【商业地产】-大盘价值挖掘案例分享(星河湾）2009-64PPT

2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 主讲人：叶箴 2009年 2月 大盘价值挖掘案例分享 1 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 注：以上为北京房屋单价 25000元 /平米以上的住宅项目 2 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 四次蝉联北京高端住宅市场冠军， 汇集世界名流， 享誉全球 3 在房地产的“冬天”里， 让我们一同走进 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 1. 项 目价 值 点提 炼 2.建立价 值标 准 3.构 筑价 值 体系 4. 平台型 运 作 5. 可持 续发 展 4 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 规划： 星罗棋布的星座式布局 。营造物理环境和人文环境的亲和关系，区内 12.8万平方米生态公园，强调以人为本的规划理念，营造了环绕组团的穿堂风、花园式的组团景象，避免对视，开窗即见风景。 价值点提炼 5 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 价值点提炼 建筑：体现新古典建筑简约之美和“度假式”的轻松舒适之感 6 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 价值点提炼 环境： 保证自然更替绿色，植物配植采用平坡结合、乔灌结合及花草结合的手法，既丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果，营造四季景观，让业主足不出户即可坐享四季景观。 7 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 装修：精心打造上层优质生活方式 价值点提炼 8 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 物业： 金质尊享，无微不至 价值点提炼 来自加拿大的三代从事国际酒店管理的犹太籍专家康博先生，为星河湾设立了大管家物业管理系统 9 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 1. 项 目价 值 点提 炼 2.建立价 值标 准 3.构 筑价 值 体系 4. 平台型 运 作 5. 可持 续发 展 10 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 通过持续的专业积累和深化 11 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 建筑： 看不到一根管线的建筑外立面，生态环保理念 。 采用的澳洲砂岩（淡水），源于澳大利亚昆士兰州，是由石粒经过水冲蚀及沉淀于石床上，经数百万年堆积变得坚固而成，生态环保。 12 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 装修： 精益求精，彰显卓越。 被广泛应用在欧洲皇家宫廷和议会大厅的加厚 2公分的实木大门以及精致手工打造的纯铜质地把手，与星河湾的品质相匹配。 13 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 物业： 金钥匙服务 在中世纪欧洲宫廷与城堡，金钥匙（ Concierge）是指“钥匙的保管人”，负责满足一些到豪华场所娱乐的贵族们的最高端需求。 1970 年，成立“ 国际金钥匙大酒店组织 ”UIPGH“ ，目前已拥有 34个成员国。 为业主提供“六级安全屏障”服务体系，提供一站式个性化服务（ 18项常规服务和 18项特约服务） 14 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 一流的企业做标准！ 15 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 1. 项 目价 值 点提 炼 2.建立价 值标 准 3.构 筑价 值 体系 4. 平台型 运 作 5. 可持 续发 展 16 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 通过多种方式外化为价值体系 17 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 2008年 4月 15日，汤加国王下榻北京星河湾 2008年 9月 19日，胡润下榻星河湾酒店 Maurice-Richard Hennessy先生赠送星河湾一瓶价值数万元的极品轩尼诗干邑 公关营销 18 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 创新的事件营销 时间： 2008年 9月 10日 地点：星河湾酒店 北京奥运中国首金获得者 星河湾为陈燮霞设庆功宴 19 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 陈燮霞为星河湾业主签名留念 庆功宴现场 20 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 21 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 赏珍品 9月 26日，德国籍钢琴家沃尔夫冈 -瓦辛格（ Wolfgang WATZINGER）教授在销售中心演奏价值 148万的德国国宝博兰斯勒钢琴 22 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 赏珍品 台湾七彩石 来自台湾花莲，因呈现“石中画”而具有极高的观赏与收藏价值。 23 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 需要特别指出的是，全美游艇是世界顶级品牌， LV总裁曾经购买了一个价值 1亿美元的全美游艇，而且现场全美游艇模型是从澳大利亚定制后专程运往星河湾的，恢复原貌的实际游艇价值为 280亿美元； 价值过亿的顶级品牌全美游艇进驻星河湾 全美游艇进驻星河湾 24 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 当代艺术展 25 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 价值上百万的 WITTMANN顶级家具现场展出 26 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 这样的故事，在星河湾还有很多很多 27 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 荣获 CNBC“2008 国际房地产大奖 ” 亚太区最佳公寓奖， 是 4000多 个参赛者中唯一一个获得亚太区级别大奖的 中国豪宅社区！ 接待元首级贵宾造访，成为世界级名片。 获得的最佳公寓奖五星奖和最佳建筑奖五星奖。其中最佳公寓奖作为 亚太地区唯一代表 继续角逐全球最佳公寓奖（中国 唯一 一家入围国际大奖的项目）。 荣誉殿堂 28 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 实力印证 北京星河湾一期 695套已售罄，共销售 30.52亿元； 北京星河湾二期 213套销售 22.5亿元； 北京星河湾三期累计认购 251套，金额 27亿元；签约 240套，金额 26亿元 . (备注：统计数据截止 2009.1.8) 2005年 2006年 2007年 2008年 29 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 历经八年的品质沉淀， 星河湾已完全成为中国奢侈品地产的代言 30 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 1. 项 目价 值 点提 炼 2.建立价 值标 准 3.构 筑价 值 体系 4. 平台型 运 作 5. 可持 续发 展 31 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 通过资源互动运作 32 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 星河汇 星河湾汇聚三地高端价值（生活、事业、修为）的资源平台 33 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 生活平台 ：旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素； 事业平台 ：旨在为业主提供更理财投资，商业外交等平台，如商会； 修为平台 ：旨在为业主提升个人修养，承担社会价值资源，世界奢侈品协会文艺慈善等； 生活 修为 事业 业主 34 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 生活平台 旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素； 35 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 奥运有我 悦动星河 星河湾奥运大客厅开幕式 活动时间： 2008年 8月 8日 活动规格：星河湾业主及其亲朋、社会名流 活动人数：约 238人 36 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 时间： 2008年 9月 14日 地点：北京星河湾、广州星河湾 北京、广州星河湾 两地业主共庆中秋 37 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 盛世明月光，璀璨星河夜 南北星河湾中秋晚会 38 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 北京业主 夏季 高尔夫球联谊赛 每两周举行一次 39 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 嘉宾签到 40 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 参加打球嘉宾与球童互相交流高夫球技术 41 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 2008六一儿童节，星河湾小业主才艺表演 42 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 现场小朋友图画展示 - 此作品已交给中外友好协会， 作为礼品转赠给美国小朋友 ! 43 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 事业平台 旨在为业主提供更理财投资，商业外交等平台，如商会； 44 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 北京外商俱乐部揭牌仪式 暨招待晚宴 时间： 2008年 7月 2日 地点：北京星河湾四季会所 人物：政要名流、商界精英、外企领袖 人数：约 80人 45 大盘价值挖掘 2009年房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 与会贵宾 北京投资促进局副局长周卫民先生 北京投资促进局副局长于燕先生 民建中央委常北京副主委、中华思源扶贫基金会副会长兼理事长、全国政协委员 李晓林先生 中国香港特别行政区政府驻京办