【商业地产】广州夏湾那花园整合视觉化推广提案-172PPT-韩家英

文化 引领消费需求的方向 市场 实现消费目的的战场 文化剖析 广州 广州是保守、自我的 各种古老风俗都得以保存 广州是开放、兼容的 它能容纳下完全相反的观点和事物 广州文化与广州人心态的殖民意义 A开放性：眼界广阔，接受新鲜事物快，愿意接 受西方的观点 B兼容性：民主意识觉醒较早，乐于见到各种新 生事物共同成长 广州文化与广州人心态的传统意义 自我性：粤语为标志的经济文化圈 以我为主，许多传统风俗形成深厚的底蕴，在外 来新鲜事物的冲击中岿然不动 欧美与南美 仰望与远眺 欧美 广州人仰望的高处 更先进、更繁华、更奢侈 老广州建筑的欧化的符号 仿哥特式 南洋式 古罗马券廊式 仿巴洛克式 新广州建筑的欧美风 南国奥园 逸泉山庄 碧桂园凤凰城 雅宝新城 拉美 隐约可见的远方 奔放、神秘、独特、多元而统一 拉美文化的三个组成部分 原生文化（印地安人） 非洲黑奴文化 欧洲殖民者文化（西班牙、葡萄牙） 思考 夏湾拿该是纯正的拉美风格？ 还是染上拉美色彩的欧洲风格？ 板块分析对比 从化番禺花都 广州的东南西北市场观 南拓、北优、东进、西联 随经济增长、交通建设，郊区居住模式成为潮流 从化位处大广州都市圈西北部， 是组团结构的四个副中心之一， 将作为高素质的生态圈和广州后花园式的旅游疗养地， 与广州联为一体 番禺板块的生活 南国奥园 祈福新村 南国奥园 居住感受：积极、热烈、健康 建筑特色：奥运会主题 成名卖点：内容、形式与奥运的全面结合 祈福新村 居住感受：丰富、刺激、完善、 建筑特色：统一、单纯 成名卖点：度假项目丰富、前卫 总结 高尚住宅区、规模大、 配套完善、有独特的社区文化 花都板块的生活 南航碧花园 金碧御水山庄 南航碧花园 居住感受：休闲 、 享受 、 宁静 成名特点：针对机场客户的特色服务 社区氛围：休闲居家 金碧御水山庄 居住感受：轻松 、 风景好 建筑特色：水景秀美 社区氛围：较热烈、休闲 从化 从化特色 从化度假模式 从化的特色 水 拥有流溪河、天湖、黄龙带水库等众多优质水系， 良好的植被保证水质终年清澈洁净。 从化温泉久负盛名，只有瑞士温泉可与之媲美。 山 从化的山保留了大量的天然植被，拥有石头门国家 森林公园、流溪河国家森林公园、风云岭风景区、 云台山风景区等多处著名景观。 特产 从化是著名的水果之乡。除二十多种荔枝外，还有 数十种优质水果与各种山珍。 从化居住 第二居所旅游度假式 大健康：大广州区域内稀缺的自然生态环境 大舒适：亚热带季风气候，日照时间长，雨量充沛 大喜悦：温泉等丰富的旅游资源 逸泉山庄 居住感觉：幽静 、 健康 、 天然 社区氛围：冷清、与世隔绝 夏湾拿的生活方式意义 对市场，对我们的目标客户，夏湾拿提供了区别于 现有产品模式的另一种生活方式 双重度假模式 拉美的度假 动：热烈、奔放、激情四射、尽情享受生命 从化的度假 静：宁静、从容、恬淡、自然、回归自我 从广州到从化 从秩序到自由 、 从压抑到释放 改写单调的 5 2的生活模式 旧 5+2模式： 2天的宁静休养 新 5+2模式： 2天热烈纵情享受生活 ， 释放压力 从逸泉山庄到夏湾拿 从清幽 、 安静到激情 、 奔放 还真生活的本质所在 自然的、本真的、放松的、热烈的、激情的 夏湾拿的 “ 还真 “ 生活方式 点燃与 DOUBLE 点燃 由于生存与发展的需要，我们窄化自己，压 抑激情，将许多个部分收藏起来直到遗忘