湖南省电力需求例管理示范项目申请.doc

湖南省电力需求例管理示范项目申请文件（一）企业简介1.企业简介湖南泉盛置业有限公司是从事房地产开发和物业管理服务中港合资企业。公司以满足住户和商户的需求为宗旨，以人文居住环境设计风格为后盾，以优质的物业管理服务为准则，保证住户和商户在安全、舒适、健康、环保，节能开心的环境中，高效率投入自己的工作和生活。2006年4月，湖南泉盛置业有限公司正式成立。由此，泉盛房地产正式踏上了她在株洲房地产开发的辉煌之路。 2006年湖南“首届中国中部贸易投资博览会”上的招商引资项目，“泉盛：金域半岛”登台便以一颗璀璨夺目、光耀四方的新星震撼了整个株洲，做成“品质生活建筑专家”。是我公司努力的方向。“泉盛金域半岛”商业城及商品住宅规划总用面积83959平方米（约125.9亩，包括文化路沿线补征用地1329.5m2）项目规划总建筑面积为346779.5m2。其中住宅总建筑面积294154.5 m2，商品住宅2735套，商业面积16640 m2，综合管理用房4981 m2，地下停车场面积36021 m2，停车位778个。项目建筑密度33.3%，容积率为3.67，绿地率30.2%，是一座高档次的商业城和高尚住宅小区。泉盛房产带来了欧美及沿海地区先进的开发理念和接受实施国家新能源开发理念，大胆、领先以3#楼为试点，大幅度整合引进，应用可再生能源地源和太阳能复合能源建筑应用实践，成功确定了泉盛房产在株洲房地产开发业界的领航新坐标。公司有着雄厚的资金和技术力量，拥有一大批从事房地产开发的工程技术人员和物业管理服务的专业人员。公司现有员工38人，其中高级职称专业人员16人，大专以上文化程度占90%，高层领导更是一支高学历、高素质、懂管理、懂经营、富有进取精神的年轻团队。在专业管理顾问公司的协助下，公司建立了完善成本管理，预算管理，办公用品管理，绩效考核等先进的管理体系，导入了以顾客满意为核心的管理模式，引进了计划管理系统电脑软件，建立了IS9001质量管理体系。公司不断加大了引进人才的力度，着力培养一支专业化、职业化人才队伍。我们相信，在泉盛人不断努力拼搏下，必将为株洲带来更多生态、绿色、安全、节能、环保、优雅、健康的宜居生活环境！2.生产经营情况及发展目标规划公司正式成立之后，于2006年4月在湖南“首届中国中部贸易投资博览会”上“泉盛金域半岛”作为招商引资项目亮相便光耀四方，震撼了整个株洲。本项目在2007、2008年均被株洲市政府确定为重点工程项目。公司以做成房地产业新坐标的理念为方向目标。带来了新的欧美及沿海先进的开发思路，在夏热冬冷地区建筑围护结构节能设计方面于2008年顺利通过住宅性能技术2A级认证的基础上，大胆成功的接受国家“节能减排”的新政策新思路。在3#楼整合开发地源热泵与太阳能复合可再生能源建筑应用示范，为3#楼的商铺，幼儿园、酒店提供中央空调，向酒店和480户小户型住宅提供全天候一年365天每天24小时生活热水。不失时机的贯彻实施国家新标准，新规范不但使小区的开发楼盘品味得以迅速提升，而且其绿色、环保、节能的低碳循环的新能源先进理念得以充分实施和完美结合，使金域半岛3#楼成为株洲市和湖南省可再生能源替代煤炭能源等化石能源应用的领航者。目前，小区内已成功开发并急待竣工的1#、2#、3#楼共完成面积8万m2，户型700套。楼盘销售状况良好，特别是3#楼项目已成功于2008年被批准为财政部、住房与城乡建设部可再生能源建筑应用示范项目后，紧接着3#楼前华润广场正式开工，3#楼全面提升为生态、绿色、节能、环保、健康、舒适的酒店和住宅小区后，它的蓬勃生命力还将更加绚丽夺目。成为全省首个地源热泵与太阳能复合可再生能源建筑一体化应用的典范，达到国内先进水平。小区内已完成项目正在加紧收尾，完善小区内道路、绿化建设。其他楼盘已在加紧开工前的准备工作。公司本着只有想不到，没有做不到，只要你想得到，我们就能做得到的方针规划未来。我们的发展目标是：开发一个、成功一个，开发一小片，影响一大片。公司还将在福建泉州，湖南长沙等地设立分公司。企业经营观：汇泉成流，盛通天下。（二）项目简介1项目名称株洲市金域半岛3#楼地源热泵与太阳能生活热水一体化中央空调系统。2项目资金构成：金域半岛3#楼可再生能源建筑应用示范工程示范总建筑面积46881m2，其中酒店幼儿园10141 m2，商业5422 m2，住宅31318 m2，共有酒店客房132间，共480户小户型住户。项目总投资9600万元，由企业自筹。用于可再生能源建筑应用项目总造价为907.28万元，其中地埋管中央空调系统造价为670.28万元。增量成本按空调面积计标为161.6元/ m2，空调增加造价约251.5万元。太阳能集中热水系统增加造价约237万元。相当于增加单价75.6元/ m2。3项目建设内容及实施进度1）建设依据近几年，我国能源消耗量一路攀升，能源形势日益紧张。CO2排放量增加使全球气候变暖影响加剧。能源严重短缺已成为我国仍至全球经济发展的瓶颈。当前拉闸，限电频繁在我省各市出现，对能源的忧患意识渐增。使人们日益深感不安，节能节电渐成领导和大众的一种责任。本工程的开发理念：开发优质楼盘，节能节电为住户和商铺创造安全、健康、舒适，开心的生活工作环境。本工程顺应了当前“节能减排”“减排和低碳经济”的世界潮流，用先进的理念大胆开发和全方位采用了浅层地能和太阳能这两种永不枯竭的清洁可再生能源在建筑中应用。冬夏季为酒店提供中央空调，为住户全天候提供生活热水，不但提高了商铺，住户的生活品质，而且用太阳能集热和地源热泵相结合生产生活热水，有效的减少了对天然气和电力的需求和依赖。2）实施内容：通过北京世纪千府国际工程设计公司精心设计，在实施了“建筑围护结构节能”的基础上，本工程可再生能源应用示范了如下内容。冬、夏季中央空调及全年生活热水辅助热源均采用能量桩（即在建筑桩基础内埋换热管的方法）与地下垂直双U埋管相结合的地下换热器用浅层地热能取代锅炉供热的方法，节省了电能，节省了油、气等石化资源，减少了对环境的污染，节省了长年运行费，空调选择封闭式螺杆地源热泵机组系统，为酒店和幼儿园提供中央空调用冷（7-12C)热（40-45C)水。全年配合空调选择了一台半封闭式地源热泵高温热水机组，为酒店和住宅提供生活热水，夏季由于制冷负荷的需要、相对主机生产的生活热水是“免费”的，而在过渡季节当开启生活热水时，机组对公建和内区提供的供冷又是“免费”的，节能又省钱。太阳能集热器选择：为了更加充分利用太阳能免费供热，本项目根据工程的具体情况，实施时，太阳能面积由原设计 640m2扩展到1200m2左右，储热水箱将由48t增加到80t。太阳能集热器和储热水箱均设置在屋顶上，虽然在株洲类地区，太阳能辐照不高，但睛好天气的夏季和过渡季节、太阳能均可满足使用，在其他时段与地源热泵结合，集中供应生活热水，既节能，省钱又安全，环保、可靠，绝对是最佳选择。3）实施的技术路线(一)太阳能中央热水系统是未来发展的方向太阳能以其取之不尽、安全、无需运输、清洁无污染等特点受到人们的重视。2006年1月1日起实施的中华人民共和国再生能源法第十七条规定：“国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能供热取暖和制冷系统” 的实施。“节能”已经成为人们关注的焦点。成为产业界和整个社会的一大主题。我国发明了第一支新型涂层的全真空集热管技术，行业的高端产品、核心技术全部掌握在中国人自己手中，目前，随着常规能源的紧缺及环境污染的日益加据，我国在联合国基金会的支持下，太阳能热水器行业组织已经同建设部组织实施了太阳能热泵中央热水系统与建筑设计一体化的示范工程，太阳能的热利用已经成为目前最成熟的技术之一，太阳能热水系统已经被广泛推广。热泵热水器行业也逐渐成为倍受关注的行业。本项目采用的太阳能热泵中央热水系统有利于提高生活质量，有利于改善生态环境，有利于通过应用可再生能源来节能节电，这项阳光事业的意义更加远大。目前生活热水已成为人们生活的必备品之一。因此，倡导节能的太阳能热泵中央热水系统的安装与建筑完美的结合必然是大势所趋。一劳永逸，利国利己，造福子孙。（二）太阳能热水系统的工作原理及特点2.1 太阳能热水系统组成及原理利用真空管集热，最大限度的实现光热转换，经微循环把热水传送到保温水箱里，通过专用管路送至用户。控制系统把自来水通过控制阀，控制仪等送至太阳能集热器或储热水箱以达到自动化控制。辅助电加热安置在水箱里，已备万一时使用，可节电50%-90%。并自动化运行。 2.2性能特点及技术参数：集热元件-真空管技术参数规格: 目前效果的最好的是AL-N/AL真空溅射选择性镀膜，本产品采用1.2、1.5m用该涂层的玻璃真空管，其吸收率 0.93红外发射率0.6。保温材料性能特点及技术参数：保温材料的好坏直接关系着热效率和晚间清晨的使用，目前较好的保温方式是进口聚氨脂保温。水箱内胆与支架：水箱内是储存热水的重要部分，其用材料强度和耐腐蚀性至关重要，优质的选材为不锈钢板，氩气保护,高频自动焊接，支架材料全部采用不锈钢，外观美观、强度高。2.3太阳能热水工程系统面积的确定晴天条件下，每平方太阳能，集热水器可产45热水，夏季水量最多100kg，春秋天次之为70kg，冬季最少为40kg左右，本工程按春秋季节60-80kg/日做计算依据。取平均值70kg/平方/天，80T热水需要太阳能的面积 约1200 .2.4太阳能设计依据1）气象参数株洲市地处经纬约27，根据株洲市气象台提供的资料，株洲年平均太阳辐射日照总时数为1534.4小时，年平均晴日290天，历年平均气温在20度左右。虽然株洲地处中部冬冷夏热地区，水平辐射不太高，属类地区。但过度季节和夏季晴朗天气辐射强度大，用地源热泵这样高效设备作辅助热源，在缺电的湖南省很值得应用和推广。2）太阳能集热器面积计算据资料计算株洲地区年平均太阳辐照量为5313.2MJ/，则太阳日辐照量为：14.6MJ/.每吨水所需的集热面积A为：A =4.18 kJ/kg 1000 kg （55-18）17000 kJ/ m2 0.615m2真空管规格为581800mm(温升30 0C) ，真空管数量为48支，每组集热面积为8.1m2，即每吨2组，共需集热器200组，集热总面积1200 m2.（三）热水系统采用太阳能与地泵结合的合理性及优越性3.1太阳能地源热泵中央热水系统基本组成1）太阳能地源热泵中央热水系统的主要组成部分为太阳能集热器和太阳能辅助加热地源热泵机组，其他辅助设备与常规的中央热水系统相同，包括太阳能循环泵、热水加热循环泵、热水供水循环泵、换热器、热水箱及控制器等。如下图所示。2）太阳能地源热泵中央热水系统以地源热泵机组作为太阳能系统的辅助热源，在南方地区冬季运行可靠稳定，全年综合节能率85%以上，是一种实用的环保节能技术，具有推广应用价值。 3）由于太阳能受季节和昼夜的影响较大、热流密度低，导致各种形式的太阳能直接热利用系统在应用上都受到一定的限制。太阳能热利用技术与高效的地源热泵机组技术的结合,在夜间或阴雨天没有足够的太阳辐射，无法实现24h的连续供热时，作为辅助加热方式, 相得益彰，是最节能的太阳能热水系统的辅助热源系统。4）纯用电辅助加热一吨热水年均用电约50度；单独太阳能系统在集中用水单位可以达到年均15度/吨，24小时用水单位达到20度/吨。在地源热泵机组热水系统的总投入上只增加约3035%，组合成“地源热源热泵机组与太阳能的复合系统”。从年均14度电/吨热水的基础上变成46度电/吨热水，节能降耗效果又在地源热泵能耗的基础上有所提高。3.2 对两种系统进行合理的联接和智能化控制达到如下目标：（1）当太阳能作用一般或很少时，主要以地源热泵机组为主工作，满足全天总用水量及高峰期用水的供应，而太阳能的微小作用也能得以利用。（2）当太阳能随气候变化进入全盛期（一般为5月下旬10月上旬），地源热泵机组完全或基本不工作。（3）当太阳能一点作用也不起的时候，地源热泵机组就完全承担了满足日总供水量的工作。（4）设计常用水箱确保高峰用水后的零星用水，大水箱只准备高峰用水量。排除了大容量水箱一直保持设置水温，和高峰用热水时段外的大部份备用状态中产多用少的浪费。3.3 两种系统组合的优越性1.节能性：地源热泵与太阳能都能间接和直接吸收空气中的热量属于节能产品，相对于电锅炉大大节省电能。2.安全性：地源热泵加热部件与水完全分离，安全可靠；太阳能启用电加热的时间也相对较少，也是属于较安全产品；3.环保：燃气节能但不环保；地源热泵、太阳能即节能又环保，初始投入费用相当。4.安装占地要求：地源热泵安装占用面积小，太阳能安装必须在楼顶天面，且不占用室内面积。5.操作实用性及维护：地源热泵主机采用智能人性化电脑板控制，一次设定后即可全天候自动运转。且主机部分无直接强电流、高电压的直接控制，操作安全可靠，故障率低，无须专人维护。6.初投资及运行回收周期：地源热泵和太阳能相对与电锅炉初投资略高。但地源热泵和太阳能结合运行，节省运行费用。一般两年左右即可回收成本。7.运行附加值：地源热泵运行是吸收地下土壤的冷热源，制热水的同时能产生冷水。减少夏季空调运行负荷。也即是免费供热或免费供冷；太阳能装在楼顶可对顶层房间起隔热作用，减少顶层隔热层面积负荷，减少顶层房间空调运行负荷。综合上述分析：太阳能与地源热泵复合式中央热水系统节能环保、安全方便、运行费用低、操作实用、附加值高、回收周期快。只需一次投资，便可长久受益。3.4复合系统电路控制 电路控制系统是复合热水系统的重要组成，因为在系统中涉及许多的配合：解决两个独立系统的工作时间冲突及充分利用太阳能的双系统二次循环控制；自动补水、太阳能的强制循环；地源热泵热水机组的工作与保护；大楼循环系统的自动操作、客房高峰定时增压供水等。而“智能化控制下的二次循环”技术。核心就是成功解决了热泵机组与太阳能两个系统工作时间上冲突。并成功地达到了两系统的复合后进一步节能并且满足使用要求的目的。使“热泵机组+太阳能复合系统”的节能降耗得以进一步的提高，可达到年均吨热水电耗4-6度的理想指标。本方案平面及系统图附后。3）实施进度本工程于2008年5月完成地埋管中央空调设计，建筑基础施工亦同时开工。并于6月开始配合桩基施工进行能量桩和打孔垂直双U管埋设。在2009年年底完成地埋管施工。2009年810月主体封顶后，开始480户小户型室内生活热水管的施工安装，（由于经济危机、3#楼旁的沃尔玛商业广场停建，因此，影响了3#楼酒店和商业的装修竣工。因此，也推迟了地埋管中央空调的施工进度。）2010年元月，开始进行太阳能集热器工程商的考查和商务谈判，准备四月份后开始进行集热器和储热水箱制作，及系统安装联接，争取地源热泵热水机组采购，并在8月底完成太阳能集热器与高温地源热泵太阳能助热源的安装调试。4项目建设目标4.1本可再生能源建筑应用项目，属地源热泵与太阳能复合式中央空调和生活热水整体解决方案，由于其空调面积较小，而生活热水供应量较大每日在80100t。因此，采用全地埋管供冷，热量不足部分由太阳能供给，且由太阳能供热来平衡地源冷、热源不均。因此，可再生能源利用率高。本项目建设目标是要保证可再生能源提供的冷、热能量占80%以上，空调系统运行降耗20%以上，太阳能，生活热水供应量，其节能率争取超传统标准的65%以上，本工程全年节电达到137万KWh以上。4.2争取能得到政府支持，在2010年年底之前竣工，申请进行国家检测。加强电力需求侧的管理，希望能将此工程真正做成符合国家标准要求的优质节电示范工程，积累经验为将来在株洲和湖南省大力推广提供技术层面上的经验。4.3本项目为整体可再生能源示范，为酒店、商业、幼儿园提供全年冬夏季中央空调，为大楼酒店及住户提供全年全天候一年365天，每天24小时生活热水。4.4经济分析1.热水加热费成本比较计算依据，天然气发热量8500大卡/N/m3,效率n=0.8，天然气价：2.73元/N m3;民用电价0.8元/KWH以一吨水为例，自来水温度按15C加热到55C，需要热量为40000大卡即为46.5KW，比较方案为天然气热水器，电热水器，太阳能热水系统（电辅加热），太阳能+地源热泵热水系统，全年平均热水日用水量80t 。经计算，各方案比较如下编号 方案说明 元/t 元/日 万元/年 年能源耗量 折合标煤 折合耗电 排名方案一 天然气 16.06 1284 46.9 171696Hm3 214620 53.12 3 热水器方案二 电热水器 40.4 3235 118.08 1475969KwH 596291 147.6 4方案三 太阳能热水9.55 764 27.89 348575 KwH 140824 34.86 2 （电辅加热）方案四 太阳能+地源2.64 211 7.71 96360 KwH 38929 9.64 1 热泵辅助加热结论：从比较可知：本工程（方案四）为最优方案，由于充分利用了太阳能，并且以高效的地源热泵为辅助热源，因此最节电，平均全年耗电只占太阳能+电辅的27.6，节电率72；占天然气热水器的18.15，节电率82，节电43.48万KWH/年，节省运行费34.78万元/年，只占电热水器的5.68，节电率94，节电137.96万KWH/年，节省运行费110.4万元/年.全年节省能源折合标准煤为557.4t/年，减排废气139.84 t/年，减排烟尘467.35 t/年。（三）资金申请由于本工程示范面积大，示范内容多，增加初投资大，太阳能热水工程增量投资达237万元之多。而为了更加充分利用免费的太阳能将工程做得完美，达到更节能的目的，我们实际上将增加太阳能集热器系统的投入，（大约增加太阳能集热约560m2）并且为了加强电力需求侧管理，系统还将增加热水自动控制加热、补水的自控投入，合计增加造价约70万元。而本工程的完成定将对湖南省电力需求侧管理起到很好的示范作用，目前工程还未进入主机系统的安装阶段，我们希望得到株洲市和湖南省经委对我们的工程进行指导和批评，以便我们能少走或不走弯路，并不断完善，成为电力