某某生态园社会康乐度假休闲福利中心建设项目可行性研究报告

知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）目录有关证明材料一、附件1、 目承担 位事 法人项 单 业 证书2、 目 位事 法人 机 代项 单 业 组织 构 码证书3、 目土地租 合同项 赁三、附图1、 目“社 康 度假休 福利中心”建 地点 位项 会 乐 闲 设 区 图2、 目“社 康 度假休 福利中心“ 平面布置项 会 乐 闲 总 图知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第一章 总 论第一节 项目基本情况一、 目名项 称某某生 社 康 度假休 福利中心态园 会 乐 闲二、 目 主项 业目 主 某某生 展有限公司。该项 业 为 态农业发某某生 展有限公司成立于态农业发 2008年1月，注 本二千万元册资 ，法定代表人：*， 公地址：办 *168 ，是一家以 主的号 农业开发为有限 任制公司。责三、 目建 地点项 设*湖田 林田村乡四、 目建 容及 模项 设内 规（一） 目建 容项 设内根据公司未 展 目 用地情 ，整 目分 期建来发 规划 标与规划 况 个项 两 设：1、第一期 建成三幢某某新福利康 度假休 中心， 共建筑面将拟 复 闲 总积20400 m2。主要建 容：设内 A幢的层数为7 ，层 BC幢的 各层数 为4 ，其中层 A幢的第1 老年人活 室及 生活配套用房，层为 动 医疗 A幢的第24 和层BC幢的第1-4 老年人公寓，层为 A幢的第57 公及工作人 用层为办 员房，同 室外配套建 生 停 、游泳池、 地及植物 等。时 设 态 车场 绿 园知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）2、第二期在主体建筑物周 加建六围 栋9000m2 体 墅 三两层联 别 与 栋3600m2四 立 墅。层独 别（二）建 模设规1、新建三幢某某新福利康 度假休 中心， 共建筑面复 闲 总 积20400 m2其中：A幢层数为7 ， 建筑面层 总 积13200m2，第1 封 式 中心 老层为 闭 对 内年人活 室及 生活配套用房（动 医疗 3600m2）；第24 老年人公寓层为（185 、间 55 套，4800m2）；第 57 公及工作人 用房层为办 员（4800m2）；B幢层数为4 ， 建筑面 ：层 总 积 3780m2，其中第1-4 老年人公寓层为（147 、间 70套）C幢层数为4 ， 建筑面 ：层 总 积 3780m2，其中第1-4 老年人公寓层为（147 、间 70套）2、另加建六栋 9,000m2（290 、套） 体 墅，三间 两层联 别 栋3,600m2（100 、套）四 立 墅。间 层独 别建筑面总 积33000m2，共有住房869 （间 585套），可同 接待时 1200人以 老年人 住。、 及 总 资 资 筹（一） 总 资：总 资 为 3484.75万元。其中：建 ：设 资 2984.75万元、：动资 500万元。知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）（二） 资 筹目 项 资 3484.75万元， 主 业 筹2484.75万元， 拟 请 级1000万元。第二节 研究依据与范围一、 据研1、某某工 有限公司 某某生 展有限公司 定的“询 与 态农业发 签 编制 目可 合同 ”；项 研报 书2、 主 的有 目 ；业 关项 资3、 家有 制可 的 定；国 关编 研 报 规 规4、 建筑 ；现 设计规5、 建 ；现 设结构规6、 建筑 ；现 设备规7、 工 ；设计标8、 建 目 分 设项 经济 与评 (第二)；9、 建筑 国标 设计 规 GBJ16-97 ；10、 用建筑 ；设计 则二、 研 围本可 的 ： 目建 currency1及建 要 、某某研 报 研 围为 项 设 设新福利康 度假休 中心“ 的分 定位、建 地点 外建 件、复 闲 场 与 设 与 设条建 容及建 模、建 、fi及fl 、 、 目设内 设规 设 环 护与 节约 项机 及 定 、 目建 及 、 、组织 构 劳动 员 项 设 标 标 资 与资 筹知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）分 、 目 分 等。术经济 与评 项 风险三、主要 术经济 标某某新福利康 度假休 中心主要 复 闲 经济 标1、某某新福利康 度假休 中心 建筑面复 闲 总积33000 m22、 总 资 3484.75万元其中：建设资产 2984.75万元动资 500万元3、年 利净 润 525万元4、 ”资税 内 16.205、 ”期资税 资 6.64年6、 利 资 润 20.107、 利 资 税 15.078、 本 利 资 净 润 15.06第三节 研究结论于 目以老年人康 第一 新生活 。某某生 的该项 乐 为 态园 ， 公 事 “ 作 合， 分 老年人的优势 将 业与 场 结 利， 的 展，同 可 的 代 业 发 时 将 与现 合， 的建成在 老年事 面 展 的同结 为 国 业 发 积 ， 老年人在 体 的 。 ， 目的建成时 该项 ，的 游 加新的 点， 以其成 的 和 的 成 为 经 为生 度假休 新的模式。 态园 闲， 目 经 项 总 资3484.75万元，其中建 设资 2984.75万元， 动资 500万元。 目建成 用， ”项 资 内 为知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）17.54（ ）、 利 税 资 润 20.10， ”期资 6.64年（ ）税 ，目有 的 和 利 ， 目在 可 。项 项 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第二章 项目建设的背景及建设必要性第一节 与发 为 业开 发 间， 于 和平 期，各 的 、 、 对 时 国 间 经济展， 游 的 展 和 件。在 等 发 为国 业 发 环 条 发家，度假 游 成 一 可 的 。国 经 为 势 currency1二 年代 ， 的 的 成， “ 对 经济游 成 各 展的 一。在 currency1 ， 游 如虎业 为 国经济发 动 业添翼，以年均4.4的 度 ，同 其 如交 时动 关产业 、服 、 融 等的 展。据 家 ，未fi业 业 业 发 fl 来20年 ， 游客人内数将 15 ， 游 ” 至 总 将 2万 元， 游 成 第一 业将 为。产业中 有几千年 的 史 和丰富的 游 ，有漫国 资 资 的海岸 和高 量的海 ，有 多适合 游度假地的山川和 泉 开发为 ，成 特的中 游脉系。 成 游的一支“奇葩”构 独 ” 将 为 ， 游 的 一体 ， 日受 外游客的 ，中 “ 业 将 国 ”游 的 可替代 其有希望在资 2020年成 游 光的首 地。为 我 改革 放的 深 ，“ 国 开 21 的中 游 迎 一 更加 国 业将会 来 个的春天。老年，是人 社 展中 可避免的付 的代，老年人是我 会发 社 中特殊的困 群体，根据中 老年人抽 ，中 有 个 会 国 国 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）老年、听 言 老年、肢体老年、智 老年、老年等各 老年人 6000万，占人口 的总数 5%，18%的家庭有老年人。在党和 府的 ，广 老关 年人 强 息、 强 搏、 向 、 拓 取， 成 社 乐 开 经 为 会、 和物 建 中一支 可缺少的 量。他 渴望 人 设 与一 平等 社 生活。共享社 物 成果，渴望 一步融 社 ， 与 会 会 会在 祖 各地 山河的同 在 体 的 。 国 时 在 外，老年人 游 成 游 的一分，有的 家甚至国 经 为 产业 国 fl立 老年人 游服 机 ，目的就是 足老年人 游的渴望。去年 设 构 对8月，意 利 家 游 呼吁各有 位 予老年人 游“ 高度国 关单 场 关注， 老年人 游者多 一些便利 件，以 老年人 游 的 一为 条 动 业 步 展。同 推 老年人 游， “直假期”的 站，宗旨是发 时为 开 网老年 游者 更 便利的服 ，鼓 他 外 。在 ， 工为 为 国内 项作 未艾，却任重 ，在 外 游事 蓬勃 展的天，某 国内 业 发某新福利康 度假休 中心的成立， 老年人 游“ 的空白。复 闲 国内 场第二节 国 对 业发 1998年11月召 的中央 工作 ， 的把 游 列 开 经济 会 业 为国 经新的 点的 策， 确 游 是 ， 其作 拉济 业 经济产业 将 为 动国内的杠杆手段。 家 委首次把 游 目列 目； 家 委制内 国 计 项 国 项 国 经 定 游 策；以及 加 游 展的 支 ，表 产业 对 业发 家 游 展的 策支 度。 同 ， 家采取 一系列国 对 业发 与 时 国 施，如延 假期，以 假日 游fi ，拉 的 ， 动 动 关产业知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）展“假日 ”， 游 的 展 循 。发 经济 国内 业 发 环据 ，江西省委、省 府在1998年就 确 ：“有要突 和强游 在江西 展中的地位， 成 省 展的 ”。 业 经济发 为 经济发 而把 游 在 展中的地位 升 一 新的高度， 游 成 江业 经济发 个 业西省的 、支柱 和 点，江西省 游 在 建优势 产业 产业 经济 业 国 经济展中 重要的作用。 游 康 展，省 府 设发 来 为 证 业 发 布 江西省 游 、 江西省 游 、 江西省 游“ 规划 条 场定 ，分体 我省 游 展的高度重 ， 游 推向 法规 现 对 业发 将 业制建 的确 。 游 的 和 ，江西省制定 一系列设 对 资 开发 护 的 定： 游 特点突 、 游currency1点 中、 游 的规 对 资 对 经 ，可以 定 家和省 游 ，享受有 策。 鼓 外区 划 为国 级 开发区 关优 以合 、合作等式 游 、建 游 施和 游 目资 与开发 资 设 设 经 项 ，在 ”等面 予 策的支 ， 游 展 强有 税 优 为 业 发的 。我 目 国 13 人口中，老年人有 1.35 人， 老年人 ， 足 老年人 的物 和 要， 老年人康 事 社 现 复 业与经济 会展， 社 公平和 定，是社 主 代建 一 重要而 发 会 会 现 设 项 的 任 。如 老年人在 、 、生活 和 经济 医疗等面日 的 ，是 系 生和 家 fl的一 重 社 关 国计 国 个。会 ，党的六 中首次 “ 展老年人事 ”。 同 为 报 发 业 在 老年人 强模 和 事 的 强 的 言中为 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）：“ 情地 心老年人， 重老年人的公 利和人 关 ，他 以平等的地位和均等的机 ， 他 共享社 物 展的成 会 让 会 发果，是我 社 主 制度的本 要 。” 国 会 各 党委、 府 重 老年人 群体的工作，分级 个 势 认 老年人 策， 法 老年人合法 的重要意 ，识 优 把 工作 府重要 事日 ，作 “三 代表”重要项 纳 为 践 个 为老年人 事的一件 事 ， 一 的忧 办 抓 抓 个 贯彻 老年人 策的社 。 优 会环支 老年人事 展，江西省制定 一系列 ” 策： 为 业发 税 优 对开的currency1 福利 ，fl置“四 ”（“、 、 、肢体老年）人 占办 业 聋 哑 员生 人产 员总数35以 （35），“ ， 地 ，证 经 税其 于 “服 ” 目 （广 外）的 ，免fi经 属 业税 业 税 围内 业 业 ” 。 免 、fi 、 的 位和 人同 享受 免fl“ 业税 减 值税 税 业税 单 个 时 减 维建 及 附加。 新 的 中 的服 currency1 fl护 设税 教 对 开办 转办 业置“四 ”（“、 、 、肢体老年、智 、 ）人 占生 人 聋 哑 员 产 员总数35以 ， 免fi” 。 策的支 ， 江西老年人 游事 的暂 业 税 为 业展 有 的 。发第三节 凭借江西 业快速发 契机江西省是我 的 特 一， 是 合 游 和中国 经济 区 联 国 组织家重点 、加 建 的 游 一。 空 新 、 光国国 规划 设 国 开发区 气 鲜 风 旖、currency1人、人。 代人 游 要的 要”： 光、 村、林旎 现 阳 乡 、知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）绿树(林)、空 ，一 有，特 是 村 游 和 山特 气 别 乡 资 产资 为国，更 江西 游 的 展 添新的生 。目 ，内 独 为 业 发 江西省在向“ 游强省”军。 江西省 游 一 和产业 规划 2020年 currency1 规划 要 江西的 目 是： 标 2020年，江西建成中 游强省，成国 为 、 名的生 游度假 地 一， 年接待游客 国 态园 胜 届时 7500万人次， 游 ” 和 分 总 汇 别 650 元人 和 币 10 元。据江西省 游 ： 计 2001年，江西省接待 外游客 国内 112476万人次， 游” 8789 元人 ，占 省 生 币 国内 产总值162，高于 平均平的国 10。 游人 和” 分 年 数 别 116和118。 2003年， 省接待 游人数12341万人次，游 ” 现 总 9355 元。 游 成 江西省 支柱 业 为 国 经济 产业一， 生 的建成， 成 中外游客向的 游目的地。 态园 将会 为 2002年10月9日，新 社 布 第一 中 游 ， 果表” 发 份 国 报 结，江西列 意游 的 游 一， 、 海、 为 国 区 与苏 、高、林、西fl、广 、深 列。 圳 *“作 江西省的 fl“，为 会 计划56年 建成内 2 以 江西省个游强 、县 10 以 游村 、个 镇 50 以 村 游 点和个 乡 100 以 个家 ，以点 面， “ 生 ” 成 在 有级农 馆 将 态乐园 为 国内 较的 游，以 村 游 支柱 的 村要占 “村 响 乡 为 产业的总数 5%，直接 事 游 的 业 农 2万人， 接 事 游 的 间 业 农 10万人， 村 游 ” 乡 产业总 12 元，占 “ 游 ” 的 总 20%， 村乡游 成 推 社 主 新 村建 的重要 。产业 为 动 会 农 设 动 *“ 游的 展发知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）步 成， 游 展 currency1广 。某某生 展有限公司心 业发 态农业发的某某新福利康 度假休 中心是在 的currency1 的。 本 目复 闲 样 对 项的建 ，希望 江西省委省 府、江西省设 *“ 和 府有 的关 高度重 ，“ 其主要 同 分 目 在地 ， 内 领导 别 项 现场 分表 江西省 府 本 目的重 和支 。对 项 第四节 某某新福利康复度假休闲中心项目优势目 在地：“某某新福利康 度假休 中心”（以 “休项 复 闲 简称 闲中心”） 目 建 在项 计划 设 *西10公 新田 山村， 高 公 乡 东和西 高 公 口 100 ， 在建的* 月山机场3公 ，机 一 多 的 ，周 ， 人，交东 场 个 时 围环 优 气便 ，分便。来畅于 目的特殊 可替代 ， 定 有的三 该项 与 ：优势一、位置优势于老年人的特殊 ，要 的 、多 ， 在 目的 址 就复杂 样 项 要 ：须1、 “中心 “ 要有一些 ， ， 休息与 ”闹 区 则 闹 杂 响 ； ， 生活 便。 则 会2、交便利。3、周 有 工 目， 要 。边没 污 业项 环4、 机 、高 公 、 。场 医 较知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）目 在地 项 *“中心 “” 区10公 ， 高 公 和西 高 东 公 口100 ， *“30分 ， 在建的钟车 * 月山机场3公 ， 机国 场驱车约80分 。 钟 *“人 医 20分钟， 人 车 区 医 5分 ，周 ，空 新， 钟车 围环 优 气 污工 ， 人，交 便 ， 是本 目在 建 的 在。厂 气 来畅 项 设 优势二、强 的客优势社 度以及人 生活平的 高， 游 成 新“ 会 业 为 fi 的新 点， 于受 体 以及 的 ，老年人 游事 响一直 有 的 展，事 ，老年人同 渴望 万千 物业 没 发 样 领 风 与currency1， 手 游天 的 ， fl的肢 ， 摇轮 与导“ 听游 的“人拉， 拉 的 年，我为 国 独 马 韩国老年人 的 情 的 ， 对 真挚 爱 与执他 屈 于 体 碍，向 己挑 的 勇 ，他 用忍 毅 气 韧与坚 ，去 找物主予那些 屈的 者 的更珍奇的 物。开 寻 礼据 ，我 的老年人口接 人口 量的 国 总 数 1/20，其中60%以的老年人有 游的望，1.7%的老年人有 的 游 ，而且 多现 老年人 游至少有一 人陪同， 多人是重 同一 游 ，毫 疑个 复 ，老年人的 游“ 展潜 巨 。场发游 是江西 支柱 一，江西 成 中外游客向的业 国 经济 产业 为游目的地。2002年10月9日，新 社 布 第一 中 游 ” 发 份 国 ， 果表 ，江西列 意游 的 游 一， 报 结 为 国 区 与苏、 海、 、 高、林、西fl、广 、深 列。 圳 2003年， 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）省接待 游人数12341万人次， 游 ” 现 总 9355 元。 可 本 目在 建 客 有 。见 项 设 没 三、 主 者的和 业 与经 优势目的 主和 者分 是某某生 展有限公司和某某生该项 业 经 别 态农业发。某某生 是某某生 展有限公司的 ，是 于 合态园 态园 态农业发 属 属 综 农业展 ，有 可 的社 和强 的渗透 ； 生发 业 喻 会 响 态农业展有限公司成立于发 2008年1月， 年在经数 * 房地 ，公 产开发司在 累 丰富的 和 ，有 的知名度和 信度。 积 开发经验 诚某某生 展有限公司和某某生 均是 地 名， 态农业发 态园 生巨 的 ，更 目的的 广 的“ 空 和丰富产 为项 经 场 间的利 。润 报知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第三章 市场分析与定位第一节 市场发 现状一、江西 游“ 情场 况(一) 年江西省 游接待人次 村 游 的改善，江西省 游接待人次 年 呈逐年 “ 乡 环 来 递，体如 ：趋势1997年至2008年 游接待、” 计年份 游客国(万人次)游客国内(万人次) 汇(万 元)游” 国内( 元年 )1997年 23.97 255.44 6154.94 34.201998年 24.73 264.87 7056.00 41.811999年 32.78 328.24 8098.00 45.772001年 33.90 451.90 8542.00 49.872002年 41.28 748.72 10121.00 53.272003年 39.42 816.55 9624.90 58.972004年 45.49 883.58 1 0506.00 63.742005年 49.31 958.26 1 0882.94 69.512006年 45.68 1079.08 8790.00 79.102007年 38.90 922.90 9199.00 87.742008年 29.30 907.30 7957.00 86.96(二)酒店 接待 逐年 情业 变 况几年，江西省酒店 的接待 生 一些新的 ，特 是业 发 变 别 对四、 酒店的 逐年 高。如级 江西宾馆、江西 峰 酒店、 嘉莱特以及和平 酒店国 等 酒店，年平均 住级 75以 ；江西饭店、江西航花 酒店等四 酒店，年平均 住园 级 80左右：*“知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）的四 以 的酒店 住平均在内 级 70左右。四、 酒店的“ 级 场一直有 升。特 是 人 生活平的 高，游客逐步 游别 “ 讲位、注重 游服 量，高 酒店的 在逐年 加。 级(三)酒店 住和房走势几年，分三 以 、 期限 且未重新装修的酒店级 经 在 遇 新的挑 ， 烈。四 以 且周 经 竞争较 级 边环的酒店，如 村、河畔、池塘等， 。酒店 房同酒店 次乡 经 状况 开 档成的 展 ，而四 酒店 和房基本适 外游发 趋势 级 标 国内客的fi 平，其酒店 住和 要高于其 的酒店。 经 级别二、*“ 游“ 情场 况（一） 年 游接待人次*“ 2006 年接待 外游客国内 12481 万人次， 年 16.81； 游 ” 总 6.02 元人 ， 年 币 10.86。2007年接待外游客国内 169.8万人次， 年 13.85； 游 ” 总 7.79 元人 ， 年 币 6.8。 2008年接待 外 客国内 194.09万人次， 游” 总 10.42 元。 游人 及 几年 的高平。 数 经济 来（二）酒店接待 逐年 情变 况据“ ，场 *“目 涉外定点酒店有70 家，接待 每年佘 为180万人次。其中， 酒店级 3家、四 酒店级 7家、三 酒店级 21家。更 确地 为 *“酒店 及业经 现状 酒店未 的来 经 状况，几家有代表 的酒店 要的分 ：现对 现状知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）位于*“ 的区 德和 酒店、 山 、 酒店 、* 以及 光 酒宾馆 阳店， 建 模、装修 、硬件 施以及酒店 均可 目 论 设规 设 称 *“ 一 酒店。酒店地内 *“ ， 生 的区内 态园 山 酒店光 酒店 度假休 中心。 目 分港、澳、台与阳 须驱车 闲 尽 绝及外 游客 住 酒店， 四 酒店 仍 酒店而 休国 该 个 属 、度假式酒店。而闲 * 地宾馆 *“ 融 易 ，是典的 酒店， 区 以接待 散客 主，酒店 有 适合老人休 度假 施 目少，且 为 内 关 闲 设 项模 ，接待 足“ 的 。规 场三、老年人 游“场状况据 ，我 的老年人口接 人口 量的 国 总 数 1/20，其中60%以的老年人有 游的望，1.7%的老年人有 的 游 ，而且 多现 老年人 游至少有一 人陪同， 多人是重 同一 游 ，毫 疑个 复 ，老年人的 游“ 展潜 巨 。是注意 一有 的“ ，场发 开发 值 场各 游 始 老年 游者 服 ，在 ， 沙 社 关 开 为 推 老年人 游服 ， 辟适老年人游玩的 游 ，聘 手fl业 开 请 老 游者的 游 ， 重度肢 者 服 ；四川的重师 聋哑 导 员 为 负 、fl徽的 山 酒店和 的 海岸 酒店 有老年人庆宾馆 黄 国 岛 黄 施的老年人客房辅 设 , 各 游 的 碍 施建 在逐步的 展 中区 设 设 开 ，那 老年人是 意 山 ， 竟 游 老年人多 呢？么 够 与 间 在一些 家，老年人 游事 展的 成熟，老年人 游发国 业 发 对、 老年人 游 等社 体成 老年人 游的固定机 ，会 会 会团 为组织 构家 游 、 社、 、 游currency1 等 和 建 对国 宾馆 区 业 与监知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）督， 老年人 游 的 。为 环在德 的柏林，有一座 特的 ，是 洲第一家 老年人服国 独 馆 fl为 的 ， 服 周 ， 完善， 分 施 采用 的 子控制馆 设备 设 电 ，以 足老年人的特殊 要。整 一 台 ，老年术 个 馆 个护栏 阶人可坐 直接 己的房 。房 的 度在一 以 ，客房的 、轮 间 间 宽 锁 可在床 控， 人房 装有 听装置和光信 生器。电 开关 遥 聋哑 间 号发老年人的老年 度 同， fl装 馆 5 同 的澡盆，即 是 重的老年人 浴。 目 有 该 馆 65名服 人 ，其中 员 4名是老年者。 家 完善的 ，吸引 各地的老年者。 设备 馆 来RCI（Royal Caribbean International）是 的一 的 游国 个颇 服 公司， 一步推广老年人 游“ ， 为 场 RCI 游代 公司将高 老年人 游 的服 平， 且更新代 游手 ， 足对 团 册 老年游客 的 容。 关 导内 对 RCI游船 及岸 的 工 培员 fl业，如 待老年游客，训 对 RCI的 工 有 ，信 老年游客 员 经验 为可心的服 。吸引 服 于老年游客及他 的 游代 ， 目包括 项一艘将 RCI游船 改装， 老年游客 用。 fl RCI的新 目 项 LAURA AMOR主 ， 。 ： 负责 她说 推广的 就是 有老年的客人感 在个计划 关键 RCI的游船 ，他 是受迎的，感 舒适；同 要 游代 高 老年客人服 的 。欢 觉 时 帮 为 拓老年人“开 场对RCI公司 重要， 有幸 来说 个计划 RCI公司 的 支 。层RCI在 广 中以一 乘客 推广 目， 首电 个轮 该项 开RCI知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）公司的 ， 于整 游 是一 新。对 个 业 个 1999年RCI接待 22500人次散 老年游客，而团 1998年 为16800人次，RCI 的 量 计 数 会一步 加。 RCI 在公司 站 将 网 介 老年绍为游客 的各 施，包括 介 的尺寸，淋浴 施，特殊的设 详 绍 内 设床，如 fl 游等 容。内在我 ，老年人 游事 默默 ，却 生 。国 业 值风 时在未 几年， 生 均以 村 游 核心，来 态园 乡 为 *“及周 地 缺少边 区有特的 游currency1点及 施 生 作 村 游的 点和关设 态园 为乡 点， “ * 月山机 的新建， 生 的公 场 来 态园 生 口一 ， 就 态 *“ 游 展面 挑 。 ， 展以 发 发 生 中心的 村 游 ，建 有特的 光、休 度假 游，成态园为 乡 资 设 闲急， 是未为 来*中心地 游特。区在新建中的某某新福利康 度假休 中心， 建 地的 、复 闲 论 设生 是建 模、 以及 施，均堪 一 的 村休 度假中心态环 设规 风 设 称 乡 闲 ，再加 某某 展有限公司和某某生 以及“ 推广福利农业发 态园， 外老年人游客 生强 的吸引 。 将对国内 产第二节 度假休闲业 来发 江西省确立 展 游 的重要地位， 的 游 策 发 业 关 优及 台， * 游 的 展， 机 游业 发 场 计 团 和散客人 加，数 *“ 周” 黄 ，曾 游 量的 团 数 加，一度 接 空 巴 ， 致某些 社 放弃 接现 团 车 导 个别知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）。 以， 游 的配套 施的完善尤 重要， ，团计划 与 关 设 为 为 *“ 的高 的度假休 中心逐年 加，以适 “ 。 述有 内 闲 场 数据中可以 ，在 定、 平衡的 架中对 对 构 *“ 度假休 以内 闲业其 完善、 高 的硬件 施，和更 的 制度、更 一来 来 档 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较 将 场休 度假 游”，目 “ ：复 闲 标 场为1、某某 展有限公司和“ 分 作 生 和中农业发 别将 为 态园老 定点度假休 中心和康 中心。国 联 闲 复2、 地 的高、中等” 的老年人、老年人度假散客国内经济发 区 阶层 ，主要以 、 海、广 、港澳、台 地 等 目 。东 “ 区 为 标区可 ，某某新福利康 度假休 中心的“ currency1是 可 的。见 复 闲 场 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第四章 建设地点及建设条件第一节 设一、 目 址（地 ） 的基本 件项 fi 备 条目以老年人住 主， 休 、 、度假、 一体。根据老年项 为 闲 乐 会 为人的生 和心 ，我 分 ：作 老年人的 、 心、 、 认为 为 情的地 足以 几 面的要 ： 个地 中 周 有山地、 、 者 的田 ， fi 间 边 该 fl 为有 的地 件，住 周 的 ，空 新， 适合样 fi条 围 环 会优 气 老人 天年。 的生 老年人心情舒 ， 足老年人的生活 态环 畅 要 。为地 周 ，、 、 基 配套 施完善， 有公fi 边 畅 电 气 设 须交 ，而且站点 ，以 足老年人 ， 便 的 要。 地 模 ， fi规 则100 200 ， 则500 800 ， 为老年人 要fl ，更 ，老年人 要 、 要社 活 、 独 医疗 团 动要社群、 要 外交、 要家 服 、 要 、 要一 人生对 关 个 新 段 始的感 。 有那 模的老年社 ， 住人口多，阶 开 觉 规 区有 件 足老年人的 生 和心 。条 地 fl fi 3 5km， 中心fl区10 15 km ，老年人住 为 址在 ， 而 的把老年住 社 单 简单 与 会，更 “目的 其建在 的 ， 一 ，老年来 将 区 为样 来知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）人 面 老 的同， 他 一 去， 活 经 对 个个 康的人群，心 承受 的 ， 利于 心康。将会 二、 目建 地点项 设某某老年康 休 中心 目位于乐 闲 项 “ 西 向区 10公 的 山区，某某生 （态园 *新田 山村），乡 用地规划 约400 。 目 在地 项 环 于 基地。 目地 fl“ ，周 有 、池塘、山地、 林， 该项 区 围 ” 树空 新， 人，可 老人康 、休 、 、 游、 ，是 气 环 复 闲 劳动 较为的老年康 休 。复与乐 闲场第二节 设条一、 件环 条1、地 位置位于江西省西， 河 游，区 东经11354-11437， 2733-2805。 新 ，西 ，fl福， 接万 、 高和湖东 乡 。 面阳 总 积2532.36平千 。2007年， 人口区 为102.14万人， 年 1.2。 22 ，个乡镇 8 。 个 为*“委、“ 府 在地，是 “ 、 、 游、信息中心。经济新田 地乡 *中西，周 湖田、西村、 “、 、塘等 边与 fl 个接， fl乡镇 区 13公 ，交便 ，地 位置 ， 人口优 乡总 3万 人， 面 区 积97平公 。 14 村委 和个 会 2 直 林 ，村个 属 场组232 。个2、 件条知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）地 季 ，年平均区 属 风润气 区 气16.718.2，年均量1808毫 ，年 currency1量阳总 为108.7千/平“ ，适老年人 光 游。 新田 中 季 ， 年平均属 风 润气 气约17，年量1600毫 左右。、 、生fi、fl 是新田的 ，在 享有 产 区， 就有三 ，山 有 （ ），地 有 （ 说 优），地 有 （fl ），是 家 基地， 基地， 国 优 优。 山林面乡 乡 积约10万 ，其中 面 积67795 ， 林面 经济积30000多 ， 丰富。地 以 fl 、 主， 资 较 资 优 为其中fl 量高，在 6500以 ， 量 。二、其他配套 施 件设 条加 基 施建 度， 新 府 机区 设 设 农业积 制和 机制， 田利建 ， 施 合 ， 高农 与 抓 农 设 农业综 开发土地 。利、 、交、 、fl“建 等基 施及产 电 电 设 设、 、服 配套 施 完善。 者 的 和 的乐 设 为业 资环平台。 ， ， 业 区电 属东 电网 黄 电厂fi电 电足。新田 ， 面 控 ， 建 ” 信 currency1乡 发 乡 开 电 动 发基站和 信 currency1基站，各 覆盖 。 ， 利完成联 发 网 乡 电 改， 家 。农网 电 纳 国 电网新田 建 模。新 面乡 镇 设 规 镇规划 积1.9平公 ， 2000年 ，累 来 计 资3千多万元， 土地开发 800多 ，建筑面 积6万 平知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除），吸 纳 4000人， 府、 各站 公 工 用，乡 乡 办 新 成 、 、中心。镇 为 乡 经济三、外建 件设条可 高 公 和等 公 省各地，可 、空中 经 级 经 国外各港口，内 *机 建成，可 空 各地，交分便。场 经 国目 在地 完善的 系 ，可确本 目用。项 备 项目的生活 ，可 丰 。项 污 经 标 产 ”污 网*“ 足， 目建 地 接 生 ，可确本电 项 设 态园电网目用 。项 电目 在地 控 和” 件，可 本 目 的项 备 电 动电条 为 项 施。 设知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第五章 建设内容及建设规模第一节 设内 生 展有限公司 新建三幢某某新福利康 度假休 态农业发 拟 资 复中心 合 ，闲 综 ABC幢 均 架 ，设计 为 结构 A幢 七 ，建筑面为 层 积13200m2，B幢 四 ，建筑面为 层 积3780 m2，C幢 四 ，建筑面为 层 积3780 m2。加建 体 墅，建筑面两层联 别 积9000m2，加建