拆迁房屋买卖合同.doc

拆迁房屋买卖合同 甲方（卖方）：，身份证号码： 乙方（买方）：，身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，在平等、自愿、公平的基础上，并依照相关法律、法规达成以下合同条款以供双方遵守： 一、甲方自愿将坐落于上海市奉贤区(拆迁号：沪奉)，建筑面积平方米，以及地下车库、阁楼（平方米）附属设施停车位等的房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的凭证交付给乙方，该房屋以下简称目标房产。 二、双方议定目标房产及附属建筑物总价款为人民币小写元（大写元整）。 三、甲乙双方确认乙方在年月日支付定金人民币小写元（大写元整），该笔款项计入购房款。 四、乙方在年月日向甲方支付其余房款人民元（大写元整），甲方同时将房屋钥匙及相关证书、凭证交付乙方，目标房产同时转移给予乙方处分。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的所有权，能完全处分出售该房产，甲方保证无任何家庭成员等任何第三方向目标房产主张任何权益，如因甲方的原因给乙方造成损失，甲方赔偿乙方双倍购房款的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。甲方保证目标房产无任何担保，无抵押，无房产瑕疵，无人租住、使用，无户口迁入。 六、由于目标房产暂时无法办理房产过户等相关手续，因此特约定，在目标房产具备办理房产过户手续时，甲方在两个月内无条件协助乙方办理房产过户手续，办理房产过户手续所产生的契税及相关费用由乙方承担，甲方之前办理的产证的费用由甲方自行承担。 七、乙方支付购房款后，甲方应积极配合乙方办理有关房产正常居住使用的相应手续，如：电话、水电、网络安装等等变为乙方名称，如客观原因无法办理，则不算甲方违约。 八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约一方应向另一方支付双倍购房款的违约金；如甲方未协助乙方办理房产过户手续，则乙方可以起诉甲方履行义务，并甲方需赔偿乙方购房款双倍的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。 九、乙方在付清本合同约定的购房款后，如需要转让出售目标房产，甲方无条件配合；如目标房产遇到拆迁等相关变动，目标房产所涉及的一切经济补偿利益归乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有义务配合乙方办理相关手续。 十、目标房产出售后到办理过户产证期间，目标房产所产生的一切相关费用由乙方承担。 十一、本协议一式三份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日生效，如有纠纷，在目标房产所在地法院管辖，败诉一方承担所有费用。 甲方：乙方： 年月日年月日 拆迁房屋买卖合同篇2 甲方（出售方）：身份证号码： 乙方（购买方）：身份证号码： 经双方友好商量，为购买房屋达成如下协议： 一、甲方自愿将拆迁分配房出售给乙方，即_小区_幢_室_单元，面积为_平方（中套），自行车库_幢_号_单元，面积为_平方。 二、甲方同意将分配房出售给乙方，即价格是_元。 三、付款方式，经双方商量房价共计为_元，首付_元，尾款在_年_月_日一次性付清，乙方不得推迟，（如乙方推迟，甲方有权取消协议，后果由乙方自负）。 四、在此房在_小区集体统一办理房产证时，甲方必须积极配合办理乙方房产过户的等一切手续，办理房产证、土地证费用和过户时的手续费税金等一切由乙出（甲方不负任何经济费用）。 五、此房在_小区，甲方卖给乙方房屋后，甲方无权经济干扰或收取费用。甲方房产证办好后甲方必须积极配合乙方把甲方房产证等证件过户到另一方。甲方不得收取乙方费用。 六、此房在_小区统一办理房产证已办好，甲方直接将房产证和土地等证件过户到乙方。但办理房产证和土地证费用和过户税金由乙方承担，甲方不负任何费用。 七、此房在_小区集体统一办理房产证和土地证还没办，甲方无权从乙方得收回买卖房屋。 八、此房在_小区，房款乙方已付清给甲方后，甲方必须积极配合乙方把拆迁安置证件给清乙方。 九、协议共同商定，双方不得毁约任何一条，如一方毁约，应支付违约金捌万元整（人民币8万元整）给承诺方。（如一方毁约，支付另一方毁约金人民币8万元整）。 十、从签订合同日起，甲方将钥匙交给乙方，即合同生效。 十一、本合同一式两份，经双方签字后起生效，双方各执一份，特立此合同为凭证。 甲方（签字）： 年月日年月日乙方（签字）： 拆迁房屋买卖合同篇3 甲方（出让方）：身份证号： 乙方（受让方）：身份证号： 甲、乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础，商讨房屋买卖有关事宜，并达成以下共识，愿意签订共同遵守协议如下： 一、甲方在经得共有人（配偶）同意下，自愿将座落 于的壹套住房及配套自行车库有偿作价转让给乙方。 二、因该房屋为甲方即将取得的现房，房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办理，甲方以其本人的拆迁协议为依据，证明其对该房屋拥有不可争议的所有权。该拆迁协议具体情况如下： 1、协议名称：；2、协议编号：； 3、拆迁开发商：； 三、根据拆迁协议的约定，该住房的建筑面积约平方米；自行车车库面积约为平方米；汽车库面积约平方米。精确面积以该房屋竣工后房屋所有权证所示面积为准。 四、双方约定该房屋建筑面积按元/平方米计算；配套自行车库面积按元/平方米计算；该房屋连同自行车库的合计转让总价为人民币：佰拾万仟佰拾元整（￥：元）。如实际面积有出入，按该房屋所有权证最终确定面积结算。 五、付款方式：因该房屋尚未办理三证，无法立即过户给乙方，经甲乙双方协商分次付清房款。 1、定金付款（任选其一）： 乙方在签订此合同时，乙方支付给甲方购房定金计人民币（大 写）元整（￥：元）。 乙方在签订此合同时，乙方支付给甲方人民币（大 写）元整（￥：元）。其中元整作为购房定金：元整作为预付房款。 2、第二付款： 根据拆迁开发商交房时间，在交房时，乙方付人民币（大 写）元整（￥：元）作为首付款。同日，甲方将该房屋交付乙方使用。 3、余款： 甲方领到三证（房产证、土地证、契证）并过户给乙方，乙方在缴纳契税时七日内付清购房余款计人民币元整（￥：元）。注：以上乙方支付的每笔款项，甲方均须出具收款收据，具体金额以收款金额为准。 六、有关费用的承担： 1、该房屋在领取钥匙（交房）时，需交纳的物业管理费、维修基金、清运费、卫生费及装修押金等入住费用甲方承担； 2、办理甲方三证（即房屋所有权证、土地使用证、契证）的所需费用则由甲方自行承担； 3、双方在办理产权交易过户时，所需交纳的契税、交易费、评估费及其它相关费用均由乙方承担；签约后，由于政策变动而产生的费用均由甲方承担或享受。 七、房屋交接、办证时间约定： 甲方应在拆迁开发商通知交房之日起，三十天内将房屋钥匙交于乙方。在拆迁开发商通知办理产权证之日起，十日内前去办理产权证手续。在领到产权证十日内办理双方交易过房手续。 双方交易过户时，甲方应无偿提供相应证件并积极配合。 八、违约责任：本协议一经双方签字，对双方都具有法律约束力，应严格履行。 1、若乙方在签约后违约，责任如下： 乙方在付清购房定金款后违约：则甲方不予退还乙方所付的购房定金款。 乙方在付清定金和首付款后违约（即交房后）：则甲方除不予退还乙方已付的购房定金外，按乙方付清自付款金额的30%赔偿给甲方，作为乙方赔偿给甲方的损失。 2、若甲方在签约后违约，责任如下： 乙方付清购房定金款后，甲方违约：甲方应按乙方所付的定金金额的双倍赔偿给乙方，作为甲方赔偿给乙方的违约金；如该房屋增值，甲方还应补偿房屋增值产生的差价款。 乙方已付清定金和首付款后（即交房后），甲方违约：则甲方应按乙方所付的定金金额的双倍赔偿给乙方外，另需赔偿乙方已付房款额的30%给乙方补偿乙方关于该房屋增值所产生的差价款和首付款及首付款利息。 如甲方违约，乙方通过诉讼维护自身权益，甲方自愿承担乙方为此支付本合同标的额30%的律师费。 九、甲方应保证该房屋权属清楚、无争议，如涉及到房屋的一切债权债务、产权纠纷均由甲方承担全部责任。如造成乙方损失的应根据实际情况赔偿。 十、如拆迁开发商对甲方另行增加或减少对该房屋的收费，均由甲方承担或享有。乙方买入房屋后，可以确定买入方姓名，可以转让给第三方。在该房屋产权交易过户时，甲方应配合乙方过户给乙方本人或乙方指定人。 十一、双方签订此协议后，甲方的拆迁协议原件或复印件以及甲方