监理大纲doc.doc

目 录一、 工程概况 二、 质量控制三、 进度控制四、 投资控制五、 安全监督六、 组织协调七、 合同管理 资料管理1 工程监理概述1.1 工程概况工程特点1. 建筑设计情况本期工程设计使用年限为50年，建筑类别为二类，建筑耐火等级除地下室为一级外其余均为二级。建筑防水等级为：屋面级。抗震设防烈度为7度。墙体材料：地下室外墙为自防水钢筋混凝土，内墙填充墙采用加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑；地上部分墙体除钢筋混凝土墙外，为200厚加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑，2. 结构设计情况采用框架剪力墙结构，地下一层，地上18层3. 电气设计情况有动力及照明系统、防雷系统、有线电视工程、信息网络与管理系统、室外电气系统4.给排水设计情况有室内给排水工程、室外给排水工程、消防工程、雨水系统5、通风工程：正压送风及防排烟系统。1.2监理工作范围1.2.1、监理服务的范围1.2.1.1工程服务范围：圣安家园7#、10#底商高层住宅楼工程施工及保修阶段的全部工作(含变更项目及增补项目)1.21.2工作服务范围：全部工程自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理；对质量保修期内承包人实施的工程项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作，提供监理服务1.2.2、监理服务的形式1.2.2.1按照建设单位对监理单位的授权范围和工作要求，依据建设单位与承包人签署的工程承包合同，对工程项目的施工准备期、施工期进行全过程、全方位、全天候的监理工作，并对质量保修期内承包人实施的工程项目的剩余与弥补工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要求定期或不定期地向建设单位提供工程有关的各种形式的报告。1.2.2.2在建设单位的指导、检查、监督和协调下，由建设单位认可的总监理工程师作为监理单位的合法代表在服务现场开展工作，并与建设单位建立工作联系。1.3 监理目标1.3.1 工期目标：2011年4月25日至2012年6月30日1.3.2 质量目标：合格。1.4 本工程重点、要点和关键部分及监理控制工程重点、难点及建议1、为保证本工程处于一个良好的设计、施工、监理协调气氛，建议设立现场协调小组，主要成员为业主方代表、设计方代表、总监理工程师、各承包方的主要负责人，建立一个协调会议制度，配合一般工地例会解决各方配合协作问题。2、根据本工程的特点，建议制定详尽的安全及现场管理制度，坚决杜绝安全事故的发生。3、在选择施工单位时，应选择：土建施工单位上应选择信誉好、技术力量强、设备周转材料充足，流动资金相对富裕的施工单位。4、为保证本工程造价控制在预定的范围之内不超支，建议凡出现的设计方面变更，提前进行造价分析，在不影响结构安全和使用功能的前提下，减少因设计变更而增加的造价。1.4.1 工程质量控制点的设置及控制手段序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段0准备阶段熟悉图纸图纸是否有效（盖有设计专用章）检 查设计人员资质（注册建筑师证件）检 查图纸是否配套、齐全检查、记录土建、工艺、专业设备图纸交圈检查、记录分类汇总清单，提出监理建议检查、记录审批施工组织设计主要内容合理齐全检查、记录方法措施先进、可行检查、记具有针对性、指导性、可操作性检查、记录施工监理交底贯彻项目监理部监理规划检 查向承包单位介绍监理工作内容，有关报表报审、填写要求检 查检查开工条件按现场具备开工条件的五项内容同意开工，总监签定意见检查、记录1地基与基础工程工程测量定位参加测绘院建（构）筑物定位桩实测测 量检查定位桩延长桩测 量定位轴线、标高测 量土方工程标高水准仪检查开挖范围及边线经纬仪、接线尺量基础工程位置（轴线及高度）观察、检查地基处理密实度检测、旁站混凝土强度取样、检查模板工程强度、刚度、稳定性观察、尺量轴线位移、截面尺寸、垂直度平整度、相邻两板表面高低差观察、尺量预埋件：型号、位置、数量、锚固观察、尺量标高水准仪尺量隔离剂：选用正确、均匀、无漏刷观察、检查钢筋工程出厂质量证明书和试验报告检查规格、数量、锚固长度、接头位置观察、检查受力钢筋保护层尺量钢筋焊接：试验报告、接头、焊缝检查、量测钢筋绑扎检查、量测混凝土工程砼强度：配合比、坍落度、强度审试验报告主体砼：垂直、平整、无蜂窝、孔洞、露筋、夹渣检查、尺量轴线位移、截面尺寸、垂直度、平整度、相邻两板表面高低差观察、尺量预埋件：型号、位置、数量、锚固观察、尺量标高水准仪、尺量2主体工程模板工程强度、刚度、稳定性观察、尺量轴线位移、截面尺寸、垂直度平整度、相邻两板表面高低差观察、尺量预埋件：型号、位置、数量、锚固观察、尺量标高水准仪尺量隔离剂：选用正确、均匀、无漏刷观察、检查钢筋工程出厂质量证明书和试验报告检查规格、数量、锚固长度、接头位置观察、检查受力钢筋保护层尺量钢筋焊接：试验报告、接头、焊缝检查、量测钢筋绑扎检查、量测混凝土工程砼强度：配合比、坍落度、强度审试验报告主体砼：垂直、平整、无蜂窝、孔洞、露筋、夹渣检查、尺量轴线位移、截面尺寸、垂直度、平整度、相邻两板表面高低差观察、尺量预埋件：型号、位置、数量、锚固观察、尺量标高水准仪、尺量砌体工程原材料、砖、砂浆强度审核试验报告垂直度、平整度上、砂浆饱满度检查、尺量轴线位移、留槎、拉结筋放置观察、尺量门窗洞口留置、水平灰缝检查、尺量3装饰装修工程卫生间防水防水层：涂刷用量、厚度及涂刷方向观察、检查基层：平整坚实、阴阳角呈圆弧形成钝角，含水率不大于9%观察、检查附加层：薄弱部位（地漏、管根、阴阳角、出水口等）观察、检查保护层：第一次蓄水干燥后做保护层，与防水层粘贴牢固观察、检查蓄水试验：蓄水24小时无渗漏观察、检查门窗工程位置、尺寸检查、量测门窗框两对角线检查、量测门窗框正、侧面垂直度检查、吊靠门窗框水平度检查、水平尺关闭、开启、嵌缝、五金、牢固观察、检查一般抹灰垂直、平整、阴阳角、厚度、无空鼓观察、检查油漆无脱皮、漏刷、反锈、分色线平直观察、检查玻璃尺寸正确、安装平整、牢固观察、检查饰面砖垂直平整、牢固、无空鼓、裂缝观察、检查4屋面工程保温层原材料及配合比检验、观察找坡、平整靠尺、塞尺厚度、铺料方法钢针、尺量找平层表面平整检查、量测表面密实目测、小锤敲击坡度、分格缝长杠、米尺卷材防水原材料：产品合格证、试验报告检查平整度、铺贴方法、搭接宽度检查、尺量细部做法、节点处理观察、检查保护层撒铺均匀、粘贴牢固、表面清洁观察、检查5给排水采暖工程室内采暖工程管道安装位置、标高、坡度和接头目测抽查丝头质量、外露扣数、防锈处理目测抽查焊工证件、焊条型号、焊口质量目测抽查管道试压、压力值、试压时间、压力降、压力表旁站监测管道隐检、保温前隐检、保温后隐检按表内容逐项检查给水管道工程丝头质量、外露扣数、防锈处理观察、检查热水铅管焊工资质、焊口质量观察、检查给水水质、管道冲洗、消毒处理观察、检查管道试压、压力值、时间、压力降、压力表观察、检查排水管道工程立管垂直度、水平坡度水平仪、线垂测量灌水试验、通水试验、通球试验旁站检查管道支吊架、立管2层1个、横管不大于2m，立管与横管连接处支撑牢固全部检查风阀位置、方向、操作性检查、尺量6电气工程照明系统配线工程（钢管、金属软管、塑料管等敷设，跨接地线的焊接、管内穿线、线槽、桥架敷设）符合设计和规范要求观察测量单体试车记录绝缘电阻摇测配电箱（盘）的型号、质量、安装灯具插座、开关、型号、位置保护接地、接零防雷接地系统建筑物防雷、避雷针（网）的材料规格、安装、间距、位置、网络尺寸、保护角、防腐等摇测电阻值符合设计要求观察、测量现场检查避雷引下线的规格、焊接、数量、测试点或断线卡的制作，位置、数量、安装等电位接地安装及防静电接地的安装防雷接地电阻值的测定防侧击雷均压环的敷设及金属管道、门窗接地的焊接7弱电工程施 工各系统主机产品质量保证资料审核、检查、传输线路产品质量保证资料审核、检查、终端产品、防护产品、支撑产品质量保证资料审核、检查、系 统硬件产品质量保证资料审核、检查、复核软件检查、复核安装工艺观察、检查调试效果检查、检测集成系统、各子系统通讯接口、通讯、协议匹配审核、检查、复核8建筑节墙体节能工程专项节能施工方案审核并批准主体结构基层平整度观察、尺量保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性审复检报告粘结材料、粘结强度看拉拔试验报告饰面层、无脱层、空鼓、裂缝观察检查门窗节能工程材料、位置、尺寸检查、量测门窗框两对角线检查、量测门窗框正、侧面垂直度检查、吊靠门窗框水平度检查、水平尺门；窗；玻璃；遮阳设施检查、量测关闭、开启、嵌缝、五金、后塞口观察、检查屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等观察、检查采暖节能工程管道安装位置、标高、坡度和接头目测抽查接头质量、保温板厚度、容重目测抽查管道试压、压力值、试压时间、压力降、压力表旁站监测管道隐检、保温前隐检、保温后隐检按表内容逐项检查能地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等检查、量测配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试摇测电阻值符合设计要求观察、绝缘电阻摇测现场检查注：以上内容均以图纸内容为准，再做必要的增减。1.4.2 施工测量控制复核水准点及坐标点：对规划勘测部门或业主提供的坐标桩及水准点进行复测，确定水准点和坐标的准确性。地上结构平面控制，为确保轴线传通的准确性，每层的轴线均从首层基点向上传递。轴线竖向投测的误差符合工程测量规范的要求。地下结构高程测量，在结构层内引测标高时，要使用水准仪引测，并往返测量与基准点校核，误差要控制在规范控制范围内。建筑施工测量质量监理工作流程检测及审核挖土、填土的土方量监理工程师场地平整测量，计算挖、填土方量承包单位监测结果监测起始依据监理工程师校测起始依据承包单位检查结果监测场地控制网监理工程师测设场地控制网承包单位审核结果审核场地控制网测设方案 监理工程师制定场地控制网测设方案承包单位审核结果测量仪器及钢尺的检定情况检查承包单位通知承包单位将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定 检查仪器及钢尺的检定证书监理工程师当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时各有关方面代表要到现场指定与确认当起始依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点 不合格或未送检定合格重新按竖向规划测量并计算挖土、填土的土方量与设计单位联系，解决后办理文字手续确认有差错合格 不同意同意并签证承包单位重新修改测试方案 不 同 意 同意合格不合格检查或监测结果在现场进行检查或监测监理工程师主体工程测量放线及填报测量报验单承包单位验线结果在基础垫层上，对基础进行测量验线监理工程师做基础、基坑垫层后，基础测量放线承包单位检验基坑、基槽的土质情况设计人员、监理工程师开挖基坑、基槽到达设计标高承包单位对建筑物定位、桩位、基坑验线监理工程师建筑物定位、桩位、基坑放线承包单位验槽结果承包单位按设计师指令进行处理承包单位重新定位放线不合格验线结果合格办理签证 基底土质与合格设计不符承包单位重新测量放线 不合格合格基础完工，进入主体施工的测量内容：（1）每层墙体，或柱网、剪力墙轴线的放线；（2）每层竖向控制（垂直及标高）；（3）每建完一（数）层后，作沉降观测并记录，直至竣工验收。承包单位纠正不合格合格 对测量报验单进行签认监理工程师1.3.3 地基基础分部工程基坑开挖施工方案必须经监理审批。机械挖土监理实行旁站，严禁挖机碰撞工程桩。土方开挖前，监理以规划定点为依据，进一步复核施工单位的轴线及标高测量控制方案，并进行实地复测，签署技术校验单。同时对已打好的桩位进行初步验收，复查定位放线、轴线尺寸、基槽截面尺寸、基底标高，使之符合设计要求和施工规范的规定。土方工程现场要注意以下一些要点：开挖边坡顶部附近加荷过重。一般是由于抛土过近，堆料过多或有较大外力振动等造成较大侧压力。放坡或坑壁支撑不良。不允许扰动老土，严禁开挖时超挖，后面再撒土找平，超深部分基槽应取得设计单位同意,并按规定采用阶梯衔接,高度与长度之比不应大于1：2。基础作业前如发现基槽被雨雪或地下水浸软，必须将浸软的土挖去后，按超挖处理。槽底部要平整，常见通病是基底不清理有浮土等，或基底为萝卜坑，致使地基造成应力集中，降低地基的承载能力。补救措施是进行二次清理。开挖断面验收：此为实测项目，验评标准规定允许偏差值是-0，即底部宽度、长度不得小于设计基础底边尺寸。对于基槽上限验评标准没作规定；考虑施工方便，基槽底部宽度应为设计基底宽度、工作面宽度与四周支撑宽度之和。在保证满足三个宽度的前提下，应尽量减少基槽开挖宽度。实际验收要先用经纬仪重新复核中心线，基槽断面尺寸，要从轴线向两边量。开挖标高验收：此为实测项目，验评标准规定允许偏差值为+0mm，-50mm，验收以水准控制点为标准，用水准仪直接检查，验收中应结合检查基底是否平整。基槽隐蔽工程记录(验槽记录):要全面记录基槽施工检查情况,包括平面位置、开挖断面尺寸、基底标高、边坡坡度、地耐力复查结论，基槽底下异常地质处理施工情况、设计变更或扰动老土基底处理情况、排水降水施工措施等。1.3.4 模板工程控制1.3.4.1墙柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并在合模后，为检查位置提供准确的依据。1.3.4.2为防止胀模、跑模、错位造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。柱模应有斜撑或拉杆、柱模拉杆每边宜设两根，固定在事先埋入楼板内的钢筋环上。用花篮螺校正模板垂直度。拉杆与地面夹角宜为45，预埋钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。梁模板一般情况下采用双支柱，间距以60-100cm为宜。支柱上面垫1010cm方木，支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆。梁侧模板竖龙骨一般情况下家为75cm，梁模板上口应用卡子固定，当梁高超过60cm时，加穿梁螺栓加固。楼板模板一般情况下支柱间距为80-120cm, 大龙骨间距60-120cm,小龙骨间距为40-60cm。1.3.4.3梁模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加回情况应认真检查、防止漏浆及缩劲现象。1.3.4.4梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/1000-3/1000。1.3.4.5预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。1.3.4.6模板在下列情况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇注；在暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇注。1.3.4.7合模前钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，并剔凿合格。合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇注混凝土。1.3.4.8模板涂刷隔离剂时，首先应清除表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏涂或沾污钢筋。1.3.4.9混凝土整体结构的拆模原则底模混凝土强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的75%以上；结构跨度大于8m的梁、板、拱壳和大于2m的悬臂构件应达到100%；侧模混凝土强度能保证其表面及棱角因拆模而损坏；在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题应暂停拆除，经过处理后方可继续。冬季施工要遵照现行混凝土工程施工及验收规范中的有关冬期施工规定过行拆模。为了加速模板周转，需要提早拆模时，必须采取有效措施，使拆模与养护措施密切配合，边拆除，边用草袋覆盖，以防止外部混凝土温度降低过快使内外温度超过25摄氏度而产生裂缝。1.3.5 钢筋工程控制1.3.5.1 钢筋翻样单必须经过技术人员审查签字，钢筋堆放、制作场地必须按文明标化要求，钢筋制作设备人员必须合格，制作过程必须规范操作；1.3.5.2 板和墙钢筋绑扎：除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分的相交点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移；如采用一面顺扣绑扎，交错绑扎扣应变换方向绑扎；对于面积较大的网片，可适当地用钢筋作斜向拉结加固。双向受力的钢筋须将所有相交点全部扎牢；1.3.5.3 梁和柱的箍筋绑扎：除设计有特殊要求外，应与受力钢筋保持垂直；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。此外，梁的箍筋弯钩应尽量放在受压处。1.3.5.4 柱竖向钢筋绑扎：角部钢筋的弯钩应与模板成45（多边形柱为模板内角的半分角；圆形柱应与模板切线垂直）；中间钢筋的弯钩应与模板成90；当采用插入式振捣器浇筑小型截面柱时，弯钩平面与模板面的交角不得小于15。1.3.5.5 基础底板面钢筋绑扎：要防止弯钩平放，应预先使弯钩朝上；如钢筋有带弯起直段的，绑扎前应将直段立起来，宜用细钢筋联系上，防止直段倒斜。1.3.5.6 钢筋绑扎的接头应符合下列要求：1.3.5.6.1 搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离不得小于钢筋直径的10倍。接头不宜位于构件最大弯距处；1.3.5.6.2 钢筋位于受拉区域内的，级钢筋和冷拔低碳钢丝绑扎接头的末端应做弯钩，级和级钢筋可不做弯钩；1.3.5.6.3直径不大于12mm的受压级钢筋的末端，以及轴心受压构件中任意直径的受力钢筋的末端，可不做弯钩，但搭接长度不得小于钢筋直径的35倍；1.3.5.6.4 在钢筋搭接处，应用钢丝扎牢它的中心和两端；1.3.5.6.5焊接骨架和焊接网采用绑扎连接时。搭接接头不宜位于物件的最大弯距处；焊接骨架和焊接网在非受力方向的搭接长度，宜为100mm；受压焊接骨架和焊接网取受拉焊接骨架和焊接网的0.7倍。1.3.6 混凝土工程控制1.3.6.1 混凝土浇注前的监理工作要点1.3.6.1.1 对混凝土浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量，劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇注的连续性有及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失。1.3.6.1.2 模板，钢筋应作好预检和隐检，在浇注砼前应再次检查，确保模板位置，标高，截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物清除干净，钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。1.3.6.1.3检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、活塞泵、输送管线，振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备。必要时应进行试转。1.3.6.1.4 混凝土浇灌申请书已审批；1.3.6.1.5 对天气预报已做了解和必要的冬施、雨施准备；1.3.6.1.6 水、电、照明等现场子条件已做好，且应有保证。1.3.6.2 常规混凝土浇筑过程中的监理要点1.3.6.2.1 对浇筑的混凝土应坚持开盘鉴定制度，开盘鉴定表原则上每天都应根据料源情况进行调整；1.3.6.2.2混凝土浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇注质量，检查砼塌落度，严禁在已搅拌好的砼中注水，不合格混凝土要退回，不得用于工程。1.3.6.2.3 检查震捣情况，不能漏震、过震，注意模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋移位情况及时处理，特别注意混凝土浇注中施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇注处理。1.3.6.2.4 对结点部位不同等级混凝土的浇注顺序和浇注混凝土的等级要严格检查、防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。1.3.6.2.5 根据砼浇注情况，在监理工程师指定的时间和部位，留置监理工程师亲自监制的试块，并在标准养护后，亲自送到有资质试验室在监理人员监督之下做试验，以验证承包单位的试验结果。1.3.6.2.6 检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。1.3.6.2.7 施工单位拆模要事先向监理工程师提出要求并出示混凝土抗压强度报告，经监理工程师依拆模条件判断确认后方可进行。1.3.6.3混凝土工程缺陷修补的监理要点混凝土工程的质量缺陷，必须按有关标准加以认定，并经有关方面研究，由承包单位提出书面修补方案后，经监理工程师批准方可进行修补；需修补部位必须认真剔凿，用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净；修补用水泥品种应与原混凝土的一致，强度等级一般高于原混凝土等级，并适量掺加微膨胀剂；修补部位，应略高于原混凝土表面，待达到构件设计强度后，再将外面凿平。137砌体工程控制1.3.7.1材料要求：1.3.7.1.1砌块应有出厂合格证，砌块品种强度等级及规格应符合设计要求。1.3.7.1.2 砌块进场应按要求进行取样试验，并出具试验报告，合格后方可使用。1.3.7.1.3 砌筑砂浆应在砌筑前按设计要求申请配合比，施工中要严格按砂浆配合比通知单对材料进行计量、并充分搅拌。1.3.7.1.4施工现场 砌块应堆放平整，堆放高度不宜超过2m，有防雨要求的要防止雨淋,并做好排水，砌块保持干净。1.3.7.2 施工要求1.3.7.2.1砌筑砂浆搅拌后的稠度以57厘米为宜。1.3.7.2.2 砌筑砂浆应按要求随机取样，留置试块送试验室做试验。现场砌筑砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当施工期间最高气温超过30时，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。1.3.7.2.3砂浆拌成后和使用时均应盛入贮灰器中，如砂浆出现沁水现象应在砌筑前再次拌合。1.3.7.2.4填充墙砌筑用的空心砖、轻骨料砼小型空心砌块应提前12d浇水湿润，加气砼砌块砌筑前，应向砌筑面适量浇水。1.3.7.2.5用轻骨料砼小型空心砌块或蒸压加气砼砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖等，其高度不宜小于200毫米。1.3.7.2.6墙体砌筑前应先在现场进行试排块，排块的原则是上下错缝，砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，若砌块长度小于等于300毫米，其搭接长度不小于块长的1/2，搭接长度不足时，应在灰缝中放置拉结钢筋。1.3.7.2.7砌筑前设立皮数杆皮数杆应立于房屋四角及内外墙交接处，间距以1015米为宜，砌块应按皮数杆拉线砌筑。1.3.7.2.8砌块的垂直灰缝厚度以15毫米为宜，不得大于20毫米，水平灰缝厚度可根据墙体与砌块高度确定，但不得大于15毫米亦不应小于10毫米，灰缝要求横平竖直，砂浆饱满。1.3.7.2.9 砌块排列应尽可能采用主规格，除必要部位外，尽量少镶嵌实心砖砌体，局部需要镶砖的位置易分散、对称，以使砌体受力均匀。砌筑外墙时，不得留脚手眼，可采用里脚手，或双排外脚手，设计规定的洞口，沟槽、通管和预埋件应随砌随留和预埋，不得后凿。1.3.7.2.10纵横墙整体咬槎砌筑，临时间断可拖斜槎，接槎时，应先清理基面，浇水湿润，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满，因施工需要留置的临时洞口处，每隔两皮砌体应设置26拉筋，拉筋两端分别深入先砌筑墙体及后墙洞砌体不小于700毫米。框架柱构造柱上的拉结筋，应安放准确牢固，其外露部分应在施工中不得任意弯折。墙上埋设电管时，只能垂直埋设，不得水平镂槽，开竖缝时不得锤斧剔凿，电管直径不宜大于25毫米，按规定固定好管阀，用水冲去粉末再用砂浆分遍填实，管阀埋设应在抹灰前完成。1.3.7.3质量要求1.3.7.3.1墙体砌筑材料必须符合国家质量标准及设计要求。1.3.7.3.2砌块排列合理正确，留槎符合规定，接槎牢固平整，灰缝厚度符合要求。1.3.7.3.3 预留孔洞及预埋件位置、尺寸准确。1.3.7.3.4不同砌筑材料应按照不同的有关规范，标准规定进行施工。138 抹灰工程控制1.3.8.1材料要求1.3.8.1.1抹灰用的砂应过筛，不得有杂物。1.3.8.1.2所用石灰膏应满足相应规范的要求。1.3.8.1.3抹灰用的砂浆品种，应按设计要求选用，砂浆的配合比和稠度应经检查合格后方可使用，砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。1.3.8.2施工要求1.3.8.2.1抹灰砂浆及掺有水泥或石灰膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。1.3.8.2.2木结构与砖石结构，砼结构等相接处基体表面的抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于100毫米。1.3.8.2.3抹灰前，砖石砼等基体表面的灰尘，污垢和油渍等，应清除干净并应做基层表面处理，随即分层抹灰。防止表面空鼓开裂。1.3.8.2.4抹灰前应先检查基体表面的平整度，并用于抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。1.3.8.2.5抹灰前应检查钢木等门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实。1.3.8.2.6室内墙面，柱面和门窗洞口的阳角宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2米，每侧宽度不应小于50毫米。1.3.8.2.7外墙、窗台、窗楣、雨蓬阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，其宽度和深度均不应小于10毫米，并整齐一致。1.3.8.2.8水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层，应等前一层7、8成干后，方可涂抹后一层。1.3.8.2.9各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲和撞击、振动，凝结后，应采取措施防止玷污和损坏，水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。1.3.8.3质量要求1.3.8.3.1 抹灰工程所用材料的品种，面层的颜色及花纹等必须符合设计要求。1.3.8.3.2抹灰的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应黏结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。1.3.8.3.3抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑无砂眼，不得有错缝、缺棱、掉角。1.3.8.3.4抹灰工程外观质量及允许偏差应满足规范要求。1.3.9 楼地面工程控制针对本分部工程质量通病（楼、地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏等）监督承包单位严格操作规程，消除通病。1.3.9.1 整体楼面、地面：混凝土或砂浆面层水泥应采用不低于42.5号硅酸盐水泥或普通硅酸水泥，严禁使用土过期水泥或混淆是非用不同品种、标号的水泥；砂子应用中砂或粗砂，含泥量不大于3%，水泥砂浆稠度不大于3.5mm；混凝土用石子粒径不应大于1.5cm和截面厚度的2/5；按设计要求配制混凝土，坍落度不大于3cm。要督促承包单位清理好底层、浇水湿润铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。湿润地面水量不能过大。要督促承包单位适时、按工艺要求压光。一般要求三遍成活。第二次压光应在终凝前进行。水泥地面压光后（一般为12小时后），进行浇水养护，连续养护的时间不应少于7昼夜，以防止起砂。带地漏的地面，铺抹前应以地漏为中心，向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尽刮平（安装地漏宁低勿高）。1.3.9.2 板块楼面、地面：面层所用板块（大理石、花岗岩、釉面砖等）的品种花色、质量均应符合设计要求和国家有关验收规范。对大理石和花岗岩板材的技术等级、光泽度和外观进行验收。地板块质量也应符合现行国家产品标准。督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求，根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼，并编号；剔除有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块。品种不同的板块不应混杂使用。为防止空鼓，基层就清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后再进行铺设；铺设应用干硬性砂浆，水泥与砂子配比为1：2（体积比）；相应的砂浆强度为2Mpa，砂浆稠度为25-35mm。铺设前应在基层刷一层素灰（严禁一次铺砌成活）。为了防止接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和控制好标高。1.3.10 门窗工程控制门窗安装前首先要检查门窗洞口是否按图纸上的位置和尺寸预留准确，安装是应严格安设计图纸和图集及相关规范监理。1.3.10.1 防火门安装监理要点标记：按洞口的高度、宽度、耐火等级、开启方向以及单双扇门进行标识，并进行统一编号。在运输过程中，捆拴必须牢固，装卸时轻抬轻放，严格避免磕碰变形现象。防火门的安装施工程序：划线立门框安装门扇及附件。按设计要求尺寸、标高和方向画出门框口位置线。门框铁脚与预埋铁板件焊牢。门框内及周边缝隙，用1：2的水泥砂浆或强度不低于10Mpa的细石混凝土嵌塞牢固，应保证与墙体结成整体。1.3.10.2 塑钢窗监理要点 考察选择规模大、设备先进的专业厂家，窗框安装要在内外装修前进行。 审查施工方案， 检查样窗和检测报告，应符合设计和施工规范要求。建议采用车间机械拼装后再到现场组合安装。检查到场窗框质量、附件是否齐全、进行见证取样，进行三项物理性能试验。窗框安装就位方正，建筑外立面横竖拉线使窗口对齐。保证框的位置准确及横平竖直，用膨胀螺栓固定。不得将窗外框直接埋入墙体，安装后的窗必须有可靠的刚度。检验施工安全及成品保护的技术措施，玻璃应在内外墙面施工完成后再安装，以免被损伤和污染。窗外框与墙体的缝隙填塞密实。窗扇开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置准确，关闭后密封条应处于压缩状态，满足规范要求。1.3.11 给排水及采暖工程控制1.3.111 给排水系统控制一、建筑给水工程施工监理的预控内容1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸划和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预近代审核工作。2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。4、安装开始之前，对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残是、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。阀门安装前，作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料。新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装前按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。二、建筑给排水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。（一）管道施工作业条件的控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录“办好隐检手续。立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并在防附落措施，层间管道井的封赤地千里要符合设计要求。支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。1、干管安装控制要点a、立管安装立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装向等是否正确。立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。b、支管安装支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。管道试压、冲洗给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充満水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在5。C以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。（二）建筑给水附属设备安装质量控制要点消火栓及消火栓箱体的检验应小奖章栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。报警阀应安装在明显和易操作排气装置地，其高度要符合规定，环境温度不低于5度。水泵安装后应松果规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。冬季通、试水后，要督促包单位采取措施，防止管道冻裂。（三）采暖系统1、建筑采暖安装施工监理的预控要点：审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会；审核和熟悉施工图纸，工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中的差错和影响工程质量等问题汇总成文件，送建设单位，及时组织设计交底会，并做好设计更和工程治商等图纸预控工作。审核施工单位提交的施工方案及技术交底单：施工单位编制的施工方案监理工程师审核认定后方可进行施工。施工方案一经批准，施工方必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。对工程分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工程的上岗证要进行审核。安装开始之前，应对主体工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞、预埋件要对照图纸进行校验。工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定，使用的管材、设备必须符合设计要求。管材应有产品出厂合格证，管材不得弯曲、锈蚀、有飞刺及凹凸不平，以及镀层不均等缺陷。管件要符合国家标准，应有产品出厂合格证，无偏扣、乱扣、方扣、断丝和角度不准等缺陷。各类阀门应有产品出厂合格证，规格、型号、强度和严密性试验符合设计要求，。丝扣无损伤，铸造造无毛刺、无裂纹，开关灵活严密，手轮无损伤。附属装置：减压器、疏水器、过滤器、补偿哭、法兰等应符合设计要求，应有产品出厂合格证及说明书。保温层注意选用保温性能优良的强度高的保温材料和的外壳壳体材料。1.3.12 节能工程控制 建筑节能工程监理工作流程1.3.12.1施工准备阶段的监理工作1.3.12.1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。1.3.12.1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。1.3.12.1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设