7月份农房“两改”工作进展情况.doc

7月份农房“两改”工作进展情况7月份，各镇乡、街道和有关村，克服天气炎热带来的不利影响，精心组织、合理安排，积极推进农民集中居住区建设和村庄梳理式整治改造。现将7月份各地农房“两改”工作进展情况通报如下：一、工作进展情况（一）农民集中居住区项目建设情况7月份，全县“15+5”农民集中居住区项目，在建14个，暂停2个，4个项目处于前期工作阶段；共投入资金2433万元，完成建筑面积2750平方米。1-7月份，全县累计完成投资13871万元、建筑面积22083平方米，分别完成年度计划的20.9%和7.5%。其中列入县政府实事工程的15个项目，在建12个，暂停1个，处于前期工作阶段2个，1-7月份累计完成投资13442万元、建筑面积21573平方米，分别完成年度计划的21.9%和7.8%。在建项目14个，分别是贤庠镇镇区和官司塘农民集中居住区、定塘镇花港村集聚点、墙头镇农民集中居住区、石浦北山金色水岸和半边山移民安置小区、茅洋乡农民集中居住区、大徐镇虎啸铺村和林善岙村牛岙自然村改造、新桥镇东溪兴溪花园、晓塘乡农民集中居住区、东陈南盘水库移民安置区、爵溪渔村“龙溪公寓”、象山河安置小区。其中象山河安置小区和大徐镇虎啸铺旧村改造项目进度较快，7月份分别完成投资1200万元和500万元。暂停项目2个，分别是：西周镇首期农民集中居住区、定塘镇农民集中居住区。处于前期工作阶段的4项，分别是：爵溪街道牛丈岙村改造、涂茨镇首期农民集中居住区、石浦镇坦塘农民集中居住区、贤庠镇珠溪集聚点。另外6个放缓实施项目：黄避岙乡首期、泗洲头镇灵峰、墙头方家岙、鹤浦大南田、丹东街道桥头林等5个集聚区项目，因经济效益不明显、农户缺乏吸引力等原因，有关镇乡、街道认真研究后决定取消；高塘岛乡集聚区正在论证中。主要问题：一是项目施工进度减慢。14个在建项目，7月份完成投资额比上月减少24.5%，大徐镇林善岙村牛岙自然村改造、爵溪渔村“龙溪公寓”基本处于停工状态。二是部分项目超过计划时间节点仍未动建或动拆。西周镇和定塘镇农民集中居住区原计划4月份动建，涂茨镇首期和爵溪街道牛丈岙村改造原计划于6月份分别动建和动拆，目前均未动建和动拆。（二）村庄梳理式整治改造情况截至7月20日，全县18个镇乡、街道共上报梳理改造实施村175个，计划拆除旧房占地面积共1039.78亩，涉及农户5080户，可盘活土地面积1250.08亩。目前已有137个村开展行动（其中新实施村69个），占计划的72.5%；共拆除旧房2413户，占地面积551.612亩，完成计划的53.05%。与6月份相比，行动村新增11个，拆除房屋占地面积增加105.68亩。全县11个镇乡、街道行动面已达80%以上，其中茅洋、东陈、鹤浦、黄避岙、丹西、爵溪等6个镇乡、街道行动面达100%，石浦镇最低为9.5%；茅洋乡16个计划实施村，村村行动，已拆除旧房333户、占地面积61.74亩，居全县首位。全县有36个村已完成或超额完成年度旧房拆除计划。列入县重点的12个镇乡，从行动面看，茅洋、鹤浦、黄避岙、晓塘、贤庠、定塘、泗洲头7个镇乡在80%以上，新桥、高塘岛、墙头3个镇乡在70%以上，西周镇和大徐相对迟缓，行动面均为50%。从拆除面积看，茅洋、鹤浦、晓塘、泗洲头4个镇乡拆除旧房占地面积在50亩以上，新桥、黄避岙、定塘、西周4个镇乡30亩以上，贤庠镇最少为13.52亩。为推进村庄梳理改造，茅洋、东陈、鹤浦、晓塘、泗洲头、新桥、定塘、西周、大徐、贤庠、石浦等镇乡，通过召开现场、推进会或外出学习考察等形式进行了发动；泗洲头、新桥、石浦、高塘岛、贤庠、西周、定塘、大徐、涂茨、墙头等镇乡，出台了村庄梳理式整治改造配套政策。如泗洲头镇出台了关于明确2012年度“美丽乡村”建设专项行动补助奖励标准的通知（泗镇委201227号），规定在县补助的基础上，村庄梳理式改造每亩补助5000元，宅基地复耕每亩补助10000元。同时评选工作先进村、亮丽村庄若干个，每个村奖励10000元；评选优秀村干部若干名，进行精神和物质奖励。新桥镇实行以奖代补政策，规定完成“一户多宅”清理整治的，奖励村集体5000元/亩，奖励村干部100元/户，镇联村干部工作经费50元/户。主要问题：石浦镇15个村梳理改造实施计划方案尚未上报；全县已上报实施计划的175个梳理改造村中，尚有38个村未行动（新实施村23个），其中西周镇8个村、大徐镇6个村、石浦镇和新桥镇各4个村、墙头镇和高塘岛乡各3个村。（三）农户安置、拆迁工作情况截止7月20日，全县累计完成农户安置1464户、拆迁2927户，分别完成县年度目标任务3200户和2000户的45.75%和146.35%；农户安置完成市、县民生实事工程年度目标任务2100户和2000户的69.71%和73.2%。大徐镇和定塘镇已完成或基本完成县下达的年度农户安置任务，东陈、鹤浦、新桥3个镇乡农户安置完成数均已60%以上。二、近期工作要求近段时间特别是8月份，各镇乡、街道要贯彻落实全县农村土地综合整治及村庄梳理改造工作现场会精神，对本地区的村庄梳理改造和农房“两改”项目建设情况，作一次认真分析研究，并进行再部署、再动员、再落实。特别是任务较重、进度较慢的镇乡，更要集中力量抓好实施工作。列入今年计划实施的梳理式整治改造村，确保在10月份基本完成房屋拆除任务；农民集中居住区项目要对照计划抓好实施，特别是暂停和尚未动建的农民集中居住区项目要尽快动建。附：1、全县农房“两改”项目建设进度表（1-7月） 2、全县农房“两改”农户安置、拆迁进度表（1-7月） 3、全县梳理式村庄整治改造进度表（1-7月）7 1-7月份全县农房“两改”项目建设进度表2012年7月 单位：万元、m2序号类型项目名称2012年计划2012年1-7月完成情况投资额建筑面积建设内容及进度投资占年计划%建筑面积形象进度1县 政 府 实 事 工 程贤庠镇农民集中居住区25684241完工185072.04%424111幢多层住宅内外墙保温施工完成，墙体粉刷已完成80%，3幢18户联排住宅内外墙装修已完成80%2贤庠镇官司塘农民集中居住区10001921完工50050.00%1921小高层住宅外墙装修已完成，内墙装修已完成80%，联排住宅装修完成，相关附属工程施工中。3定塘镇花港村集聚点8004160完工55068.75%175074户联排住宅已全部完工，9户单体住宅中5户完成墙体粉刷、4户结顶；五层多层住宅已达一层。4墙头镇农民集中居住区项目55002791611幢多层住宅结顶205037.27%450011幢多层住宅3、4、5、9号楼一层支模完成，6号楼一层平面完成，7、8、10、11号楼基础施工中；6幢联排住宅5幢基础回填完成5石浦半边山移民安置小区项目750045000完成低层住宅150户及部分市政配套设施1101.47%山坡平整完成85.7%，完成审图工作，计划7月底开标6石浦北山金色水岸(一期)470023763于今年4月前动建；完成一期主体工程49010.43%正在工程打桩，已完成65%7大徐虎啸铺村旧村改造项目60003000010幢高层住宅，其中4幢结顶、6幢完成地下室210035.00%50户联排住宅部分农户装修中；4幢高层住宅正在地下室基础施工；旧房拆迁完成87%8西周镇首期农民集中居住区项目400020000于今年4月前动建；完成总体工程量的50%施工用房、围墙已建成,临时用电设施已接好,场地已完成填方。原中标单位已向建设局提交放弃中标申请，目前正与相关部门对接，准备组织新一轮招投标。9新桥东溪集聚点项目280020268完成联排住宅15幢60户，多层住宅2幢5268平方米63022.50%3550四联体联排住宅23户已结顶10爵溪街道牛丈岙村改造5000旧房拆除于今年6月前完成50%，年底前全部完成。新区于今年9月前动建，完成打桩，地下车库部分完成旧房搬迁评估已完成，房屋分配方案及规划方案根据农户意见正在完善中，土地综合整治项目和新区规划指标落实方案月底上报市国土资源局序号类型项目名称2012年计划2012年1-7月完成情况投资额建筑面积建设内容及进度投资占年计划%建筑面积形象进度11县 政 府 实 事 工程晓塘乡农民集中居住区项目300010000完成1-4号楼和16户联排住宅，以及相关区域配套设施114038.00%5611多层住宅2、3、4号楼及综合楼室内装饰工程施工中，1号楼第五层施工中，15号联排住宅第三层施工中，风雨操场基础开挖完成12茅洋乡农民集中居住区10003127完成2幢6户联排住宅和项目配套会所、物业用房，以及区内配套道路和镇中路、发展路、团结路工程50050.00%镇中路、发展路完成挡墙砌筑工程和雨水管铺设13大徐镇林善岙村牛岙自然村旧村改40户复式住宅结顶1026.80%项目前期工作基本完成，安置过渡房正在施工中，政策处理正在进行14涂茨镇首期农民集中居住区项目10006300于今年6月前动建；4幢多层住宅到2层，完成联排住宅6套项目已供地，完成场地平整，尚未正式动建15象山河安置小区150006888219幢多层住宅结顶342022.80%完成场地平整，塘渣补填，小区临时围墙砌筑，工程打桩已完成79%小计613682755781344221.90%215731协调推进项目定塘镇农民集中居住区项目14809915于今年5月前动建；完成40户联排住宅（3-6联）建设规划方案已作调整，安置对象正在审核，项目暂停中2东陈乡南盘水库移民安置区项目4103068新村基本形成7919.27%51049户联排住宅已完工，部分安置户已入住；新建2户已达二层，农民会所已达一层3爵溪街道爵溪渔村“龙溪公寓”项目1200800今年4月前动建；完成架空层建设15012.50%项目正在进行场地平整4石浦镇坦塘农民集中居住区15003700于今年10月前动建；1号楼结顶，2-5号楼完成地梁浇注20013.33%正在进行施工图审查，已填塘渣约20亩，项目处于前期工作阶段5贤庠镇珠溪集聚点300于今年11月前动建土地已征收，项目实施及规划方案正在编制中，标准农田正调整已上报，项目处在前期工作阶段小计4890174834298.77%510合计662582930611387120.93%22083象山县农房“两改”农户安置、拆迁进度表(1-7月）2012年7月镇乡（街道）计划情况完成情况农户安置数其中农户拆迁数完成农户安置%其中完成农户拆迁%下山移民危旧房改造下山移民危旧房改造丹东1405505035.7%493186.0%丹西140950107.1%462124.0%爵溪210200815010650.5%594731.3%石浦5003021029559.0%3114870.5%西周5001504521015230.4%25616176.7%鹤浦12055907965.8%41295327.7%贤庠130201003728.5%6060.0%定塘1402010013898.6%10178178.0%墙9%12107118.9%泗洲头9036902932.2%20187207.8%涂茨9017803033.3%63543.8%大徐20017100212106.0%925173173.0%新桥150651409865.3%35274195.7%东陈9017907381.1%11198220.0%晓塘9017903336.7%9141156.7%黄避岙7017403042.9%2104260.0%茅洋10022904848.0%12333370.0%高塘岛9032806655.56%1650县住建局210150150100.0%合计32003504502000146445.8%176 2162927146.4%象山县梳理式村庄整治改造进度表(按拆除面积排序）2012年7月序号镇乡街道上报计划情况完成情况村数其中新实施村应拆户数红线面积应拆面积行动村数其中新实施村拆除户数拆除面积1茅洋16139870.3266.3116133361.742东陈552954641.485519854.733鹤浦1410506156.52139.3141024153.694晓塘10424467.5458.919314151.985泗洲头14728672.075511618751.96新桥171739141.72126.021327448.47黄避岙841566457.78410437.938定塘13622183.0571.6411417835.799西周165476132.9107.78316135.610墙头10523641.0134.1