食堂屋面、外墙方案.doc

工程技术服务分公司食堂屋面、外墙维修方案滨发工程技术有限公司 2017.6.一、工程概况：工程技术服务分公司厂区食堂位于*工程技术服务分公司院内，外墙为砖砌体抹灰墙面，由于食堂外墙已出现空鼓、脱落、起鼓等质量通病并由此而引发墙面抹灰层脱落伤人等安全隐患。现针对食堂外墙墙面现状，拟采取以下措施进行修复。二、墙面修复方案1、修复范围现状：虽然食堂墙面空鼓仅为女儿墙和局部墙面，但考虑到建筑使用年数相对较长，由于雨水、雪水浸淫，季节气候变化而形成的冻胀等原因，不可避免带来的抹灰层水泥砂浆与砖砌体基层已失去其固有效果，使抹灰层掉落的可能性随着时间的延长而继续增大，如不采取措施及时解决墙面抹灰层掉落产生的安全隐患因素，将会导致隐藏的安全事故。故决定将墙面空鼓部位全部剔凿铲除重新抹灰，抹灰后涂刷外墙乳胶漆。2、墙面空鼓维修根据以往抹灰墙面空鼓修补的施工经验和食堂实际情况，提出如下两种修复方案进行对比分析：经分析对比决定采用方案一的施工方法。3、搭设双排外脚手架1）根据现场作业环境，修复空鼓墙面拟搭设双排外脚手架，脚手架宽度1200，高度以超出女儿墙顶面600以满足安全施工操作为宜。三、空鼓基层处理1、剔凿女儿墙裂缝空鼓抹灰墙面1）弹线；沿裂缝最底部下200高度弹水平直线，因每一墙面裂缝不在同一高度，固弹线切割高度可不在同一高度。2）利用手持电动切割机沿弹线切割，然后轻轻敲击和撬动逐块取下，如遇局部粘接不易撬动的墙面则采用剔凿敲击破碎的方法施工，为防止大面积空鼓墙面同时掉落此时应两人同时操作，此时一人剔凿撬动，另一人手扶墙面。3）空鼓墙面剔凿后用应将墙面原抹灰粘接层全部剔凿至基层并清理干净，不允许出现墙面高低不一，导致修补抹灰层厚薄不一、收缩不一致使墙面仍会出现裂缝。2、局部空鼓墙面处理1）切割前应检查整体墙面空鼓状况，通过敲击墙面以确定墙面空鼓部位及面积并用粉笔标注，粉笔划线应大于空鼓部位200以上呈折线划线。2）根据墙面空鼓情况沿线切割，切割后人工进行剔凿，同理空鼓墙面剔凿后用应将墙面原抹灰粘接层全部剔凿至基层并清理干净，不允许出现墙面高低不一，导致修补抹灰层厚薄不一、收缩不一致使墙面仍会出现裂缝。四、空鼓墙面抹灰施工方案一）水泥砂浆墙面1、因食堂墙体已存在多年，砖砌体内所含水分早已挥发且近期气温较高，导致砖砌体基层较干燥，用手触摸墙体会微带温度。2、因此抹灰前应基体提前12天浇水润湿，湿润深度宜为1015mm；，抹灰时不宜大面积浇水润墙应再次润湿墙面，涂刷素水泥浆。按抹灰程序对墙面抹1:2.5水泥砂浆（不能用高标号水泥砂浆，高标号水泥沙浆易收缩形成裂缝）。3、外墙抹灰工艺流程：（1）墙面清理并将基层剔凿的孔洞、沟槽填补密实、平整墙面浇水湿润钉钢丝网基层处理（甩浆处理）抹底层和中层砂浆干燥、养护抹面层并压光。（2）抹灰常用的水泥强度等级不应小于32.5级的普通硅酸盐水泥，抹灰用砂要求颗粒坚硬洁净，中砂混合掺用。使用前需过筛（不大于5mm筛孔），不得含有粘土（不得超过2）、草根、树叶、碱质及其他有机物等有害杂质。（3）操作工艺基层处理：将基层剔凿的孔洞、沟槽填补密实、平整墙面、抹底层灰和中层灰，并用木抹子搓平带毛面，在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线。抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用1:2.5水泥砂浆或按设计要求的水泥混合砂浆抹面层，厚度为58mm.操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，接着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其收身后，用铁抹子压实压光并养护。方案二）女儿墙处粘贴2cm厚保温板搭双排外脚手架同上1、将空鼓较为严重女儿墙墙面裂缝高低大于5mm的部位切割剔凿，一般空鼓不必剔凿。2、抹底层灰至面层平，养护干燥。3、沿墙面统一高度弹线，弹线高度现场定，粘贴薄保温板。基层处理测量放线粘贴EPS聚苯板EPS聚苯板打磨涂抹面胶浆铺压耐碱玻纤网格布涂抹面胶浆填嵌缝膏涂面层腻子和涂料验收。 1、材料要求：聚苯板、粘结胶浆、抹面胶浆、耐碱玻纤网格布等。 2、主要工具：电热丝切割器、壁纸刀、螺丝刀、剪刀、墨斗、开刀、棕刷、粗砂纸、电动搅拌器、冲击钻、抹子、压子等。5、粘贴聚苯板1）聚苯板切割：尽量使用900*600mm标准尺寸的聚苯板。若使用非标准尺寸的聚苯板，应采用电热丝切割器或壁纸刀进行裁剪加工。对角线误差2mm，按实际需要的尺寸加工。尺寸允许偏差为2mm，大小面垂直。2）粘结胶浆：使用用于外墙保温施工的成品粘结砂浆。配制好的粘结砂浆最好45分钟内用完。3）粘结聚苯板方法：（1） 在外墙阴阳角处挂垂直通线，并用水准仪找平，每面墙至少2根，注意使其距墙尺寸一致。当采用分段粘贴时，在开始层上弹一道水平线，并用经纬仪在大角基层处测弹出垂直控制线，依垂直立线挂一道水平线，作为粘贴聚苯板的控制线。（2）聚苯板满粘于外墙，板心按梅花形布设粘结点，间距200mm，直径100mm。采用非标准尺寸板时，粘结胶浆的涂抹面积与聚苯板的面积之比不得少于1/3，（3） 抹完粘结砂浆后，立即将板立起就位粘贴，粘贴时应轻柔、均匀挤压，并随时用托线板检查垂直平整。板与板挤紧，碰头缝处不抹聚合砂浆。粘贴聚苯板应做到上下错缝，每贴完一块板，应及时清除挤出的砂浆，板间不留间隙，如果出现间隙，应用相应宽度的聚苯板填塞。（4） 阴、阳角处相邻的两墙面所粘聚苯板应垂直交错连接，保证板材安装的垂直度。（5）安装固定件：在贴好的聚苯板上用冲击钻钻孔，孔洞深入墙基面不小于30,数量为每平方米23个，但每一单块聚苯板不少于2个，使用专用锚固件。 6、涂抹面胶浆用不锈钢抹子在聚苯板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网布的抹面胶浆，厚度约为2mm。7、铺压玻璃纤维网涂抹面胶浆后随即将耐碱玻纤网格布沿水平方向绷紧，用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平压入湿的抹面胶浆中；8、涂抹面胶浆待首层胶浆稍干硬至可以碰触时，再用抹子涂抹第二道抹面胶浆约3mm，直至耐碱玻纤网格布全部被覆盖。如在抹面层砂浆前，底层砂浆已凝结，应先涂刷一遍界面剂，在抹面层砂浆。五、涂刷外墙乳胶漆1）5 S( - z9 v* y9 b0 Z9 D K4 E施工流程：6 G- f5 : X: x4 基层验收基层清理原乳胶漆基层处理批腻子打磨涂刷底层乳胶漆涂刷中层乳胶漆涂刷面层涂乳胶漆自检、验收交付成品。2）施工前的基层验收标准如下：（1） 墙体表面：表面光滑、洁净、接槎平整、线角平整、顺直、清晰，含水率不大于8%，尤其是外墙的柱角要严格控制质量。（2）刮修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。（3） 施涂第一遍乳胶漆：刮涂顺序是先刷顶板后刷墙面，先刷阴阳角，然后整体刮刷，刷墙面时应先上后下。（4） 施涂第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍乳胶漆。涂刷时从一头开始，逐渐向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。腻子干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和接槎毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。4）刷面层乳胶漆：（1）要求：均匀、无漏刷。（2）易出现的质量问题：如果在滚刷时不均匀或漏刷，含造成面层乳胶漆出现颜色不一致等现象。六、搭拆双排外脚手架1、搭设方法 1）落地脚手架搭设的工艺流程为：场地平整、夯实基础承载力实验、材料配备定位设置通长脚手板、底座纵向扫地杆立杆横向扫地杆小横杆大横杆（搁栅）剪刀撑连墙件铺脚手板扎防护栏杆扎安全网。 2） 定距定位。根据构造要求在建筑物四角用尺量出内、外立杆离墙距离，并做好标记；用钢卷尺拉直，分出立杆位置，垫板必须铺放平整，不得悬空。 3） 在搭设首层脚手架过程中，当脚手架操作层高出连墙件两步时，宜先立外排，后立内排。其余按一下构造要求搭设。 2、主杆基础 本工程脚手架地基础部位现场已有硬化地面，地面承载能力能够满足外脚手架的搭设要求。 3、立杆间距 (1)脚手架立杆纵距0.30m，横距1.2m，步距1.8m；内立杆距建筑物25cm。 (2)脚手架的底部立杆采用不同长度的钢管参差布置，使钢管立杆的对接接头交错布置，高度方向相互错开500mm以上，且要求相邻接头不应在同步同跨内，以保证脚手架的整体性。 (3)立杆应设置垫木，并设置纵横方向扫地杆，连接于立脚点杆上，离底座20cm左右。 (4)立杆的垂直偏差应控制在不大于架高的1400。 4、大横杆、小横杆设置 (1)大横杆在脚手架高度方向的间距1.2m，以便立网挂设，大横杆置于立杆里面，每侧外伸长度为150mm。(2)外架子按立杆与大横杆交点处设置小横杆，两端固定在立杆，以形成空间结构整体受力。5、脚手板的铺设要求 (1)脚手架里排立杆与结构层之间均应铺设木板：板宽为200mm，里外立杆应满铺脚手板，无探头板。 (2)满铺层脚手板必须垂直墙面横向铺设，满铺到位，不留空位，不能满铺处必须采取有效的防护措施。 (3)脚手板须用14铅丝双股并联绑扎，不少于4点，要求绑扎牢固，交接处平整，铺设时要选用完好无损的脚手片，发现有破损的要及时更换。 6、防护栏杆 (1)脚手架外侧使用建设主管部门认证的合格绿色密目式安全网封闭，且将安全网固定在脚手架外立杆里侧。 (2)选用14铅丝张挂安全网，要求严密、平整。 (3)脚手架外侧必须设1.2m高的防护栏杆和30cm高踢脚杆，顶排防护栏杆不少于2道，高度分别为0.6m和1.2m。 (4)脚手架内侧形成临边的(如遇大开间门窗洞等)，在脚手架内侧设1.2m的防护栏杆和30cm高踢脚杆。7、安全保障措施 (1)操作人员必须持有登高作业操作证方可上岗。 (2)架子在搭设(拆卸)过程要做到文明作业，不得从架子上掉落工具、物品；同时必须保证自身安全，高空作业需穿防滑鞋，佩戴安全帽、安全带，未佩戴安全防护用品不得上架子。 (3)在架子上施工的各工种作业人中应注意自身安全(尤其是在卸料平台上的工作人员)，不得随意向下、向外抛、掉物品，不得随意拆除安全防护装置。 (4)雨、雪及六级以上大风等天气严禁进行脚手架搭设、拆除工作。 (5)应设专人负责对脚手架进行经常检查和保修。 七、屋面防水施工原有屋面出现渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用，刚性保护层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。一）材料、机具准备：材料：SBS改性沥青防水卷材，防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单1、规格：宽度1m、长度10m，3mm厚弹性体改性沥青防水卷材。2、技术性能：拉力N500（纵横向）耐热度：902水时覆盖层无滑动柔性：-20绕规定圆棒无裂纹不透水性， 0.3MPa动水压30Min不透水。3、主要工具：小平铲、滚刷、卷尺、剪刀、粉笔、扫帚、汽油喷灯、汽油、密封膏、冷底子油、抹子、刮板、安全带、壁纸刀、绳子、等以方便现场的施工。二）防水层施工的一般程序1、在同一作业面上，应以先难后易的原则，先做檐头、内外角、排水口、集水沟、变形缝等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，最后作立面、天窗等突出部位的铺设。2、在同一屋面防水工程中，如有高低跨两个部分，应按先高后低的顺序进行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。3、施工方案及处理措施：根据屋面原防水层破损情况以及屋面构造，确定具体的翻修方案。1）防水层大面积老化、破损，完全丧失防水功能时：（1）将原屋面防水层拆除（清除时应尽量不损坏找平层）并清除杂物至基层干净，在基层不平之处和损坏部位进行砂浆修补，至找平层施工质量应符合屋面工程技术规范(GB50345-2014)规定要求，在平面与立面接头部分应按要求做出坡度或圆角，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。（2）检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。突出屋面部位应做成半径为100150MM圆弧或钝角。（3）用水泥砂浆做20-25mm的水泥找平层。2、防水层大面积老化、局部破损，宜保留原防水层，增做面层防水层。（1）裂缝处：沿裂缝铺贴宽度不小于250mm片材，采用条粘法粘接，两边各粘100mm，中间空铺，铺贴前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰。（2）原防水层起鼓部位，可采用斜十字形割破鼓泡，翻开凉干，清除原有胶粘材料，将切割翻开部分的防水层重新分片粘贴，并在上面加铺一层片材。（3）原防水层龟裂、收缩、腐烂、发脆等现象，应铲除破损部分片材，清理面层。（4）对找平层上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂浆嵌填抹平，找平层表面应平整表面光滑、洁净、无开裂、接茬平整。不允许有明显的尖凸、凹陷、起皮、起砂现象；找平层平整度应在允许的范围内平缓变化、坡度均匀、坡向一致。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。（5）清除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的片材以及片材收头处凹槽内的水泥砂浆。并将出屋面部位应做成半径为100150mm圆弧角。3、基层处理：施工前认真检查原屋面防水卷材现状，查找漏水原因及漏水部位，然后根据其具体情况确定先期处理措施：（1）如基层积水则应对积水部位进行找补或找平，如排水沟、槽、管流水不畅则应将其疏通，并对其进行泛水处理。（2）防水层空鼓、起翘，则应将空鼓和起翘部位切割清理然后对其进行局部细部处理，处理后的基层必须坚实平整，不能有松动、起鼓、面层凸起或粗糙不平等现象。（3）基层处理完毕应组织基层验收，验收合格后方能进行面层施工。（4）处理后的基层必须干燥，含水率要求在9%以内，测试时在基层表面放一块卷材，经35h后如其下表面基本无水珠时即可施工。三）防水施工注意事项1、充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，保证按质按量完成任务。2、在施工前要认真清扫基层表面上残留的水泥砂浆残渣、灰尘及杂物，然后涂刷底油，要求涂刷均匀一致，一次涂好，干燥8h以上（以气温而定，不粘脚为宜）一般每平方米用量为0.20.3kg。 3、复杂部位处理：阴阳角部位均应做成八字形，对女儿墙、管根、排气孔及落水口、伸缩缝等拐角部位均应做附加层，一般宽为30cm，搭接为68cm。 4、卷材铺贴：铺贴卷材前，要量好要施工的防水面积，然后根据材料尺寸合理使用材料，从最低处开始铺贴，先将卷材按位置放正，长边留出8cm接茬、短边留出10cm接茬。然后点燃喷灯对准卷材底面及基层表面同时均匀加热（喷灯嘴距卷材表面约30cm为宜），待卷材表面熔化后，随即向前滚铺卷材，并把卷材压实压平，接茬部分以压出熔化沥青为宜，滚压时不要卷入空气和异物，并防止偏斜、起鼓和折皱。最后再用喷灯和压子均匀细致的把接缝封好，防止翘边。5、劳动保护及安全防护：卷材在运输及施工过程中要防止坚硬物体硌伤、刺破，施工完毕后禁止随意践踏，并做好使用保护工作。在施工过程中戴好手套，避免烧伤、烫伤，对于汽油桶、卷材等易燃物品要单独存放，远离火源，预防火灾和工伤事故的发生。三）热熔法施工1、用火焰加热进行热熔法施工时，在卷材需加热的的幅宽范围内，必须均匀加热，要求火焰加热气的喷嘴鱼卷材距离适当，保持合适的移动速度，加热至卷材的粘贴面呈光亮的黑色时方可进行粘贴。加热温度不够或过度加热都会影响粘贴质量。2、卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，将卷材下的空气排除，并使其位置平直、不裂不扭，及时滚压，粘压应在至缝边一处荣华的高聚物沥青胶，粘贴要严密、牢固。3、铺贴好的卷材应平整顺直，搭接和错缝均须符合要求，粘接牢固、无空边、翘边、皱褶等情况。四）安全措施1、进入施工现场应接受业主的安全教育并与业主签订安全协议书.现场建立安全生产管理体系，建立定期安全检查制度和制定安全工作防范措施；2、凡是进入本工程施工作业现场的作业人员必须严格遵守和接受施工现场和甲方的有关规定，严禁未经允许擅自移动或损害与本工程无关的器材设备。3、参加施工的作业人员都必须接受入场安全教育和岗位操作安全技术教育，上岗前由班组长讲解安全生产注意事项，做好重点防护教育和班前班后安全教育，特殊工种教育；各类特殊工种均要持证上岗。4、做好安全防护，进场必须戴安全帽，施工现场必须配置足够的有效可用的灭火