0万， 2 公，总 0万，分别 4 %、9 4%、 2%。（2）业加 发展。200 年生猪出 万头， 鸡出405万 ，水出9 0万 ，肉牛出4 05万头，牛 000-头，肉羊出 万 ， fl量4 万 规 发展currency10 5万 000， 建无性 500， 地总规 达到4 4万，总2 90、 54万元 万、总2 万、 元 发展 5万、总 94 发展 万、总4 万。（） 牌农业 呈。目前农业 牌总量达到 0，位居全市 位。 无公害农 地52，“ ” 证 （无公害农 2 有 食 证4， 食 2）。水currency1、 、 、 、 、fifl、某某鸡鸡等 业无公害 证fl， 证农 量达到 0万以上。 “金 玉 ” 市第 “ ”金 、 “十 名 ”称号。市级名牌农 定5，区级名牌农 5。注册农 0。“某某”、“某某鸡”、“金 山 fl”、“金 玉 ” 入 市。（4）规 经营 。全区 转耕地 2万 总耕地 2 9%， 农 万 ， 农 总 9 %。 - 规 经营 5万，耕地 经营率达到24 %，居全市十九区第5位。有 5乡镇（街道） 了 地 转 务 。耕地 到 %。全区 育 445 ， “ 2、 0 ，加工 2 。 年，某某区 “ ”、“ ”、“越” 求， 农 fl制 制，加 发展代农业，加农 设 建设， 农 公 务， 加农民入， 农 经 社 又fi又发展。到20 2年，全区“ 农”计投入 00 元 农 经总量 00 元，在200 年 上一 农民人 纯入加到 00元， 过全市 水 农 全 康 程 由 5%提到 %， 过全市总fl 农 貌 显 ，社 主 农 建设 得 段性 效。二、某某镇 、 本情 -某某镇地 某某北部，分别乾丰乡、 溪乡、白沙镇、 南区 泉镇丰镇、涪陵区 福乡 乡相 。 某某 区42公 、市区 公 ，全镇 公 ，南北 9公 ， 区 09公 。某某镇境 南北 ， ，呈 形，地 九山 山之 ，地 低 ，山， ，以 低山 丘主，最 白岩峰，海拔 00 ，最低 应 桥，海拔450。通利。丘陵地区，海拔450 00 ，多 性 ， 温 5 ，年极 最 温 ，年 雨量450毫升。 4行 、 居 ， 4 （居）民 ，总人口9 4人，54 ， 农业人口 40人，常年外出务工人 4500 人。2、资源状 某某镇有林业用地 2万，森林覆盖率4 %，有河 、有水 ，山坪塘2口，农作 主 以水currency1、玉、 麦、红苕、洋芋主。耕地 22 42，有退耕还林 055 5 ，森-林覆盖率达 0%，有草地 25000， 资源 00多。某某镇典型 农业乡镇，经农业部农 量安全 检测，空 、水环境都达到生无公害农副 量 “，生态农业 观 区乡镇之一，镇 发展有 棚无公害 瓜，注册“无公害 瓜” ，发展2 0头 年牛，日量达2 。、发展情 200 年乡镇企业9 2万元，乡镇工业总 万元，年计划 2%，社 消费 零总额4 00万元，年计划 02%，全社 固定资投资 9 万元，年计划 %，农民人 纯入40 元，年计划 09%。财 税 5 万元，年计划 9 %。粮食总量 249，年计划 92%，农业总9万元，年计划 %。4、发展思 目 发展思 ： 真 规划建设项目， 设 ，农业发展后劲 招引资，继续做 做特业， 极-探索生态循环农业发展道 以 农 革着 ，引 规 经营业主， 地、林地、宅 地合理 转， 跃农 经 ，加农民入。发展目 ：地区生总 2 %，人 纯入 9%，固定资投资 500万，同 5%，全社 消费 零总额54 0万，同 0%，农业生总 2000万， %，工业总9500万， 4 2%。5、形象定位食 地、边贸 镇、居胜地。，通过 “某某山生态农业观光旅游项目”，对 农业可持续发展 有非常 意。项目提出 意、生态观光农业发展前 生态观光农业一以农业农 fl 型生态旅游业。近年 ，伴随着农业业 发展，代农业 仅 有生性 ，还 有 生态环境量，人们提供观光fi 假 生 性 。 -随着入fi暇时 多，生 节奏 加 以竞争 日益激烈，人们渴望多样 旅游， 希望 在典型 农 环境 放松自己。，农业旅游业边缘叉 型业观光农业应运而生，拓展了农业发展 空 ，辟了旅游业发展 领域。 2、生态观光农业发展 代社 ，人们渴望 在美 环境 放松fi。 ，回归野自然 观光农业就 人们最fi 选择， 农饭住农屋做农 看农 了 热 。据介绍，观光fi农业，在日本美国等发达国世纪年代就已形 业规 ， 入年代，随着我国人民生 水 提观光fi农业也应运而生。 生态农业观光 代农业发展 一 ，有着丰厚 社 。随着社 经 飞 发展，人们入水迅 提。在解决温饱之后，人们对 穿以外 生 求日益多，日多样，这观光农业发展 主 。同时，节假日 多，双日 行，人们外出fi观光旅游提供了 量 时 。从人们旅游情趣多向性-看， 求 式 生 情趣一 发展向。而 ，这样 场所显得相对匮乏，这就生态农业观光 发展提供了 发展市场 某某区某某镇某某山丰富 森林多样 农业资源，则生态农业观光 发展提供了 发展空 。、生态观光农业 本特 生态农业观光 人们通常所述 生态农业旅游农业效农业等同意上 生态农业观光，它在代农业 上，合代农业建设 践经验，迎合社 经 发展人们情趣变 而提出 。生态农业观光 以市场 向，以区域 ，以 示范 区桥梁，以业 经营主线，融 效益观赏效益 远效益社 效益 一fl 代农业 fl。它 有 本特：）市场 ：生态农业观光 终 都 定位 市场上。市场范围更 ，融人了情趣fi 涵。2）业 ：业 代农业 本特征，没有业 就没有-代 。 ，生态农业观光 业 必然。）一fl 生态农业观光 层次 代农业，一fl 生态农业观光 核 。更加 泛 量 第 业 全介入渗透 生态农业观光 ，展全位列 多样 务。4） ：密 资金投入， 采用，生 位效益 必备件。生态农业观光 对 求更，它 仅 生人们喜欢 ，而且 生人们喜欢 fi观赏 生 环境。5）示范观赏性：这生态农业观光 区别 传代农业 最 本最主 之 。在生态农业观光 ，示范性观赏性 本 涵。4、生态农业观光 发展定位生态观光农业 主 以发展、“最主 经营项目，“ 求做到 奇特。在 ，可引入市场情fi人人爱 特 。“项目应引 生 丰fi-看fi ， 外观奇特 。在生态观光农业 游 可 到各山 野 ， 到 奇水 ，还 看到各 表 ，同时还 垂钓采制作生 本，currency1农 在各fi 项目 就地消费。利润效益 通业 。5、 市总fl规划 调“市我国 市之一，国 名 ， 江上游地区经 ，国 代制业 地， 南地区综合通。” 市定位对旅游业发展提出了更 更 求，旅游空发展格 调资源合 了向。 资源护 人口 解，都市旅游 发展、旅游 素 提升了fi区 市 ，对周边地区乡 旅游 发展带 了 远 山区生态护 加 ，生态环境量 一提， 自然类旅游 升级。 、 、 旅游市场 ， 乡 调发展 -结合 市总fl规划依据旅游业总fl规划，引 各区县 对旅游市场发 、特 旅游 。 市都市旅游发展规划 ， 旅游市场 ， 区fi旅游市场发currency1、建设规范 管理 “ 。 探索 乡居民 式，拓渝 居民旅游市场。向渝 市场，加、 、价格合理 旅游务 fl建设。、合理发fi 假旅游， 育拓展乡 旅游 市十一期 旅游业发展规划提出，依据资源特 市场求，打特 、多元 fi 假旅游 ，提升有 档次， fi 假环境。从currency1 发展观可持续发展 出发，结合 市总fl规划环境护规划，环境fi型、生态 调型fi 假项目 发展，严格制 、 地多、对生态环境currency1 旅游项目建设。市十一期 旅游业发展规划提出，加 乡 旅游 从观光型向综合型向转变，从以餐饮住入主向以旅游综合-入主转变，注 本 发特 发， 乡 旅游业本地 乡 旅游经营“ 生 ， 育发展 乡 旅游市场， 发展旅游、特餐饮、观光农 、观光 、fi场、民fi节庆等fl 乡 旅游 列。、在旅游空 布 上，构建 区旅游 结合 市社 经 发展目 ，构建 区旅游 包括外环 附近 以外 区地域范围。发展 ：一 旅游 务 ， 育各 特 主 旅游 旅游 务项目，形 区域性 旅游 务 地。二 发展fi 假、名胜观光、生态康fl、 务旅游 ， 旅游 假区 综合 务fl，生态型项目 建设。 依 有 型采摘 、currency1农业 区，提升fi农业发展水，发展企业 管理，农业生、currency1示范、农 加工、fi游等 一fl 综合性fi农业 区。 在全 护国级市级风 名胜区、自然护区、森林公 、湿地等旅游资源 前提下， 极 这区域 设 务设 建设，-旅游环境以应公日益提 旅游求。、项目所在区域发展 项目所在地200 年乡镇企业9 2万元，乡镇工业总万元，年计划 2%，社 消费 零总额4 00万元，年计划 02%，全社 固定资投资 9 万元，年计划 %，农民人 纯入40 元，年计划 09%。财 税 5 万元，年计划 9 %。粮食总量 249，年计划 92%，农业总 9万元，年计划 %。作某某经 发展 业，旅游业经过多年 发展已经 某某区 业，在全区经 社 生 生了 currency1。在“十一”期 ，某某区旅游业 发展着业结构调、社 主 农 建设、 乡等得 ， 且有区位、通市场 ， 有旅游业发展 。 99 年 经 工作 上， 做出了旅游业列 国国民经 决 ，国旅游 提出了到2020年建设 旅游国 目 ，-currency1 国民经 ”业。经国务院审 市总fl规划 某某区定位生态涵区 市发展 区，旅游业生态fi型业 发展 业。发展旅游业也某某区 经 结构 必然选择。农业发展有限公司据我国加 部 发 国 乡综合 革验区之时，依据市 市总fl规划（2004 2020） 、市旅游发展总fl规划 、市 农 发展布 规划 、市农业“ fl”建设规划 市“十一”旅游业发展规划 等。住 ，决定在某某区某某镇建设：某某山生态农业观光 ， 总fl规划建设fl区一 一，fl区分别林花 区、代农业区、特作 区、特区、农 加工区、级生态林fi区 一 一民fi 。currency1之 “社 效益环境效益生态效益经 效益” 观光fi 假观光 ，旅游事业上 作出应有 。第3章 项目建设规 案-一、 思循“市场 向， 引 ， 出特 可持续发展”则，“护第一，发第二” 本 ，农业旅游业 发展 ，依 国 外名旅游胜地，以农业生态民fi 主fl，生态农业 建设观光旅游fi渡假生态农业 一fl综合性农业风 旅游区提升 传 农业业，currency1之 国代 农业农 口，国 一 档无公害旅游食 供应 地展示 地农风貌民fi风情 观光fi胜地。 旅游带， 农业农 经 结构调，充分发农业 观 旅游 ，提农业 综合效益。护 生态环境，丰富旅游业 涵，拓 旅游业发展域， 效农业生态农业旅游农业 有 结合，形 旅、农 生发展 型效业，带 某某区 市经 定发展。二、建设目 、总fl目 -通过生态农业 建设，全管理 区旅游生态环境， 旅游区，合理调农 业结构，发农业自然资源，提生态农业 业水，建 一合区情 农 经 可持续发展 效农业。 区建 后年 国 外游 0万人次，年 5% 特农 加工年 400万元，年 % 旅游 它总入492 万元，年 0% ，旅游资源环境护达到世 求 “水。采用代生 、农业备、农业currency1发特资源，建设这地区 市相 生态农业 。经过5 0年 建设， 区建设 国代农业农 口，特农 展示 ，国 一 农业观光fi 地，国 一 生态农业 地国 一 currency1农业示范 地，国 一 档无公害旅游农 生 地，市域 围 旅游调农业农结构 样本。旅游观光农业 “ 某某区国民经 业。2、 段目 规划期 0年规划建设期5年（ 200920 4年），市场 期5年-（ 20 520 9年）。2 第一 段（200920 2年）： 设 建设， 行水电 设 工程建设。生态农业 区建设 效， 代农业区特区、林花 区 主fl工程建设。 民fi 在工程。到20 2年， 农业工程建设，代农业区currency1生水达到市 水，农业currency1 率达50%以上，农 率达到90%， 区入达到4000元。2 2第二 段（20 20 4年）： 生态农业 全部建设工程，形 各 特 区，旅游形象 调 生态农业 风格 形 。 生态旅游设 供给，调旅游 结构，民fi 、 工程建设， 建 旅游设 旅游 结构合理 务量管理水近国 “ 农业旅游示范区。到20 4年， 示范 发作用， 区农业c