最新的按揭社保证明.doc

最新的按揭社保证明 按揭和社保有哪些联系呢?按揭和社保的证明是怎么一回事呢?下面就是给大家的按揭社保证明内容，希望大家喜欢。 (一)子女教育现在各大城市外来人口增多，而当地的有限，为了充分利用当地，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。 (二)买房入户现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。 (三)养老和一些转接这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。 一、参保人员通过以下两种途径申请 1、提供本人有效身份证件至参保所在地社保经办机构申请。委托他人办理的，应同时提供委托人及被委托人的有效身份证件， 2、凭社会保障卡(市民卡)、二代居民身份证或经认证的网上办事用户名，通过社会保险自助服务一体机打印参保证明，可要求社会保险经办机构加盖“社会保险业务用章”。 二、参保单位提供单位介绍信及申办人有效身份证件至参保所在地社保经办机构申请。 如果社保局不能查到你的社保缴纳记录，是不可能给你开社保参保证明，需要所在的工作单位有给你参保的记录。 哪些业务要求打印社保证明： 社保部门窗口每天打印社保证明的数量都非常大。昨天，工作人员接受深圳商报记者采访时说：“最近来打社保证明比较集中的一类，是非深圳户籍少儿在深圳入学的，父母来打印自己的社保缴费清单;还有一部分是非本市户籍就业人员在深圳办理出入境业务的。其实，对非深圳户籍居民申请办理各类出入境证件，公安部门已经发出温馨提示，无需提交社保打印证明，可以通过后台系统核查，但很多人不了解，或是不放心，还是前来打单。” 哪些业务要求办理人提供参保证明?据了解，外来务工人员积分入户，需要提供参保证明;公安系统给非深户申请人办理出入境手续、申请港澳通行证有参保要求;非深圳户籍少儿入学，申请学位要求家长提供自己在深圳的社保参保证明;各大银行对非深圳户籍人员发放贷款有参保要求;非深圳户籍人员在深圳买房办理房产证时有参保要求;非深圳户籍人员在深圳评职称有参保要求;各街道办对困难就业人员发放补贴要审核参保情况;一些律师、会计师年检，也要求打印社保缴费清单。 自行打印证明不需盖章： 自行从网上打印的社保证明，需要拿到社保部门盖章吗?市社保局相关负责人表示：“完全不必要。每一份社保参保证明上带有深圳市社会保险基金管理局社保费缴纳清单证明章和标识有专属的授权码。如果选择使用彩色打印机，则可以显示红色印章。如果使用墨式打印机，则打印的社保参保证明的印章为黑色，虽然未另行加盖红印，但是也不影响其效力。市社保局已与公安、教育、规划国土、出入境管理等部门沟通过，相关部门都承认社保个人网页打印的参保证明。” 社保证明用途主要有哪几类： 一、子女教育随着各大城市外来人口增多，而当地的有限，为了充分利用当地，对于孩子父母双方的社保缴纳年限就有了一定的要求。以北京为例，非京籍子女幼升小，各区县要求父母需有一方社保缴交年限在一年以上，且要求社保连续，补缴无效，不同区县还有不同的要求。 二、买房买车各城市的房产调控和摇号购车可见一斑，对于买房入户及生活购车一族而言，对于社保也是有要求的。同样以北京为例，买房需缴纳社保或个税5年以上，买车则需要社保和个税5年以上，且同样要求连续，补缴无效。 三、养老和转接这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。社保异地接转，即工作城市和退休城市异地的，同样需要社保缴费证明。 四、生育报销生育津贴是对职业妇女因生育而离开工作岗位期间，给予的生活费用，是对女职工收入损失的现金补偿。申领生育津贴要求该职工在产前9个月或产后连续缴纳一年的社保，同样要求连续且补缴无效。 除以上介绍之外，对于不同地区，各领域对社保也有着额外的要求。像买房贷款、.发生劳务纠纷，劳动仲裁、申请公租房、办理信用卡、办理落户、办理港澳通行证、办理工作居住证等同样需要社保缴费证明。 对于企业在职员工来说、缴纳社保是强制的，因此不用为社保缴费证明而发愁。那么，没有固定工作单位的自由职业者或个体户们，就需要在社保代理公司自己缴纳社保，以获得社保缴费证明。 按照人民银行。银监会xx年9月29日下发的275号文件的规定第一条：对不能提供一年以上的当地的纳税证明或社保证明的非本地的居民户的不能发放贷款。 因此是需要客户提供。 但是对本地居民的，因为无法提供收入证明，银行也是通过客户提交的纳税证明或社保证明从侧面旁证客户是具有收入的。 今年4月中旬，国家出台房贷新政，对异地户口借款人按揭购房要求出具最近一年在购房城市的纳税证明或社保缴存证明。这很大程度上压制了部分异地户口在工作生活的城市居住一年以上却未能提供相关证明的有按揭购房人群的刚性置业需求。类似该部分客户该如何才能申请按揭贷款，请看以下案例分享： 案例回顾： 客户A先生夫妻均为汕头市人，因小孩读书落户需要，看中越秀区某带学位物业，并经中介与业主签定买卖合同，三方约定一周后向银行申请按揭贷款。到银行办理按揭贷款手续签约时，银行经办告知客户A先生：根据国家房贷新政策最新要求，借款人非广州市户口，需提供广州市一年以上社保缴存证明或一年以上广州缴税证明，否则该行将按二套房贷要求审批。 A先生听后急了，他自己经营小生意，根本就没有购买社保，也未能提供上广州的纳税证明。如果银行按二套房贷审批，意味着自己原来准备的三成首付得增加到五成，贷款利率也得按基准利率上浮10%执行这将大大增加他的资金力。而另一方面购房合同已经签署，要是不买那就是违约，购房不成还得赔付违约，进退两难因此当天A先生的按揭合同没签成。随后，他通过各种方式咨询有关外地人购房的银行具体政策，希望找到能够审批他的贷款的银行。 我在房动力贷款网收到A先生的咨询，获悉他的需求与困惑其实也是目前很多准备在广州置业的外地客户所遭遇的烦恼事情。通过进一步了解，获悉A先生在广州居住做生意已有一年以上时间，当时过办暂住证，而且也能提供一年以上广州市的银行流水帐。A先生保留下来的这些资料证明为其成功申请按揭贷款提供很好的基础条件。根据客户的情况，我们帮他介绍了一家可接受他申请的贷款银行，并按客户需求成功申请到按揭贷款，帮A生成功解决了后顾之忧。 解决方法： 今年房贷新政下，外地人在广州购房按揭，如提供不了一年以上社保证明或是相关缴税证明，能提供一年以上的相关居住证明(如暂住证，居住证，或是街道居委会开出的相关证明;部分银行接受借款人提供其有借款人名字的广州住所水、电缴存单据)及一年以上广州市银行帐户流水，再加上贷款需要的基本资料