永川市栏杆村村规划设计.doc

永川市陈食镇居民新村规划设计说 明 书一、 工程设计任务永川市陈食镇新建居民点规划设计。二、 现状用地概况规划用地位于陈食镇至莲花北侧，总面积约为11800平方米，用地内有高差约2米的一道陡坎，用地周围分布有零星建筑，层数约为12层，建筑质量较差。三、 建设规划编制依据1、 建设部颁布中华人民共和国城市规划法及城市规划编制办法2、 建设部颁布村镇规划标准（GB5018093）3、 1：500现状地形图四、规划指导思想、目标村镇及居民点的发展是我国城市化的重要组成部分。城市化即是我国经济发展提出的迫切要求，也是被世界各国城市化过程中所证明的必然趋势。在陈食镇新建居民点的规划编制中，抓住国家大力发展小城镇的契机，立足现实，放眼未来，为将来的发展留有建设余地，形成一个合理良性互动的规划，使陈食镇新建居民点建设成为社会物质文明和精神文明高度结合的现代化城镇型居民点。这是此规划设计的主导思想与目标。五、 总平面布置功能分区 充分适应市场经济条件下土地价值规律，沿陈食至茅茵村公路部分布置沿街商用住宅，底商上住。同时放弃以往规划各类商业网点的办法。内部布置一梯两户或一梯一户住宅。对面布置村综合服务中心，其余均为住宅。结构形态结合现状用地和2米高差陡坎，沿过境公路两侧布置两种户型住宅，布局较灵活。村中心城市设计 沿规划公路布置居民点入口广场，形成整个居民点的标志性村服务综合服务中心，（村办公楼结合村卫生室、文化室布置）。广场铺装采用生态式硬质铺地。六、工程设施规划l 道路工程系统规划整体道路结构为丁字形，主干道为对外联系通道（陈食莲花），次干道为陈食茅茵村，同时作为区内交通干道，横贯整个居民点，入口广场处设置停车点，解决外来车辆与居民点农用车辆停车问题。居民点内道路分为三级：陈食至莲花公路道路红线控制16米，车行道9米，道路断面为一块板；居民点内车行道控制8米，断面形式为一块板；宅间路及入户路控制3米，断面形式为一块板。二级道路与一级道路相交，缘石半径为9米。同级道路相交，缘石半径为同级道路断面宽的数值。不同级道路相交，缘石半径为上级道路断面宽的数值。l 给水规划1、 新建居民点取水为地下水，水质应不低于生活饮用水水质二级指标。采用高水位水塔送水，水头应不低于13米。2、 用水量计算：a、 比照中小城市综合生活用水定额（1人d）平均日用水170280升。新建居民点平均日用水量标准为230升。b、 工业用水取生活用水量的15，即230x15%=35升。c、 近期不考虑消防用水，远期考虑为总用水量的20。d、 绿化用水为2升人.日。e、 管网漏失水量及未预见水量按最高日用水量10计算。村镇的日变化系数取1.5所以总用水量为：（230352）x1.5+(230+35+2)x1.5x10%=440（升人.日）3、 给水管网布置为环状与树枝状结合，远期应考虑改造为环状布置。l 排水工程系统规划1、 污水量计算：a、 生活及工业污水量计算：Q1总用水量x85b、 暴雨强度计算采用重庆市暴雨强度公式： 2822（10.775LGP） Q2- （T12.8P0.076）0.77 重现期25年，地面积积水时间：58im， 综合径流系数0.600.85。雨水计算Q2Fq2、 排水体系采用雨污分流制，生活及工业污水采用暗管排放，规划污水干管管径为250mm，考虑居民点规模较小，绿化率较高，雨水采用沿路面自由排放。3、 近期排水处理应达到物理沉淀排放，远期应达到生物性二级处理。l 电力工程规划 新建居民点设变电所一座，内设10kv/0.4kv变压器一台。电源进线接陈食10kv中压线路。配电与入户线为220v，电力线架空，电线高度离地不应小于6米，与建筑物垂直距离不应小于2.5米，水平距离不应小于1米。l 电讯工程规划 电讯工程规划包括有线电话、有线广播和有线电视规划。 电讯线路接永师路电讯电缆，线路架空。七、绿化系统与环境卫生规划新建居民点绿化系统采用点、线、面相结合的绿化布置方式。点 指村民住宅前宅后庭院绿化。树种以小叶黄杨、法国冬青为主。线 指沿规划公路布置连续的绿地，形成整个规划结构中的绿轴。沿道路种植行道树，也是线形规划绿化这一种。面 指在新建居民点中布置四片公共绿地，由绿地联系形成整个新建居民点的绿心。在新建居民点规划中，绿化率近50，改善居民点小气候，防止水土流失，保护环境。新建居民点设一处垃圾收集点和厕所。八规划实施与管理意见村镇居民点规模小，资金自筹，具有一定的灵活性，在规划的实施与管理中，宜采用“整体严格控制、局部灵活放开“的实施与管理原则。整体上应严格控制新居民点整个道路系统，道路红线和断面、绿地率、公共绿地面积、建筑平均层数、建筑密度和容积率等主要规划指标。九、单体设计l 立面设计-满足立面自身的美观与城市外部空间尺度模数的要求以两户16米长的立面为一个单元进行整体性设计，在沿街整体立面的拼接上，以4户或10户为一个单元拼接，层数发生变化，体现立面的整体性，同时统一中包含有节奏的变化，丰富城市立面的视觉趣味。-细部处理立面的细部处理借鉴当地居民点建筑的坡屋项形式，加以提炼和抽象，作为一种建筑符号外现于建筑立面，体现地方特点和民族风格；同时运用现代建筑的设计与构成手法，水平利用直线线脚分割立面，垂直利用墙与墙之间的前后关系分割立面，作为一种内隐的方法充分表达立面的现代感。-立面的色彩为了体现住宅的特点，保持立面的连续，立面的色彩以热烈而不失稳重的暗红和明快而不轻佻的米黄为两大主色调。低层用房采用暗红色，体现商用氛围。二三层住宅墙面采用米黄色主色调，体现住家的温馨与轻松。同时色彩的划分将建筑划分为一层基座和二三层住宅，体现住宅建筑的稳重感。-立面的材料立面的材料以经济、耐脏的材料为主。低层用房外墙采用水沙岩。上层住宅采用米黄色外墙涂料。-商用广告的控制立面设计中充分考虑商用广告牌，灯箱乱挂乱摆的现状，预留有0.91.2米宽，4.0米长的广告灯箱位置，设计说明建议在建设过程中，主管部门严格控制广告灯箱的位置和尺寸，使其成为城市街道路立面的一大景观，而不是破坏城市街道立面的美观，影响其整体性和连续性。l 平面设计甲方在规划与建筑管理中，规定每户的宅基地面积约为120平方米。住宅平面设计必须要处理好通风与采光问题。同时必须处理好它的多用途与灵活性。在平面设计中，将卫生间或厨房及楼梯靠近布置并采光和通风。提高了住宅的居住环境质量，是先进的居住理念。同时在设计中，注意平面的紧凑，尽量提高平面系数，减少交通面积。设计中充分考虑商用住宅平面的使用灵活性。设计中考虑到店面出租，住宅自用和店面住宅均自用两种情况，同时这两种情况又分别有店面面积大小之分。平面功能布局充分满足这种需求，每个房间既有相对稳定的功能，又有一定的可变性。设计自身预留有将来用户改造的可能。十、技术经济指标1. 用地平衡表用地类型用地数量ha比例%人均村民住宅用地0.382833.0公共建筑用地0.054.25.0道路用地0.2117.821.0公共绿地0.5950.059.0总用地1.18100118.02. 经济技术指标 总建设用地： 11800 总建筑面积： 807